Виды займов на жилье

Для многих семей остается актуальным вопрос приобретения жилых метров или улучшения уже имеющихся условий. Однако не всем по карману такие покупки и даже открытие кредитной линии с учетом скромных доходов доступно не всем. Вместе с тем, некоторые категории граждан могут получить беспроцентную ссуду на покупку жилья. Но важно знать, кто и на каких условиях может претендовать на бесплатную субсидию.

Основные определения

Гос.соц. программа – мероприятия, которые продумываются и вводятся в действие правительством и реализуются исполнительной вертикалью с целью оказания помощи молодым семьям через субсидирование или кредитование жилья на привилегированных условиях.

Ипотека – банковский заем, который предоставляется клиенту с единственной целью: приобретение недвижимого имущества. Физлица при обращении претендуют совершить покупку за выделенные средства жилья (квартиры или дома).

Молодая семья – лица, чьи отношения зарегистрированы в рамках законодательства страны, а также их дети (ребенок).

Многодетная семья – ячейка общества, где супруги занимаются воспитанием минимум 3 детей. Биологическое родство значения не имеет, фактически они могут быть приемными.

Нуждающаяся семья – не располагает своей недвижимостью и занимающая помещение по договору аренды либо признанная нуждающимися в улучшении жилищных условий. Последнее требуется документально подтвердить посредством справки от территориального органа госвласти.

Первоначальный взнос – некоторая доля итоговой стоимости приобретаемых жилых метров, которые требуется внести заемщику из собственных средств при открытии кредитной линии. Это стандартное условие кредитования, применяется для подтверждения платежеспособности клиента.

Процентная ставка – сумма, уплачиваемая сверх кредита за то, что банк предоставил средства в пользование. Уплачивается периодически (каждый месяц) пока действует соглашение или пока долг не возвращен полностью.

Субсидия — материальная помощь от государства гражданам, входящим в категорию льготников. Предоставляется в виде погашения некоторой суммы займа на жилье.

Учетная норма площади жилых метров – минимум необходимых квадратных метров общей жилплощади, который берется за основу при вычислении необходимости расширения.

Цель получения

Беспроцентный займ на покупку недвижимости ориентирован на подмогу молодым семьям, которым требуется своя крыша над головой по причине ее отсутствия или крайне стесненных условий.

Несмотря на то, что рынок вторичного жилья насыщен разными предложениями, в том числе и аренды, для семейного бюджета такие траты неоправданны и накладны. Это заставляет молодежь искать иные варианты решения и госпрограммы занимают не последнее место. Поэтому следует выяснить, как получить беспроцентную ссуду на жилье.

В текущем 2018 году действует программа «Молодая семья». В рамках ее реализации предусмотрено предоставление ссуды под 0% на покупку квадратов в многоквартирниках, а ее возврат растягивается на несколько десятков лет. Эта программа охватывает и неполные семьи.

Предоставление ипотечных займов осуществляется через несколько банков, в числе которых Сбербанк и Газпромбанк. Особенностью оформления соглашения о предоставлении средств в 2018 является то, что в качестве условия отсутствует требование о внесении первоначального взноса. Поддержка финансово возможна и для семей, в которых детей нет, но она ограничена.

Так, государство готово выделить бездетным парам субсидию в размере до 30% от цены квартиры. Если есть один ребенок, то дотация составит уже 35% стоимости жилплощади. На 40% могут рассчитывать многодетные. Саму субсидию клиенты вправе потратить на первоначальный взнос и на погашение процентов по займу, что фактически и делает ипотеку беспроцентной. Кредит допустимо гасить путем направления средств материнского капитала или средств, выделяемых в рамках иных программ социального плана.

Законодательная база

Кредитование жилья в стране регламентировано рядом НПА:

• ГК РФ. Содержит основополагающие моменты относительно правил предоставления средств и обеспечения кредитов.
• ФЗ №102 «Об ипотеке».
• ФЗ №218 «О кредитных историях».
• ФЗ №395-1 «О банках и их деятельности» и т. д.

Сущность и специфика займа

Ныне для молодых семей доступно два способа госпомощи в приобретении собственных апартаментов:

• Ипотека на льготных условиях, которые предназначаются молодым парам, подпадающим под действие одноименной госпрограммы. Участвовать могут как бездетные пары, так и наоборот, многодетные.
• Программа в коммерческом банке. Суть таковой – пониженная процентная ставка или уменьшенный размер стартового взноса из своих резервов.

Так, условия ипотеки по действующей федеральной программе в Сбербанке предполагают кредитование на срок до 30 лет. Величина субсидии просчитывается персонально при обращении для каждого клиента местным органом самоуправления при выдаче справки об улучшении условий жилищных.

Независимо от способа, наличных денег семья не увидит. На руки им выдается соответствующий сертификат на одобренную сумму, который и используется для погашения займа или процентов. Полностью спонсировать приобретение жилья таким способом государство не дает.

Чаще всего средства субсидии направляются на уплату первоначального взноса, если деньги одалживаются у коммерческой структуры. Размер помощи зависит от региональной политики и стоимости объекта покупки.

Условия выдачи

Социальная ипотека в нынешнее время предназначается для поддержки незащищенных граждан в возрасте до 35 лет, не имеющих стабильно высокой заработной платы. Она дает возможность совершить покупку за счет собственных средств самостоятельно.

Поучаствовать и сделать значимую покупку с минимальными переплатами могут семьи:

• Молодые, в которых воспитывается хотя бы один ребенок.
• Многодетные.
• Неполные (отсутствует один из родителей).

Родителям, на момент оформления ссуды, должно быть не меньше 18 и не больше 35 лет. Также должно отсутствовать в собственности какое-либо недвижимое имущество.

Доход от работы пары без детей должен составлять 21 600 рублей и более, при наличии одного ребенка размер располагаемых средств ежемесячно возрастает минимум до 32 500 рублей. Все члены семьи должны иметь гражданство РФ, документально необходимо подтвердить статус нуждающегося и требуется состоять на соответствующем учете.

Статус семьям присваивается, если иного жилья никто из ее членов в собственности не имеет и все они проживают в съемной квартире либо квадратных метров, приходящихся на каждого, в имеющейся в собственности недостаточно. Последний показатель разнится от региона к региону и прописывается на местах нормативно.

Подача документов для постановки на учет осуществляется в соответствующую организацию. Если имеются дети или льготники, то место в очереди будет выше. Каждый участник получает сертификат на определенную сумму в процентном соотношении к стоимости сделки.

Ипотека, рассчитанная для семей из категории молодых, предусмотрена в Сбербанке. Вместе с тем она реализуется вне государственной программы. Фактически это обычный жилищный кредит, но ставка по нему понижена и стартует от 12,5% годовых. Иные условия также не менее заманчивы:

• Небольшой стартовый взнос (15% и более).
• Продолжительность открытия линии увеличена вплоть до 30 лет.
• Основной долг может быть отсрочен по заявлению клиента, в случае если произошло пополнение в семье.
• Реально пустить в счет погашения займа материнский капитал, при этом 3-летнего возраста ребенка ждать не нужно.

Необходимые документы

Чтобы принять участие в госпрограмме субсидирования жилищных приобретений, от физического лица требуется предоставить ряд бумаг и их копий:

• документы удостоверяющие личность – национальные паспорта;
• документы из ЗАГСа о рождении каждого ребенка и об оформлении и регистрации брака;
• идентиф. коды супругов;
• справки от основного работодателя о доходах каждого из родителей;
• заявка на предоставление средств.

Обращаясь, требуется предварительно проверить все документы на их наличие и верность оформления. Поскольку отсутствие или какие-либо неточности в них, могут поставить крест на одобрении заявки.

Виды ссуд

В столице недвижимость продается по самым высоким ценам. Они многократно превышают доходы обычных рядовых россиян. Если будет отсутствовать беспроцентные ссуды, молодым семьям не удастся обзавестись собственным углом. Это создает повышенный интерес со стороны государства, которое за счет льгот при приобретении недвижимости, пытается закрепить на местах молодых специалистов и тем самым экономику страны.

Займ на покупку жилья для молодых людей, совсем недавно оформивших свои отношения, наиболее привлекателен в Сбербанке. В рамках действующей у них акции условия очень льготные для заемщиков. Для сравнения, прочие банки, вроде ВТБ и т. д., требуют минимум 25% своих средств от цены объекта, Сбербанку достаточно 15%. Ставка находится в пределах от 12,5 до 15% и прямопропорциональна среднесемейному доходу и продолжительности срока кредитования, а владельцы его же зарплатных карт имеют возможность сэкономить на процентной ставке еще больше. От соискателя требуется минимальное количество документов:

• справка о доходах;
• сертификат от местного властного органа о постановке на учет;
• брачное свидетельство;

Льготы для многодетных

Не остаются без внимания и многодетные. Им ежегодно в рамках различного рода программ дается возможность обзавестись комфортным жильем, поскольку Россия, как и все цивилизованные страны, хочет сократить сиротство и создать благоприятные условия для воспитания здоровых граждан. Помощь оказывается не только семьям, в которых воспитываются биологические дети, но и тем, где имеются усыновленные из детских домов. Льгота для таких категорий заключается в следующем:

• Ипотека со ставкой 6-11%, а если в семье четыре ребенка и больше, то еще и часть основного долга субсидируется.
• Займ под 0% на строительство. При этом выделяется земельный участок для соответствующих целей площадью от 6 до 15 соток. В 2018 не предусмотрен отказ от надела в пользу квартиры. Участок выделяется только многодетным апатридам, проживающим в регионе выделения соток от 5 лет и более, официально состоящим в брачно-семейных отношениях. При этом семья не должна иметь больше земли в собственности (пожизненном наследуемом владении).

Финансирование в виде ссуды на квартиру от государства, также требует пребывания на учете и наличия об этом подтверждающего документа. Выдается он не всем многодетным. В основе лежит оценка материального обеспечения. Если таковое признано недостаточным, то выдается соответствующий сертификат. При этом плохое мат.обеспечение должно объективно подтверждаться (скромный заработок родителей и т. д.).

Проверкой действительности недостаточного обеспечения занимается специально созданная комиссия. В ее задачи входит обследование условий проживания с акцентом на детей, психологический климат и т. д. Все вкупе ложится в основу решения о предоставлении или отказе в льготе.

Иные предложения

Ипотечный займ на покупку дома или квартиры в рамках госпрограмм в текущем году доступен и прочим категориям:

• военнослужащим;
• научным сотрудникам;
• бюджетникам;
• пенсионерам и т. д.

РЖД своим действующим младшим работникам или уже вышедшим на заслуженный отдых по причине достижения возраста или иным, прописанным в законе, также предоставляет возможность обзавестись жильем на льготных условиях.

Вместе с тем займы в рамках программ для данных категорий не приравниваются к беспроцентным. Все, на что могут рассчитывать такие клиенты – это сниженная ставка по кредиту, которая делает его заманчивым и доступным.

Подобные предложения имеются в Сбербанке, ВТБ 24, Гаспромбанк, Россельхозбанк. Независимо от условий кредитования (ссуда под 0% или льготная ипотека), приобретаемый объект будет выступать залогом в правоотношениях, как гарант выполнения обязательств перед займодавцем. Просчитать приблизительно стоимость обслуживания кредита можно в онлайн-калькуляторе на официальном сайте одного из банков.

О кредите на квартиру пойдет речь в видео:

Прежде чем взять в банке деньги на покупку недвижимости, необходимо разобраться, какие виды ипотечных кредитов существуют. Для многих граждан банковские займы являются единственной возможностью приобрести жилье.

Виды ипотечного кредитования.

Виды ипотечного кредитования и особенности

Банки предлагают возможность взять средства на покупку недвижимости на более выгодных условиях по сравнению с теми, на которых выдаются потребительские кредиты.

На российском банковском рынке выделяют несколько видов ипотечного кредитования. Они различаются в зависимости от целей, на которые оформляется заем. Его можно взять на покупку:

• квартиры в ранее построенном доме;
• частного дома;
• участка под строительство;
• жилья в новостройке;
• гаража, садового участка.

Банками предоставляется возможность оформить ипотеку под строительство частного дома.

Отдельно выделяют социальную ипотеку. Государство разрабатывает программы, по которым особым категориям заемщиков кредиты выдаются на льготных условиях. Они предоставляются военным, малообеспеченным, многодетным семьям и другим категориям граждан.

Ипотека является залоговым кредитом. В качестве залога можно предоставить собственное жилье или приобретаемую недвижимость. Большинство банков требует привлечения поручителей. Погашать ипотечный кредит можно по аннуитетной либо дифференцированной системе.

В ряде банков клиентам предлагают самостоятельно выбрать схему погашения, но большинство работает по одной утвержденной системе.

Программы на покупку недвижимости

Чаще всего предложениями кредитных учреждений пользуются те люди, у которых нет собственного жилья. Приобретаемая недвижимость становится залогом и до момента полной выплаты ипотечного кредита заемщик не может распоряжаться залоговым имуществом.

Вторичное жилье

Ипотека на вторичное жилье хороша оптимальной процентной ставкой.

Большинство граждан покупают квартиры не в новых домах, а на вторичном рынке. Это позволяет выбрать квартиру по доступной для покупателя цене в наиболее подходящем районе. К преимуществам такого ипотечного кредитования относят:

• широкий выбор объектов;
• оптимальную процентную ставку;
• минимальную сумму первоначального взноса;
• возможность покупки жилья без привлечения поручителей или предоставления сведений о доходах.

Условия кредитования в разных банках отличаются. Но можно выделить общие тенденции:

• возраст кредитополучателя 21-65 лет;
• минимальный стаж на последнем месте трудоустройства 3-6 месяцев;
• процентная ставка 9-14% годовых;
• срок кредитования 5-30 лет.

Обязательным условием выдачи ипотеки является оценка стоимости жилья независимыми экспертами. Заемщик может получить до 85-90% от оценочной стоимости. Одним из условий является страхование имущества, которое оформляется в качества залога. Также в ряде финансовых компаний рекомендуют застраховать жизнь и здоровье. Это условие не является обязательным, но при отказе банки повышают процентную ставку с целью минимизации рисков.

Срок оформления ипотечного кредита на вторичном рынке — в среднем до 1 месяца. Он отсчитывается от момента подачи заявки до совершения сделки.

Покупка новостройки

Условия, на которых выдаются займы на покупку квартиры в новостройках, практически не отличаются от условий ипотеки на вторичном рынке. Но банки готовы давать деньги только при условии, что дом возводит проверенный банком застройщик.

Ряд финансово-кредитных учреждений в кредитном договоре прописывают условие, в соответствии с которым процентная ставка до момента введения дома в эксплуатацию выше. Избежать этого можно, если выбирать те новостройки, которые возводят партнеры выбранного банка. Для повышения привлекательности таких проектов банковские организации предлагают заемщикам воспользоваться специальными предложениями и взять кредит по сниженной процентной ставке.

Для оформления ипотеки на покупку квартиры в новостройке необходимо внести первоначальный взнос не менее 10% от оценочной стоимости недвижимости.

Требования к кредитополучателям, которые хотят квартиру в новостройке, остаются такими же, как для покупателей жилья в старых домах. Процентная ставка зависит от суммы первоначального взноса, она варьируется в среднем от 8,2 до 14,25%. В некоторых банках можно найти спецпредложения на более выгодных условиях. Размер первоначального взноса должен быть не менее 10% от оценочной стоимости недвижимости.

Под залог своей недвижимости

Оформление ипотеки под залог своей недвижимости.

Если у кредитополучателя есть собственная недвижимость, то он может оформить ее в качестве залога по ипотечному кредиту. Используя такую схему, заемщик может купить квартиру, даже если у него нет собственных средств.

Это возможно благодаря тому, что банки готовы дать до 80% от оценочной стоимости недвижимости, которая выступает залогом. Клиент вправе купить жилье подешевле или взять деньги для других нужд.

Указанный вид кредитования в России непопулярен.

На дом и земельный участок

Финансовые компании готовы давать деньги не только на покупку квартиры или дома, но и участка под строительство. Залогом будет выступать приобретаемая земля, дом и другие хозяйственные постройки, расположенные на территории участка. Чтобы банк одобрил такую ипотеку, выбранный участок должен соответствовать требованиям:

• расположение в населенном пункте или вблизи от него;
• возможность использовать землю для строительства жилого дома.

Если в документах указано, что выбранный участок относится к землям сельскохозяйственного предназначения, то банк не согласится на выдачу кредита.

Ипотека на земельный участок может быть оформлена в том случае, если земля оформлена надлежащим образом.

Отдельно проверяется соответствие СНиП к строительству в населенных пунктах. Земля должна быть надлежащим образом оформлена и быть в собственности гражданина, который продает участок. При покупке не дома, а участка под строительство, клиент должен быть готов оформить в залог не только приобретаемую землю, но и другое имущество.

Не стоит рассчитывать на получение ипотеки с целью покупки дома, если он:

• не может быть признан жилым в соответствии с Жилищным кодексом;
• строение является ветхим или признано аварийным;
• дом является самозастроем, который не оформлен надлежащим образом;
• участок не зарегистрирован.

Размер переплаты по таким ипотечным кредитам немного выше, чем при покупке квартиры в готовом или строящемся доме. Банки выдают займы под 11,5-14% годовых. Максимальный срок кредитования — 30 лет. Банки готовы дать от 60 до 90% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества. В расчет берется не рыночная цена, а оценочная стоимость.

Социальные программы

Помимо стандартных ипотечных продуктов, банки предлагают социальные программы. Некоторым категориям граждан государство предоставляет возможность взять ипотеку на льготных условиях. На государственном уровне разрабатываются программы поддержки, воспользовавшись которым купить жилье смогут:

• молодые семьи;
• малоимущие граждане;
• военные;
• семьи, у которых есть материнский капитал.

Условия предоставления льготных кредитов различаются.

Социальный ипотечный кредит по регионам

В отдельных регионах разрабатывают программы для социально незащищенных категорий граждан, которые не могут самостоятельно купить себе квартиру или дом. Рассчитывать на получение ипотеки с привлечением государственных средств могут только те граждане, у которых в собственности нет никакого имущества либо имеющаяся у них недвижимость находится в доме, который признан ветхим жилым фондом. Такие люди могут жить в квартирах, принадлежащих муниципалитету, или арендовать жилье у других физических лиц.

Участвовать в программе вправе те люди, которые получили официальный статус малоимущих. Для получения социальной ипотеки необходимо предоставить документацию, подтверждающую, что гражданин нуждается в улучшении жилищных условий. Он должен стоять в соответствующей очереди в муниципалитете.

Льготный ипотечный кредит для малоимущих.

Льготный кредит оформляется при условии, что государство возьмет на себя обязательства по частичной компенсации процентов по кредиту. После получения соответствующей справки можно обращаться в банк для получения ипотеки. Оформляется она по стандартной схеме.

С привлечением материнского капитала

В соответствии с федеральным законодательством семьи, в которых родился второй ребенок, вправе рассчитывать на материнский капитал. Средства нельзя обналичить, их можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. Если ипотека была оформлена раньше, то за счет капитала можно частично погасить задолженность по данному кредиту.

При его использовании недвижимость оформляется в равных долях на каждого члена семьи, включая несовершеннолетних.

Молодая семья

Молодая семья может получить ипотеку на покупку недвижимости.

Ряд кредитных организаций принимает участие в государственной программе «Молодая семья». По данной программе взять кредит могут граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и соответствуют таким требованиям:

• возраст до 35 лет;
• зарегистрированный брак и/или наличие детей;
• достаточный уровень официального дохода (допускается привлечение созаемщиков).

По ее условиям каждому члену семьи выдается сертификат, который можно использовать для приобретения установленного количества метров. За его счет можно компенсировать до 40% от стоимости жилья. Граждане, воспитывающие 2 и более детей, могут одновременно использовать материнский капитал.

Семейная ипотека под 6%

Россияне, которые в период с 2018 по 2022 г. решат родить или усыновить 2 или последующего ребенка, вправе оформить «детскую» ипотеку. Деньги предоставляются только на приобретение квартиры в новостройках либо на рефинанисирование ранее оформленного ипотечного займа.

По условиям программы семьям, в которых родился 2, 3 или последующий ребенок, государство частично компенсирует проценты по кредиту. Ранее компенсация предоставлялась временно на срок 3, 5 или 8 лет в зависимости от количества рожденных детей, с 2019 года льготная ставка действует весь период кредитования.

Деревянная ипотека

С апреля 2018 г. россияне могут приобрести или построить недорогие экологически чистые дома из дерева за счет кредитных средств. Вначале планировалось, что действовать программа будет до конца ноября 2018 г., но затем ее решили продлить до 2020 г. Распространяется указанный вид ипотеки не только на частные домовладения, но и на квартиры, расположенные в деревянных домах.
По условиям программы переплата снижается на 5%, эту сумму компенсирует государство при условии, что клиент взял на покупку не более 3,5 млн. руб.

Ипотека на постройку экологически чистого дома.

Ипотека для военных

Каждый военнослужащий вправе стать участником накопительной ипотечной системы (НИС). Это программа, в соответствии с которой военнослужащему по контракту, который заявил о желании стать участником НИС, государство ежегодно на счет перечисляет установленную сумму. В 2019 г. она составляет 280 тыс. руб.

По условиям военной ипотеки, заемщиком может стать военнослужащий возрастом 22-45 лет. Максимальная сумма, которую может потратить участник НИС — 3 млн. руб. Если военнослужащий хочет приобрести более дорогостоящую недвижимость, то разницу он должен будет компенсировать за счет личных накоплений.

Собственником жилья, купленного с привлечением такой ипотеки, может стать только военнослужащий. Все кредитные платежи будут погашаться за счет государственных средств, при условии, что их размер не превышает 1/12 от суммы, которая начисляется ежегодно.

Нестандартные программы

Помимо привычных стандартных ипотечных программ, некоторые банки предлагают нестандартные варианты кредитования. Это позволяет купить жилье гражданам, у которых нет первого взноса, были просрочки по другими кредитам либо имеется гражданство другой страны. Ряд банков дает возможность приобрести недвижимость людям, которые не могут подтвердить доход.

Без первого взноса

При покупке недвижимости в качестве залога можно использовать дом или квартиру, которые находятся в собственности. Если оценочная стоимость имеющейся недвижимости будет выше, чем цена жилья, которое планирует покупать заемщик, то можно будет обойтись без внесения первоначального взноса. Банк выдаст клиенту до 80% от стоимости залога.

Ипотека без первоначального взноса относится к нестандартным программам получения кредита.

С плохой кредитной историей

Людям, которые испортили свою кредитную историю несвоевременными выплатами, оформить ипотеку будет сложно. Банки не хотят работать с недобросовестными клиентами. Финансовые учреждения могут выдать кредит проблемным кредитополучателям на таких условиях:

• первоначальный взнос не менее 30%;
• привлечение 1-2 поручителей;
• повышенная процентная ставка;
• страхование имущества, жизни, здоровья.

Также банки соглашаются на предоставление ипотеки при условии оформления дополнительного залога.

Для иностранных граждан

В России иностранцам взять ипотеку тяжело. Большинство кредитных компаний работают лишь с гражданами Российской Федерации. Но есть банки, кредитующие не граждан, а налоговых резидентов РФ — людей, которые официально трудоустроены в России и платят налоги. Проработать на последнем месте трудоустройства они должны не менее 6 месяцев.

Оформить ипотеку иностранцам на территории России достаточно сложно.

Шансы на одобрение ипотеки повышаются, если у обратившегося гражданина:

• в России оформлен вид на жительство;
• супруг (супруга) имеет российское гражданство;
• есть недвижимость на территории России.

Переселенцы из других стран могут воспользоваться льготными программами кредитования. Но получить кредит с государственной поддержкой могут только те люди, которые в состоянии официально подтвердить статус переселенцев.

Без подтверждения доходов

Финансовые компании охотнее соглашаются выдавать ипотечные кредиты тем заемщикам, которые могут подтвердить доход. Но неофициально трудоустроенные люди при наличии накоплений вправе обратиться в банк с целью оформления ипотеки.

Ипотека без подтверждения доходов может быть оформлена при наличии залога в качестве недвижимости.

Такие сделки для финансовых учреждений являются рискованными, поэтому банки готовы выдавать кредиты людям, которые не могут подтвердить свой доход, на таких условиях:

• первоначальный взнос 30-50%;
• привлечение трудоустроенных созаемщиков и/или поручителей;
• оформление страховки на приобретаемое имущество;
• предоставление дополнительных документов (помимо паспорта, банку нужно представить военный билет, водительские права, СНИЛС, загранпаспорт).

Ипотека выдается при условии, что недвижимость будет залогом. Покупатель сможет снять обременение только после полного погашения ипотеки.

Кредит на гараж

В крупных городах стоимость гаражей или парковочных мест возле дома приближается к цене отечественного автомобиля. Поэтому не всем под силу собрать требуемую сумму. Ряд банков предлагает ипотечные кредиты на гаражи. Но встречаются указанные программы редко, т.к. оценить ликвидность такого имущества тяжело.

Рассчитывать на получение денег можно, если на гараж есть все необходимые документы, подтверждающие, что он является самостоятельным объектом недвижимости. Он должен быть установлен на законных основаниях, быть не в аварийном состоянии и не подлежать сносу.

Оформить ипотеку на гараж можно при наличии всех необходимых документов.

Бывает, что банки даже кредитуют покупку парковочных мест. Но купить их можно, если у гражданина есть квартира в доме, к которому от?