ДОГОВОР ЗАЙМА
с процентами
г.
«» 2020 г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Займодавец предоставляет Заемщику заем в сумме рублей, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа и уплатить начисленные проценты за пользование займом в соответствии с условиями и в сроки, установленные настоящим договором.
1.2. Процентная ставка для настоящего договора составляет % годовых.
1.3. Проценты за пользование Займом начисляются исходя из фактического количества календарных дней использования займа, при этом за базу берется действительное число календарных дней в году (365 или 366), а количество расчетных дней в месяце – соответствует фактическому количеству календарных дней в месяце.
1.4. Период начисления процентов за пользование займом начинается со дня фактической выдачи Займодавцем заемной суммы Заемщику либо перечисления суммы займа на указанный счет Заемщика и заканчивается в день, когда Заем возвращается Займодавцу. Начисленные проценты за пользование займом Заемщик обязуется уплачивать ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца.
2. УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ И ПОРЯДОК ПОГАШЕНИЯ ЗАЙМА
2.1. Заем предоставляется на основании настоящего договора.
2.2. Заем предоставляется путем выдачи заемной суммы из кассы Займодавца либо перечисления заемной суммы на указанный счет Заемщика.
2.3. Заемщик вправе осуществлять погашение задолженности по Займу и (или) процентов за пользование им путем внесения наличных денежных средств в кассу Займодавца либо перечисления в безналичной форме суммы задолженности на расчетный счет Займодавца;
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Займодавец обязуется обеспечить предоставление займа в течение рабочих дней с момента подписания сторонами настоящего договора.
3.2. Займодавец обязуется предоставить Заемщику заем на условиях настоящего договора.
3.3. Займодавец обязуется консультировать Заемщика по всем вопросам, связанным с исполнением настоящего Договора.
3.4. Заемщик обязуется возвратить заем и уплатить проценты за пользование им в сроки, оговоренные настоящим Договором и в полном объеме.
4. ПОГАШЕНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
4.1. Заемщик осуществляет погашение Займа в соответствии со сроками, установленными настоящим Договором.
4.2. Заемщик имеет право досрочно погасить Займ.
4.3. В случае осуществления Заемщиком окончательного досрочного погашения Займа Заемщик должен одновременно с погашением основного долга по Займу произвести погашение всех начисленных процентов.
4.4. Датой погашения любых платежей считается дата фактического поступления средств на соответствующий счет (счета) Займодавца либо дата внесения суммы задолженности в кассу Займодавца.
4.5. При пропуске Заемщиком сроков погашения каких-либо платежей непогашенная срочная задолженность учитывается как просроченная задолженность с начислением процентов по Повышенной процентной ставке со дня ее возникновения.
4.6. Просроченная задолженность считается срочной (первоочередной) к погашению в любое время.
4.7. Погашение задолженности Займодавцу производится в следующей очередности:
- штрафная неустойка;
- просроченные проценты по Займу;
- задолженность по просроченному основному долгу;
- срочные проценты по Займу;
- задолженность по срочному основному долгу.
5. ПОРЯДОК ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЗАЕМЩИКА
5.1. В целях обеспечения возвратности Займа Стороны обязуются заключить Договоры обеспечения и предусмотреть иные обеспечительные меры.
5.2. К обеспечительным мерам относятся: залог недвижимости; залог транспортных средств; залог прав требования, включая ценные бумаги; предоставление Заемщиком Займодавцу права на внесудебное обращение взыскания непосредственно на предмет залога, предусматриваемого в Договорах обеспечения; поручительство; банковская гарантия; удержание предметов залога и средств, принадлежащих Заемщику; иные согласованные Сторонами меры.
5.3. Право выбора способов обеспечения обязательств по настоящему Договору и их оценки принадлежит Займодавцу.
5.4. Имущественное обеспечение Займа с учетом ликвидности должно покрывать основной долг и начисленные проценты. В случае увеличения срочной задолженности или возникновения просроченной задолженности Заемщик обязан увеличить обеспечение до необходимого размера и качества.
5.5. Подписанные во исполнение настоящего договора Договоры обеспечения действуют в совокупности с ним и неотделимы от него. Одновременно с подписанием настоящего Договора, заключаются в его обеспечение Договор поручительства № от «»2020 года и (или) Договор поручительства № от «»2020 года. В случае увеличения обеспечения, вновь заключаемые договоры указываются в Соглашениях.
5.6. В случае ухудшения физических качеств предмета залога или иной утраты им ликвидных качеств, как и любой другой обеспечительной мерой, Займодавец вправе потребовать замены способа обеспечения и выбрать его по своему усмотрению.
6. СРОК ДОГОВОРА
6.1. Срок пользования займом составляет дней с момента фактической выдачи Займодавцем заемной суммы Заемщику либо перечисления суммы займа на указанный счет Заемщика. Заемщик обязуется произвести окончательный расчет по уплате суммы займа и начисленных процентов за пользование займом перед Займодавцем до «»2020 года.
6.2. Настоящий договор вступает в силу с момента фактической выдачи Займодавцем заемной суммы Заемщику либо перечисления суммы займа на указанный счет Заемщика и действует до полного его погашения и уплаты начисленных процентов за пользование им.
7. ДОСРОЧНОЕ ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
7.1. При досрочном возврате займа Заёмщик не позднее, чем за рабочих дней обязан известить Займодавца о досрочном возврате.
7.2. При досрочном возврате займа проценты за пользование займом выплачивается Заемщиком за фактический срок пользования займом.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. При нарушении Заемщиком сроков, установленного для внесения очередного платежа по возврату займа и уплаты начисленных процентов за пользование им Займодавец вправе расторгнуть договор и потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов за пользование займом.
8.2. С момента возникновения просроченной задолженности по Займу Заемщик уплачивает Займодавцу повышенные проценты за пользование просроченным Займом в размере % годовых (далее – повышенные Проценты).
8.3. Повышенные Проценты начисляются на сумму просроченного Займа со дня возникновения просрочки, по день полного погашения просроченного Займа.
8.4. При несвоевременной уплате Процентов Заемщик уплачивает Займодавцу независимо от уплаты Процентов, предусмотренных п.1.2. настоящего Договора, Неустойку в размере %, начисляемую на сумму просроченного платежа по Процентам за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой возникновения просрочки по дату ее погашения (включительно).
8.5. Обязательства Заемщика по возврату Займа и уплате Процентов (в том числе повышенных) считаются выполненными в полном объеме со дня поступления денежных средств на расчетный счет и (или) в кассу Займодавца.
8.6. С согласия Займодавца обязательства Заемщика по возврату Займа и уплате Процентов могут быть выполнены другими способами, не противоречащими действующему законодательству Российской Федерации.
8.7. В случае, когда Заемщик нарушил срок, установленный для внесения очередного платежа по возврату займа и уплаты начисленных процентов за пользование им, а Займодавец не воспользовался правом, предусмотренным п.7.1. настоящего договора, Заемщик обязан уплатить Займодавцу проценты за пользование займом, начисляемую по правилам, предусмотренным пп.1.2-1.5 настоящего договора за весь фактический срок пользования займом.
8.8. Заемщик возмещает Заимодавцу все расходы, связанные с взысканием задолженности по настоящему договору.
8.9. Отказ Заемщика от погашения задолженности по возврату займа и уплате начисленных процентов за пользование им либо нарушение сроков погашения задолженности Заемщика, установленных настоящим Договором, служит основанием для ограничения его в возможностях дальнейших заимствований.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Во всем, что не нашло отражения в настоящем договоре, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
9.2. Датой исполнения обязательств по договору со стороны Заемщика является дата полного погашения задолженности по возврату займа и уплате начисленных процентов за пользование им.
9.3. Все споры и разногласия, возникшие во время действия настоящего договора, стороны будут пытаться урегулировать с помощью переговоров.
9.4. Если спор не будет урегулирован, то он подлежит разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
9.5. Изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
9.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, обладающих равной юридической силой, по одному для каждой стороны.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ЗаймодавецЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
ЗаемщикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
11. ПОДПИСИ СТОРОН
Займодавец _________________
Заемщик _________________
Источник
1. О компании ООО МКК «Актив Финанс Групп»
Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» работает на рынке залоговых займов с 2008 года.
Предприниматели не всегда могут получить кредит на бизнес в банке, поэтому мы предоставляем альтернативный вариант получения оборотных средств:
• Займ бизнесу под залог недвижимости до 15 000 000 рублей
• Деньги под залог ПТС, без переоформления автотранспорта
• Факторинг
• Рефинансирование залоговых займов и
• Контрактное финансирование
Другим важным направлением нашей работы является привлечение инвестиций. Тем, кому нужна повышенная доходность с надежностью, нужно обратить внимание на выгодные инвестиции с доходностью 10,9% годовых. Обеспечением всей суммы капитала является ипотечная закладная, которая имеет 1 экземпляр, регистрируется в Росреестре и передается Инвестору. Для тех, кому интересна более высокая доходность подойдет продукт по выкупу долговых обязательств, обеспеченных недвижимостью.
Актив Финанс Групп работает на основании свидетельства Центрального Банка Российской Федерации.
2. Как подать заявку на получение займа для бизнеса на рассмотрение?
Заявку на займ можно подать на нашем сайте или через своего менеджера. Предварительное решение по заявке можно получить в течение 1 дня.
Подробнее 8 800 333 69 24
3. Кто может быть заемщиком?
Заемщиком может быть юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации.
4. Какую сумму займа для бизнеса может получить юридическое лицо или ИП?
По договору займа, Заемщик может получить до 15 000 000 рублей на бизнес-цели. Сумма зависит от стоимости залога.
Способы и срок получения денежных средств
- Получение денежных средств в день подписания документов
- Перечисление на расчётный счет юридического лица (без комиссии)
5. На какой срок можно получить заим под залог недвижимости?
Займ под залог недвижимости на цели бизнеса можно получить на срок от 2 недель до 10 лет.
6. Какая ставка действует по займу под залог недвижимости?
На займ под залог недвижимости действует ставка от 2,5 до 3,5% в месяц.
7. Какая недвижимость рассматривается в качестве залога?
В залог можно предоставить:
• коммерческую недвижимость, например, офисные и складские помещения, магазин, офис, торговую площадь, базу
• жилую недвижимость, например, квартиру, жилой дом, коттедж, дачу,
• а также земельный участок
8. Может ли быть предоставлен залог, не принадлежащий заемщику?
Можно рассматривать в качестве залога объект, принадлежащий третьему лицу, в этом случае он будет залогодателем и поручителем по договору займа, а юридическое лицо — заемщиком.
9. Какие документы необходимы для рассмотрения заявки?
Документы на объект залога:
• Свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН;
• Технический/кадастровый паспорт;
• Правоустанавливающие документы, например, договор купли-продажи;
• Паспорт собственника;
Документы на автотранспорт:
- ПТС
- Паспорт собственника
- СТС
Документы на юридическое лицо:
На ООО — устав, протокол или приказ о назначении директора, ИНН, ОГРН, карточку предприятия, паспорт директора, анкету на директора и ООО, паспорта учредителей, баланс на последнюю отчетную дату, выписки со всех р/с за год (выгрузка из онлайн-банка).
На ИП — паспорт, анкету, ИНН, ОГРНИП, реквизиты, выписку с р/с за год (выгрузка из онлайн-банка). Если на УСН, то декларацию, уплачиваемую в связи с применением УСН. Если с НДС, то декларацию по налогу на прибыль.
10. Нужно ли проводить оценку залога?
Для заключения договора денежного займа под залог недвижимости обязательно производится оценка объекта! Стоимость зависит от типа объекта и возлагается на заёмщика.
11. Как оформляется сделка?
Между ООО МКК «Актив Финанс Групп» и клиентом заключаются:
• договор денежного займа,
• договор залога,
• а также ипотечная закладная.
После подписания документов, сделка регистрируется в Росреестре, и накладывается обременение на объект залога.
12. Как и когда заемщик получит денежные средства по договору займа?
Денежные средства по договору займа перечисляются на расчетный счет заемщика в течение 1 дня после подачи документов на регистрацию в Росреестр, если порядок расчетов по договору не предусматривает других условий.
15. Как снять наложенное обременение на имущество?
После полного погашения займа необходимо самостоятельно обратится в МФЦ, написать заявление о прекращении ограничения права, после чего передать выданную в МФЦ расписку в офис компании. Снятие обременения производится в течение трех рабочих дней.
13. Какие есть дополнительные расходы и комиссии?
Договор займа не предусматривает комиссий за выдачу займа. При заключении сделки у клиента есть дополнительные расходы только на оплату отчета об оценке недвижимости, предоставляемой в залог, а также на оплату гос.пошлины за регистрацию обременения.
14. Возможно ли досрочное закрытие договора?
Заемщик может досрочно погасить сумму основного долга в любой момент действия договора без каких-либо комиссий, проценты пересчитываются на день закрытия.
Какую сумму можно получить под залог ПТС?
- Без стоянки — до 30% от рыночной стоимости автотранспорта
Источник