Советы юристов:
1. Требуется составить шаблон договора займа денежных средств между физ. лицами с процентами (без залога) + шаблон расписки в их получении.
1.1. Обращайтесь к любому юристу на сайте. Услуга платная.
Вам помог ответ?
Да
Нет
1.2. Можно составить (на платной основе).
Вам помог ответ?
Да
Нет
1.3. Пришлите мне свой адрес электронной почты — я направлю Вам договор займа и акт приема-передачи денежных средств.
Вам помог ответ?
Да
Нет
1.4. Обращайтесь по адресу личной электронной почты который указан внизу сообщения-обсудим условия сотрудничества.
Вам помог ответ?
Да
Нет
2. Возможно ли заключение договора займа между физ лицами (ни один из участников не является ИП, и цель займа также не связана с этим) под залог квартиры-нет ли ограничений в связи с изменениями от 01.10.2019 г. в ст. 6.1 ФЗ 353 » О потребительском кредите (залоге)
2.1. Данный договор возможен, но он подлежит регистрации, и должен соответсвовать требованиям и иначе не пройдет.
Вам помог ответ?
Да
Нет
3. Росреестр отказал в регистрации договора залога жилого помещения под обеспечение займа заключённого в январе 2020 года между физ. лицами на том основании, что с 01.10.2019 г. Договор займа под залог жилой недвижимости могут заключать только кредитные организации состоящие в реестре ЦБ РФ.
3.1. Обжалуйте отказ в суде, если есть основания.
Вам помог ответ?
Да
Нет
4. Есть договор о займе с одновременным залогом квартиры между физ. лицами. Договор оформлен в росреестре. Все сроки оплаты процентов и суммы просрочены. Каким образом теперь займодатель может отобрать квартиру? Это будет происходить через суд или на него сразу переоформить квартиру в росреестре без суда?
4.1. Поскольку квартира находится под залогом, то надо доказывать факт неисполнения должником обязательств по оплате долга. Поэтому либо по соглашению сторон об отступном будет передана квартира, либо придется подавать иск в суд.
Вам помог ответ?
Да
Нет
5. Нужно составить договор займа с залогом (автомобиль и ПТС) между физ. лицами, содержащий соглашение об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке.
5.1. Нужно составить договор займа с залогом (автомобиль и ПТС) между физ. лицами, содержащий соглашение об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке.[quote][/quote] Обращайтесь на условиях платности.
Вам помог ответ?
Да
Нет
5.2. Обращайтесь к любому юристу в личку за помощи либо самостоятельно ищите образец в сети Интернет. Удачи вам в решении вопроса.
Вам помог ответ?
Да
Нет
5.3. Нужно составить договор займа с залогом (автомобиль и ПТС) между физ. лицами, содержащий соглашение об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке.
Пишите на mail
Вам помог ответ?
Да
Нет
6. Делаем договор займа между физ. лицами с залогом автомобиля. У юриста хотим внести сведения в Реестр залогов. Подскажите сроки внесения изменений в реестр и сроки снятия этих обременений. Так как планируется возврат денежных средств в день продажи автомобиля. Снимаются ли обременения моментально?
7. Можно заключить договор займа между участником ООО и третьим лицом (физ. лицо), обеспечение залог доли участника ООО. В Обществе 2 участника.
Договор займа могу заключить именно от имени участника ООО, не надо заключать от Генерального директора. С Уважением, спасибо.
7.1. Вы можете заключить договор займа под залог доли участника ООО, но необходимо смотреть устав ООО по поводу залога доли — разрешен залог доли третьим лицам или нет. Кроме того, сделка по залогу доли подлежит одобрению на ОСУ и нотариальному удостоверению согласно ст.22 Закона об ООО, а так же регистрации в ЕГРЮЛ. При нотариальном оформлении сделки может понадобиться присутствие директора, т.к. нотариус обязан уведомить ООО о залоге доли.
Вам помог ответ?
Да
Нет
7.2. Да можете самостоятельно заключить.
Вам помог ответ?
Да
Нет
8. Есть ли варианты получения предмета залога (недвижимость) в собственность займодавца, при неисполнении обязательств по договору займа, заключённого между физ. лицами, не являющимися субъектами предпринимательской деятельности?
P.S.Интересует только получение залога в натуре, без реализации с торгов.
8.1. Это возможно путем заключения соглашения об отступном.
Вам помог ответ?
Да
Нет
9. Между ООО и физ. лицом был заключен договор займа с залогом автомобиля. Так как физ. лицо по материальным проблемам на данный день не может погасить займ перед ООО. Руководство ООО грозится забрать автомобиль себе, но есть нюанс ПТС и машина у физ. лица (хозяина автомобиля). имеет ли право руководство без решения суда забрать залоговое имущество так как и ПТС и автомобиль находится у владельца авто?
9.1. Если имеется договор залога, то ООО имеет право на обращение в суд для защиты своего права, и вас обяжут предоставить документы на авто.
Без суда — не может!
Вам помог ответ?
Да
Нет
10. Могут ли два юр. лица ООО, заключить между собой договор займа под залог квартиры третьего физ. лица с его согласия?
10.1. Да могут если лицо согласно.
Вам помог ответ?
Да
Нет
11. В чем разница между Долговой распиской и Договором займа? Если я беру в долг как Физ. лицо у Физ. лица..
Кредитор просит оформить долг с залогом — авто или квартиры, в этом случае Расписка не подойдет, да? необходимо заключать Договор займа с залогом. Как лучше оформить долг в этом случае?
11.1. Договор займа заключите и расписку должен написать кредитор о том, что он получил от вас деньги в момент получения.
Вам помог ответ?
Да
Нет
11.2. Дмитрий, в вашем случае должен быть заключен Договор займа с залоговым обеспечением.
Вам помог ответ?
Да
Нет
12. 1. требуется ли государственная регистрация договора займа с залогом квартиры, которая находится на Украине. Договор займа составлен между двумя физ. лицами на территории РФ.Займодатель — гражданин РФ, займополучатель — гражданин Украины (собственник квартиры под залог).
2. Если в договоре займа существует пункт о необходимости гос. регистрации на территории Рф, но он не зарегистрирован, имеет ли такой договор юридическую силу?
12.1. Договор залога недвижимости (ипотеки) подлежит государственной регистрации, если речь о недвижимости в РФ.
Вам помог ответ?
Да
Нет
13. Прошу мнения о предлагаемой сделке. Директор ООО, как физ. лицо берет займ у другого физ. лица. При этом, физ. лицо (директор) заключает договор залога автомобиля (между теми же физ. лицами) принадлежащего обществу с условием перехода права собственности залогодержателю (займодавцу) в случае неисполнения условий договора займа. Правомерно ли оформление права собственности на предмет залога в пользу залогодержателя в случае неисполнения условий по договору займа?
13.1. Договор залога может быть заключен исключительно владельцем предмета залога (автомобиля), или от его имени доверенным лицом, полномочия которого подтверждены соответствующим образом. Если собственником является ООО, то и договор залога может быть заключен ТОЛЬКО с ООО.
В данной ситуации Вам лучше обратиться за квалифицированной помощью для сопровождения сделки.
Вам помог ответ?
Да
Нет
14. Необходимо составить договор денежного займа между физ. лицами, с учетом пеней и штрафов, а также с возможностью залога договора третьим лицам и смене собственника заёмщика без уведомления человека взявшего в долг. Также необходимо что бы этот договор работал в суде.
14.1. Обращайтесь ко мне в личку, могу помочь.
Правда такой момент: «смене собственника заёмщика без уведомления человека взявшего в долг» — предусмотреть в договоре можно, но на практике будут сложности в реализации.
Вам помог ответ?
Да
Нет
15. Знакомый попросил денег, по залог автомобиля. Составили договор займа и договор залога между двумя физ. лицами. Срок займа истек. Денег он не отдает. На машине ездит. Расписку не составили в подтверждение передачи денежных средств. Часть денег перечисляла с помощью сбербанка со счета на счет. Могу ли я обращаться в суд при отсутствии расписки? Может ли перечисление с карты на карту в онлайн-банке быть подтверждением передачи денег?
15.1. Можете обращаться в суд. Дело лучше поручить юристу.
Вам помог ответ?
Да
Нет
15.2. В вашем случае расписка не обязательно. Вы может обратиться в суд о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество.
Вам помог ответ?
Да
Нет
15.3. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Вам помог ответ?
Да
Нет
16. Хочу проконсультироваться.
Между ООО (заимодавец) и физ. лицом (заемщик) заключен договор займа. Одновременно заключен договор залога оборудования к этому договору займа. Заемщик долг не вернул.
ООО хочет обратиться в суд. С каким иском обращаться? С иском на возврат долга по договору займа или с иском на обращение взыскания на предмет залога? Или оба требования в одном исковом заявлении? Какие документы нужны для требования обеспечения иска?
Заранее спасибо,
Татьяна.
16.1. Вам нужно подать иск о принудительном взыскании задолженности по договору займа и требовать обращения взыскания на заложенное имущество.
Для суда нужен будет договор займа, договор залога, претензия (если была написана) Заемщику по поводу возврата займа.
Ходатайство о применении обеспечительных мер подается непосредственно при подаче искового заявления.
С уважением.
Адвокат Новожилова Светлана Владимировна.
Вам помог ответ?
Да
Нет
17. У меня такая проблема: Был заключен договор займа с залоговым обеспечением между физ. лицами, к нему был заключен договор залога недвижимости. Сроки по возврату займа прошли. Заемщик уклоняется от регистрации договора залога. Мне лучше взыскать сумму займа, и одновременно подать заявление об обеспечении мер (наложить арест на данное имущество)? Или подать иск об обращении взыскания па заложенное имущество? Прошу помощи!
17.1. Обращение взыскание на заложенное имущество думаю в вашем случае будет проблематично так как договор не прошел регистрации. А вот наложить арест на указанное имущество в целях обеспечения возврата денежных средств возможно, однако вам нужно будет предоставлять доказательства соразмерности суммы займа и стоимости имущества на которое вы собираетесь наложить арест.
Вам помог ответ?
Да
Нет
18. Имеют ли юридическую силу соглашение о предоставлении займа и связанный с ним договор залога акций между физ. лицами, если эти документы не были оформлены у нотариуса, а зарегистрированы только у Регистратора?
18.1. Гражданский кодекс не требует нотариального удостоверения ни для договора займа, ни для договора залога акций, поэтому достаточно регистрации у регистратора.
Вам помог ответ?
Да
Нет
19. Надо ли нотариально удостоверять договора между физ. лицами:
1. займа с залоговым обеспечением
2. залога имущества.
Спасибо.
19.1. В соответствии со статьей 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.
В силу статьи 339 ГК РФ договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательства по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.
Вам помог ответ?
Да
Нет
19.2. В соответствии с нормами гражданского кодекса РФ для договора займа между гражданами, если его сумма превышает не менее чем 10 МРОТ, предусмотрена простая письменная форма (ст. 808 ГК РФ).
Если в договор займа включено условие о залоге, такой договор должен быть совершён в форме, установленной для договора о залоге (ч. 4 ст.10 Закона РФ «О залоге» № 2872 – 1).
Исходя из этого, договор займа с залоговым обеспечением может быть нотариально удостоверен по соглашению сторон.
Если же в качестве залогового обеспечения, по договору займа между физическими лицами выступает недвижимое имущество, то он подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
С уважением, адвокат Рахимли Раз Паша.
Вам помог ответ?
Да
Нет
Источник
Займы с залоговым обеспечением — хорошая возможность взять солидную сумму денег на необходимые нужды. Основным условием является наличие у потенциального заемщика ликвидного имущества (недвижимость, автомобиль, ценные бумаги и т.д.). Договор займа предоставляемого под залог существенно отличатся от иных долговых соглашений.
В этой статье рассмотрим основные характерные особенности типового займа под залог, определим, какое имущество может выступать в качестве долгового обеспечения, а также узнаем, какие требования выдвигаются к сторонам сделки.
Характерные особенности
Договор займа с залогом — это предоставление займодавцем денежных средств или иных материальных ценностей на условиях возврата долга, обеспечением которого является любое имущество заемщика.
Так как в подобной сделке участвует собственность заемщика, то это накладывает свой отпечаток и формирует основные характерные особенности:
Законодательные акты
Основным законодательным актом, на который стоит ссылаться при составлении договора займа с залогом является Гражданский Кодекс Российской Федерации.
В этом документе дается не только определение займа (ГК РФ ст. 807), но и прописаны другие важные моменты:
- Момент вступления в силу долгового соглашения.
- Определение необходимости составления договора займа в письменном виде (для юридических лиц обязательно во всех случаях, для физических – при сумме, превышающей 10-кратный размер МРОТ).
- Возможность получения вознаграждения за предоставление займа (ГК РФ ст.809) и т.д.
Видео: договор займа и залога
Требования к сторонам сделки
Основные требования к сторонам сделки, в большинстве своем неизменны:
Также не менее важными требованиями являются:
- наличие документов, подтверждающих право собственности на предмет залога;
- документы, разрешающие ведение финансовой деятельности для займодавца (лицензия Центробанка, Устав и т.д.).
На что обратить особое внимание
Договор займа определяет количество денежных средств или иных материальных ценностей, которые займодавец передает заемщику на условиях полного возврат с уплатой процентов или без них.
С целью обеспечении выполнения своих долговых обязательств заемщик передает кредитору свое имущество, принадлежащее ему на праве частной собственности.
Если заемщик не может выполнить оговоренные условия, ему придется оставить свое имущество заемщику для дальнейшей реализации и передать его в собственность для покрытия долга и прочих убытков и издержек.
В связи с этим особое внимание при заключении сделки с залогом необходимо уделить следующему:
Кроме того, важно помнить, что существует несколько важных нюансов:
Образец договора займа с залогом
Типовой договор займа с залогом представляет собой стандартный документ, в котором основными пунктами являются:
Между физическими лицами
Несмотря на то, что законодательство разрешает физическим лицам осуществлять сделку заимствования в устной форме (при сумме займа менее 10 МРОТ – 75000 рублей), если займ планируется обеспечивать имуществом заемщика, оформление документов — обязательно (акт о передаче залогового имущества и т.д.). Это послужит дополнительной страховкой от возможных рисков для обеих сторон сделки.
Про понятие и природу договора займа читайте в статье: договор займа.
О заключении договора целевого займа между юридическими лицами, читайте здесь.
Между юридическим и физическим лицом
Образец договора займа между юридическим лицом и простым гражданином, кроме обязательных параметров гражданско-правового документа, в обязательном порядке должен включать в себя:
Какую информацию содержит
Договор займа с залогом содержит в себе следующие основополагающие данные о сделке:
Что можно заложить
Российское законодательство определило, что предметом залога может быть всякое имущество физических и юридических лиц, в том числе вещи и имущественные права (ГК РФ ст. 336).
Определим наиболее популярные виды:
Условия заключения
В большинстве случаев заимствования с залоговым обеспечением, стороны сделки имеют возможность влиять на ее условия.
Основными пунктами договора займа с залогом в таком случае становятся:
Кроме того, не стоит забывать, что договор займа с залоговым обеспечением регламентируется Гражданским Кодексом Российской Федерации, в соответствии с которым он вступает в силу с момента передачи денег или иных материальных ценностей.
Поэтому обязательным условием заключения сделки является определение даты передачи предмета договора и отражение этой информации.
Как правильно оформить документы
Договор займа с предоставлением залогового имущества является довольно серьезным финансовым мероприятием, поэтому требует максимально точного и скрупулезного заполнения нескольких видов документов:
Необходима ли регистрация
Договор займа с залогом подлежит обязательной государственной регистрации в органах Росреестра только в единственном случае. Для этого необходимо, чтобы в качестве обеспечения возврата займа выступало недвижимое имущество заемщика.
Действующее российское законодательство предусматривает, что любые сделки с недвижимостью подлежат госрегистрации. Соответственно займ, где временно права собственности на объект недвижимости передаются залогодержателю, не является исключением из правил.
Сведение к минимуму рисков
Заимствование с предоставлением залога уже само по себе сводит многие стандартные риски подобных сделок к минимуму. Залог в подобной ситуации является эффективным средством повышения ответственности заемщика, улучшения его платежной дисциплины и гарантией возврата денежных средств займодателю.
Что касается рисков заемщика в отношении собственного имущества, то существенно снизить риск поможет:
- Предварительная независимая оценка имущества.
- Адекватные требования к условиям сохранности и целостности имущества.
- Обязательства по не использованию залога сторонами сделки во время срока действия договора займа во избежание утраты или порчи.
Залог при оформлении договора займа повышает шансы заемщика на получение солидной денежной суммы и снижает риски займодавца. Главное условие успешной сделки – правильная оценка и планирование своих финансовых возможностей.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник