Новация одного займа другим

Новация долга в заемное обязательство считается оптимальным решением для многих фирм, попавших в трудную финансовую ситуацию. Для этого составляется специальное соглашение вместо прошлых долгов, которые могут относиться к договору купли-продажи, аренды или к другим видам контрактов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-27-46. Это быстро и бесплатно!

Регулируется данный процесс ст. 414 ГК, а также учитываются сведения, содержащиеся в ст. 808 и ст. 818 ГК.

ГК РФ Статья 414. Прекращение обязательства новацией
1. Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.
2. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным обязательством, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

ГК РФ Статья 808. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

ГК РФ Статья 818. Новация долга в заемное обязательство

1. По соглашению сторон долг, возникший из купли-продажи, аренды имущества или иного основания, может быть заменен заемным обязательством.
2. Замена долга заемным обязательством осуществляется с соблюдением требований о новации (статья 414) и совершается в форме, предусмотренной для заключения договора займа (статья 808).

Понятие долгового обязательства

Долговые обязательства представлены определенными отношениями, возникающими между двумя сторонами, в качестве которых выступает кредитор и заемщик. На основании специального договора денежные средства передаются от одного лица другому в долг на определенных условиях.

У человека или компании, которая взяла эти деньги во временное пользование под проценты, возникает долговое обязательство, которое должно исполняться при учете условий, обсуждаемых во время составления договор займа.

Важно! Заключать такие контакты могут как физ лица, так и разные компании. Если требуется осуществить новацию, то основным условием для этого является то, что сам договор займа должен быть составлен грамотно.

Особенно много внимания уделяется предмету сделки, причем в качестве него могут выступать:

деньги;
долевое участие в строительстве какого-либо объекта, причем дебитор обязан получить от строителей готовый объект недвижимости;
покупка или продажа какого-либо имущества;
предоставление предметов, недвижимости или транспорта в аренду.

Что такое заемное обязательство? Фото:myshared.ru

Для каждого вышеуказанного случая допускается осуществлять новацию, но только при условии, что она приемлема для каждой стороны сделки. Важно! С помощью новации нивелируются прошлые обязательства.

Особенности новации долга в заемное обязательство

Данный процесс осуществляется, если дебитор имеет непокрытое обязательство. Иногда требуется изменить предмет соглашения. Это приводит к тому, что предмет или услуга, указанная в прежнем договоре, заменяется новыми вещами или услугами.

Например, строительная фирма на основании договора долевого участия должна предоставить покупателю, являющемуся физ лицом, готовую для проживания жилую недвижимость.

Если по каким-либо причинам отсутствует возможность для сдачи объекта в эксплуатацию, застройщик может заменить недвижимость денежной суммой, равной цене квартиры. Весь процесс реализуется при учете информации, содержащейся в ст. 818 ГК.

При этом соглашение непременно формируется в письменном виде, если имеются условия:

в качестве кредитора выступает организация;
размер долга превышает 1 тыс. руб.

При осуществлении новации нивелируются предыдущие обязательства дебитора. Это обусловлено тем, что они вытесняются новыми долгами, прописываемыми в договоре.

Данный документ дополнительно должен содержать сведения о том, на каких условиях исполняются новые обязательства. Если компания или лицо справляется с новыми условиями договора, то больше у него не имеется долгов перед кредитором.

Когда новация признается законной

Не всегда может использоваться новация, причем в некоторых ситуациях через суд такая сделка может признаваться вовсе незаконной. Легитимность возможна исключительно при замене предмета сделки, но не других условий.

Например, фирма заключает контракт с частным лицом, на основании которого обязуется выплатить владельцу помещения за его временное использование 15 тыс. руб. Не будет заменой составление другого договора займа, в котором указывается, что организация обязана отдать 15 тыс. руб.

Что такое долговые обязательства, смотрите в этом видео:

Это обусловлено тем, что не вносятся какие-либо изменения в размер платежа, а также не меняется предмет сделки. В такой ситуации будет считаться новация законной, если заемщик выдаст кредитору специальный вексель, в котором указывается сумма в 15 тыс. руб. В таком случае заменяется форма обязательства.

Другим фактором законности сделки является то, что участвовать в ней должны одни и те же стороны. Если формируется новый договор, то в нем непременно расписываются те же лица, которые ставили свои подписи на предыдущем контракте.

Важно! Если на новом документе отсутствует хотя бы одна подпись, имеющаяся на прошлом контракте, то этот договор не будет обладать юридической силой, так как легко признается недействительным. К другим правилам грамотного проведения процесса относится:

непременно все подписи лицами ставятся в добровольном порядке;
не допускается инициация процесса в одностороннем порядке;
предмет договор не может иметь отношение к личности должника;
не может применяться новация в отношении выплат за причиненный ущерб, который может быть моральным или физическим, а также по отношению к алиментам.

Предмет может быть заменен, но это непременно указывается в новом соглашении.

Законодательная база

Новация долга регулируется законодательными актами и нормами:

ст. 414 ГК описывает прекращение обязательств с помощью оформления договора новации;
ст. 818 ГК содержит сведения о переводе долга в заемное обязательство с применением новации.

Как составляется договор

При составлении нового документа, предыдущий договор теряет юридическую силу. Заменяются обычно условия в новом контракте. Для грамотного формирования документа учитываются некоторые правила:

в нем указывается, что долг будет погашен не конкретным имуществом или товарами, а определенной суммой денег;
может прописываться, что некоторые ценности передаются в залог до полного возвращения долга;
непременно вписываются все важные условия прошлой сделки, чтобы новый договор был легитимным;
если одна из сторон представлена компанией, то непременно вносятся в бухгалтерскую отчетность организации сведения о каждом новом документе, причем заносится информация в отчетном периоде при составлении контрактов по обязательствам;
новый предмет, указываемый в контракте, должен быть по стоимости равен старому;
документ должен составляться в соответствии с основными правилами, предъявляемыми к деловым бумагам;
непременно вносятся все изменения в основные условия договора.

Что такое новация? Фото:myshared.ru

Новация долга считается востребованной сделкой, так как позволяет решить сложные вопросы между должником и заемщиком в пользу обеих сторон.

Что обязательно включается

Важно! Новация признается законной исключительно при письменном составлении соответствующего документа, причем делается двусторонний контракт. Не допускается осуществление новации по решению суда или в одностороннем порядке в соответствии с п.1 ст. 452 ГК.

ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

В законодательстве отсутствует точная форма данного документа, поэтому допускается составлять его в произвольной форме, но при этом должна присутствовать многочисленная важная информация, чтобы договор обладал юридической силой. Обязательными условиями являются:

описывается первичное обязательство;
вносятся сведения о размере долга;
вписывается новое обязательство, а также указывается, в каком размере оно возникает.

За счет вышеуказанных сведений не составит труда определить, какова связь между двумя данными обязательствами. Дополнительно имеются другие существенные условия, причем обычно они дублируются в двух документах. Они должны связывать оба контракта.

Основными пунктами договора новации являются:

титульный лист, в котором ставится дата составления, подписи сторон, реквизиты и данные о каждой стороне;
прописывается предмет договора;
указывается необходимость сохранения конфиденциальности, поэтому стороны не имеют право разглашать информацию;
прописывается ответственность сторон;
вносится информация о подсудности и возможных способов решения различных разногласий или споров;
приводятся сроки, в течение которых должник обязан исполнить обязательство перед кредитором;
указывается новый предмет договора, который по стоимости должен быть равен прошлому.

Таким образом, если грамотно будет составлен документ, то он будет обладать юридической силой, а также в нем будет указана вся необходимая информация о сделке.

Какие понадобятся документы

Для заключения договора новации может потребоваться различная документация, но обычно используются документы:

прошлый договор, который после подписания нового документа теряет юридическую силу;
учредительные документы компаний или паспорта граждан для внесения информации о сторонах соглашения;
если какое-либо имущество передается в залог, то требуются правоустанавливающие документы на него.

Количество документации зависит от предмета новой сделки.

Порядок заключения

За счет составления договора новации может облегчиться существование организаций, а особенно это связано с ситуациями, когда контрагенты подводят по срокам или возникают какие-либо другие форс-мажоры.

Практически у каждой компании в определенный момент времени образуется дефицит денег, поэтому невозможно выполнять прежние обязательств. Перевод долга в заемное обязательство считается оптимальным решением, причем в этом случае выполняются действия:

требуется согласие от обеих сторон;
составляется новое соглашение, в котором указывается, что вместо товара передается определенная сумма или какое-либо имущество в залог;
требования по первоначальной задолженности прекращаются.

Важно! Чтобы эта сделка была легитимной и законной, учитываются все требования законодательства к ней.

Налогообложение

Данный договор обязательно отражается как в бухгалтерском учете, так и в налоговом. Например, в первоначальном соглашении поставщик товара получил аванс за товары в счет будущей поставки. Эта денежная сумма не учитывалась в доходах поставщика, а также не отражалась в расходах покупателя.

Особенности новации долга. Фото:myshared.ru

Так как отгрузка не была произведена, обе стороны не получили какие-либо доходы или расходы, поэтому требуется внести корректировку в налоговую базу каждой компании. Новация в заемное обязательство сопровождается уплатой процентов, что ведет к получению доходов одной стороной и расходов другой.

После подписания договора новации аванс, уплаченный покупателем, становится займом для продавца товаров. Заем не может учитываться в доходах, поэтому налогооблагаемая база поставщика уменьшается на определенные проценты по этому займу.

Покупатель в такой ситуации становится кредитором, получающим проценты по займу. Поэтому эти проценты относятся к внереализационным доходам фирмы.

Заключение

Таким образом, новация может применяться только при удовлетворении определенных условий, а также при грамотном составлении соответствующего договора. Она считается прекрасным выходом для разных компаний, у которых возникают непредвиденные обстоятельства, из-за которых они не могут справиться со своими долгами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:+7 (499) 450-27-46 (Москва)
+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)
Это быстро и

бесплатно!

Источник

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федераций
.
Центральный районный суд г. Х, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братцева А.А. к Неустроеву В.В.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору займа, в сумме 3 054 474, процентов за пользование займом в размере 731405,60 рублей, процентов в размере 298442 рубля, а же расходов по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей, мотивируя требования тем, что 01 января 2005 года между ним и ответчиком заключён договор займа на сумму 3054417 рублей. В подтверждение заключения договора займа и его условий ответчик выдал ему расписку, согласно которой ответчик обязался вернуть денежные средства 01 мая 2006 года. Свою обязанность ответчик не исполнил, денежные средства в срок, установленный договором, не возвратил. В добровольном порядке занятые у него денежные средства ответчик не возвращает, нарушая тем самым его права.
Истец в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, их уточнил, просил взыскать с ответчика проценты по день вынесения судебного решения.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца , представителя истца, суд находил иск подлежащим частичному удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, 1 января 2005 года ответчиком выдана истцу расписка на сумму 3 054 474, согласно которой ответчик обязуется вернуть долг до 01.05.2006 года.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как пояснили в судебном заседании истец и его представитель, и что не оспаривалось ответчиком в ранее состоявшемся в судебном заседании, в 200З-2004 годах между истцом и ответчиком были заключены несколько договоров займа. 30 декабря 2004 года ответчик и истец провели сверку расчетов по данным договорам, в результате чего суммировали все суммы и был выявлен общий долг ответчика в размере 3 054 417 рублей, в который входила основная сумма долга и суммы процентов за пользование денежными средствами по ранее выданным распискам. Данный факт также подтверждается карточкой счёта с подписью ответчика и указанием общей суммой долга (л.д. 14).
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику)
деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную им сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
Статья 808 ГК РФ устанавливает, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О минимальном размере оплаты труда» № 82-ФЗ, базовая сумма. применяемая для платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда с 1 января составляет 100 рублей.
С учетом изложенного, суд считает, что между истцом и ответчиком был заключен договор займа, а поскольку сумм займа составляет 3054417 рублей, то договор должен быть составлен в письменной форме, что и было сделано сторонами.
Статья 407 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно ст. 818 ГК РФ по соглашению сторон долг, возникший из купли-продажи, аренды имущества или иного основания, может быть заменён заемным обязательством. Замена долга заёмным обязательством осуществляется с соблюдением требований о новации (статья 414) и совершается в форме, предусмотренной для заключения договора займа (статья 808).
В соответствии со ст. 414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения.
Поскольку в результате аннулирования ранее заключенных договоров займа (расписок) и заключения нового договора 01 января 2005 года с указанием новой даты возвращения и отсутствием процентов за пользование суммой займа, что предусматривалось в ранее заключённых договорах — то есть изменился способ исполнения обязательства, — суд пришел к выводу о том, что между сторонами возникло новое обязательство (новация).
Согласно ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.
Из представленных ответчиком расходных кассовых ордеров, расходных накладных не усматривается исполнение ответчиком своих обязательств по договору займа от 01 января 2005 года перед истцом, поскольку из данных документов не следует, что денежные средства выплачивались непосредственно ответчиком по указанному договору займа.
Также с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд не может принять в качестве надлежащих доказательств исполнения ответчиком о6язательств по договору займа от 1 января 2005 года оборотно-сальдовые ведомости (л.д. 125—142), поскольку они не содержат каких либо подписей, отсутствуют печати, не усматривается от какого органа либо лица они исходят.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих возврат суммы займа, установленных ст. 408 ГК РФ, расписка в получении ответчиком суммы займа до настоящего времени находится у истца и не содержит каких-либо надписей о возврате денежных средств, а также принимая во внимание, что поскольку ответчиком первоначальное обязательство о выплате задолженности и процентов по первоначальным договорам займа прекращено новацией, а именно обязательством выплатить 3 054 417 рублей, то исковые требования о взыскании суммы долга в размере 3054417 рублей подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Из телеграммы ЦБ РФ от 18 июня 2007 года № 1839-у усматривается, что ставка рефинансирования банка России на момент предъявления иска установлена в размере 10 % годовых.
Срок нарушения возврата долга на день вынесения решения, а именно со 02 мая 2006 года по 30 августа 2007 года (день вынесения) составляет 485 дней, соответственно, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 411497 рублей 85 копеек (3054477 рублей (сумма займа) х 10%(ставка рефинансирования Банка России) : 100% : 360 (дней в году) х 485 (дней просрочки).
При этом исковые требования о взыскании процентов в порядке ст. 809 ГК РФ удовлетворению не подлежат, поскольку данная статья предусматривает, право займодавец на получение с заемщика на сумму займа размерах и в порядке, определенных договором, тогда как договором займа от 1 января 2005 года никакие проценты предусмотрены не были.
Согласно ч. ст. 98 ГПК РФ стороне. в голь которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как усматривается из квитанции об уплате госпошлины, истцом уплачена государственная пошлина в связи с обращением в суд в размере 20000 рублей, следовательно, данная сумма, с учётом удовлетворённых исковых требование, подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.395,407,807,809,808, 810, 811, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12,56, 67, 88,98, 103, 118-119, 194— 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме 3 465 914 рублей 85 копеек., государственную пошлину 20 000 рублей.
В остальной части иска оказать.