Решения судов, основанные на применении норм статей 334, 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ст. 334 ГК РФ. Понятие залога перейти
Ст. 352 ГК РФ. Прекращение залога перейти
Решение № 2-1082/2019 2-1082/2019~М-1171/2019 М-1171/2019 от 30 декабря 2019 г. по делу № 2-1082/2019
Приволжский районный суд (Астраханская область) — Гражданские и административные
…по договору займа, если иное не предусмотрено правилами п. 2 гл. 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед …
Решение № 2-947/2019 2-947/2019~М-950/2019 М-950/2019 от 30 декабря 2019 г. по делу № 2-947/2019
Калачинский городской суд (Омская область) — Гражданские и административные
…которым зарегистрировано спорное право или обременение.
Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Учитывая, что истцами исполнено обязательство по договору купли-продажи от 11.05.2011 надлежащим образом и …
Решение № 2-784/2019 2-784/2019~М-749/2019 М-749/2019 от 30 декабря 2019 г. по делу № 2-784/2019
Сергачский районный суд (Нижегородская область) — Гражданские и административные
…процентам возникла 12/10/2018. На 18/10/2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 155 дней.
Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 855 334 , 51 руб. Затем, когда иск банка уже находился в суде на рассмотрении, ответчик выплатил еще 20000 рублей и 700000 рублей.
Согласно п. 10 Кредитного договора, п. 5….
Решение № 2-1-6331/2019 2-6331/2019 2-6331/2019~М-6387/2019 М-6387/2019 от 30 декабря 2019 г. по делу № 2-1-6331/2019
Энгельсский районный суд (Саратовская область) — Гражданские и административные
…графиком, установленным для выплаты долга.
В связи с чем, АО «Дом РФ» следует отказать в удовлетворении иска о взыскании задолженности по договору займа.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного …
Решение № 2-А-227/2019 2-А-227/2019~М-А-208/2019 М-А-208/2019 от 30 декабря 2019 г. по делу № 2-А-227/2019
Мирнинский районный суд (Республика Саха (Якутия)) — Гражданские и административные
…и уплате неустойки и расторжении договора, но ответчик никаких мер не предпринял по погашению задолженности по кредитному договору.
Также в соответствие с п. 1 ст. 334 ГК Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости …
Решение № 2-639/2019 2-639/2019~М-549/2019 М-549/2019 от 30 декабря 2019 г. по делу № 2-639/2019
Мысковский городской суд (Кемеровская область) — Гражданские и административные
…ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ — В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед …
Решение № 2-1846/2019 2-1846/2019~М-1742/2019 М-1742/2019 от 30 декабря 2019 г. по делу № 2-1846/2019
Североморский районный суд (Мурманская область) — Гражданские и административные
…л.д. 14-18) предусмотрено, что заемщик в качестве обеспечения своих обязательств передает в залог автомобиль марки ***, который остается у заемщика.
Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости …
Решение № 2-552/2019 2-552/2019~М-459/2019 М-459/2019 от 30 декабря 2019 г. по делу № 2-552/2019
Бородинский городской суд (Красноярский край) — Гражданские и административные
…применению к спорным правоотношениям) заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного …
Решение № 2-275/2019 2-275/2019~М-249/2019 М-249/2019 от 30 декабря 2019 г. по делу № 2-275/2019
Лоухский районный суд (Республика Карелия) — Гражданские и административные
…ХХ, копией досудебного уведомления о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, направленного ПАО «Совкомбанк» Турченко А.В. ХХ.ХХ.ХХ, расчётом задолженности.
В силу ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому …
Решение № 2-2247/2019 2-2247/2019~М-2026/2019 М-2026/2019 от 30 декабря 2019 г. по делу № 2-2247/2019
Оренбургский районный суд (Оренбургская область) — Гражданские и административные
…на момент рассмотрения спора принадлежит Исламовой Р.К., Мазитову В.К. на праве совместной собственности (л.д.76-77).
В соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из …
Источник
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
1. Допустимо вариация (то уменьшение, то увеличение) процентной ставки годовых по займу при длительной пролонгации договора займа с ломбардом по договору займа обеспеченного залогом золотыми ювелирными изделиями. С Уважением Михаил.
1.1. порядок изменения процентных ставок должен быть предусмотрен договором с ломбардом или дополнительными соглашениями к договору при пролонгации. Если договор нарушается, то его можно обжаловать. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
2. Ломбард отказывается выполнять «заемщик в случае невозвращения в установленный срок суммы предоставленного займа в любое время до продажи заложенной вещи имеет право прекратить обращение на нее взыскания и её реализацию, исполнив предусмотренное договором займа и обеспеченное залогом обязательство» то есть 3.5 месяца назад я заложил фотоаппарат за 2 тысячи. Сейчас он выставлен на реализацию за 12500. в ломбарде отказываются выдавать мне фотоаппарат за сумму займа+проценты
только за 12500
2.1. На какой срок была заложена вещь? На месяц? Тогда у вас был только один льготный месяц, после чего ломбард имеет право выставить вещь на реализацию. Ваши права на выкуп по залоговой цене утрачены.
Ломбард не нарушает закон.
3. Принята ли поправка к закону «О внесении изменения в статью 9.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
(в части ограничения размера неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой)
3.1. 07.06.2016 Госдума рассмотрела во втором и третьем чтениях и приняла поправки в Закон об ипотеке (залоге недвижимости), однако закон в окончательном виде пока не принят.
4. Такая ситуация…
Был договор займа беспроцентный. Был да просрочился.
По этому поводу был подан иск, далее составлено мировое соглашение. Мировое соглашение утвердил судья. Сроки по мировому соглашению вышли, получен исп. лист, приставы наложили арест на недвижимость…
Можно ли в такой ситуации оформить новацию договора займа сделав его процентным и обеспеченным залогом и отозвать исп. лист?
4.1. Нет нельзя..
Взыскивайте долг у Вашего должника по исполнительному листу.
5. Хочу дать займ по договору займа под залог недвижимости. Как правильно оформить
1. Два Договора — Договор Займа и Договор залога имущества
в обеспечение договора займа или
2. Один Договор
беспроцентного займа, обеспеченного залогом
недвижимого имущества
Спасибо.
5.1. По ст.807 ГК РФ. Тут нужно смешанный договор составлять.
5.2. Константин, можно и так и так поступить. Но залог подлежит гос. регистрации.
5.3. Возможны оба варианта.
6. Договор процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества родителей пенсионеров заключил мой родной брат. Они понятия не имели что он в реалии продал ее договором купли продажи обманув доверчивую маму пенсионерку что делать можно?
6.1. Ваш брат был собственником недвижимости в которой проживают родители? Или он сделал доверенность и на её основании совершил сделку?
7. Заключен договор уступки, переда долг по договору займа, по условиям договора займа он обеспечен залогом недвижимого имущества, залог по договору займа сторонами не зарегистрирован в рег. палате. Можем ли мы на этом основании расторгнуть договор уступки по ст. 450 ГК как существенное нарушение договора.
7.1. Можете, если узнали об этом только-что и сможете это доказать. Это сложный вопрос и нужно изучить документы для верного совета. Звоните, помогу.
8. Как признать сделку мнимой, т.е. договор займа, обеспеченный договором залога 2010 г, исполнения по договорам не было. Также было подписано соглашение об отступном между должником и залогодержателем. Как убедить судью, что должник хотел скрыть свое имущество?
8.1. Для того, что бы понять о чем идет речь, вам надо прийти очно к адвокату на прием, только после изучения документов возможно дать какие либо рекомендации. По практике — обычно в таких процессах участвует адвокат, что делает шанс получить благоприятное решение значительно выше.
8.2. Наталия, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с материалами дела.
9. Вопрос в следующем. Планируется между 2 физическими лицами заключить договор займа обеспеченный залогом недвижимости (дом). 1. Как оформить данные договора раздельно договор залога отдельно, договор займа отдельно или вместе. Как будет называться договор займа (договор ипотеки, закладная, договор займа). проводится ли оценка стоимости недвижимости в данном случае, или ее можно оценить самостоятельно.
9.1. Необходимо заключить два договора: договор займа и договор ипотеки. Договор ипотеки подлежит гос. регистрации.
В договоре ипотеки необходимо будет указать залоговую стоимость недвижимости. Если стороны по поводу стоимости не имеют разногласий, то оценку проводить не обязательно.
10. Какое лучше подать заявление в суд на решение суда по взысканию задолженности по договору займа обеспеченному залогом, если заложенное имущество находится в общей совместной собственности, а согласия от супруги на залог нет и супруга узнала о залоге после вынесения решения суда в пользу Займодавца? Спасибо.
10.1. Апелляционную жалобу. Если срок обжалования истек ходатайствуйте о восстановлении срока.
10.2. Марина Сергеевна! Решение суда необходимо обжаловать в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы. Для полной оценки перспектив дела необходимо изучить вынесенное решение суда, в связи с этим рекомендуем Вам обратиться на очную консультацию.
11. Могут ли приставы забрать движимое имущество, находящиеся в залоге с физ. лицом (мебель, бытовая техника и т.д) сам я тоже физ. лицо и есть договор займа, обеспеченного залогом в счет погашения долгов перед другим кредитором?
11.1. Нет не могут ст. 80 ФЗ-229 «ОИП»
12. Применяется ли срок исковой давности по договору денежного займа с процентами, обеспеченному залогом недвижимого имущества?
Договор займа и договор залога были заключены 14 мая 2010 года. Срок возврата займа определен 14 ноября 2010 года. В суд займодавец обратился 30 апреля 2014 года.
12.1. Срок давности прошел.
Заявите об этом в суде.
12.2. Светлана, применяется конечно. Только суд не применяет правила о срок давности самостоятельно, сторона должна заявить требование о применении срока давности, тогда, если срок истек, суд откажет в удовлетворении иска.
13. Я хочу дать крупную сумму взаймы физическому лицу. Заемщик является инвестором строительства жилого дома (строит квартиру). Может ли исполнение обязательства по возврату суммы займа быть обеспечено залогом недостроенной квартиры? Как мне может помочь подстраховаться на случай невозврата займа наличие договора соинвестирования у Заемщика, что нужно для это оформить. Есть ли другие варианты как обезопасить себя, используя наличие договора соинвестирования? Спасибо.
13.1. Может, т.к.предметом залога могут быть и имущественные права. Для этого в инвестиционном договоре должна быть оговорка о праве инвестора уступить свои права на жилую площадь. Если это допускается с согласия застройщика, то ваш договор залога надо согласовать с ним. Чтобы обезопасить себя надо изучить инвестиционный договор, правовые документы по строительству, грамотно составить договор залога, заверить его у нотариуса. Адвокат В.А.Щербак.
Источник
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога по договору ипотеки
01.03.09 между ответчиком и ООО “Стандарт” был заключен договор оказания автотранспортных услуг, согласно которому ответчик принял на себя обязательство оплачивать автотранспортные и иные услуги ООО “Стандарт”. Задолженность ответчика по указанному договору на 07.05.09 составила 8 574 815,74 руб.
07.05.09 между ответчиком и ООО “Стандарт”” было заключено соглашение о погашении задолженности по договору оказания автотранспортных услуг от 01.03.2009 г. В соответствии с условиями соглашения, Ответчик принял на себя обязательство погасить указанную задолженность в срок не позднее 01 июня 2009 года, в полном объеме, а также уплатить штрафную неустойку в сумме 300 000 руб. В установленный срок задолженность Ответчиком погашена не была.
11.01.12 ООО “Стандарт” уступило истцу права требования к ответчику, возникшее на основании договора оказания автотранспортных услуг от 01.03.2009 г. и соглашения о погашении задолженности по договору оказания автотранспортных услуг от 01.03.2009 г. В соответствии с условиями договора уступки права требования от 11.01.12 общая сумма переданных истцу требований составила 9 174 815,74 руб.
02.11.12 между истцом и ответчиком было заключено соглашение о замене обязательств (новации). В соответствии с условиями соглашения Ответчик подтвердил задолженность перед заявителем в сумме 17 749 631,48 руб., включая:
- задолженность по договору оказания автотранспортных услуг, соглашению от 07.05.2009 г. о погашении задолженности по договору оказания автотранспортных услуг в сумме 8 874 815,74 руб.
- проценты, начисленные в соответствии с пунктом 5 соглашения от 07.05.2009 г. о погашении задолженности по договору оказания автотранспортных услуг в сумме 8 874 815,74 руб.
В соответствии с п.2.1 соглашения о новации от 02.11.12 в обеспечение исполнения обязательств Ответчик передал Истцу в залог имущество общей стоимостью 8 500 000 руб.
В соответствии с п.1.2.2, п.1.2.3 соглашения о новации, сумма займа должна быть возвращена Истцу в срок не позднее 7 (семь) календарных дней с момента предъявления соответствующего требования. Моментом предъявления требования считается дата направления требования Ответчику. Возврат полученной суммы займа осуществляется ответчиком единовременно в полном объеме
Требование о возврате суммы займа было предъявлено ответчику 01.02.2013. Однако до настоящего времени задолженность перед истцом не погашена.
В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства на заложенное имущество может быть обращено взыскание для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).
В соответствии с абз.2 п.1 ст.348 ГК РФ залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Согласно п.2.7 соглашения о новации, способом реализации предмета залога является оставления Истцом предмета залога за собой.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 наличие соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество не лишает залогодержателя права обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке. При этом судам следует учитывать, что залогодержатель, являющийся стороной соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, может по своему выбору обратиться в суд с требованием к залогодателю об обращении взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном законодательством о залоге для реализации имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, или о передаче ему заложенной движимой вещи для ее последующей реализации в соответствии с условиями соглашения, заключенного с залогодателем.
В соответствии с ч.5 ст.28.1 Закона о залоге, при обращении взыскания на заложенное движимое имущество в порядке, установленном пунктами 3 и 4 ст.28.1, залогодержатель оставляет за собой заложенное движимое имущество или продает третьему лицу (в том числе путем привлечения комиссионера) по цене, равной его рыночной стоимости или превышающей ее.
Право собственности на предмет залога, оставленный за собой залогодержателем, переходит к нему в момент передачи ему предмета залога или, если предмет залога к моменту направления залогодержателем залогодателю уведомления об обращении взыскания на предмет залога находится у залогодержателя, в момент получения залогодателем данного уведомления при условии, что федеральным законом не установлен иной момент возникновения права собственности на этот вид движимого имущества.
На основании изложенного, в соответствии со ст.348 ГК РФ, ч.5 ст.28.1 Закона о залоге,
ПРОШУ СУД:
- Обратить взыскание на предмет залога по соглашению о замене обязательств (новации) от 02.11.2012 на транспортные средства, указанные в приложении к исковому заявлению, стоимостью 8 500 000 руб. в пользу истца в связи с неисполнением ответчиком обязательства по погашению задолженности в сумме 17 749 631,48 руб.
- Взыскать с ответчика задолженность в сумме 9 249 631,48 руб. по соглашению о замене обязательств (новации) от 02.11.2012.
- Предоставить истцу отсрочку по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.
Почему стоит обратиться к нам?
Отзывы по кредитным делам
Оспаривание права на землю
С участием адвоката вопросы стали решаться – и с бумагами по земле, и с другими документами. Прошли все инстанции, в итоге доказали, что земля принадлежит нам. Огромная благодарность Ольге – неизвестно, как бы разрешилось дело без нее.
Дело по обвинению в мошенничестве
Только благодаря Жуковой дочь отделалась условным небольшим сроком, хотя по предварительным обвинениям ей светила тюрьма. Всю жизнь буду благодарна за это Ольге Сергеевне!
Взыскание долгов с контрагентов
Жукова организовала переговоры с должниками. Дело сдвинулось с мертвой точки, должники начали реагировать, рассчитались хоть и не полностью, но без суда. Благодарны Ольге, что помогла сохранить бизнес.
Дело о признании банкротом
Обращался, когда жена набрала кредитов по микро займам на всякие чудотовары. Обратились к Ольге по рекомендации. Была проблема со спорными сделками, но она как-то все утрясла в суде. Очень благодарны, спасибо!
Дело о разводе и разделе имущества
Низкий Вам поклон. Деньги и имущество, которые Вы мне отвоевали, конечно, не вылечит от предательства, но все-таки с ним как-то и полегче переживать боль. Спасибо.
Дело о разделе имущества супругов
Жукова добилась, что несмотря все махинации супруга, и имущество все пополам поделили, и еще половина денег мне досталась с его счетов. Очень благодарна Ольге Сергеевне, что она и как адвокат помогла, и как женщина меня поддержала.
Дело о банкротстве (кредиты)
С 2016 года у нас в семье начались материальные сложности, были проблемы у сына. С того времени набрали кредитов, платеж стал больше моего дохода. С Ольгой познакомились случайно в суде. Она посоветовала банкротство. Согласились и не пожалели. Спасибо.
Источник