2. Хочу дать человеку займ под залог недвижимости.
Стоит ли указывать в договоре займа с залоговым обеспечением, что споры могут быть разрешены третейским судом, т.к. слышал что данные суды быстро решают такие вопросы?
2.1.
Здравствуйте Александр. Какой условия вы имеете полное право указать в саму договоре займа. Если такое условия будет указано, значит спор рассмотрит третейский суд.
2.2.
Добрый день! Это на Ваше усмотрение, Вы можете указать такое условие в договоре
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
2.3.
Здравствуйте.
Да, вы можете указать, что будет рассмотрено третейским судом.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Всего хорошего.
3. Скажите пожалуйста, нужна ли регистрация в юстиции договора займа с залоговым обеспечением в виде недвижимого имущества. Может ли зарегистрировать такой договор нотариус.
3.1.
Здравствуйте, Ольга Вениаминовна! Государственной регистрации подлежит договор залога недвижимости. Государственную регистрацию осуществляет Росреестр.
3.2.
Здравствуйте! Договор займа не регистрируется, регистрируется договор залога недвижимого имущества, если условие о залоге прописано в договоре займа, то тогда договор подлежит гос. регистрации. У нотариуса этот договор подлежит удостоверение в том случае если речь идёт о доли в праве собственности на недвижимое имущество, то есть если Вы не являетесь единоличным собственником! Рад помочь!
4. Оформлен договор займа с залоговым обеспечением. Подходит срок окончания договора. Кто должен снять обременение и что нужно взять у МФО чтобы снять самой обременение. Они брали ещё с меня деньги за обременение хотя это делается бесплатно.
4.1.
Здравствуйте, Светлана!
Нужно смотреть условия Вашего договора.
А Вы задолженность перед МФО уже погасили?
4.2.
Здравствуйте, Светлана! Вы не указали какой объект был обременен, предполагаю, что это была квартира. Опишу вам полную процедуру снятия обременения
При окончании договора Вам необходимо получить у МФО следующее:
— письменное уведомление о выполнении обязательств по вашему договору займа;
— выписку о состоянии счета, по которому проводились движения платежей (ссудный счет).
Финансовый документ банк обязан выдать не позднее двухнедельного срока с момента осуществления последнего платежа.
После получения документов от залогодержателя для снятия обременения в Росреестре необходимо подготовить:
Документ, свидетельствующий право собственности на недвижимость.
Закладную (если она оформлялась) с отметкой залогодержателя о выполнении обязательств.
Удостоверение личности залогодателя и заявление от его имени о снятии обременения.
Если полагаете, что закладная утеряна, предъявляйте любой другой документ от Финансовой организации о погашении долга.
Сдавайте документы в Росреестр. Если получите отказ, обращайтесь в суд с требованием о погашении записи в Реестре об обременении. Обосновывайте тем, что все обязательства выполнили, однако утеряна закладная и Росреестр отказывает.
6. Дал человеку в долг денег под залог его автомобиля. Составили договор займа с залоговым обеспечением в простой письменной форме. Денег у него не появилось и мы с ним договорились, что до конца года он передаст мне свой автомобиль. Сегодня на сайте ГИБДД вижу, что на этот автомобиль судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия. Что делать?
6.1.
Здравствуйте, Сергей
Договор залога нужно регистрировать. Простая письменная форма договора Вам не поможет снять арест с этого автомобиля
Желаю Вам удачи и всех благ!
6.2.
Здравствуйте, Сергей.
Судебные приставы, не снимут запрет на совершение регистрационных действий, до тех пор, пока должник не оплатит долги. Взыскивайте деньги в судебном порядке.
7. Нужна ли регистрация договора займа с залоговым обеспечением в рег. палате если существует отдельный договор ипотеки (залога недвижимости). Сделка была в сентябре 2015 года.
7.1.
Здравствуйте Надежда. Регистрация договора займа в регистрационной палате не осуществляется. Вашем случае договор залога недвижимости уже зарегистрирован.
7.2.
Добрый день! НЕТ, регистрация не нужна в таком случае
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если появятся вопросы.
8. Могу ли я прописать в договоре займа с залоговым обеспечением (квартира), что в случае не возврата долга заемщиком, квартира переходит в собственность Займодавцу.
8.1.
Здравствуйте!
ДА, конечно. Но договор залога квартиры необходимо оформить у нотариуса
УДАЧИ ВАМ.
8.2.
Можете конечно прописать такое условие.
9. Надо ли заверять договор займа с залоговым обеспечением у нотариуса или нужно его регистрировать в Росреестре?
9.1.
Здравствуйте. И то, и другое не обязательно, если речь идет не о недвижимости.
9.2.
Если залогом является недвижимость — у нотариуса не обязательно, нужно регистрировать в Росреестре. Если залог движимое имущество, нигде регистрировать не нужно. Всего наилучшего.
11. Обязательно ли составлять и подписывать договор займа с залоговым обеспечением у нотариуса?
11.1.
Если речь идет о залоге, то да, если просто зам, то не обязательно.
11.2.
Нет, договор составляется в простой письменной форме, нотариальная форма не обязательна, только-по соглашению сторон
Вверху вам ответили неверно, в соответствии со ст.339 ГК РФ-
3. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.
12. Надо ли регистрировать договор займа с залоговым обеспечением, между физлицами у нотариуса.
12.1.
Леонтий. Желательно зарегистрировать.
12.2.
Договор займа регистрации не подлежит. Если предметов залога является недвижимое имущество, то такой договор подлежит регистрации.
13. Надо ли регистрировать договор займа с залоговым обеспечением, между юрлицами у нотариуса. Нужна ли лицензия заимодателю.
13.1.
Вячеслав да договор залога между юридическими лицами должен удостоверяться нотариусом… а если предмет залога-недвижимость.. то и регистрироваться в рег. палате…
13.2.
Договор займа и договор залога на требуют нотариального удостоверения, а также наличие лицензии. При этом надо учитывать, что является предметом залога.
14. Два ФИЗИЧЕСКИХ лица заключили между собой договор займа с залоговым обеспечением. В качестве залога идет завод. Надо ли заключать договор залога на это завод и если надо, то нужна ли государственная регистрация?
14.1.
Договор залога (ипотеки), должен быть заключен в нотариальной форме и подлежит государственной регистрации.
14.2.
Завод — как имущественным комплекс, используемым для осуществление предпринимательской деятельности, признается объектом недвижимости. В данном случае речь будет идти об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с Федеральным законом “Об Ипотеке” договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации. При включении договора об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспечиваемое ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке.
16. Я выдал займ человеку под залог недвижимости.
Заключили договор займа с залоговым обеспечением.
Я отдал договор в МФЦ и сделал обременение в Росреесре на эту недвижимость.
У него это единственная недвижимость.
Смогу ли я потом через суд возместить его долг с помощью этой единственной недвижимости?
Подходит ли это под статью 446 ГПК РФ?
16.1.
Здравствуйте! Получается, что его недвижимость обременена ипотекой, а это значит положение статьи 446 ГПК РФ о единственном жильё на него не распространяется.
17. Я взяла в долг деньги на 5 лет. мы оформили договор займа с залоговым обеспечением. Если через 5 лет я не возвращаю деньги. То у меня забирают имущество. Находящееся в доме-бытовую технику и т.д. нужно ли заверять такой договор нотариально и могут ли приставы арестовать такое имущество.
17.1.
Здравствуйте.
Заверять договор займа у нотариуса не обязательно.
А приставы могут арестовать имущество должника на основании решения суда..
18. Скажите пожалуйста. Нужно ли заверять договор займа с залоговым обеспечением нотариально и имеют ли право судебные приставы арестовать имущество. Находящееся в таком залоге. Заранее спасибо за ответ.
18.1.
Здравствуйте! Договор займа с залоговым обеспечением недвижимости необходимо удостоверять в нотариальном порядке, если иное не предусмотрено в самом договоре.
19. Физ. лица желают заключить договор займа с залоговым обеспечением. Нужно составлять два договора — договор займа и договор залога? Регистрировать в Росреестре договор залога? Какова процедура регистрации договора залога в Росреестре?
19.1.
Можно составить, как один так и два договора. Все зависит от того, что будет предметом залога.
Источник
2. Занял у девушки деньги по договору займа, по финансовым проблемам вовремя не отдал. Ее мачеха начала звонит моим родственникам, теще и ТД, и разглашать договор займа так сказать посторонним людям не касаясь этого договора. Вопрос какой ответственности можно привлечь мачеху девушки, за разглашение договора и распространения информации.?
2.1.
Вопрос какой ответственности можно привлечь мачеху девушки, за разглашение договора и распространения информации.?
Ответственность?
Нормы права:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О КОММЕРЧЕСКОЙ ТАЙНЕ
Статья 4. Право на отнесение информации к информации, составляющей коммерческую тайну, и способы получения такой информации
1. Право на отнесение информации к информации, составляющей коммерческую тайну, и на определение перечня и состава такой информации принадлежит обладателю такой информации с учетом положений настоящего Федерального закона.
2.2.
Здравствуйте, Евгений!
Все зависит от того, как именно она распространила информацию. Уточните, пожалуйста, договор заключался в письменном виде?
3. 2015 год, брал кредит в микрозайме оплатил без проблем. Через 5 лет судебный приказ о взыскании суммы полной суммы займа плюс проценты. Договор и чеки давно выкинул, что делать?
3.1.
Добрый день
Во-первых отменяйте судебный приказ, а если «микрозайм» пойдет в суд, следует в банке получить документы подтверждающие перечисление долга.
3.2.
Добрый день.
Договор и чеки Вам совершенно не нужны! Не волнуйтесь на этот счет!
Судебный приказ выносится без вызова сторон и судебного разбирательства.
Конечно срок исковой давности пропущен, но суд самостоятельно не применяет исковую давность.
У Вас есть право отменить этот Судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ.
В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.
Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг.
3.3.
Здравствуйте.
Сейчас отменять судебный приказ. Подавайте возражения относительно его исполнения в течение 10 дней с момента получения. Если срок прошел, то прилагайте также ходатайство о его восстановлении.
3.4.
Приказ можно отменить в течении 10 дней с момента его получения, нужно написать заявление в суд который его вынес.
4. Я связалась с компанией однодневкой, с целью покупки жилья под мат. кап. Жилье куплено, доли выделены,, но теперь проблема с продажей. Как выяснилось по договору ипотечного займа мы им ещё должны остаёмся, как быть.
4.1.
Почему решили что однодневка и как вы реализовывали мат капитал.
4.2.
Татьяна, для правильной консультации нужно читать ваши документы.
6. Я, Карпачева Надежда Александровна. Столкнулась с той де проблемой, что описана выше. Заключила договор на займ в 100 тыс. руб с Соколовским ИА, 3 раза заплатила по 1500 за вывод денег мне на карту,, в итоги 4500 руб заплатила, а денег с 23 апреля по 1 мая до сих пор на карте нет. Операторы молчать, горячая линия не доступно, телефон выключен. Что мне делать?
6.1.
Предъявите претензию, затем в суд.
7. Я залогодатель земельного участка по договору займа между сторонними физ. лицами, оформленному в 2009 г. Заемщик перестал платить. В 2011 г. судом был наложен арест на мой участок. Судебные приставы сняли арест в 2017 по статья 46 часть 1 п.3. Как мне снять арест суда и можно ли снять обременение по договору ипотеки с моего участка? Если я хочу построить дом на этом участке, какие могут возникнуть в последствии проблемы в связи с арестом и обременением на участок?
7.1.
Теоретически вам не должны дать разрешение на строительство в связи с арестом.
А если построите — могут принудить к сносу.
7.2.
Если приставы прекратили исполнительное то почему суд должен снимать необходимо все постановления суда и приставов изучить. Последствия могут быть вплоть до ареста и выставления на торги земельного участка и земли варианты разные сеть. Нужны документы для изучения.
8. Ребёнку НЕТ 3 лет. Хотим купить квартиру под мат капитал. С УЧАСТИЕМ жилищного кооператива. Цена недвижимости 400 т. руб. В области. Объяснили так что мы берём займ у кооператива. А ПФР отдаёт из средств мат. капитала этому кооперативу. Как погашения основного долга. Подскажите пожалуйста это действительно законно? Не возникнут проблемы в ПФР. Доли всем членам семьи будут выделены сразу и прописано в договоре купли — продажи. Спасибо.
8.1.
Добрый день. Да, это действительно законно. С ПФР проблем не возникнет, только если жилье подходит для постоянного проживания и имеются все необходимые удобства. Кооператив возьмет с Вас комиссию за предоставление займа от 30 до 50 т.р. Купленная квартира будет в обременении до перевода средств ПФР кооперативу. Если Вы хотите сразу выделить доли всем членам семьи, то необходимо будет получить разрешение органов опеки на залог долей несовершеннолетних.
9. Мы являемся некоммерческой организацией СНТ. нам ООО организация выдала беспроцентный займ, мы его в срок по договору погасили. Будут ли какие то проблемы у нас с налоговой.
9.1.
Здравствуйте! Проблем можно избежать.
11. В договоре займа неправильно указана дата рождения должника, исходя из чего в судебном приказе также неправильно указана дата рождения должника. Через полгода судебный пристав обнаружил ошибку и по моему заявлению исполнительное производство в настоящее время закрыто. Какие есть варианты решения данной проблемы.
11.1.
Возобновить производство, обратиться в суд с заявлением о разъяснении исполнении судебного приказа от Вашего имени или приставы от себя.
11.2.
Обращайтесь в суд за разъяснением исполнения решения суда.
12. Суть проблемы).
Одолжила сумму в размере 300000 руб, заёмщик вернул 200000, остальную сумму в 100000 рублей задерживает на протяжении 16 месяцев. По договору займа, остаток долга должен быть погашен не позднее 13.08.2018 г. В случае не возврата, заемщиком был установлен процент пени в размере 50% за каждый день просрочки.
Можно ли узнать, какой минимальный процент выплаты можно установить суд, если я обращусь с заявлением? Заранее благодарю)
12.1.
Здравствуйте.
По условиям договора и подавайте в суд.
12.2.
Минимальным процентом будет являться процент за пользование чужими денежными средствами, предусмотренный ст. 395 ГК РФ, который может быть применен исключительно по Вашему требованию. Рекомендую заявить взыскание процентов, предусмотренных договором.
13. Здравствуйте)) у меня такая проблема-7 лет назад взяла займ на сумму 10000 руб в банке. Вчера пришло судебное письмо о взыскании задолженности по кредитному договору. Что мне делать?
13.1.
Пишите возражение и отменяйте судебный приказ.
13.2.
Пишите возражение и приказ отменят. Явно вышел срок исковой давности — три года.
С уважением.
14. Договор займа с кредитным потребительским кооперативом я заключил в 2008 г. Деньги обратно не получил и поэтому инициировал уголовное дело, которое длилось по разным причинам до мая нынешнего года. Хочу подготовить расчет нанесенного мне ущерба, но возникла проблема: как рассчитать проценты по ст.ст.811 ГК РФ и 395 ГК РФ. Например, в 2008,2009,2010 г.г. и т.д. не было даже понятия «ключевая ставка банк России «.Может есть какой-либо юридический источник? Леонид.
14.1.
Здравствуйте! Для расчёта процентов можете воспользоваться электронным сервисом https://395gk.ru/ Также смотрите Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7
16. Вопрос о договоре займа. Дал знакомому 300000 по договору займа под процент, заплатил первый процент 50000 и все. Начались проблемы с выплатами. Сам не прячется и не скрывается.
Куда написать заявление к мировым судьям или на 159? Спасибо.
16.1.
В полиции вас все равно отправят в суд. Обращайтесь в городской суд с иском о взыскании задолженности и процентов. Мировые судьи рассматривают иски до 50 тысяч, а судебный приказ вам скорее всего получить не удастся.
16.2.
Добрый день! Состава преступления в действиях вашего должника пока нет, так как он не скрывается и частично исполнил обязательство по возврату долга. Лучше начать с гражданского иска. Напишите в суд заявление о выдаче судебного приказа и возбуждайте исполнительное производство. Просите приставов разыскать имущество должника и наложить на него арест. В дальнейшем советую не давать необеспеченных займов. Подробнее об этом читайте мою публикацию по ссылке:
Подробнее >>>
16.3.
Мошенничества здесь однозначно нет. Иск о взыскании задолженности подавать в районный суд. Ст.131,132 ГПК РФ.
Мировым подсудны иски до 50 тыс. руб.
17. У меня такая проблема мои паспортные данные а также мое фото и жены выложила девушка у себя в гистограмме с комментариями что я мошенник я взял у не в долг по договору займа и не выплатил в срок подскажите что делать в данной ситуации ведь я не давал согласия публиковать мое фото и паспорт.
17.1.
Здравствуйте.
Обратитесь в МВД РФ.
Только суд может признать виновность и вынести приговор.
Есть и ст.14 УПК РФ.
Вы какие действия предпринимали?
17.2.
Обратитесь с заявлением об удалении данных, прекращении выдачи результатов запросов. Далее возможно придется в суд обращаться…
18. Заключила договор с КПК на целевой ипотечный займ в счёт мат. Капитала. Но у них возникли проблемы со старым СРО, теперь они вступают в новое как долго это может длится. Если деньги не переведут в течении недели у нас происходит расторжение договора по купле продаже квартиры. И мне не хотят возвращать сумму которую я выплатила налично. Что делать.
18.1.
И мне не хотят возвращать сумму которую я выплатила налично.
Мошенники. Срочно заявление в полицию!
19. У меня такая проблема, я брал займ, в договоре не указал что есть кредит, сейчас платить не могу, обещают написать в суд за мошенничество, могут ли они это сделать? Я им отдал 3000 но брал 30000
19.1.
Здравствуйте, Станислав!
Вы сами хоть читали статью 159 Уголовного кодекса Российской Федерации о мошенничестве? Даже не нужно быть юристом или адвокатом, что бы понять, что Вас в данном случае просто нагло запугивают.
Согласно статьи 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Займодавцы не такие глупые, чтобы спешить подавать иск в суд о расторжении договора займа и о взыскании с Заемщика всего долга с %-ми и штрафными пени, так как по договору займа им набегают % и пени ежедневно, если заемщик не возвращает долг с %-ми.
А дальше они могут продать долг коллекторам, а те сначала нервы потерпят должнику, потом получат решение суда и уже с помощью судебного пристава-исполнителя будут взыскивать долг с % и пени всеми доступными средствами (а их много).
Сумму пени и %-ы по договору займа можно в суде уменьшить, если знать положения ГК РФ и ГПК РФ.
Удачи Вам.
Источник