Далеко не каждый банк готов выдать кредит под залог доли недвижимости, именно поэтому частный займ под залог доли в квартире – это хороший выход. При этом не так давно такой вид кредитования считался неликвидным, однако с ростом спроса на услугу увеличилось и количество предложений от частных инвесторов предпочитающих получить такое обеспечение.
Долей в квартире может считаться только конкретно определенная часть помещения – т.е. одна или несколько жилых комнат, а также часть площади общего пользования. При этом факт владения частью недвижимого имущества должен быть закреплен документально, поскольку если доля является невыделенной, в крайнем случае – при неуплате долга частному лицу, предоставившему кредит, будет проблематично (а по факту – практически невозможно) отсудить полученное в качестве обеспечения имущество. Исходя из таких ограничений, владелец должен предварительно обратиться в госреестр для получения документального свидетельства права собственности на конкретную долю в жилом помещении. Предоставляется данный документ платно, однако без его наличия не стоит даже пытаться получить частный кредит под залог доли в квартире.
Немаловажным фактором для заемщиков выступает то, что заемные средства могут быть выданы без согласия владельцев остальных частей – это можно назвать самым привлекательным в таком кредитовании. При этом частный инвестор обязательно обратит внимание на такие параметры залогового имущества как:
- спрос на аналогичные объекты на рынке жилья;
- отсутствие обременений, причем не только на комнату, но и на всю квартиру;
- право собственности на предлагаемую часть закреплено за владельцем документально;
- пригодность комнаты (комнат) для проживания;
- здание, в котором находится квартира и комната в ней не является аварийным и не подлежит сносу.
Кроме того, привлекательность части жилого помещения повышается, если на жилплощади не прописаны несовершеннолетние – это существенно мешает последующей реализации в случае неуплаты финансового обязательства.
Сумма кредита, на которую может рассчитывать собственник зависит в первую очередь от оценочной стоимости жилой площади на рынке недвижимости и будет составлять 50-60% от нее (редко больше). При этом заложить комнату не получится, если:
- здание идет под снос или требует капитального ремонта;
- дом деревянный или возведен на деревянном фундаменте;
- комната расположена в коммунальной квартире;
- для столицы – жилой дом построен до 1975 года.
Если доля в жилье попадает под один из этих признаков, оформить ссуду можно не пытаться – откажут даже частные инвесторы, условия у которых значительно лояльнее, чем у банковской системы.
От чего зависит сумма кредита под залог доли в квартире – 3 главных фактора
Кроме рыночной стоимости, на сумму оформляемой ссуды влияют и другие параметры. В первую очередь это целевое или нецелевое назначение: как правило, для целевого кредитования процентные ставки ниже, срок займа больше, однако потребуется предоставление подтверждения целевого назначения: это может быть выкуп остальной части жилья (оптимально – поскольку стоимость имущества увеличится), постройка или приобретение жилья. Нецелевое использование не требует подтверждения, поэтому денежные средства могут быть направлены на любые цели.
Фактор 1. Площадь доли и ее соотношение к другим помещениям
Желательно, чтобы помещение, которое будет залогом, имело отдельный вход и хороший ремонт, причем ее площадь не меньше других комнат, а лучше – самая большая. Кроме того, важным показателем является число совладельцев – чем их меньше, тем привлекательнее для кредитора будет обеспечение.
Фактор 2. Техническое состояние доли и наличие коммуникаций в квартире
Естественно, что комната, не пригодная для жилья (отсутствие отопления, электропроводки, нормального ремонта) не заинтересует кредитодателя, вне зависимости от его принадлежности к банковской системе или частным лицам, инвестирующим собственные активы.
Фактор 3. Местоположение квартиры
Дом, в котором расположена комната, должен иметь оптимальное месторасположение по отношению к различным объектам инфраструктуры – транспортным развязкам, школам, детским садам, торговым центрам. Поэтому чем ближе будет доступность таких объектов, тем привлекательнее будет недвижимость для инвестора.
Полезна ли для Вас была статья?
Получите бесплатную консультацию
по кредитованию под залог доли в квартире
Источник
Решение за 1 час и в этот же день встреча!
Авансовые программы на время сделок
Работаем с текущими просрочками и без справок с работы
Без согласия содольщиков не более 2млн до 3 лет в пределе МКАД и до 1млн за МКАД
Рассматриваем доли с прописанными детьми и пенсионерами
Решаем сложные задачи + комплексные услуги +102фз
от 15.10.2019 ЦК «ГУДДИЛС» Действуют новые выгодные программы по залогу долей в пределе садового кольца Москвы
Кредит под доли в квартире без согласия других собственников
Срочный кредит под залог доли от частного инвестора — это специализация агентства КЦ«ГУДДИЛС»
Если Вам предложили выгодно вложить деньги в бизнес, который гарантированно принесет Вам прибыль, который гарантированно увеличит Ваш капитал?
Тогда Вам действительно выгоднее воспользоваться услугой срочный займ под залог доли у частного инвестора, чем терять время, деньги и как следствие — своё здоровье и нервы.
Помощь в получения займа от частного инвестора под залог доли легко, быстро и выгодно с КЦ«ГУДДИЛС».
КЦ«ГУДДИЛС» гарантированно даст больше предложений от партнеров инвесторов под вашу комнату, чем любое другое Московское агентство!
Мы — профессионалы! Мы умеем успешно решать задачи любой сложности!
СРОЧНОСТЬ ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ ДОЛИ В КВАРТИРЕ ВЫ ОПРЕДЕЛЯЕТЕ САМИ!
Займ под залог доли в квартире без согласия других собственников
Большинство банков не позволит получить средства, пока нет согласия всех собственников. Это связано с тем, что в случае нарушения условий заемщиком, банку будет сложно взыскать задолженность. Даже обращение банка в суд не всегда гарантирует возврат денег, поэтому займы под залог доли квартиры без согласия собственников являются рискованным вложением капиталов. Ведь суды часто становятся на сторону собственников. Но закон не дает специального запрета на операции по использованию таких объектов, поэтому Центр кредитования «ГУДДИЛС» способен предложить варианты обхода этого нюанса.
Кредит под долю в квартире от частного инвестора
Доли с детьми и пенсионерами
Посмотрите основные этапы работы с вашим менеджером
ЗАПОЛНИТЕ ОНЛАЙН-ЗАЯВКУ — ВАМ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОСЕЩАТЬ НАШ ОФИС!
1
Звоните по номеру
+7 (499) 343-1985
или оставьте заявку
на сайте
2
Обсуждаете условия кредита с менеджером по залогам/ипотеке
3
Мы получаем одобрение от банка и вместе с вами едем в банк/к инвестору на сделку
4
Подписываете с нами договор (возможно дистанционно)
5
Отправляем документы в РегПалату
6
Через 5 дней получаете деньги и выплачиваете наше вознаграждение
ВОЗМОЖНО ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТА
УЖЕ НА ПЕРВОЙ ВСТРЕЧЕ С ИНВЕСТОРОМ!
Как мы работаем?
Бесплатно проводим юридическую проверку недвижимости
Не просим выписаться из квартиры. Не просим выписаться из квартиры
Не забираем оригиналы документов
Не берем предоплат, Не берем предоплат
Работаем только по договору залога, вы остаетесь собственником
Выдаем аванс или микрозайм до 2 недель для закрытия долгов для успешной сделки, если деньги нужны срочно
Лицензии
1.
Займ под залог квартиры
Возможность кредит под залог за 1 день от частного инвестора
Работаем с прописанными детьми и пенсионерами, с отказниками от приватизации
Рассмотрим с наложенным обременением
Более 5 программ
2.
Займ под залог доли в квартире
Займ под залог доли в квартире в Москве и Московской области
Возможно без согласия содольщиков
Рассмотрим некратные доли
Договор займа и залога
Более 3 программ
3.
Займ под залог комнаты
Займ под залог комнаты в день обращения
Рассмотрим с прописанными детьми и пенсионерами
Работаем с отказниками от приватизации
Продвижение в банк
Более 5 программ
4.
Займ под залог коттедж
Быстрое рассмотрение заявки до 1 дня
Суммы не более 50% от стоимости земли и коттеджа
Рассмотрим с прописанными детьми и пенсионерами
Банки партнеры с плохой кредитной историей
Рассмотрим отдельные земли
5
Кредит в банке под залог квартиры
Помощь в одобрении кредита в банке
Помощь в сборе справок
Сделки под ключ
Полная поддержка
Подбор страховых и оценочных аккредитованных компаний банков партнеров
Более 7 банков партнеров
Рефинансирование
Рефинансирование кредитов (потребительских и т.д.) под залог квартиры и любого недвижимого имущества, без справок и поручителей в день обращения!
Рефинансирование кредита под залогнедвижимости. Вы остаетесь собственником, а Ваша недвижимость будет защищена Федеральным законом №102 по договору залога!
Расходы по сделке за наш счет. Кредитная история не важна
Перезалог недвижимости
Уменьшим платеж, увеличим сумму! Поможем даже в сложной ситуации! Гарантия выдачи!
Перезалог комнаты, доли, квартиры, коттеджа, таунхауса
Наша компания предлагает перезалог недвижимости на следующих условиях: процентная ставка от 10% годовых; срок кредитования до 20 лет
Займ под залог ПТС
Без дополнительных платежей. Авто остаётся у Вас.
До 1 000 000 руб. Решение онлайн
Оформление займа под залог ПТС обычно не длится больше часа
деньги наличными или перечисляют их на счет или карту клиента в день обращения
Источник
ЦЕНТР КРЕДИТОВАНИЯ «ГУДДИЛС»
ЭКСПРЕСС КРЕДИТОВАНИЕ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ И МО
Договор займа под залог квартиры
О КОМПАНИИ
Презентация и о нас. Некие условия и актуальные программы. Скачайте на компьютер или откройте онлайн.
Пресса о нас. Мы в центре внимания. Оставьте заявку на сайте для бесплатной консультации и подбор программы кредитования под залог.
Скачайте на компьютертелефон паспорт продукта под залог недвижимости от ГУДДИЛС.
Щелкни на ярлык для открытиясохранения PDF файла
МФО ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ КВАРТИРЫ
От наших партнеров скидка до 2% годовых!
Более лояльны к ситуациям
Рассматриваются: дома с землей, комнаты, доли в квартирах и квартиры
Программа «Альфа»
от инвестора
Ставка 19-23.9% на 10 лет
Кредитная история: Любая
Аннуитетный платеж
Подключение страховки
Любая недвижимость
Программа Брайтон Плюс от инвестора
Ставка 21.6-26.9% на 10 лет
Кредитная история: Любая
Аннуитетный платеж
Подключение страховки
Любая недвижимость
Программа Экспресс+
Экспресс сделки, нотариальные сделки
комнаты, доли, квартиры, ДДУ, коттеджи
*готовы рассмотреть с прописаными детьми
Коммерция:
БЦ, отдельным зданиям с арендаторами, ритейлам
Смотрим и деревяшки и сельхозку
Ставка 19-30%, аннуитетный до 10 лет
ЭКСПРЕСС ОБЗОР ПРОГРАММ
ПОИСКИ МОЖНО ПРЕКРАТИТЬ!
УСЛУГИ ЧАСТНЫЙ ИНВЕСТОР:
Займ под залог квартиры:
Программа «Лайт» ставка 3-3.5%
Программа «Стандарт» ставка 2-2.5%
Программа «Экспресс-кредит» за 1-2 дня 2-3%
Деньги под залог комнаты и доли:
Программа «Лайт» ставка 3.5-4%
Программа «Стандарт» ставка 32-42%
Программа «Экспресс-кредит» за 1-2 дня 3-4%
Специальные программы:
-Займы под доли «Без согласия содольщика»
-Кредит под залог квартир и комнат с отказником от приватизации
Возможно получения денег за день
Кредитная история значения не имеет
Одобрения 100%, Решение за 1 час, Возможность получения аванса, Договор займ и залог, простое обременение.
ПОМОЩЬ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА ПОД ЗАЛОГ КВАРТИРЫ В БАНКЕ
Программа «На банк»
в программу входит:
-подбор программ и одобрения в банке
-помощь в сборе справок для банка
-привлечение партнеров для одобрения кредита
-ведение сделок под ключ
Кредитная история:
Текущая просрочка до 2 месяцев
ставка 11-21% до 25 лет
Текущая просрочка давно, убитая ки
ставка от 21-36% до 15 лет
Минимальное количество документов
Решение банка партнера 1 день
Помощь в сборе справок для банка, Возможно с долгами по ЖКХ, Готовы закрыть долги для одобрения в банке
ГОТОВЫЕ ПРОГРАММЫ ПО БАНКОВСКИМ УСЛОВИЯМ (КПК Партнёры)
Программа «АЛЬФА»
ставка 19.9-23.9% на 10 лет
Программа «Брайтон +»
ставка 21.6% на 10 лет
Программа «СБЕРКОММ»
ставка 19-21% на 10 лет
Программа «АПМ»
ставка 21-24% на 10 лет
+ Более 5 программ
АннуитетныйБуллит
Подключение страховки
Возможен перезалог с частного инвестора
Рассматриваются с текущими просрочками, без справок с работы
АВАНСОВЫЕ ПРОГРАММЫ
Авансы в день подписания договора займа и залога
Программы микрозаймы до 2 недель на время сделок
Возможность авансов до 1млн под залог квартир, комнаты и коттеджа
Условия авансов уточнять у Вашего менеджера
1.
Займ под залог квартиры
Возможность кредит под залог за 1 день от частного инвестора
Работаем с прописанными детьми и пенсионерами, с отказниками от приватизации
Рассмотрим с наложенным обременением
Более 5 программ
2.
Займ под залог доли в квартире
Займ под залог доли в квартире в Москве и Московской области
Возможно без согласия содольщиков
Рассмотрим некратные доли
Договор займа и залога
Более 3 программ
3.
Займ под залог комнаты
Займ под залог комнаты в день обращения
Рассмотрим с прописанными детьми и пенсионерами
Работаем с отказниками от приватизации
Продвижение в банк
Более 5 программ
4.
Займ под залог коттедж
Быстрое рассмотрение заявки до 1 дня
Суммы не более 50% от стоимости земли и коттеджа
Рассмотрим с прописанными детьми и пенсионерами
Банки партнеры с плохой кредитной историей
Рассмотрим отдельные земли
5
Кредит в банке под залог квартиры
Помощь в одобрении кредита в банке
Помощь в сборе справок
Сделки под ключ
Полная поддержка
Подбор страховых и оценочных аккредитованных компаний банков партнеров
Более 7 банков партнеров
Рефинансирование
Рефинансирование кредитов (потребительских и т.д.) под залог квартиры и любого недвижимого имущества, без справок и поручителей в день обращения!
Рефинансирование кредита под залогнедвижимости. Вы остаетесь собственником, а Ваша недвижимость будет защищена Федеральным законом №102 по договору залога!
Расходы по сделке за наш счет. Кредитная история не важна
Перезалог недвижимости
Уменьшим платеж, увеличим сумму! Поможем даже в сложной ситуации! Гарантия выдачи!
Перезалог комнаты, доли, квартиры, коттеджа, таунхауса
Наша компания предлагает перезалог недвижимости на следующих условиях: процентная ставка от 10% годовых; срок кредитования до 20 лет
Займ под залог ПТС
Без дополнительных платежей. Авто остаётся у Вас.
До 1 000 000 руб. Решение онлайн
Оформление займа под залог ПТС обычно не длится больше часа
деньги наличными или перечисляют их на счет или карту клиента в день обращения
Юридическая помощь и поддержка
Если же Вы не нашли ответ на свой вопрос, то можете задать вопрос юристу по залогу квартиры по в теме письма «для юрисконсульта», указав в письме контактные данные для связи или можете оставить сообщение специалисту по кредитованию-ответит на любые вопросы по кредиту.
Полная поддержка клиента на всех этапах сделки от начало самой заявке на сайте до конечной сделки вплоть до получения кредита на руки!
Мы любим комплексные услуги и помогаем Вам с этими сложными услугами.
Мы бы могли сделать красивый сайт, с флеш модной анимацией, с ВОВ эффектом, но мы решили сделать обычный удобный и простой сайт инструмент по экспресс обзору услуг от нашей организации.
У нас молодые специалисты но с глубокими корнями в нашей сфере, с хорошими контактами и колоссальное знание новых программ под залог в банках и у частных кредиторов!
Вам будет интересно и легко с нами работать — ПОПРОБУЙТЕ!
Рады будем помочь получить деньги под залог любой недвижимости в Москве и МО!
Уточняйте у своего менеджера про авансовые программы!
Центр кредитования «ГУДДИЛС»
+79250650628 whatsapptelegram
1.
Подбор банков партнеров
2.
Частный инвестор без справок
3.
Сопровождение и помощь в сделках
4.
5.
Работаем с любой ситуацией
Помощь в сборе справок для займа под залог
Подробнее
КАК ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ
1.
2.
Оставить заявку на сайте или по эл.почте
от 15 секунд до 1 минуты
С Вами свяжется специалист онлайн или перезвонит
от 1 минуты до 15 минут
3.
4.
Обмен информации, сбор документов для заявки онлайн
1-5 минут
Получаем предварительное решение, дорабатываем заявку до ОДОБРЕНИЯ
Решение за 15 минут
5.
6.
Встреча, изучение одобренного кредита и подписание договоров, обсуждения аванса
от 15 минут до 1 часа
Получения денег наличными или на Ваш счет в банке
Срок сделки от 1 до 5 дней
*зависит от выбранной программы
Источник
Выдаем займ под залог доли в квартире
Сложные случаи, кредитная история не важна, аванс в течение 15мин.
Выдаем займы
до80%от рыночной стоимости доли квартиры
Акция!!!
Комиссия за выдачу кредита
под залог доли
0 рублей
2:43:20
ваши данные в безопасности
У вас все хорошо, но временами накатывают проблемы? Решите их, оформив кредит под залог доли квартиры в компании Русский займ. Суда под залог доли квартиры для многих единственный вариант использовать предмет залога по назначению. Частный займ под залог доли квартиры позволяет не обращаться с просьбой о помощи к родственникам и друзьям, что часто заканчивается испорченными отношениями. Достаточно заполнить форму обратной связи, и мы поможем вам решить проблемы. Воспользуйтесь такой возможностью.
Условия предоставления займа
Цели выдачи кредита под
залог доли — любые
Подтверждение доходов:
не требуется
Скрытые платежи и
комиссии — нет
Срок заема под залог доли:
индивидуально, максимально
длительный
Возраст кредитополучателей — от 21 года на момент оформления ссуды, 75 — на момент погашения
Информация о кредитной истории:
не требуется
Процентная ставка кредита под
залог доли от 15%
Возврат денег — наличные,
электронные деньги
График погашения ссуды под
залог доли — гибкий, удобный
для заемщика
Основные проблемы
Годами не можете вернуть долги за постоянно растущие коммунальные услуги?
Для решения финансовых проблем нет источника дохода, кроме доли в квартире?
Ютитесь в комнате, когда есть недостроенный дом, требующий немного средств для достройки?
Семью терроризируют коллекторские фирмы?
Есть непогашенные кредиты под большие проценты со скрытыми комиссиями?
Есть доля в квартире, но не можете оформить заем под залог доли?
Не можете быстро оформить документы, а деньги нужны срочно?
Банк отказывает в займе под залог доли из-за плохой кредитной истории?
Кредитный калькулятор
Рассчитай максимальную сумму займа и ежемесячный платеж
Стоимость доли в квартире:
100 тыс. руб
15 млн. руб
1 млн.
30 т. р.
Срок кредитования:
6 мес.
5 лет
2 года
3 мес.
Максимальная сумма кредита
Ежемесячный платёж
Оформляем займ
прямо сейчас
2:43:20
ваши данные в безопасности
В качестве объекта залога рассматриваем
Любые доли квартир в собственности, расположенные в Москве и Московской области
На долю в квартире должно быть зарегистрировано право собственности
Доля в квартире не должна иметь действующих обременений (не должна быть уже заложена)
Доля в жилье, которое не должно относиться к категории аварийной и подлежать сносу или реконструкции
При этом рассматриваем любые сложные нетипичные случаи
Бесплатная консультация финансового юриста
Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас
2:43:20
ваши данные в безопасности
Необходимые документы
Для рассмотрения заявки на кредит необходимы следующие документы
Ксерокопия общегражданского паспорта собственника доли в квартире
Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, передачи, дарения, долевого участия в строительстве и т.п.)
Документ подтверждающий право собственности на долю в квартире
Для Вашего удобства мы можем сами собрать все необходимые для займа под залог доли документы.
Почему нас рекомендуют друзьям
Предоставляем займ под залог на время продажи доли
Вы можете получить деньги под залог доли, а потом искать покупателя, погашение кредита осуществляется после продажи доли
Аванс в течение 15 минут
Аванс по срочному займу под долю выдается максимально быстро
Не нужно собирать справки с работы и искать поручителей
Ссуда под залог доли выдается при наличии паспорта гражданина Российской Федерации
Не нужно беспокоится о кредитной истории
Находим выход даже в самых сложных ситуациях
Информация о предоставлении кредита под залог доли не разглашается
100% конфиденциальность по всем вопросам займа под залог доли
Ссуда выдается без предоплат и переплат
Получение денег в момент подписания договора
Отсутствуют штрафы и скрытые комиссии
Дорожим репутацией компании, предоставляем только официальную информацию
Оформление заявок через удобный онлайн сервис
Режим работы онлайн сервиса 247365, Вы можете звонить нам в любое время
Схема сотрудничества
1. Заявка
Прежде чем получить денежный кредит под залог доли квартиры, Вам необходимо оставить заявку. Сделать это можно через форму обратной связи или же связавшись с менеджерами компании по телефону.
2. Консультация
После того, как Ваша заявка будет обработана, с Вами свяжется наш финансовый юрист, который проконсультирует Вас по всем вопросам, связанным с получением денежного займа под залог доли квартиры.
3. Решение
К каждому клиенту подбирается индивидуальная программа кредитования. Взять кредит под залог доли квартиры у нас может даже человек без дохода. Таким образом, любой желающий может получить деньги.
4. Договор
Если клиента устраивают условия, то взять кредит под залог доли квартиры он сможет сразу же после ознакомления и подписания договора о дальнейшем сотрудничестве, в котором указаны все условия и обязанности.
5. Выдача
Деньги выдаются в течение 15 минут после оформления всех бумаг. Клиент может получить средства как наличными, так и на банковский счет. Следует отметить, что пользоваться он ими может без каких-либо ограничений.
6. Возврат
Погашение кредита осуществляется ежемесячно. Кроме того, у клиента есть возможность погасить кредит досрочно. При возникновении трудностей с выплатами Вы должны сразу оповестить нас.
7. Довольный клиент
Все клиенты компании в кратчайшие сроки решают свои финансовые проблемы и остаются довольны сотрудничеством. Об этом свидетельствуют положительные отзывы благодарных клиентов
Способы погашения кредита
Погашение займа возможно любым
из следующих способов:
Банковским переводом
По реквизитам в отделении любого банка РФ, Сбербанк России по Москве и Московской области без комиссии
Переводом на карту МФО через банк-онлайн
Переводом через почту России
Переводом на карту МФО через любой банкомат
Переводом на веб кошелек яндекс деньги, вебмани
Наличными в офисе компания «РусЗайм»
Наши отличия
- Обычно
- аемщик редко когда знает о скрытых платежах, процентах, штрафных санкциях и комиссиях
- Процедура отчуждения имущества, по кабальному договору, проводится до его подписания
- Сразу всё кажется доступным, а после первого платежа — непосильным для выплат
- Доля в квартире, как объект залога, уходит к кредитору, ее невозможно свернуть. Как не старается заемщик — кабальной зависимости не избежать
- Высокие проценты по займу под залог доли не дают возможность решить финансовую проблему с выгодой для себя
- Мы работаем так
- Не обманываем заемщиков, предлагаем только порядочные взаимоотношения, т.к. настроены на долгосрочное сотрудничество
- Беспокоимся о репутации компании, в договоре нет скрытых комиссий и платежей
- Для нас главное — доверительные отношения с клиентами, которые рекомендуют нас своим друзьям и знакомым
- Не вводим в заблуждение, выстраиваем с клиентами длительн
Данный веб-сайт использует технологии Cookie для того, чтобы сделать работу с сайтом более удобной. Принять Читать далее