Нотариально заверенный договор займа под залог недвижимости

Договор займа и договор залога, надо ли их подтверждать нотариусом или еще кем-то?

Договор займа в простой письменной форме заключается, не требует удостоверения, договора залога недвижимости требует государственной регистрации.

Здравствуйте. Договор займа заверять не обязательно, а что касается залога… Зависит от предмета залога. Если это недвижимость, то в Росреестре зарегистрировать обременение.
Удачи Вам.

Нужно ли и договор займа под залог автомобиля оформлять у нотариуса.

Нет, это не является обязательным условием договора займа и договора залога транспортного средства.

Если я хочу дать в долг и оформить договор займа у нотариуса под залог будущего земельного участка.

Будущего не получится, вот когда будет — тогда и обращайтесь к нотариусу.
Удачи.

Это необходимо отразить в договоре займа, что как только будет оформлен в собственность участок, заемщик обязуется оформить его в залог. Это будет существенным условием договора.

Хочу заложить 1/2 долю в квартире частному инвестору, организация говорит что мы оформим у нотариуса договор займа и договор залога доли, имеет ли право этот инвестор что то делать с моей долей?

Нет, не имеет права.
НО если Вы не сможете платить, то и он обратит взыскание на долю.
Не советую связываться даже с этим.

Если это будет залог, то нет. Но очень часто вместо договор залога, в последний момент предлагают на подписать другие документы. Будьте внимательны и еще раз подумайте в состоянии Вы выплачивать % или лучше сразу продать 1/2,меньше потеряете.

Здравствуйте!
Все будет зависть от того, что будет прописано в договоре займа и залога. Обычно они прописывают, что после первой просрочки в оплате право собственности могут перерегистрировать на себя.
Второй момент, вы не можете заключить такой договор без согласия остальных собственников.

Нужно ли регистрировать у нотариуса договор займа между двумя физ. лицами под обеспечение доля в квартире? Договор обеспечения (залога недвижимого имущества) отдельно будет заключен и зарегистрирован в росреестре.

Не обязательно, закон не требует обязательного нотариального удостоверения договора займа.

Может ли нотариус учинить исполнительную надпись в порядке ст. 55 закона N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»? Все требования п.1 ст. 55 учтены в соответствующих договорах ипотеки и займа. Оба договора были заключены в Крыму в 2010 году, т. е.в правовом поле Украины. Есть только одно «но» — заёмщик умер.

Да, возможна исполнительная надпись нотариуса.

При возврате денежных средств составляется расписка о том, что денежные средства по договору такому-то, возвращаются в полном объеме. Претензий у займодавца к заёмщику нет. А потом займодавец должен обратиться в МФЦ с заявлением о снятии обременения.

Хочу взять займ у частного инвестора, т.к. все банки отказывают. Нашла инвестора через кредитного брокера. Нужен займ на 300 тыс. рублей. Договор будет о залоге! Сразу после подписания у нотариуса нужно оставить 100 тыс. рублей за комиссию (комиссия инвестору и брокеру) и 20% от 400 тыс. выплачивать каждый месяц. Не мошенничество ли это?

Здравствуйте.
Если просят комиссию ДО выдачи кредита — 100% мошенничество без вариантов.

Не мое дело, но мне кажется, что Вы останетесь без залога.

Хотела бы взять займ под залог недвижимости, недвижимость долевая, выделенная (дом, земельный участок) при обременении в Росреестре говорят что вступил закон с 3 августа 2018 года о том, что договор ипотеки нужно заверять у нотариуса, процедура не дешёвая. А можно ли допустим договор займа и договор ипотеки подать в Росреестр июлем 2018 года, чтобы не платить нотариусу? Или это не законно?

Росреестр задним числом ничего не оформляет.

Скажите пожалуйста, можно ли составить в простой письменной форме договор займа под залог недвиж без нотариуса между физ. лицами и подать на регистрацию в Росреестр.

Здравствуйте. Можно.
К нотариусу, если собственность долевая.
Успехов вам!

Да, нотариальное удостоверение в данном случае не обязательно.
А вот в Росреестре регистрировать залог придётся в любом случае.

Какие есть нюансы при составлении договора займа под залог автомобиля между физ. лицами. Нужно ли регистрировать договор в ГИБДД, обязательна ли КАСКО, нужна ли оценка авто, обязательно ли заверение у нотариуса и самое главное — может ли кредитором выступать человек без гражданства РФ (есть только вид на жительство, постоянная регистрация, официальное трудоустройство)?

Нет ГИБДД не занимается вопросами залога автомобиля
Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 — 3 настоящей статьи имущества, [b]может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.[/b]
Нотариус вам нужен для того чтобы поставить свою подпись и занести в реестр уведомлений о залоге.
Вам нужно обратиться в нотариат с зарегистрировать залог в реестре, вот пожалуй все нюансы.

Обязательно ли заверять договор займа под залог автомобиля между физическими лицами у нотариуса. И как забрать автомобиль в случае невозврата займа.

Закон напрямую этого не требует. Но сейчас существуют реестры залогового автотранспорта. Наличие информации в нем защитит вас в случае, если заемщик окажется недобросовестным и сначала продаст автомобиль третьему лицу, а потом откажется возвращать деньги по договору займа с вами. Так что лучше удостоверить договор займа у нотариуса, так как он обязан включить информацию о залоге в реестр.

Если это договор между физическими лицами, то стоит это — 0 руб. 00 коп. Так как нотариус для такого договора вообще не нужен.
Договор заключается в простой письменной форме и залог регистрируется в Росреестре.

На автомобиль наложен запрет рег. действий судебными приставами по штрафам и кредитам (не связанным с машиной). Может ли после этого автомобиль стать предметом залога по договору займа от физического лица с заверением у нотариуса и внесением в реестр залогов?

Нет, не может. Запрет на рег. действия и подразумевает что нельзя провести ни какие действия в отношении имущества. Если и проведете, все может быть, то это оспоримо.

Если взят заем у частного инвестора под залог имущества (квартиры), в договоре указаны реквизиты оплаты перечисления денежных средств (номер карты), но инвестор просит лично с ним встречаться и оплачивать под расписку от него очередной платеж. Также на руках у заемщика есть копия договора займа заверенная у нотариуса, а у кредитора основной договор.?

Как указано в договоре, так и платите.
Если он хочет внести изменения в порядок платежей, то ради бога. Идете к нотариуса и вносите изменения в договор, что платить будете наличными, а он выдавать расписку со ссылкой о получении сумму по такому то договору.

Является ли указанная в договоре займа и заверенная у нотариуса как залог машина стоимостью 500 тыс. и отданная ПТС от машины при даче суммы 200 тыс. в долг гарантией при невозврате денег.?

Если договор залога оформлен в надлежащем порядке — является, но сам договор нужно все же показать юристу очно для дачи правовой оценки.

Я взяла займ 35 т под залог недвижимости у частного инвестора мы подписали два договора договор займа и договор купли продажи недвижимости можно ли будет признать договор купли продажи ничтожным и вернуть свою квартиру если такая ситуация будет договор подписывали без нотариуса и можно тли вообще потом вернуть свою квартиру если по хорошему не отдаст.

Здравствуйте. Это называется не залог. Это называется что вы продали свою недвижимость. Может быть он ее уже дальше продал. Возможно что квартиру вы уже не вернете. Идите в рег. палату берите выписку — смотрите кто там хозяин.

Здравствуйте! Договор купли-продажи может быть признан судом недействительным, если докажите, что Вас ввели в заблуждение относительно юридической природы сделки, но все это не просто.

Здравствуйте! Договор можно подписывать и без нотариуса. Возможно, что квартира уже не Ваша, если подписали договор купли-продажи. С документами обращайтесь к юристу/адвокату лично.

У меня есть 3 комн. Квартира (приобрел по договору купли-продажи в 2014 г) одна единственная! Хотел бы получить займ под залог этой квартиры у физ. лица. Займодавец предлагает оформить договор займа с одновременным залогом (ипотекой) квартиры с регистрацией в МФЦ (без нотариуса). Если я вдруг потеряю работу и не смогу платить по займу, сможет ли займодавец отобрать у меня единственное жильё? Заранее спасибо!

Если я вдруг потеряю работу и не смогу платить по займу, сможет ли займодавец отобрать у меня единственное жильё?

Если она будет в залоге, то безусловно он сможет ее забрать.

Если был оформлен договор о выдаче займа под залог авто, с оформлением доверенности у нотариуса, после неуплаты в течении 2 месяцев %, через нотариуса была вынесена исполнительная надпись. После нее я оплатила сумму основного долга 125 тысяч и 25 тысяч сумму штрафов. Еще по надписи сумма долга 96 тыс. штрафов и 68 тыс. пени. Имеет ли смысл обратиться в суд? Может ли быть положительный исход? Заранее спасибо за ответ.

Изучите тщательно договор с МФО, после чего можете обратиться в суд и пытаться уменьшить пени и штрафы по ст. 330 ГК РФ.

В 2008 г купили машину. Договора купли-продажи не было, машину не оформляли, т.к. она была в залоге у банка. Взяли с продавца расписку и заключили договор займа у нотариуса. Когда продавцом был погашен кредит за машину и снят залог он отдал ПТС, но зарегистрировать ее не смогли, т.к. у продавца были другие долги и на машину был наложен запрет на рег. действия. С тех пор долги только копились, сейчас их уже на 430 тыс. руб. Что нам сейчас можно сделать?

Здравствуйте!
ИСК в суд о признании добросовестным приобретателем, снятии ареста с авто

УДАЧИ ВАМ.