Предпринимательская деятельность всегда сопровождается большими рисками и неожиданными поворотами. Эти явления возникают как по вине владельца, так и по независящим от него обстоятельствам. Рыночные отношения и бизнес имеют довольно нестабильную основу, поэтому многие сталкиваются с необходимостью постоянных капиталовложений в свое дело. Но для тех, кто не имеет определенной суммы для этих целей, существуют займы под залог коммерческой недвижимости в Москве. Это финансовая помощь в виде кредитования граждан, которые предоставили в качестве залогового имущества недвижимость. Такая форма активно используется в Америке и странах Западной Европы, чтобы максимально способствовать развитию малого и среднего бизнеса.
Особенности
Чтобы получить денежную поддержку от государственного банка или от любой финансовой компании, заемщику необходимо подготовить ряд документов и сведений, которые требуются для юридического оформления договора между сторонами. При этом стоит учитывать, что сам процесс также потребует затрат. Предстоит провести оценку дома или квартиры с помощью независимого эксперта, оплата которого также ложится на плечи заемщика. Кроме этого, банки не рассматривают в качестве залога строения из дерева, аварийные дома и объекты под арестом. Поэтому идеальным вариантом для гарантийного обеспечения станет само предприятие или магазин, в который будут вкладываться финансы. Преимущества:
- имущество остается владением заемщика;
- возможность параллельных выплат по кредиту и деятельности предприятия, которая приносит доход;
- получение крупной суммы денег в минимальные сроки;
- использование средств по личному усмотрению.
В ссуде может быть отказано, если предоставленные документы не соответствуют действительности или составлены неправильно. Любые нарушения в договоре также аннулируют сделку. Займы, обеспеченные квартирой, домом комнатой, промышленным помещением выгодны как банкам, так и их клиентам.
Выводы
Перед тем как обратиться за финансированием в определенный банк, необходимо провести собственный анализ объекта, чтобы он соответствовал критериям банка. В таком случае удастся избежать ненужных затрат на оплату эксперта, если в итоге имущество не подойдет.
Многочисленные отзывы, оставленные в сети, говорят о том, что
получить кредит под залог недвижимого объекта достаточно просто. Такую
услугу оказывают разного рода финансовые организации, а также частные
лица. Чтобы ею воспользоваться, соискателю нужно владеть квартирой,
домом или земельным участком, в общем, любым видом недвижимости.
Микрофинансовые организации выдают заемные средства по упрощенной
схеме, в отличие от банков. Для этого понадобится минимальный пакет
документов. Привлекать поручителей не требуется.
Если гражданин обратился в МФО, предоставляющую займы под залог
недвижимости в Москве, по обозначенному им адресу
выезжают специалисты и делают заключение о стоимости объекта.
Сделку можно заключить даже при наличии долгов за услуги ЖКХ.
Кроме того, кредиторов не волнует кредитная история заемщиков.
Выписывать проживающих в помещении лиц не нужно.
Оформление осуществляется на основе соответствующего договора, в
условиях которого прописано, что недвижимость обременяется
микрокредитной компанией, а клиент с данного момента и до истечения
срока соглашения теряет право на продажу, обмен или дарение имущества.
При этом собственник может и дальше проживать в квартире или доме со
своей семьей.
Предложения кредиторов
Около 50% всех отечественных
микрофинансовых организаций предлагают населению займы под залог
недвижимости в Москве. Эти продукты привлекают новых
и постоянных клиентов простейшей процедурой оформления, а владение
какой-либо недвижимостью значительно увеличивает кредитный лимит.
Чтобы начать сотрудничать с МФО, претенденту нужны следующие документы:
- его паспорт;
- справка о регистрации объекта;
- договор приватизации, наследования, купли-продажи, дарения, что-то, что подтверждает наличие жилья в собственности у заявителя.
Потребителю, заявка которого была одобрена, выдается до 80% от стоимости залога.
Погашается задолженность согласно графику, устанавливаемому в
индивидуальном порядке. Кроме того, урегулировать долг позволяется
досрочно, а если клиент не смог вовремя осуществить это, ему доступна
отсрочка выплаты.
Кредит выдается как наличными в офисе фирмы, так и переводом на банковскую карту или электронный счет.
Подходящую МФО и программу финансирования нужно подбирать очень
внимательно, обращая внимание абсолютно на все нюансы и тонкости. Не
упустить какую-нибудь важную мелочь поможет сайт Banki.ru. Здесь можно
отсортировать продукты таким образом, чтобы условия по ним вывелись на
одну страницу. Данная форма просмотра информации позволит сразу же
сопоставлять ее. Так выделится наилучший вариант, после чего
пользователь приступит к составлению онлайн-заявки.
Источник
На любые цели
Одобрение без поручителей
Необязателен официальный доход
Минимальные кредитные ставки
Нежилая недвижимость может стать выгодным вложением и дополнительным финансовым источником. Взять кредит под залог коммерческой недвижимости – хорошая альтернатива, когда требуется крупная сумма денег на длительный срок. Для кредитора это гарантия возврата заёмных средств, а для клиента – более выгодные условия.
Предложения компании
Программа кредитования под залог коммерческой ликвидной недвижимости – это предоставление займа физическим, юридическим лицам и ИП, имеющим в собственности нежилое имущество в виде зданий, сооружений или земельных участков. Клиенту не обязательно озвучивать цель кредита, достаточно подтвердить право собственности правоустанавливающими документами.
Компания «Центр Регистрации» уже 10 лет успешно помогает людям решить финансовые проблемы, сберечь нервы и сэкономить деньги.
Мы сотрудничаем с:
30
надёжными и проверенными банками
2
инвестиционными компаниями
Являясь надёжным кредитным брокером, работа компании нацелена на результат и выгодное сотрудничество для заёмщиков. Участие брокеров важно в процессе взаимодействия между кредитной организацией и клиентом: финансовый специалист поможет в получении займа в самых проблемных ситуациях. Это касается плохой кредитной истории, отсутствия подтверждения официального стабильного дохода и др.
Займ под залог коммерческой недвижимости можно получить в банке или у частного кредитора. Условия подбираются индивидуально. Клиент вправе выбрать, у какого из представителей выгоднее и комфортнее оформить договор займа.
Взаимодействие с частными инвесторами привлекательно тем, что условия кредита – более гибкие. Не нужно собирать пакет документов, предоставлять справку о доходах, искать поручителей. Есть возможность получить кредит в день обращения.
Сотрудничество с «Центром Регистрации» – это экономия времени и личных ресурсов. Мы не обязываем клиентов страховать здоровье и жизнь, как многие банки. Подбираем выгодные и индивидуальные условия кредитования не на словах, а на деле.
График платежей
Сумма кредита: Срок кредита: Ставка:
Платежи для разных сроков
Сумма кредита: Ставка:
График платежей
Сумма кредита:
Срок кредита:
Ставка:
Платежи для разных сроков
Сумма кредита:
Ставка:
ОНЛАЙН-ЛЕНТА НАШИХ РЕШЕНИЙ
Условия кредитования
Требования
Документы
Получение и обслуживание кредита
Получить деньги под залог коммерческой недвижимости в компании «Центр Регистрации» можно после одобрения заявки. Время её рассмотрения не превышает 2-х дней.
Условия:
- Минимальная сумма займа от 300 тысяч рублей. Максимальная – 150 миллионов.
- Работаем исключительно с российской валютой.
- Сроки обслуживания кредита от 2 месяцев до 30 лет.
- Выдача денежных средств — до 80 % от оценочной стоимости объекта.
- Процентная ставка устанавливается в размере — от 9 % годовых. Для конкретного клиента она рассчитывается индивидуально.
- Нет необходимости в поручительстве.
- Отсутствие комиссионного сбора при выдаче кредита.
Условия кредитования для физических лиц отличаются от требований к юридическим представителям.
Обеспечение по кредиту
Кредитор должен быть уверен в возврате заёмных денежных средств клиентом. Заявитель подтверждает наличие материальных ценностей, чтобы в случае невыплаты покрыть сумму займа.
В качестве залога мы рассматриваем нежилую недвижимость:
- офисные помещения – конторы, кабинеты;
- помещения свободного назначения: спортивные комплексы и сооружения, рестораны, клубы, гостиницы и не только;
- торговые – магазины, торговые центры;
- индустриальные постройки – промышленные предприятия, производственные помещения, склады;
- бизнес-центры.
Имея в собственности коммерческое недвижимое имущество, клиенты могут быть уверены в его безопасности, сотрудничая с нами.
Кредитование под залог коммерческой недвижимости предполагает исключительно ликвидное имущество в качестве залога.
Строение должно соответствовать определённым параметрам:
- Являться коммерческим объектом.
- Заёмщик должен быть собственником нежилого помещения.
- Принимается юридически чистая недвижимость: без судебных и кредитных обременений, арестов и ограничений на право собственности.
- Расположение – Москва и Московская область.
- Коммерческий объект должен быть ликвидным и иметь высокую рыночную стоимость.
- Обязательное оснащение нежилого имущества инженерными коммуникациями. Недопустимо ветхое и аварийное состояние, а также строение под снос.
При залоге строения с земельным участком, мы учитываем общую стоимость объекта. Как итог – поможем одобрить повышенную сумму кредита.
Мы представляем коммерческие интересы своих заёмщиков, предъявляя минимальные требования:
- возраст от 18 до 75 лет включительно;
- гражданство РФ;
- наличие в собственности ликвидной коммерческой недвижимости.
Не требуем поручителей и справок о доходах.
Для рассмотрения заявки клиенту достаточно иметь паспорт гражданина РФ, свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН) и второй документ на выбор.
В качестве второго документа, удостоверяющего личность, подойдут:
- водительские права;
- СНИЛС;
- загранпаспорт;
- ИНН;
- военное удостоверение.
Стандартный набор документов уже есть у резидентов РФ.
К нам обращаются заёмщики, которые приобрели недвижимость в браке. Рекомендуем предоставить согласие одного из супругов, заверенное нотариусом. При этом оригиналы документов остаются у собственников.
Итоговый список бумаг формируется индивидуально для конкретного клиента.
Срок рассмотрения заявки и получения займа
Мы ценим время клиентов и оперативно рассматриваем заявки. Максимальный срок в банке – 2 дня, но на практике уже через сутки заявители смогут узнать решение. У частных инвесторов процесс принятия решения для потенциальных заёмщиков занимает от 15 до 60 минут. При одобрении кредита максимальный срок получения займа в банке – неделя, у инвесторов – в течение 1-3 дней.
Форма выдачи
Денежные средства поступают на банковский счёт заёмщика, возможна выдача наличности. Выдаём сумму целиком или двумя частями: авансом в день обращения, остальные деньги после оформления всех документов.
Погашение займа
Клиент вправе выбрать оптимальный способ погашения долга. Погасить долг можно тремя способами:
- Аннуитетный платёж – внесение денежных средств равновеликими частями, которые не меняются в течение всего срока кредитования.
- Дифференцированный платёж – выплачивается основная сумма долга, проценты начисляются на остаток.
- Шаровой платёж – поступление денежных средств на счёт кредитора в виде основной суммы в заранее оговоренную дату, остальное время выплачиваются лишь проценты по кредиту
Не ограничиваем минимальные и максимальные суммы выплат и предоставляем возможность досрочного погашения без штрафов.
Узнайте стоимость своей недвижимости для залога за 1 минуту!
Шаги
Получите деньги под залог коммерческого недвижимого имущества в 3 этапа:
1
Подайте заявку и предоставьте документы любым удобным способом
2
Узнайте положительное решение через 15 минут
3
Выберите форму выдачи и получите кредит за 1 день
Заполните удобную электронную заявку на сайте, указав имя, контакты и желаемую сумму займа.
Преимущества
Наша компания является официальным партнёром более 30 банков и 80 частных инвесторов.
Одобрение – 95%
Мы направляем запросы одновременно в несколько кредитных организаций, что существенно снижает риск отказа в выдаче кредита.
Экономия
Вы экономите время и силы, мы занимаемся подготовкой необходимых бумаг.
Выгода
Вы получаете заём под залог ликвидной недвижимости со сниженной процентной ставкой, сотрудничая с нами.
Скорость
Вы можете сравнить условия в разных кредитных учреждениях за минимум времени и выбрать подходящие.
В зависимости от кредитора (банк или инвестор) формируется индивидуальный план сотрудничества.
Хотите выгодное персональное предложение?
Заполните форму и мы подберем для Вас самые лучшие условия
Банки-партнеры
ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ
Мы будем рады узнать Ваше мнение о нашей работе. Оставьте личный отзыв!
Марина Вадимовна
05.03.2018
Выражаю благодарность команде «Центр Регистрации». Срочно понадобились деньги в феврале 2018 года. Оперативно рассмотрели заявку и выдали желаемую сумму кредита. Единственное – понадобился кадастровый паспорт, который я долго не могла найти.
Был у меня небольшой, но добротный офис в Лобне. Решил заложить его – требовались финансы для дальнейшего развития бизнеса. Быстро получил деньги, понравилась оперативность работы.
Осенью 2019 года обратился в «Центр Регистрации». Буквально пару месяцев назад погасил ипотеку, как понадобились деньги. Понравилось, что мне пошли навстречу и выдали часть средств авансом – деньги нужны были срочно. Сейчас потихоньку выплачиваю кредит, в целом – доволен.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, задайте его нам!
Какие преимущества и особенности у такого займа?
Кредит под залог коммерческого недвижимого имущества выгоден для заёмщика по следующим причинам:
- высокий процент одобрения;
- длительные сроки кредитования;
- возможность получения крупной суммы денег в отличие от обычного кредита.
На имущество заёмщика накладывается обременение, но он может сдавать его в аренду, делать ремонт и полноценно пользоваться.
Есть ли минусы у подобного кредита?
В случае невыполнения обязательств заёмщиком, кредитор вправе распоряжаться недвижимым имуществом и конфисковать его через суд. Также требуется страхование объекта, а это дополнительные финансовые затраты – данное требование выдвигает большинство банков.
Какие программы под залог коммерческой недвижимости существуют в банках?
Есть много программ. Банки в основном отдельно работают с физическими лицами, отдельно с юридическими и ИП. Порядок работы — разный. В большинстве банковских учреждений можно оформить ипотеку под залог коммерческой недвижимости.
Примеры программ:
- В ПАО «Сбербанк» действует программа «Экспресс под залог» специально для ИП и юридических лиц.
- В Россельхозбанке и Промсвязьбанке можно приобрести недвижимость под залог имеющегося строения.
- Кредитный лимит рассчитан до 200 миллионов рублей, в зависимости от банка. ПАО КБ «Восточный» предлагает заём под залог недвижимости до 30 миллионов рублей. Кроме жилых и коммерческих объектов под залог принимаются жилые дома с земельными участками, что позволяет увеличить сумму займа.
Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам
Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.
К другим услугам:
- Взять кредит наличными под залог квартиры в Москве
- Как выгодно купить квартиру под залог другой квартиры?
- Кредит под залог квартиры без выписки — миф или реальность?
- Спешите взять кредит под дом здесь!
Другие полезные материалы:
- Какие банки дают кредит под залог коммерческой недвижимости?
- Взять займ под залог земельного участка — плюсы и минусы
- Как получить кредит под залог комнаты?
- Выгодные займы под залог гаража — тонкости и нюансы
Источник
Часто задаваемые вопросы. FAQ.
Я — физическое лицо, хотел бы взять кредит под залог коммерческой недвижимости в Москве, которая у меня есть в собственности. Возможно ли это? Или такой вид кредита рассчитан только на ИП или юридических лиц?
Здравствуйте. Вы можете получить такой кредит, сегодня банки предоставляют его не только предпринимателям или юридическим лицам. В целом, по такому кредиту условия аналогичные, когда под залог дают жилую недвижимость: нужно иметь стабильный и постоянный доход, невысокую кредитную нагрузку и минимальный стаж работы. Данный продукт не очень популярен, поэтому придется поискать выгодные предложения от крупных банков.
Чем коммерческая недвижимость отличается от обычной квартиры или дома? Почему кредит получить под залог такой собственности сложнее?
Здравствуйте. Кредит под залог такой недвижимости по сложности получения мало чем отличается от обычных займов. Банки только могут немного завысить размер процентной ставки, ведь коммерческая недвижимость не обладает такой же ликвидностью, как квартира, дом и т.п. В отличие от жилых помещений, коммерческая недвижимость — это объекты, используемые владельцами для получения прибыли. Они относятся к нежилому типу. К списку таких объектов еще часто относятся апартаменты, потому что в них тоже нельзя прописаться. Поэтому их также можно использовать для получения кредита.
Какие требования предъявляются к коммерческой недвижимости при получении кредита под ее залог в Москве?
Приветствую! Есть несколько основных условий, которые предъявляет большинство банков к коммерческой недвижимости. Во-первых, на объекте, который передается в залог, не должно быть никаких обременений или арестов. Во-вторых, недвижимость не должна быть предметом спора в открытом судебном процессе. В-третьих, не рассматриваются здания в аварийном состоянии или с износом более 65%. В-четвертых, здание должно быть капитальным. Конечно, это лишь примерный список условий. Каждый банк играет по-своему, поэтому от варианта к варианту список обязательных условий может разниться.
Хочу получить кредит в банке и предоставить в залог коммерческую недвижимость, которой владею. Каким критериям я должен соответствовать, чтобы получить минимальную процентную ставку?
Каждый банк к клиентам предъявляет свои условия. Плюс в каждой компании своя система расчета оптимальной процентной ставки. Могу вам предложить список усредненных условий банков: 1. Должны иметь гражданство Российской Федерации. 2. Иметь прописку на территории страны, как минимум, временную. 3. Минимальный возраст для получения кредита — 21 год, максимальный — 65 лет. 4. Опыт работы на последнем месте — от 3-х месяцев. 5. Трудовой стаж за последние 5-6 лет — от 1 года. 6. Положительная кредитная история. Обратите внимания, что это условия для получения минимальной процентной ставки. А так, большинство банков дают кредит под залог коммерческой недвижимости даже при отрицательной кредитной истории.
Какую сумму по кредиту я могу получить, если предоставлю в качестве залога складское помещение стоимостью 12 000 000 рублей.
Банки выдают кредиты под залог коммерческой недвижимости в размере не более 70% от его стоимости. К тому же, кредитные организации обычно оценивают объекты ниже среднерыночной стоимости. То есть в вашем случае стоимость падает до 8-9 миллионов рублей. Таким образом, вы сможете получить 5-6 миллионов рублей. И чем меньше сумма займа в данной ситуации, тем ниже будет процентная ставка для вас (при соблюдении прочих требований к заемщику).
На какие цели я могу потратить деньги, взятые в Москве в кредит под залог коммерческой недвижимости?
В данной ситуации рекомендуется брать нецелевой кредит. То есть вы отдаете под залог свою собственность, получаете деньги и не должны отчитываться перед кредитной организацией, на что потратите эти денежные средства.
Под какой процент сегодня выдают кредиты под залог коммерческой недвижимости?
Здравствуйте. Процентная ставка складывается из нескольких факторов, включая заемщика, состояние объекта, предоставляемого в залог и т.п. В среднем, в последние пару лет банки предлагают такой кредит с процентной ставкой 10-15%.
Нужно ли делать первоначальный взнос, если я хочу взять кредит под залог коммерческой недвижимости?
Если вы берете кредит под залог такой недвижимости, которая уже находится в вашей собственности, то первоначальный взнос не нужен. Но если вы берет кредит на покупку коммерческой недвижимости, которая потом будет оформлена в качестве залога, тогда да, первоначальный взнос требуется в большинстве случаев.
Могу ли я получить кредит под залог недвижимости в Москве, если не могу подтвердить официальной уровень своего дохода?
Большинство банков в любом случае требуют подтверждение ежемесячного дохода, чтобы быть уверенными в способности вносить ежемесячные платежи заемщиком. Некоторые организации не обращают на это внимание, но при этом предлагают повышенную процентную ставку из-за рисков. Если вы хотите получить оптимальные условия по займу, тогда рекомендую подтвердить размер ежемесячного дохода.
В данный момент у меня есть склад, который в процессе строительства. Могут ли я получить кредит под его залог, чтобы закончить строительство?
Добрый день. Банки не рассматривают в качестве залога недостроенные объекты. Если земля, где строится коммерческая недвижимость, принадлежит вам, вы можете предоставить ее в залог и получить кредит.
Хочу взять кредит под залог коммерческой недвижимости. Могу ли я предложить в качестве залогового объекта московские апартаменты, находящиеся в моей собственности?
В соответствии с действующим законодательством апартаменты принято относить к категории коммерческой недвижимости, в которой невозможно оформить постоянную регистрацию или прописку. Это означает, что при наличии документов, подтверждающих право собственности, вы вполне можете оформить кредит под залог коммерческой недвижимости, используя в качестве залогового обеспечения свои апартаменты.
Какие объекты принимаются в качестве залогового обеспечения при данной разновидности кредитования?
Если говорить обобщенно, вы можете предоставить в залог любую недвижимость, приравниваемую к имуществу, которое служит для получения прибыли. Такая недвижимость может находиться в совместной или долевой собственности и должна располагаться на территории г. Москвы.
В сделках по кредитам с обеспечением должна фигурировать исключительно ликвидная недвижимость. По каким критериям оценивается ликвидность коммерческой недвижимости в данном случае? ?
Ликвидной недвижимостью в данном случае являются коммерческие объекты, находящиеся в частной или долевой собственности, не обремененные арестом или разнообразными судебными тяжбами. Степень ликвидности коммерческого объекта, впрочем, как и его реальная стоимость, определяются в индивидуальном порядке – после того как собственник подаст заявление на получение кредита.
Могут ли рассчитывать на одобрение кредитной заявки заемщики с испорченной кредитной историей?
Учитывая, что в залоговом кредитовании ключевой гарантией возврата заемных средств выступает факт наличия объекта обеспечения (в данном случае – это коммерческая недвижимость, расположенная на территории г. Москвы), такие заемщики вполне могут рассчитывать на одобрение кредитной заявки. Между тем, условия кредитования для таких соискателей могут отличаться от условий, которые предоставляются клиентам с нормальной кредитной репутацией. Это связано с увеличением рисков, которые несет в себе сотрудничество кредитной организации с недобросовестными заемщиками.
Проценты по кредиту под залог коммерческой недвижимости в вашей организации несколько выше, чем в некоторых других финансовых учреждениях Москвы. Есть ли у ваших предложений очевидные выгодные стороны?
Процентные ставки, которые демонстрируются посетителям нашего сайта, не являются конечными, а рассматривать их следует, скорее, как условные. Конечная ставка может быть существенно снижена и зависит от многих факторов: размер запрашиваемой ссуды, расположение и функциональное предназначение коммерческого объекта и так далее. Также мы всегда готовы предложить более выгодные условия сотрудничества своим постоянным клиентам.
Необходимо ли будет предоставлять отчетность по использованию заемных средств в случае получения кредита под залог коммерческой недвижимости?
Данная разновидность кредитования не относится к разряду целевых, поэтому направление расходования денежных средств для нашей организации не имеет сколь-нибудь принципиального значения. Это означает, что никакой отчетной документации после оформления кредита, в случае, если остальные документы у вас в порядке, вам предоставлять не понадобится.
Предусмотрено ли условиями кредитования предварительное погашение займа? Если да, то каков его порядок?
Да, досрочное погашение займа у нас предусмотрено. Оно может быть либо полным, либо частичным. Его порядок зависит от условий кредитного договора. Если потребность предварительного погашения возникла спустя время после его заключения, заемщику необходимо будет подать соответствующую заявку, которая будет рассмотрена в индивидуальном порядке.
На какие цели я могу взять кредит под залог недвижимости в вашей организации?
Цели подобного кредитования, как показывает практика, могут быть самыми разнообразными. Это расширение бизнеса или приобретение другого коммерческого объекта, закупка оборудования или заключение торговых сделок… Как правило, наша организация не занимается отслеживанием того, на какие цели расходуются заемные средства по кредитам данной категории, поэтому право выбора всегда остается за клиентом.
Какая недвижимость выглядит наиболее привлекательно в плане предоставления ее в качестве объекта обеспечения?
В плане залогового обеспечения для нас привлекательна любая недвижимость, имеющая подтвержденную стоимость и обладающая статусом коммерческой. Наиболее ликвидными считаются действующие коммерческие объекты, расположенные в черте г. Москвы и в перспективе не требующие ремонта. Максимальная сумма кредита при этом будет напрямую зависеть от оценочной стоимости объекта.
Смогу ли я и дальше использовать залоговый объект в соответствии с его прямым предназначением после перевода его в статус обеспечения по коммерческому кредиту?
Формально ни статус, ни предназначение коммерческого объекта после передачи его в залог по кредиту не изменяются. Тем более не меняется его функциональное предназначение. Заемщик, который своевременно вносит платежи по кредиту, вправе распоряжаться объектом также, как и до заключения сделки с нашей компанией. На данный объект налагаются ограничения другого характера. Например, его нельзя будет продать в течение всего периода действия кредитного договора.
Источник