Кредит под залог недвижимого имущества – это ссуда на любые нужды, но в качестве гарантии того, что заемщик выполнит обязательства перед банком – выступает недвижимость, оформленная в залог. То есть в случае, если заемщик решит не возвращать банку деньги, организация сможет в судебном порядке лишить гражданина собственности и вернуть свои деньги, продав его недвижимость на аукционе. Конечно, такое возможно только в крайнем случае, когда условия договора нарушаются неоднократно и становится очевидно, что возвращать деньги клиент не намерен.
Плюсы залогового кредита:
- для заключения кредитного договора нет необходимости предоставлять справку о доходе;
- оформить недвижимость в залог можно в банке, микрофинансовой компании или у частного инвестора;
- залоговый кредит выдадут даже заемщикам с плохой кредитной историей;
- максимальный срок кредитования – до 20 лет.
Минусы кредита под залог недвижимости:
- если брать кредит в банке, то придется заключать договора страхования титула, жизни и имущества.
- сумма кредита не будет равна стоимости недвижимости (например, квартира оценивается в 5 млн рублей, а кредит выдадут только на 4 млн рублей).
Если имуществом владеет несколько граждан, то заемщику нужно получить от каждого из них согласие на оформление недвижимости в залог.
Что такое кредит под залог недвижимости?
Кредит под залог недвижимого имущества – это ссуда на любые нужды, но в качестве гарантии того, что заемщик выполнит обязательства перед банком – выступает недвижимость, оформленная в залог. То есть в случае, если заемщик решит не возвращать банку деньги, организация сможет в судебном порядке лишить гражданина собственности и вернуть свои деньги, продав его недвижимость на аукционе. Конечно, такое возможно только в крайнем случае, когда условия договора нарушаются неоднократно и становится очевидно, что возвращать деньги клиент не намерен.
Плюсы залогового кредита:
- для заключения кредитного договора нет необходимости предоставлять справку о доходе;
- оформить недвижимость в залог можно в банке, микрофинансовой компании или у частного инвестора;
- залоговый кредит выдадут даже заемщикам с плохой кредитной историей;
- максимальный срок кредитования – до 20 лет.
Минусы кредита под залог недвижимости:
- если брать кредит в банке, то придется заключать договора страхования титула, жизни и имущества.
- сумма кредита не будет равна стоимости недвижимости (например, квартира оценивается в 5 млн рублей, а кредит выдадут только на 4 млн рублей).
Если имуществом владеет несколько граждан, то заемщику нужно получить от каждого из них согласие на оформление недвижимости в залог.
Какие документы понадобятся?
Чтобы оформить кредит под залог квартиры в банке – потребуются следующие документы:
- анкета-заявка (оформляется в офисе банка);
- паспорт гражданина РФ;
- справка о доходах;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- выписка из ЕЕГРН;
- договор купли-продажи, свидетельство о наследовании или иной подобный документ;
- отчет об оценке недвижимости из экспертной организации, аккредитованной банком;
- нотариально заверенное согласие супруга (и/или других собственников) на оформление недвижимости в залог.
Банки могут потребовать дополнительные документы, например, ИНН, СНИЛС, 2-НДФЛ, свидетельство о бракоразводном процессе и др.
Почему банк может отказать?
Не выдать кредит под залог недвижимости могут по нескольким причинам:
- объект недвижимости не отвечает требованиям банка,
- заемщик имеет плохую кредитную историю,
- доход заемщика слишком низкий.
Если недвижимость не подходит под требования банка, можно попробовать оформить её в залог в другой организации.
Исправить кредитную историю можно только путем получения и погашения новых кредитов (в этом поможет микрокредитование).
Если увеличить доход нет возможности – можно запросить в банке меньшую сумму заемных средств или обратиться в МФО.
Что лучше ипотека или кредит под залог?
- Ипотека – это получение у банка денег для покупки недвижимости, которая затем становится залоговой.
- Кредит под залог недвижимости – это получение денег на любые нужды под залог уже имеющейся у собственника недвижимости.
Если заемщик, располагающий своей недвижимостью – хочет заложить её затем, чтобы на полученные деньги купить другую недвижимость – ему нужно самостоятельно рассчитать, выгодно такое предприятие или нет.
Кому дадут кредит под залог квартиры?
Оформить кредит под залог недвижимости сможет
- гражданин РФ,
- возрастом от 18 лет,
- имеющий постоянную или временную прописку.
Большинство банков требуют от заемщиков подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ. У объекта недвижимости может быть несколько собственников, в этом случае потребуется их нотариально заверенное согласие на оформление имущества в залог. Если собственником жилой недвижимости является несовершеннолетний, потребуется разрешение из ООиП (в таком случае у ребенка должно быть другое жилье, собственником которого он является). Каждый банк выдвигает свои условия кредитования и ответить на вопрос: «получится ли оформить конкретное имущество в залог?» – сможет только кредитный специалист.
Источник
В жизни каждого человека могут возникнуть ситуации, которые требуют немедленного финансирования в крупных размерах. Это могут быть серьезные болезни, вынужденный переезд, покупка дорогостоящей техники и множество других ситуаций, к которым зачастую никто не готов. Если говорить о рынке услуг и реализации товаров, то этот сегмент особенно непредсказуем, из-за этого бизнесмены должны иметь определенный капитал. Но если такового нет, на выручку всегда придут банки. Займы под залог коммерческой недвижимости в Краснодаре — это самый быстрый и эффективный способ получить финансовую помощь в максимально короткие сроки. Благодаря оперативности оформления договора, любые проблемы можно решить уже через несколько дней.
Особенности
Займы под залог коммерческой недвижимости в Краснодаре представляют собой денежные выплаты, которые получает заемщик после того, как предоставил банку соответствующую недвижимость. Основное отличие от кредитования под залог жилых помещений — возможность получать постоянную прибыль от продаж или бытового обслуживания граждан. Коммерческие объекты представляют особую ценность для каждого финучреждения, поэтому этот вид кредитования наиболее распространенный. Основные этапы оформления сделки:
- заявление от клиента;
- рассмотрение документов, которые являются базой для следующего этапа;
- оценка и анализ предлагаемого имущества;
- утверждение;
- проверка соответствия документов и всех сведений о заемщике;
- оформление договора;
- выплата ссуды наличными или на счет.
Стоит отметить, что предоставляемое имущество должно быть ликвидным. Другими словами, этот объект имеет ценность на рынке и может использоваться в разных целях. В случае неуплаты долга, продажа этого строения сможет покрыть расходы компании, предоставившей крупные ссуды клиенту.
Выводы
Займы под определенный процент доступны далеко не всем потребителям. Банки выдвигают довольно жесткие требования к своим клиентам. Они требуют хорошую кредитную историю, достойную заработную плату и платежеспособность. Наиболее подходящий вариант для тех, кто впервые сталкивается с подобными услугами — обратиться в учреждение, которое обслуживает его много лет по другому направлению.
В ситуации, когда срочно понадобилась крупная сумма, стоит
оформить кредит под залог недвижимого объекта. Такую услугу гражданам
оказывают многие микрофинансовые организации.
Этот тип кредитования выгоден для них, так как, предоставляя
деньги, кредитор сводит свои риски практически к нулю. В соответствии с
законодательством, если потребитель не сможет погасить долг, его
имущество отойдет к МФО. Это не означает, что клиент при заключении
сделки не получит никакой выгоды — ему выдадут требующуюся немалую сумму
под низкий процент.
Главный плюс сотрудничества с микрокредитной компанией —
возможность взять займы под залог недвижимости в
Краснодаре в ускоренном порядке, избежав процедуры сбора
справок.
Первым шагом к заключению сделки становится выбор идеального
кредитора. При поиске лучше опираться на информацию, полученную из
авторитетных и надежных источников, к примеру, с сайта Banki.ru. Сюда
добавлены только честные фирмы, работающие на прозрачных условиях. Наш
сервис создан для того, чтобы заемщик остался доволен работой с МФО и ни
в коем случае не ушел в минус.
Далее можно приступать к составлению заявки. Вписывается информация о себе и о залоге, а также паспортные и контактные данные.
Ответ на запрос обычно поступает быстро, решение, скорее всего,
будет положительным, но забрать денежные средства потребитель сможет
после оценки имущества.
Необходимая документация
Если соискатель берет деньги,
оформляя залоговое имущество, период финансирования может доходить до
пяти лет. При таких параметрах кредита клиент должен предоставить в МФО
следующие документы:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- справку о регистрации объекта, становящегося залогом;
- бумагу, подтверждающую, что именно заявитель является собственником жилья.
Данный набор считается стандартным, но, по желанию кредитора, в
него могут добавляться и другие пункты: согласие супруга, заверенное
нотариусом, выписка из БТИ и т. д.
С коммерческой недвижимостью чуть сложнее, так как она
принадлежит юридическому лицу. Юристы рекомендуют предварительно
переписать долю, которая будет заложена, на физическое лицо, а уже потом
оформлять займы под залог недвижимости в Краснодаре.
Источник
Займы под залог коммерческой недвижимости в Краснодарском крае позволяют получить наличные средства на крупную сумму, которой не хватает на ремонт собственного жилья, его приобретение, развитие бизнеса, покупку авто и другие текущие нужды. Кредитные средства начисляются каждому клиенту по-разному. Размеры зависят от оценки недвижимости, которая была предоставлена в качестве залога. В идеальном варианте это жилые или коммерческие помещения, без дефектов и c наличием развитой инфраструктуры. К наиболее «нежелательным» строениям относятся постройки из дерева, помещения для специфической деятельности и объекты в аварийных домах. Перед тем как воспользоваться услугой, заемщик должен убедиться, что вся документация на дом, офис или квартиру соответствуют юридическим требованиям, помещение имеет удовлетворительный вид и состояние.
Особенности
Каждое финансовое учреждение предъявляет собственные требования к заемщику и имуществу, поэтому определить точный перечень обязательных пунктов довольно сложно. Займы под залог коммерческой недвижимости в Краснодарском крае доступны любому предпринимателю или простому человеку для любых целей. Финучреждение готово предоставить выплаты в размере до 80% от стоимости объекта. Оценка проводится следующим образом:
- с помощью кредитного эксперта: некоторые банки подключают собственных сотрудников, которые проводят полный анализ помещений и зданий;
- независимый специалист: клиент имеет право самостоятельно пригласить третье лицо для проведения оценки, но только по согласованию с компанией, оформляющей договор сотрудничества;
- анализ включает в себя: проверку технического и инженерного состояния постройки, коммуникаций, размеров и наличия дефектов, инфраструктуры, отсутствия незаконных сооружений на земельном участке.
Важно отметить, что все документы на объект должны быть оформлены грамотно и с полным соблюдением всех законодательных норм. Информация в них должна быть корректной и достоверной. Эти документы также предоставляются банку для проверки.
Выводы
Несмотря на то, что для многих подобные услуги кажутся крайней мерой, этот тип кредитования популярен среди предпринимателей и бизнесменов уже много лет. Данная операция позволяет получить необходимую сумму быстро и без больших процентных ставок. Для этого необходимо подбирать организации, которые направлены на финансовую поддержку бизнеса и компании, существующие на финансовом рынке более 5 лет.
Залоговый
займ отличается от обычного более выгодными условиями. Это связано с
тем, что кредитор получает надёжную гарантию возврата своих средств.
Если заёмщик будет допускать частые и длительные просрочки, то
финансовая организация вправе изъять имущество и реализовать его на
торгах для покрытия своих убытков. Поэтому, прежде чем получить займ под
залог недвижимости в Краснодарском крае, нужно взвесить все за и
против этого решения. Но это чуть ли не единственный выход, когда
понадобилась крупная сумма денег, а плохая кредитная история и низкий
заработок не позволяют получить продукт без обеспечения.
Об оформлении и основных нюансах
Список
требований, предъявляемых к клиенту, зависит от конкретного
займодателя. Стандартные пункты — это наличие гражданства РФ,
ликвидность объекта и возраст в пределах установленных границ (обычно
21–75 лет). Процедура оформления зачастую не отличается от оформления
потребительского кредита. Из документов требуется паспорт, свидетельство
о праве собственности, отчёт об оценке стоимости, техпаспорт. В
некоторых случаях могут потребовать справку о доходах. Оформляя займ под
залог недвижимости в Краснодарском крае, ознакомьтесь с
несколькими моментами:
Главное об особенностях Banki.ru
Наш
сайт — это крупный финансовый супермаркет, который собрал сведения о
займах, кредитах, вкладах, предложениях по страхованию, платёжным картам
и прочим продуктам. Для их получения наши пользователи ежемесячно
оставляют не меньше 100 тысяч заявок. Онлайн-калькуляторы, реализованные
на портале, помогут вычислить экономическую выгоду и определиться с
решением. Также через Banki.ru можно вносить оплату по имеющемуся
кредиту. Для этого нужно иметь карточку одной из следующих МПС:
Mastercard WorldWide, VISA International или Maestro.
Источник
100% одобрение даже с плохой кредитной историей
- Выдаем от 100 000 до 200 000 000 ₽
- Без подтверждения дохода, справок и поручителей
- Процентная ставка от 2,5% в месяц
- Недвижимость остается у вас
Отправить заявку
__
Калькулятор займа под залог
Рассчитайте ежемесячный платеж и сумму к выплате
Сумма займа
от 100 000 ₽
до 40 000 000 ₽
Срок займа
от 1 месяца
до 36 месяцев
Ваша ставка:
3.3
% в месяц
Получить одобрение
Почему займ под залог недвижимости в Краснодаре берут у нас
Выдаем до 85% стоимости квартиры
Вы получите займ наличными или на карту на максимальную сумму от рыночной стоимости вашей недвижимости.
1
Моментальное решение
Вам не нужно ждать несколько дней решения банка – ответ приходит в течение 15-30 минут.
2
Продолжаете проживать
Недвижимость остается в вашей собственности, поэтому вы можете продолжать ею пользоваться, а значит, не испытываете никаких неудобств.
3
От 2% процентов
Низкая процентная ставка по городу и краю. По данным опроса клиентов которые берут кредиты под залог имущества в банке и у кредитных брокеров.
4
Возвращай когда удобно
Возможность досрочного погашения задолженности. (по договору)
5
Онлайн одобрение
Нет необходимости идти в банк и простаивать в очереди. Вы можете получить деньги, не вставая с дивана. Просто заполнив поля на нашем сайте.
6
Любая кредитная история
Положительное решение по займу возможно с любой кредитной историей.
7
Можно заложить все
Получи деньги под залог квартиры, дома, комнаты, гостиницы, таунхауса, магазина, коттеджа, нежилого помещения и даже гаража.
8
3 шага для получения займа под залог
5 минут
Вы заполняете заявку и получаете одобрение по телефону
50 минут
Вы приезжаете в офис для оценки и заключения договора
Моментально
Вы получаете деньги (если собран весь пакет документов)
Займ под залог у частного инвестора
Мы выдаем деньги под залог любой недвижимости
Компания «Частный инвестор»
Бывают ситуации, когда срочно нужны деньги. Причем, не маленькая сумма в 1000-2000 рублей, а довольно внушительная. В этом случае поможет только кредит в банке или займ и инвестора. Но получить кредит под залог не так просто. Нужно собрать массу документов, а потому ждать несколько дней решения банка. Есть простое решение вопроса – займ под залог недвижимости через кредитных брокеров.
Мы работаем без выходных, поэтому подать заявку и отправить сканы соответствующих справок вы можете в любое удобное время. Деньги выдаем ежедневно по наиболее выгодной ставке.
Заполнить заявку можно в офисе или на нашем официальном сайте. Перед выдачей денег вам необходимо будет предоставить пакет документов. После предварительного одобрения, мы смотрим оригиналы и выдаем наличные.
Заявка на получение денег
Онлайн подбор инвестора
Время заполнения: 1 минута
Предварительное решение
Бесплатная консультация брокера
Время заполнения: 3 минуты
Точное решение
1%
Когда вам нужны деньги?
- В течении часа
- Завтра
- Сегодня
- Выбрать дату
На какой срок нужны деньги?
- 1-3 месяца
- 3-6 месяцев
- 6-12 месяцев
- Более года
Ваша кредитная история?
- Нулевая
- Без просрочек
- Были просрочки
- Есть просрочки
Какая рыночная стоимость недвижимости?
- 150 000-500 000 ₽
- 500 000-1 000 000 ₽
- 1 000 000-2 000 000 ₽
- свыше 2 000 000 ₽
Для получения одобрения осталось только ввести свой номер телефона
Когда вам нужны деньги?
—
На какой срок нужны деньги?
—
Какая у вас кредитная история?
—
Какая рыночная стоимость недвижимости?
—
Заполните форму и менеджеры свяжутся с Вами в течение 5 минут
Требования для получения займа
К заёмщику
К недвижимости
К документам
- Гражданство РФ
- Возраст от 18 до 70 лет
- Временная или постоянная регистрация
- Кредитная история не имеет значения
- Справка о подтверждении дохода (2-НДФЛ) не требуется
- Фото объекта
- Без обременений
- Не находится в залоге
- Любой район города
- Свидетельство на объект недвижимости
- Тех паспорт помещения
- Договор основания
Вопросы и ответы
Ответы на популярные вопросы
Какие требования к заемщику для получения займа под залог недвижимости?
Для оформления займа под залог недвижимости заемщик должен отвечать нескольким требованиям:
- совершеннолетний и трудоспособный возраст (от 18 до 80 лет);
- наличие паспорта гражданина РФ с пропиской;
- наличие в собственности недвижимости, оформленного в соответсвие с законодательными нормами;
- квартира, дом, земля которую он хочет заложить, недолжна быть в обременние.
Если у меня прописка в другом, смогу ли я получить займ?
Главное условие для нас — наличие действующего паспорта РФ. Больше ограничений нет. Оформить заявку на получение займа наличными может любой гражданин, проживающий на территории РФ. Существуют некоторые исключения для жителей не имеющих постоянную регистрацию. Для удобства заявку можно оформить онлайн на сайте, не выходя из дома.
Я не устроен официально, выдадут ли мне займ?
При выдаче наличных мы не требуем справку доходах с места работы. Займ под залог квартиры может выдаваться лицам, которые не имеют постоянной прибыли. Обязательное условие для выдачи наличных в максимально короткие сроки — наличие недвижимости в собственности.
Как проходит оценка недвижимости?
Для оценки стоимости квартиры или помещения мы пользуемся услугами квалифицированных оценщиков. На его заключения определяется размер займа. Специалист самостоятельно приедет на объект в любое удобное для вас время, которое можно заблаговременно обсудить.
Какой процент и максимальная сумма займа?
Сумма займа под залог недвижимости может быть от 20 тыс.руб. до 15 млн.руб. Процентная ставка колеблется от 2% до 3,5 % в месяц. Она рассчитывается индивидуально для каждого заемщика, объекта и варьируется в зависимости от окончательной суммы, указанной в договоре.
В какое время я должен погасить займ?
Сроки займа — от одного месяца до трех лет. У нас можно поэтапно или досрочно погасить имеющейся. Если все сроки соблюдены, то ни о каких штрафных санкциях не может быть и речи. Внести платеж можно круглосуточно. При досрочном погашении выплата процентов осуществляется только за прошедший период. (все детали в договоре)
Взять деньги под залог недвижимости в Краснодаре
Чаще всего невозможно заранее подготовиться к трудным жизненным ситуациям, однако многие проблемы решаемы за счет дополнительных денежных средств. В случаях, когда срочно необходима крупная сумма денег, лучшим вариантом является займ под залог. Наша компания является опытным кредитным брокером, который поможет отыскать максимально выгодные условия для совершения сделки.
Деньги предоставляются от нескольких десятков частных инвесторов, что позволяет выбрать любому физическому или юридическому лицу выбрать подходящий вариант по размеру залогу, срокам погашения и процентной ставке.
Привлекательные условия и минимальный набор документов дают возможность не переплачивать по кредиту. Минимальная сумма для погашения не сильно ударить по семейному бюджету, если у вас свой бизнес.
Остались вопросы?
Частный инвестор в Краснодаре ответит на все ваши вопросы
+7(989)850-41-35
Наш адрес в Краснодаре
Источник
