Банки ужесточают требования к заемщикам, поэтому даже с хорошей кредитной историей получить кредит получается не всегда. Но повысить шансы на одобрение кредита в банке можно, если прибегнуть к нескольким простыми способам.
Обращайтесь в «свой» банк
Под «своим» подразумевается тот банк, к услугам которого вы прибегаете чаще всего, например, где вы получаете зарплату, пенсию или другой доход; имеете открытый вклад или накопительный счет; уже брали кредит и благополучно его выплатили; оформили кредитную карту.
Воспользуйтесь преодобренным кредитом
Если банк уже одобрил вам заем, то имеет смысл подать заявку в него. Если вам одобрили некую сумму, значит ваш кредитный рейтинг в этом конкретном учреждении довольно высок.
Важно понимать, что наличие предодобренного предложения не гарантирует выдачу кредита на указанных условиях. Банк производит предварительный скоринг, поэтому в реальности после тщательной проверки условия могут оказаться скорректированными. Например, будет повышена ставка или снижена максимальная сумма кредита. Это нормальная практика, часто применяемая банками.
Однако наличие предодобренного предложения полезно тем, что вы знаете, что данный банк с высокой долей вероятности выдаст вам кредит. Но что делать, если подобных предложений нет, а в зарплатный банк обращаться невыгодно?
Предоставьте максимум документов
Банки предлагают несколько кредитных программ, в том числе без справок, залога и поручителей. Но, как правило, по таким программам к заемщикам предъявляются наиболее жесткие требования. И даже при наличии хорошей кредитной истории одобрение получить выходит не всегда. Повысить шансы на одобрение нужной суммы можно, если предоставить банку максимум сведений о себе. Помимо паспорта и СНИЛС можно предоставить следующие документы:
- ИНН;
- военный билет (желательно, чтобы заемщик уже отслужил или был признан негодным к военной службе — так для банка снимается риск, что плательщика призовут в армию до окончания выплаты займа);
- дипломы об образовании и повышении квалификации (это подтверждает, что заемщик в случае чего легко найдет другую доходностью работу);
- копию трудовой книжки для подтверждения карьерного роста и постоянного трудового стажа;
- сведения о дорогостоящем имуществе в собственности — это выступает косвенной гарантией того, что заемщик в случае чего расплатится с долгами, продав что-то из имущества.
Словом, чем больше документов — тем лучше. Так банк будет уверен, что клиент ничего не скрывает и намерен стать добросовестным плательщиком. Кроме того, это поможет снизить ставку. Программы экспресс-кредитования «По двум документам» являются для банка достаточно рисковыми, поэтому они страхуются от возможных потерь путем повышения ставки и навязывания дополнительных услуг. Лучше всего кредитоваться по стандартным программам.
Покажите наличие нескольких источников дохода
Конечно, для банка самым весомым источником дохода заемщика является его заработная плата. Некоторые учреждения даже предъявляют минимальные требования к зарплате — например, «Райффайзенбанк» требует от заемщиков в регионе доход от 30 тыс, «Альфа-Банк» — 20 тыс, а ВТБ — 5 тыс рублей.
Отсутствие работы может стать существенным препятствием к получению займа, даже если у потенциального плательщика блестящая кредитная история. Следовательно, официальный доход нужно иметь обязательно. Причем это не всегда только зарплата — заемщик может получать доход от сдачи имущества в аренду или торговли ценными бумагами. Главное условие — доход необходимо подтвердить документально:
- прибыль предпринимателя подтверждается с помощью налоговой декларации, книги учета доходов и расходов или выписки с расчетного счета;
- доход от сдачи имущества аренды — договором с арендатором, заполненной и подтвержденной налоговой службой декларации 3-НДФЛ;
- прибыль от ценных бумаг — справкой от брокера;
- стипендия — справкой из деканата;
- пенсия — выпиской из ПФР или «пенсионного» расчетного счета;
- доход от выполнения разовых работ (актуально для фрилансеров, сезонных работников, строителей) — договором с работодателем и справкой 2-НДФЛ;
- гонорары, авторские отчисления, прибыль от патентов — выписками и справками из соответствующих ведомств и организаций.
Важно: в качестве дополнительного дохода банками не рассматриваются социальные пособия, алименты, разовые выплаты из бюджета, налоговые вычеты, благотворительные выплаты.
Наличие дополнительного дохода вместе с официальной зарплатой выступает практически стопроцентной гарантией одобрения кредита в любом банке.
Предложите залог в качестве обеспечения
Чтобы повысить доверие банка к себе, можно предложить в качестве залога дорогостоящее имущество: автомобиль, мотоцикл и другой транспорт; квартиру, дом или другую недвижимость; дорогую бытовую технику; драгоценности, украшения, предметы искусства, коллекционные или инвестиционные монеты. Некоторые банки принимают под залог ценные бумаги или, например, шубы. Но чаще всего кредит выдают под залог недвижимости и автомобиля.
Следует учесть, что помимо стандартных документов, подтверждающих ваше право владения имуществом, нужно будет подготовить его оценку. Банк одобряет кредит в пределах 70-80% от оцененной рыночной стоимости залогового имущества. Срок кредитования, ставка и прочие параметры кредита определяются индивидуально.
Найдите поручителей
Еще одним вариантом повысить шансы на одобрение кредита является привлечение поручителей. Важно, чтобы они соответствовали основным требованиям:
- имели постоянный и стабильный доход, который можно подтвердить с помощью справок и выписок;
- не выступали поручителями или созаемщиками по другим кредитам и сами не имели долгов (просрочек) перед банками;
- не имели судимостей;
- соответствовали базовым требованиям банковской организации (возраст, прописка, стаж работы).
Поручитель не обязательно ваш родственник — это может быть коллега по работе, друг семьи и даже сосед. Но в подавляющем числе в качестве поручителей выступает кто-то из членов семьи. При оформлении ипотеки супруг или супруга основного заемщика обязательно выступает созаемщиком, даже если не имеет дохода.
В целом, чем надежней поручитель, чем выше шансы на одобрение кредита. Его доход суммируется с доходом заемщика, в результате удается повысить максимальный размер ссуды.
Несколько лайфхаков
Не следует подавать несколько заявок в разные банки одновременно. Каждое обращение в банк фиксируется в кредитной истории, поэтому может сложиться впечатление, что заявитель желает получить множество займов. Опасаясь такой ситуации, банки могут отказать в выдаче кредита даже при наличии положительной кредитной истории. Правильным решением будет подавать заявки последовательно, с перерывом в несколько дней.
Если банки постоянно выносят отказ, но вы уверены, что у вас положительная кредитная история, сделайте запрос на ее получение через БКИ. Возможно, в КИ вкралась ошибка. Например, вас перепутали с однофамильцем. Направьте в БКИ заявление об исправлении неверных сведений.
Частой причиной отказа является несоответствие заемщика базовым требованиям, выдвигаемым банком. Проверьте, соответствуете ли вы возрастному цензу, прописаны ли в месте нахождения отделения банка (и не истекла ли временная прописка), достаточен ли уровень дохода и соответствует ли он суммарной кредитной нагрузке. Банки следят, чтобы сумма всех выплат по кредитам и займам не превышала 30% ежемесячного дохода.
Источник
18.09.2019
Зачастую мы сталкиваемся с ситуациями, когда собственных доходов и накоплений не хватает на какие-то важные покупки, и приходится обращаться в банковские организации за денежными средствами. Если вы обращаетесь в банк впервые, либо до этого имели место отказы, то не лишним будет узнать – как можно увеличить свои шансы для того, чтобы получить одобрение на выдачу кредита.
Почему банки стали меньше одобрять кредиты?
Ежегодно с заявлениями о выдаче займов в финансово-кредитные учреждения обращалось огромное число как физических, так и юридических лиц. Так было до кризиса 2014-2016 годов, который внес свои коррективы в работу рынка кредитования. Как свидетельствует статистика, россияне теперь берут меньше кредитов.
Причин, которые поубавили желания брать на себя долговое обязательство, можно выделить несколько:
- ощутимое сокращение доходов граждан, что не позволяет им получить займ, так как его попросту нечем будет отдавать;
- сами россияне стали более ответственно подходить к планированию и распределению своих финансовых потоков и начали отчетливо осознавать, что вешать на себя долговое обязательство в виде кредита в период кризиса — это не совсем разумно, особенно если в этом нет острой необходимости. Так что, теперь потенциальные заемщики опасаются влезать в долги.
- кроме того, сами банки, на фоне роста статистики по просроченной кредитной задолженности, стали относится к процессу выдачи займов гораздо щепетильнее.
Теперь, чтобы получить деньги в банке, нужно приложить немало усилий. Именно о том, как повысить свои шансы на одобрение кредита в современных реалиях и пойдет речь дальше!
Именно здесь и кроется основное заблуждение среди россиян, что банки, якобы, перестали выдавать кредиты. Дело вовсе не в этом – заемные средства по-прежнему выдаются, причем в очень больших размерах.
Однако, если раньше ссуду можно было получить очень быстро и буквально по одному только паспорту, то сейчас требования банков к заемщикам значительно возросли. И теперь многие клиенты не проходят проверку-скоринг, из-за чего и получают отказ.
Почему банки могут отказать в кредите, и как этого избежать?
Но прежде очень полезно будет разобраться, что же может послужить причиной отказа в выдаче кредита, дабы избежать этого. Итак, основные факторы, которые могут привести к отказу в выдаче займа:
- плохая кредитная история;
- отутствие гражданства или постоянной регистрации;
- нет официального трудоустройства;
- маленькая заработная плата;
- наличие непогашенного кредита в том же, или в другом, банке (при этом не обязательно просроченного);
- подтверждение в биографии потенциального заемщика факта судимости, особенно по делам за мошенничество и махинации;
- наличие у заемщика справки о том, что он стоит, либо стоял, на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере;
- наличие открытых или закрытых дел по взысканию с заемщика любых долгов судебными приставами;
- проведенная процедура банкротства.
Можно ли точно узнать, по какой именно причине отказал тот или иной банк? К сожалению, нет. Дело в том, что согласно российскому законодательству, финансовые организации имеют право ответить отказом на любую заявку без объяснения причин на свое решение.
Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.
Спрашивать у сотрудника в банке также бессмысленно – решение по заявлениям принимает не он, а автоматическая система оценки заемщика, плюс специалисты по всей страны. Оценивается все – возраст, семейное положение, трудоустроенность, доход, наличие других обязательств и т.д.
Возможно, эти статьи также будут вам интересны:
Так действует Сбербанк. К примеру, если вы подавали анкету в Самаре, рассматривать и принимать по ней решение может кредитный специалист в Екатеринбурге, и повлиять на него никак нельзя.
7 способов увеличить свои шансы на одобрение кредитной заявки
Теперь главное — то, что может помочь получить положительный ответ на заявку с просьбой о выдаче кредита!
Вы можете оформить кредит наличными прямо сейчас, просто выберите банк:
1. Тщательная грамотная подготовка перед походом в банк.
Что это означает? Прежде всего, то, что нужно собрать оптимальный пакет документов, в котором будет все необходимое и, в тоже время, не будет ничего лишнего. Это не только поможет обработать ваше заявление гораздо быстрее, но и засвидетельствует вашу финансовую грамотность и компетентность.
Что это могут быть за документы?
- паспорт и ИНН,
- справка с вашего места работы, в которой будет указана и официальная заработная плата,
- копия трудовой книжки.
При необходимости в отделении банка с этих документов могут быть сняты дополнительные копии.
2. Наличие дополнительного источника дохода.
Это может оказаться большим плюсом. Однако, его еще нужно будет подтвердить. Какие подтверждения можно предоставить? Например, справку с дополнительного места работы, выписки с личных счетов, засвидетельствование получения дивидендов и так далее.
3. Наличие поручителей
Даже если банк не требует наличия у потенциального заемщика поручителей в качестве обязательного пункта рассмотрения заявки на кредит, они (поручители) будут неоспоримым преимуществом в вашем деле.
Главное не забыть предупредить самих поручителей, что они таковыми являются, чтобы потом не возникло спорных ситуаций и конфликтов. А если целиком серьезно, то нужно получить их официальное согласие.
Детальнее о кредитах с поручителями — на этой странице
4. Предоставление залога
Тоже самое касается и залога. Даже если по условиям кредитного договора, который вы стремитесь подписать, залог не требуется, готовность его внести подтвердит ваши серьезные намерения и ваш небезнадежный финансовый статус.
Кстати говоря, в качестве залога могут выступать не только деньги, а также и:
- недвижимое имущество,
- транспортные средства,
- бытовая техника,
- ценные бумаги и так далее.
Словом, все, что несет в себе хоть какую-то реальную стоимость и может быть впоследствии реализовано.
5. Наличие безупречной кредитной истории.
Можно сказать, что это один из решающих показателей, которыми руководствуются сотрудники банка, принимая решение о выдачи кредита. Об этом уже упоминалось выше. Что такое кредитная история, читайте на этой странице
6. Адекватное поведение, опрятный внешний вид, хорошее впечатление.
Часто клиенты банка, желая взять кредит, не обращают на это никакого внимания, не осознавая того, что могут сами себе навредить. Ведь на внешний вид, грамотную речь, правильность заполнения заявок и прочее, сотрудники банка тоже обращают внимание. Все это может составить психологический портрет человека, со всеми вытекающими.
К примеру, человек, пришедший в банк в костюме, причесанный, приветливый и сдержанный имеет гораздо больше шансов получить кредит, чем человек с несуразной и неаккуратной внешностью, нецензурно выражающийся.
7. Информация для тех, кто обращается в банк впервые
Многие люди ошибочно полагают, что если раньше они не брали кредиты, и не имеют кредитной истории, то им точно одобрят займ в банке. Это не так, скорее наоборот – банки не смогут проверить вашу КИ и узнать, можно ли вам доверять как заемщику или нет.
При первом обращении в банк нельзя запрашивать сразу крупную денежную сумму. Разумнее будет, для начала, оформить кредитную карточку с небольшим лимитом, попользоваться ею несколько месяцев, чтобы сформировалась КИ. Также можно оформить товарный займ на технику или электронику в любом из магазинов.
Что делать, если у вас испорчена кредитная история?
В этом случае практически все банковские организации будут отказывать вам даже в выдаче небольшой суммы наличными, не говоря уже об ипотеке или автокредите. Даже если все просрочки и штрафы давно закрыты, информация о них будет храниться в БКИ в течение 10 лет, а именно в эти бюро делают запросы банки при проверке потенциального клиента.
Что делать? Вам нужно улучшить вашу кредитную историю, сделать это можно только одним путем – брать новые займы и успешно их возвращать без погрешностей. Каждая новая положительная запись будет хорошо влиять на вашу репутацию.
Если кто-то вам предлагает исправить КИ за деньги, можете быть уверены – это мошенники. Никто не имеет права что-либо исправлять или удалять в Бюро кредитных историй, даже сами сотрудники этого учреждения должны получить множество документов, чтобы внести хоть малейшее изменение в досье какого-то человека.
Исправить КИ также поможет специальная программа “Кредитный доктор” от Совкомбанка, состоящая из нескольких шагов. Успешно пройдя каждый из них, вы улучшите свою репутацию, и сможете оформить в этом банке кредит на сумму до 250.000 рублей. Подробности в этой статье.
Приведенная выше информация поможет вам в получении займа в это нелегкое время и предостережет от возможных ошибок, которые так часто совершают люди, не владеющие ею.
Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.
Поделитесь информацией с друзьями:
Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:
Источник
Фото:
feedough/Depositphotos.com
С 1 октября банки при выдаче кредита должны будут рассчитывать показатель долговой нагрузки заемщика. На вопрос «Что случилось?» мы уже ответили в карточках, теперь давайте разберем, что делать. Как повысить свои шансы на получение крупного займа?
Показатель долговой нагрузки (ПДН) — это отношение суммы среднемесячных платежей по всем действующим, одобренным и вновь выдаваемым кредитам клиента к его среднемесячному доходу. Чем выше доля кредитных обязательств в ежемесячном бюджете, тем ниже шансы на получение кредита. Повысить их можно тремя путями: снизить кредитную нагрузку (например, закрыв кредитки, которыми вы редко пользуетесь), предоставить банку документы о дополнительных доходах или обратить внимание на кредиты, выдаваемые на длительные сроки. Рассказываем, как правильно выбрать и оформить долгосрочный кредит.
1. Определите комфортный ежемесячный платеж
Долгосрочные кредиты позволят получить крупную сумму, не оказывая сильного давления на бюджет заемщика. Так, если взять кредит на миллион рублей под 15% годовых на один год, ежемесячный платеж составит 90 тыс. рублей, а при таком же займе на семь лет потребуется каждый месяц выплачивать банку чуть меньше 20 тыс. рублей. Поскольку приемлемый уровень долговой нагрузки, при котором можно взять кредит, — 50%, в первом случае для получения ссуды потребуется доход не менее 180 тыс. рублей, а во втором — всего 40 тыс. рублей.
2. Рассмотрите предложения нескольких банков
Последний год банки активно развивали долгосрочные нецелевые займы. В середине сентября 2018 года в базе Банки.ру 23% потребительских кредитов приходилось на программы со сроком кредитования более пяти лет, теперь этот показатель составляет 36%.
Некоторые банки предлагают удлиненные сроки для льготных категорий клиентов. Например, зарплатные клиенты Газпромбанка и ВТБ могут получить заем на срок до семи лет, в то время как остальных заемщиков банки готовы профинансировать только на пять лет. Россельхозбанк предлагает длинные кредиты работникам бюджетной сферы, а Металлинвестбанк — сотрудникам ряда госкорпораций и крупнейших промышленных холдингов. Поэтому рассмотрите в первую очередь предложения своего зарплатного банка. Иногда помимо длительного срока вы сможете рассчитывать еще и на пониженную ставку.
Клиентам «с улицы» кредиты на долгое время также доступны. Мы проанализировали предложения нашего финансового супермаркета и подобрали наиболее выгодные кредиты, которые можно оформить в Москве.
Топ-5 кредитов на семь лет
Условия актуальны на 3 октября 2019 года. В подборку включены нецелевые потребительские кредиты из базы Банки.ру, которые доступны клиентам «с улицы». Сумма кредитования — 1 млн рублей, срок — семь лет, без обеспечения и страхования. В случае если ставка по продукту определяется индивидуально, мы брали максимальное значение диапазона. Предложения отсортированы по сумме ежемесячного платежа. При совпадении суммы платежа банки ранжированы в алфавитном порядке.
3. Не забудьте указать все доходы
Помните, что чем больше у банка оснований вам доверять, тем охотнее он выдаст вам деньги: предоставляйте максимально полную информацию о себе, подтверждайте доход официальными документами. Если у вас есть дополнительные доходы — например, вы сдаете в аренду квартиру или получаете проценты по вкладам, — не забудьте об этом сообщить.
4. Не подавайте заявку сразу во все банки
Не стоит подавать заявки сразу в несколько банков, надеясь, что хотя бы один ее одобрит: ваши заявки отображаются в кредитной истории, и банк может насторожить ваше чересчур активное стремление получить кредит хоть где-нибудь.
«Множественные обращения в короткий промежуток времени влияют отрицательно на шансы получить потребительский нецелевой кредит или кредитную карту, — подтверждает начальник департамента розничных рисков банка «Зенит» Александр Шорников. — В большинстве банков такое поведение клиента оценивается как подозрение на мошенничество: такой клиент потенциально может получить одновременно кредиты в нескольких банках, поэтому вероятность одобрения снижается. Банк в таких случаях также может выставить дополнительные требования к клиенту для получения кредита (дополнительные документы, обеспечение)».
Конечно, иногда общий портрет заемщика перевешивает подобные риски. «При принятии решения банк в первую очередь ориентируется на комплексную оценку кредитоспособности заемщика и его кредитную историю. Количество отправленных заемщиком запросов в различные банки, как правило, используется в качестве дополнительного параметра при рассмотрении заявки», — комментирует пресс-служба Банка ДОМ.РФ.
5. Запланируйте досрочное погашение
Главным минусом долгосрочных займов является большая сумма переплаты. Если не выходить за рамки графика платежей, сумма уплаченных процентов может составлять 60–80% от суммы займа. Чтобы снизить размер переплаты, регулярно совершайте частичное досрочное погашение. Главное — заранее узнать в своем банке, как и в какие сроки оформить заявление на досрочное погашение, чтобы деньги не пролежали просто так до следующего месяца.
Вернемся к примеру: при оформлении кредита на сумму 1 млн рублей сроком на семь лет ежемесячный платеж составит 19,3 тыс. рублей, а переплата за весь срок — 621 тыс. рублей. Если каждый месяц вносить 4,5 тыс. рублей сверх ежемесячного платежа, срок кредита сократится до пяти лет, а переплата — до 427,5 тыс. рублей. При ежемесячном частичном досрочном погашении на сумму 15,4 тыс. рублей выплаты по кредиту займут три года, а переплата составит 248 тыс. рублей.
Подведем итог
Если вы планируете оформление нецелевого займа («наличными») на крупную сумму (например, чтобы оплатить ремонт, свадьбу или путешествие), указывайте в заявке длительный срок и гасите кредит досрочно.
Плюсы такого подхода очевидны: выше шансы на одобрение кредита, гибкость в плане внесения платежей (вы ограничены только суммой, которая прописана в графике погашения, сверх нее вы можете погашать сколько угодно), своеобразная «страховка» на случай непредвиденных обстоятельств: при внезапных финансовых трудностях можно внести оговоренную сумму, а «досрочку» отложить до лучших времен. Но есть и минус: чтобы вносить на кредитный счет суммы, превышающие минимальные, нужна серьезная финансовая самодисциплина. Если расслабиться и плыть по течению все пять лет (или больше), переплата по кредиту может увеличиться в несколько раз.
Еще пара слов о ПДН
Увеличенный срок кредита действительно поможет снизить ПДН, но в этом лайфхаке есть важный нюанс: при кредитовании на срок свыше пяти лет показатель будет рассчитываться как при выдаче пятилетней ссуды.
Такое ограничение нацелено как раз на борьбу с искусственным завышением банками сроков кредитования и выдачей займов закредитованным клиентам.
Применительно к нашему случаю ПДН москвича, получающего 79,5 тыс. рублей в месяц (средняя зарплата в Москве после вычета НДФЛ по итогам первых семи месяцев 2019 года, по данным Росстата), при оформлении кредита на 1 млн рублей на семь лет составит 24,3% (при отсутствии других кредитов), на пять лет — 29,9%. Разница для банка не слишком большая, но заемщику это поможет снизить нагрузку на ежемесячный бюджет.
Анастасия БЕЛИК, Алиса РЫБАКОВА, департамент аналитики и контента Банки.ру
Источник