Снять обременение с квартиры после оплаты легко.
Для этого нужно обратиться в Росреестр с заявлением об этом.
Заявление так же можно подать через МФЦ. Срок снятия обременения — 3 рабочих дня. Если вы подаете заявление через МФЦ плюс 2 рабочих дня.
Если у вас была зарегистрирована ипотека в пользу банка, уточните у кредитного специалиста, не подавал ли представитель банка заявление о снятии обременения.
Некоторые банки делают это самостоятельно в одностороннем порядке через электронные каналы связи с Росреестром (например Сбербанк).
Статья обновлена 06.01. 2020 г
Снять обременение с квартиры после оплаты нужно обязательно, «автоматически» это не происходит даже если вы оплатили долги банку (кроме случаев если оформлялась электронная закладная).
Не нужно тянуть с этой процедурой, особенно если обременение было наложено в пользу физического лица, после потери дееспособности Продавцом или его смерти, вы сможете сделать это только через суд!
Продать, подарить или иным образом передать права собственности на другого человека или юридическое лицо без снятия обременения невозможно!
Так как в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) внесена запись о залоге недвижимости.
Законом не определены сроки, в которые необходимо снять обременение после полной оплаты, и стороны сделки решают этот вопрос по договоренности.
Давайте разберемся как нужно действовать.
Снять обременение после полного расчета
-Что значит снять обременение?
— Необходимо погасить запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.
Для регистрации обременения(ипотеки) вы, продавец, а возможно и кредитор(физическое или юридическое лицо) подали в Росреестр заявление о регистрации обременения(ипотеки).
Теперь нужно убрать запись об обременении из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Это делается тоже на основании заявления.
Снять обременение с квартиры после оплаты. Куда подать заявление
-Куда надо подавать заявление?
-В отдел приема документов Росреестра или МФЦ.
Росреестр постепенно закрывает свои офисы приема-выдачи документов и коммуницирует с заявителями через посредника — МФЦ.
Снять обременение с квартиры после оплаты. Куда подать заявление и где взять бланк
-Как написать заявление?
-Заявление Вам подготовит специалист отдела приема документов. Вы должны с ним ознакомиться, проверить адрес объекта и кадастровый номер, ваши личные данные и подписать
-Кто подает заявление?
-Все зависит от основания, на котором обременение было наложено.
Из нижеперечисленных — выберите одну ситуацию:
- Если ипотека наложена на основании :
— Договора купли-продажи, то есть в договоре указана частичная оплата(рассрочка, отсрочка платежа) и «Стороны договорились, что в пользу продавца возникает обременение» —
всеми участниками этой сделки подается заявление в Росреестр о прекращении записи об ипотеке(обременении). Документ об оплате прикладывать не надо.
- Если ипотека зарегистрирована на основании:
— Договора купли-продажи и Кредитного договора банка —
тогда заявление подается Покупателем с приложением справки о полной оплате и заявление подает Кредитор(его представитель по доверенности — юрист или другой сотрудник банка)
- Если ипотека зарегистрирована на основании:
— Договора купли-продажи, Кредитного договора и Закладной —
Покупателю нужно подать заявление о прекращении записи об ипотеке с приложением Закладной с отметкой о полной оплате кредита. Закладная хранится в Банке и будет вам выдана по заявлению после полного погашения долга в срок от 3 дней до 2-х месяцев.
- Если ипотека зарегистрирована на основании:
— Кредитного договора и Договора залога с физическим лицом или юридическим лицом
— обе стороны этих договоров подают заявление в Росреестр о прекращении записи об ипотеке.
Снять обременение с квартиры после оплаты
- Если Вы не помните или не понимаете на каком основании наложено обременение — посмотрите расписки о приеме документов, возможно вы ее сохранили
Для регистрации ипотеки вы писали отдельное заявление и у вас есть расписка о его приеме и там указаны документы-основания. - Прекращение записи об ипотеке происходит в течении 3-х рабочих дней.
Госпошлина не уплачивается.
Если после снятия обременения, вам необходимо выделить доли детям или всем членам семьи, прочтите статью:
Выделение долей детям без нотариуса (Изменение в законе!)
Снять обременение с квартиры после оплаты. Подтверждение снятия обременения
С 15.07.2016 года повторное Свидетельство о государственной регистрации права не выдается, да и вообще его — упразднили.
Всю достоверную информацию об объекте недвижимости, в том числе об отсутствии арестов и обременений, можно увидеть только в выписке из ЕГРН.
То есть через неделю, а лучше чуть позже ( так как обновление баз иногда происходит с небольшим запозданием) после подачи заявления о снятии обременения, вы можете заказать выписку из ЕГРН на бумажном носителе или электронную выписку.
Выписку на бумажном носителе можно заказать через МФЦ — госпошлина составляет 400 рублей.
Выписка из ЕГРН в электронном виде обойдется дешевле, госпошлина за эту услугу составляет — 250 рублей.
Посмотрите как выглядит современная электронная Выписка из ЕГРН
Заказать ее очень легко, не выходя из дома. Выписка поступит вам на электронную почту и будет заверена ЭЦП (электронной цифровой подписью)
Выписка, которую я вам предлагала посмотреть, пришла ко мне за 1 час 08 минут.
Скорость поступления выписки зависит от загруженности сервиса, иногда выписка поступает за несколько минут.
Я пользуюсь, для заказа электронных выписок, этим надежным сервисом
Кстати, на этом сервисе можно «поставить» на мониторинг внесение изменений в ЕГРН по вашему объекту недвижимости всего за 50 рублей.
Как только запись об ипотеке уберут — на электронную почту вам поступит сообщение.
Кредитор уклоняется от получения денег
Если вы попали в такую неприятную ситуацию, а по условиям займа передача денежных средств кредитору осуществляется только наличными средствами, обратитесь к нотариусу.
Дата размещения средств на депозите нотариуса будет являться датой уплаты долга.
Снять обременение с квартиры после оплаты просто, но сделайте это своевременно!
Обременение на квартиру снято что делать дальше
Обременение на квартиру снято и теперь у собственника появляется право отчуждения недвижимости по своему усмотрению.
Теперь владелец может продать, подарить или иным образом передать права собственности другому лицу.
Если вы не планируете отчуждать недвижимость после снятия обременения — расслабьтесь и получите удовольствие в полном объеме от права собственности на жильё.
Ни каких дополнительных процедур больше вам соблюдать не нужно!
Всегда рада разъяснить. Автор
Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Источник
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 46
вопрос №13755483
прочитан 531 раз
отзывов: 68 741
•
ответов: 153 772
•
г. Новокузнецк
Если право залога у вас зарегистрировано в Росреестре то вам нужно явиться в свою регистрационную палату вместе с частным инвестором и вместе с ним снять обременения с данной комнаты В случае отказа частного инвестора снять обременения Вам придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ с иском ст 131 ГПК РФ о понуждении частного инвестора снять обременения с комнаты.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 11 480
•
ответов: 23 672
•
г. Новосибирск
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Если оформлен договор залога, и он прошел государственную регистрацию после выполнения условий договора займа, достаточно будет направить в Росреестр письмо заимодавца о выполнении условий договора и обременение на квартиру (залог) будет снят.
Цитата:
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
«»ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
«»1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)
(см. текст в предыдущей «редакции»)
2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная «регистрация или учет» отдельных видов недвижимого имущества.
«»3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
5. Утратил силу с 1 октября 2013 года. — Федеральный закон от 02.07.2013 N 142-ФЗ.
(см. текст в предыдущей «редакции»)
«»6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
(п. 6 в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)
(см. текст в предыдущей «редакции»)
(текст отредактирован 22.01.2018, 04:47)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 25 937
•
ответов: 76 623
•
г. Кандалакша
Обременение регистрируется в Росреестре и обеспечивает интересы займодавца на случай невозврата денежных средств по договору.
Обязательства вы свои выполнили, статья 309 Гражданского кодекса РФ. Теперь займодавец обязан выполнить свои — снять обременение. Делается это путем подачи займодавцем заявления в Росреестр о снятии обременения. Если вы оформляли закладную, то достаточно, чтобы займодавец вам закладную отдал, тогда вы уже самостоятельно сможете снять обременение через Росреестр.
Тут все просто.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если сделка прошла регистрацию в росреестре, то снятие обременения сможете сделать путем обращения в россреестр в порядке Закона о регистрации прав на недвижимое имущество.
Удачи Вам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 799
•
ответов: 6 953
•
г. Нижний Новгород
Договор оформляется в простой письменной форме. Отдельно оформляется договор залога, он должен пройти государственную регистрацию. В этом случае договор залога нужно будет сдать в МФЦ для гос регистрации. Как правило это занимает от 5 до 15 дней. После выполнения условий первого договора займа, достаточно будет направить в регпалату (через МФЦ) письмо заимодавца о выполнении условий договора и обременение на квартиру (залог) будет снят. В этом случае залогодатель (владелец квартиры) может самостоятельно произвести действия по снятию залога, при наличии письма-заявления. Желаю удачи. В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 51
•
ответов: 73
•
г. Озерск
Если право обременения зарегистрировано в Росреестре, то с данной проблемой необходимо обратиться в ФСГ (Росреестр) или МФЦ (многофункциональный центр).
Документы, которые необходимо предоставить (предоставляете один из перечисленных документов на Ваш выбор):-заявления владельца закладной (т.е заявление от Займодавца);-заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обязательства в полном объеме (т.е. заявление от Вас с предоставлением закладной, где будет стоять дата исполнения обязательства, подпись Займодавца и слова о том, что обязательства выполнены в полном объеме, зам полностью погашен);
— решения суда (ели Займодавец отказывается снятия обременения).
Данные документы указаны в ст. 25 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии со ст. 1 данного закона договор залога является договором ипотеки.
Регистрационная запись погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав одного из вышеуказанных документов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 53 671
•
ответов: 111 435
•
г. Барнаул
Для снятия обременения нужно Вам с инвестором обращаться в Росреестр или многофункциональный центр. Необходимо предоставить заявление об отсутствии финансовых претензий инвестора. Если инвестор уклоняется от снятия обременения, то нужно обращаться в суд с исковым заявлением о снятии обременения. Требования к форме и содержанию иска указаны в ст. 131 ГПК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 12 871
•
ответов: 25 935
•
г. Иркутск
По сути у Вас ипотека (заём под залог недвижимого имущества). Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определяет порядок снятия обременения следующим образом: Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
Цитата:
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Т.е. Вам надо вместе с залогодержателем обратиться в Росреестр и подать заявление о том, что долг по договору займа выплачен и обременение должно быть снято, либо Вы сами можете подать такое заявление с пояснением залогодержателя.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 11 371
•
ответов: 31 283
•
г. Краснокаменск
Для этого нужно обратиться в Росреестр с заявлением об этом, пакетом документов и уплатив пошлину. Заявителем может выступать вы как собственник жилья, но потребуется представить подтверждение согласия заинтересованной стороны или наступления обстоятельств, приведших к отмене обременения. Заявление так же можно подать через МФЦ. При невозможности провести снятие обременения в стандартном порядке можно воспользоваться альтернативным вариантом обращением в суд, такое право у вас есть ст. 3 ГПК РФ..
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
г. Октябрьский • Вопросов: 3
Скажите, пжл, можно ли снять обременение с комнаты еще не прописав там детей и мужа. Комната куплена на мат. капитал.
вопрос №2826005
прочитан 364 разa
отзывов: 29 795
•
ответов: 79 744
•
г. Москва
Можно.
Процедура снятия обременения, обязанности оплаты и размер государственной пошлины.
В зависимости от того, какое учреждение и для чего наложено это обременение, в тот орган и необходимо обращаться, обременение снимается территориальным отделом Росреестра (Управление Федеральной регистрационной службы РФ) по Заявлению. За выдачу Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, не содержащего отметки об обременении ипотекой залогодатель должен оплатить государственную пошлину в сумме 200 руб. и представить в Росреестр копию квитанцию об оплате государственной пошлины.
Для снятия обременения с жилого помещения после погашения задолженности необходимо предоставить в Росреестр все документы, все квитанции об уплате госпошлины, копии.
Для снятия обременения необходимо:
От банка:
Письмо о погашении кредита (ориг.+копия)
Подтверждение полномочий подписавшего письмо.
Выписка из протокола или приказ о назначении председателя правления
Доверенность на сотрудника банка
Выписка ЕГРЮЛ (действительная в течение месяца)
От Вас:
Вы с паспортом или человек от Вас по доверенности
Оригинал договора купли-продажи (ориг. Инал + копия)
Оригинал Свидетельства о собственности (ориг. Инал + копия)
Заявление о снятии обременения составленное и распечатанное сотрудником территориального отдела Росреестра, подписывает руководитель кооператива или уполномоченный представитель в помещении регистрационной палаты в момент сдачи документов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 734
•
ответов: 1 744
•
г. Волгоград
Нет. Необходимо сначала выполнить все условия покупки, а уж потом снять обременения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 7 764
•
ответов: 23 606
•
г. Уфа
Было бы неплохо, если бы Вы пояснили, кто или что и по каким основаниям наложил обременение. И как отмена обременения может быть связана с регистрацией мужа и детей.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли снять обременение с комнаты для продажи наложенный банком за долг банку.
вопрос №11442765
прочитан 4 разa
отзывов: 32 046
•
ответов: 65 608
•
г. Москва
Если сам банк обратится за этим, то можно.
Можно по другому сделать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 77 737
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Если речь идёт об аресте судебным приставом, то не снять, если долг не погашен.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 53 073
•
ответов: 109 895
•
г. Екатеринбург
Если комната у банка в ипотеке, то не возможно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Оксана
г. Омск • Вопросов: 1
Нам нужно снять обременение с комнаты, ипотека погашена, как это сделать?
вопрос №2079597
прочитан 91 раз
отзывов: 147
•
ответов: 500
•
г. Южа
Оксана.
Обратиться в рег. палату, представив доказательства погашения ипотеки.
Желаю всего доброго.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 282
•
ответов: 482
•
г. Белгород
Если у Вас в свидетельстве указано, что объект недвижимости находится под обременением, то предоставить в управление недвижимости подтверждение из банка, о том, что договор исполнен и сумма кредита погашена в полном объеме. Вам заменят ранее выданное свидетельство.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Петин Д.П.
отзывов: 256
•
ответов: 604
•
г. Апатиты
Для начала обратитесь в банк, осле этого смело идите в рег. палату.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Можно снять обременение с комнаты без бывших собственников т.к.они это делать не хотят, но деньги получили полностью.
вопрос №3420135
прочитан 83 разa
отзывов: 5 183
•
ответов: 11 763
•
г. Бавлы
Только через суд,
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Бологов М.П.
отзывов: 97
•
ответов: 657
•
г. Обнинск
Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Вам надо обратиться в суд с иском.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Волгоград • Вопросов: 6
Как снять обременение с комнаты купленной с участием средств материнского капитала, если с продавцом потерянна связь?
вопрос №10588125
прочитан 46 раз
отзывов: 47 992
•
ответов: 106 519
•
г. Рязань
Нужно выделить доли детям, чтобы снять обременение.
(текст отредактирован 19.05.2016, 09:34)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Волгоград • Вопросов: 6
Комната куплена на всех членов семьи в равных долях. Документы с обременением до получения продавцами денег на счет. Деньги они получили, как подтвердить и снять обременение если они не выходят на связь?
отзывов: 933
•
ответов: 2 482
•
г. Псков
Если продавец уклоняется от своей обязанности подать заявление в Росреестр о снятии обременения, то решить вопрос Вы сможете только в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Как снять обременение с комнат без продавца. Комнаты приобретены по улучшению жилищных условий.
вопрос №12356569
прочитан 28 раз
отзывов: 44 888
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Для снятия обременения нужно заявление от всех участников сделки купли-продажи. Если продавца нет или он не хочет подавать заявление, то подавайте в суд исковое заявление о снятии обременения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Волгоград • Вопросов: 4
Сколько стоит снять обременение с комнаты (у меня два свидетельства на право собственность на меня и дочь) и кто оплачивает.
вопрос №10852489
прочитан 37 раз
отзывов: 44 888
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Обременение снимается бесплатно путем подачи заявления всеми участниками сделки договора купли-продажи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник
