Банки Сегодня Лайв
Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим
А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.
Написать комментарий
X
Сегодня взять кредит под залог недвижимости довольно просто. Для этого необходимо предоставить документы на жилье, паспорт заемщика и справку 2-НДФЛ. Обеспечением по кредиту может выступать квартира, жилой дом, земельный участок и т.д. Но куда сложнее обстоят дела с выдачей кредита под залог комнаты или доли. Не все банковские учреждения готовы к оформлению такого вида займа, так как такое имущество менее ликвидно и реализовать его в случае просрочек будет проблематично. Ниже узнаем, какие банки готовы пойти навстречу заемщику, и выдать денежную ссуду под залог комнаты.
Возможно ли получить займ под залог комнаты (доли в квартире)?
Теоретически это вполне возможно, однако, стоит настроиться на то, что процесс получения кредита будет трудоемким и финансово затратным. Чтобы сделка прошла успешно, необходимо помнить о некоторых нюансах процедуры оформления:
- Объект недвижимого имущества, который передается в залог банку, необходимо будет страховать за свой счет. Иногда сумму страховки включают в стоимость кредита.
- Оценка экспертом стоимости комнаты или доли не всегда будет выгодна для клиента.
- Для получения более выгодных условий и низкой ставки, потребуется предоставление справки 2-НДФЛ или по форме банка, где будет указана заработная плата заемщика.
- Для передачи имущества в залог банку, необходимо предоставить документальные доказательства отсутствия задолженности за коммунальные платежи.
- Свое право собственности также необходимо подтвердить документами.
- Для оформления займа под залог доли (комнаты), потребуется письменное согласие всех дольщиков жилого объекта недвижимости.
- Пока задолженность по кредиту не будет погашена полностью, никаких сделок и операций с недвижимостью собственник совершать не может.
Важно! При невыполнении обязательств по кредитному договору, заемщик может лишиться жилья.
Также стоит запомнить, что максимум, на который может рассчитывать заемщик при получении займа – это не более 50% от рыночной стоимости жилья. Получить на руки 50-60% стоимости комнаты или доли можно только в МФО, но там условия более жесткие – высокие ставки, малый срок кредитования.
В некоторых банковских организациях действуют свои условия выдачи денежного займа. В основном они следующие:
- у клиента должна быть своя выделенная доля в квартире;
- объект недвижимости должен иметь всю техническую документацию;
- никаких обременений на жилой объект быть не должно;
- обязательно наличие нотариально заверенных согласий всех дольщиков и собственников жилой собственности.
Документы для оформления кредита
В целом, документация для получения залогового займа идентична обычной кредитной сделке. Кредитуемый должен предоставить личные документы и бумаги на объект недвижимости:
В зависимости от банка, документация может разниться. Перед оформлением эту информацию необходимо уточнять непосредственно у кредитора.
Требования банка к заявителю
Оформить залоговый кредит могут только граждане РФ, соответствующие следующим требованиям:
- быть в возрасте от 18-21 года;
- иметь официальное трудоустройство не менее 4-6 месяцев при общем трудовом стаже от 12 месяцев;
- кредитная история должна быть исключительно положительной;
- ежемесячного дохода должно хватать на оплату регулярных платежей.
Список кредиторов, выдающих кредит наличными под залог комнаты или доли в квартире
Оформление залогового кредита занимает много времени, так как помимо подачи заявки и принятия решения, необходимо произвести оценку недвижимости и собрать все необходимые документы. Заемщику нужно быть предельно внимательным и досконально изучить кредитный договор до его подписания, в противном случае, можно остаться без жилья и с долгами.
В качестве объекта по данным предложениям выступает любая недвижимость:
- квартира;
- комната (доля);
- апартаменты;
- жилой дом;
- часть жилого дома с земельным участком;
- таунхаус.
Совкомбанк – до 30 000 000 под залог комнаты или части квартиры (дома)
Кредитор предлагает различные кредитные продукты, в том числе и под залог имеющейся недвижимости. Список подходящей в качестве залога недвижимости довольно большой, поэтому получить необходимую сумму сможет практически любой заемщик. Заложить банку можно как комнату в коммунальной квартире, так и часть квартиры или жилого дома. Для пенсионеров действуют льготные условия кредитования, поэтому справку о доходах им предоставлять не нужно.
Условия кредитного предложения:
- сумма, доступная для оформления достигает 30 000 000 рублей;
- рассчитаться с банком необходимо в течение 120 месяцев;
- процентная ставка за пользование кредитными деньгами составляет от 18,9% годовых.
Банк Зенит – до 20 000 000 под залог комнаты
Кредитная организация готова выдать заемщику крупную сумму денег в залог имеющейся у него недвижимости. Обеспечением по договору может выступать квартира, комната, жилой дом, апартаменты, таунхаус. Денежные средства можно получить на любые цели, которые не связаны с предпринимательской деятельностью. Однако стоит отметить, что максимальный размер займа зависит от региона проживания клиента – до 20 000 000 для жителей Москвы и области и 15 000 000 для жителей остальных регионов России.
Условия кредита:
- максимальная величина займа до 20 000 000 рублей;
- выдается ссуда на срок до 180 месяцев;
- минимальная процентная ставка составляет от 9,9% годовых.
Банк Солидарность – до 1 500 000 под залог любой имеющейся недвижимости, в том числе доли или комнаты
Еще одно кредитное учреждение, готовое выдать ссуду под залог доли в квартире или комнаты. Максимальный размер займа зависит от рыночной стоимости жилья, поэтому перед оформлением договора, к заемщику выезжает оценщик, который оценивает стоимость недвижимости. Процентная ставка по кредиту зависит от подключения услуги страхования. Если кредитуемый отказывается страховать залоговое имущество, его итоговая ставка увеличивается. Минимальный возраст заемщика для оформления – 21 год.
Условия кредитного предложения:
- максимальная сумма, доступная для оформления – 1 500 000 рублей;
- оплата производится регулярными платежами в течение 84 месяцев;
- минимальная ставка по кредиту от 15% годовых.
Нецелевой потребительский кредит под залог доли (комнаты) выдает ограниченное количество банков. Однако если иного способа получения займа у заемщика нет, то рекомендуем обратиться в перечисленные выше организации. Но не стоит забывать, что оплачивать ежемесячные платежи необходимо регулярно и в полном объеме. Если выплаты будут производиться с задержкой или вовсе перестанут поступать, заложенное жилье останется в собственности банка и будет реализовано с торгов.
Источник
ДЕНЬГИ ОТ ЧАСТНОГО ИНВЕСТОРА ПОД ЗАЛОГ ДОЛИ В КВАРТИРЕ В МОСКВЕ
Решение по заявке 15 минут
Ваша недвижимость будет находиться под защитой договора залога
в соответствии с Ф3-102 никто не сможет лишить Вас недвижимости!
Наша история
Помним когда планировали организовать финансовую компанию «Под залог доли без согласия» Мы как не странно попали в топ поисковики. Это говорит о том что наш сервис в спросе. по сегодняшний 2019 год мы так же очень известные на рынке.
Примерно 70% заявок по долям приходят к нам, от брокеров, банкиров, агентств недвижимости и прочих финансовых кредитных организаций.
Кстати предлагаем сотрудничеству Всем заинтересовавшимся лицам.
Кто мы
Мы молодой и дружный коллектив, с опытом работы на финансовом рынке почти 10 лет. Наши специалисты и менеджеры имеют высшее экономическое образование, у всех есть опыт работы в банках и в микрофинансовых организациях. Колоссальный опыт с ипотечными сделками.
Мы не хвастаемся опытом — просто хотим донести до Вас что наш сервис реально будет Вам полезен. Мы реально помогаем с деньгами.
Мы не против банк, там и деньги дешевле, но с нами проще, быстрые сделки и минимальное количество справок, но если Мы поймем что у Вас хорошая кредитная история то с радостью предложим банки партнеры. С нами удобно!
Миссия
Задачу нашей компании мы видим не в том, чтобы цинично наживаться на финансовых проблемах наших клиентов, а в том, чтобы предметно помогать им в решении этих проблем. Ведь жилье или другая недвижимость – это реальный капитал, который может и должен работать во благо своего владельца. Наша миссия – подобрать оптимальный формат этой работы для каждого конкретного случая, даже очень сложного. И вместе с клиентом осуществить этот вариант – ко взаимной выгоде и благополучию.
Как вы поняли получить кредит под залог доли в квартире очень тяжело, а банки и подавно не смотрят такие заявки хотя и афишируют странную информацию про кредитования в банках.
С радостью предоставим Вам частный займ от частного инвестора под залог доли в квартире.
Используем только договор Займ и залог, Вы останетесь собственником, мы не заставим Вас выписаться из квартиры.
Мы с радостью рассмотри любые доли в квартирах. Рассматриваем как кратные доли так и не кратные доли в квартире. С радостью ждем заявки!
Рассмотрим 12 долю в квартире, 13 доли в квартире, выдадим кредит под залог 1 3 доли в Москве.
Вообще мы не только Москву смотрим, Московскую область тоже рассматриваем.
Нотариальная сделка под долю в квартире сейчас самое востребовательная на рынке Москвы.
Очень удобная сделка за 1-3 дня или даже в день обращения.
Мы гарантируем в среднем выход на сделку за 1 день.
Даже если вдруг мы не успеваем за день предложим вам часть денег как аванс — для тех кому деньги нужны были еще вчера.
Часто стали замечать что сделке нужна анонимность.
Мы готовы пойти на встречу, Мы выдадим займ под залог доли без согласия содольщиков.
Не потребуем выписаться и не произойдет смена собственника.
Используем договор займа и залога.
С радостью рассмотрим заявку без согласия содольщиков, спасибо!
Так же заметили спрос на не кратную долю в квартире в Москве. Готовы рассмотреть такие случаи. Рассмотрим 13 в двухкомнатной квартире, 12 в трехкомнатной, или тоже случаи были 45 в однушке.
Нам честно говоря не принципиальна какая доля, нам главное что бы клиент смог выплатить займ.
Готовы рассмотреть залог доли с собственником ребенок.
Глубокое знание индустрии
Все специалисты нашей группы компании бывшие работники банков и финансовых компаний, огромный опыт работы с ипотекой и с нотариусами. Шикарные знания 102-фз об ипотеке мы можем прокредитовать практически с любой ситуацией.
Всегда используем договор займ и залог — мы не выписываем из недвижимости и не сменим собственника.
Многолетний опыт
Многолетний опыт работы в банках и в финансовых учреждений, плотное сотрудничество с микрофинансовыми организациями и частными инвесторами наработали хорошие связи и рычаги для одобрения кредита для Вас. Так же напоминаем что мы и сами кредитуем на прямую.
Решение по заявке от 15 минут!
Оставьте на сайте или по телефону
+79250650628 whatsapptelegram
Исследовательские команды
Исследуя рынок Москвы мы предлагаем сотрудничество частным брокерам и ипотечным агентствам, залоговым компаниям и всем желающим стать нашим агентом продавать и продвигать наши продукты в Москве и МО.
для сотрудничества
Так же предлагаем услуги:
Перезалог доли в Москве
Срочно перезаложить долю в квартире на новые условия. Сами снимем обременение. Решение за 1 час
Выкуп из под обременения
Помогаем снять обременение. Срочный выкуп долей с обременениями.
Купим Вашу долю в квартире
Ломбард квартир
Быстрый займ на время. Не спросим про кредитную историю и для чего деньги, любая ситуация
Займ под залог птс
Автозайм 2 программы.
Под залог ПТС и Под залог авто. Разница в ставке при займе
Мы на связи
Адрес
1Метро Домодедовская
Шипиловская улица дом 28А, БЦ МИЛАН
7 этаж 712 офис
Эл. почта
— для заявок
— для сотрудничества
Телефон
+7 925 065-06-28 whatsapptelegram
Источник
Также выдаём деньги на предпринимательские цели!
Договор заключаем с ИП или единоличными собственниками ООО через нотариуса в соответствии с федеральным законодательством.
Срочно нужны деньги и
нет другого источника?
Плохая кредитная история
и банк не дает кредит?
Коллекторские фирмы
замучили постоянными
звонками?
Проблемы по выплатам
Ранее взятых кредитов и
займов?
Растут долги за
коммунальные платежи?
Кредиторы требуют
отчуждения права
собственности?
Всего 1 клик отделяет Вас от
решения этих и многих других проблем
Расcчитайте сумму
платежей самостоятельно
Ежемесячный платеж:
17 500Рублей
Срок:
12Месяцев
Сумма:
500 000Рублей
Что нужно сделать, чтобы
получить деньги?
1
Шаг
Оставить заявку или
позвонить нам
2
Шаг
Мы разбираемся в вашей
ситуации и озвучиваем
решение
3
Шаг
Подписание договора
и выдача денег
Пройдите онлайн экспресс-тест
и узнайте под какой % Вы сможете
получить деньги
Мы работаем на следующих условиях
Подтверждение дохода
Не требуется
Требуемый возраст
От 19 года до 60 лет
3
Срок кредитования
до 3 лет
Сумма кредита
До 90% от стоимости объекта
Ставка по кредиту
от 3,5%
Кредитная история
Не имеет значения
График платежей
Подбирается индивидуально
Право собственности
Вы остаетесь собственником
Заключаемые договора
Договора займа и залога
с гос. регистрацией
КОМУ МЫ ЕЩЕ ВЫДАЕМ ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ ДОЛИ?
Рефинансируем все действующие
кредиты — снизим ставку и платёж
даже при текущих просрочках!
Источник
Как оформить займ под залог доли в квартире? Кто выдает займы под залог доли? Какие условия по залогу доли?
Займ под залог доли в квартире
Многие заемщики спрашивают у нас о возможности быстро оформить займ под залог доли в квартире и ищут различные предложения по кредитованию под залог долевой собственности. Кредитование под залог доли является специфической услугой и имеет ряд очень важных особенностей о которых должен знать каждый заемщик, который решил взять займ под залог доли.
Займ под залог доли — это выдача денежных средств по договору займа физическому лицу от другого физического лица на определенный срок под заранее обговоренный процент. Залоговым обеспечением по займу будет являться доля в квартире. Заключается два договора между физическими лицами, договор займа и договор залога доли. Данная сделка подлежит обязательной регистрации только нотариусом в Росреестре.
Сразу отметим, что банки не выдают кредиты под залог доли и получить такой кредит невозможно. В банке можно получить кредит только под всю квартиру целиком, где в сделки будут учавствовать все содольщики квартиры. Займ под залог доли, можно получить только у физического лица, то есть у частного инвестора.
Займ под залог доли у частного инвестора за 1 рабочий день, какие условия?
Как правило, получить займ под залог доли в квартире у частного инвестора, можно только под залог четных долей, где доля заемщика равнозначна целой комнате в квартире и более (по квадратным метрам).
- 1/2 доли в двухкомнатной квартире.
- 1/2 доли в трехкомнатной квартире.
- 1/3 доли в трехкомнатной квартире.
- 2/3 доли в двухкомнатной, трехкомнатной квартире.
То есть, взять займ под залог доли у частного инвестора можно, если у заемщика в собственности доля в квартире, которая равнозначна по квадратным метрам целой комнате в квартире.
Невозможно оформить займ под залог доли, по которой собственник является несовершеннолетним. Такую сделку Росреестр не зарегистрирует.
Займ под залог доли в квартире можно оформить на срок до 1 года (12 месяцев) с возможностью продления (пролонгация договора займа и договора залога). Средняя процентная ставка по займу под залог доли у частного инвестора составляет 2,5-3 процента в месяц. Как мы видим, процентная ставка высокая, но нужно понимать, что в банке получить займ под залог доли невозможно и это единственный вариант быстро получить деньги от частного лица под залог Вашей доли.
Займ под залог доли в квартире от частного инвестора выдается без сбора документов и справок, без подтверждения доходов и нет проверки кредитной истории и просрочек у заемщика. Так как сделку регистрирует нотариус, соответственно все справки заказывает сам нотариус в дистанционном режиме.
Как регистрируется сделка по займу под залог доли?
По законодательству РФ, все залоговые кредиты и займы оформляются в соотвествии с ФЗ-102 (закон об ипотеке). Заемщики остаются собственниками своей недвижимости и могут распоряжаться ей по своему усмотрению, не считая продажи. Продать залоговое обеспечение можно только после погашение залогового кредита или займа и снятие обременение в Росреестре.
Все сделки по выдаче займов под залог доли в квартире регистрируются в обязательном порядке только через нотариусов. Нотариус подготавливает комплект документов и все договора, следит, что бы заемщик понял все пункты договора займа и залога а уже после этого, отправляет документы на регистрацию в Росреестр. Где на залоговое обеспечение вносится обременение.
После погашения займа под залог доли заемщиком, обременение снимается путем подачи заявления через нотариуса в Росреестр.
Нотариус отправляет документы в Росреестр по системе электронного документооборота и срок регистрации сделки составляет 1-2 рабочих дня. После чего каждая сторона получаает свой комплект документов. Заемщик может получить займ под залог доли за 1-2 рабочих дня.
Обращайтесь в Атриум Финанс, быстро одобрим Вам займ под залог доли через наших надежных частных инвесторов и Вы получите наличных деньги на 1 рабочий день.
С нашими программами кредитования, Вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте
Перезалог недвижимости
Кредит под залог квартиры
Рефинансирование под залог
Кредит под залог учредителям
Деньги на время продажи недвижимости
Подписывайтесь и ставьте лайки, ведь только так мы сможем развиваться
Источник
