Займы на жилье в спб

05.09.2018

Учитывая современный уровень зарплаты среднестатистического россиянина, гражданин не сможет купить жилье без привлечения средств иного инвестора

Обращение в финансовый институт за ипотечным займом — стандартная практика, которая помогает 95% россиян стать владельцами собственного дома. Проблема в том, что ипотека — это долговая кабала на половину жизни. Часть заемщиков умирает, не успев рассчитаться с кредиторами. В итоге, их долги переходят их детям и внукам.

Чтобы купить квартиру в кредит и не жалеть об этом всю оставшуюся жизнь, следует правильно выбирать финансовые учреждения, с которым вы будете сотрудничать. Государственные банки культурной столицы предлагают немало выгодных линий для кредитования. Большинство предложений касается уязвимых слоев населения, как молодых семей с детьми, матерей-одиночек, льготников, служащих по контракту, и так далее. Пенсионеры в данный список не входят, как и не трудоустроенные граждане.

Компания «Доверие Недвижимость» предлагает получить крупный займ под залог имеющейся недвижимости в Питере. Работа ведется не только с городским имуществом, но и недвижимостью, расположенной на территории ЛО. Чем ближе к Санкт-Петербургу находится ваша дача, частный дом или квартира, тем выше ее ликвидность. Наши эксперты предлагают получить до 70% от рыночной стоимости залогового объекта. Учитывая, что заемщик, сохраняет право на проживание в своём жилье, при правильном погашении долга, он ничего не теряет. Ниже мы рассмотрим нюансы кредитования для приобретения недвижимости от банков Санкт-Петербурга, а также приведем неоспоримые преимущества обращения в компанию «Доверие Недвижимость».

Куда обратиться за займом на квартиру?

Целевой кредит на приобретение жилплощади выдается большинству соискателей, способным предоставить подтверждение своей платежеспособности. Клиенту не стоит обращаться в первую же компанию, условия кредитования которой являются для него приемлемыми. Следует полностью изучить кредитный рынок и подобрать для себя организацию, с которой будет удобно сотрудничать. Ряд экспертов предлагает передавать заявки сразу в несколько банков в онлайн режиме. Мы же рекомендуем обратиться в «Доверие Недвижимость», так как наши параметры значительно превосходят все государственные финансовые заведения. Рассмотрим несколько вариаций.

1. Сбербанк предлагает получить на улучшение жилищных условий инвестицию от 300 тысяч рублей. Первоначальный перевод составляет как минимум 15%, годовая ставка начинается от 13,45%. Допускается рассрочка до 30 лет, однако подобный срок кредитования характеризуется существенными переплатами.
2. ВТБ24 требует от соискателей внесения предварительного перевода в размере 20%. Банком может быть перечислена ссуда до двух миллионов рублей под процентную квоту 14% годовых. Как и в Сбербанке, здесь предполагается выдача кредита на 30 лет.
3. Тинькофф Банк готов предоставить до 100 миллионов рублей по эффективной ставке 10% годовых. Срок выплаты на займа составляет 3 десятилетия, 15% от стоимости жилья необходимо внести в качестве первичного взноса.
4. Самые невыгодные условия предлагают Альфа-Банк. Помимо кредитной ставки от 17,3% годовых и необходимости внесения 30% от суммы квартиры в качестве первичного взноса, период рассрочки составляет 25 лет. Лимитирован только нижний порог займа, он составляет от 1 млн рублей. Если соискатель инвестиции приобретает коттедж через кредит в данном банке, размер первоначального взноса увеличивается до 40%. Конечно, это снижает сумму основного долга, однако требует наличия существенной суммы накоплений.

Обращение в Тинькофф Банк указывает на присутствие в сделке третьих лиц. Тинькофф не использует частные средства при кредитовании физических или юридических лиц. Организация является посредником между крупными инвесторами и заемщиком. Подробный расклад говорит о наличии пошлин и дополнительных сборов за сервис.

Виды займов на покупку квартиры в Питере

Люди научились жить не только в стандартных квартирах, но и в иных объектах частного имущества, в благоустроенных гаражах и даже землянках. С юридической точки зрения всю недвижимость можно разделить на новостройки и вторичный рынок. В зависимости от типа приобретаемого объекта меняются и условия кредитования физических лиц. Рассмотрим несколько основных программ.

1. Ипотека на покупку частного дома. Дом находится на земле, которую также необходимо выкупить. Допускается взятие участка земли в аренду у муниципального собственника, однако это грозит ухудшением условий кредитования. Если кредит выдается под залог приобретаемой недвижимости, следует позаботиться о том, чтобы коттедж или частный дом обладал высоким уровнем ликвидности. Минимальная сумма займа по данной программе составляет 300000 рублей, максимальная — 8 миллионов. Первоначальный взнос колеблется от 20 до 40%, уровень процентной пошлины достигает 17,6% годовых. При этом банки требуют наличие в доме всех линий инженерных коммуникаций, существуют условия относительно основного строительного материала здания, а также его возраста.
2. Для заемщиков с плохой кредитной историей существуют значительные ограничения. Если ранее допускались просрочки на два-три месяца, это может стать причиной отказа. Чтобы узнать чистоту своей кредитной истории самостоятельно следует обратиться в бюро кредитных историй или компанию «Доверие Недвижимость». Некоторые государственные банки выдают займы под залог недвижимости соискателям с плохой кредитной историей, однако размер процентной ставки при этом растет.
3. Если займ берёт юридическое лицо, размер первоначального взноса может быть нулевым или достигать 20% в зависимости от заведения, куда обратился предприниматель. Минимальная сумма займа здесь начинается от 850000 рублей, уровень процентной ставки — 22% годовых. При этом существенно снижаются сроки кредитования. Помимо личной документации юридическое лицо должно предоставить в банк полный пакет уставных бумаг и подтверждение финансового оборота за последний отчетный период.

Компания «Доверие Недвижимость» предлагает более выгодные условия для всех типов соискателей займов. Чтобы узнать размер процентной ставки и срок кредитования в каждом конкретном случае следует обратиться к нам за консультацией по телефону или в офисе в Санкт-Петербурге. Представительство компании находится недалеко от станции метро, что упрощает поиск. Дополнительным преимуществом сотрудничества с нами является возможность оформления займа всего по трём документам. Аналогичная процедура в банке требует предоставления целого комплекта формуляров, часть из которых необходимо брать в государственных органах.