Продажа квартиры через займ

Продажей недвижимости занимаются специалисты компании ООО «Доверие Недвижимость»

Специалисты ООО «Доверие Недвижимость» предлагают цену в зависимости от оценочной стоимости и состояния рынка на данный момент. Однако, право утверждения предложенной цены за Вами.

Скорость продажи недвижимости зависит от адекватности назначенной цены и от состояния рынка на конкретный момент. По статистике, не более 9 % от всех объектов мы продаем более трех месяцев, но все они продаются на четвертый. В таком случае, по договору займа делается пролонгация на льготных условиях.

Данный тип займа интересен и выгоден людям, которые планирует продать свою недвижимость по максимальной рыночной цене, но часть денег необходима уже сейчас. Чаще всего к нам обращаются люди, которые получили отказ от банков. Причины отказа могут быть различными: плохая кредитная история, отсутствие постоянного дохода и многое другое. А также те, кому денежные средства нужны вчера и времени на ожидание одобрения банковского кредита у них просто нет.

Слишком много факторов, от которых зависит скорость продажи объекта, и самый важный — это профессиональная работа риелтора и его мотивация. Как правило, у нас получается продать Вашу недвижимость за за 2-3 месяца.

Да, наша компания погасит Ваш долг перед другим инвестором или банком, это позволит снять с Вас финансовую нагрузку по процентам. А после реализации объекта, Вы погасите взятый у нас займ..

Да, есть специализированные компании, которые предоставляют такой займ. Как правило, они просят в залог недвижимость, которая планируется к продаже. Одобряют до 50-60% от рыночной стоимости объекта. Это очень выгодный вариант, когда нужны деньги и вы уверены, что в течение короткого промежутка времени сможете продать свой объект недвижимости.

Беспроцентный займ — это тот же кредит, только по нему вы не должны платить проценты. Это фиксируется в договоре между двумя сторонами. Как правило, сроки такого займа ужатые, люди берут его до момента продажи своего объекта недвижимости, а после получения денег закрывают задолженность. Если нарушить сроки договора, тогда кредитор начнет начислять на взятую сумму проценты.

Конечно, в такой ситуации следует составить договор займа, особенно если сумма передаваемых денег будет крупной. Также дополнительно сделайте расписку, которая подтверждает передачу денежных средств. В договоре займа обязательно указывайте кредитора и заемщика, устанавливайте строгий срок возврата денежных средств. Чтобы документ имел юридическую силу, его стоит заверить у нотариуса. Без составления соответствующего документа вы рискуете потерять свои деньги. Доказать в суде факт передачи денежных средств без них будет невозможно.

То, что документы вы будете оформлять, — это хорошо. В данном случае это необходимо, чтобы минимизировать риск невозврата средств. Также обратите внимание на ежемесячный доход товарища. Сможет ли он в установленный срок без проблем закрыть задолженность? Уточните, есть ли у него какое-то имущество, которое в случае чего можно реализовать для выплаты займа? Если с этим проблем нет, тогда, конечно, можно выдать ему беспроцентный займ.

Сторонами договора беспроцентного займа могут быть любые лица: как юридические, так и физические. Поэтому физическое лицо может получить беспроцентный займ от индивидуального предпринимателя. Аналогично ИП может получить беспроцентный займ от физического лица. Главное — указать все реквизиты сторон в договоре.

Такого условия нет. Как и любой другой вид займа, беспроцентный может быть целевым, а может быть нет. Тип займа определяют обе стороны. Если вы выступаете кредитором и вам не важно, куда будут потрачены выданные деньги, можете не ставить условий указания в договоре цели расходования средств. Если же вам это важно, тогда впоследствии вы также можете запросить документы, подтверждающие целевое расходование средств.

По сути, кредитные карты с льготным периодом и являются беспроцентными займами от банков. Вы можете потратить все деньги до лимита, и у вас будет определенный срок для погашения взятых в долг денег без процентов. Максимальный лимит и льготный срок определяются каждым банком индивидуально. Для уточнения нужно обращаться в каждый и узнавать эти детали. Также вся необходимая информация в большинстве случаев размещается на официальном сайте.

В данной ситуации можете воспользоваться рассрочкой в магазине, где планируете сделать покупку. Кредиты без процентов (рассрочка) даются на срок 6-12 месяцев многими банками. Также можете воспользоваться кредитной картой, но тогда у вас будет 30-60 дней для погашения задолженности.

Как правило, банки не требуют собирать большой пакет документов для получения беспроцентного займа на небольшой срок. Обычно требуется паспорт для подтверждения личности. С хорошей кредитной историей и минимальной кредитной нагрузкой на текущий момент вы без труда получите такой займ.

В таком случае вам нужно будет заплатить процент по остатку задолженности. Это плохой вариант, потому что банки за просрочку начисляют большие проценты. У некоторых они могут исчисляться 1-2 процентами в день. Таким образом, вам придется заплатить 30-60 процентов за каждый месяц просрочки.

В соответствии с разъяснениями, полученными от представителей Министерства Финансов, потенциальная выгода, которую предприниматель может получить при использовании беспроцентного займа, никак не должна увеличивать налоговую базу при уплате налога на прибыль. Следовательно, дополнительным налогом подобные сделки для предпринимателей не облагаются.

Текущая ситуация на рынке недвижимости в Москве не всегда оборачивается пользой для продавца. Невозможность продать квартиру так быстро, как того хотелось бы, невозможность найти покупателя, готового выплатить сумму, соответствующую обозначенной стоимости – все это приводит к дефициту денежных средств, которые можно направить на другие нужды (например, на внесение предоплаты с целью покупки боле вместительной квартиры). Беспроцентный кредит позволяет компенсировать недостаток этих денежных средств, а передача забот, связанных с оперативной продажей недвижимости, в руки профессионалов, гарантирует полное и быстрое решение текущих финансовых проблем.

Выгода, как раз, заключается в полном отсутствии процентов по кредиту. Комиссия за сделку у нас не больше, чем у классических риэлтерских агентств, число которых в Москве давно перевалило за сотню. То есть, платить за услуги риэлторов вам придется с вероятностью 95%, а вероятность воспользоваться крупным беспроцентным займом, который выдается на длительный период, у вас практически отсутствует (если, конечно, вы не воспользуетесь услугами нашей компании).

Период, в течение которого клиент нашей компании освобождается от уплаты процентов, равен максимальному сроку, в течение которого его недвижимость может быть реализована на рынке. Причем на рассмотрение заявки представителям нашей компании требуется не более одного дня, а деньги могут быть получены заемщиком сразу же после заключения договора.

В договоре на предоставление беспроцентного займа одновременно отражаются условия проведения оценочной экспертизы для объекта недвижимости, выставляемого на продажу. Также в нем обязательно будет содержаться пункт, который обязывает заемщика погасить долог после продажи объекта недвижимости. Согласие собственника на то, чтобы представители нашей компании занимались продажей его объекта, также отражается в соответствующих документах.

Ключевое преимущество данного предложения как раз и заключается в том, что ни наличие кредитов, ни плохая кредитная история не могут помешать заключению выгодной сделки. Соискателю достаточно иметь в собственности более или менее ценную московскую недвижимость, которая по всем параметрам попадает под категорию ликвидной, а также искреннее желание продать ее в самое ближайшее время.

В этом случае вам придется подготовить все правоустанавливающее документы, а также кадастровый и технический паспорт объекта. Кроме этого от вас понадобится подтверждение своего согласия на продажу объекта от всех его собственников (если объект находится в долевой собственности) или от всех проживающих в нем людей (например, от членов вашей семьи). Большинство из вышеперечисленных бумаг необходимо для осуществления сделки по продаже объекта.

Да, такой вариант будет считаться стандартным. Единственное условие: для реализации объекта вам понадобится дополнительно предоставить образец брачного договора. Договор на предоставление беспроцентной ссуды в данном случае будет отражать интересы всех заинтересованных в сделке лиц.

Заявляя о сроках реализации объекта, мы опираемся на опыт своих специалистов-риэлторов, а также на ту отдачу, которую мы получаем от грамотно проводимых рекламных кампаний. Это и есть суть нашей стратегии, которая за время существования данного кредитного предложения постоянно себя оправдывала.

Договор будет расторгнут только после того как клиент полностью возместит нам сумму полученного кредита и выплатит неустойку, условия которой отражаются в договоре. Если аннулирование договора пройдет без взаимных претензий, это никак не отразится на кредитной истории нашего заемщика.

Здравствуйте, да. В настоящее время множество микрофинансовых организаций предлагают своим клиентам беспроцентные займы. Они отличаются от обычных кредитов по нескольким пунктам. Во-первых, можно получить не более 30 тысяч рублей (у каждой МФО свои ограничения). Во-вторых, беспроцентный период ограничен по времени, как правило, это не больше 30 календарных дней. В-третьих, их обычно выдают только новым клиентам, то есть это делается в маркетинговых целях для привлечения новых клиентов.

Конечно, для минимизации своих рисков организации выдвигают к клиентам ряд требований. 1. У вас должен быть мобильный телефон, по которому компания может легко связаться с вами. 2. Вы должны быть гражданином Российской Федерации, при наличии только паспорта другой страны вы не сможете получить беспроцентный займ. 3. У вас должна быть постоянная или временная регистрация в городе или населенном пункте, в котором МФО осуществляет свою деятельность. На сегодняшний день такие компании представлены, практически, во всех городах России. 4. Вы должны быть совершеннолетним.

Как правило, организации, предоставляющие такие займы, очень гибки в выплате денежных средств. Да, вы можете получить деньги на карту, но также доступен вариант с получением денежных средств наличными. Помимо этого, некоторые компании могут перевести деньги на ваш счет в любом банке. Некоторые допускают вариант перечисления денежных средств на счета электронных кошельков: Qiwi, Яндекс.Деньги и другие.

Да, совершенно верно. Дело в том, что вы получаете деньги, по сути, в рассрочку и можете ими пользоваться в любых целях. В такой ситуации возникает материальная выгода — вы экономите хорошую сумму средств на уплате процентов. В законодательстве закреплено, что материальная выгода наступает при займах, процентная ставка которых ниже 2/3 от ключевой ставки ЦБ РФ. Следовательно, беспроцентный займ попадает в такую категорию. Следовательно, вы должны будете уплатить 35% НДФЛ со всей суммы беспроцентного займа. Таким образом, данный вид кредита получается не таким уж и выгодным.

Банки не выдают такие займы в любом городе России. Дело в том, что такой вид сотрудничества для финансовых организаций нарушает один из основных принципов работы — платность. То есть банк будет выдавать сумму и такую же получать. Следовательно, это работа в убыток. Поэтому крупные банковские организации отказались от такого варианта сотрудничества с клиентами. Некоторые лишь предлагают для особых клиентов кредиты с пониженными процентными ставками. Но добиться такого статуса крайне непросто.

Да, кредитные карты на сегодняшний день являются распространенным вариантом получения беспроцентного займа. Он отлично подходит, если вы уверены в получении денег в ближайшее время, но купить что-то нужно именно сегодня. Очень хороший вариант, но есть и пара недостатков: во-первых, банки ограничивают сумму льготного кредитования (не более 50-100 тысяч рублей в большинстве случаев), во-вторых, льготный период длится 30-60 дней, что заставляет гасить взятую в долг сумму очень быстро.

В кредитных организациях займ без процентов на такой срок получить точно не получится. Я бы на вашем месте обратился к работодателю. Если вы ценный сотрудник и находитесь в хороших отношениях с руководством, то они могут пойти вам навстречу и предоставить займ без процентов на такой срок. Главное — своевременно вносить платежи в соответствии с предварительной договоренностью.

Обязательным условием получения беспроцентного займа является предоставление сканов паспорта (главная страница и информация о прописке). В большинстве случаев надо также подготовить справку о своих доходов. Некоторые МФО также просят еще 2 документа на выбор из предлагаемого списка. В целом, на подготовку документов для получения беспроцентного займа в МФО уходит не больше 2-3 часов.

Большинство микрофинансовых организаций обязывают своих клиентов оформлять страховку ответственности. Это не лучшее решение, так как в некоторых случаях стоимость такой страховки достигает четверти суммы всего займа.

Кредитные карты многих банков разрешают снятие наличных в банкоматах. Но так как они больше ориентированы на совершение электронных платежей, некоторые компании перестраховываются и устанавливают небольшую комиссию на снятие наличных. Как правило, она достигает 2-3 процентов от суммы снятия.

Продажей недвижимости занимаются специалисты компании ООО «Доверие Недвижимость».

Специалисты ООО «Доверие Недвижимость» предлагают цену в зависимости от оценочной стоимости и состояния рынка на данный момент. Однако, право утверждения предложенной цены за Вами.

Скорость продажи недвижимости зависит от адекватности назначенной цены и от состояния рынка на конкретный момент. По статистике, не более 9 % от всех объектов мы продаем более трех месяцев, но все они продаются на четвертый. В таком случае, по договору займа делается пролонгация на льготных условиях.

Данный тип займа интересен и выгоден людям, которые планирует продать свою недвижимость по максимальной рыночной цене, но часть денег необходима уже сейчас. Чаще всего к нам обращаются люди, которые получили отказ от банков. Причины отказа могут быть различными: плохая кредитная история, отсутствие постоянного дохода и многое другое. А также те, кому денежные средства нужны вчера и времени на ожидание одобрения банковского кредита у них просто нет.

Слишком много факторов, от которых зависит скорость продажи объекта, и самый важный — это профессиональная работа риелтора и его мотивация. Как правило, у нас получается продать Вашу недвижимость за за 2-3 месяца.

Да, наша компания погасит Ваш долг перед другим инвестором или банком, это позволит снять с Вас финансовую нагрузку по процентам. А после реализации объекта, Вы погасите взятый у нас займ.

Совершенно верно: клиент, воспользовавшийся данным предложением, не платит по займу никаких процентов в течение нескольких месяцев. Никаких скрытых платежей подобная сделка не предусматривает, чего нельзя сказать о комиссиях. Наша выгода заключается именно в комиссии, которую мы берем за свои услуги, связанные с продажей недвижимости. Необходимо отметить, что комиссия у нас не больше, чем у многих риэлтерских компаний, расположенных в Санкт-Петербурге. А учитывая возможность получения беспроцентной ссуды, определенные преимущества наши клиенты, все же, получают.

Гарантом платежеспособности клиента в сделке будет выступать его недвижимое имущество. Поэтому особой роли наличие кредитной истории, какой бы она ни была, в данном случае не играет. Основные требования, предъявляемые к заемщику, будут следующими: наличие права собственности на недвижимость и владение недвижимостью, выставляемой на продажу, не находящейся при этом в залоге у других кредитных учреждений.

Концепция данного предложения несколько иная, чем у классического потребительского займа под нулевой процент, оформленного, к примеру, через МФО. В данном случае не клиент обязуется вернуть нам сумму займа в определенный срок, а мы гарантируем ему выплату стоимости реализованной недвижимости за вычетом суммы выданного займа и процента за свои услуги. Напомним, наши услуги заключаются в продаже недвижимости. Они аналогичны тем, которые оказываются классическими риэлтерскими агентствами.