(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 407-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Микрофинансовая организация не вправе:
1) выступать поручителем по обязательствам своих учредителей (участников, акционеров), а также иным способом обеспечивать исполнение обязательств указанными лицами;
2) без предварительного решения высшего органа управления микрофинансовой организации об одобрении соответствующих сделок совершать сделки, связанные с отчуждением или возможностью отчуждения находящегося в собственности микрофинансовой организации имущества либо иным образом влекущие уменьшение балансовой стоимости имущества микрофинансовой организации на десять и более процентов балансовой стоимости активов микрофинансовой организации, определенной по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности микрофинансовой организации за последний отчетный период. Сделка микрофинансовой организации, совершенная с нарушением данного требования, может быть признана недействительной по иску микрофинансовой организации или по иску не менее трети состава ее учредителей (участников, акционеров);
3) выдавать займы в иностранной валюте;
4) в одностороннем порядке изменять размер процентных ставок и (или) порядок их определения по договорам микрозайма, комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров с клиентами — индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами;
5) в одностороннем порядке увеличивать размер процентных ставок и (или) изменять порядок их определения по договорам микрозайма, сокращать срок их действия, увеличивать или устанавливать комиссионное вознаграждение этих договоров с клиентами — физическими лицами;
6) применять к заемщику, являющемуся физическим лицом, в том числе к индивидуальному предпринимателю, досрочно полностью или частично возвратившему микрофинансовой организации сумму микрозайма и предварительно письменно уведомившему о таком намерении микрофинансовую организацию не менее чем за десять календарных дней, штрафные санкции за досрочный возврат микрозайма;
7) осуществлять любые виды профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг;
8) выдавать заемщику — юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю микрозаем (микрозаймы), если сумма основного долга заемщика — юридического лица или индивидуального предпринимателя перед этой микрофинансовой организацией по договорам микрозайма в случае предоставления такого микрозайма (микрозаймов) превысит пять миллионов рублей;
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 537-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9) утратил силу. — Федеральный закон от 27.12.2018 N 554-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
С 11.01.2021 п. 10 ч. 1 ст. 12 излагается в новой редакции (ФЗ от 13.07.2020 N 196-ФЗ). См. будущую редакцию.
10) использовать полное и (или) сокращенное наименование, в том числе полное и (или) сокращенное фирменное наименование, совпадающее или сходное до степени смешения с полным и (или) сокращенным наименованием, в том числе с полным и (или) сокращенным фирменным наименованием, микрофинансовой организации или иной финансовой организации, сведения о которой были внесены в единый государственный реестр юридических лиц ранее государственной регистрации соответствующей микрофинансовой организации. Данный запрет не распространяется на микрофинансовые организации, использующие полное и (или) сокращенное наименование, в том числе полное и (или) сокращенное фирменное наименование, совпадающее или сходное до степени смешения с полным и (или) сокращенным наименованием, в том числе полным и (или) сокращенным фирменным наименованием, аффилированных с ними микрофинансовых или иных финансовых организаций;
11) выдавать займы физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, обязательства заемщика по которым обеспечены залогом (за исключением случаев, когда учредителем (акционером, участником) микрофинансовой организации, предоставляющей заем, является Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование):
а) жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица — залогодателя по такому займу;
б) доли в праве на общее имущество участника общей долевой собственности жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица — залогодателя по такому займу;
в) права требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица — залогодателя, вытекающего из договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
(п. 11 введен Федеральным законом от 02.08.2019 N 271-ФЗ)
2. Микрофинансовая компания помимо ограничений, установленных частью 1 настоящей статьи, не вправе:
1) привлекать денежные средства физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данное ограничение не распространяется на привлечение денежных средств физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей:
а) являющихся учредителями (участниками, акционерами) микрофинансовой компании;
б) предоставляющих денежные средства в рамках заключенного одним займодавцем с микрофинансовой компанией договора займа на сумму один миллион пятьсот тысяч рублей и более, при условии, что сумма основного долга микрофинансовой компании перед таким займодавцем не должна составлять менее одного миллиона пятисот тысяч рублей в течение всего срока действия указанного договора;
в) приобретающих облигации микрофинансовой компании при их размещении на организованных торгах, если такие облигации или микрофинансовая компания — эмитент таких облигаций либо лицо, предоставившее обеспечение по таким облигациям, имеют кредитный рейтинг не ниже установленного Советом директоров Банка России уровня;
(пп. «в» в ред. Федерального закона от 31.07.2020 N 306-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
г) приобретающих облигации микрофинансовой компании, не указанные в подпункте «в» настоящего пункта и предназначенные для квалифицированных инвесторов, если такие физические лица признаны квалифицированными инвесторами;
(пп. «г» в ред. Федерального закона от 31.07.2020 N 306-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) выдавать заемщику — физическому лицу микрозаем (микрозаймы), если сумма основного долга заемщика перед микрофинансовой компанией по договорам микрозайма в случае предоставления такого микрозайма (микрозаймов) превысит один миллион рублей;
3) в рамках иной деятельности, предусмотренной пунктом 3 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, осуществлять производственную и (или) торговую деятельность, а также указывать на возможность заниматься производственной и (или) торговой деятельностью в учредительных документах;
4) в одностороннем порядке уменьшать размер процентных ставок и (или) изменять порядок их определения по договорам займа, сокращать или увеличивать срок действия этих договоров, увеличивать или устанавливать комиссионное вознаграждение этих договоров с клиентами — физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, предоставившими денежные средства микрофинансовой компании, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
3. Микрокредитная компания помимо ограничений, установленных частью 1 настоящей статьи, не вправе:
1) привлекать денежные средства физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением денежных средств физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, являющихся учредителями (участниками, акционерами) микрокредитной компании;
2) выдавать заемщику — физическому лицу микрозаем (микрозаймы), если сумма основного долга заемщика перед микрокредитной компанией по договорам микрозайма в случае предоставления такого микрозайма (микрозаймов) превысит пятьсот тысяч рублей;
3) утратил силу с 1 октября 2019 года. — Федеральный закон от 02.08.2019 N 271-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
4) выпускать и размещать облигации.
КонсультантПлюс: примечание.
Ограничения, установленные ч. 4 ст. 12, не распространяются на размещение и обращение облигаций микрофинансовой компании, размещение которых началось до 31.07.2020 (ФЗ от 31.07.2020 N 306-ФЗ).
4. Если облигации микрофинансовой компании не допущены к организованным торгам и такие облигации или микрофинансовая компания — эмитент таких облигаций либо лицо, предоставившее обеспечение по таким облигациям, не имеют кредитного рейтинга не ниже установленного Советом директоров Банка России уровня, то на размещение и обращение таких облигаций распространяются требования и ограничения, установленные Федеральным законом от 22 апреля 1996 года N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» для размещения и обращения ценных бумаг, предназначенных для квалифицированных инвесторов.
(часть 4 введена Федеральным законом от 31.07.2020 N 306-ФЗ)
Источник
Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас
вопрос №10450267
прочитан 91 раз
Оцените вопрос
отзывов: 37 521
•
ответов: 152 475
•
г. Москва
При лицензии да.
отзывов: 26 555
•
ответов: 58 258
•
г. Москва
Может, если это предусмотрено уставом.
отзывов: 20 301
•
ответов: 47 253
•
г. Краснодар
Может конечно же.
отзывов: 7 933
•
ответов: 23 958
•
г. Зеленоград
Может при наличии лицензии… но учитывайте-можете ли Вы платить займ и проценты то есть выполнять обязательства-ст 309 ГК РФ а то можно просто лишиться недвижимости-договор же трактуется по правилам ст 431 ГК РФ.
отзывов: 29 793
•
ответов: 79 744
•
г. Москва
Может.
отзывов: 12 329
•
ответов: 35 052
•
г. Тольятти
Смотря какая МФО
Микрофинансовая компания помимо ограничений, установленных частью 1 настоящей статьи, не вправе выдавать заемщику — физическому лицу микро заем (микрозаймы), если сумма основного долга заемщика перед микрофинансовой компанией по договорам микрозайма в случае предоставления такого микрозайма (микрозаймов) превысит один миллион рублей
Микрокредитная компания помимо ограничений, установленных частью 1 настоящей статьи, не вправе выдавать заемщику — физическому лицу микро заем (микрозаймы), если сумма основного долга заемщика перед микрокредитной компанией по договорам микрозайма в случае предоставления такого микрозайма (микрозаймов) превысит пятьсот тысяч рублей;
отзывов: 1 760
•
ответов: 4 600
•
г. Москва
Галина, если даже в силу закона не может, т.к. сделки превышает стоимость 1 млн., то это все равно не будет основанием для заемщика признать такую сделку недействительной. С 2013 г все сделки являются оспоримыми и могут быть признаны недействительными только по решению суда, лицо, которое признавало сделку и исполняло ее, не может требовать признания этой сделки недействительной. Оспорить эту сделку могут лишь учредители МФО, но не заемщик… таким образом, если заем оплачивать не можете, то попробуйте поискать другие основания или лучше всего попробовать получить рефинансирование в банке… Представляю какие проценты в этой МФО… Удачи!
На основании какого законодательного акта? ПРО МФО говорится, что до 1 млн руб?
отзывов: 31 423
•
ответов: 64 313
•
г. Москва
В законе о запрете залога и его стоимости нет ни слова.
МФО разрешено выдавать займы до 1 млн руб, а залоговые займы входят в другую категорию?
отзывов: 12 329
•
ответов: 35 052
•
г. Тольятти
Смотря какая МФО
Микрофинансовая компания помимо ограничений, установленных частью 1 настоящей статьи, не вправе выдавать заемщику — физическому лицу микро заем (микрозаймы), если сумма основного долга заемщика перед микрофинансовой компанией по договорам микрозайма в случае предоставления такого микрозайма (микрозаймов) превысит один миллион рублей
Микрокредитная компания помимо ограничений, установленных частью 1 настоящей статьи, не вправе выдавать заемщику — физическому лицу микро заем (микрозаймы), если сумма основного долга заемщика перед микрокредитной компанией по договорам микрозайма в случае предоставления такого микрозайма (микрозаймов) превысит пятьсот тысяч рублей;
Может ли МФО выдавать тогда под залог например 5,5 млн руб?
отзывов: 50 139
•
ответов: 113 709
•
г. Ярославль
К юристу очно обратитесь.
отзывов: 79 466
•
ответов: 250 369
•
г. Ставрополь
—Здравствуйте, что за вопросы может конечно, это и детям понятно
Всего хорошего.
отзывов: 7 933
•
ответов: 23 958
•
г. Зеленоград
Имеет право при наличии лицензии-420-422 ГК рф.
Не понимаю ваши ответы. В законе о МФО говорится, что до 1 млн руб, причем тут лицензия, и каким образом свобода договора здесь может помочь, ведь договор заключается на основе закона и закон выше договора?
отзывов: 554
•
ответов: 2 181
•
г. Барнаул
Все равно платить придется!
У меня нет сделки с МФО, сейчас очень много рекламы по этому поводу и меня удивляет на каком основании эти предложения и законны ли они? А по поводу оспоримости сделки, то информацию потребителю должен предоставлять профессионал и он должен знать, что занимается законными делами или нет, а потребитель может и не знать и исполнять до тех пор пока не знает. А то странно получается, за все несет ответственность потребитель. И как сделку может оспорить учредитель МФО, если он занимается незаконной деятельностью. Я не знаю какая ответственность за это?
отзывов: 79 466
•
ответов: 250 369
•
г. Ставрополь
—Здравствуйте, для начала нужно как минимум уточнить что это за МФО, это может быть и некоммерческий кооператив. И совершенно разные отношения где-то это кредит. Где-то это заем. Вы о чём спрашиваете?
Всего хорошего.
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1
Я хотел взять заем под залог квартиры у частного инвестора, но было озвучено что я должен написать расписку что деньги я якобы получил что бы россеестр пропустил сделку. И после регистрации сделки Мне якобы сразу перечислят деньги. Я думаю что развод чистой воды.
вопрос №17050257
прочитан 8 раз
отзывов: 1 272
•
ответов: 2 540
•
г. Санкт-Петербург
Это развод чистой воды. Сперва заключается договор займа потом вы получаете деньги и пишете расписку.
отзывов: 4 665
•
ответов: 10 612
•
г. Санкт-Петербург
Возможно это и не полный «развод», но в любом случае Вы подвергаетесь экстремальному риску остаться и без денег и без квартиры.
Учитывайте, что истинной целью деятельности подобных «частных инвесторов» является именно завладение Вашей недвижимостью за бесценок, а отнюдь не получение дохода от процентов по займам.
г. Смоленск • Вопросов: 7
Составлен договор займа между двумя лицами на сумму…, обязательство заемщика по возврату: ипотека-квартира, подпись поставлена заемщиком и заимодавцем. Квартира приватизирована на двоих по 1/2 доли. Договор залога еще не подписан ни кем, имеет ли силу этот договор займа?
вопрос №17092876
прочитан 2 разa
отзывов: 3 420
•
ответов: 11 708
•
г. Чебоксары
Да, имеет юридическую силу, если стороны займодавец и заемщик подписали его. Удачи вам.
отзывов: 15 702
•
ответов: 41 032
•
г. Тула
Странный вопрос если договор не подписан о чем речь?
отзывов: 14
•
ответов: 19
•
г. Томск
Наталья! Договор займуа имеет силу, однако договор залога нет у вас он не заключен. Почему? Потому что: 1) не подписан такой договор 2) не зарегистрирован в Единый государственный реестр недвижимости.
По сути квартира может быть отчуждена без всяких проблем. Однако обязательства по займу сохраняются.
г. Смоленск • Вопросов: 7
А то что квартира приватизирована на двоих, а подписи второго собственника нет ни в договоре займа ни в договоре залога (он вообще еще не подписан), это не влияет?
отзывов: 1 889
•
ответов: 3 850
•
г. Белгород
Наталья, добрый день! Должник вправе распоряжаться своей собственностью. Если их двое, то 1/2.
г. Нижний Новгород • Вопросов: 289
Займ под залог недвижимости оформляем. А когда деньги они выдать должны?
вопрос №13603105
прочитан 22 разa
отзывов: 22 145
•
ответов: 40 204
•
г. Чита
уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации как установлено договором займа
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
этот вопрос не регулируется федеральными нормативными актами он должен быть отрегулирован условиями вашего договора которые сейчас заключаете и не Рекомендую вам оформлять такой зам, потому что в случае невыплаты долга вы лишитесь жилья А если вы по-другому как-то Оформите кредит то в случае Долгов единственного жилья не лишают по закону.
отзывов: 13 302
•
ответов: 24 235
•
г. Санкт-Петербург
Это должно быть отражено у Вас в договоре, мы не можем сказать сроки не видя Вашего договора. Но сделка конечно рискованная.
отзывов: 77 728
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Если вы заключаете договор займа денежных средств, то все эти условия должны быть прописаны непосредственно в договоре, а именно срок выдачи денег.
отзывов: 33 899
•
ответов: 62 013
•
г. Казань
Денежные средства передаются после заключения договора, иначе он считается незаключенным. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
отзывов: 11 616
•
ответов: 32 548
•
г. Москва
Уважаемая Марина, при оформлении кредита под залог вы должны деньги получить сразу после подписания данного договора.
Всего хорошего, удачи вам.
отзывов: 1 947
•
ответов: 3 147
•
г. Кемерово
Марина!
Сотрудники Банка должны были вам объяснить условия выдачи кредита. Вы можете задать свой вопрос непосредственно сотрудникам Банка. Руководствуйтесь условиями кредитного договора.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
г. Новосибирск • Вопросов: 4
Дал займ человеку под залог недвижимости, с оформлением в юстиции обременения на эту недвижимость, он не платит, сумма по договору очень большая, я так понимаю надо обращаться в суд, долго ли будут судебные заседания, я так понимаю у меня 100% выигрыша в суде этой недвижимости?
вопрос №3772949
прочитан 247 раз
отзывов: 26 555
•
ответов: 58 258
•
г. Москва
Долго или нет — невозможно предсказать, все зависит от правовой позиции сторон. Также и исход процесса. Если должник признает иск, то суд его удовлетворит. Если нет — надо знать, чем он аргументирует.
отзывов: 123 360
•
ответов: 328 992
•
г. Новосибирск
Да, вам необходимо обращаться в суд об обращении взыскания на обеспечение согласно ГПК РФ.
отзывов: 2 069
•
ответов: 6 044
•
г. Новосибирск
Если условия договора займа нарушены, имеете право наложить взыскание на залоговое имущество в судебном порядке. Срок судебного разбирательства — минимум от 2-х месяцев. Думаю месяца 3. Если нужна помощь, можете обращаться 8 905 934 0770
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 20
Если взять займ под залог недвижимости (квартиры) в МФО, какие «подводные камни», на что обратить внимание при оформлении, чтоб не остаться без жилья.
вопрос №11275365
прочитан 40 раз
отзывов: 11 158
•
ответов: 28 424
•
г. Москва
Можете остаться без жилья Елена Владимировна.
отзывов: 6 966
•
ответов: 15 795
•
г. Москва
Елена Владимировна!
За 30 тыс. отдавать в ипотеку квартиру как-то не серьезно!
Вы без жилья останетесь!
Родственник в какой-то конторе получил займ у физического лица под залог недвижимого имущества на большую сумму. Как все произошло и где деньги не помнит, похоже при заключении находился под воздействием каких-то веществ. (ни пьет, ни курит, наркотики не употребляет, но полгода назад познакомился с лицом кавказкой национальности и вместе с ним получал этот заем). На руки подписанный договор залога не получил, есть неподписанный экземпляр этого договора и договор займа с бешенными процентами (на полгода 70 %). Деньги передаются не заимодавцу, а его доверенному лицу под расписку. Доверенности на получение родственнику не выдали, просто показали. Квартира была куплена в браке, право собственности оформлено уже в разводе. Договора займа и залога заключались, когда родственник был в разводе. Имели ли право заключить договор залога без согласия бывшего супруга? Нужно ли его где-то регистрировать? Если нужно, то где? Обязательно ли присутствие при регистрации моего родственника? Или могли зарегистрировать без него? Посоветуйте, как выпутаться из этой ситуации.
вопрос №1888207
прочитан 999 раз
отзывов: 1 316
•
ответов: 3 811
•
г. Москва
Думаю, сами не справитесь. Вопрос достаточно серьезный.
Нужно доказывать, что сделки никакой не было…
Договор займа под залог недвижимости, подана апелляция в Мосгорсуд, нужен адвокат для помощи Москва.
вопрос №8748541
прочитан 68 раз
отзывов: 8 455
•
ответов: 22 621
•
г. Москва
Александр!
Договор ипотеки это называется, обращайтесь были схожие дела.
отзывов: 1 229
•
ответов: 3 708
•
г. Новосибирск
Поиском по сайту поищите, выберите любого юриста
если есть конкретный вопрос, задавайте, получите консультацию, может обойдетесь и без найма представителя.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник