На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.
Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?
Банк не объясняет причины отказа, так как
это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк
отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
можно сразу.
Как досрочно погасить ипотечный кредит?
Досрочно полностью или частично погасить
кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
в отделении банка.
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Например, вы можете подать заявку на кредит
со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
заработок.
Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?
Вы можете оформить ипотеку на срок до
наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
10 лет.
Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
клиентом.
·
Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
·
Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Как узнать переплату по моему будущему кредиту?
Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
калькуляторе.
Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?
Страхование жизни и здоровья в страховой
компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку
полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
Ипотека в Сбербанке выдаётся только
гражданам России.
Кто может быть созаёмщиком?
Чаще всего созаемщиками выступают
родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
заключён брачный договор.
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
может снизить максимально одобренную сумму.
Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Вы можете использовать средства материнского
капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании
средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
погашения действующего кредита.
Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?
Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
можно найти здесь.
Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Что лучше: новостройка или вторичка?
Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.
В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Какой срок рассмотрения заявки на кредит?
Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?
В зависимости от типа недвижимости и других
параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.
Однако, первый этап
одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Если вы ещё не
подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Когда недвижимость
подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.
В течение 3-5 дней
вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
Сбербанка.
Последний этап —
регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!
Зачем регистрироваться на ДомКлик?
После регистрации вам будет доступна помощь
консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
необходимые для получения ипотеки.
Как я узнаю решение банка?
Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?
Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs
Источник
В последнее время многие семьи отдают предпочтение не квартирам, а частным домам. Радует, что банковская система поддерживает клиентов и предлагает ряд программ, благодаря которым выдается ипотека на строительство. Вы можете также взять ссуду в банке, как и на недвижимость в многоквартирном секторе, но при этом построить жилье своей мечты. Поговорим в статье о том, какие отличия имеет этот тип кредитования и как правильно оформить заем.
Чем отличается ипотека на строительство жилого дома
Программы кредитных организаций для выдачи ссуды на строительство или покупку готовой недвижимости имеют отличия:
- Если во втором случае средства выдаются после того, как вы нашли жилплощадь, то в первом варианте сразу дается сумма, исходя из которой, вы планируете расходы.
- Ставки в разы выше, поскольку ликвидность частных построек ниже.
- Ипотека ИЖС требует предоставления проекта стройки, чеков на расходы и отчетной документации по окончанию работ.
- Земля, на которой возводятся сооружения, должна иметь целевое назначение.
- При выдаче кредита банк может затребовать другой залог.
- Есть вариант, что получать ссуды вы будете траншами.
Условия кредитования в Воронеже
Выдается ипотека на строительство дома в 2020 году в Воронеже на следующих условиях:
- процентная ставка от 8 до 14%;
- максимальная сумма 30 млн рублей;
- первый взнос не менее 20%;
- срок кредитования от 3 до 30 лет.
К заемщику и непосредственно строительному объекту выдвигаются следующие требования:
- возраст человека, берущего кредит – от 21 года;
- стаж работы не менее 6 месяцев;
- подтверждение платежеспособности справкой о доходах и копией трудовой книжки;
- участок, на котором строится дом, находится у вас в собственности;
- предоставление строительного проекта;
- сумма затрат должна входить в рамки сметы.
Прежде чем подать заявление, изучите предложения различных финансовых учреждений в Воронеже. Их список представлен ниже.
Какие документы нужны
Список документов, которые нужны, чтобы взять ипотеку на строительство:
- заполненная анкета-заявление;
- паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС;
- справка о доходах по форме 2 НДФЛ;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- документы на залог.
Когда заявка одобрена, требуется собрать следующие бумаги:
- выписка со счета с первоначальным взносом;
- проект и смета на строительство;
- подтверждение права собственности;
- кадастровые бумаги на землю;
- согласие совладельцев недвижимости.
Как оформить кредит
Ипотечное строительство оформляется по следующей схеме:
- Вы ищете банк с подходящими условиями кредитования.
- Подаете заявку и ждете ее одобрения.
- Утверждаете сумму, необходимую для стройки.
- Предоставляете полный перечень документации, требуемый банковской системой.
- Подписываете кредитный договор.
- Оформляете сделку в органах юстиции.
- На ваш счет выплачивается сумма, предусмотренная ипотекой на строительство частного дома, полностью или траншами.
- Вы гасите кредит ежемесячными выплатами.
- По окончанию стройки предоставляете отчетную документацию.
Несмотря на все трудности, которые могут возникнуть в процессе возведения нового здания, в итоге вы получаете дом своей мечты.
Автор: Алина Крепина, финансовый блогер
Окончила Санкт-Петербургский государственный университет по специальности «Финансы и кредит» в 2016г.
Проходила стажировку в отделе кредитования в крупном банке, затем работала финансовым аналитиком.
С удовольствием отвечу на вопросы у себя на странице
Вконтакте
и на сервисах
Яндекс Кью и
Ответы Mail.ru.
Или пишите мне на почту
Сколько придется платить по ипотеке на строительство дома
— руб.
Ежемесячный платеж
Где в Воронеже оформить ипотеку на строительство дома
Источник
За 24 часа
от момента подачи заявки до получения денег
Без справок
без подтверждения доходов, справок и поручителей
С плохой историей
кредитная история не имеет значения для займа
От 15% годовых
низкая и прозрачная процентная ставка по займу
Сумма займа:
от 100 000 ₽ до 5 000 000 ₽
Срок займа:
от 1 месяца до 20 лет
Процентная ставка:
от 15% годовых до 60% годовых
Ежемесячный платеж:
от 3 467 ₽ до 173 327 ₽
Кредит под залог частного дома – один из самых простых способов быстро получить нужную сумму для непредвиденных трат или на развитие бизнеса, если вам отказали в банке. Условия кредита под залог дома у партнеров сообщества «Честные Кредиторы» выгодны, а требования к заемщикам — минимальны.
Ваш частный дом может находиться как в Воронеже, так и загородом или в другом городе региона и РФ. Мы можем помочь оформить займ на уже готовый, зарегестрированный дом. Если же ваш дом еще на стадии строительства, то в этом случае оформляется займ под залог земельного участка, а строящийся на территории дом учитывается при оценке объекта недвижимости. Это связано с тем, что вы можете получить деньги в долг под залог недвижимости, которая уже официально оформлена в собственность.
Вы получите кредит под залог частного дома:
- быстро – аванс в течение одного дня;
- без лишних проверок;
- под выгодный процент;
- без бумажной волокиты;
- до 70% от стоимости дома;
- без поручителей, справок и даже с негативной кредитной историей.
Нужны деньги под залог дома, но боитесь отказа, как в банке? Честные кредиторы лояльны ко всем заемщикам, поэтому риск отказа в выдаче займа минимален. Лицу, желающему получить кредит под залог дома, не нужно предъявлять справки о доходах или искать поручителей. Достаточно лишь минимального пакета документов, подтверждающих личность заемщика и право собственности на дом.
Чтобы взять кредит под залог дома, необходимо позвонить нам или оставить заявку онлайн. Наш менеджер перезвонит вам и предложит наилучшие условия получения займа. Оценка и принятие решения производятся в течение одного дня, в этот же день вы можете получить деньги. Для того чтобы получить деньги под залог дома необходимо обязательно заключить договор.
Займ под залог частного дома в Воронеже
Кредитование под залог становится все популярнее. В отличие от потребительских продуктов в банках, они более доступны и выгодны. В качестве обеспечения можно использовать любые объекты недвижимости. Займ под залог дома в Воронеже – оптимальное решение и возможность быстро получить большую сумму денег без поручителей и справок с работы.
Возникла сложная финансовая ситуация, а КИ испорчена? С помощью компании «Честные Кредиторы» вы можете оформить ссуду под залог частного или загородного дома. Деньги будут на руках в день обращения. Никаких нервов, как при получении потребительского кредита в банке.
Преимущества кредита под залог
Срочный займ под залог жилой собственности обладает преимуществами:
- Долгий срок погашения. В банке средний период выплаты долга – от 2 до 5 лет. Залоговое кредитования предлагает более гибкие сроки. Период отдачи увеличивается до 20-30 лет.
- Сниженная процентная ставка. При обычном кредите в банке она составляет 17-23%. Предоставление залога в виде недвижимости автоматически снижает процент до 12-15%.
- Увеличение суммы займа. Размер ссуды зависит от рыночной стоимости закладываемого имущества. Возможна выдача банком значительных сумм – до 20 миллионов рублей.
- Быстрое одобрение и оформление. При наличии залога, другие критерии оценки заемщика уходят на второй план. Можно взять деньги, имея испорченную кредитную историю или неофициальный доход.
- Право собственности сохраняется на период кредитования. Заемщик может пользоваться частным домом в период выплаты долга. Накладываются лишь незначительные ограничения.
Требования к залогу
При залоговом кредитовании в банке не только заемщик, но и недвижимость должна соответствовать требованиям:
- Объект является собственностью человека – имеется официальное подтверждение права владения.
- Передаваемое имущество относится к категории жилых.
- Дом в нормальном состоянии. Имеются все инженерные коммуникации.
- Закладываемое жилье не является единственным у заемщика.
- Квадратные метры находятся на территории России. Некоторые банки требуют, чтобы объект залога был в районе присутствия отделения.
- Ликвидность – возможность быстрой реализации имущества при отсутствии оплаты со стороны заемщика.
- Отсутствие обременений. Домовладение не должно находиться под арестом или быть объектом судебных разбирательств с третьими лицами по долгам.
Где взять кредит под залог загородного дома?
В Воронеже работают сотни банков и прочих финансовых организаций, выдающих ссуду под залог дома. С помощью компании «Честные Кредиторы» вы можете срочно оформить кредит наличными на наиболее выгодных условиях:
- Возможность заложить недвижимое имущество и срочно получить до 90% от рыночной стоимости. Лучше, чем в банке.
- Низкая процентная ставка. Найдете условия лучше – мы найдем еще ниже.
- Никакой бумажной волокиты. От вас требуется минимальный пакет документов.
- Быстрое принятие решения. Можно получить кредит под залог в день обращения, в отличие от банков.
- Составление официального договора с удобным графиком погашения.
- Консультации по любым вопросам.
- Удобный график работы офисов в Воронеже.
Наши партнеры, оказывающие финансовые услуги
Услуги по выдаче займов и кредитов оказываются организациями, имеющими на это соответствующие лицензии, разрешения, аккредитации, либо включенными в соответствующие реестры или являющимися членами соответствующих СРО:
Источник
Лесстрой – каталог проектов домов и строителей
Лесстрой нашел и предлагает для строительства 38 проектов каркасно-щитовых домов в кредит в Воронеже и Воронежской области с фото, подробным описанием, отзывами и ценами: от недорогих до элитных.
Каркасный дом
8
1 430 000 руб.
Каркасный дом
4
1 501 000 руб.
Каркасный дом
6
2 667 600 руб.
Каркасный дом
3
4 850 000 руб.
Фахверковый дом
12
3 700 000 руб.
Каркасный дом
6
2 429 600 руб.
Каркасный дом
8
1 630 800 руб.
Каркасно-щитовые дома до 50 кв. м в кредит в Воронеже и Воронежской области
Посмотреть проекты
Каркасный дом
5
554 600 руб.
Не нашли подходящий проект?
В форме заявки укажите ваши пожелания. Подрядчики сами свяжутся с вами и сделают предложение:
Заявка на подбор проекта
Каркасно-щитовые дома с комплектацией другая в кредит в Воронеже и Воронежской области
Посмотреть проекты
Источник