Банковское кредитование под залог недвижимости – распространенная в нашей стране практика, зато возможность заложить долю в квартире в ломбард – это новая тенденция, которая постепенно выходит на европейский уровень популярности. Дело в том, что в странах Северной Америки и Западной Европы подобная форма получения живых денег от кредитных организаций пользуется большим спросом, чем обращение в банк, потому что имеет гибкие условия и более высокую скорость принятия решения.
Как работает такое кредитование?
Заключение сделки базируется на тех же принципах, что и работа обычного ломбарда. Владелец части жилья представляет кредитной организации документы на право владения частью недвижимости. После чего происходит оценка жилой собственности и выплата требуемой суммы.
Важно! Сумма кредита редко когда превышает 70% рыночной стоимости недвижимости, а месячная процентная ставка 4-5% от суммы кредита.
Естественно, сроки кредитования и процентная ставка у разных компаний будут разными, хотя в общем условия предоставления денежных средств мало чем отличаются. Когда долг будет погашен, с части квартиры снимается обременение, то есть заемщик может снова закладывать недвижимость или совершать любые другие регистрационные действия (такие как продажа недвижимости и т.д.).
Кто может заложить часть квартиры в ломбард?
Закладывать долю в квартире или доме может только её законный владелец. Количество людей, прописанных в жилом фонде – важный фактор для принятия позитивного решения, хотя подход к этому вопросу будет разниться в зависимости от политики компании. Говоря проще, одни организации берут в залог только жильё, где не прописан никто, другие с удовольствием дают деньги под залог недвижимости, в которой количество прописанных человек не превышает определенного числа. Эти нюансы стоит уточнить перед тем, как заложить часть жилого фонда.
Выгоды залога квартирной доли в ломбард
Главная выгода такого способа кредитования заключается в следующем:
Чтобы заложить долю в квартире в ломбард не нужно представлять справку о доходах и искать поручителей, хватит документа о правах собственности, паспорта и выписки из домовой книги.
Решив заложить долю жилья в ломбард не нужно выдумывать убедительную причину, почему вам нужны деньги и как вы собираетесь ими распоряжаться – это ваше личное дело. Благодаря такому подходу залог части недвижимости стал таким популярным в Европе, ведь заемщик может получить деньги на нецелевые расходы без лишней мороки с документами и объяснениями.
Другие преимущества:
- Быстрая оценка – после подачи заявления и представления всех необходимых документов проводится оценка помещения. Оценщик может выехать на объект прямо в день подачи заявления;
- Большие суммы – решив заложить часть квартиры в ломбард, заёмщик может получить бо́льшую сумму, чем при обращении с подобным предложением в банк;
- Неважна кредитная история – при получении денег под залог квартирной доли кредитная история неважна, ведь в случае непогашения долга недвижимость будет реализована и сумма долга будет возвращена кредитору;
- Почти мгновенное приятие решения – положительное решение о выдаче денег обычно принимается в день проведения оценки и проверки всех необходимых документов, то есть фактически в день подачи заявления.
Благодаря гибкой политике ломбардов, основным условием которых является законное владение частью недвижимости, подобная форма кредитования уже сейчас занимает почти 25% рынка нашей страны. Если тенденция роста популярности будет сохраняться, то в ближайшем будущем подобные финансовые компании выйдут на первое место в сфере потребительского кредитования. Такое развитие событий позволит этим финансовым организациям предлагать более выгодные процентные ставки, повышать суммы и смягчать условия договора, а значит, стать еще ближе к своим клиентам.
Полезна ли для Вас была статья?
Получите бесплатную консультацию
по кредитованию под залог доли в квартире
Источник
30 января 2020
В ежедневной практике банковского кредитования, выдача заемных средств под залог недвижимости (не путать с ипотекой) развита очень слабо. То есть заложить квартиру и получить на руки деньги в банке довольно сложно. Что уж говорить, если вы хотите сделать объектом залога не всю жилплощадь, а только одну комнату! Здесь на помощь россиянам, попавшим в сложные финансовые условия, приходят ломбарды.
Заложить долю в квартире и получить на руки деньги можно в течение одного-двух часов. Интересно, что в США такой финансовый инструмент используется в частном кредитовании практически каждым четвертым американцем. То есть их квадратные метры не только служат для жилья, но и обеспечивают финансовую поддержку при необходимости. Как это делается у нас – рассмотрим детали процедуры.
Содержание
- Особенности ломбарда под залог доли в квартире
- Условия залога
- Необходимые документы
- Условия погашения
- Выгоды залога квартирной доли в ломбард
- Кто может заложить часть квартиры в ломбард?
Особенности ломбарда под залог доли в квартире
Важные нюансы:
- Выдают деньги под залог доли в квартире или доме не все ломбарды. Но можно найти тех, кто готов к такому сотрудничеству.
- Вы получите не порядка 70-75% от оценочной стоимости принадлежащих вам квадратным метров.
- Если заем не будет погашен, и доля в квартире переходит финансовой организации, ее выставят на продажу. При этом у владельцев оставшейся квартиры имеется приоритетное право на выкуп.
Условия залога
- Вы должны быть собственником квартиры – единоличным или в составе других членов семьи.
- У вас должны быть на руках подтверждающие данный факт документы.
- Может потребоваться согласие других людей прописанных на жилплощади (но не для всех ломбардов и не в каждой ситуации).
Рассматривая заявки на выдачу средств под залог части недвижимости, ломбарды обращают внимание на количество прописанных в ней жильцов. Очевидно, что чем меньше их – тем лучше для вас. Скорее всего, откажут в выдаче средств в ситуациях, когда на квадратных метрах квартиры прописаны несовершеннолетние дети. В остальных случаях деньги, как правило, выдают.
Необходимые документы
Для обращения в ломбард нужно минимум документов:
- Паспорт
- Документы, подтверждающие право владения долей квартиры
Очевидно, что такой удобный способ получения денег оценили многие россияне. Доля займов в ломбардах под залог части недвижимости растет с каждым месяцем.
Условия погашения
По условиям договора выплаты ломбарду должны быть регулярными и своевременными. В идеале лучше гасить частями тело займа и обязательно уплачивать проценты. Если по финансовым причинам делать это сложно, главное – уплатить хотя бы проценты.
Закладывая свою долю квартиры в ломбард, обязательно уточняйте, какие условия вас ожидают при досрочном погашении долга. В некоторых ломбардах (в частности, если процентная ставка различна для краткосрочного и долгосрочного займа), за возвращение денег раньше срока в договоре с вас могут взять дополнительную комиссию.
Выгоды залога квартирной доли в ломбард
Это по-настоящему удобный финансовый инструмент, который может использовать каждый. В том числе те, кому «не светит» кредит в банке – студенты, пенсионеры, люди, получающие заработную плату в конверте или те, кого работодатель не спешит трудоустраивать.
- Залоговый кредит в ломбарде под квартиру или ее долю гораздо более выгодный по стоимости, чем беззалоговый. Организации, специализирующиеся на выдаче денег в краткосрочном периоде, начисляют проценты за каждый день пользования займом. Так, если залога нет, вам придется уплачивать в день по 1,5-2%. А это – за год семикратная переплата! Если же ломбард принял в залог вашу долю квартиры, проценты будут очень лояльны. В разных учреждениях – от 15 до 30% переплаты в год.
- Кредиты в ломбардах выдаются очень быстро. Для рассмотрения документов опытному кредитному менеджеру в ломбарде требуется порядка 15 минут. Еще столько же – для оценки объекта и определения возможной суммы займа. Все! Осталось вам пройти в кассу и взять свои деньги! Для сравнения – заявку на кредит в банке рассматривают 2-3 и более недель.
- Займы в ломбарде являются нецелевыми. Не нужно указывать, на что берете деньги, и никто не контролирует, как вы их тратите. Путевка, лечение, обучение, покупка машины или техники – потратить деньги можно как угодно.
- После того, как часть квартиры стала объектом залога, жизнь в ней абсолютно не меняется. Можно делать ремонт, сдавать арендаторам, жить в обычном режиме. Единственное, что вы не можете сделать – это закладывать долю повторно до погашения займа в ломбарде или отчуждать недвижимость.
- Грамотное сотрудничество с ломбардом является абсолютно безопасным главное – обращаться в авторитетные финансовые организации.
Кто может заложить часть квартиры в ломбард?
Если вы прописаны в квартире или получили ее часть в результате наследования имущества, вы можете использовать свои квадратные метры в качестве оперативного финансового инструмента. В тяжелой ситуации, когда деньги нужны срочно и без процессуальных заморочек, можно заложить свою долю в ломбард.
Автомобильный ломбард
* Среднерыночная стоимость вашего авто по данным сайта auto.ru
Не является публичной офертой. Все расчеты являются предварительными. Указанные ставки являются
среднемесячными, при условии, что кредит оформляется на 18 месяцев и вычисляется по формуле %=(П/С)*100/ср.
(% — среднемесячная переплата в процентах, П — переплата в рублях за весь период кредитования, С — сумма
кредита, ср — срок кредита)
Источник
Кредит в ломбарде под залог недвижимости за 1 день
Кредит в ломбарде под залог недвижимости
за 1 день
Заполните онлайн заявку и узнайте предварительное решение сразу
Специалист позвонит вам и расскажет как и когда можно получить деньги
Заберите деньги в кассе нашего офиса или на карту вашего банка
Выберите сумму и срок кредита и получите
45% к вероятности одобрения кредита
Процентная ставка действует при определённых условиях и действительна в течение 30 календарных дней с момента одобрения кредита. Не является публичной офертой.
ВАЖНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО ЗАЛОГОВОМУ КРЕДИТОВАНИЮ:
Документы для кредита под залог в банке
Документы для кредита под залог от частного инвестора
ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ И БЕСПЛАТНО СКАЧАЙТЕ
СПРАВОЧНИК НА 18 СТРАНИЦ ПОЛЕЗНОГО
КОНТЕНТА, 20 ЦЕННЫХ СОВЕТОВ КАК
БЕЗОПАСНО И ВЫГОДНО ВЗЯТЬ КРЕДИТ
ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ И БЕСПЛАТНО СКАЧАЙТЕ
СПРАВОЧНИК НА 18 СТРАНИЦ ПОЛЕЗНОГО КОНТЕНТА,
20 ЦЕННЫХ СОВЕТОВ КАК
БЕЗОПАСНО И ВЫГОДНО ВЗЯТЬ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Мария Александровна
Нашей семье срочно понадобились деньги для покупки квартиры дочери, обзвонили около 5 компаний нам требовалось 4 000 000 рублей, комиссия за выдачу кредита по рынку в среднем 15%, тут нам предложили 7% + бесплатно оформили все справки за счет компании, не было скрытых платежей и комиссий в договоре, все открыто и прозрачно, квартира осталась в собственности, спасибо за оперативную работу!
Андрей Смирных
Искал кредит на покупку автомобиля нужно было найти 1 000 000 рублей за 2 дня, обратился в компанию Ходос и партнеры получил аванс на первый день в размере 500 000 рублей, спасибо за теплый прием в офисе и столь оперативную работу, особенную благодарность хочу выразить менеджеру по имени Полина она посоветовала мне переоформить кредит в банке на более выгодные условия чем у частного инвестора.
Анастасия Золотова
Брала кредит под залог на учебу искала разные варианты, но остановилась на этой компании так как здесь работают компетентные менеджеры у которых стоит задача помочь клиенту, а не содрать деньги с клиента.
Нашей семье срочно понадобились деньги для покупки квартиры дочери, обзвонили около 5 компаний нам требовалось 4 000 000 рублей, комиссия за выдачу кредита по рынку в среднем 15%, тут нам предложили 7% + бесплатно оформили все справки за счет компании, не было скрытых платежей и комиссий в договоре, все открыто и прозрачно, квартира осталась в собственности, спасибо за оперативную работу!
Мария Александровна
Искал кредит на покупку автомобиля нужно было найти 1 000 000 рублей за 2 дня, обратился в компанию Ходос и партнеры получил аванс на первый день в размере 500 000 рублей, спасибо за теплый прием в офисе и столь оперативную работу, особенную благодарность хочу выразить менеджеру по имени Полина она посоветовала мне переоформить кредит в банке на более выгодные условия чем у частного инвестора.
Андрей Смирных
Брала кредит под залог на учебу искала разные варианты, но остановилась на этой компании так как здесь работают компетентные менеджеры у которых стоит задача помочь клиенту, а не содрать деньги с клиента.
Анастасия Золотова
Деньги под залог квартиры по рекомендации знакомых
Залог квартиры с плохой кредитной историей
Кредит под залог квартиры без передачи документов
Кредит под залог квартиры за 1 день
Остались вопросы?
Оставьте свой номер телефона
и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
ДОСТИЖЕНИЯ
Брокер года
Участник международного
экономического форума
Специальный
участник семинара
Участник съезда
национальных кредитных брокеров
НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ
Руководитель отдела
кредитования
Александр Эрнст
Специалист
кредитного отдела
Артем Захаров
Юрист
Евгений Андрющенко
Специалист кредитного отдела
Мария Кудрявцева
Александр Эрнст
Руководитель отдела кредитования
Артем Захаров
Специалист кредитного отдела
Мария Кудрявцева
Специалист кредитного отдела
Плюсы сотрудничества с нами:- выдача средств за 1 день;
- переводим кредит в банковское учреждение за 3 дня для снижения ставки до 11% в год;
- владелец недвижимого имущества не меняется, сделка происходит с сохранением прав собственности по договору займа, залога;
- предоставление займа наличными либо открытие банковского счета;
- не требуем поиска поручителей и подтверждения доходов;
- рассматриваем выдачу аванса в день обращения, если оформление не уложится в один день.
Фирма «Ходос и Партнеры» оказывает помощь в простом и оперативном получении денежных средств через ломбард недвижимости в столице. Мы уже свыше восьми лет успешно работаем с потребительскими займами.
Данный веб-сайт использует технологии Cookie для того, чтобы сделать работу с сайтом более удобной. Принять Читать далее