Здравствуйте, в этой статье, частный инвестор из города Санкт-Петербурга, рассмотрит актуальную тему, как последствия невыплата займа под залог недвижимости.
В статье будет проанализирована актуальная тема как последствия невыплаты займа под залог недвижимого имущества, будет рассказана актуальная информация о том, что произойдет с Вашим недвижимым имуществом которое находится в залоге, если Вы не будете выплачивать сумму займа.
На сегодняшний день, актуальным на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области является получение займа под залог недвижимого имущества.
Что значит получение займа (кредита) под залог недвижимого имущества?
По своей природе, займ под залог недвижимого имущества возникает в силу того, что составляется займ и одновременно недвижимое имущество обременяется под залог (ипотеку). Связано это с тем, что выдавая сумму займа Займодавец рискует потерять сумму займа. К примеру, это связано с недобросовестью второй стороны — Заемщика. Выдавая денежные средства, Займодавец может их потерять и больше не увидеть. Чтобы этого не случилось, стороны подписывают займ под залог недвижимого имущества.
Что по своей структуре представляет займ под залог недвижимого имущества?
По структуре займ под залог недвижимого имущества представляет из себя договор где прописываются следующее: в договоре займа указывается следующее: Указывается наименование сторон, их данные, в договоре необходимо указывать сумму займа которая выдается, проценты если это процентный договор займа, указываются срок платежей, и указывается полная сумма возврата денежного займа. Также, в данной статье мы рассматриваем с Вами займ под залог недвижимого имущества, в договоре указывается и предмет ипотеки — которое выдается в качестве залога (ипотеки). Предметом залога как правило, может быть движимое и недвижимое имущество, в нашем случае — это недвижимое имущество. Залогом в качестве недвижимого имущества может выступать следующее недвижимое имущество: квартиры, доли квартир, дома, доли домов, земельные а также доли земельных участков, паркинги и многое другое. Важный момент. Как правило, договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества заключается в простой письменной форме, но пожеланию сторон может заключен в нотариальной форме. Важный момент, на который стоит обратить внимание договор необходимо заключать в обязательной нотариальной форме, если заложенное имущество представляет из себя долевую собственность. Связано это с изменениями в федеральный закон о регистрации недвижимости, которые вступили с 04 августа 2018 года.
Что будет если Заемщик не будет возвращать сумму займа?
В том случае, если Заемщик не выходит на контакт, просрочил платеж и не берет трубки, в этом случае, Займодавец вправе обратиться в суд. Суд как правило принимает сторону Займодавца и удовлетворяет исковое заявление, выносит решение, где указывается следующее: взыскать с заемщика сумму займа, проценты, штраф — если это предусмотрено договором, а также обратить взыскание на заложенный объект недвижимого имущества.
После вступления в законную силу решения, Займодавец получает исполнительный лист, и обращается в службу судебных приставов. После возбуждения исполнительного производства приставы отправляют заложенное имущество на торги, и как правило заложенное имущество реализовывается на торгах. Если сумма займа превышает заложенное имущество то Заемщик остается еще должником, и служба приставов продолжает взыскивать сумму задолженности.
В данной статье, частный инвестор — Кузнецов Михаил Владимирович, рассмотрел актуальную тему как последствия невыплаты займа под залог недвижимого имущества.
Компания ZALOG-IN — займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург
Источник
Заключение любого кредитного договора всегда может нести определенные последствия для заемщика. Тем более, когда вы планируете взять кредит под залог собственного жилья. Доля сомнений закрадывается в голову: какие риски несут за собой кредиты под залог квартир? Экономисты утверждают, что если договор займа будет составлен грамотно, без подводных камней, а погашение будет добросовестным, то опасности не будет. Так ли это?
Основные риски, или чем опасны кредиты под залог квартир?
Сомнения можно отбросить: да, кредит наличными под залог квартиры может нести негативные последствия, как и любой кредит. Прежде всего, в нем уже заложены ограничения по действиям с объектом недвижимости без ведома кредитора. Разумеется, нужно осознавать то, что опасным срочный кредит наличными под залог квартиры в Москве станет лишь тогда, когда заемщик перестает выполнять свои обязательства, то есть вносить необходимые платежи в банк.
Механизм прост: когда заемщик оформил договор займа, на его недвижимость накладывается ограничение: квартиру нельзя продать без ведома банка, подарить и даже сдать в аренду без согласия банка (по кредитному договору, однако банковские сотрудники сразу предупреждают, что фактически это никто не проверяет и в основном те кто закладывает не основное жилье сдают в аренду без проблем). Когда кредит будет выплачен и погашен, обременение снимут, и все риски уйдут.
Как строить отношения с кредитором
В случае трудностей с доходами у заемщика и первых просрочек по платежам сначала с должником будет работать банковская служба, специализирующая на проблемных договорах. Изначально выясняются причины этих сложностей, с чем они связаны и относятся ли они к страховым (потеря трудоспособности и т.д.). Если сложности с доходами не удается решить, при подтверждении соответствующими документами возникших проблем вполне реально подписать соглашение о кредитных каникулах или оформить реструктуризацию кредита. Если у клиента проблемы с наличными, но из поля зрения он не исчезает, банк вполне может пойти навстречу.
Если же просрочки станут критическими по длительности (полгода-год), а клиент не реагирует на звонки и сообщения кредитора, тогда судебный иск об изъятии залога – квартиры – может быть подан. Обычно судебные тяжбы длятся от полугода. В случае удовлетворительного решения по иску, собственник не лишается всего имущества, ему предлагается продать недвижимость самостоятельно и отдать долг банку, остальное естественно остается у собственника. Например: по оценке банка квартира стоит 6 миллионов рублей, собственник должен 2 миллиона банку, то в случае продажи по оценочной стоимости на руках останется 4 миллиона. При любых форс-мажорах и финансовых сложностях нужно понимать, что банк или любая другая финансовая организация, с которой заключен кредитный договор с залогом в Москве, не заинтересован в процессе взыскания долгов и продаже квартиры.
Вашей ошибкой будет думать, что все обойдется, если
- в жилье зарегистрированы несовершеннолетние;
- квартира – ваше единственное место жительства, другой недвижимости в вашей собственности нет;
- вы решите погасить долг уже после вынесения судебного решения об изъятии залога и его продажи.
Будем говорить откровенно: ни ваши дети, ни отсутствие у вас другого жилья не остановят банк от судебных процессов и продажи залога. Решать вопросы с банком нужно сразу, как появились проблемы, предоставляя подтверждение независящих от вас обстоятельств (документы об увольнении, болезни, сокращении штатов, ликвидации предприятия) не доводя дело до суда.
Как минимизировать опасность потерять квартиру
Мы разобрались, чем опасны кредиты под залог квартиры. Теперь стоит подумать, что можно сделать, чтобы снизить риск в случае изменения уровня дохода заемщика. Самое важное для человека, отдавшего в опасный залог свое жилье – не допускать просрочек по платежам. Крупный и выгодный кредит предполагает длительный срок погашения, за годы случиться может всякое, потому имеет смысл сформировать некую подушку безопасности: неприкосновенный запас наличных в сумме нескольких банковских платежей.
Стоит внимательно присмотреться к организации, где вы планируете взять кредит. Существует опасный вариант нарваться на мошеннические финансовые «организации», которые привлекают потенциальных заемщиков низкими процентными ставками, а в результате хитро составленными договорами лишают людей собственных квартир. Кстати, это может быть заведомо невыполнимый кредитный договор, нарушение которого неизбежно, и тогда процесс изъятия залога по суду происходит молниеносно.
«Банк финансовых решений Бинкор» — Ваш надежный партнер.
Любые вопросы вы можете задать нашим сотрудникам. Оставьте заявку на обратный звонок и в удобное для вас время обсудите с представителем «Бинкор» все нюансы.
Источник
Кредиты уже много лет становятся для людей спасением в разных жизненных ситуациях. Иногда они помогают решить какие-то сложные жизненные ситуации, а иногда исполнить свои прихоти. Например, это может быть потребность в финансах на лечение, ремонт, покупку техники, недвижимости, поездку в отпуск. В последнее время стало популярным брать кредит под залог недвижимости.
Из-за нестабильной финансовой ситуацией в стране многие заёмщики оказываются в неприятной ситуации. Из-за невозможности выплатить долг они задаются вопросом как законно не платить кредит под залог недвижимости и при этом не лишиться своего имущества.
Возможности выйти из ситуации
Если залогодержатель уже вовсю начинает требовать возврат денег, а платить нечем, то можно попытаться выйти из ситуации одним из способов:
- Обнаружить ошибку в кредитном договоре. При нахождении можно смело обращаться в суд. С большей долей вероятности решение будет принято в сторону заёмщика. Суд может сделать так, чтобы должник выплатил только сумму долга, без штрафов и процентов.
- Оформить страховку. Наступление стразового случая освободит заёмщика от выплаты денег со своего кармана.
Эти варианты не всегда могут быть эффективными. Для их реализации нужно, чтобы произошли особые обстоятельства, а вероятность этого крайне мала. Более современный способ выплатить кредит под залог недвижимости — признать себя банкротом.
Инициировать эту процедуру могут все физические лица. Сумма долга банку может быть любой, но наибольший смысл имеет начинать процесс если речь идёт о 300 тыс. руб. и более.
Имеются ли признаки банкротства?
Многие считают, что большая сумма долга и просрочка по выплате являются весомыми аргументами, чтобы физическое лицо признало себя банкротом. Однако это не совсем так. Нужны аргументы, которые дадут четкое понимание, почему субъект не может выплатить задолженность (например, потеря высокооплачиваемой работы или заболевание).
Другими причинами могут быть:
- доходы, сумма которых меньше, чем необходимый ежемесячный платёж для погашения долга;
- доходы, которых хватает только на оплату займа, а на жизнь не останься;
- длительные финансовые сложности.
Если стоимость имущества должника ниже, чем сумма долга, то запустить процесс банкротства будет особенно выгодно.
Где выгоднее всего взять кредит под залог недвижимости?
Алгоритм действий при банкротстве
Чтобы процедура признания себя банкротом не имела последствий, следует соблюдать алгоритм действий:
- Собрать данные и необходимые документы. На этом этапе важно получит всю информацию от банка или другой финансовой организации, перед которой есть долг.
- Запустить процесс. Необходимо составить и подать заявление о банкротстве в арбитражный суд, после чего дождаться его рассмотрения.
- Завершение процесса. Финансовый управляющий должен детально изучит дело и предложить варианты решения проблемы. Это может быть заморозка долгов, их реструктуризация или полное списание.
Главное, чтобы в конце процесса должник был освобождён от обязательств перед кредитором.
Документы, которые нужны для оформления банкротства
Если субъект принял решение об оформлении банкротства, то одним из важнейших этапов станет сбор пакета документов. В него должны войти:
- Заявление о банкротстве. Состоит из четырёх частей: шапка документа (название и адрес арбитражного суда, данные должника и кредиторов), основная часть (данные о задолженности, приблизительная цена имущества во владении, размер доходов, семейное положение, сделки за последние 3 года), просительная часть (четкое изложение того, какое решение от суда было бы удовлетворительным), список приложений к документу (их список можно увидеть на портале Мой арбитр).
- Приложения к заявлению. Среди них обязательно должны быть: официальные запросы кредиторам с просьбой предоставить необходимые для банкротства документы, запросы на получения выписок из финансовых учреждений за последние три года, письменные отказы от работы с залогодержателями. Остальные документы, которые должны имеется, лучше уточнить заранее на официальном портале.
- Квитанция об уплате госпошлины. Сумма составляет 300 руб. квитанция, подтверждающая факт оплаты должна быть прикреплена к общему пакету документов.
- Квитанция о внесении на депозит арбитража. Сумма составляет 25000 руб. Обычно те, кто взял кредит под залог недвижимости и остался без доходов, могут попросить у судьи рассрочку на этот платёж. Прописать это нужно в заявлении.
Правильно собранный пакет документов гарантирует быстрое решение проблемы.
Передача заявления в суд и его рассмотрение
Что бы заявление попало в суд, можно воспользоваться удобным для себя способом. Документы можно отправит через Почту России, но обязательно с уведомлением, чтобы было подтверждение их получения. Можно прийти непосредственно в канцелярию суда и оставить заявление там. И последний, самый удобный для большинства, вариант — в электронном виде через портал Госуслуги в сервисе Мой арбитр.
Рассмотрение заявления происходит в течение 5 рабочих дней.
Дальнейшая судьба банкрота
Если заявление было принято судом, то в срок от 15 дней до 3 месяцев она рассматривается. Если документ сразу был определён как достаточно обоснованный, то сразу может начинаться процесс реструктуризации долга. Если человек, который взял кредит под залог недвижимости остался без трудоустройства или с минимальным доходом, то начинается процесс реализации имущества.
Часто арбитражный суд замораживает процесс из-за нехватки документов или не оплаченной сумме за услуги.
Плюсы и минусы решения о признании себя банкротом
Признание себя банкротом имеет большое количество преимуществ. В первую очередь это реальная возможность распрощаться со своим долгом на законном основании. Ни кредиторы, ни коллекторы не будут иметь права вмешиваться в процесс. Можно если на полностью избежать выплаты займа, то уклониться от процентов и штрафов.
Из минусов возможная реализация имущества и временный запрет на выезд из страны.
Источник
Родственник обратился в агентство недвижимости и взял займ 800 тыс руб., заложил квартиру.
Рыночная цена квартиры 1 млн 900, согласно договору 1 млн 250.
Несколько платежей просрочил. По договору кредитор имеет право в случае просрочки досрочно потребовать возврат займа, что он и сделал.
Прилагаю документы (договор ипотеки, договор займа, претензия) https://yadi.sk/d/vERya0Nh3VBute
Вопросы:
1. По договору значит ли что в случае возврате займа в мае (в договоре до 22 июля 2018), заемщик обязан выплатить проценты и за июнь, и за июль?
2. В случае погашения долга, какие документы требовать от кредитора после выплаты суммы с процентами и пени?
3. В обоих договорах по 4 стр., а в фото на обороте документов указано, что страниц 3, ошибка или коварство черных риэлтеров?
В общем боимся выплатить большой долг и все равно потерять квартиру и не понимаем размер оставшегося долга.
02 Мая 2018, 21:47, вопрос №1984576
Игорь
Уточнение клиента
Документы
Договор иДоговор ипотеки.pdfпотеки.pdf
Договор Договор займа.pdfзайма.pdf
ПретенПретензия.pdfзия.pdf
02 Мая 2018, 22:56
Уточнение клиента
Договор заключен между физическими лицами
02 Мая 2018, 23:40
1400 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (5)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день
1. По договору значит ли что в случае возврате займа в мае (в договоре до 22 июля 2018), заемщик обязан выплатить проценты и за июнь, и за июль?
По условиям вашего договора вы якобы не можете досрочно вернуть займ без согласия кредитора, но это условие незаконно. поскольку:
Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа
Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
Так что если откажутся погашать долг при досрочной уплате, вы можете подать на них в суд
2. В случае погашения долга, какие документы требовать от кредитора после выплаты суммы с процентами и пени?
Справку о погашении задолженности, потом вам совместно с кредитором нужно подавать заявление о прекращении залога. Если же кредитор по каким-то причина не захочет этого делать — подавать в суд на снятие обременения и прекращение залога
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
3. В обоих договорах по 4 стр., а в фото на обороте документов указано, что страниц 3, ошибка или коварство черных риэлтеров?
Нумерация пунктов договоров сходится, так что по всей вероятности это просто ошибка
В общем боимся выплатить большой долг и все равно потерять квартиру и не понимаем размер оставшегося долга.
Вам главное погасить долг и иметь при этом документальное свидетельство его погашения. Если платежи переводятся безналично — иметь выписку о переводе займодавцу всей суммы займа.
После этого все ваши обязательства по договору будут исполнены, следовательно, даже в случае противодействия займодавца, вы сможете снять залог через суд
получен
гонорар 30%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый вечер, Игорь.
1. По договору значит ли что в случае возврате займа в мае (в договоре до 22 июля 2018), заемщик обязан выплатить проценты и за июнь, и за июль?
Игорь
Несмотря на то, что у Вас в договоре стоит запрет на досрочный возврат, по закону Вы можете вернуть займ, предупредив займодавца не менее чем за 30 дней. При этом проценты за неиспользованные месяцы платить не нужно.
Статья 810 ГК РФ Обязанность заемщика возвратить сумму займа
Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ
«О потребительском кредите (займе)»Статья 11. Право заемщика на отказ от получения потребительского кредита (займа) и досрочный возврат потребительского кредита (займа)
4. Заемщик имеет право вернуть досрочно кредитору всю сумму полученного потребительского кредита (займа) или ее часть, уведомив об этом кредитора способом, установленным договором потребительского кредита (займа), не менее чем за тридцать календарных дней до дня возврата потребительского кредита (займа), если более короткий срок не установлен договором потребительского кредита (займа).
6. В случае досрочного возврата всей суммы потребительского кредита (займа) или ее части заемщик обязан уплатить кредитору проценты по договору потребительского кредита (займа) на возвращаемую сумму потребительского кредита (займа) включительно до дня фактического возврата соответствующей суммы потребительского кредита (займа) или ее части.
Но это при условии, если Вы брали кредит не для предпринимательских целей.
получен
гонорар 40%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Игорь, здравствуйте!
1. По договору значит ли что в случае возврате займа в мае (в договоре до 22 июля 2018), заемщик обязан выплатить проценты и за июнь, и за июль?
Да, об этом четко прописано в пункте 5.1.9 Договора.
2. В случае погашения долга, какие документы требовать от кредитора после выплаты суммы с процентами и пени?
В п.2.3. написано, что обязательство считается исполненным в день получения средств. Как я понял в договоре не указано каким образом Займодавец должен получить средства, т.е. может быть как наличным, так и безналичным путем.
Самый лучший вариант -это безналичный. Фактически достаточной составить доп. соглашение, акт сверки, либо документ, который подписан Вами, где будет отражение расчета погашение суммы основного долга, процентов и пеней+ что все обязательства погашены.
Ч. 1. ст. 807 ГК РФ По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
3. В обоих договорах по 4 стр., а в фото на обороте документов указано, что страниц 3, ошибка или коварство черных риэлтеров?
Скорее всего техническая ошибка.
В общем боимся выплатить большой долг и все равно потерять квартиру и не понимаем размер оставшегося долга.
В данном случае, если Вы погасите задолженность, то обратить залог в свою пользу не смогут. Главное исполнить обязательства по договору займа.
Статья 348. ГК Р Ф Основания обращения взыскания на заложенное имущество
1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте, Игорь.
Я бы рекомендовала вам ответить на претензию и указать на то, что просрочка составляет несколько платежей и вы погасите задолженность (указать примерный срок).
1. По договору значит ли что в случае возврата займа в мае (в договоре до 22 июля 2018), заемщик обязан выплатить проценты и за июнь, и за июль?
Согласно п. 3.1.1.возврат суммы займа производится в срок не позднее 22 июля 2018 г. Заемщик вправе произвести досрочное погашение суммы займа только с письменного согласия Займодавца.
Соответственно — следует, что принять досрочное погашение это право Займодавци и скорее всего он не даст согласие на досрочное погашение (это на его усмотрение) и тогда необходимо будет платить проценты и за июнь и за июль согласно графику.
Конечно данный пункт вы можете оспорить на основании ст. 810 ГК РФ. Тогда проценты за июнь и июль платить не нужно.
Статья 810 ГК РФ Обязанность заемщика возвратить сумму займа
Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата.Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ
2. В случае погашения долга, какие документы требовать от кредитора после выплаты суммы с процентами и пени?
Если оплата вносится наличными — то необходимо потребовать расписку о погашении займа (о возврате суммы займа), если безналичным перечислением — вам необходимо сохранить платежное поручение либо чек. Также вы вправе попросить у Заимодавца акт сверки, подтверждающий, что обязательство по оплате вами исполнено.
3. В обоих договорах по 4 стр., а в фото на обороте документов указано, что страниц 3, ошибка или коварство черных риэлтеров?
Это не страшно. Поскольку экземпляры должны быть идентичны. Скорее всего это просто опечатка.
Оплатите долг, потребуйте документы, и тогда можете не волноваться, на квартиру не будет обращено взыскание.
С уважением,
Воробьева Зоя Викторовна
получен
гонорар 30%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте!
1. По договору значит ли что в случае возврате займа в мае (в договоре до 22 июля 2018), заемщик обязан выплатить проценты и за июнь, и за июль?
Игорь
да, обязан
16. В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договоромдолжна была быть возвращена.
{Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 24.03.2016) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» {КонсультантПлюс}}
2. В случае погашения долга, какие документы требовать от кредитора после выплаты суммы с процентами и пени?
Игорь
справку о полном погашении кредита. а также надо будет снять залог недвижимости с их сотрудником.
3. В обоих договорах по 4 стр., а в фото на обороте документов указано, что страниц 3, ошибка или коварство черных риэлтеров?
Игорь
опечатка
Все услуги юристов в Санкт-Петербурге
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
