Оформить займ под залог недвижимости может не только сам владелец, но и его законный представитель. Правда, в этом случае потребуется оформить генеральную доверенность. В последнем случае риски, как правило, выше, поэтому возможно увеличение сроков рассмотрения заявки. Но все остальные условия окажутся такими же, как и для других заемщиков.
Условия получения денег под доверенность
на залог квартиры
У клиента должна быть генеральная доверенность на залог квартиры, заверенная нотариусом. Также представители компании могут потребовать связи с владельцем и подтверждения подлинности и актуальности документа.
Срок рассмотрения заявки – от 1 часа, оформление документов — всего от 1 дня.
На руки заемщику по генеральной доверенности на залог квартиры может выдаваться до 90% от рыночной стоимости недвижимости. Все зависит от конкретных условий, срока кредитования и так далее.
Ставки начинаются от 8% в год, но могут быть повышены из-за высоких рисков.
Срок кредитования достигает 30 лет.
Необходимые документы:
Генеральная доверенность
Паспорт доверенного лица
Копия паспорта доверителя
Правоустанавливающие документы на недвижимость
Список бумаг является условным, могут потребоваться и иные документы.
Преимущество получения денег по доверенности на залог квартиры
- Быстрое проведение сделки. На оформление уходит до пяти рабочих дней, что является прекрасным показателем в сфере кредитования.
- Выдача денег с минимальным количеством условий. Не требуется предоставлять справку о доходах или искать поручителей.
- Кредитная история не влияет на итоговое решение компании — даже при невыплаченных кредитах Вы сможете получить деньги.
- На объект оформляется обременение, после которого ни владелец, ни доверенное лицо не смогут ее продать или подарить, но собственник объекта не меняется и пользование ним остается на тех же условиях.
- Никаких процентов, лишних скрытых комиссий и платежей. Договором предусмотрены штрафы только и исключительно за просроченные платежи.
- За досрочное погашение не взимается дополнительная комиссия — Вы сможете выплатить долг на любом этапе погашения.
Преимущества работы с нами
Мы выдаем деньги по генеральной доверенности на залог квартиры. Очень многие компании предпочитают не рисковать, но наши специалисты рассматривают подобные заявки.
Мы предлагаем гибкие и удобные для наших клиентов условия кредитования, что позволяет решать им любые проблемы с минимальными издержками.
Отличный сервис позволит оформить займ быстро и без задержек.
Генеральная доверенность на залог квартиры позволит получить займ очень быстро, и не скажется на качестве оказываемых услуг. Поэтому, если сам владелец жилья не может появиться в офисе, есть альтернативы, которыми возможно воспользоваться.
Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам
Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.
К другим услугам:
- Кредитование под залог квартиры — лучшее решение финансовых проблем
- Минимально низкий процент кредита под залог недвижимости
- Получить кредит под залог квартиры за 1 день — реальность!
- Даем кредит под залог загородного дома с участком
Другие полезные материалы:
- Срочно нужны деньги под залог дачи? Мы поможем!
- Займ под долю недвижимости — стоит ли брать?
- Как получить деньги в долг под залог дома?
- Оформляем кредит под залог гаража без подтверждения доходов
- Кредитование юридических лиц под залог недвижимости — плюсы и минусы
Источник
По генеральной доверенности на квартиру от матери могу я получить кредит в банке под залог этой квартиры?
Можете если в доверенности есть Ваше право это делать но в любом случае мать залогодатель.
Квартира пока в ипотеке. Может ли заёмщик оформить нотариальную доверенность на 3 л, чтобы после вывода квартиры из залога 3 л могло оформить договор дарения на себя (пример: муж — заёмщик, оформляет нотариальную доверенность на жену, чтобы она после погашения кредита могла оформить его часть имущества на себя по договору дарения)
На себя она оформить не сможет, поскольку будет являться представителем и сама на себя оформить не сможет.
Взяли деньги в долг дали расписку через нотариус так же в залог заложили квартиру по доверенности, вернули деньги а человек квартиру оформил на себя, что делать.
Необходимо изучать документы по вашей расписке и залогу, после чего, скорее всего придется оспаривать переоформление квартиры в судебном порядке.
Подавать исковое заявление о признании сделки купли продажи, сделки по которой он стал собственником недействительной.
Значит Вы продали квартиру, а не в залог отдали…
Анар, надо смотреть документы и, возможно, оспаривать в суде переход права собственности. Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов…
У меня куплена квартира в ипотеку. На данный момент она находится в залоге. Могут ли мошенники по подделанной доверенности продать мою квартиру, находящуюся в залоге без моего ведома. Документы о собственности у меня не воровали, паспорт тоже. Могут ли сфотографировать документы о собственности и таким образом подделать доверенность?
Добрый день. Крайне мало вероятно что хоть один нотариус возьмет на себя ответственность изготовить поддельную доверенность от вашего имени-это во-первых. Во-вторых квартира ипотечная и скорее всего, банк при малейшем подозрении о «нечистоте» этой сделки-ее приостановит.
У меня куплена квартира в ипотеку. На данный момент она находится в залоге. Могут ли мошенники по подделанной доверенности продать мою квартиру, находящуюся в залоге без моего ведома. Документы о собственности у меня не воровали, паспорт тоже. Могут ли сфотографировать документы о собственности и таким образом подделать доверенность?
Татьяна, в теории такое возможно. Но продажа заложенной квартиры возможна только с согласия банка.
Квартира в собственности по брачному договору один собственник есть завещание на сына жены сын не родной, квартиру отдал под залог банку если я не смогу выплатить что сделать доверенность или что на сына если я заболею или умру я уже пожилой человек или в банк обращаться.
Если Вы не сможете выплатить, то квартиру просто заберет банк. Ничего делать не нужно.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Я имею в квартире 1/2 долю. Вторая часть принадлежит маме. Она просит сделать дарственную, для дальнейших вопросов по квартире (собирается отдать квартиру под залог). Я не собираюсь делать дарственную. Можно ли для её действий оформить доверенность на неё?
Здравствуйте!
Для дарения доли маме вы не сможете оформить ей же доверенность, закон это запрещает. То есть можете оформить доверенность на кого-то третьего.
У меня есть доверенность родителей на 1/2 часть квартиры, могу ли я по ней взять кредит в банке на себя, под залог имущества?
Здравствуйте, Ирина!
Да, можете взять кредит под залог 1/2 части квартиры.
Если в доверенности есть полномочия о передаче имущества в залог, то да, можете.
Здравствуйте, нет, доверенность не право собственности. Если берете кредит для своих нужд, а не по поручению и без одобрения доверителей, это уже ст. 159.1 ук рф.
Риэлтерское агентство навязывает подписать предварительный договор и соглашение о внесении задатка при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности. Заместитель агентства выступает залогодержателем по доверенности (не нотариальной) одного из продавцов. В договоре не прописана ответственность продавца и нет ни слова о возврате залога. Стоит ли вносить залог и подписывать документы?
Здравствуйте.
У вас то задаток, то залог. Это разные вещи. Ничего не ясно, особенно не видя документы.
«Заместитель агентства выступает залогодержателем по доверенности (не нотариальной) одного из продавцов» — вот здесь вообще не понятно причём тут дача задатка и залогодержатель продавца. И доверенность должна быть нотариально удостоверенной. Что-то тёмное…
Ув. Александр, согласен с коллегой, описанная в вопросе ситуация вызывает большие сомнения в правомочности риэлтерского агентства. Да и в любом случае для оформления договора купли-продажи Вам придется обращаться к нотариусу (т.к. следует из вопроса квартира в долевой собственности). Вы можете предложить сразу оформить сделку у нотариуса не оплачивая ничего риэлторам. Удачи!
Помогите разобраться…: супруга оформила договор займа с физическим лицом под залог квартиры. Квартира является совместно нажитым имуществом с супругом. Документы на государственную регистрацию договора залога подает супруг, который действует на основании нотариальной доверенности от своей супруги. Вопрос: нужно ли от супруга еще дополнительно нотариальное согласие для регистрации договора залога совместно нажитого имущества? ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’
В данном, конкретном случае, не требуется, так ка супруг знал, что его жена закладывает свою долю в совместном имуществе, вот поэтому и не требуется.
Готовьтесь жить на свалке. Изучаем ещё ст.446 ГПК РФ.
Какие документы нужны для оформления под залог по доверенности кооперативной квартиры.
Здравствуйте!
Вы этот вопрос задайте тому кто хочет оформить залог, у него могут быть свои требования по документам.
Как минимум должен быть договор залога, госпошлина.
Мы отозвали доверенность. Племянница начала нас шантажировать. Если мы ей не напишем дарение доли на дачу то она не отдаст нам документы которые она оформляла по доверенности. Теперь она еще говорит что бывший взял кредит под залог квартиры. Хотя все документы вернее паспорт у нас. как можно узнать был ли оформлен кредит и на кого именно. Бывший утверждает что ничего не подписывал и в банк не ходил. Можно ли по доверенности это сделать?
• Здравствуйте, Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно видеть доверенность и какие полномочия там прописаны, доверенности могут быть различными
Желаю Вам удачи и всех благ!
Доброго Времени суток!
Вы можете узнать о залоге квартиры (если он есть) — в россреестр с запросом обратитесь
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.
В 2008 Г. КУПИЛИ ДОМ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ ПОД ИПОТЕКУ, ОФОРМИЛИ НА МУЖА ИПОТЕКУ И СООТВЕТСТВЕННО ДОМ, ЧЕРЕЗ ДВА ГОДА ИПОТЕКУ ПОГАСИЛИ ЗА СЧЕТ МАТ. КАПИТАЛА И ДЕНЕГ, КОТОРЫЕ МНЕ ДАЛА СЕСТРА ПОД ЗАЛОГ КВАРТИРЫ КОТОРАЯ У МЕНЯ БЫЛА НА ТОТ МОМЕНТ В Удмуртии, КОТОРУЮ ОНА ПОТОМ ПРОДАЛА ПО ДОВЕРЕННОСТИ, ПОЗЖЕ МУЖ СДЕЛАЛ ДАРСТВЕННУЮ НА МЕНЯ И ДВУХ СЫНОВЕЙ, ПРИ РАЗВОДЕ ИМЕЕТ ЛИ ОН ДОЛЮ.
Если муж сделал дарственную на вас и детей, то претендовать на долю в квартире, приобретенную на средства материнского капитала, не имеет права.
Если в покупку дома вкладывался материнский капитал, то такой дом должен оформляться в общую долевую собственность всех членов семьи – детей и родителей. Если муж свою долю подарил вам, он утратил право собственности.
Я взял под залог квартиры зам (у частного инвестора, который не существует), пристав без уведомления меня провел торги, отдал квартиру взыскателю, все суды проиграл, сейчас квартиру на себя по доверенности уже оформили, это мое единственное жилье, согласие на зам жена не давала, это выяснилось при последней подачи иска в суд, но дело в том, что моему делу уже 6 лет. можно что-нибудь предпринять? Как происходит выселение из моей бывшей квартиры.
У Вас в постановке вопроса утверждения друг другу противоречат. Обычно, если «все суды проиграл», то сделать ничего уже нельзя. Правда, и квартиру по доверенности на себя тоже нельзя оформить. И инвестор, который не существует, не может быть взыскателем. Рекомендую прийти на очную консультацию С ДОКУМЕНТАМИ к любому адвокату по своему выбору, адвокат разберется, возможно, еще есть возможность сохранить Вашу квартиру. Если Вы ответчик, то сроков давности для Вас нет, наоборот, можете ими пользоваться для защиты.
А выселение происходит просто: сначала суд по выселению, потом пристав Вас уведомляет, дает срок на добровольное освобождение, после чего берет за руку и выводит из квартиры.
Или без суда и пристава приходит злой дядя и выбрасывает Вас из квартиры.
Выселение осуществляет судебный-пристав исполнитель в рамках исполнительного производства, выносит постановление о возбуждении исполнительного производства, устанавливает срок для добровольного выселения, затем приходит к должнику, если он добровольно не выехал и просит покинуть жилое помещение, составляет акт.
Взял под залог квартиры деньги, кредитор пропал, через некоторое время появился от кредитора юрист, все суды я со своим юристом проиграл, квартиру выставили на торги, торги не состоялись, квартиру отдали взыскателю (от взыскателя принял квартиру юрист по доверенности), пристав закончил исполнительное производство, через 7 месяцев квартиру переоформили. Интересует вопрос, как меня имеют право выселить из квартиры.
Здравствуйте, Сергей! Если Вы в добровольном порядке не освободите квартиру, то Вас выселять в судебном порядке.
С уважением,
Гасанов В.А.
+7-962-769-25-10
Через суд вас имеют право выселить.
А вот когда.-зависит от нового собственника его воли и желания для обращения в суд.
Источник
Дата публикации: 24 января 2018. Опубликовано в Blog
Здравствуйте уважаемые гости. Вы находитесь на сайте частного инвестора из города Санкт-Петербурга, в данной статье, рассмотрим актуальную тему как взять деньги под залог недвижимого имущества по доверенности.
Оставить заявку на получение денег под залог недвижимости у частного инвестора в Санкт-Петербурге по телефону +7(812)9348841.
Как правило, в последние годы, как никогда актуален вопрос, как выдача денежных средств под залог. За последние годы, в Российской Федерации, вырос спрос на выдачу денежных средств, под залог Вашего недвижимого имущества. Только из практики частного инвестора из Санкт-Петербурга, Кузнецова Михаила, 90% населения предпочитают обратиться к проверенному частному инвестору, чем в банк. Почему граждане не доверяют банкам?
В первую очередь, связано это с тем, что банки очень требовательны к своим клиентам. Ведь, чтобы получить денежные средства, необходимо предоставить большой пакет документов. Необходимо предоставить справки с места работы, справки содержащие информацию о Вашей заработной плате, помимо этого Вашему работодателю могут позвонить и спросить всю информацию о Вас. И если, что то Вы скрыли, или не предоставили какой то комплект документов, банк может отказать Вам в выдаче денежных средств. С проверенным частным инвестором, работа происходит гораздо быстрее и интересней.
К примеру, плюсы работы с частным инвестором Кузнецовым Михаилом:
1. Никаких поручителей, никаких агентов. Наше с Вами общение строится по принципу: заявка одобрена, мы с Вами договорились о встрече, Вы получили денежные средства.
2. Никаких справок, никаких звонков Вашему работодателю, частному инвестору не нужно предоставлять;
3. Один из самых низких процентов в городе Санкт-Петербурге от 3 %. Это ниже, чем у некоторых частных инвесторов и ниже чем МФО (Микрофинансовые организации);
4. Надежный и проверенный инвестор — Кузнецов Михаил. Многочисленные положительные отзывы говорят о Кузнецове Михаиле как о проверенном и добросовестном инвесторе.
Как происходит выдача денежных средств под залог недвижимого имущества по доверенности?
Бывают такие случаи в жизни, когда собственнику недвижимого имущества необходимо получить денежные средства под залог имеющейся у него недвижимости. Получить лично у собственника нет возможности. К примеру, собственник, собирается в длительную командировку или же собственник находится на излечении в больнице и обратиться к частному инвестору не может. Для этого, человек делает генеральную доверенность в нотариальной форме и дает полномочии на граждан которые указаны.
Важно, чтобы в доверенности были прописаны следующие полномочия для выдачи денежных средств:
1. В доверенности необходимо указать, что гражданин от своего имени дает разрешение на подписание и заключение договоров займа, подписание актов — приема передачи денежных средств;
2. В доверенности также необходимо прописать полномочия в отношении недвижимого имущества. В частности, что Вы даете согласие на заключение договора займа с одновременным залогом недвижимого имущества. К слову, недвижимое имущество должно принадлежать Вам на праве собственности.
3. В доверенности необходимо прописать и полномочие на представление Ваших интересов в управлении Росреестра и МФЦ (Многофункциональных центрах) по вопросу подачи, сбору, донесения требуемых комплектов документов для регистрации обременении на конкретное недвижимое имущество. По вопросу заключения, обременения, снятии обременении на указанный объект.
4. В доверенности необходимо прописать и то, что в случае чего, Вы даете полномочия на расторжение договоров займа, на подписание актов передачи денежных средств;
5. Также в нотариальной доверенности можно прописать следующее: что Вы даете право на продажу Вашего недвижимого имущества по доверенности лицам которые указаны в доверенности, даете право на распоряжение Вашим недвижимым имуществом как Вы посчитаете нужным. Нотариус Вам разъясняет, какие полномочия Вы даете в нотариальной доверенности. После чего, Вы внимательно читаете доверенность, задаете интересующие Вас вопросы нотариусу и только тогда ее подписываете. Также, Вы сами решаете на какой срок Вы выдаете нотариальную доверенность, и даете согласие могут ли передоверять полномочия по доверенности лица которые указаны в доверенности — третьим лицам.Обязательное условие доверенность должна быть выполнена в нотариальной форме, и удостоверена нотариусом.
В данной статье, частный инвестор — Кузнецов Михаил Владимирович, рассказал Вам как взять денежные средства по доверенности. В статье были показаны варианты, по которым Вы можете обратиться и получить кредит.
Компания ZALOG-IN — займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург
- Просмотров: 1220
Источник
