В наше время все больше семей берут кредит на покупку автомобилей, квартиры или даже крупной бытовой техники.
В этом случае семьи могут использовать заемные средства. Правда, не всегда они могут вернуть кредит с процентами. В большей мере это касается многодетных семей, у которых и без этого не простая финансовая ситуация.
В наше время такие семьи могут рассчитывать на поддержку со стороны государства. Например, во многих банках они могут получить кредит на более льготных условиях. При этом цель кредита может быть разнообразной.
Ниже подробно рассмотрим все возможности получения кредита на льготных условиях для многодетных семей.
Кто считается многодетной семьей?
Часто встает вопрос о том, какую же семью следует считать многодетной. Что ж, для того, чтобы получить льготный кредит в семье должно быть определенное количество детей. При этом, немаловажен и возраст самих родителей – супругов.
Итак, многодетными можно считать те семьи, у которых воспитывается три и более ребенка. При этом каждому ребенку должно быть менее 18 лет. Правда, можно учитывать и уже совершеннолетних детей, но только при соблюдении определенных условий. Ниже рассмотрим данные условия:
- Если сын служит в армии по срочному призыву.
- Если ребенок или дети учатся на дневном отделении учебного заведения среднего или высшего профессионального уровня на бюджетной основе. Правда в этом случае семья может рассчитывать на льготы, только до тех пор, пока одному из учащихся детей не исполнится 23 года. Вместе с тем, важно помнить, что если ребенок перестает обучаться (отчисление или по его личному желанию) или переходит на заочное отделение, то права на льготы теряется.
Конечное же, подавляющее большинство всех возможных льгот, направлены на улучшение жилищных условий многодетной семьи.
Если говорить непосредственно об ипотеке, то тут отличительной особенностью выступает ее протяженность во времени. Обычно, молодым семьям дают максимально допустимый срок погашения ипотечного займа – 35 лет.
Льготные банковские кредиты для многодетных семей в 2020 году
Начиная с 2020 года, многие банковские льготы для многодетных семей направлены именно в ипотечную сферу. Это обоснованное решение, так как мало кто может позволить себе покупку квартиры без посторонней помощи. Особенно это сложно для семей с несколькими детьми.
Тем не менее, стоит помнить, что есть ряд и других займов – целевых или потребительских, при оформлении которых можно рассчитывать на определенные льготы.
Ниже рассмотрим ряд наиболее важных льгот для многодетных семей:
- Снижение процентной ставки по займам и кредитам. В некоторых случаях, ставка может быть уменьшена в двое.
- Уменьшение суммы обязательного первоначального взноса. Или же его полное отсутствие.
- Предоставление кредитных каникул при рождении ребенка.
- Возможность использовать деньги из материнского капитала для погашения долга перед банком. Правда, в этом случае заем должен быть направлен на нужды ребенка. Например, на оплату образования или ипотеки на квартиру.
- Реструктуризация долга в случае необходимости.
Но, что касается кредитов, то они выдаются многодетным семьям на общих основаниях.
Стоит помнить, что перед тем, как выдать заем на льготных условиях, банк детально проверит соответствие заемщика критериям участия в программах льготного кредитования. Вместе с тем его будет интересовать, действительно ли заемщик сможет погасить свое долг в заранее обговоренные сроки. Если же банк выявит какие-то несоответствия, то в кредите, скорее всего, заемщику будет отказано.
В настоящее время, банки исходят из того, что ежемесячные платежи по погашению кредита не должны превышать 30-50% от общего официального дохода семьи. При этом доход – это не только заработная плата супругов, но также различные выплаты по пособиям. И это является неоспоримым плюсом для семей. Так как заработок супругов может быть небольшим, но благодаря пособиям, банк все же одобрит выдачу кредита.
Существует маленькая хитрость, которая увеличит шансы на получение займа от банка. Подавать советующую заявку должен тот из супругов, у кого официальная заработная плата выше. Но если этот вариант кажется не совсем надежным, то целесообразно привлечь в качестве созаемщика супруга или родителей. В этом случае суммарный доход семьи станет выше, появится поручитель по кредиту. А это, в свою очередь, повышает шансы получить положительный ответ от банка.
Актуальные кредитные условия в Сбербанке для молодых и многодетных семей
С наступлением 2020 года Сбербанк перестает реализовать какие-либо целевые государственные программы по поддержке многодетных семей.
Тем не менее, и у Сбербанка есть ряд льгот для заемщиков. Например, он снизил ставку по потребительским кредитам для тех людей, кому перечисляют заработную плату на карту банка.
Существует, так называемый, заем «для своих». Так, процентная ставка будет снижена, а максимально возможная сумма к выдаче в разы увеличена. Кстати, есть возможность дополнительного снижения ставки на 1-2%. Для этого необходимо застраховать свою жизнь на весь срок погашения займа.
Как же подтвердить свою способность к погашению долга перед банком? Лучше всего предоставить документы, которые подтверждают право собственности на дорогой автомобиль или квартиру. При этом, залог на это имущество не оформляется, но при невыплате долга на него может поступить взыскание.
Как получить льготный кредит?
Естественно, перед тем как выдать заемщику кредит или иной заем, банк должен удостоверится в платежеспособности своего клиента. В связи с чем, банк устанавливает ряд определенных требований для потенциальных заемщиков:
- Наличие гражданства РФ.
- Трудоспособный возраст. Для мужчин – от 21 до 60 лет. Для женщин – от 21 до 55 лет.
- Официальное и постоянное трудоустройство более года. Причем на текущем месте работы, стаж должен быть не менее 3 месяцев.
- Официальный заработок должен отвечать требованиям ежемесячного взноса.
Для того, чтобы подтвердить свое соответствие всем вышеперечисленным требованиям, заемщику необходимо предоставить ряд сопутствующих документов:
- Оригинал и копия паспорта.
- Справка с работы в формате 2 НДФЛ.
Если требуется созаемщик для получения кредита, то он также должен отвечать всем вышеперечисленным требованиям.
Если говорить непосредственно, о многодетных семьях, то для подтверждения права на льготы, необходимо предоставить ряд нижеследующих документов:
- Копии свидетельств о рождении детей.
- Копии паспортом детей (при наличии).
- Справка о составе семьи, полученной в паспортном столе.
Важно помнить, что в том случае, есть в семье есть индивидуальный предприниматель, то ему необходимо предоставить в банк свидетельство о регистрации в качестве ИП и декларацию по форме 3 НДФЛ.
Кончено, процесс получения кредита для многодетных семей немного упрощен. Но это не значит, что им 100% выдадут заем, который они запросили. Если банк посчитает, что семья не в силах планомерно возвращать долг, то в займе будет отказано, как и любым гражданам.
Последние изменения в законодательстве РФ
Начиная с 2019 года на территории Российский Федерации изменились правила оформления льготных ипотечных кредитов для многодетных семей.
Итак, теперь для всех граждан, кто участвует в программе госсубсидирования, процентная ставка по кредиту составляет 6% в течение всего периода кредитования. Для жителей же Дальневосточного округа данная ставка снижается до 5%.
Вместе с тем, Государственная Дума России одобрила законопроект, который позволяет многодетным семьям получить компенсацию в размере 450 тыс. р. на покрытие ипотечного займа. Но только в том случае, если третий или последующий ребенок родился в период с 1.01.2019 г. по 31.12.2022 года.
У вас остались вопросы?
Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы вам положены? Задайте вопрос юристу нашего сайта. Помощь юриста бесплатна и анонимна!
>> ЗАДАТЬ ВОПРОС <<
Чтобы знать свои права, подпишитесь на «Все льготы» и поставьте ???? на данную публикацию!
Источник
1.
Что такое компенсационная выплата на жилье многодетным семьям?
В России, согласно Земельному кодексу, многодетные семьи имеют право на получение земельного участка для строительства жилья. Так как не во всех субъектах Федерации это возможно, предоставление земли может быть заменено другой мерой поддержки. В Москве это компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
2.
Какие семьи могут рассчитывать на выплату?
На выплату могут рассчитывать многодетные семьи, проживающие в Москве и имеющее троих и более несовершеннолетних детей, которые:
- состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (встали на жилищный учет до 1 марта 2005 года);
- состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях (были признаны малоимущими и встали на жилищный учет после 1 марта 2005 года).
В течение 5 лет до подачи заявления о предоставлении компенсационной выплаты семья не должна совершать действий, влекущих ухудшение жилищных условий.
3.
Каков размер выплаты на жилье многодетным семьям?
Многодетные семьи могут рассчитывать на компенсационную выплату в размере нормативной стоимости жилья. Она рассчитывается следующим образом. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:
- 85 квадратных метров на семью из четырех человек;
- по 18 квадратных метров на каждого члена семьи из пяти и более человек.
При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.
Если размер приобретаемого жилья превышает нормативы, семья вправе доплатить за лишние квадратные метры за счет собственных либо привлеченных средств, а также может использовать материнский капитал.
4.
На что можно потратить?
Компенсационная выплата может быть потрачена:
- на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
- на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
- на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья.
Компенсационная выплата не может быть потрачена на жилье:
- не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
- находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
- на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности.
5.
Каким требованиям должно соответствовать жилье?
Вы можете купить жилье в любом регионе России (необязательно в Москве).
Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. В исключительных случаях можно приобрести жилье меньшей площади, но тогда семья должна предоставить заявление о снятии с жилищного учета.
При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.
Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.
6.
Как получить компенсационную выплату?
- Подайте заявление и пакет документов на получение компенсационной выплаты в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы (ДГИ). Заявление должны подписать все члены многодетной семьи, состоящие на учете. Подписи также ставятся за всех несовершеннолетних детей.
- При необходимости представьте документы для внесения изменений в учетное дело или документы для перерегистрации. Перерегистрация проводится не реже чем раз в пять лет. Ее также обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы. Для семей, принятых на жилищный учет после 1 марта 2005 года, для перерегистрации учетного дело необходимо также подтверждение малоимущности.
- Дождитесь решения о предоставлении компенсационной выплаты. Как только будет выпущено соответствующее распоряжение, вас об этом оповестят по почте / электронной почте или по телефону. Затем в службе одного окна Департамента городского имущества вы сможете получить документ (распоряжение), подтверждающий предоставление компенсационной выплаты, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. Первый гражданин, указанный в распоряжении, будет считаться основным заявителем. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя.
- Откройте именной блокированный целевой счет (ИБЦС). После того как вы получите распоряжение о предоставлении компенсационной выплаты члену семьи, на имя которого будет выдано распоряжение о предоставлении компенсационной выплаты, необходимо будет открыть именной блокированный целевой счет в банке-партнере (КБ «МИА» (АО). На этот счет будет перечислена выплата. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. Если в течение шести месяцев со дня издания распоряжения о предоставлении компенсационной выплаты вы не приобретете жилье, деньги будут возвращены в бюджет города, а распоряжение отменено.
- Выберите жилье и заключите договор. Жилье необходимо найти самостоятельно. Если у вас возникнут вопросы, связанные с приобретением жилья, вы можете обратиться в подведомственную Департаменту городского имущества организацию — Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вас проконсультируют. Кроме того, в центре вам расскажут, какие документы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием компенсационной выплаты, необходимы именно вам, и проверят их. После проверки вы сможете подать заявление на перечисление выплаты с ИБЦС на счет продавца.
- Подайте заявление и документы на перечисление выплаты с именного блокированного целевого счета на счет продавца в службу одного окна в ДГИ. После предоставления вами полного пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса перечисления компенсационной выплаты на счет продавца, ДГИ перечислит средства с вашего именного блокированного целевого счета на счет продавца и письменно проинформирует вас об этом соответствующим уведомлением.
- Оформите право собственности. Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.
Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.
7.
Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?
Жилье в Москве предоставляется:
- в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты учитывается имеющееся у вас жилье);
- с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты занимаемая вами жилплощадь не учитывается).
В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире. Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения компенсационной выплаты жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость. В противном случае решение о предоставлении компенсационной выплаты подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.
8.
У меня остались вопросы. Куда обратиться?
Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:
- на прием в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru;
- на горячую линию Департамента городского имущества по телефону: +7 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.
Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы. Вы также можете ознакомиться с другими инструкциями mos.ru об улучшении жилищных условий.
Источник
Приветствуем! Для каждой многодетной семьи очень остро стоит вопрос, касающийся просторного жилья, в котором смогли бы комфортно разместиться все домочадцы. Не каждая пара способна скопить достаточное количество денежных средств, которых хватило бы на приобретение собственной недвижимости. Именно поэтому данная проблема чаще всего решается посредством ипотечного кредитования, которое проводится с поддержкой государства. Ипотека для многодетных семей в 2020 году и её условия тема нашей встречи сегодня. Также из поста вы узнаете про погашение ипотеки многодетным семьям за счет государства.
Какие варианты ипотеки для многодетных есть
Многодетным семьям крайне сложно принять участие в стандартных ипотечных программах, так как по ним устанавливаются довольно высокие процентные ставки, а также существует необходимость внесения большой суммы средств в виде первоначального взноса. Но, благодаря содействию государства, у такой категории заемщиков появился реальный шанс стать владельцами собственной недвижимости и улучшить жилищные условия.
При оформлении ипотеки многодетным семьям они могут рассчитывать на следующую помощь:
- из бюджета выделяется беспроцентная субсидия, которая выдается на улучшение существующих у многодетных семей жилищных условий;
- оказывается финансовая помощь в выплате ипотеки, виде погашения части задолженности;
- выделяются денежные средства, которые можно потратить на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту (платеж погасить разрешается за счет средств материнского капитала);
- на ипотеку многодетным семьям снижаются процентные ставки или предоставляется льгота, в виде минимизации размера авансового платежа;
- из жилого фонда выделяются квартиры, на которые установлены заниженные цены;
- если один из родителей является бюджетным служащим, то он может претендовать на участие в специальных ипотечных программах, по которым предусмотрены довольно выгодные условия (отсутствует государственная поддержка);
- заемщики, не получавшие никаких субсидий, могут рассчитывать на 13-ти процентный налоговый вычет (эта сумма может быть потрачена на погашение задолженности по ипотеке).
Внимание! Все средства, которые направляются на помощь людям, воспитывающим более двух детей, выделяются не только из Федерального, но и из регионального фонда. Стоит отметить, что если в ипотечном кредитовании для многодетной семьи по отдельности принимают участие супруги, и при этом они оба попадают под льготные программы, то государственная поддержка будет оказана только одному заемщику.
Социальная ипотека для многодетной семьи
Социальная ипотека представляет собой кредитную программу, по условиям которой часть займа будет оплачиваться из Федерального бюджета. Ее разработали несколько лет назад специально для льготных категорий граждан. Реализацией программы и регулированием всех возникающих по ней вопросов занимается АИЖК.
Внимание! В 2020 году планируется субсидирование в размере 35% от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. Претенденты могут получить от государства помощь одним из трех способов: будет снижена процентная ставка, компенсирована часть приобретаемой недвижимости, возмещен авансовый платеж.
Условия
Принять участие в программе можно на следующих условиях:
- У претендента должна быть сумма средств для первоначального взноса (можно для этих целей задействовать мат. капитал).
- Многодетная семья должна документально подтвердить свой статус.
- В договоре указывается расширенный список возможностей для погашения ипотеки многодетным семьям.
- Клиентам предоставлена возможность изменять форму ежемесячных платежей с дифференцированных на аннуитетные и наоборот.
- Не должно быть в собственности никакого жилья или имеется объект недвижимости, не соответствующий нормам проживания для большого количество человек (на одного домочадца выделяется 18 кв.м.).
- При выборе в 2020г. квартиры льготники должны помнить, что для них стоимость 1 кв.м. не должны превышать 35 000руб.
Кто может участвовать
Претендовать на оформление социальной ипотеки могут следующие категории льготников:
- Нуждающиеся и многодетные семьи, которые проживают в тесных квартирах или вовсе не имеют собственного жилья.
- Бюджетники, социальные работники и государственные служащие, например, учителя, врачи и т. д.
- Молодые ячейки общества с одним ребенком, в которых родители не достигли 35-ти летия, не имеющие собственного жилья.
- Граждане, принимавшие участие в боевых действиях со стороны государства.
- Участники социального обеспечения, контрактники.
Как оформить
К каждой категории льготников предъявляется ряд требований, которые должны быть выполнены (например, бюджетники должны иметь определенный трудовой стаж). В противном случае им будет отказано в социальном ипотечном кредитовании. Оформляется социальная программа по стандартной схеме.
Документы
Для участия в социальной ипотечной программе претендентам необходимо сформировать большой пакет документации:
- Пишется заявление.
- Гражданские паспорта супругов.
- Свидетельства о рождении всех детей, не достигших четырнадцатилетия.
- Свидетельство о браке.
- Справка (удостоверение), подтверждающая статус.
- Выписку, полученную из домовой книги.
- Справку с места официального трудоустройства, подтверждающую получение ежемесячного дохода (Форма 2НДФЛ).
- Копию трудовой книжки (трудового договора).
- Сертификат на мат. капитал (если получен).
- Документы на приобретаемую квартиру (выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы продавца на квартиру).
- Реквизиты текущего счета открытого в банке на имя продавца недвижимости.
Внимание! Каждое кредитно-финансовое учреждение, которое оформляет ипотеку для многодетных семей в 2020 по социальной программе, может увеличивать список документов.
Оформление в банках и АИЖК
АИЖК кредитует физических лиц на следующих условиях:
- Агентством перекупаются у банков-партнеров долги.
- Кредитор обязуется оформлять ипотеки на условиях, определенных агентством.
- Процентные ставки для квартир с вторичного рынка не превышают 11,00%, в новостройке до 6,00%.
- Размер первоначального взноса не выше 10% от тела кредита.
- Величина ежемесячного платежа по ипотеке не будет превышать 45% от совокупного семейного бюджета.
Банки самостоятельно определяют процентные ставки по своим кредитным продуктам. В случае с государственной программой они снижают их для льготной категории клиентов, но при этом не теряют дохода, так как получают компенсацию.
Подробнее социальная ипотека и весь процесс кредитования описан в отдельном посте.
Семейная ипотека под 6%
В 2018 году люди, родившие детей, получили возможность приобрести жилье в ипотеку всего под 6,00% годовых. Льготная ипотека для многодетных семей в 2020 будет оформляться только в определенных финансовых учреждениях, которым государство станет возмещать разницу между действующей (варьируется в диапазоне от 10,00% до 13,00%) и льготной ставкой. Благодаря этому многодетные семьи смогут ежегодно экономить на процентах минимум 4,00%, а это, учитывая тело займа, довольно приличная сумма.
Внимание! В кредитном договоре будет указана льготная процентная ставка 6,00% годовых. Вся документация на участие в ипотеке оформляется в стенах выбранного для кредитования финансового учреждения, из утвержденного государством списка. Банки должны в течение 30-ти суток с момента публикации указа подать в Минфин РФ пакет документов, и заявку на участие в программе. Выбранным банкам и АИЖК, будут каждый месяц переводиться от государства компенсационные выплаты за недополученный процентный доход.
Условия
Введенная в действие государственная программа определяет довольно узкий круг многодетных семей, которые могут принять в ней участие:
- В семьях должны быть дети, которые родились после 01.01.2018г. и не позже 31.12.2022г.
- Срок субсидирования напрямую зависит от количества детей в семье: 2 – три года; от 3-х – пять лет.
- Приобрести по условиям этой программы можно только лишь объект недвижимости, расположенный в новостройке. Также воспользоваться субсидирование можно будет для рефинансирования ранее оформленной ипотеки. Недвижимость с вторичного рынка люди приобрести по льготной процентной ставке не смогут.
- Если семье государство предоставит субсидию на ипотечную процентную ставку сроком на три года, то после появления на свет еще одного ребенка этот срок продлится на пять лет.
- Объект недвижимости должен приобретаться только у юридического лица.
- Программа будет действовать ограниченный период времени, варьирующийся в диапазоне от 01.01.2018г. до 31.12.2022г. Но, ходят слухи, что при ее успешной реализации будет рассматриваться возможность пролонгации.
Внимание! При разработке программы льготной ипотеки многодетным учитывалось падение спроса на первичную недвижимость. И для поддержки застройщиков было введено условие относительно невозможности приобретения вторичного жилья. Ипотека 6% в первую очередь предназначена для поддержки рождаемости и строительной отрасли. Вторичное жилье также можно рефинансировать по этой программе, но оно должно быть обязательно ранее приобретена от юрлица. Читайте подробности программы в нашем прошлом посте.
450 тысяч от государства за рождение третьего ребенка
В конце февраля 2019 года Президент озвучил, что необходимо внести дополнительные стимулы для рождения детей. Владимир Владимирович предложил внести изменения в семейную ипотеку. В 2019 году издан указ согласно которому многодетные семьи в которых после 1 января 2019 года родиться третий и последующий ребенок получать 450 тысяч рублей на ипотеку.
Точные условия программы вы можете узнать из специального поста выше.
Требования к заемщику
К заемщикам предъявляются стандартные требования, кроме одного – дети должны рождаться в период с 01.01.2018г. до 31.12.2022г.
К обязательным требованиям относятся:
- наличие постоянной регистрации в том населенном пункте, в котором оформляется ипотека для многодетных;
- гражданство РФ;
- соответствие заемщика критериям банка.
Именно такой потенциальный заемщик может получить льготы по ипотеке.
Важный момент! Договор ипотеки должен быть заключен до 1 июля 2023 года.
Как и где оформить
Чтобы принять участие в семейной ипотеке и получить субсидирование, физическим лицам необходимо обращаться непосредственно в банк, который находится в специальном списке.
Процедура оформления кредита предусматривает несколько этапов:
- Многодетная семья, в которой после 01.01.2018г. родился второй ребенок, третий и т. д., выбирает для сотрудничества кредитно-финансовое учреждение, в котором оформляет ипотеку.
- В банк заемщик должен предоставить документы, которые подтверждают законное право на субсидирование (свидетельство о рождении ребенка).
- Кредитно-финансовое учреждение на основании полученных справок снижает действующую процентную ставку до 6,00% на определенный срок. Например, для семей, в которых воспитывается только двое малышей, срок действия льготной ставки будет составлять три года. Для семей, в которых воспитывается трое и более детей, срок действия льготной процентной ставки достигнет пяти лет.
- После оформления кредитной программы государство начнет из бюджета ежемесячно перечислять кредитору разницу между базовой и льготной процентной ставкой.
Внимание! Если семья до 2018г. оформила ипотеку, после чего у нее родился один или несколько детей, то она может обратиться к своему кредитору для рефинансирования. В этом случае ей будет снижена процентная ставка до обещанных государством 6,00% (при условии предоставления всей необходимой документации).
Документы
Многодетной семье, попадающей под действие этой программы, необходимо предоставить в кредитно-финансовое учреждение следующую документацию:
- гражданские паспорта заемщика, его супруги (супруга), и прочих созаемщиков (например, взрослых детей) делаются копии всех заполненных страниц.
- справки, подтверждающие источники доходов всех домочадцев (форма 2НДФЛ за 6-ть месяцев);
- свидетельство о заключении брака;
- военный билет или справку об отсрочке, полученной супругом (если ему не исполнилось 27-ми лет);
- свидетельства о рождении всех наследников;
- копии трудовых книжек всех официально трудоустроенных домочадцев;
- сертификат на мат. капитал (если получен);
- документы на приобретаемую квартиру.
Ипотека для многодетной семьи на стандартных условиях (сложности и варианты оформления)
Ипотечный кредит многодетным семьям на стандартных условиях имеет ряд недостатков:
- недостаточный размер совокупного дохода, из-за которого банк отказывает в кредитовании, так как считает, что заемщик не справится со своими обязательствами;
- возможные сложности при поиске недвижимости, к которой предъявляются довольно жесткие требования.
Внимание! При оформлении стандартной ипотеки заемщик должен действовать по плану. Изначально делается обращение в банк и получается согласие. Находится недвижимость, подписывается договор купли-продажи с продавцом, а с кредитором ипотечное соглашение. Деньги переводятся на счет бывшему владельцу квартиры. Стоит рассмотреть в первую очередь ипотеку Сбербанка для молодой семьи т.к. там можно учесть дополнительных доход, а также есть ипотека ВТБ, как альтернативный вариант, потому что там не учитываются иждивенцы в платежеспособность.
Заключение
Если люди, воспитывающие более двух детей, планируют принять участие в ипотечном кредитовании с государственной поддержкой, то им необходимо заблаговременно узнать не только об условиях, но и о требованиях, предъявляемых к заемщикам. Если она подходит по параметрам, то можно смело выбирать для себя подходящий банк и оформлять документы. Ипотека многодетным семьям в 2020 году является реальным шансом на улучшение жилищных условий.
Ждем ваших вопросов в комментариях под статьей.
Всегда на связи наш ипотечный юрист, который подскажет про все льготы, которые вы можете получить от государства.
Будем благодарны за лайки и репосты, а также оценку статьи.
Источник
