Залог, срок действия которого не определен, прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит требование об обращении взыскания на предмет залога. К такому выводу КС РФ пришел в постановлении от 15.04.2020 № 18.
Конституционный суд РФ вынес постановление от 15.04.2020 № 18-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.В. Тюрина». В этом деле рассматривалась жалоба залогодателя на то, что кредитор обратил взыскание на его имущество по долгам другого заемщика только через три года. Это произошло из-за того, что срок действия договора залога был определен сторонами «до полного исполнения заемщиком обязательств по договору займа».
Суть дела
В 2014 г. гражданин Ф. (далее — заемщик) заключил договор займа, который предусматривал обязанность заемщика вернуть сумму займа в размере 890 000 долл. США и уплатить причитающиеся проценты не позднее 23.03.2015. В тот же день был заключен договор ипотеки, по которому в залог передавались жилые помещения, принадлежащие гражданину Т., для обеспечения обязательств заемщика по договору займа. Заемщик сумму займа не вернул. Заимодатель подал иск о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.
Решения судов
Суд первой инстанции удовлетворил это требование (решение Тверского районного суда города Москвы от 24.10.2017 по делу № 02-4769/2017). Апелляция оставила это решение без изменения (Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.03.2018 по делу № 33-9439/2018).
Суд отклонил довод апелляционной жалобы залогодателя о прекращении залога в марте 2016 г., то есть по истечении года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства (23.03.2015) и до предъявления иска об обращении взыскания на заложенное имущество. Суд указал, что срок действия договора залога определен сторонами «до полного исполнения заемщиком обязательств по договору займа», а предусмотренные ст. 352 ГК РФ основания прекращения залога отсутствовали. В передаче кассационных жалоб на данные судебные постановления для рассмотрения в судебном заседании судов кассационной инстанции было отказано (определения судьи Московского городского суда от 29.06.2018 и судьи ВС РФ от 20.09.2018).
Жалоба в КС РФ
Залогодатель подал жалобу в КС РФ. Он ссылался на то, что абз. 2 п. 1 ст. 335 ГК РФ противоречит Конституции РФ, поскольку при наличии в договоре об ипотеке условия о его действии «до полного исполнения обеспечиваемого обязательства» он позволяет не применять правило п. 6 ст. 367 ГК РФ о том, что поручительство, срок которого не установлен, прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Залогодатель (заявитель) утверждал, что такой подход допускает неопределенно долгое существование обязательства залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, если срок действия залога не установлен.
Цитируем документ
В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364—367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.
Абзац 2 п. 1 ст. 335 ГК РФ
Решение КС РФ
КС РФ признал абз. 2 п. 1 ст. 335 ГК РФ не противоречащим Конституции, но указал, что залог, срок действия которого не определен соглашением сторон, прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит требование об обращении взыскания на предмет залога. Теперь дело заявителя жалобы должно быть пересмотрено.
Правило о прекращении поручительства, не допускающее бессрочного существования обязательства поручителя, направлено на обеспечение определенности в правоотношениях с его участием, из чего исходит и правоприменительная практика (см. Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 10.11.2015 № 80-КГ15-18). Залогодателю, не являющемуся должником по обязательству, исполнение которого обеспечено залогом, также должна быть создана возможность в разумных пределах предвидеть имущественные последствия предоставления обеспечения. Отсутствие временных рамок для удовлетворения требования об обращении взыскания на предмет залога, срок которого в договоре не установлен, приводило бы к неопределенному во времени обременению права собственности залогодателя по независящим от него причинам. С учетом продолжительности общего срока исковой давности, правил о перерыве и приостановлении его течения и о его восстановлении сохранение возможности обратить взыскание на предмет залога во всех случаях, пока может быть удовлетворено требование к основному должнику, нарушало бы баланс интересов участников данных правоотношений. Залогодатель, желающий распорядиться своим имуществом, был бы вынужден исполнять обязательство основного должника, при том что кредитор мог и не предпринимать действий по реализации своих прав. Следовательно, неопределенность срока существования залога вела бы к непропорциональному ограничению возможности участников гражданского оборота распоряжаться своим имуществом.
Таким образом, абз. 2 п. 1 ст. 335 ГК РФ, предполагающий во взаимосвязи с п. 6 ст. 367 ГК РФ прекращение залога, срок действия которого не установлен соглашением сторон, при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит требование об обращении взыскания на предмет залога, вносит определенность в соответствующие правоотношения и стимулирует участников гражданского оборота к своевременной реализации прав.
На необходимость применения рассматриваемого правила к отношениям с участием залогодателя — третьего лица указывается и в судебной практике (см. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 13.06.2019 № 304-ЭС18-26241). Отказ в применении (вопреки буквальному содержанию абз. 2 п. 1 ст. 335 ГК РФ) к правоотношениям с участием залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, положения п. 6 ст. 367 ГК РФ о годичном сроке предъявления требований к поручителю, если срок поручительства не установлен, противоречил бы принципу поддержания доверия граждан к закону, на значимость которого неоднократно обращал внимание КС РФ (постановления КС РФ от 24.05.2001 № 8-П, от 22.01.2018 № 4-П и др.).
Позиция КС РФ
КС РФ сделал следующий вывод: абз. 2 п. 1 ст. 335 ГК РФ предполагает, что залог, срок действия которого не определен соглашением сторон, прекращается по основанию, предусмотренному п. 6 ст. 367 ГК РФ (п. 4 в редакции, действовавшей до внесения в эту статью изменений Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ), то есть при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит требование об обращении взыскания на предмет залога. Тем самым обеспечивается соблюдение принципов правовой определенности и поддержания доверия граждан к закону.
Источник
Здравствуйте, приобрёл машину, являюсь владельцем уже 2 года, я 4 й хозяин , позже выяснилось что Машина в залоге ещё от первого хозяина, как снять залог? И само действие договора залога имеет срок какой-то ?
5078BA9E-A2D6-4745-AE58-78D55078BA9E-A2D6-4745-AE58-78D58508295A.png8508295A.png
13 Сентября 2019, 08:45, вопрос №2508669
Денис, г. Москва
Уточнение клиента
Срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом движимого имущества 2019-09-21
Получается он закончился? А почему в базе есть
13 Сентября 2019, 08:57
Уточнение клиента
2019-01-21
13 Сентября 2019, 10:24
289 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (4)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Денис!
Срок действия залога, а точнее основания его прекращения перечислены в ст.352 ГК РФ
Вот самые распространенные
1. Залог прекращается:
1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;
Первое основание это погашение кредита, выданного в залог данного автомобиля.
Второе это приобретение предмета залога по возмездной сделке, но при условии, что о залоге не известно покупателю, то есть в реестре уведомлений о залогах запись отсутствует.
В Вашем случае она имеется, то есть не вариант.
Вы сейчас в самом невыгодном положении. В случае суда автомобиль у Вас будет истребован залогодержателем, а деньги придется возвращать у продавца автомобиля.
получен
гонорар 28%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Денис.
К моменту заключения Вами ДКП с предыдущим владельцем уведомление о залоге уже было направлено залогодержателем в реестр залогов. А это означает, что вместе с автомобилем Вы приобрели права залогодателя в соответствии с п.1 ст.353 ГК РФ.
Основания же прекращения залога перечислены в п.1 ст.352 ГК РФ, и, к сожалению ни одно из них на Вас не распространяется. Могло бы подходить
1. Залог прекращается:
…
2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;
Однако при том обстоятельстве, что запись о залоге к моменту заключения ДКП уже была в соответствующем реестре. Судебная практика исходит из того, что Вы при проявлении надлежащей осмотрительности не могли о ней не знать, а значит не можете считаться добросовестным приобретателем.
Поэтому банк вправе обратить взыскание на Ваш автомобиль. Вы же в свою очередь вправе предъявить требование о взыскании убытков к продавцу.
получен
гонорар 35%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Денис!
приобрёл машину, являюсь владельцем уже 2 года, я 4 й хозяин
Денис
Довольно распространенная жизненная ситуация, при которой предыдущие собственники, узнав, уже после покупки, о государственной регистрации залоговых обязательств на этот автомобиль, стремятся побыстрее продать его следующему Покупателю, возможно, даже немного уступив от рыночной цены.
Возможно, Вам следует подумать о том, чтобы сделать тоже самое…
Машина в залоге ещё от первого хозяина, как снять залог?
Денис
Первый собственник (залогодатель) нарушил закон, распорядившись предметом залога, без разрешения залогодержателя.
ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
1. Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.
2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Так же, у Вас есть вариант написать заявление в полицию о преступлении (мошенничество), в отношении первоначального собственника. В моей практике, в полиции, по таким заявлениям выносили постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Однако, недавно, на сайте, от одного из Клиентов, узнал. что ему удалось добиться возб. уголовного дела, в аналогичной ситуации (Краснодарский край).
Однако, в этом случае, Вам «по — тихому», продать автомобиль, уже не удастся.
К сожалению, в Вашей ситуации, автомобиль будет изъят, по решению суда, залогодержателем, хоть у первого Покупателя, хоть у сотого, по счету.
Спасти могло бы Вас лишь наличие выписки из нотариального реестра движимого имущества о том, что уведомление на такой автомобиль, в реестре не зарегистрировано. Но у Вас такой выписки — нет, да и не может быть, так как залог был зарегистрирован, на момент оформления Вами, ДКП автомобиля. В этом, в общем — то, и вся суть существования такого реестра.
Перед покупкой понравившегося авто, нужно придти на прием к любому, из близнаходящихся, нотариусов и потребовать предоставить выписку из реестра. Госпошлина. в данном случае, составляет 40 рублей за 1 лист выписки, в пределах первых 200 листов. Согласитесь, смехотворная цена, за возможные глобальные проблемы, в будущем.
Срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом движимого имущества 2019-09-21
Получается он закончился? А почему в базе естьДенис
Это — срок возврата кредита, согласно условий договора. Не более. Применительно к Вам, это означает, что уже очень скоро (через 8 дней) банк начнет интересоваться тем, что там делает заемщик банка, то есть залогодатель (первый Продавец) и где находится предмет залога (автомобиль). Вот тут -то, все манипуляции с предметом залога, и «всплывут». Так что, возможно, есть смысл поторопиться, с продажей.
получен
гонорар 37%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Денис, здравствуйте.
Дело в том, что вопрос в данном случае спорный, да, отрицательной практики о признании покупателя добросовестным при таких обстоятельствах очень много, но есть и положительная.
Вот, к примеру, такое решение суда https://sudact.ru/regular/doc/cnwrtLopXudN/
А вообще, ст. 1 ГК РФ установлено:
при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).
Например по смыслу п. 38 Постановления Пленума N 10/22 следует, что собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П,
приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых ему было известно, и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.
Следовательно, при квалификации действий приобретателя имущества как добросовестных или недобросовестных суду следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей в получении необходимой информации и реализующего исключительно законные интересы.
Таким образом, для признания Вас недобросовестным покупателем необходимо иметь совокупность определенных обстоятельств, в частности заявление иных лиц (это либо собственник либо залогодержатель) и обоснование того факта, что Вы были осведомлены или должны были принять какие-либо меры к установления факта обременения приобретаемого Вами имущества, кроме приобретения его на основании ДКП автомобиля, в котором, как раз и хорошо было бы обозреть условие о том, что Продавец гарантирует отсутствие каких-либо притязаний третьих лиц, в частности то, что приобретаемое имущество не является предметом залога.
Причем, Вы должны понимать, что о перспективах рассмотрения дела говорить сложно даже при ведении процесса юристом очно, поскольку, как указал уже коллега Каргопольцев Евгений, являющийся экспертом, практика по большей части отрицательная. Все зависит от стечения обстоятельств, в том числе и от поведения другой стороны процесса.
Тем не менее, считаю, что необходимо исходить из ситуации. Пока что, крайний срок не наступил, возможно, залогодатель исправно исполняет обязательства. Если же нет, то, опять же возможно, банк уже инициировал бы процедуру взыскания..
С уважением.
Все услуги юристов в Санкт-Петербурге
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
Если срок действия залога в комиссионке заканчивается, что делать?
вопрос №12782797
прочитан 6 раз
отзывов: 37 561
•
ответов: 152 656
•
г. Москва
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Смотрите условия договора.
г. Кострома • Вопросов: 3
После покупки транспортного средства, выяснилось, что оно находится в залоге у банка, у предыдущего хозяина уже был суд, сейчас хотят взыскать транспортное средство у нас, какие наши действия? И с какого срока исчисляется срок исковой давности?
С момента подачи в суд или с момента последнего платежа по кредиту? Спасибо!
вопрос №17400409
прочитан 10 раз
отзывов: 51 051
•
ответов: 106 213
•
г. Барнаул
Вы просили в суде признать Вас добросовестным приобретателем?
отзывов: 10 355
•
ответов: 18 514
•
г. Новосибирск
Добрый день
На мой взгляд следует требовать расторжения договора купли-продажи авто и требовать возврата денег.
отзывов: 31 474
•
ответов: 64 385
•
г. Москва
Вот моя статья по этому поводу.
https://www.9111.ru/questions/777777777359889/
г. Краснодар • Вопросов: 1
Какой срок действия согласия супруга на покупку и передачу в залог квартиры банку при ипотеке. Хотим сделать рефинансирования, согласие было 25 июня 2019 года, нужно ли делать повторно?
вопрос №17266001
прочитан 6 раз
отзывов: 1 675
•
ответов: 3 037
•
г. Ростов-на-Дону
Здравствуйте Надежда!
Срок действия нотариально удостоверенного согласия супруга не органичен во времени, поскольку зависит от сроков сделки.
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 158
Срок исковой давности на обращение залога. Здравствуйте, я брал деньги под залог доли в квартире, договор займа был составлен на три года. Первые 2 года платил исправно, теперь год не плачу, в августе этого года срок действия договора у меня с этим человеком истек. В суд он пока не подал. Есть ли какой то срок исковой давности на обращение предмета залога? И с какого момента этот срок исчисляется?
вопрос №16827495
прочитан 7 раз
отзывов: 9 735
•
ответов: 16 570
•
г. Оренбург
Здравствуйте, Ярослав!
Срок исковой давности составляет три года.
Как снять авто с реестра залогов, срок действия залога истекает в феврале 2020 года, залогодатель на связь не выходит но и в должниках нигде не числится.
вопрос №16768632
прочитан 2 разa
отзывов: 6 580
•
ответов: 23 497
•
г. Барнаул
Для рассмотрения вариантов необходимо наличие более детальной информации.
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1
На моих сыновей оформлен дом поровну. Доля старшего брата в обременении физ лицом по договорам залога и займа, срок действия которых истёк. Следом за этим физ лицом на долю старшего брата претендуют судебные приставы. Сам старший брат не намерен идти в росреестр и подавать заявление о снятии обременения. Младший сын хочет продать свою половину дома, но её никто не купит, т.к. на половине старшего брата ограничения. Как снять обременение физ лица, чтоб продать дом вместе с судебными приставами?
отзывов: 11 091
•
ответов: 28 823
•
г. Москва
Если в отношении доли есть открытое ИП то снять его может только судебный пристав.
отзывов: 31 431
•
ответов: 70 430
•
г. Мурманск
Что значит истек срок действия договора займа? Зам возвращен в полном объеме? Если не возвращен, то никак обременение не снять, пока сам взыскатель не подаст об этом заявление.
Истек срок действия договора займа и договора поручительства к нему, заемщик и поручители согласны их продлить. Но дополнительное соглашение к ним уже не заключить, срок действия истек. Как правильнее поступить в сложившейся ситуации? Чтобы не потерять сроки исковой давности по залогу и поручительству.
отзывов: 980
•
ответов: 1 747
•
г. Тюмень
Добрый день!
Договор действует до полного его исполнения сторонами, так что заключайте дополнительное соглашение. Не исполнение одной из сторон обязательства в установленный срок не делает договор истекшим.
Всего хорошего Вам!
(текст отредактирован 28.10.2019, 13:37)
г. Южно-Сахалинск • Вопросов: 1
Соглашение на залог квартиры нотариусом оформлен 2017 году сколько срок действия соглашения.
отзывов: 252
•
ответов: 321
•
г. Великий Новгород
Здравствуйте! Читайте соглашение, там должны быть прописаны все условия, в том числе и срок действия соглашения.
г. Владивосток • Вопросов: 5
Могу ли я оформить кредит под залог квартиры, приобретенной по военной ипотеке? Срок действия договора не истек…
вопрос №16185979
прочитан 3 разa
отзывов: 270
•
ответов: 392
•
г. Владивосток
Добрый день, если квартира находится под ипотекой, то есть в залоге, то оформить дополнительный залог Вы можете на ту часть квартиры, которая не находящейся под залогом, что на практике достаточно проблематично.
Пришла смс от сбербанка такого характера: заканчивается срок действия вашего полиса страхования залога по ипотеке. Обязательно ли это? Или по желанию? Благодарю.
вопрос №15648510
прочитан 14 раз
отзывов: 271
•
ответов: 487
•
г. Уфа
Здравствуйте, скорее всего напоминание о необходимости страхования жизни и здоровья, без которого процент по ипотеке может повыситься (обычно такое предусмотрено кредитным ипотечным договором). Посмотрите бумаги по ипотеке.
г. Ханты-Мансийск • Вопросов: 3
Потенциальный покупатель моей квартиры отдал в залог 50 тыс. руб. В указанный срок до 1.07.18 сделка не заключена. Покупатель появился 31.08.18 г. Подал в суд. Решение суда-отказали ему. Подал апелляционную жалобу. Какие мои действия? Спасибо.
вопрос №15386368
прочитан 5 раз
отзывов: 380
•
ответов: 681
•
г. Грайворон
Вы заверяли это юридически? (передачу залога)
г. Кемерово • Вопросов: 8
Срок кредита закончился, кредит не платился вообще, был взят для покупки авто (под залог этого авто). Суд постановил обратить взыскание заложенного имущества. Но авто никто не забирал и на ответ хранение не отдавал. Как снять залог с авто у нотариуса и ограничение рег. действий в ГИБДД?
вопрос №15366700
прочитан 6 раз
отзывов: 646
•
ответов: 958
•
г. Чебоксары
Пока автомобиль существует он будет в залоге. Можно договориться с банком о выкупе авто из залога.
В 2011 году я купил автомобиль и переоформил его на себя. В 2012 году приставы наложи на него запрет регистрационных действий в связи с тем что автомобиль находится в залоге у банка. Предыдущий хозяин авто, взял автокредит и перепродал авто мне (естественно я и не знал о данной ситуации). Вопрос: какие сроки исковой давности я могу применить что б сохранить автомобиль у себя?
отзывов: 15 702
•
ответов: 41 032
•
г. Тула
Здесь давность срока не имеет автомобиль принадлежит банку если он обратится в суд то будет суд и авто могут изъять в пользу банка но у меня есть опыт удачный могу вам помочь не экономьте идите специалиста.
(текст отредактирован 28.01.2019, 18:57)
В компании кармане взял деньги под залог автомобиля, сейчас наступил срок первого платежа, но у меня не получается внести средства, они грозят забрать автомобиль если не внесу до 29.01. Насколько законы их действия?
вопрос №15185810
прочитан 7 раз
отзывов: 18 825
•
ответов: 41 198
•
г. Москва
Все зависит от условий договора. Договором должен быть определен момент (дней просрочки), когда залогодержатель вправе обратиться в суд с исковыми требованиями. Одна просрочка — это несущественное нарушение.
[b][i]С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
г. Челябинск • Вопросов: 1
Был заключен договор зама под залог имущества. Заемщик допускал просрочки по договору, и решением суда (вступило в законную силу) было запущено исполнительное производство и зам должен был быть погашен. Договор зама был застрахован. Срок действия договора зама закончился в прошлом году. Кредит так не погашен. Сейчас заемщика нет в живых (страховой случай). Каким образом кредит все же будет погашен — с наследников или страховой компанией?
вопрос №14770557
прочитан 4 разa
отзывов: 51 051
•
ответов: 106 213
•
г. Барнаул
Нужно смотреть договора страхования в части страховых случаев. Если случай страховой, нужно обращаться в страховую компанию с соответствующим заявлением.
Квартира была в залоге у банка год (для финансирования частной организации), после чего срок действия истек, все выплатили. Организация не отдает документ о снятии квартиры с залога. Могут ли они использовать его повторно без моего ведома, могу ли я как-то получить его назад? Меня шантажируют.
вопрос №14678543
прочитан 9 раз
отзывов: 4 334
•
ответов: 6 808
•
г. Ульяновск
Доброго времени. Вам следует направить грамотную претензию о возврате закладной в разумный (7 дней) срок. Если этого сделано не будет — можно обращаться смело в суд и требовать о понуждении ответчика снять обременение с объекта залога.
г. Белгород • Вопросов: 2
Какие могут быть последствия в ситуации: Под залог недвижимости, которую оценили в 120 000 000 р для ведения предпринимательской деятельности, я взял кредит у банка 200 000 000 р. Но бизнес пошёл не очень. Такой высокой прибыли, что планировал, уже не получить, погасить бы проценты. В практике какие действия предпримет банк в какие сроки и как мне безопасно разрешить ситуацию с меньшими потерями (отдавать кредит или отдать заложенную недвижимость. Благодарю.
вопрос №14621096
прочитан 9 раз
отзывов: 322
•
ответов: 415
•
г. Краснодар
Добрый вечер.
Если сумма Ваших долговых обязательств перед кредиторами равна 500 000 руб. и более и Вы не в состоянии их удовлетворить, то Вы можете обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании себя банкротом.
отзывов: 532
•
ответов: 1 141
•
г. Белгород
Есть два варианта развития событий:
признание банкротом должника, в этом случае после введения процедуры реализации имущества должника имущество будет выставлено на торги, при этом рыночная стоимость думаю будет отличаться от залоговой, поэтому залог будет погашен лишь частью стоимости имущества, возможно также как вам уже было предложено оспорить стоимость указанную в договоре залога, но это возможно лишь в случае если сроки для оспаривания не истекли.
Обязательно ли продлять срок действия полиса страхования залога к кредитному договору?
вопрос №14466136
прочитан 39 раз
отзывов: 17 271
•
ответов: 54 139
•
г. Казань
Скорее всего обязательно, так как, договором залога обычно предмет залога страхуется за счет залогодателя, но смотрите в договоре, там,кстати, и указаны санкции за неисполнение данного обязательства.
г. Ставрополь • Вопросов: 5
При продаже квартиры между мной и покупателем был заключен предварительный договор купли-продажи с внесением залога в 20 000 руб, Срок действия договора истёк 25 июля 2018 г. Покупателем до истечения срока договора эта сумма не была востребована, а востребована лишь спустя три дня т.е. 28 июля. Имею ли я право не возвращать залог и имеет ли договор юридическую силу.
вопрос №14435216
прочитан 6 раз
отзывов: 1 925
•
ответов: 2 834
•
г. Ростов-на-Дону
Добрый день.
Ваш вопрос не совсем корректен. Вы уверены что покупатель внес залог, а не задаток?
Для подробной и компетентной консультации необходимо ознакомиться с договором.
г. Краснодар • Вопросов: 2
Подруга сдала золото в ломбард, пришло время выкупать или платить проценты для продления срока залога, она не в городе и не может сейчас приехать, в электроном варианте оплату не принимают, от родственников тоже. Сказали приезжай либо всё, других вариантов нет. На сколько их действия законы и на какую статью я могу им указать, чтобы они приняли у меня оплату по процентам для продления.
вопрос №14408306
прочитан 2 разa
отзывов: 4 112
•
ответов: 6 334
•
г. Ростов-на-Дону
Перечисленные Вами действия являются сделкой. В этом случае единственный выход — совершение сделки по доверенности (ст.182,185 ГК РФ). Если сестра в отъезде, то это может быть только нотариальная доверенность.
Хотела бы получить ответ на вопрос: 28.11.2017 года. Был оформления залог под ПТС, в последствии оказалось, что это договор лизинга и договор купли-продажи автомобиля. (1 ответ)Вопрос мною выдана ссуда под залог автомобиля (оба физ. лица). договор оформлен. (1 ответ)В договоре залога указан срок его действия. Означает ли это, что по его истечении обратить взыскание на предмет залога невозможно? (1 ответ)Мама пенсионерка, в погашение кредита сделала залог на однокомнатную квартиру. (3 ответa)Купила квартиру в ипотеку, залог застраховала. Срок действия договора страхования закончился 03. (2 ответa)Гражданин взял микрозайм 10.09.2016 г, в сумме 60.000, под залог автомобиля, сделал 3 оплаты по графику. (2 ответa)Арендодатель как бы арестовал имущество арендатора за не уплату аренды и расторгнул договор с уведомлением, сроки оплаты нарушены сверх оговоренных в договоре. (1 ответ)Можно ли в одном бланке»Согласия» написать, что я разрешаю покупку, залог в банке, (1 ответ)Помещение в залоге у банка, в договоре залога нет никаких ограничений на сдачу помещения в аренду. (1 ответ)Имеется ли срок предъявление претензии по договору залогу на взыскание залога. (1 ответ)18 октября получил на руки акты об наложении ареста на квартиру и автомобиль. (1 ответ)
Источник