Кредит под залог недвижимого имущества – это ссуда на любые нужды, но в качестве гарантии того, что заемщик выполнит обязательства перед банком – выступает недвижимость, оформленная в залог. То есть в случае, если заемщик решит не возвращать банку деньги, организация сможет в судебном порядке лишить гражданина собственности и вернуть свои деньги, продав его недвижимость на аукционе. Конечно, такое возможно только в крайнем случае, когда условия договора нарушаются неоднократно и становится очевидно, что возвращать деньги клиент не намерен.
Плюсы залогового кредита:
- для заключения кредитного договора нет необходимости предоставлять справку о доходе;
- оформить недвижимость в залог можно в банке, микрофинансовой компании или у частного инвестора;
- залоговый кредит выдадут даже заемщикам с плохой кредитной историей;
- максимальный срок кредитования – до 20 лет.
Минусы кредита под залог недвижимости:
- если брать кредит в банке, то придется заключать договора страхования титула, жизни и имущества.
- сумма кредита не будет равна стоимости недвижимости (например, квартира оценивается в 5 млн рублей, а кредит выдадут только на 4 млн рублей).
Если имуществом владеет несколько граждан, то заемщику нужно получить от каждого из них согласие на оформление недвижимости в залог.
Что такое кредит под залог недвижимости?
Какие документы понадобятся?
Чтобы оформить кредит под залог квартиры в банке – потребуются следующие документы:
- анкета-заявка (оформляется в офисе банка);
- паспорт гражданина РФ;
- справка о доходах;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- выписка из ЕЕГРН;
- договор купли-продажи, свидетельство о наследовании или иной подобный документ;
- отчет об оценке недвижимости из экспертной организации, аккредитованной банком;
- нотариально заверенное согласие супруга (и/или других собственников) на оформление недвижимости в залог.
Банки могут потребовать дополнительные документы, например, ИНН, СНИЛС, 2-НДФЛ, свидетельство о бракоразводном процессе и др.
Почему банк может отказать?
Не выдать кредит под залог недвижимости могут по нескольким причинам:
- объект недвижимости не отвечает требованиям банка,
- заемщик имеет плохую кредитную историю,
- доход заемщика слишком низкий.
Если недвижимость не подходит под требования банка, можно попробовать оформить её в залог в другой организации.
Исправить кредитную историю можно только путем получения и погашения новых кредитов (в этом поможет микрокредитование).
Если увеличить доход нет возможности – можно запросить в банке меньшую сумму заемных средств или обратиться в МФО.
Что лучше ипотека или кредит под залог?
- Ипотека – это получение у банка денег для покупки недвижимости, которая затем становится залоговой.
- Кредит под залог недвижимости – это получение денег на любые нужды под залог уже имеющейся у собственника недвижимости.
Если заемщик, располагающий своей недвижимостью – хочет заложить её затем, чтобы на полученные деньги купить другую недвижимость – ему нужно самостоятельно рассчитать, выгодно такое предприятие или нет.
Кому дадут кредит под залог квартиры?
Оформить кредит под залог недвижимости сможет
- гражданин РФ,
- возрастом от 18 лет,
- имеющий постоянную или временную прописку.
Большинство банков требуют от заемщиков подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ. У объекта недвижимости может быть несколько собственников, в этом случае потребуется их нотариально заверенное согласие на оформление имущества в залог. Если собственником жилой недвижимости является несовершеннолетний, потребуется разрешение из ООиП (в таком случае у ребенка должно быть другое жилье, собственником которого он является). Каждый банк выдвигает свои условия кредитования и ответить на вопрос: «получится ли оформить конкретное имущество в залог?» – сможет только кредитный специалист.
Источник
Политика Конфиденциальности сайта blagofin.ru
Администрация сайта blagofin.ru обязуется сохранять вашу конфиденциальность в Интернете. Мы уделяем большое значение охране предоставленных вами данных. Наша политика конфиденциальности основана на требованиях Общего регламента о защите персональных данных Европейского Союза (GDPR). Цели, в которых мы собираем персональные данные: улучшение работы нашего сервиса, осуществление контактов с посетителями данного сайта, осуществление услуг, связанных с направлением деятельности данного сайта, , а так же для указанных ниже действий.
Сбор и использование персональных данных
Мы собираем и используем ваши персональные данные только в случае вашего добровольного согласия. При согласии с этим вы разрешаете нам собирать и использовать следующие данные: имя и фамилия, номер телефона, . Сбор и обработка ваших данных проводится соответствии с законами, действующими на территории Европейского Союза и в государстве Россия.
Хранение данных, изменение и удаление
Пользователь, предоставивший свои персональные данные сайту blagofin.ru имеет право на их изменение и удаление, а так же на отзыв своего согласия с их использованием. Срок, в течение которого будут храниться ваши персональные данные: 24 месяца. При завершении использования ваших данных администрация сайта удаляет их. Для доступа к своим персональным данным вы можете связаться с администрацией сайта по следующему адресу: office@blagofin.ru. Мы можем передавать ваши личные данные третьей стороне только с вашего добровольного согласия, если они были переданы, то изменение данных в других организациях, не связанных с нами, мы осуществить не можем.
Использование технических данных при посещении сайта
При посещении вами сайта blagofin.ru в базе данных сохраняются записи о вашем IP адресе, времени посещения, настройках браузера, операционной системе, а также другая техническая информация необходимая для корректного отображения содержимого сайта. По этим данным нам невозможно идентифицировать личность посетителя.
Предоставление информации детьми
Если Вы являетесь родителем или опекуном, и вы знаете, что ваши дети предоставили нам свои личные данные без Вашего согласия, свяжитесь с нами: office@blagofin.ru. На нашем сервисе запрещено оставлять личные данные несовершеннолетних без согласия родителей или опекунов.
Использование cookies
Для корректного отображения содержимого и для удобства использования сайта blagofin.ru мы используем cookie файлы. Это небольшие файлы, которые хранятся на вашем устройстве. Они помогают сайту запомнить информацию о вас, например на каком языке вы просматриваете сайт и какие страницы вы уже открывали, эта информация будет полезна при следующем посещении. Благодаря файлам cookie просмотр сайта становится значительно более удобным. Подробнее про эти файлы вы можете прочитать тут. Вы можете настроить прием или блокировку cookie в браузере самостоятельно. Невозможность принимать cookie может ограничить работоспособность сайта.
Использование персональных данных другими сервисами
На этом сайте используются сторонние интернет-сервисы, осуществляющие независимый от нас сбор информации: Google Analytics , Yandex.Metrica, Yandex.Direct, . Собранные ими данные могут предоставляться другим службам внутри этих организаций, они могут использовать данные для персонализации рекламы своей собственной рекламной сети. Вы можете прочитать пользовательские соглашения этих организаций на их сайтах. Там же вы можете отказаться от сбора ими персональных данных, к примеру блокировщик Google Analytics находится тут, блокировщик Яндекс Метрики тут. Мы не передаем персональные данные другим организациям и службам, не указанным в данной политике конфиденциальности. Исключение составляет только передача информации при законных требованиях государственных органов уполномоченных осуществлять данные действия.
Ссылки на другие сайты
Наш сайт blagofin.ru может содержать ссылки на другие сайты, которые не управляются нами. Мы не несем ответственность за их содержание. Мы рекомендуем вам ознакомиться с политикой конфиденциальности каждого сайта, который вы посещаете, если она там есть.
Изменения в политике конфиденциальности
Наш сайт blagofin.ru может обновлять нашу политику конфиденциальности время от времени. Мы сообщаем о любых изменениях, разместив новую политику конфиденциальности на этой странице. Мы отслеживаем изменения законодательства, касающегося персональных данных в Европейском Союзе и в государстве Россия. Если вы оставили персональные данные у нас, то мы оповестим вас об изменении в политике конфиденциальности. Если ваши персональные данные были введены не корректно, то мы не сможем с вами связаться.
Обратная связь, заключительные положения
Связаться с администрацией сайта blagofin.ru по вопросам, связанным с политикой конфиденциальности можно по адресу: office@blagofin.ru, либо с помощью контактной формы указанной в соответствующем разделе данного сайта. Если вы не согласны с данной политикой конфиденциальности, вы не можете пользоваться услугами сайта blagofin.ru, в этом случае вы должны воздержаться от посещения нашего сайта.
Источник
Займы под залог коммерческой недвижимости в Калининграде изначально появились в Северной Америке, затем в Западной Европе и зашли на отечественный рынок довольно быстро и уверенно. Данный вид займа пользуется особой популярностью благодаря своей высокой ликвидности. Если физическое или юридическое лицо является владельцем соответствующего помещения, тогда у него есть все шансы на получение кредита на самых выгодных условиях в любых банках, предлагающих подобные услуги. Современные предприниматели, выбирающие активное и эффективное осуществление коммерческой деятельности, нередко сталкиваются с необходимостью получения крупной денежной суммы в максимально короткий срок. Именно эти факторы приводят их к использованию кредитования под залог.
Особенности
Юридическая сторона сделки оформляется на основании правоустанавливающих документов на объект, а также личных данных заемщика. Займы под залог коммерческой недвижимости в Калининграде выдаются по упрощенной системе, чтобы каждый предприниматель или бизнесмен смог быстро и без каких-либо препятствий получить необходимую сумму. Порядок оформления:
- Клиент оставляет заявку на сайте компании или приходит в отделение лично.
- Проводится анализ и проверка всех предоставленных документов, а также их легитимность и соответствие законодательству страны.
- Оценка объекта, проверка его соответствия требованиям банка (наличие незаконных сооружений на земельном участке и т.д).
- Подписание договора, в котором указываются основные аспекты сделки, порядок выплат, сроки и процентные ставки.
Порядок и правила оформления
Займы можно оформлять, используя в качестве залога или приобретаемую, или уже имеющуюся недвижимость. Правила их предоставления изложены в законодательстве страны. В кредитный отдел предоставляется налоговая отчетность и учредительные документы. Служба безопасности может сразу проверить право собственности на дом или квартиру. Кредитные специалисты перед выдачей средств проводят проверку состояния объекта, платёжеспособности дебитора, зачастую осуществляется страхование. Основным условием кредитования является первоначальный взнос, который составляет 20-30% от стоимости постройки.
Ипотечный
кредит — это займ не только в целях приобретения квартиры, он может
выдаваться и на иные нужды. В Древней Греции под «ипотекой» понимался
столб на земельном участке, на котором указывали, кто, кому и какую
сумму должен выплатить, чтобы погасить долг. О том, зачем и как брать
займ под залог недвижимости в Калининграде, вы можете
прочитать далее.
Зачем брать кредит с обеспечением
Существуют
потребительские кредиты, не требующие залога. Однако, такая ссуда будет
выдана вам на меньший срок со значительным процентом. Сумма денег также
будет меньше, чем в случае, если вы берёте займ под залог недвижимости в
Калининграде. Кроме того, при наличии дорогостоящего
актива вы можете не объяснять кредитной организации цель займа.
Кому банк откажет в выдаче ссуды
Такими категориями заёмщиков являются:
Если
вам не одобрили заявку, можно обратиться в МФО, так как многие из них,
как и банки, выдают займы с обеспечением недвижимостью. Но следует
оценить потенциальные негативные последствия заключения договора с такой
организацией. Можно улучшить финансовую репутацию, оплатив прежние
задолженности. Нужно понимать, что у каждого банка свои условия, и,
вероятно, вы сможете найти подходящий банковский продукт,
проанализировав предложения на сайте Banki.ru.
Источник
Калькулятор займа
Расчет выполнен по минимально возможной ставке в 2%/мес. Окончательная ставка определяется после рассмотрения заявки
Сумма займа
Ежемесячный платеж
Срок займа
Сумма к выплате
За более точным расчетом обращайтесь к менеджеру 8-800-222-74-64 (звонок по России бесплатный)
Проценты к выплате
Кредит под залог недвижимости в Калининграде
Срочные кредиты
- за 1 день
- от 4,5% в мес (54% в год)
- от 100 тыс. до 5 млн
- от 1 мес. до 2 лет
- по 2 док
Комфортные кредиты
- за 7 дней
- от 2,5% в мес (24% в год)
- от 100 тыс. до 5 млн
- от 1 мес. до 2 лет
- по 2 док
Выгодные кредиты
- за 8 дней
- от 1% в мес (12% в год)
- от 100 тыс. до 5 млн
- от 1 мес. до 2 лет
- по 2 док
Требования к заемщику
Возраст заемщика
от 18 до 75 лет
Гражданство
РФ
Место проживания
Калининград и область
Отношение к залогу
собственник
Подтверждение доходов и поручители
не требуются
Кредитная история
не важно
Кредит по 2 документам
Паспорт
Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости
Быстрая заявка
Оставьте заявку, и мы перезвоним вам в течение 30 минут
Выгодные займы под залог недвижимости
Как получить займ под залог недвижимости в Калининграде?
Срочно нужна крупная сумма денег? А банки уже отказывают в кредите по причине плохой кредитной истории? Единый центр залогов поможет найти выход из трудной ситуации на максимально выгодных условиях! Найдем для вас кредитную организацию, где вы получите займ под залог недвижимости без оформления договора купли-продажи, квартира или дом по-прежнему остаются в вашей собственности — вы получаете деньги без какого-либо риска лишиться своего жилища.
Мы не являемся финансовой организацией, Единый центр залогов оказывает помощь в поиске кредитора, который выдаст вам займ под залог недвижимости на условиях, которые вас вполне устраивают.
Внимание!
Если у вас долги перед МФО — займ под недвижимость в Калининграде поможет снизить процент и благополучно расплатиться
От вас потребуется минимум документов для оформления кредита (от 2 до 5, зависит от условий кредитования), который вы получите в срок до 3-х дней под залог недвижимости, где прописаны, в том числе, несовершеннолетние дети.
Важно — недвижимость остается в вашей собственности!
Действуя совместно с Единым центром залогов, вы получите займ под залог недвижимости с вероятностью до 100% с любой кредитной историей. Деньги могут быть выданы на вашу банковскую карту или наличными в любом городе России.
Совершенно бесплатно на нашем сайте вы можете:
- Рассчитать примерную сумму процентов вашего займа — окончательные условия будут предложены в индивидуальном порядке.
- Отправить быструю заявку на кредит под залог недвижимости в Калининграде — наш менеджер свяжется с вами в течении 40 минут для уточнения деталей
- Получить шаблоны документов, необходимые для решения вопроса по долгам перед МФО.
- Найти максимально выгодные условия для займа под залог недвижимости с абсолютно любой кредитной историей.
Главное — ваша квартира (дом или дача) по-прежнему остаются в вашей собственности. Наши партнеры не заключают договор купли-продажи при оформлении займа под залог недвижимости. Ни при каких условиях (даже если возникнет ситуация просрочки проплаты кредита и/или процентов) вы не останетесь без своего угла. Условия, которые мы сможем вам предложить, полностью безопасны и зачастую гораздо более выгодны, чем у многих кредитных организаций.
Мы поможем вам получить займ в размере до 30 000 000 рублей под 15% в год, сумма, на которую вы можете претендовать, может доходить до 75% оценочной стоимости вашей недвижимости на срок до 20 лет. При досрочном погашении кредита вы не переплачиваете ни копейки.
Условия получения займа под залог недвижимости
Мы готовы подобрать вам кредитора в Калининграде на следующих условиях:
- объем заемных средств от 250 000 до 30 000 000 руб — до 75% от оценочной стоимости квартиры, дома, дачи или участка
- ставка от 1,25 до 5% в месяц
- срок кредитования до 20-ти лет с возможностью досрочного погашения займа
Требования к заемщику
Мы уверены, что найдем кредитную организацию, которая выдаст вам выгодный займ, если вы:
- имеете гражданство РФ
- вам не менее 18 лет и не более 75 (на момент погашения кредита)
- недвижимость в вашей собственности
Вам не нужно собирать справки о доходах, искать поручителей и подтверждать свою трудоустроенность, достаточно подтвердить право собственности на недвижимость и предоставить паспорт гражданина РФ, от вас потребуются следующие документы:
- ваш паспорт
- документ, подтверждающий право на собственность
Внимание — некоторые кредитные организации требуют предоставления и других документов (например, СНИЛС или договор по приватизации квартиры), полный перечень необходимых документов для оформления займа под залог недвижимости будет сформирован и предоставлен в индивидуальном порядке.
Требования к объекту залога (квартире, дому, даче, земельному участку)
При выдаче займа под залог недвижимости к объекту залога также предъявляются определенные требования:
- недвижимость должна быть в вашей собственности
- недвижимость не должна иметь обременений (арест, залог и прочие)
- недвижимость должна быть ликвидна, не относиться к категории ветхого или аварийного жилья
С чего начать оформление займа под залог недвижимости в Калининграде?
Вы можете отправить быструю заявку через онлайн-форму на нашем сайте, и наш менеджер перезвонит вам в течении 40 минут, с его помощью вы приступите к оформлению кредита под залог квартиры, дома, дачи или земельного участка.
Вы можете самостоятельно заполнить анкету на получение кредита, и тогда ваша заявка будет рассмотрена максимально быстро, а одобрение займа займет не более 72 часов.
Срочно нужны деньги для бизнеса или на личные нужды, а банки не уже не дают кредит? Не отчаивайтесь — обращайтесь в Единый центр залогов, и мы обязательно поможем вам получить займ под залог недвижимости быстро и выгодно!
Часто задаваемые вопросы
Можно ли у вас сделать рефинансирование?
Да, обращайтесь к нашим специалистам за рефинансированием кредитов и они предложат рефинансирование на индивидуальных выгодных условиях. Условия интереснее чем у банков.
Каков возраст заемщика для кредита под залог недвижимости?
Мы выдаем кредиты под залог, обеспеченные недвижимостью лицам в возрасте от 18 лет до 75 лет, нал или на карту. Обратите внимание: поручители не нужны для кредитов под залог.
Какие документы нужны чтобы взять кредиты под залог недвижимости?
Для того чтобы взять кредиты под залог недвижимости, вы должны предъявить паспорт гражданина РФ и правоустанавливающие бумаги на собственность квартиры (свидетельство, выписка из ЕГРП, ПТС и пр.). Массы справок, как требуют банки, не нужно. Кредиты под залог недвижимости оформляются на 20 лет, наличными или на карту. Цели — любые
Сколько времени уходит на оформления кредита под залог?
Заявка на кредит обрабатывается в течении 30 минут онлайн. Решение об одобрении выносится быстро, мы не банк. Регистрация документов в Росреестре потребует времени до месяца, но обычно это бывает быстрее. Таким образом, на оформление кредита под залог недвижимости уходит около недели-двух. Кредит оформляется на 20 лет.
Какую максимальную сумму можно взять в кредит под залог недвижимости?
Вы можете претендовать на сумму в размере до 75% рыночной стоимости закладываемой недвижимости. Сумма выдаётся наличными или на карту по выгодной ставке, курс доллара не имеет значения. Таким образом, если квартира под залог стоит 1 млн. руб., то вы можете получить кредит до 750 000 руб на 20 лет, наличными или на карту. Справок гораздо меньше чем требуют банки.
Что будет, если я не смогу вернуть займ вовремя?
В целом займ под залог оформляется на 20 лет. Но если Вы не сможете его погасить вовремя, срок кредитования заемщика может быть продлен, правда, и ставка по кредиту возрастёт.
Смогу ли я получить кредит под залог с плохой кредитной историей?
Однозначно — да, плохая КИ физического лица может повлиять на процентную ставку по кредиту и на максимальную сумму, но не является причиной отказа, так как мы не банк. При ответе на этот вопрос нельзя заранее сказать что-то определенное в отношении всех заемщиков, поскольку каждая заявка на кредит рассматривается в индивидуальном порядке. Будем искать выгодные условия для Вас.
Можно ли взять кредит под залог недвижимость где доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку?
Если цель — оформить кредит под залог недвижимости, доля которой принадлежит ребенку в возрасте до 18 лет, то нужно разрешение органов опеки.
На какой срок выдаются кредиты под залог недвижимости?
Кредиты под залог недвижимости выдаются на срок от нескольких месяцев до 20 лет. Об этом написано у нас на сайте. Сумма поступает наличными или на карту.
Будут ли какие-то дополнительные расходы при кредите под залог недвижимости?
Мы работаем с надежными и стабильными кредитными организациями, которые не берут дополнительных денег когда оформляют кредит под залог недвижимости, предлагают выгодную ставку. В крайне редких случаях вам предстоит оплатить оценку недвижимости в размере 3-5 тыс.руб. Но мы уверены, что найдем для вас условия кредитования, которые не включают никаких дополнительных расходов и скрытых платежей. Кредит оформляется на срок до 20 лет, нал или на карту, под залог недвижимости. Валюта — рубли, курс доллара не влияет. Подробнее, по телефону
Нужно ли выписываться после оформления кредита под залог квартиры?
Займ можно получить на 20 лет. Квартира по прежнему остается в Вашей собственности, выписываться из неё не нужно, она принадлежит персонально Вам.
Не лишусь ли я своей квартиры?
При оформления займа квартира остается в вашей собственности, да, накладываются определенные ограничения: например, вы не сможете продать недвижимость, пока не выплатите кредит. У наших партнеров нет задачи лишить вас своей собственности, каждый из них нацелен на взаимовыгодное сотрудничество. Недвижимость — это обеспечение возврата кредита. В свою очередь, мы все ожидаем от Вас своевременного погашения кредита. Оставляйте заявку. Не банк
Смогу ли я погасить кредит под залог досрочно?
Вообще займ можно получить на 20 лет. Но, если ваша цель досрочное погашение кредита, то это осуществляется без штрафов и комиссий, как заведено в банках. Вы можете осуществить платеж хоть на следующий день. Процент считается только за дни фактического использования кредита. Мы не банк
Источник
