Займы работников бюджетной сферы тюменской области

09.02.2012 14:36

Механизм предоставления субсидий на приобретение жилья работниками организаций бюджетной сферы

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.

В целях реализации указанной нормы закон Тюменской области от 03.08.1999 № 128 «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» (далее – закон № 128) дополнен статьей 4.2, регулирующей дополнительные меры поддержки работников бюджетной сферы при приобретении жилья.

Норма статьи 4.2 закона № 128 ориентирована на лиц, одновременно отвечающих следующим условиям:

1. Работник организаций бюджетной сферы;

2. Наличие постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении;

3. Наличие стажа работы в организациях бюджетной сферы не менее 10 лет.

Закон № 128 подробно регламентирует существо каждого из условий:

1. Работники организаций бюджетной сферы – это:

— работники государственных и муниципальных учреждений всех типов (автономных, бюджетных, казенных), созданных Тюменской областью, муниципальными образованиями Тюменской области;

— работники организаций, образованных в результате реорганизации вышеуказанных учреждений, которые осуществляют трудовую деятельность по основному месту работы в вышеуказанных учреждениях и организациях на территории городского округа город Тюмень, городского округа город Тобольск, а также на территории иных муниципальных образований, определяемых правительством Тюменской области.

! Работники государственных органов и органов местного самоуправления не являются получателями субсидии.

2. Порядок признания граждан нуждающимися в жилых помещениях урегулирован нормами Жилищного кодекса РФ (статья 51), а порядок постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях определяется законом Тюменской области от 07.10.1999 № 137 «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области».

3. В стаж работы в организациях бюджетной сферы суммарно включается общий стаж работы (независимо от места нахождения органов, учреждений, организаций):

— в государственных и муниципальных учреждениях всех типов (автономные, бюджетные, казенные), созданных Российской Федерацией, Тюменской областью, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями;

— в организациях, образованных в результате реорганизации вышеуказанных учреждений;

— в государственных органах и органах местного самоуправления.

Важнейшим условием получения субсидии является работа получателя субсидии в течение 5 лет с даты получения субсидии (но не более чем до достижения возраста, дающего право на трудовую пенсию по старости):

— в государственных и муниципальных учреждениях всех типов (автономные, бюджетные, казенные), созданных Тюменской областью, муниципальными образованиями Тюменской области;

— в организациях, образованных в результате реорганизации вышеуказанных учреждений;

— в органах государственной власти Тюменской области или органах местного самоуправления Тюменской области в случае поступления на государственную или муниципальную службу после получения субсидии.

Данное условие не применяется в отношении получателей субсидии, достигших на дату получения субсидии возраста, дающего право на трудовую пенсию по старости, а также в случае утраты получателем субсидии трудоспособности в связи с инвалидностью после получения субсидии.

При нарушении получателем субсидии указанного условия субсидия подлежит возврату в областной бюджет в полном размере.

Механизм реализации права на получение субсидии и ее предоставления следующий:

1. «Адресность» субсидии.

Согласно статье 4.2 закона № 128 субсидия предоставляется на следующие цели:

— на приобретение готового жилого помещения, имеющего износ не более 25%, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов;

— на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство;

— на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, при условии, что строительная готовность многоквартирного дома составляет не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности и застройщиком многоквартирного дома в полном объеме исполнены обязательства по заключенным договорам технологического присоединения (подключения) к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения.

!Приобретаемое готовое жилое помещение, строящийся индивидуальный жилой дом, многоквартирный дом, участие в долевом строительстве которого принимает получатель субсидии, должны находиться в границах муниципального образования, на территории которого получатель субсидии осуществляет свою трудовую деятельность по основному месту работы.

2. Сферы деятельности работников бюджетных организаций, которым предоставляется субсидия.

Указанные сферы ежегодно определяются Правительством Тюменской области.

город Тюмень

3. Орган, уполномоченный на распределение средств на предоставление субсидий и на предоставление субсидий.

Распределение средств на предоставление субсидий по конкретным организациям осуществляет орган исполнительной власти Тюменской области, реализующий в 2012 году государственную политику соответственно в сфере образования, здравоохранения, культуры, физической культуры и спорта, молодежной политики, социальной защиты населения, занятости населения (далее – «курирующий орган»: департамент образования и науки Тюменской области, департамент здравоохранения Тюменской области, департамент культуры Тюменской области, департамент по спорту и молодежной политике Тюменской области, департамент социального развития, департамент труда и занятости населения Тюменской области).

Предоставление субсидии осуществляет орган исполнительной власти Тюменской области, уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства (Главное управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области).

4. Определение получателей субсидии.

Получатели субсидии в конкретной организации определяются самой организацией на общих собраниях работников организации.

Решение собрания правомочно, если в его работе принимало участие не менее половины от фактической численности работников организации.

Решение принимается большинством голосов присутствующих участников собрания и оформляется протоколом.

Списки получателей субсидии, сформированные организациями в порядке и сроки, установленные правительством Тюменской области, представляются в «курирующий орган» для формирования списков получателей субсидий в соответствующей сфере. Затем «курирующий орган» направляет сформированные списки в Главное управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области.

5. Подтверждение права на получение субсидии и оформление жилья.

Право на получение субсидии удостоверяется Свидетельством о предоставлении субсидии. Срок действия свидетельства — один год с даты его выдачи.

Приобретаемое жилое помещение (в том числе жилое помещение, приобретаемое посредством участия в долевом строительстве), построенный индивидуальный жилой дом оформляются в собственность получателя субсидии либо в общую долевую собственность получателя субсидии и одного или нескольких членов семьи получателя субсидии по его выбору.

6. Размер субсидии составляет 400 тысяч рублей (в редакции закона ТО от 05.12.2011).

Случаи увеличения размера субсидии:

— в случае если получатель субсидии имеет детей – увеличение на 100 тысяч рублей на каждого ребенка.

При этом учитываются дети получателя субсидии в возрасте до 23 лет, а также дети, являющиеся инвалидами, нуждающимися в постоянном постороннем уходе, независимо от возраста;

— при рождении (усыновлении) ребенка после получения субсидии в период действия договора ипотечного жилищного кредита или займа, договора банковского кредита или займа – выплата дополнительной субсидии в размере 200 тысяч рублей на каждого рожденного (усыновленного) ребенка на погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу на приобретение готового жилого помещения, банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство, на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

По информации правового департамента администрации города Тюмени

вернуться

Материнский (семейный капитал)

Молодая семья (льготные займы)

Займы предоставляют молодым семьям на основании Закона Тюменской области «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» от 03.08.1999г. №128 , Постановления Правительства Тюменской области «Об утверждении Положения о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья» от 08.08.2006г.№ 190-п (в редакции постановления Правительства Тюменской области от 14.08.2009 N 229-п.).

Субсидии и займы на приобретение/строительство жилья

Займы работникам бюджетной сферы

На основании Постановления Правительства Тюменской области №60-п от 9 марта 2011 года «Об утверждении Положения о порядке предоставления социальных выплат работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения» право на получение безвозмездной жилищной субсидии имеют граждане , постоянно проживающие в г.Тюмени , работавшие в бюджетной сфере не менее 10 лет и состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Военная ипотека

Федеральный закон от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих  предоставляет военнослужащим возможность приобретения жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трёх лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы. При этом на личный накопительный счёт участника накопительно-ипотечной системы перечисляются денежные средства, которые могут быть использованы на приобретения жилых помещений, в установленном порядке и на определенных законодательством условиях.

Областная целевая программа «Сотрудничество»

Государственная поддержка предоставляется  гражданам, проживающим в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре и Ямало-Ненецком автономном округе, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет и не имеющим  жилья в других регионах РФ или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии (социальные выплаты) на эти цели.

Сертификаты ветеранам ВОВ

В соответствии с Федеральным законом «О ветеранах» и Указом Президента Российской Федерации «Об обеспечении жильём ветеранов Великой Отечественной войны 1941–1945 годов» инвалиды ВОВ, участники ВОВ, военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу, лица, работавшие в период ВОВ на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда вправе получить субсидии на приобретение жилого помещения.

Застройщиком ООО «Тюменгазстрой» построены десятки зданий и сооружений промышленного и социального назначения.

С 2003 года предприятие занимается строительством жилых домов. Новостройки «Тюменгазстрой» всегда пользуются большим спросом у жителей Тюмени и всей Тюменской области. За 10 лет построено и введено в эксплуатацию более 50 домов, около 600 000 кв.м. жилой и коммерческой недвижимости.

Тюмень – город развивающийся, чтобы купить квартиры в новостройках, подходящие по цене, качеству, исполнению, конечно, необходимо исследовать рынок новостроек. Но надо отметить, что квартиры «Тюменгазстрой» доступны по стоимости, достойны по качеству, расположены в районах Тюмени с развитой инфраструктурой, поэтому обычно продаются ещё на стадии строительства по договорам долевого участия в строительстве.