Займы по материнскому капиталу тюмени

По закону направить средства маткапитал на приобретение или строительство жилья напрямую можно через подачу заявления в Пенсионный фонд только после исполнения 3-х лет ребенку, давшему право на материнский капитал. Но существует одно исключение — в случае, если вы уже оформили ипотеку или планируете взять целевой кредит (займ) на покупку или строительство жилья, то ждать 3 года нет необходимости — распорядится средствами можно в любой момент.

Оформить заем можно в различных организациях — через кредитные потребительские кооперативы (КПК), состоящие в реестре Центрального банка, или через иные организации. Основной порядок оформления займа везде одинаковый: при одобрении заявки фирмой, предоставляющей деньги под материнский капитал, заключается сделка купли-продажи недвижимости, после чего можно обращаться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении.

Займы под материнский капитал — законно ли это?

Если вы уже взяли ипотеку или она только что была одобрена, обратиться можно напрямую в ПФР с необходимым пакетом документов. Средства материнского капитала будут переведены на счет банка. Однако на практике банки неохотно принимают сертификат в качестве первоначального взноса, хотя законом это разрешено.

Обычно сумма ипотеки значительно выше размера материнского капитала (453 тыс. рублей в 2018 году), поэтому для банков так важна дальнейшая платежеспособность заемщика.

Часто у семей с детьми нет возможности взять ипотеку в банке по целому ряду причин: недостаток официально подтвержденных доходов, плохая кредитная история и т.д. Однако, если сумма сделки с недвижимостью близка к сумме сертификата (например, вы планируете купить комнату в общежитии, долю у родственника или начать строительство дома), то надобности в большом ипотечном кредите зачастую просто нет.

В этом случае можно сделать выбор в пользу одного из вариантов:

1. Ждать 3 года. От этого варианта все чаще отказываются, так как правительством было принято решение о заморозке размера материнского капитала на сумме 453026 руб. до 2020 года. Точной информации об индексации нет, тем временем сертификат будет «съедаться» инфляцией и через 3 года представит гораздо меньшую ценность.
2. Воспользоваться коротким ипотечный займом в организации, которая имеет законное право его выдавать. Что это за организации? Почему они лояльнее банков? Можно ли им доверять? Давайте разберемся.

На что можно и на что нельзя получить деньги под маткапитал?

По закону материнский капитал можно использовать на следующие варианты улучшения жилищных условий:

• вложить его в покупку дома или квартиры (готовой или в строящемся доме);
• начать строительство дома;
• купить долю в жилом помещении у родственника;
• купить комнату в общежитии или коммунальной квартире.

Обратите внимание, что покупка земельного участка под строительство не предусмотрена законом! Для реализации средств маткапитала на строительство у вас в собственности уже должен быть участок под ИЖС и разрешение на строительство.

Снять деньги наличными, купить автомобиль, сделать ремонт без увеличения жилой площади также невозможно! Люди, которые предлагают вам подобные операции — мошенники, подобная деятельность уголовно наказуема. Так же запрещены сделки между супругами (но разрешены между другими родственниками).

Где можно взять заем под маткапитал?

Услуги по предоставлению займов законодательно урегулированы. С учетом изменений, внесенных федеральным законом № 54-ФЗ от 08.03.2015 г., сейчас помимо банков работать с материнским капиталом имеют право следующие финансовые организации:

1. Кредитные потребительские кооперативы (КПК), действующие в соответствии с федеральным законом № 190-ФЗ от 18.07.2009 г. «О кредитной кооперации». К ним предъявляются обязательные дополнительные требования — такие КПК должны:
   • состоять в реестре Центрального банка (ЦБ) РФ;
   • осуществлять свою деятельность не менее 3-х лет и являться членами саморегулируемой организации.
2. Иные организации, предоставляющие жилищные займы, исполнение обязательств по которым обеспечено ипотекой (например, взять займ у работодателя под материнский капитал).

Минимальные критерии для КПК четко описаны в законе, а вот понятие «иные организации» не до конца урегулировано. В базовых требованиях к этим организациям следует разобраться самостоятельно, но окончательный выбор стоит делать на основе ее репутации — почитайте отзывы, изучите доступную в интернете информацию, по возможности пообщайтесь с клиентами компании.

Если информации в общедоступных источниках недостаточно и рекомендаций у вас нет, стоит обратиться к независимому юристу, который на каждом этапе оформления займа проверит документы, которые вы подписываете.

Почему для этих организаций не так важен ваш доход и кредитная история? Как правило, сумма займа, с которой работают такие финансовые фирмы, примерно сопоставима с размером сертификата на материнский капитал (400-500 тысяч рублей). При этом организация сама тщательно проверяет объект недвижимости и ваши документы. Если все соответствует закону — Пенсионный фонд одобрит заявление на перечисление средств после оформления сделки.

Таким образом, ваша платежеспособность уже обеспечена сертификатом, а недвижимость будет находиться под обременением организации, выдавшей займ, до того момента, пока не будут перечислены средства маткапитала из ПФР.

Как взять займ под материнский капитал?

Схема оформления сделки с привлечением КПК или иной организации может незначительно отличаться в зависимости от политики конкретной фирмы. Но в любом случае, компания должна подготовить документы на каждом из этапов, рассказать порядок действий и отвечать на ваши вопросы.

Основные этапы оформления:

1. Рассмотрение заявки на займ. Если на момент обращения вы уже подобрали недвижимость, сотрудники организации помогут собрать минимальный перечень документов (обычно это удостоверение личности, сертификат МСК и сведения об объекте недвижимости). На основе этих данных будет принято решение о выдаче займа. Как правило, процедура занимает 1 день. Если объект недвижимости еще не определен, многие организации сами помогут подобрать подходящую для сделки недвижимость.
2. В случае одобрения заявки, вы оформляете сделку купли-продажи недвижимости и подписываете договор займа. После государственной регистрации договора деньги перечисляют безналичным расчетом вам или напрямую продавцу недвижимости. До перевода средств материнского капитала на счет компании, выдавшей займ, недвижимость находится под обременением (залогом — ипотекой).
3. Вы обращаетесь в Пенсионный фонд по месту регистрации с пакетом документов для распоряжения средствами материнского капитала. После подачи заявления оно рассматривается в течение 1 календарного месяца. В случае принятия положительного решения деньги перечисляются на счет организации, выдавшей займ, в течение еще 10 рабочих дней. После погашения Пенсионным фондом основного долга и уплаты процентов по займу финансовая организация снимает обременение, и вы становитесь полноправным собственником жилья.

Получить консультацию по использоваванию маткапитала в Тюмени  Ишиме  Заводоуковске  Ялуторовске 

С 1 января 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 28 декабря 2017 года № 432-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Принят Федеральный закон № 35-ФЗ от 01.03.2020, который внес изменения в программу материнского (семейного) капитала.

В 2018 — 2020 годах программа материнского капитала расширена с учетом принятых Правительством РФ новых мер государственной поддержки российских семей с детьми:

• Действие программы до 31 декабря 2026 года;
• Сумма  материнского капитала в 2020 году:
• 466 617 рублей:
  • для семей, у которых право на дополнительные меры государственной поддержки семей возникло до 1 января 2020 года;
  • для семей, в которых начиная с 1 января 2020 года родился или был усыновлен первый ребенок.
• 616 617 рублей:
  • для семей, в которых в 2020 году родился или был усыновлен второй ребенок;
  • для семей, в которых начиная с 1 января 2020 года родился или был усыновлен третий ребенок или последующие дети, при этом право на дополнительные меры государственной поддержки до 1 января 2020 года не возникло;
  • в случае рождения или усыновления второго ребенка начиная с 1 января 2020 года, при условии, что первый ребенок был рожден или усыновлен также начиная с 1 января 2020 года.
• Получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены;
• Проактивное (автоматическое) оформление сертификата материнского капитала;
• Возможно использование материнского капитала до достижения ребенком 3х лет на оплату сертификатом услуг по содержанию ребенка в детском саду или яслях. Раньше это можно было сделать только после достижения ребенком 3х лет;
• Получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» от 12.2017 № 418-ФЗ.
• Новое: выделение долей детям без нотариуса — возможность сэкономить!

На что и как можно использовать

1. Улучшение жилищных условий:
   • Покупка жилья (квартиры, дома, комнаты или доли в собственности);
   • Реконструкция и ремонт жилого дома с увеличением жилой площади;
   • Компенсация за строительство дома;
   • Ремонт и строительство дома своими силами;
   • Долевое строительство или участие в жилищно-строительных кооперативах;
   • С 2019 года — строительство дома на садовом (дачном) участке.
2. Получение образования ребенком (детьми):
   • Проживание студента в общежитии образовательного учреждения;
   • Оплата услуг образовательного учреждения;
   • Оплата содержания ребенка в детском саду.
   • В 2020 году потратить средства материнского капитала на образование ребенка можно будет не только в образовательных организациях, как это было ранее, а вообще в любой российской организации, имеющей право на оказание соответствующих образовательных услуг.
3. Формирование накопительной пенсии мамы.
4. Социальная адаптация детей-инвалидов.
5. Так же в 2020 году предусматривается пятое основное направление использования сертификата — получение ежемесячной выплаты из материнского капитала наличными при рождении второго ребенка с 1 января 2018 года до достижения возраста 1,5 года в размере одного прожиточного минимума, установленного в регионе в отношении детей;
6. Семьям, в которых появился третий ребенок выплата 450 тысяч рублей на ипотеку.

Как и где получить сертификат

Чтобы получить сертификат, необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда в Вашем районе и предоставить документы на получение сертификата.

Можно ли получить наличными?

Просто получить деньги наличными нельзя, но можно использовать заем как способ получить деньги для расчета с продавцом недвижимости. Читайте наши рекомендации как понять, надежна ли организация, в которой Вы хотите оформить займ.
Хотите получить займ под мат капитал в Тюмени? Оставьте свою заявку здесь

Региональный материнский капитал Тюменской области

Помимо федеральной программы, в Тюменской области действует региональная программа, сумма 40 000, отличительно особенностью, является то, что средства можно получить наличными(переводом), подробнее о региональном материнском капитале в Тюмени.

Дополнительная поддержка семей в Тюменской области помимо мат капитала

Единовременная выплата при рождении ребенка

В Тюменской области области с В случае рождения двух и более детей – единовременная выплата назначается на каждого ребенка.

Ежемесячная денежная выплата на третьего ребенка и последующих детей

Согласно постановлению Правительства Тюменской области от 15.10.2012 № 411-п «О ежемесячной денежной выплате на третьего ребенка и последующих детей», читать подробнее.

Региональное ежемесячное пособие на детей в Тюменской области

Выплачивается согласно закону Тюменской области от 28.12.2004 № 331, постановление Администрации Тюменской области от 06.12.2004 № 159-пк, размеры пособия и порядок выплат.

Бесплатный земельный участок

На основании Закона Тюменской области от 5.10.2011 N 64 «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей», региональные власти предоставляют многодетным семьям земельные участки для индивидуального строительства на территории региона. Размер участка может составлять не более 0,1 га, в сельской местности – не более 0,15 га. Претендентом на получение данного вида соцподдержки может стать гражданин, постоянно проживающий на территории Тюмени или области не менее 5 лет.

Пособие — оплата коммунальных услуг

Мало кто знает, но если официальная зарплата членов семьи в пересчете на 1 человека меньше прожиточного минимума, то государство Вам может наличными перечислять оплату за коммунальные услуги! Сейчас очень много людей трудоустроены неофициально, и много молодых семей пользуются этим, в год можно получить до 20-25 тысяч, читать подробнее

Выплаты по программе в Тюменской области

К 2019 году  более 63 тыс. тюменских семей получили сертификат на материнский (семейный) капитал.

Основное направление — покупка жилья. Более 38 тысяч семей Тюменской области направили средства на покупку жилья или строительство:

• Более  15 тысяч семей погасили мат капиталом ипотечные кредиты и займы.
• Большое количество семей улучшили жилищные условия, направив средства мат капитала на сумму 9,2 млрд. руб. на покупку, строительство или реконструкцию жилья.

Помимо жилья, средства можно направить на оплату образования или содержания любого из детей в образовательном учреждении и на увеличение будущей пенсии владелицы сертификата.:

• Более тысяч заявок на обучение детей на сумму 78,9 млн. руб.
• 147 заявок на перевод средств на накопительную часть будущей пенсии мамы на 25,1 млн. рублей.

Социальная и демографическая ситуация в Тюменской области остается в целом положительной, сохраняется естественный прирост населения.

Специалисты считают, что к концу 2019  года численность населения региона превысит 1,5 миллиона человек.

Власти региона проводят сбалансированную демографическую политику, претворяя в жизнь собственные региональные целевые программы, направленные на поддержку семей с детьми, повышение качества их жизни.

Одним из направлений по поддержке многодетных семей является материнский капитал, установленный с 2012 года. Он предоставляется в виде единовременной выплаты без оформления сертификата.

Этим Тюменская область отличается от многих других регионов.

Загрузка…