На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.
Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?
Банк не объясняет причины отказа, так как
это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк
отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
можно сразу.
Как досрочно погасить ипотечный кредит?
Досрочно полностью или частично погасить
кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
в отделении банка.
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Например, вы можете подать заявку на кредит
со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
заработок.
Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?
Вы можете оформить ипотеку на срок до
наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
10 лет.
Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
клиентом.
·
Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
·
Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Как узнать переплату по моему будущему кредиту?
Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
калькуляторе.
Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?
Страхование жизни и здоровья в страховой
компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку
полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
Ипотека в Сбербанке выдаётся только
гражданам России.
Кто может быть созаёмщиком?
Чаще всего созаемщиками выступают
родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
заключён брачный договор.
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
может снизить максимально одобренную сумму.
Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Вы можете использовать средства материнского
капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании
средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
погашения действующего кредита.
Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?
Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
можно найти здесь.
Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Что лучше: новостройка или вторичка?
Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.
В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Какой срок рассмотрения заявки на кредит?
Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?
В зависимости от типа недвижимости и других
параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.
Однако, первый этап
одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Если вы ещё не
подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Когда недвижимость
подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.
В течение 3-5 дней
вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
Сбербанка.
Последний этап —
регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!
Зачем регистрироваться на ДомКлик?
После регистрации вам будет доступна помощь
консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
необходимые для получения ипотеки.
Как я узнаю решение банка?
Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?
Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs
Источник
Кредит под залог недвижимого имущества – это ссуда на любые нужды, но в качестве гарантии того, что заемщик выполнит обязательства перед банком – выступает недвижимость, оформленная в залог. То есть в случае, если заемщик решит не возвращать банку деньги, организация сможет в судебном порядке лишить гражданина собственности и вернуть свои деньги, продав его недвижимость на аукционе. Конечно, такое возможно только в крайнем случае, когда условия договора нарушаются неоднократно и становится очевидно, что возвращать деньги клиент не намерен.
Плюсы залогового кредита:
- для заключения кредитного договора нет необходимости предоставлять справку о доходе;
- оформить недвижимость в залог можно в банке, микрофинансовой компании или у частного инвестора;
- залоговый кредит выдадут даже заемщикам с плохой кредитной историей;
- максимальный срок кредитования – до 20 лет.
Минусы кредита под залог недвижимости:
- если брать кредит в банке, то придется заключать договора страхования титула, жизни и имущества.
- сумма кредита не будет равна стоимости недвижимости (например, квартира оценивается в 5 млн рублей, а кредит выдадут только на 4 млн рублей).
Если имуществом владеет несколько граждан, то заемщику нужно получить от каждого из них согласие на оформление недвижимости в залог.
Что такое кредит под залог недвижимости?
Какие документы понадобятся?
Чтобы оформить кредит под залог квартиры в банке – потребуются следующие документы:
- анкета-заявка (оформляется в офисе банка);
- паспорт гражданина РФ;
- справка о доходах;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- выписка из ЕЕГРН;
- договор купли-продажи, свидетельство о наследовании или иной подобный документ;
- отчет об оценке недвижимости из экспертной организации, аккредитованной банком;
- нотариально заверенное согласие супруга (и/или других собственников) на оформление недвижимости в залог.
Банки могут потребовать дополнительные документы, например, ИНН, СНИЛС, 2-НДФЛ, свидетельство о бракоразводном процессе и др.
Почему банк может отказать?
Не выдать кредит под залог недвижимости могут по нескольким причинам:
- объект недвижимости не отвечает требованиям банка,
- заемщик имеет плохую кредитную историю,
- доход заемщика слишком низкий.
Если недвижимость не подходит под требования банка, можно попробовать оформить её в залог в другой организации.
Исправить кредитную историю можно только путем получения и погашения новых кредитов (в этом поможет микрокредитование).
Если увеличить доход нет возможности – можно запросить в банке меньшую сумму заемных средств или обратиться в МФО.
Что лучше ипотека или кредит под залог?
- Ипотека – это получение у банка денег для покупки недвижимости, которая затем становится залоговой.
- Кредит под залог недвижимости – это получение денег на любые нужды под залог уже имеющейся у собственника недвижимости.
Если заемщик, располагающий своей недвижимостью – хочет заложить её затем, чтобы на полученные деньги купить другую недвижимость – ему нужно самостоятельно рассчитать, выгодно такое предприятие или нет.
Кому дадут кредит под залог квартиры?
Оформить кредит под залог недвижимости сможет
- гражданин РФ,
- возрастом от 18 лет,
- имеющий постоянную или временную прописку.
Большинство банков требуют от заемщиков подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ. У объекта недвижимости может быть несколько собственников, в этом случае потребуется их нотариально заверенное согласие на оформление имущества в залог. Если собственником жилой недвижимости является несовершеннолетний, потребуется разрешение из ООиП (в таком случае у ребенка должно быть другое жилье, собственником которого он является). Каждый банк выдвигает свои условия кредитования и ответить на вопрос: «получится ли оформить конкретное имущество в залог?» – сможет только кредитный специалист.
Источник
Когда собственных средств не хватает, любой гражданин может одолжить деньги у банка. В банке есть свой лимит — максимально допустимая сумма, которую он может выдать. Лимит основан на исполнении прошлых ваших договоренностей с банком. Если финансы нужны срочно и в большом количестве, то можно взять займ под залог недвижимости.
Что такое кредит под залог недвижимости?
Деньги под залог имеющейся недвижимости — это вид ссуды с обеспечением. Так называется займ, в котором заемщик дает кредитору гарантию возврата средств. Заемщик оформляет займ в банке и оставляет свою недвижимость. Когда заемщик сделает все необходимые выплаты для покрытия долга, квартира, дом или офис возвращаются в его собственность. Но если у него не получится вернуть всю сумму, значит, что кредит будет погашен за счет квартиры. Банк заберет его недвижимое имущество, продаст ее и вырученные деньги оставит себе в качестве возврата долга от заемщика. Разница между стоимостью квартиры и остатком долга пересчитывается и возвращается заемщику.
Оформить кредит в банке под залог недвижимости можно на других условиях, нежели обычный потребительский. Ключевые отличия заключаются в сроках кредитования и ставке:
- Потребительский кредит выдается максимум на 5-7 лет.
- Сумма кредита зависит от организации, но средние значения — 1,5 млн рублей физическому лицу.
Это интересно! Выдача кредита под залог жилья или коммерческой недвижимости возможна на большую сумму. После оценки недвижимости банк определяет максимальную сумму займа в индивидуальном порядке. Можно получить в кредит до 80% от стоимости. Сроки возврата долга более лояльны: до 20 лет.
Где оформить кредит под залог недвижимости?
Есть два варианта, где можно срочно получить денежные средства под залог недвижимости — банки и частные инвесторы. Для инвесторов не важен сам заемщик, его постоянный доход. Они обращают внимание прежде всего на состояние, расположение недвижимости и возможность продать ее на рынке. Таким образом у частного инвестора можно взять кредит под залог недвижимости без особых проблем. Однако ставка по кредиту выше: до 85% годовых.
Банки выдают кредит под залог недвижимости по более лояльным процентным ставкам — до 20% годовых. Организации важна платежеспособность заемщика всегда, вне зависимости от состояния недвижимости. Поэтому на рассмотрение заявки уходит больше времени.
Обратите внимание! Сложно сказать, какой вид выдаваемого кредита под залог недвижимости является самым выгодным. Если человеку нужны деньги срочно и в большом объеме, можно обратиться к частному инвестору. Однако в первый год придется отдать несколько миллионов в счет погашения долга. Если нет возможности быстро найти деньги на возврат займа, стоит идти в банк.
Какие риски есть у такого кредита?
Кредит под залог квартиры имеет свои подводные камни. Во-первых, пока гражданин не выплатит долг банку, он не имеет право продавать квартиру, обменивать. Это невозможно, потому что на время кредитного договора жилье переходит в собственность банка.
Второй подводный камень — жесткие требования к недвижимости. Если в банке выгодная ставка, скорее всего, требования к жилью обширные. Проводить оценку заемщику придется самостоятельно, за свой счет. Оценить квартиру в крупном городе обойдется минимум в 4 тысячи рублей.
Третья опасность кредита под залог недвижимости — сложность в получении налогового вычета или рефинансирования кредита. Вычет допустим только в том случае, если кредит целевой. Например, если деньги нужны для приобретения жилья. Можно рефинансировать займ.
Важно! Нецелевой кредит — средства, полученные под залог квартиры для других нужд. Такую ссуду рефинансировать не получится. Перед подписанием оформляемого договора нужно взвесить свои возможности и риски.
Как происходит получение займа под залог?
Прежде чем получить деньги под залог недвижимости, необходимо изучить условия. Главное — иметь в собственности недвижимость или привлечь к кредиту созаемщика с собственной квартирой, домом. Требования к заемщику отличаются у разных банков, но в целом кредиторы смотрят на это:
- Наличие российского гражданства.
- Регистрация на территории страны.
- Возраст — как минимум 18 лет, но лучше 21 год. На момент последнего взноса по кредиту заемщику должно быть менее 65 лет.
- Наличие постоянной работы. Некоторые банки требуют от заемщика наличие стажа на последнем месте работы (полгода или год минимум).
- Наличие справки о зарплате для подтверждения своей надежности.
Не для всех граждан, соответствующих требованиям, получение кредита под залог недвижимости будет одинаково простым. Банки с осторожностью относятся к собственникам бизнеса, предпринимателям, бухгалтерам на руководящих должностях. Также в зоне риска находятся люди с задолженностью по кредиту в прошлом.
Требования к недвижимости
Вот усредненные требования к недвижимости, которую принимают банки:
- Износ здания. Дом, в котором расположено помещение, не должен стоять в очереди на капремонт, снос или расселение.
- Стены. Не все организации готовы работать с деревянными, панельными зданиями.
- Наличие канализации, отопления, горячей и холодной воды.
Если заемщик желает в виде гарантии предоставить не квартиру, а апартаменты или таунхаус, ему перед подачей документов на кредит под залог недвижимости нужно изучить дополнительные требования.
Это интересно! Банки смотрят на фундамент. Он может быть кирпичный, каменный, бетонный. Обязательно необходимы санузлы, канализация, отопление и электричество.
Необходимые документы
Для подачи заявки на кредит под залог недвижимости заемщик собирает документы. Прежде всего необходимы справки, подтверждающие право собственности. Подойдут выписка из ЕГРН с указанием имени собственника.
Рекомендуется иметь при себе такой пакет:
- Паспорт.
- Брачный договор, если таковой заключался при регистрации брака.
- СНИЛС.
- Загранпаспорт, если имеется.
- Водительские документы.
- Справка об оценке жилья для определения его возможной стоимости.
- справка о доходах.
Если заемщик состоит в браке, то потребуется письменное согласие супруга на оформление жилья в залог.
Важно! Необходимо планировать свое время так, чтобы сразу после сбора пакета бумаг отправляться в банк. Некоторые справки действуют только на протяжении нескольких дней.
Подача заявления
В 2019-2020 году заемщики получили возможность подать заявку двумя способами — лично сходить в отделение или заполнить анкету в на сайте. Однако даже если заемщик подает заявку на кредит под залог недвижимости онлайн, ему все равно придется посетить офис.
Кредит под залог недвижимости можно оформить на любые цели. Но банк должен знать, для каких целей заемщику нужны такие большие деньги. Поэтому в анкете главные пункты — про цели и про характеристики жилья. Если анкета заполнена правильно, сотрудник перезвонит и пригласит для беседы в отделение.
Оформление сделки
Менеджер банка еще раз проверяет документы, их правильность, дату выдачи. Если в порядке, велик шанс, что заявка на потребительский кредит под залог недвижимости будет одобрена. Могут потребоваться дополнительные действия. Например, придется посетить вместе с консультантом Росреестр, чтобы зарегистрировать сделку.
Росреестр обязан вынести решение в течение пяти рабочих дней. Заемщику возвращаются поданные документы с отметкой о решении — Росреестр может подтвердить сделку или отклонить заявку. Если сделка подтверждена, заемщик предоставляет бумагу с решением в банк.
На финальном этапе банк еще раз проверяет документы на правильность. Заемщик получает кредит наличными или перечисление на счет под залог недвижимости.
Сравнение банков выдающих кредит под залог недвижимости
Норвик Банк
Норвик Банк представлен в нескольких регионах страны:
- Москве;
- Санкт-Петербурге;
- Перми;
- Нижнем Новгороде;
- Йошкар Оле;
- Кирове.
Он готов дать ссуду на нецелевое использование. В числе клиентов банка есть те, кто уже брал кредит под залог квартиры для покупки автомобиля, для личных нужд, для ремонта квартиры.
Организация предлагает выгодные условия получения кредита под залог недвижимости. Выдается до 8 млн рублей на срок до 20 лет. Минимальная процентная ставка по кредиту составляет 8,8% годовых*.
Подать заявление можно на сайте, а все интересующие вопросы задать в мессенджерах персональному консультанту. На этапе виртуального общения заемщик предоставляет копии документов. Затем сотрудники банка изучают бумаги и приглашают клиента в офис для подписания договора. Деньги поступают на расчетный счет в течение дня. Есть еще три способа получения денег, кроме расчетного счета:
- Можно взять кредит наличными под залог квартиры.
- Использовать специально оформленную карту, на которую банк перечислит сумму по кредиту под залог.
- Рефинансировать другой долг, то есть деньги останутся в этом же банке или поступят в другой.
Важно! Норвик банк имеет преимущество: организация проводит оценку недвижимости. Однако заемщику рекомендуется дополнительно оценить дом или квартиру самостоятельно, чтобы не допустить искусственного занижения стоимости жилья.
Чтобы получить положительное решение, физическому лицу нужно соответствовать таким требованиям:
- Проживать в регионе, где есть офис.
- Иметь недвижимость в этом регионе, при этом она не должна находиться в ипотеке.
- Иметь хорошую кредитную историю, то есть не иметь просрочек по уже имеющимся кредитам.
В качестве залога банк принимает любые жилые помещения. Можно взять кредит под залог коммерческой недвижимости. Или получить деньги под залог доли в жилой недвижимости.
Чтобы принять решение, банку важно знать о занятости клиента. При заполнении онлайн-анкеты заемщик выбирает подходящую сферу деятельности. В числе вариантов есть и классическая занятость по трудовому договору, и фриланс, и ИП. Теоретически кредит под залог недвижимости выдается безработному, студенту или пенсионеру. Однако для положительного решения все равно нужно указать размер ежемесячного дохода.
*Данные актуальны на июнь 2020 года
Тинькофф
Получить кредит под залог недвижимости можно в Тинькофф Банк. Он обещает помочь даже безработным. От заемщика требуется только паспорт и СНИЛС. Сумма займа составляет 15 млн рублей на любые цели. Ставка по кредиту — от 8% до 26% годовых*.
Чтобы получить нецелевой кредит под залог квартиры, нужно оставить заявку в фирменном приложении, на сайте. Организация обещает связаться через 2-4 часа. Так как для оформления не требуются почти никакие документы, нужную сумму можно получить уже на следующий день.
Важно! Средства предоставляются на фирменной карте банке. На весь период сделки обслуживание карты будет бесплатным. Пользователь сможет сразу снять всю сумму и получить наличные под залог недвижимости или снимать постепенно. Но не менее 3000 рублей за один раз.
Как на сайте, так и в приложении пользователь может быстро рассчитать проценты по кредиту под залог недвижимости. Потребуется ввести взятую сумму и срок сделки. Система автоматически рассчитает размер аннуитетного платежа.
При оформлении заявки обязательно требуется указать цель. Есть такие варианты:
- Ремонт.
- Покупка нового недвижимого имущества.
- Приобретение автомобиля.
- Путешествие.
- Лечение.
- Развитие бизнеса.
- Погашение долгов.
Есть возможность досрочно погасить задолженность без оплаты комиссии. Если заемщик будет гасить долг без задержек, банк предоставит ему льготу на погашение — 10% годовых.
*Данные актуальны на июнь 2020 года
Восточный Экспресс
Банк Восточный Экспресс занимается предоставлением кредита под залог недвижимости. Клиент может претендовать на 30 млн рублей при годовой ставке от 8,9%. Срок возврата зависит от взятой суммы, но варьируется в пределах 13-240 месяцев*.
Деньги в кредит можно получить владельцам такой недвижимости:
- Квартира.
- Дом с земельным участком.
- Загородный коттедж.
- Коммерческая недвижимость.
Обратите внимание! Банк допускает сделку через посредника. То есть владельцем залога и заемщиком могут быть разные физические или юридические лица.
Для оформления кредита под залог недвижимости можно использовать сайт. Есть калькулятор для расчета ежемесячного взноса. Для оформления кредитного договора под залог недвижимости придется указать данные о занятости. В течение четырех дней сотрудник выносит решение и связывается с клиентом.
*Данные актуальны на июнь 2020 года
Сравнение кредитов по каждому критерию и выбор лучших предложений
В данных банках клиенты быстро получают кредиты под залог недвижимости. Но перед обращением в одну из организаций необходимо изучить имеющиеся там условия для выдачи займа. Мы будем сравнивать по таким критериям:
- Условия и требования к заемщикам.
- Суммы, которые выдает банк.
- Скорость получения
- Сроки возврата средств.
- Ставки.
- Отзывы реальных клиентов.
Условия получения кредита
Все три банка в рейтинге лучших кредитов под залог недвижимости принимают в качестве обеспечения как жилые дома и квартиры, так и коммерческие помещения. Однако Норвик Банк и Тинькофф готовы самостоятельно оценить стоимость недвижимости. Восточный банк не дает информации по этому поводу.
Норвик и Тинькофф готовы выдать ссуду даже тем заемщикам, которые не могут подтвердить доход. Но Тинькофф запрашивает меньше документов. Этому банку требуется только удостоверение личности и СНИЛС для выдачи займа под залог коммерческой и жилой недвижимости. Норвик не просит справок о доходах, но следит за стажем работы на последнем месте.
Кредитная ставка
На первый взгляд, выгодная банковская ставка на кредит в Тинькофф — от 8% годовых. Однако чтобы получить такую ставку, клиенту нужно согласиться на программу страховой защиты заемщиков. Если отказаться от доппредложения, то самая низкая возможная ставка будет равна 13%.
У Тинькофф есть другие специальные условия, которые могут повысить ставку:
- Прекращение срока действия договора до полного погашения долга увеличивает ставку на 5%.
- Если закладная признается недействительной, ставка повышается на 5%.
- Если проценты перерасчитываются, есть опасность повышения ставки до 9-50%.
В Норвик Банк: базовая ставка составляет 8,8%. Но если банк ее поднимает, то максимум до 29%.
Сумма кредита
Наибольшую сумму выдает Восточный Экспресс Банк — 30 млн рублей. Однако судя по отзывам реальных людей, редкий заемщик берет такой большой долг. Поэтому выбирая, какой банк дает быстрый кредит под залог недвижимости, рекомендуем изучить условия как в Норвик, так и в Тинькофф.
Если нужно получить небольшую сумму с помощью кредитования под залог недвижимости, стоит брать ссуду в Восточном Экспрессе: минимальная сумма кредита равна 300 тысячам рублей. Чуть больший минимум в Норвик банке — 500 тысяч рублей.
Скорость получения
Если сравнивать, с какой скоростью банки выдают кредиты, то однозначно лидирует Тинькофф или Норвик. На рассмотрение заявки им требуется меньше суток. Тинькофф перечисляет деньги быстрее остальных. Сумма будет на карте на следующий день, причем курьеры доставят ее хоть домой, хоть на работу заемщику.
Срок
Все три организации, дающие кредит под залог недвижимости, позволяют погасить его за 13 месяцев. Но максимальные сроки отличаются. Удобнее всего брать кредит под залог жилой недвижимости в Восточном Экспрессе или в Норвик банке. Выплаты можно растянуть на 240 месяцев или 20 лет. Допустимый срок выплат в Тинькофф — 15 лет.
Реальные отзывы клиентов
В связи с популярностью больше всего реальных отзывов у Тинькофф банка. Большинство клиентов жалуются на скрытые платежи, высокие проценты и навязывание дополнительных услуг. Однако у организации есть свои достоинства: быстрая реакция менеджеров, удобное фирменное приложение.
Оценки клиентов Норвик банка диаметрально противоположные. Клиенты ругают:
- Качество обслуживания.
- Уровень сервиса.
- Квалификацию менеджеров.
Но им нравятся лояльные условия получения денег.
Заемщики Восточного Экспресс банка легко получают деньги. Однако судя по отзывам в этой организации гораздо внимательнее следят за кредитной историей. Если человек впервые пользуется услугами банка, он гарантированно получит более высокий процент, нежели постоянные клиенты.
Дополнительные моменты, которые могут повлиять на выбор кредита
Выбирая банк, который готов предоставить кредит под залог недвижимости, рекомендуем учитывать географическое положение. Все три организации позволяют оформить заявку онлайн, однако Норвик требует личного присутствия при подписании договора. Значит, туда могут обращаться жители Московской области, Ленинградской и еще из нескольких регионов.
Восточный банк и Тинькофф более распространены в России. Восточный Экспресс, например, представлен в 354 населенных пунктах страны.
Финальное сравнение вариантов и выбор лучшего из них
Из нашего списка банков сложно выделить только один реально хороший вариант. Вам следует трезво оценить свои возможности и выбирать банк, ориентируясь на комфортный срок возврата займа и возможность досрочного погашения долга.
Однако ориентируясь на вышеобозначенные критерии — сроки кредитования, сумма, требования и т.д. — наиболее удачным решение считаем «Восточный банк». Там можно взять срочный кредит под залог недвижимости на любые нужды: на дом, на ремонт, на личные покупки или для развития своего дела. Деньги получить легче чем в двух других банках. Сумму перечислят удобным для вас способом (например на карту) и вы легко сможете снять наличные в ближайшем банкомате. Единственное, срок получения — 4 дня. Немного дольше чем у конкурентов. По всем остальным критериям, это лучший вариант! Оформить заявку онлайн вы можете на официальном сайте.
«Восточный банк» — [Оформить заявку]
Источник: https://sovetpokreditu.ru/kredity-i-zajmy/zajm-pod-zalog-nedvizhimosti.html
Источник
