Материнский капитал получают российские семьи, в которых родился второй ребенок. По существующим правилам под эти средства в банке разрешено оформить займ. Займ под материнский капитал является единственным инструментом для использования сертификата до исполнения ребенку 3 лет. Его оформляют в одном из банков и используют для улучшения жилищных условий.
В процедуре получения такого займа участвует несколько сторон. Это владелец сертификата, ПФР и банковское учреждение. Поскольку именно на Пенсионный Фонд наложена обязанность выплачивать деньги в рамках материнского капитала, за ним и конечное решение по одобрению кредита. Он имеет право на отказ, даже если человек отвечает банковским требованиям.
Займ носит целевой характер и призван улучшать жилищные условия граждан. Как правило, его используют для оформления ипотеки, в редких случаях — кредита на реконструкцию и восстановление жилой площади. Такое допустимо, только если малыш уже достиг трехлетнего возраста.
Выдавать денежные средства под маткапитал в микрофинансовых компаниях запрещено. Это законодательный запрет, который действует с 2015 года. Его появление связано с большим количеством денежных махинаций, наблюдавшихся со стороны многих организаций.
Когда мамы и папы начинают разбираться, как получить займ под материнский капитал, кажется, что сделать это крайне тяжело. На самом деле процесс не представляет особой сложности. Хотя оптимально, если у молодых родителей получится выделить несколько дней на оформление документов в спокойном режиме.
Процедура состоит из нескольких этапов. Первоначально нужно определиться с банком и подписать с ним кредитное соглашение.
Где взять данный кредит?Перечень необходимых документов
Но перед этим есть обязательное условие — обратиться с заявлением в Пенсионный фонд и предоставить паспорт, чтобы подтвердить личность обладателя сертификата. Если подача документов осуществляется через представителя, потребуется также и его паспорт. Если сертификатом владеет мать ребенка, а сделку по приобретению или возведению жилья заключал отец, понадобится еще его паспорт тоже, а также свидетельство о заключении брака. Что касается остальных бумаг, разные организации предъявляют свои требования к клиентам, поэтому перед оформлением займа под материнский капитал лучше сразу уточнить конкретный перечень.
На список документов влияет и цель получения заемных средств. Если это погашение долга за строительство, получается один расклад. Если внесение первоначального взноса за новую квартиру — другой.
Для осуществления первоначального взноса молодым родителям потребуются следующие документы:
- договор купли-продажи и выписка из Единого государственного реестра о праве собственности на недвижимый объект;
- договор долевого участия и бумага с информацией о сумме, которая уже внесена и о том, какой объем средств еще нужно внести;
- разрешение на строительство;
- кредитное соглашение на приобретение или постройку недвижимого объекта;
- ипотечный договор;
- обязательство оформить доли в новой квартире/доме для супруга и детей.
Если деньги планируется направить так, чтобы погасить задолженность и проценты по кредиту, потребуются:
- кредитное соглашение;
- справка о об оставшейся сумме долга;
- ипотечный договор;
- выписка из Единого государственного реестра о праве собственности;
- договор о долевом строительстве;
- выписка из реестра членов кооператива;
- обязательство оформить доли на мужа/жену и детей;
- бумага, подтверждающая получение средств по договору займа.
При подаче заявки вас ждет скоринг, который проверит вашу кредитоспособность. Если его результаты будут хорошими, выдача займа будет одобрена.
Риски
- Перед оформлением важно изучить, какие учреждения на законных основаниях могут выдать займ под материнский капитал. Это задача, требующая повышенного внимания, т.к. сегодня часто, особенно в интернете, встречаются рекламные материалы о предоставлении заемных средств под маткапитал. При этом большинство подобных организаций действует незаконно.
- Также стоит сравнить предложения и выбрать максимально выгодную программу. Различные банковские и финансовые организации предлагают разные условия сотрудничества. Часть из них предлагает скидки или участие в акциях. Бонусом, к примеру, может стать подписание договора кредитного страхования. Оптимально, если учреждение оказывается не только надежным, но и предлагает наиболее выгодные условия. Найдите время на изучение вопроса, кто готов дать лучшие займы под материнский капитал — в будущем это приведет к значительной экономии.
Воспользоваться материнским капиталом не разрешается не только для оформления займов в МФО. Средства также нельзя направить на выплату потребительских кредитов, полученных в банках и тех же микрофинансовых компаниях. Запрещается купить на них машину, бытовую технику, поехать отдыхать и т.п. При этом маткапитал может использоваться для погашения взятых даже до рождения малыша обязательств.
Семейный капитал — программа, разработанная государством в 2007 году в поддержку молодым семьям. Размер дотации составляет примерно 453 000 руб. и его выдача предусмотрена только один раз. Применить семейный грант можно для:
- Улучшения условий проживания — приобрести, построить или отремонтировать жилье; компенсировать потраченные на строительство (ремонт) деньги; внести начальный взнос по кредитам, включая ипотеку; погасить долг, проценты по займам после приобретения или строительства)
- Накопления (материнские пенсии);
- Обучения детей;
- Адаптации в социуме детей-инвалидов.
Возможная реализация
Займ под материнский капитал — денежная сумма, оформляющаяся владельцу сертификата и которая погашается за его счет до того момента, когда возраст ребенка еще не достиг трех лет. Оформлением занимаются российские банки, потребительские кооперативы и другие компании, способные предоставить ипотечный кредит.
Данный заём является целевым, и берут его лица, планирующие улучшить условия проживания. Воспользоваться им выгодно, например, в том случае, когда недостает средств для полной оплаты приобретаемой недвижимости. Разрешается погасить детскими деньгами основные долги с процентами по жилищному кредиту, а также внести первоначальные взносы по займам.
Оформление
При заключении сделки участвуют заемщик, ПФ и банк. В отличие от иных сделок за выплату долга несет ответственность Пенсионный Фонд, который выносит заключительное решение и вправе отказать даже в том случае, если заявка уже одобрена финансовой компанией. Выдача предусмотрена сроком приблизительно на полгода.
Чтобы заключить данный вид сделки и взять ссуду под семейный грант, предъявляются необходимые документы: паспорт заемщиков; свидетельства (о браке/разводе, рождении или усыновлении детей); сертификат на детские деньги или справка об их остатке (срок до одного месяца); выписка о регистрации; документы на приобретаемую недвижимость. По запросу ПФ могут потребоваться: заявление о распоряжении денежными средствами; СНИЛС; копии договоров.
На протяжении всего периода плательщик должен переводить только определенные проценты, а основная сумма выплачивается в конце установленного срока деньгами, переведенными из ПФ. Получение срочной ссуды затруднительно в связи длительным временем рассмотрения и одобрением заявки.
Источник
Яна Игоревна: Покупка квартир, комнат с использованием мат капитала
Магнитогорск Консультации по использованию мат капитала, покупка квартиры, комнаты с использованием мат капитала. Сопровождение сделок. Юридические консультации. Услуги риэлтора.
Яков Константинов : Услуги риэлтора, Строительство домов
3
Магнитогорск
Меня зовут Яков Константинов, предоставляю услуги риэлтора.
Специализируюсь на продаже квартир на вторичном рынке, новостроек, коттэджей, домов, а также загородной и коммерческой недвижимости. …
Ещё 5 строк, нажмите подробнее для просмотра.
Дмитрий Витальевич Ватутин: Специалист по недвижимости. Риэлтор.
6
Магнитогорск Услуги риэлтора. Профессиональный риэлтор. Продажа недвижимости. Покупка недвижимости. Квартиры покупка и продажа. Агент по недвижимости. Недорого, профессионально! Подбор и продажа недвижимости. …
Ещё 6 строк, нажмите подробнее для просмотра.
Олеся: Помощь в получении материнского капитала
Челябинская область, Магнитогорск Помощь в получении материнского капитала, поиск объекта недвижимости, сбор документов, оформление недвижимости в вашу собственность.
собственник: Материнский капитал
Челябинская область, Магнитогорск, р-н Ленинский Помогу купить недвижимость с использованием материнского капитала , через банк если ребёнку нет 3 лет или через пенсионный фонд если ребёнку 3 года . услуга всего 10000 руб. дешевле чем просят риэлторы …
Материнский капитал
Челябинская область, Магнитогорск, р-н Правобережный Не знаете как реализовать материнский капитал? Мы Вам поможем. Расскажем как выгодно использовать сертификат до исполнения ребенку трех лет. Сопровождение до последнего документа. Честность и порядочность …
Реализация материнского капитала
Челябинская область, Магнитогорск, р-н Правобережный Не знаете как реализовать материнский капитал? Мы Вам поможем. Расскажем как выгодно использовать сертификат до исполнения ребенку трех лет. Сопровождение до последнего доеумента. Честность и порядочность …
Елена: Услуги риэлтора,материнский(семейный) капитал
Челябинская область, Магнитогорск, р-н Правобережный Профессиональная помощь в покупке или продаже недвижимости(квартиры, дома, комнаты), обмены любой сложности , полное юридическое сопровождение сделки. С каждым клиентом работа организуется индивидуально, …
Елена: Услуги риэлтора,материнский(семейный) капитал
Челябинская область, Магнитогорск, р-н Правобережный Профессиональная помощь в покупке или продаже недвижимости(квартиры, дома, комнаты), обмены любой сложности , полное юридическое сопровождение сделки. С каждым клиентом работа организуется индивидуально, …
Источник
Предприимчивые граждане придумали легальный способ обналичивания материнского капитала.
Как известно, Остап Бендер знал «четыреста сравнительно честных способов отъема денег». Но сегодняшним последователям великого комбинатора известно гораздо больше изощренных способов оболванивания людей.
Согласно Закону РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», с января 2007 года семьям, в которых родился (был усыновлен) второй и последующий ребенок, выдавались сертификаты на материнский (семейный) капитал (МСК).
В 2009 году его размер, ежегодно подрастающий в соответствии с уровнем инфляции, достиг 312 тысяч 162,5 рубля. Первоначально предполагалось, что воспользоваться этими деньгами семьи смогут по достижении малышом-«капиталистом» трех лет. Однако кризис внес коррективы: в этом году обладатели сертификата получили право досрочно использовать МСК на погашение ипотечных кредитов. Предприимчивые граждане, желающие подзаработать на чужом благополучии, быстро сориентировались и придумали легальный способ отъема материнских денег.
В Верхнеуральске зашли с тыла
В старинном южноуральском городке шустрые риэлторы подступили к семьям с тыла. Их адепты появились в детских садах, где нашли партнеров в лице некоторых сотрудников. А те, в свою очередь, стали присматриваться к тем ребятишкам, у кого в семье подрастает маленький братик или сестричка. Аккуратно агитировали мам и бабушек. Кульминацией работы с обладателями сертификатов на МСК стала встреча в местном кафе. Молодые мамы в небольшом городе друг друга хорошо знают: с кем-то встречались на приеме у врача, с кем-то в роддоме, а с кем-то выросли на соседней улице.
— Мне позвонила знакомая, – говорит Марина Семенова. – Давай, говорит, сходим, послушаем. Народу в кафе собралось много. Представители риэлторской фирмы предложили нам обналичить сертификат на материнский капитал. При этом фирма забирала себе 70 тысяч рублей из причитающихся нам 310 тысяч рублей. Некоторые участники встречи сразу же подписали договоры с фирмой.
Марина с мужем давно мечтали улучшить жилищные условия. Даже домик присмотрели, сговорились с хозяевами о цене. Но по закону оформить договор купли-продажи они пока не могут: их малышка еще не достигла того возраста, когда можно распоряжаться деньгами по сертификату. Тем не менее, пускаться во все тяжкие Семеновы тоже не хотят. Поэтому они сразу обратились к опытным юристам, получили исчерпывающую консультацию и от услуг предприимчивых риэлторов отказались.
Но верхнеуральцев, заключивших договоры с фирмой, предоставляющей то ли информационные, то ли юридические услуги, в городе предостаточно.
— Самое интересное, что в договоре в качестве форс-мажорных обстоятельств наряду с землетрясениями и наводнениями предусмотрены запретительные акты государства, – говорит Марина Семенова. – Таким образом, нас заведомо подставляют и обманывают. Получается, если государство по тем или иным причинам откажет мне в компенсации ипотечного долга или процентов по нему, то фирма ответственности нести не будет. А за что тогда она берет деньги?
Верхнеуральск глухой провинцией не назовешь. Здесь есть у кого проконсультироваться, работает управление Пенсионного фонда. Чего не скажешь об отдаленных поселках. Там, при желании, заезжие гастролеры могут только собрать деньги и уехать. Сейчас районные власти спешно предпринимают меры, информируя граждан о правомочности действий подобных дельцов.
На поток не ставим
Салават Амангельдин назначил мне встречу вечером. У себя в офисе, расположенном в центре Верхнеуральска, он консультирует желающих обналичить материнский капитал. Мой звонок нисколько не смутил Салавата Юлаевича. Напротив, к моему желанию встретиться он отнесся с большим пониманием. Значит, не боится ни огласки, ни наказания. Правда, мне пришлось представиться не журналистом, а просто жительницей, желающей обналичить сертификат.
— С нами работают банки «Снежинский» и «Агропромкредит», – сказал Салават Юлаевич. – Мы содействуем в получении кредита на жилье, а когда вы получаете наличные, то часть денег отдаете нам. В Магнитогорске это 30 тысяч рублей, а в Верхнеуральске – 70 тысяч. Когда ребенку исполнится три года, материнский капитал поступит в банк, и кредит будет погашен. Вообще-то мы свою работу не рекламируем, к нам идут по рекомендации благодарных клиентов. Да и на поток мы эту услугу не ставим: две-три мамаши в месяц нам достаточно.
В Магнитогорске предложения обналичить МСК публикуют в СМИ
На объявление с предложением обналичить материнский сертификат и помочь с получением ипотеки жительница Магнитогорска Елена Булаева и ее подруги наткнулись в газете. Вначале на этот крючок клюнула их знакомая – многодетная мама Ольга, у которой четверо детей. Ее семья решила использовать средства материнского капитала на покупку дома. Риэлтор обещала помочь, взяла за свои услуги деньги. Прошло уже много месяцев. В итоге Ольга с мужем и старшими ребятишками живут сейчас без газа и тепла в недостроенном доме. Для младших детей и бабушки семья снимает небольшую комнату.
— Ольга и познакомила нас с Юлией Артемьевой, риэлтором одной из фирм, – рассказывает Елена. – Позже выяснилось, что Юлия действовала от собственного имени и по собственной инициативе. Риэлторская фирма к заключенным ею сделкам отношения не имеет.
— Мы очень надеялись на Юлию, – продолжает Елена Булаева. – Она забрала у нас ксерокопии документов, получила за услуги по 1000 рублей. Хотя просила 10 тысяч рублей. Понятно, что таких денег у молодых семей нет, поэтому мы заплатили столько, сколько могли.
Юлия все время заверяла женщин, что их документы сданы в банк, и что совсем скоро они въедут в новые квартиры. Оставалось только ждать, когда будет подобран нужный вариант.
Но время шло, а обещанных денег не было. За это время Елена с мужем самостоятельно улучшили жилищные условия. Булаевым помогли родители, какие-то деньги они заняли у друзей. Все это время Юлия твердила, что все получится, все будет хорошо.
Попытки клиенток встретиться и вернуть свои деньги не увенчались успехом. Юлия не берет трубку, тщательно избегает встреч. Не возымели результата и встречи женщин с директором фирмы, в которой она работает.
Корреспонденту сайта MediaЗавод.ру Юлия Артемьева тоже обещала позвонить, а затем встретиться. Но так и не нашла времени. Видимо, желающих обналичить материнский капитал в городе сталеваров хватает. А значит, и работы у предприимчивых людей много.
Кстати, в настоящее время риэлторские фирмы, не стесняясь, размещают объявления с текстом «обналичу материнский капитал» в газетах и на телевидении.
Не спешите, а то потеряете
Главный специалист-эксперт отдела социальных выплат ОПФР по Челябинской области Наталья Бойко:
— Любое предложение «обналичить материнский капитал» должно насторожить владельцев государственного сертификата, поскольку средства материнского капитала наличными никому не выплачиваются. Они переводятся (банку, продавцу жилья, подрядной организации и т.п.) только безналичным путем. Если документы оформлены правильно, у нас нет оснований для отказа в удовлетворении этого заявления.
Поправлю Салавата Амангельдина: средства материнского капитала на погашение кредита или займа, полученного для улучшения жилищных условий, могут быть перечислены и до достижения ребенком возраста трех лет.
Что касается владельцев сертификатов, то некоторые из них сознательно идут на сомнительные сделки, желая побыстрее получить «заветный капитал». А в результате оказываются обманутыми… Стоит ли спешить? Сегодня у семьи нет возможности получить кредит на улучшение жилищных условий, а завтра она появится. Незаметно подрастут дети, и нужно будет искать деньги на их обучение. К тому же материнский капитал из года в год растет: если в 2007 году его размер составлял 250 тысяч рублей, то в настоящее время он равен 343 тысячи 378 рублям.
Напомню, что распорядиться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям можно по следующим направлениям:
— улучшение жилищных условий (приобретение жилого помещения, уплата цены договора участия в долевом строительстве, оплата строительства индивидуального жилого дома, платежи в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, а также на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья);
— получение образования ребенком (детьми);
— формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.
.с сайта mediazavod.ru/articles/77620
Источник