Соответственно указаниям статей 22 и 22.1 акта «Основы законодательства РФ о нотариате» цены нотариальных услуг вне зависимости от места расположения нотариальной конторы являются фиксированными. Они не подлежат самостоятельному изменению в ту или иную сторону, как государственными нотариусами, так и частными.
Основные моменты
Общие правила для отношений, которые возникли между сторонами на основании договоров займа и кредита предусмотрены в главе 42 ГК РФ – «Заем и кредит».
Сообразно ее указаниям регламентации подлежат вопросы относительно участия в сделке, совершаемые физическими и юридическими лицами.
Что это такое
Сущность договора займа определена указаниями статьи 807 ГК РФ, который рассматривает его в качестве официального документа. Он налагает на участников сделки определенные права и обязанности, которые должны быть соблюдены ими.
Его участниками являются:
Он считается заключенным с момента времени, когда будет осуществлена передача предмета займа, поэтому входит в категорию реального договора. Его предметом могут стать как денежные средства, так и другие виды вещей.
Но они должны быть определены родовыми признаками. Заемщик обязан возвернуть заимодавцу взятый им займ в установленный договором срок.
Для его заключения надлежит выполнить одновременно два условия:
- Соглашение участников должно быть оформлено надлежащим образом.
- Установленное участниками имущество должно быть передано в обязательном порядке.
Сообразно указаниям статьи 317 денежные обязательства должны быть выражены в национальной валюте, то есть в рублях. Норма предусмотрена указаниями статьи 140 ГК РФ.
В ней отмечено, что денежные обязательства подлежат оплате в рублях и в сумме, соразмерной сумме в иностранной валюте либо в условных денежных единицах.
Они могут стать на территории российского государства предметом договора займа, о чем отмечено в указаниях статьи 807 ГК РФ.
Но при заключении договора займа участникам нужно соблюсти соответствующие нормативы законодательных актов.
К ним относятся указания:
Если иностранная валюта выражена в условных единицах, то размер в рублях устанавливается по официальному курсу, которая соответствует ей. Не исключается вероятность ее определения в условных денежных единицах.
Правило распространяется на момент совершения платежа, когда:
- курс валюты не установлен;
- дата определения курса валют не установлена законом, обоюдным соглашением сторон договора.
На сумму обязательства должны быть начислены проценты на весь период использования. Их размер определяется соразмерно действующей ставки рефинансирования Центрального банка.
Но он может быть установлен законом либо условиями договора займа. Условие обязательства о начислении процентов на процентные начисления относится к категории «ничтожного».
Исключением из правила является условие обязательств, которые возникают из договора о банковских вкладах либо договора, касающегося осуществления предпринимательской деятельности.
На кого распространяется
Договор займа вправе заключить любое лицо вне зависимости от своего правового положения, социального сословия, национальности, половой и расовой принадлежности.
Основное требования к нему заключается в достижении совершеннолетия, признании его дееспособности.
Что касается юридических лиц, то они должны быть зарегистрированы в официальном порядке:
Куда следует обращаться
Законодатель не устанавливает ограничения по отношению лиц, которые могут дать взаймы денежные средства либо иные виды вещей и лиц, получающих их.
Заинтересованное в получение займа лицо может обратиться в любое кредитное учреждение, которое оказывает населению подобного рода услуги. Не исключается вероятность получения заемных средств от физического лица.
Заверение договора займа у нотариуса
Льготы на тарифы нотариальных услуг для юридических и физических лиц распространены на нотариусов, работающих в государственной нотариальной конторе и занимающихся частной практикой.
Они предусмотрены указаниями законодательных актов о налогах и сборах для нотариусов, совершающих нотариальные действия в пользу определенной категории лиц.
Необходимые условия
Российские граждане платят некую сумму, чтобы заверить договор займа у нотариуса, цена устанавливается в индивидуальном порядке в зависимости от его стоимости.
Она ограничена в пределах от 300 рублей до 20 000 сообразно установленного законодателем нотариального тарифа. Кроме того осуществляется плата за оказание услуг, носящих правовой и технический характер.
Например, за удостоверение договора займа, предмет которого оценен в 1 000 000 рублей, уплачивается 0,5% от указанной суммы и плата за выполнение ПТХ.
В пределах российского государства нотариусом может стать любой гражданин, имеющий российское подданство, признанное дееспособным лицом. Кроме того он должен отвечать нижеперечисленным требованиям.
К ним относятся:
Нотариусы обладают равными правами и обязанности вне зависимости от осуществления деятельности в государственных нотариальных конторах либо в частных.
Занимающийся частной практикой нотариус должен иметь членство в нотариальной палате. В любом случае оформленные ими документы наделяются равноценной юридической силой.
В сущности, «займ» есть одна из разновидностей движения капитала. Он дается заимодавцем в долг на основании договора, заключаемого с заемщиком.
Его обуславливаются сроком действия, сообразно которым он бывает краткосрочным и длительным. Как правило, срок действия первого вида договора составляет один год, а второго – 1-7 лет.
В соответствии с указаниями законодательных актов договор займа может быть заключен как в устной форме, так и в простой письменной.
Если займ предоставляется на длительный срок, то договор заключается в письменной форме с обязательным заверением в нотариальной конторе.
Его форма должна быть установлена сообразно указаниям статьи 808 ГК РФ. В ней подчеркнуто, что договор займа между физическими лицами заключается в письменной форме, если его сумма превышает 10 МРОТ.
Он отображает показатель минимального размера оплаты труда соразмерно уровня прожиточного минимума. Законодателем МРОТ сообразно действующим нормативно-правовым актам устанавливается ежегодно.
Нарушение данного правила сообразно указаниям статьи 168 ГК РФ может повлечь за собой признание:
Если сделка признается недействительной, то сообразно указаниям статьи 167 юридические последствия не возникают.
Исключением из правил являются связанные с ее недействительностью, признанные недействительными со времени ее совершения.
Каждая из сторон сделки обязана вернуть другой стороне полученный им предмет договора займа вне зависимости от его вида.
Договор займа должен быть подтвержден официальной бумагой, выданной заемщиком. Например, распиской о получении предмета договора займа, актом его приема-передачи.
Заемщик должен возвратить взятые им средства строго в установленный срок, чтобы предотвратить последствия.
Если у него нет достаточных средств, чтобы погасить их, то следует продлить договор займа, согласовав новые сроки с заимодавцем.
Какие потребуются документы
Нотариальной заверке подлежат договора займа, оформленные в письменном виде. Чтобы заверить его необходимо предъявить общегражданские паспорта лиц, подписавших его.
Если один из них не достиг совершеннолетия, то должен предъявить дополнительно свидетельство о рождении. Норма распространяется на несовершеннолетних детей, которым исполнилось полных 14 лет.
Сколько будет стоить
Общая стоимость нотариальных услуг за совершение юридически значимых действий в отношении физических и юридических лиц суммируется из отдельных показателей.
В их число входит:
Граждане с целью предотвращения непредвиденных рисков заверяют в нотариальной конторе договор займа.
Стоимость у нотариуса Москва за исполнение работ ПТХ, колеблется в пределах от 5 000 рублей до 10 000.
В столице открыто много нотариальных контор, поэтому развита конкуренция между частными нотариальными конторами.
Нужно заметить, что нотариальные тарифы на оказываемые вне помещения нотариальной конторы услуги увеличиваются в полтора раза.
Заинтересованное в их совершении лицо несет фактические транспортные расходы, которые не входят в вышеперечисленные суммы.
Как показывает практика, в среднем по стране стоимость нотариальных услуг достигает до 15 000 рублей.
Порядок оплаты
Сообразно указаниям действующих нормативно-правовых актов нотариальная деятельность не входит в категорию «услуг».
Нотариальная контора исполняет функции государства от его имени, поэтому лишена возможности выбора клиента – физического либо юридического лица.
Они обращаются в нотариальную контору за совершением различного рода юридически значимых действий.
Клиент должен внести плату до совершения нотариального действия. Сведения относительно взысканного тарифа заносятся в выдаваемый нотариусом документ.
Кроме того в регистрационном журнале делается запись о цене нотариальной услуги, взысканной с него.
Законодатель установил для определенной категории российских граждан льготы, которыми они могут воспользоваться, предъявив соответствующие документы.
Видео: договор займа и залога
Важные нюансы
Законодатель установил льготы на налоги и сборы, взимаемые с нотариальных контор. Они предоставляются на основании соответствующих документов, которые составляются конторой.
Нужно принять во внимание, что льготы не предоставляются при взимании платы нотариальной конторой за совершение правовой и технической работы.
29 декабря 2015 года был издан Федеральный закон № 391-ФЗ. Его указаниями были внесены изменения в действующие законодательные акты.
Среди предусмотренных актом нововведений, непосредственно касающихся нотариата можно выделить:
Если заемщик не возвращает взятые им по договору займа денежные средства, то заимодавец имеет право обратиться в судебный орган.
Как правило, исковое заявление об их взыскании подается по местожительству заемщика. Норма установлена сообразно указаниям статьи 28 Гражданско-процессуального кодекса.
При отсутствии сведений о местонахождении заемщика, его местожительства оно подается сообразно указаниям статьи 29 ГПК по указанному в договоре займа адресу.
Гражданское дело о взыскании займа подсудно мировому судье, если размер займа составляет не более 50 000 рублей, что отмечено в указаниях статьи 23 ГПК.
Если он превышает 500 МРОТ, то сообразно указаниям статьи 22, 24 подсудно районному судебному органу.
Законодательная база
Вопросы относительно заключения договора займа регламентируются рядом законодательных актов. Основополагающим из них является Гражданский кодекс.
В его второй части, главе 42 разъяснены нормативы, непосредственно касающиеся вопроса предоставления займа, кредитов.
В них заложен принцип совершения сделки, ее официальное документальное оформление, права и обязанности сторон договора займа.
Не менее важным является акт:
В сущности, акт есть главный закон РФ о нотариате, правилах совершения нотариальных действий по всей территории страны. В его первом разделе предусмотрены организационные основы деятельности нотариальных контор.
В число регламентирующих вопросы относительно совершения сделки предоставления заемных средств входят следующие акты.
Налоговый кодекс РФ:
Федеральный закон:
И в заключение необходимо заметить, что законодатель не предусматривает обязательной заверки договора займа. Такого рода норма не предусмотрена в указаниях гражданского права.
Если он соответствует всем предъявляемым Гражданским кодексом требованиям, то договор займа обладает юридической силой без заверения.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник
СОДЕРЖАНИЕ
- Грамотное оформление займа
- Что может быть предметом займа
- Преимущества нотариального заверения займа
- Чем удобен нотариально заверенный заем
- Правила Гражданского кодекса о займах
- Особенности расчета и уплаты процентов
- Как оформляется договор займа через нотариуса
- Что делать, если должник стал банкротом или умер
- Сколько стоит оформить договор займа у нотариуса
Одалживание денег — широко распространенная практика, как в обычной гражданской жизни, так и в предпринимательской деятельности. Если сумма значительная, обычно оформляется нотариальный договор займа, что обеспечивает определенные гарантии как кредитору, так и заемщику. Отношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом и предусматривают выполнение некоторых правил, о чем не всегда осведомлены участники сделки.
Грамотное оформление займа
Как правило, при получении заемных средств, должник пишет расписку в их получении, где указываются сумма и срок возврата денег. Заимодавец (лицо, предоставившее деньги взаймы) часто уверен, что этого достаточно для подтверждения своих прав. Действительно, расписка является документом, который может быть представлен в суд, если в ней присутствуют все необходимые сведения для установления наличия долга.
К сожалению, в расписке часто забывают указать другие существенные условия: процентную ставку по займу, периодичность возврата денег, если предполагается оплата долга в рассрочку, паспортные данные и место жительство заемщика. Если он нарушает договоренность, сроки выплаты, кредитор имеет право обратиться в суд.
Комментирует нотариус города Москвы Колганов И. В.:
«Это хлопотная процедура, отнимающая много сил и времени. Если удостоверить договор займа у нотариуса, процедура взыскания долга существенно упрощается.»
Что может быть предметом займа
В большинстве случаев в качестве предмета займа выступают денежные средства, но это не обязательно. В долг могут быть предоставлены сырье, материалы, другие вещи и предметы. Кроме того, согласно ст. 818 ГК РФ, долг по аренде (недвижимости, орудий производства), а также возникший вследствие договора купли-продажи, может быть заменен долговым (заемным) обязательством.
Соглашение (документ) о заемных отношениях составляется между юридическими и физическими лицами. При этом нотариальная форма договора займа не является обязательной, он удостоверяется добровольно, по согласию сторон.
Преимущества нотариального заверения займа
Чтобы обезопасить себя от возможных неприятностей, кредитор предпочитает составить официальный документ. Удостоверение нотариусом договора займа дает много преимуществ:
- в тексте будут указаны все необходимые реквизиты заемщика (паспортные данные, адрес проживания)
- прописана процентная ставка за пользование заемными средствами, порядок ее выплаты кредитору (как правило, ежемесячно);
- нотариус проверит документы заемщика по базе МВД, реестру банкротств, что исключает подделку документов;
- сторонам разъясняются положения ГК РФ о порядке предоставления и выплаты займов;
- при невыполнении заемщиков своих обязательств, кредитор может обратиться к нотариусу за проставлением исполнительной надписи.
Нотариальный договор займа между физическими лицами или, в случае, когда одной из сторон выступает организация, избавляет заимодавца от необходимости обращения в суд при невыплате долга заемщиком. Исполнительная надпись нотариуса придает договору займа силу исполнительного документа. Кредитор может представить его в службу судебных приставов или на предприятие, где работает должник, а также в кредитную организацию, где имеется счет заемщика. Денежные средства будут списаны в счет погашения долга в безусловном порядке.
Чем удобен нотариально заверенный заем
Одалживание денег у физического (юридического) лица по сравнению с банковским кредитом имеет значительные преимущества. Как правило, банк требует справки о доходах, привлечение поручителей, залог. Кроме того, ставка процента меняется в зависимости от конкретных условий (уровень дохода, срок кредита), решение может приниматься долго. Если оно отрицательное, предприниматель, частное лицо, срочно нуждающееся в деньгах, потеряет время.
В то же время, договор займа между физическими лицами нотариус удостоверяет в день обращения, что существенно упрощает задачу заемщика.
Комментирует нотариус города Москвы Колганов И. В.:
«Кредитор легче соглашается на такую сделку, зная, что получает гарантии возвращения долга через использование механизма исполнительной надписи. Должник, в свою очередь, оберегает себя от необоснованных претензий: неожиданного повышения процентной ставки, требований досрочно возвратить деньги.»
Правила Гражданского кодекса о займах
- Если занятая сумма свыше 10 000 рублей, между физическими лицами обязательно составляется письменный договор. Когда из сторон — организация, договор при любых условиях должен быть письменным, независимо от размера займа.
- Датой заключения договора считается день передачи денег (вещей), что подтверждается распиской или другим документом о получении их заемщиком (акт, указание в договоре на то, что предмет договора передан и получен).
- Прежде, чем нотариально заверить договор займа, нотариус убедится, что сумма указана в рублевом эквиваленте. Валютные расчеты в частных отношениях не разрешаются.
- В документе должен быть прописан порядок возврата долга: по частям, полной суммой и сроки, а также условие о процентах. Если заем беспроцентный и его размер свыше 100 тыс. рублей, это нужно указать прямо. При отсутствии указания, взимается процент по ставке Центробанка в общем порядке.
- Если в договор займа, заверенного нотариусом, вообще не указан срок возврата (до востребования), то кредитор может потребовать долг только после письменного предупреждения должника за 30 дней до дня выставления требования.
Особенности расчета и уплаты процентов
Кредитор и заемщик договариваются о наличии (отсутствии) процентов за пользование деньгами (вещами) по собственному усмотрению. При этом следует учитывать положения закона.
- Если сумма не достигает 100 тыс. рублей, а в соглашении отсутствует указание на проценты, заем считается беспроцентным;
- При размере займа свыше указанного выше лимита, действует общее правило: ставка (ее отсутствие) прямо оговаривается в договоре, иначе расчет производится по ставке Центробанка (5,5 % на июль 2020 года);
- Проценты могут выплачиваться в любом порядке по соглашению: ежемесячно, вместе с выплатой части долга или по окончании договора;
- При условии выплаты долга в рассрочку кредитор вправе требовать досрочного возврата всей суммы при неоплате частичного взноса в оговоренный срок;
- При беспроцентном займе, заемщик имеет право возвратить всю сумму досрочно;
- Сумма процентов, полученная кредитором, является материальной выгодой. С нее рассчитывается и уплачивается подоходный налог.
Если стороны решили оформить договор займа у нотариуса, им разъяснят все положения закона, предупредят о последствиях невыполнения договора. При возникновении судебного спора, нотариально удостоверенное соглашение является главным доказательством в суде, а факт займа не требует дополнительного подтверждения (доказывания).
В случае, когда нотариальный договор займа не включает положения об ответственности за просрочку выплаты, по умолчанию действует правило: на просроченную сумму начисляются пени за период от установленного дня выплаты по дату фактического возврата денег. Проценты соответствуют ключевой ставке Центробанка за период расчета.
Пени (штраф) не взыскиваются в случае, когда соглашением установлена неустойка за задержку выплаты долга при условии, что иное не предусмотрено законом или договором (ст. 395, 811 ГК РФ).
Как оформляется договор займа через нотариуса
Форма соглашения между заимодавцем и заемщиком предусматривает включение следующих основных положений:
- описание предмета (сумма денег, вещи, предметы);
- сроки исполнения обязательств (график при рассрочке);
- порядок расчета и выплаты процентов (если предусмотрены);
- правила разрешения конфликтных ситуаций;
- ответственность сторон за нарушение договора;
- идентификационные данные сторон.
На практике, наиболее часто встречаются частные займы под нотариальную расписку, однако вариантов может быть много. Нередко договоры включают условие о залоге, тогда в дополнение к основному документу составляется соглашение о залоговом обеспечении.
Если в качестве залога фигурирует недвижимость, договор займа должен быть нотариально удостоверен — это требование закона.
В тексте соглашения должно быть указано, у какой из сторон фактически находится предмет залога. Второй случай, также часто встречающийся на практике — нотариально оформленный заем между учредителями и дирекцией ООО. Как правило, при этом оформляется беспроцентный договор, что должно быть прямо прописано в документе.
Что делать, если должник стал банкротом или умер
Банкротом может быть признано как юридическое, так и физическое лицо, в том числе, являющееся индивидуальным предпринимателем.
Если договор займа был оформлен через нотариуса, заимодавец на основании заявления включается в реестр кредиторов. Обратиться к временному (административному) управляющему нужно в течение 2-х месяцев после опубликования информации о банкротстве должника на Федресурсе или других изданиях («Коммерсант»).
В случае смерти заемщика, долг по закону переводится на его наследников. Они обязаны выплатить его в пределах стоимости полученного наследства.
Сколько стоит оформить договор займа у нотариуса
За нотариальные действия уплачивается тариф (госпошлина) согласно Налоговому кодексу, плюс оплачиваются услуги правового и технического характера или УПиТХ. По договорам займа у нотариуса цена технической работы составляет 5 000 рублей, а размер госпошлины зависит от суммы сделки:
- до 1 млн рублей — 2 000 руб. плюс 0,3 %;
- до 10 млн — 2 000 руб. плюс 0,2 % от суммы, превышающей 1 млн;
- свыше — 2 000 руб. плюс 0,1 % с суммы, превышающей 10 000 000 руб., максимально 500 тыс. руб.
*актуальные тарифы смотрите в соответствующем разделе
Удостоверение договора займа денег у нотариуса обойдется дешевле, чем оплата возможных судебных расходов и затраты на юридические услуги при необходимости взыскать долг с недобросовестного заемщика. Применение исполнительной надписи экономит время и не дает возможности должнику перевести активы на подставных лиц.
Нотариальная контора Игоря Владимировича Колганова находится по адресу ул. Мнёвники, 23, работает ежедневно до 20:00, а также в субботу до 17:00. Обращайтесь по указанным на сайте телефонам, чтобы согласовать удобное время приема для удостоверения договора займа между физическими (юридическими) лицами, в том числе срочного, в ситуации, не терпящей отлагательств.
Источник
