Без нагрузки на семейный бюджет
Без посредников и их завышенных комиссий
Работаем с любовью и вниманием к каждому нашему клиенту
Без сбора справок и подтверждения доходов
С любой кредитной историей и просрочками
Наша компания
выдаст вам сразу аванс
до 1 000 000 рублей
на текущие финансовые нужды заемщика и его семьи
Мы готовы выдать Вам кредит под залог ДДУ квартиры в
новостройках Москвы и Московской области.
Мы быстро выдадим Вам кредит под залог ДДУ в квартире на любые нужды по двум документам и без сбора справок. Вы сможете вложить деньги в ремонт новой квартиры или направить на текущие финансовые нужды. Деньги под залог ДДУ выдаются в течение 1 рабочего дня с любой кредитной историей и просрочками. В нашей компании действуют низкие процентные ставки для любых категорий заемщиков.
Условия получения займа под залог ДДУ в квартире.
Процентная ставка по кредиту ДДУ квартиры от 8 % годовых.
Срок кредита от 3 месяцев до 25 лет.
Суммы кредита от 500 000 рублей до 50 000 000 рублей.
Для граждан РФ от 18 до 70 лет.
С любой кредитной историей и просрочками.
Без сбора справок и подтверждения доходов.
Залоговое обеспечение — ДДУ в строящихся домах Москвы и Московской области.
От Вас потребуется всего 2 основных документы.
Варианты получения кредита под залог ДДУ в новых квартирах Москвы и Московской области от банков и частных инвесторов.
Условия
Срочный кредит
Комфортный кредит
Идеальный кредит
от 500 000 до 30 млн. р.
от 500 000 до 50 млн. р.
от 500 000 до 50 млн. р.
Максимальная сумма от рыночной стоимости квартиры
Выдача денег до 70 % от рыночной стоимости недвижимости.
Выдача денег до 70 % от рыночной стоимости недвижимости.
Выдача денег до 70 % от рыночной стоимости недвижимости.
Инвестор, МКК
МКК, МФО, банк
Только банк
14-24 % годовых
12-18 % годовых
8—12 % годовых
До 10 лет
До 15 лет
До 25 лет
Не важна
Не важна
Без открытых просрочек
Не нужно
Не нужно
Свободная форма, 2-НДФЛ
Примеры ваших ежемесячных платежей при одобренной процентной ставке
11 % годовых.
Процентная ставка 11
500 000 р
1 000 000 р
1 500 000 р
2 000 000 р
2 500 000 р
3 000 000 р
4 900 р
9 800 р
14 701 р
19 602 р
24 502 р
29 403 р
5 160 р
10 320 р
15 482 р
20 643 р
25 804 р
30 965 р
5 680 р
11 360 р
15 482 р
15 482 р
28 414 р
34 087 р
6 880 р
13 775 р
20 662 р
27 550 р
34 437 р
41 325 р
Кредит под залог ДДУ квартиры в банке партнере Москвы.
Большинство банков выдают кредиты только уже под оформленные квартиры в построенных домах. Мы готовы организовать кредит под залог квартиры в банке на оптимальных условиях для Вас. Выдача денег происходит очень быстро без длительного рассмотрения, сбора документов и справок. У заемщика должна быть положительная кредитная история.
Кредит под залог ДДУ квартиры у частного инвестора или в финансовой компании.
Частные инвесторы и финансовые компании выдают займы под ДДУ любых квартир в Москве и Московской области. Идеальный вариант, когда Вам нужны деньги под ДДУ в течение 1 дня. Здесь нет долгого рассмотрения, требования к сбору документов и к кредитной истории. Для оформления займа Вам понадобиться всего два документа, паспорт и договор с застройщиком.
Почему лучше обратиться в ФК Атриум Финанс за кредитом под залог ДДУ?
Надежность и гарантия одобрения; В нашей компании Вам не нужно будет подготавливать и собирать пакет документов для одобрения кредита под залог ДДУ квартиры, проводить несколько встреч до начала
сделки. Вам достаточно предоставить два основных документы и кредит будет Вам одобрен в кратчайшие
сроки. Мы так же можем выдать деньги под ДДУ с любой кредитной историей у заемщика и даже с текущими просрочками за 1 рабочий день.
На любые цели; Получив нужную сумму денег в нашей компании Вы сможете ее потратить на Ваше усмотрение, сделать ремонт в новой квартире, инвестировать в Ваш личный бизнес или просто потратить их на текущие финансовые нужды.
Выбор для заемщиков; Мы предложим Вам несколько вариантов кредитования под залог ДДУ в квартире на Ваш выбор. Внимательно рассчитав все предоставленные платежи Вы выберете тот вариант, который максимально подходит Вам по ежемесячным платежам в соответствии с бюджетом.
Сопровождение сделки 24/7; Предоставим для ознакомления все договора и графики платежей, дадим ответы на возникшие вопросы, расскажем о рынке залогового кредитования под ДДУ до мельчайших нюансов. Наши менеджеры будут Вас консультировать от моменты обращения в нашу компанию и до получения денежных средств.
Без комиссий посредников; Не придется вносить собственные деньги на оплату сделки, страховки. Все расходы наша компания возьмет на себя. В сделке нет посредиков и нет их завышенных комиссий.
Как и где быстро взять кредит под залог ДДУ квартиры в Москве?
Приезжайте в наш уютный офис или предварительно позвоните нам для получения полной консультации, Вышлем графики платежей и ответим на все вопросы. Проведем сделку быстро и за 1 день Вы получите нужную сумму денежных средств.
Бесплатный номер 8 (800) 100-71-24 или 8 (495) 727-14-45
Источник
Компания «МКК Сфера Займов» выдает выгодные финансовые займы под залог недвижимости. Но если ваша квартира еще не построена – вы можете получить у нас кредит под залог ДДУ (договора долевого участия). Простое оформление, доступные проценты – все это преимущества сотрудничества с нашей финансовой организацией. Мы выдаем займы с минимальным количеством формальностей в самые сжатые сроки.
Займ под залог договора долевого участия – важные особенности
Данная финансовая услуга именуется – залог прав требования по договору долевого участия. Деньги выдаются под договоры долевого участия, оформленные в полном соответствии с ФЗ-214. Это значит, что документ должен содержать в себе следующую информацию:
Срок передачи объекта заказчику.
Описание с точной формулировкой объекта в соответствии с проектной документацией.
Цену квартиры, сроки и порядок передач платежей по договору долевого участия.
Срок гарантии на объект.
Срок передачи объекта заказчику.
Застройщик, заключающий данный договор должен обеспечить открытый доступ на своем сайте к следующим документам – разрешению на строительство, проектной документации, Свидетельству о собственности на участок земли и учредительным документам.
Что нужно для получения кредита под залог ДДУ?
Денежные средства выдаются лицу, которое заключило договор долевого участия с застройщиком. Сумма, которую можно взять в кредит будет зависеть не от стоимости квартиры по договору, а от независимой оценки.
Требуемые документы
Чтобы получить деньги – клиент должен являться собственником закладываемых квадратных метров. Иных требований к заемщикам мы не выдвигаем – у нас самые лояльные условия на рынке!
Паспорт и второй документ
(Водительское удостоверение, СНИЛС и т.д.)Договор долевого участия.
Документальное подтверждение всех платежей, которые были переведены застройщику.
Как проходит получение средств:
- • Оставьте заявку на сайте или по телефону.
- • Посетите офис с оригиналами документов.
- • Обсудите и согласуйте со специалистом все условия.
- • Подпишите договор займа.
- • Подайте договор на государственную регистрацию.
- • Получите деньги.
*Деньги могут быть выданы наличными или перечислены на банковский счет, в особых случаях возможно получение аванса до сделки.
Погашение займа
Мы выдаем кредиты на срок от 3 месяцев до 2 лет.
Возможно досрочное погашение на любом сроке без штрафов и дополнительных платежей.
График выплаты, который заранее согласовывается с клиентом, содержится в договоре займа. При возникновении финансовых проблем – мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам, так как возможно начисление штрафных санкций за просрочку платежей.
Займ под залог ДДУ – это:
Данная финансовая услуга именуется – залог прав требования по договору долевого участия. Деньги выдаются под договоры долевого участия, оформленные в полном соответствии с ФЗ-214. Это значит, что документ должен содержать в себе следующую информацию:
Быстрый кредит.
Рассмотрение заявок – от 1 часа.
Оформление от 1 дня.Выгодные ставки.
Мы предлагаем самые выгодные проценты,
которые сопоставимы с банковскими.Законное оформление.
Договор займа составляется и регистрируется
в соответствии с Федеральными законами,
которые защищают обе стороны.Гибкие условия.
Процентная ставка, выдача денежных средств до сделки, график и суммы кредита под недвижимость для физических лиц – все это может обсуждаться и меняться в зависимости от предпочтений и возможностей клиентов.
Минимальные требования.
Вам не нужна будет справка с места работы, подтверждение стабильных и крупных доходов. Проверка кредитной истории не ведется, даже если у вас есть открытый долг перед банком – мы выдадим вам займ.
Компания «МКК Сфера Займов» выдает денежные средства в самых сложных ситуациях. У нас самые гибкие и лояльные условия на рынке. Обратитесь к нам уже сегодня – и будьте уверенны, в скором времени вы получите необходимую сумму!
Источник
Приобрести готовое жилье в ипотеку несложно – процедуры уже отработаны, банки предлагают выгодные программы, а государство оказывает поддержку. А как быть, когда планируется приобрести строящуюся недвижимость? Сегодня рассмотрим, можно ли взять кредит под залог ДДУ и какие есть варианты.
Особенности кредитования под ДДУ
Кредит под залог договора долевого участия в строительстве – это не ипотека, поскольку в данном случае объекта недвижимости еще не существует. Строго говоря, по ДДУ дольщик получает ряд прав требования, а не резервирует свою квартиру на будущее.
В списке прав следующие требования:
- передать квартиру в срок, установленный ДДУ;
- получить в собственность ту квартиру, которая описана в договора;
- устранить недостатки, выявленные при приемке жилья или в процессе эксплуатации в течение гарантийного срока.
Внимание! По кредиту в залог переходят права требования участника долевого строительства, а не сам объект недвижимости при ипотеке – это основное отличие двух видов кредитования. Поскольку права требования менее ликвидны по сравнению с готовым жильем, кредит выдается под процент выше, чем при ипотеке.
Из особенностей объекта залога вытекают другие характерные нюансы кредитов под залог ДДУ:
- ДДУ обязательно должен быть зарегистрирован на заемщика;
- договор должен пройти регистрацию в Росреестре;
- уступка прав по ДДУ также должна быть зарегистрирована в Росреестре;
- сначала в залог переходят права требования по ДДУ, а после сдачи объекта – сама недвижимость;
- кредитор обязательно проверяет благонадежность застройщика и может отказать в выдаче займа, если компания еще не зарекомендовала себя на рынке;
- залог прав требования участника накопительно-ипотечной системы также допустим;
- необходимость страхования полностью зависит от соглашения сторон.
Заложить права по одному ДДУ в двух банках или у двух кредиторов не получится.
Список необходимых документов
Чтобы получить займ под залог ДДУ, потребуются следующие документы:
- договор долевого участия в строительстве на имя заемщика, зарегистрированный в Росреестре, со всеми приложениями;
- если право уступлено другому лицу – договор уступки к ДДУ с отметкой о регистрации;
- документы об уже состоявшихся платежах по ДДУ;
- паспорт заемщика;
- ряд кредиторов требует второй документ о личности заемщика – водительское удостоверение или СНИЛС.
Чтобы кредитор имел возможность проверить благонадежность застройщика, от последнего потребуется предоставить доступ к учредительным документам, проекту застройки, документам на землю и разрешительной документации по строительству.
Договор залога прав по ДДУ
Текст договора залога прав требования участника долевого строительства, как правило, разрабатывается кредитором. Это может быть как два отдельных договора – кредитный и залоговый, так и один смешанный договор, описывающий всю сделку.
В нем должны быть указаны следующие моменты:
- конкретная и полная ссылка на ДДУ и сведения о его регистрации (если была уступка – то и по уступке тоже);
- полное наименование застройщика, Ф.И.О. дольщика;
- характеристики МКД и квартиры;
- срок передачи квартиры дольщику;
- наименование кредитора (залогодержателя) и Ф.И.О. заемщика (залогодателя);
- сумма кредита, процентная ставка;
- срок погашения кредита и график платежей.
Дополнительные пункты включаются по соглашению сторон. Договор обязательному нотариальному удостоверению не подлежит, однако в Росреестре его зарегистрировать придется согласно ст. 339.1 ГК РФ.
Загрузить образец договора залога прав дольщика по ДДУ.
Варианты получения займа
Получить деньги под залог договора ДДУ можно разными способами – у разных кредиторов. От вида кредитора будет зависеть стоимость кредита, срок выдачи и условия сделки.
Какие есть варианты:
- Получить кредит в банке. Ставка ниже, чем у других кредиторов, а срок выдачи денег больше – банк тщательно проверяет застройщика. Нужно учитывать, что далеко не все банки выдают кредиты под залог ДДУ, поэтому стоит рассмотреть либо альтернативные варианты кредитования, либо другого кредитора.
- Оформить заем в МФО, КПК или другой организации, выдающей кредиты. Ставки могут быть выше, чем в банке, однако получить деньги легче – даже с плохой кредитной историей или без официального трудоустройства.
- Взять деньги у частного лица – у друзей, знакомых или посторонних физических лиц, которые занимаются предоставлением кредитов. Последний вариант – самый ненадежный, зато можно договориться о низком проценте или длительном сроке кредитования.
Банковское кредитование
Если планируется покупка недвижимости, имеет смысл рассмотреть комплексные ипотечные программы в банке. Рассмотрим на примере Сбербанка, какие варианты предлагаются заемщикам, готовым передать в залог права требования участника долевого строительства для приобретения строящегося жилья.
Приобрести можно строящееся жилье из списка новостроек, аккредитованных Сбербанком и включенных в список Дом.Клик:
Для этого жилья банк предлагает следующие условия:
- минимальная сумма – 300 000 р., максимальная – 85% от договорной стоимости квартиры;
- срок до 30 лет;
- первый взнос от 15% и от 50% для тех, у кого нет подтверждения дохода и занятости;
- заем выдается во всех регионах РФ;
- возраст заемщика от 21 до 75 лет, гражданство РФ;
- стаж работы не менее 6 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года за последние 5 лет;
- базовая процентная ставка 10,2% (предусмотрены надбавки, например, при отказе от страхования жизни +1%);
- рассмотрение заявки за 8 рабочих дней.
Залоги оформляются следующим образом:
- на этапе строительства оформляется залог прав по ДДУ;
- после сдачи квартиры оформляется залог на ипотечную недвижимость до момента погашения кредита.
Рассчитать стоимость кредита можно с помощью нашего калькулятора.
Внимание! На время оформления залога ДДУ банк может попросить привлечь к кредитованию поручителя в качестве дополнительного обеспечения по кредиту.
Читайте подробнее: ипотечное кредитование в Сбербанке в 2020 году по шагам.
Кредитование в МФО
Доступная альтернатива – взять кредит под залог ДДУ в микрофинансовой организации. Преимущества МФО следующие:
- рассмотрение заявки от 1 рабочего дня – срочное получение;
- работают даже с плохой кредитной историей;
- не нужно подтверждать доход и занятость;
- можно получить деньги на небольшой срок.
К недостаткам относится меньшая максимальная сумма кредита (до 100 000 р.) по сравнению с банками и более высокий процент (от 0,5% в день). Перед оформлением кредита нужно тщательно проанализировать свои возможности, поскольку просрочка приведет к высоким штрафам.
Кредитование в КПК
Как правило, кредитные потребительские кооперативы не предлагают отдельных специальных программ выдачи кредитов под залог ДДУ. Вместе с тем, у них можно найти выгодные потребительские или ипотечные займы. При оформлении займа в КПК нужно помнить об обязательном членском взносе, который не относится к кредиту – он исчисляется в процентах от суммы (например, 2% от суммы кредита) или устанавливается твердо.
Подать заявку на кредит онлайн
На нашем портале можно подать заявку на кредит онлайн. Для этого заполните форму внизу и нажмите кнопку «Далее». Специалисты портала подберут наиболее подходящий под ваши потребности кредит.
Кредиты под залог ДДУ предлагают как банки, так и другие кредиторы – МФО, КПК, частные лица. Как правило, отдельные программы специально под права дольщиков не предлагаются, однако данный вид обеспечения разрешен законом и может быть принят кредитором в качестве основного или дополнительного к поручительству.
Если у вас остались вопросы по теме статьи, задайте их нашему специалисту – юрист всегда онлайн!
Будем благодарны за лайк и репост статьи. Подписывайтесь на наши новости и оставляйте комментарии!
Вам может быть интересно: заключение ДДУ в 2020 году.
Источник
Оформление в залог имущества, обремененного по рефинансируемому кредиту
Возможность не обеспечивать залогом до 25% суммы кредита
Отсрочка в погашении основного долга по кредиту
Установление лимита кредитования в размере, превышающем задолженность по рефинансируемому кредиту
Условия предоставления
- Цели финансирования — приобретение объекта долевого строительства — нежилого помещения по договору долевого участия (далее ДДУ), заключаемого Заёмщиком с Застройщиком в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.
- Залог — права требования участника долевого строительства (Заёмщика), вытекающих из ДДУ (ипотека в силу закона).
- Собственные средства Заёмщика для оплаты по ДДУ — от 5% от стоимости приобретаемого объекта долевого строительства.
- Обязательные условия до выдачи кредита — открытие Заёмщиком счёта эскроу в Банке ВТБ (ПАО).
Формы предоставления
- Разовый кредит (классическая форма кредитования с графиком платежей)
- Невозобновляемая кредитная линия (кредит с возможностью единоразового использования и погашения нескольких траншей в рамках установленных сроков и сумм)
Документы
- Анкета
- Учредительные и регистрационные документы
- Оригиналы паспортов владельцев бизнеса
- Официальная отчётность
- Документы, подтверждающие управленческую выручку
- Документы, подтверждающие договорные отношения с контрагентами / поставщиками
- Документы, подтверждающие право собственности на основные средства, используемые в бизнесе
В некоторых случаях банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.
Получить кредитование под залог ДДУ просто
- Заполните заявку
- Персональный менеджер перезвонит вам и проконсультирует
- Подготовьте пакет документов и посетите удобное отделение
Другие кредитные продукты
Пополнение оборотных средств
Кредит оборотный
Финансирование капитальных затрат
Развитие бизнеса
Экспресс-кредитование
Быстрое кредитное решение
* Информация на странице не является офертой.
Источник