Займ под залог какие документы нужны

Добрый день. Отвечает ведущий специалист по залоговому кредитованию, компании Атриум Финанс.

Самые лучшие условия по кредиту под залог квартиры, это безусловно банки и это надежно для заемщика. Сейчас можно получить кредит под залог квартиры в банках партнерах даже с открытыми просрочками и без подтверждения доходов. Не все заемщики это знают, обращаются в банки и получают отказы. Данная программа действует только через партнеров банка. Обращайтесь в Атриум Финанс, одобрим залоговый кредит за 1-2 часа и быстро организуем Вам выдачу денег в кассе банка.

Банк сейчас предлагает лучшие условия на рынке;

1. Можно получить до 80 % от стоимости квартиры.

2. Сделаем Вам процентную ставку от 7 % годовых.

3. Поможем оформить кредит под залог даже с просрочками.

4. Срок кредита до 30 лет, минимальные ежемесячные платежи.

5. Можно после выдачи кредита закрыть все свои просрочки.

На время оформления сделки, в нашей компании можно получить аванс за 10 минут до 2 000 000 рублей и потратить его на свои текущие нужды. С выдачм кредита, Вы возвращаете нам аванс.

Мы ежедневно одобряем кредиты под залог квартиры нашим клиентам и они получают лучшие условия на рынке. Низкую процентную ставку и длительный срок кредита.

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

Для оформления ипотечного займа требуется собрать множество различных справок. Часть из них следует подавать до рассмотрения заявки, а часть – только после получения положительного ответа. Пакет документов для получения ипотеки в Сбербанке может незначительно отличаться по типу выбранной программы, для получения цельной картины о процессе получения жилищного займа, советуем ознакомиться с нашим материалом: Этапы оформление ипотеки.

!Какие документы требуются для оформления ипотеки в СбербанкеМы расскажем какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке

Содержание статьи:

• 1 Обязательный пакет документации для жилищного кредита
• 2 Расширенный перечень для особых ипотечных программ
  • 2.1 Молодая семья и материнский капитал
  • 2.2 Программа с государственной поддержкой
• 3 Документация по объекту недвижимости
• 4 Заключение

Обязательный пакет документации для жилищного кредита

До того, как подавать заявление на согласование ипотечного кредита, следует определить его вид. Он зависит от объекта жилья.

!Последовательность действий для оформления ипотекиЭтапы оформления жилищного кредита

Возможна покупка квартиры от собственника или с первичного рынка, а также загородный дом или его строительство. Они отличаются по максимальной сумме – до 1,5 или 3 млн. рублей, и ставке – от 12,5-13,5%. Срок же определяется согласно пожеланиям или характеристикам кредитозаемщика. Лимит  – до 30 лет. Минимальная сумма  по всем видам кредитования – от 300 тыс. рублей.

Пакет документов для оформления ипотечного кредита в Сбербанке, обычно, формируется из таких бумаг:

1. Паспорт.
2. Дополнительные удостоверения: военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение, водительские права.
3. Справка о регистрации.
4. Справка 2-НДФЛ.
5. Трудовая книжка.

Кроме этого  обязательного перечня, могут использоваться и иные. Например, вместо справки НДФЛ клиент может предоставить справку банковского образца. Ее следует получить в банке и передать для заполнения работодателю. Он вносит данные о доходах, удержаниях и стаже указанного сотрудника за 6 месяцев. Такой вариант используется, если предприятие не имеет возможности предоставить стандартную информацию по НДФЛ-2.

!Основной пакет документов с подтверждением доходовОсновной перечень документов, подтверждающих доход заемщика

Скачать:

Заявление на ипотеку

!Основной пакет документов — без подтверждения доходов. занятостиПеречень бумаг без подтверждения доходов и занятости

Расширенный перечень для особых ипотечных программ

В ряде случаев потребуются дополнительные справки, если данные условия будут использоваться заемщиком при оформлении кредита:

1. Паспорт созаемщика.
2. Справка о доходах соземщика.
3. Бумаги, подтверждающие дополнительные поступления на клиентский счет: справка о пенсионных начислениях, налоговая декларация (доходы от частной практики или индивидуального предпринимательства), договор аренды на недвижимость, принадлежащую заемщику, с указанием размера выплат, выписка о прибыли (авторский гонорар) и т.п.
4. Бумаги на недвижимость, если она будет использоваться как залог.

Молодая семья и материнский капитал

Для кредитов на покупку жилья по льготным программам, таким как Ипотека плюс материнский капитал и предложение для молодой семьи могут потребоваться специальные справки, которые позволят снизить процентную ставку.

!Документация по программе с материнским капиталомКакие справки требуется предоставить при использовании материнского капитала

!Документация по программе Молодая семьяАкция Молодая семья

Программа с государственной поддержкой

Для клиентов, подходящих по характеристикам к льготным условиям, существуют разработки, позволяющие использовать государственные субсидии на выплату части кредита. Пакет документов для ипотеки в Сбербанк в этом случае будет включать и их. Это могут быть:

• Удостоверение служащего в федеральном или муниципальном подразделении (бюджетника).
• Информация о супругах, детях (для участия в разработке Молодая семья).
• Свидетельство участника НИС.
• Свидетельство о наличие материнского капитала (сертификат и справка о балансе данного счета).
• Бумаги о выплате одноразовой субсидии для улучшения условий проживания.

Если клиент готов предоставить залог или оплатить сразу половину стоимости кредита, он может не только рассчитывать на более оптимальные условия (например, увеличение суммы кредита), но и предоставить минимальный пакет бумаг. К обязательным в данном случае относят паспорт и второе  удостоверение об идентификации личности. При этом уже не требуется подтверждать платежеспособность и трудовую занятость.

Документация по объекту недвижимости

Передав информацию и заполнив заявку, можно начинать готовить пакет справок по объекту недвижимости в Сбербанк на жилищный кредит. Он потребуется после согласования и на его сборы дается порядка 2 месяцев. В него включены:

1. Договор о покупке жилья с обязательным указанием некоторых условий кредита с тем, чтобы не нарушать права кредитора.
2. Свидетельство о регистрации права клиента на владение квартирой.
3. Выписка из Реестра относительно сделок с недвижимостью.
4. Письменные отказы лиц, которые могут претендовать на долю.
5. Отчет эксперта с указанием цены на жилье.
6. Согласие супруга продавца на отчуждение или свидетельство об отсутствии у него второй половины.

Несколько отличается перечень на строящееся жилье. Здесь потребуются: разрешение на строительство, договора с застройщиками, разрешение на ввод в эксплуатацию, предварительный договор инвестирования или покупки, договор-основание строительства, смета, кадастровый паспорт, оценочная стоимость участка и т.п.

!После подтверждения ипотеки Сбербанку нужно предоставить эти документыЧто нужно представить в банк после принянтия положительного решения по заявке

Скачать:

Документы по ипотечному жилью

Если условия клиента далеки от стандартных, данный список стоит получить у кредитного специалиста, чтобы были учтены все особенности ситуации клиента.

Второй перечень включает также информацию о наличии у клиента нужной суммы для оплаты первой части ссуды. Такими могут являться:

• Выписка со счета клиента, содержащая нужную величину.
• Платежки  об уплате части за жилье (строительство).
• Подтверждение от продавца недвижимости о получении им нужного размера средств.
• Отчет о стоимости жилья, которое будет продано для уплаты за приобретаемое.

Заключение

Будьте внимательны при оформлении документации по ипотеке в Сбербанке — это позволит быстро и без нервов пройти все этапы получения жилья по выбранной вами виду кредитования. Главное правило, которым нужно руководствоваться, — все справки должны носить правдивый характер. Любые подделки и неточности могут негативно повлиять на решения кредитора о предоставлении ссуды.

Да, можно. Как правило, если человек готов предоставить обеспечение, кредиторы запрашивают меньший перечень документов и устанавливают более лояльные требования к заёмщикам. Дело в том, что залог сокращает риски невозврата денег и увеличивает доверие к клиентам.

Чтобы получить деньги под залог недвижимости, кредиторы чаще всего требуют:

• паспорт,
• СНИЛС,
• документы, подтверждающие право собственности объекта залога,
• фотографии квартиры.

Какими могут быть требования к залоговой квартире:

• Недвижимость должна быть ликвидной. То есть, она — востребована на рынке: на неё высокий спрос и хорошая цена.
• Хорошо, если на квартире нет обременений. В ином случае будет непросто договориться об оформлении залога с текущим залогодержателем и новым кредитором.
• Жильё не должно находиться в аварийном состоянии.
• В квартире не должно быть несовершеннолетних собственников. Для большинства кредиторов это стоп-фактор, который приводит к отказу в сделке.
• Иногда кредиторы принимают в залог квартиру в доме с определённой этажностью. К примеру, в сделке могут отказать тем клиентам, кто в качестве залога предлагают квартиру в двухэтажном старом доме.
• Кредитные организации редко принимают в залог деревянные дома. Переживают, что такой дом может сгореть или быстро потерять свои качества.
• Банки могут не принять квартиры, которые находятся на территории объекта культурного наследия. Их стоимость трудно оценить, а также необходимо брать на себя дополнительные обязательства по уходу за таким объектом.

❗️Больше подробностей о залоговом кредитовании вы можете прочитать в журнал «Процент» про кредиты: «Как взять кредит под залог недвижимости. Плюсы и минусы»

Посмотрите короткие ролики о залоговом кредитовании:

• Как работает залоговое кредитование?
• Договор займа под залог недвижимости. Разбор юристом
• Можно ли продать квартиру в залоге у банка?
• Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости