Заключив договор займа с банком абаев

Вопросы по другим предметам:

Геометрия, 19.07.2019 04:40

Биология, 19.07.2019 04:40

Русский язык, 19.07.2019 04:40

Геометрия, 19.07.2019 04:40

Русский язык, 19.07.2019 04:40

Математика, 19.07.2019 04:40

Источник

Задача 1

Гражданин Герасимов получил от государства в лице районной администрации земельный участок в пожизненное владение с правом наследования. Оказавшись в затруднительном финансовом положении, он взял кредит в банке, заложив под этот кредит данный участок. Районная администрация обратилась в суд с просьбой признать договор залога недействительным.

Каким будет решение суда?

Задача 2

ОАО »Норд» должно было собрать и доставить оборудование ЗАО »Вест» в определенный сторонами срок. Однако оборудование оказалось на три недели раньше. ОАО »Норд» обратилось к контрагенту принять продукцию досрочно. Не дождавшись согласия, ОАО »Норд» решило все же доставить оборудование раньше срока, но это вызвало крайнее неудовольствие со стороны заказчика, который отказался принять его из-за отсутствия помещения для складирования. Везти назад оборудование было нецелесообразно, поэтому пришлось его оставить. Однако ЗАО »Вест» из-за этого было вынуждено приостановить выполнение важного заказа и поэтому потребовало с ОАО »Норд» возмещения убытков.

Кто прав в данной ситуации и какой принцип исполнения обязательств был нарушен?

Задача 3

ЗАО »Берд» уступило ООО »Вега» право требования к кооперативу »Аризона». В связи с этим между ЗАО и ООО был заключен договор цессии, а должник был извещен о замене кредитора. В дальнейшем кооператив не исполнил свое обязательство, в связи с чем ООО »Вега» предъявило претензии ему и предыдущему кредитору – ЗАО »Берд».

Разрешите спор.

Задача 4

Заключив договор займа с банком, Абаев оформил с этим банком договор залога, предметом которого была его доля как участника акционерного общества, удостоверенная акциями. После заключения договора Абаев не передал эти акции на хранение в банк, а оставил у себя дома. Банк потребовал передать их, на что Абаев ответил, что долг он выплатит и нет необходимости сейчас хранить их в банке. Тогда банк потребовал расторжения обоих договоров.

Кто прав в данной ситуации?

Задача 5

Между агрофирмой »Яблонька» и ОАО »Химпэкс» был заключен договор поставки химических удобрений. Был определен срок договора, а сроки конкретных поставок оговорены не были.

Определите, в какой срок ОАО »Химпэкс» должно поставить удобрения агрофирме.

Задача 6

ООО »Лаура» заключило договор с полным товариществом »Бишмет» на поставку большой партии итальянской сантехники. В положенные сроки товарищество получило товар, но не произвело оплату сразу по его получении, как это было предусмотрено условиями договора. Когда же ООО »Лаура» потребовало оплаты, товарищество обратилось с просьбой предоставить ему возможность оплатить товар в рассрочку.

Как в данной ситуации следует поступить ООО »Лаура»?

Задача 7

Кирсанова обратилась в суд с иском к Борисовой о взыскании с нее 5 500 рублей. В исковом заявлении она сослалась на то, что намеревалась купить дом у Борисовой, в связи с чем дала ей задаток в сумме 5 500 рублей. О получении этой суммы в качестве задатка Борисова выдала ей расписку. В дальнейшем она, Кирсанова, от покупки дома отказалась, однако Борисова названную денежную сумму ей не возвращает. Решением суда в удовлетворении исковых требований было отказано.

Основано ли на законе решение суда?

Контрольные вопросы

1) Что такое обязательство?

2) Назовите принципы исполнения обязательства.

3) Какие существуют виды обязательств?

4) Назовите способы обеспечения исполнения обязательств.

5) Что такое неустойка и какие вы знаете виды неустойки?

6) В чем особенности залога как способа обеспечения исполнения обязательств?

7) В чем отличие поручительства от банковской гарантии?

Рекомендуемые нормативные акты и учебная литература

1) Конституция Российской Федерации (12 декабря 1993 г. с изменениями от 9 июня 2001 г.). //Российская газета. 1993. 25 декабря.

2) Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. 30 ноября 1994 г. №51-Ф3 (в ред. от 10 января 2003 г.). //Собрание законодательства РФ. 1994. №32, ст.3301.

3) Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. 26 января 1996 г. №14-Ф3 (в ред. от 26 марта 2003 г.). //Собрание законодательства РФ. 1996. №5, ст. 410.

4) Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости» (в ред. от 24 декабря 2002 г.).// Собрание законодательства РФ. 1998. №29, ст. 3400.

5) Бессмертных А.И. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств. М., 1996.

6) Брагмнский М.И. Залог и Закон о залоге // Хозяйство и право. 1993. № 1-2.

7) Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. 3-е изд., стереотипное. – М.: Статут, 2001.

8) Гончаров А.А. Гражданское право. М., 2005.

9) Гражданское право. Т.1. Учебник. /Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2001.

10) Завидов Б.Д. Анализ залога в гражданском праве России. М., 1998.

11) Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975.

12) Сборник постановлений пленумов Верховного и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации по гражданским делам. – М., 1999.

Практическая работа № 11

Тема 3.4 »Гражданско-правовой договор»

1. Цель: определение содержания и порядка заключения гражданско-правовых договоров.

2. Задачи:

1) определить понятие и значение гражданско-правового договора;

2) определить условия, составляющие содержание договора, и их влияние на его действительность;

3) установить основные виды договоров;

4) определить порядок заключения, изменения условий и расторжения договора.

Дата добавления: 2016-11-12; просмотров: 916 | Нарушение авторских прав | Изречения для студентов

Читайте также:

Рекомендуемый контект:

Поиск на сайте:

Источник

Экзаменационный билет № 20

Экзаменационный билет № 19

по дисциплине: Гражданское право

Специальность: 030912 «Право и организация социального обеспечения»

Группа 3-11 очного отделения за VI семестр 2013- 2014 уч. год

(базовый уровень)

Производственные кооперативы, унитарные предприятия.
Действие договора. Виды договора.

3. Задача. ЗАО «Берт» уступило ООО «Вега» право требования к кооперативу «Аризона». В связи с этим между ЗАО и ООО был заключен договор цессии, а должник был извещен о замене кредитора. В дальнейшем кооператив не исполнил свое обязательство, в связи с чем ООО «Вега» предъявило претензии ему и предыдущему кредитору — ЗАО «Берт». ЗАО не приняло претензии и заявило, что оно как бывший кредитор не может нести ответственность за должника по обязательству, к которому оно теперь не имеет никакого отношения. Разрешите спор.

Преподаватель:_Н.А.Староверова

Рассмотрено ЦМК товароведно -правовых дисциплин

Протокол №_ от ____2014 г.

Председатель ЦМК ________ Н.Н.Журба.

ОГБПОУ «Костромской торгово-экономический колледж»

Утверждаю: Зам. директора по УР _______А.А.Смирнова

по дисциплине: Гражданское право

Специальность: 030912 «Право и организация социального обеспечения»

Группа 3-11 очного отделения за VI семестр 2013- 2014 уч. год

(базовый уровень)

Некоммерческие организации.
время и место заключения договора. Форма договора.

3. Задача. Заключив договор займа с банком, Бабаев оформил с этим банком договор залога, предметом которого была его доля как участника акционерного общества, удостоверенная акциями. После заключения договора Бабаев не передал эти акции на хранение в банк, а оставил у себя дома. Банк потребовал передать их, на что Бабаев ответил, что долг он выплатит и нет необходимости сейчас хранить их в банке. Тогда банк потребовал расторжения обоих договоров. Кто прав в данной ситуации?

Преподаватель: Н.А.Староверова

Рассмотрено ЦМК товароведно -правовых дисциплин

Протокол № _ от ____2014 г.

Председатель ЦМК ________ Н.Н.Журба.

ОГБПОУ «Костромской торгово-экономический колледж»

Утверждаю: Зам. директора по УР _______А.А.Смирнова

по дисциплине: Гражданское право

Специальность: 030912 «Право и организация социального обеспечения»

Группа 3-11 очного отделения за VI семестр 2013- 2014 уч. год

(базовый уровень)

1. Государство и муниципальные образования как субъекты гражданского права.

2. Порядок заключения договора.

3. Задача. Кооператив «Алеко» послал предложение о поставке своей продукции ООО «Темп» и получил от последнего акцепт в пределах указанного в договоре срцка в 12.00. Через три часа был получен отзыв этого акцепта. Кооператив связался с акцептантом и попросил объяснений. Тот ответил, что уже после Того, как акцепт был выслан, появилась фирма, предложившая аналогичную продукцию по более низкой цене. Таким образом, обстоятельства резко изменились, и ООО «Темп» решило отозвать свой акцепт. Кооператив «Алеко» обратился в суд с требованием исполнения обязательств ООО «Темп». Суд отказал кооперативу в удовлетворении иска. Разрешите спор.

Преподаватель:_Н.А.Староверова

Рассмотрено ЦМК товароведно -правовых дисциплин

Протокол №_ от ____2014 г.

Председатель ЦМК ________ Н.Н.Журба.

ОГБПОУ «Костромской торгово-экономический колледж»

Источник

Когда занимаете кому-то крупную сумму, желательно подстраховаться. Договор залога — это документ, по которому вы сможете вернуть себе деньги, даже если заемщик откажется выплачивать долг. Вы просто продадите залог и получите необходимую сумму на руки.

Рассказываем все о том, как оформить договор залога. Что вообще можно использовать как залог, в какой форме заключают договор, что в нем писать и куда потом нести.

Что можно использовать в качестве залога

Залогом может стать все, на что можно оформить право собственности и потом продать. Чаще всего используют недвижимость: квартиры, частные дома, дачи, коммерческие помещения и так далее. Реже — движимое имущество: например, автомобиль последнего года выпуска или крутой спортивный мотоцикл.

Главное, чтобы залог стоил больше, чем сумма займа

Также предметом залога могут выступать другие вещи: например, ценные бумаги. Но есть нюанс — они колеблются в цене. И может сложиться такая ситуация, что вы брали в залог ценные бумаги стоимостью 10 млн ₽, а через два года их цена составила 7 млн ₽. И если вы занимали сумму в 8–9 млн ₽, то даже продажа акций не поможет.

Цена на любой предмет залога может измениться со временем. А еще с ним может что-то случиться: например, есть риск, что дом сгорит, а автомобиль попадет в ДТП.

Чтобы минимизировать риски возможных форс-мажоров, страхуйте предмет залога и прописывайте в договоре, кто получит возмещение в случае страхового случая. Например, укажите, что компания выплатит вам оставшуюся сумму долга по договору займа, а остальные деньги перечислит заемщику.

В какой форме заключают договор и надо ли его заверять

Договор залога можно оформить отдельным документом или вписать его прямо в договор займа. Закон лишь требует письменного заверения обязательств, а форма не так важна. Зато обязательно нужно заключить документ в трех экземплярах: один будет у вас, второй у заемщика, третий понадобится для оформления обременения на предмет залога.

Заверять документ у нотариуса не обязательно, но есть исключения. Если заемщик использует в качестве залога недвижимость в долевой собственности, вам придется обращаться к нотариусу. Иначе сделку признают незаконной. Да и в других случаях лучше использовать нотариальное заверение, потому что:

Нотариус сам составит документы. Вам не придется ломать голову над тем, что писать в договоре и нужно ли указывать технические характеристики залога. Нотариус знает, как оформлять сделки, и не сделает ошибок.

Нотариус проверяет корректность сделки. Он занимается не только составлением договора, но и изучает сведения об объекте залога. Например, если заемщик хочет заложить целый дом, но владеет только ⅛ его частью, нотариус сообщит вам об этом.

В случае невозврата денег можно не обращаться в суд. Просто приходите к нотариусу и делаете исполнительную надпись. С ней можно пойти напрямую к судебным приставам, чтобы взыскать предмет залога и продать его.

Что должно быть в договоре залога

Согласно Статье 339 ГК РФ, в договоре залога обязательно должны быть указаны следующие сведения:

Информация о предмете залога, которая поможет его идентифицировать. Например, для дома это точный адрес и кадастровый номер, а для автомобиля — VIN-номер и данные свидетельства о регистрации. На всякий случай укажите все сведения — и характеристики, и номера документов на закладываемое имущество.
Существо обязательства. Пропишите то, что заемщик взял у вас деньги в долг и оставил залог в качестве гарантии исполнения обязательств по договору.
Размер и срок обязательств по договору займа. Указываете, сколько и когда заемщик должен вернуть денег. Это важно, потому что если вы не пропишите этого, не сможете доказать, что он не исполнил обязательства.

Если заключали договор займа отдельно, можете сослаться на него. А если заключаете два договора в одном, просто подробно прописываете условия займа и информацию о предмете залога.

Если заключаете договоры отдельно, проследите, чтобы и вы, и заемщик подписали все бумаги

Также можно указать в договоре залога условие об отступной: если заемщик не справится с обязательствами, просто напишет отступную, и вы получите право собственности на авто или жилье. А еще можно прописать порядок реализации заложенного имущества. Например, условия распоряжения деньгами с продажи залога — что вы заберете себе сумму долга, а остальные деньги отдадите заемщику.

Не забудьте указать место, дату и время заключения документа. Подпишите его на каждом листе или скрепите их между собой — например, бумажным скотчем. И поставьте подпись так, чтобы одна ее часть была на скотче, а другая — на бумаге.

Что делать с договором залога после подписания

Если обращались к нотариусу, ничего делать не нужно — он сам зарегистрирует сделку. А если решили сделать все самостоятельно, оформите обременение на предмет залога, чтобы заемщик не смог продать его без вашего ведома.

Регистрировать обременение нужно в разных местах в зависимости от того, что именно заложено:

если недвижимость, в Росреестре через МФЦ;
если автомобиль, в МРЭО ГИБДД;
если ценные бумаги, в управляющей компании.

Если же право собственности довольно условно — например, заемщик предложил в качестве залога драгметаллы — придется искать выход из ситуации. Он в любом случае будет. В нашем примере можно арендовать в банке ячейку на свое имя и составить нотариально заверенное обязательство вернуть слитки в случае, если заемщик исполнит обязательства по договору.

После регистрации обременения заемщик не сможет сделать что-то с залогом. И если он вернет деньги, вы просто снимете обременение. Если нет, оформите право собственности на себя и продадите залог.

Повторим: что нужно знать об оформлении договора залога

Закладывать можно все, на что оформляется право собственности.
Договор заключают в простой письменной форме, регистрировать его у нотариуса не обязательно, но есть исключения.
В договоре залога обязательно должна быть информация о предмете залога и условиях займа.
После подписания договор залога нужно зарегистрировать в Росреестре или другом учреждении, чтобы оформить обременение.

Если вы хотите заработать на выдаче займов под проценты и залог, обращайтесь к нам. Наш фонд «Бридж Кредит» предлагает инвестировать в займы под 13–24% годовых. Обязательно страхуем предмет залога и подбираем сделки так, чтобы сумма займа не превышала 50% от цены заложенного имущества. Это позволит вернуть все деньги даже при срочной продаже.

Источник

Заключив договор займа с банком абаев

Похожие вопросы:

Вопросы по другим предметам:

Что можно использовать в качестве залога

В какой форме заключают договор и надо ли его заверять

Что должно быть в договоре залога

Что делать с договором залога после подписания

Повторим: что нужно знать об оформлении договора залога

Вам может быть полезно

Оставить комментарий Отменить ответ