Получить полный доступ к документу
Для покупки документа sms доступом необходимо ознакомиться с условиями обслуживания
Я принимаю Условия обслуживания
Продолжить
Постановление Правления Национального Банка Республики Казахстан от 24 апреля 2015 года № 69
Об утверждении Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов)
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 21.09.2020 г.)
Заголовок изложен в редакции постановления Правления Национального Банка РК от 25.12.18 г. № 310 (см. стар. ред.)
Во исполнение пункта 87 Плана мероприятий по реализации поручений Главы государства, данных на расширенном заседании Правительства Республики Казахстан 11 февраля 2015 года, с учетом мер экономической политики «особого периода», одобренного протоколом заседания Правительства Республики Казахстан от 20 февраля 2015 года № 10, Правление Национального Банка Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
В пункт 1 внесены изменения в соответствии с постановлением Правления Национального Банка РК от 25.12.18 г. № 310 (см. стар. ред.)
1. Утвердить:
1) Программу рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов) (далее — Программа);
2) исключен в соответствии с постановлением Правления Национального Банка РК от 27.03.18 г. № 59 (см. стар. ред.)
2. Исключен в соответствии с постановлением Правления Национального Банка РК от 27.03.18 г. № 59 (см. стар. ред.)
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Национального Банка Республики Казахстан Кожахметова К.Б.
Программа изложена в редакции постановления Правления Национального Банка РК от 27.03.18 г. № 59 (см. стар. ред.)
Утверждена
постановлением Правления
Национального Банка
Республики Казахстан
от 24 апреля 2015 года № 69
Программа
рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов)
Во исполнение пункта 87 Плана мероприятий по реализации поручений Главы государства, данных на расширенном заседании Правительства Республики Казахстан 11 февраля 2015 года, с учетом мер экономической политики «особого периода», одобренного протоколом заседания Правительства Республики Казахстан от 20 февраля 2015 года № 10, Национальным Банком Республики Казахстан 24 апреля 2015 года принята Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов (далее — Программа).
Главой государства 10 января 2018 года в своем Послании народу Казахстана «Новые возможности развития в условиях четвертой промышленной революции» поручено Национальному Банку окончательно решить вопрос по валютным ипотечным займам населения, которые были предоставлены до 1 января 2016 года.
Источник
Источник
В целях совершенствования механизма реализации Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов, утвержденной постановлением Правления Национального Банка Республики Казахстан от 24 апреля 2015 года № 69 (далее — Программа), Правление Национального Банка Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Правления Национального Банка Республики Казахстан от 24 апреля 2015 года № 69 «Об утверждении Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов» следующие изменения:
заголовок изложить в следующей редакции:
«Об утверждении Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов)»;
подпункт) 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:
«1) Программу рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов) (далее — Программа);»;
в Программе, утвержденной указанным постановлением:
подпункт 5) пункта 4 Главы 2 Раздела 1 изложить в следующей редакции:
«5) ФПК/КФУ в пределах подлежащей к получению от Банка суммы вознаграждения по Вкладу погашает требования Банка, Организации, сумм государственных пошлин, в том числе присужденных с созаемщика/гаранта/залогодателя, указанных во вступивших в законную силу судебных актах о взыскании в пользу Банка, Организации задолженности по рефинансируемому займу заемщиков, относящихся к СУСН, сумм курсовой разницы, образовавшейся при рефинансировании проблемных займов в иностранной валюте (с наличием просроченной задолженности сроком свыше 90 дней по состоянию на 1 января 2015 года), соответствующих условиям Главы 4 Раздела 1 Программы, между официальным курсом Национального Банка по состоянию на 18 августа 2015 года и на дату рефинансирования или на дату вынесения судебного акта.
Погашение требований, предусмотренных абзацем первым настоящего подпункта, осуществляется в пределах начисленного вознаграждения по Вкладу, подлежащего к выплате ФПК/КФУ по состоянию на конец квартала.
В случае, если суммы государственной пошлины, курсовой разницы, подлежащие погашению, превысят сумму вознаграждения по Вкладу, подлежащего выплате ФПК/КФУ за отчетный квартал, сумма превышения погашается за счет вознаграждения по Вкладу, подлежащего выплате ФПК/КФУ в последующих периодах;»;
подпункт 6) пункта 8 Главы 4 Раздела 1 изложить в следующей редакции:
«6) в целях облегчения долговой нагрузки заемщика по рефинансируемому ипотечному жилищному (ипотечному) займу Банком, КИК, Организацией осуществляется прощение:
основного долга, в части суммы ранее капитализированного вознаграждения, комиссии, неустойки (пени, штрафа);
задолженности по вознаграждению, комиссии, неустойке (пени, штрафу);
требований к заемщику по сумме основного долга ипотечного жилищного займа (ипотечного займа), полученного в иностранной валюте (в том числе рефинансированного в тенге, либо взысканного по решению суда в тенге после 18 августа 2015 года), образовавшегося в результате пересчета такой суммы с применением официального курса Национального Банка по состоянию на 18 августа 2015 года;
требований к заемщику по сумме государственных пошлин, указанных во вступивших в законную силу судебных актах о взыскании в пользу Банка, КИК, Организации задолженности по рефинансируемому займу заемщиков, относящихся к СУСН.
Банк, КИК, Организация вправе рассмотреть вопрос о прощении остатка задолженности по ипотечному жилищному займу (ипотечному займу), полученному заемщиком в период с 1 января 2004 года по 31 декабря 2009 года, обеспечением по которому выступало недвижимое имущество, реализованное в рамках взыскания задолженности по займу, при отсутствии у заемщика иного недвижимого имущества;»;
в пункте 13 Главы 6 Раздела 2:
подпункт 6) изложить в следующей редакции:
«6) Банк, Организация осуществляет рефинансирование займов заемщиков за счет собственных средств в пределах установленного лимита Суммы компенсации до 15 июля 2019 года.
Сумма компенсации размещается в Банке несколькими траншами на ежемесячной основе в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания между Банком и КФУ Акта сверки о рефинансированных ипотечных жилищных займах (ипотечных займах) в пределах Сумм компенсации по форме, определенной Договором вклада (суммы компенсации).
Акт сверки о рефинансированных ипотечных жилищных займов (ипотечных займов) в пределах Сумм компенсации предоставляется в КФУ ежемесячно по истечении 10 (десяти) рабочих дней после окончания отчетного месяца;»;
подпункты 11) и 12) изложить в следующей редакции:
«11) Банк не позднее 1 августа 2019 года предоставляет в КФУ итоговый Акт сверки о рефинансированных ипотечных жилищных займах (ипотечных займах) в пределах Суммы компенсации по форме, определенной Договором вклада (суммы компенсации).
Организация не позднее 1 августа 2019 года предоставляет в КФУ итоговый Акт сверки о рефинансированных ипотечных жилищных займах (ипотечных займах) в пределах Суммы компенсации по форме, определенной Соглашением, заключенным между Банком и Организацией;
12) Банк, Организация по истечении 15 июля 2019 года осуществляет рефинансирование оставшихся займов заемщиков за счет собственных средств в соответствии с условиями, предусмотренными Главой 8 Раздела 2 Программы;»;
пункт 14 Главы 6 Раздела 2 изложить в следующей редакции:
«14. В случае недостаточности Суммы компенсации Банк, Организация вправе не позднее 15 июня 2019 года направить в Национальный Банк заявку на дополнительный лимит Суммы компенсации. Размеры дополнительных лимитов Суммы компенсации устанавливаются распоряжением заместителя Председателя Национального Банка.
КФУ после установления Национальным Банком дополнительного лимита Суммы компенсации в течение 10 (десяти) рабочих дней подписывает с Банком дополнительное соглашение к Договору вклада (суммы компенсации).
КФУ до размещения дополнительного лимита Суммы компенсации в Банке самостоятельно осуществляет управление деньгами, находящимися на счете КФУ.»;
в пункте 16 Главы 7 Раздела 2:
подпункты 6) и 7) изложить в следующей редакции:
«6) КИК после подписания Рамочного соглашения, в срок до 15 июля 2019 года осуществляет рефинансирование ипотечного жилищного займа (ипотечного займа) заемщика, выданного в иностранной валюте на условиях, предусмотренных Главой 8 Программы.
КИК не позднее 1 августа 2019 года предоставляет в КФУ Акт сверки о рефинансированных ипотечных жилищных займах (ипотечных займах) в пределах Сумм компенсации, по форме определенной Рамочным соглашением.
После получения КФУ от КИК Акта сверки о рефинансированных ипотечных жилищных займах (ипотечных займах) в пределах Суммы компенсации, КФУ в течение 10 (десяти) рабочих дней в пределах установленного лимита приобретает Облигации КИК на сумму, указанную в Акте.
Сумма, на которую приобретаются Облигации, округляется до целого числа в сторону увеличения;
7) в случае недостаточности Суммы компенсации КИК вправе не позднее 15 июня 2019 года направить в Национальный Банк заявку на дополнительный лимит Суммы компенсации. Размер дополнительного лимита Суммы компенсации устанавливается распоряжением заместителя Председателя Национального Банка.
КФУ после установления Национальным Банком дополнительного лимита в рамках Суммы компенсации в течение 10 (десяти) рабочих дней подписывает с КИК дополнительное соглашение к Рамочному соглашению.
КИК рефинансирует ипотечные жилищные займы (ипотечные займы) заемщиков в пределах дополнительного лимита в рамках Суммы компенсации.
КИК по истечении 15 июля 2019 года осуществляет рефинансирование оставшихся займов заемщиков за счет собственных средств в соответствии с условиями, предусмотренными Главой 8 Раздела 2 Программы;»;
Абзац первый пункта 17 Главы 8 Раздела 2 изложить в следующей редакции:
«17. Рефинансирование ипотечного жилищного займа (ипотечного займа) заемщика, выданного в иностранной валюте, осуществляется до 15 июля 2019 года в рамках Суммы компенсации согласно Договору вклада (суммы компенсации)/Рамочного соглашения.»;
подпункт 6) пункта 17 Главы 8 Раздела 2 изложить в следующей редакции:
«6) рефинансирование займа производится в случае подачи заемщиком/созаемщиком заявления на рефинансирование займа до 1 июля 2019 года включительно;».
2. Управлению по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций (Терентьев А.Л.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном интернет-ресурсе Национального Банка Республики Казахстан в течение десяти календарных дней после его принятия.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Национального Банка Республики Казахстан Смолякова О.А.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.
Источник
Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов утверждена в Казахстане, сообщает пресс-служба Национального банка РК, передает КазТАГ.
«24 апреля 2015 года постановлением правления Национального банка РК № 69 утверждена программа рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов», — говорится в сообщении.
Как сообщалось ранее, в Казахстане предполагается рефинансировать более 20 тыс. ипотечных займов.
«В рамках программы предположительно будет рефинансировано более 20 000 займов, из них более 5000 займов заемщиков, относящихся к категории социально уязвимых слоев населения», — указывается в информации Нацбанка, распространенной в 15 апреля.
Как отмечается, 19 и 30 марта, а также 8 апреля 2015 года в Национальном банке РК состоялись заседания рабочей группы, по итогам которых одобрен проект программы рефинансирования ипотечных займов. А уже 10 апреля программа была одобрена на совете директоров Нацбанка РК.
«Национальный банк осуществит докапитализацию АО «Фонд проблемных кредитов» на сумму 130 млрд тенге, которое в свою очередь разместит в банках второго уровня депозиты сроком 20 лет под ставку вознаграждения 2,99% годовых. Данные средства банки направят на рефинансирование ипотечных жилищных/ипотечных займов физических лиц», — подчеркивается в тексте.
Как поясняется, целями программы являются: смягчение условий погашения ипотечных займов для максимально возможного количества заемщиков, снижение уровня проблемных кредитов и снижение уровня долларизации экономики.
«Согласно основным параметрам программы, рефинансированию будут подлежать ипотечные жилищные/ипотечные займы, выданные в период с 2004 по 2009 годы, по которым залогом выступает единственное жилье заемщика и его супруги (супруга). Займы будут рефинансированы на следующих условиях: по ставке вознаграждения не более 3% годовых, конвертации валютных займов в тенге, увеличения срока займа до 20 лет», — уточняется в сообщении.
При этом программа допускает включение банками улучшающих условий при рефинансировании займа, вплоть до списания остатка основного долга по займу.
«Данная программа будет направлена, прежде всего, на оказание поддержки ипотечным заемщикам, относящимся к социально уязвимым слоям населения; заемщикам, получившим ипотечные жилищные/ипотечные займы в иностранной валюте; заемщикам, получившим ипотечные жилищные/ипотечные займы в национальной валюте и имеющих просроченную задолженность. Также в рамках программы рефинансированию будут подлежать ипотечные жилищные/ипотечные займы, по которым имеются вступившие в законную силу судебные акты», — отмечается в тексте.
Как поясняется, рефинансирование займов осуществляется в следующей приоритетности: ипотечные жилищные займы/ипотечные займы заемщиков, относящихся в соответствии с законодательством РК к социально уязвимым слоям населения по состоянию на 1 января 2015 года; ипотечные жилищные займы; ипотечные займы.
«В целях облегчения долговой нагрузки заемщика рефинансированию будет подлежать остаток основного долга, при этом задолженность по вознаграждению, комиссиям, неустойке заемщика по рефинансированному займу будет прощена банками», — утверждается в сообщении.
Определение рефинансируемой суммы по займу, выданному в иностранной валюте, осуществляется банками по официальному курсу Нацбанка РК на дату рефинансирования. В то же время, по займу, по которому имеется судебный акт, вступивший в законную силу на дату рефинансирования, определение рефинансируемой суммы осуществляется по сумме основного долга: в тенге — согласно судебному акту; в иностранной валюте — в эквиваленте в тенге по официальному курсу Нацбанка РК на дату вынесения судебного акта.
«При рефинансировании займа банки не вправе взимать какие-либо комиссии, сборы и/или иные платежи», — подчеркивается в тексте.
Напомним, на расширенном заседании правительства РК с участием президента РК от 11 февраля 2015 года глава государства поручил Национальному банку РК совместно с правительством РК разработать комплекс мер по решению проблем ипотечных заемщиков.
Для реализации поручения главы государства правительством РК и Национальным банком принято решение о выделении из средств Нацбанка для решения проблем ипотечных заемщиков Т130 млрд.
Источник