Займ по материнскому капиталу в тамбове

Согласно ст. 7 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. существует четыре основных направления использования материнского капитала:

• улучшение условий проживания;

• получение детьми образования;

• повышение накопительной пенсии мамы;

• приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов с целью их социальной адаптации и интеграции в общество (относительно новое направление, введенное в 2016 году).

С 2020 года право на получение ежемесячной выплаты из средств МСК имеют семьи, у которых доход на каждого члена семьи не будет превышать уже двух прожиточных минимумов трудоспособного населения на одного члена семьи в регионе.

Увеличена продолжительность выплаты — с 2020 года родители смогут ее получать, пока ребенку не исполнится три года (вместо полутора лет в 2019 году).

Ежемесячная выплата назначается на срок до достижения ребенком возраста одного года. После этого владельцу сертификата необходимо подать новое заявление о назначении выплаты — сначала на срок до достижения ребенком возраста двух лет, а затем на срок до достижения им возраста трех лет. С новым заявлением также предоставляются необходимые документы. С полным перечнем документов можно ознакомиться на сайте ПФР.

Как и ранее, использовать средства государственного сертификата в 2018 году можно после исполнения трех лет ребенком, давшего право на данный вид субсидии. Но существуют и исключения из этого правила, а именно:

• направление денежных средств на уплату основного долга или процентов по кредитам (займам) на приобретение или строительство жилья;

• на покупку товаров и услуг для детей с ограниченными возможностями здоровья (данный факт нашел отражение в п. 6.1 ст. 7 закона № 256-ФЗ).

С 2018 года согласно новому закону № 432-ФЗ средства материнского капитала можно будет тратить на дошкольное образование уже с рождения, не дожидаясь исполнения ребенку трех лет.

17% годовых. Срок до 6 месяцев.

Заем на улучшение жилищных условий, с возможностью погашения средствами материнского капитала

Варианты использования материнского сертификата на улучшение жилищных условий:

— покупка квартиры;

— покупка жилого дома (части дома);

— строительство жилого дома;

— покупка комнаты ;

— покупка доли в жилом помещении;

— участие в долевом строительстве.

Основное направление использования материнского капитала – это улучшение жилищных условий, а именно граждане могут:

1) Купить квартиру – при соблюдении следующих формальных условий: в случае приобретения жилого помещения по договору долевого участия в строительстве, данное соглашение должно соответствовать требованиям ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; если выбрана квартира на вторичном рынке, то требуется согласовать с продавцом условие о том, что оплата будет производиться за счёт заемных средств; средства материнского капитала можно использовать для погашения займа до достижения ребенком 3-х лет.

2) Приобрести (построить) частный жилой дом, при этом: это должен быть именно жилой, а не дачный дом или иного рода строение технически пригодное для длительного проживания; земля под домом должна иметь разрешенное использование в виде — «земельного участка под индивидуальное жилищное строительство»; оформляя договор купли-продажи дома следует разделить цену земли и самого дома, так как ПФР возмещает денежную сумму только на жилое помещение.

3) Купить долю в жилом помещении. Купить можно только конкретное изолированное жилое помещение – комнату (в том числе коммунальную, в общежитии).

4) Вложить средства в жилищное строительство, что возможно в двух формах: участие в долевом строительстве многоквартирного дома или своими силами. Возможно, также самостоятельно построить дом на заемные денежные средства до достижения ребенком 3 лет и после получить компенсацию понесенных расходов.

5) Произвести реконструкцию имеющегося жилого помещения с обязательным увеличением его жилой площади.

1) Написать заявление на вступление в кооператив.

2) Уплатить обязательный паевой и вступительный взносы.

3) Предоставить в кооператив необходимые документы для оформления займа.

4) Подписать договор займа.

5) Зарегистрировать сделку по покупке недвижимости в установленном законом порядке и расплатиться заемными средствами с продавцом.

6) Написать в территориальное управление ПФР заявление о распоряжении средствами материнского капитала на погашение полученного займа.

7) Пенсионный фонд переводит деньги по реквизитам, указанным в договоре займа, и погашает тем самым задолженность покупателя жилья перед кооперативом.

8) После полного погашения задолженности с приобретенного жилья снимается обременение.

Необходимые документы от заемщика:

• паспорт (подлинник и ксерокопии всех страниц);

• 2-НДФЛ или иная справка о доходах за последние 6 месяцев, при наличии места работы;

• ИНН;

• пенсионное страховое свидетельство (СНИЛС);

• справка об остатке материнского капитала ( с пенсионного фонда);

• сертификат материнского капитала;

• справка об открытии счёта в банке (реквизиты счёта);

• свидетельство о браке или о его расторжении;

• документы, свидетельствующие о рождении детей.

На строительство индивидуального жилого дома:

• выписка из ЕГРН;

• свидетельство о праве собственности земельного участка или договор о долгосрочной аренды земельного участка;

• разрешение на строительство индивидуального жилого дома;

• архитектурный план, смета и т.п.

На покупку жилой недвижимости (квартира, дом и т.д.):

• свидетельство о регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость (при наличии);

• документ-основание возникновения права (договор купли продажи, мены, дарения, свидетельство о наследстве и другие документы подтверждающие право собственности;

• выписка из ЕГРН;

• выписка из домовой книги об отсутствии зарегистрированных лиц;

• справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

При необходимости Кооператив может затребовать дополнительные меры обеспечения в виде поручительства, залога ТС.

При поручительстве физических лиц:

• паспорт (подлинник и ксерокопии всех страниц);

• 2-НДФЛ или иная справка о доходах за последние 6 месяцев;

• ИНН;

• пенсионное страховое свидетельство (СНИЛС);

• пенсионеры предоставляют справку о пенсии за последние 6 месяцев.

При залоге транспортного средства (ТС):

• паспорт ТС;

• свидетельство о регистрации ТС;

• согласие супруги (супруга).