- Главная
- Калькуляторы
Размер накопительного взноса в 2019 году составил 280.009,7 руб., доход от инвестирования — 9,76% (с учетом дефицита бюджета НИС — менее 7%).
В 2020 году взносы проиндексированы до 288.410 руб. (+3%)
1. Укажите дату возникновения основания для вступления в НИС*
Год
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
Месяц
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
из них накопит. взносы
0 ₽
2. Узнайте, сколько накоплений будет в перспективе
Год
2020
22
24
26
28
30
32
34
36
38
2040
3. Расчет упущенного дохода от инвестирования. Укажите фактическую дату вступления в НИС
Год
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
Месяц
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Упущенный инвестдоход:
0 ₽
* Дата включения в реестр — это 3-6 знаки в вашем регистрационном номере участника НИС (например, цифры 1205 — это 2012 год, май)
Калькулятор предназначен для тех, кто еще не воспользовался ЦЖЗ и позволяет узнать накопления по военной ипотеке.
Исходными данными для расчета является официальная информация ФГКУ «Росвоенипотека» об итогах функционирования накопительно-ипотечной системы в 2005-2019 гг. В расчете принимается, что в/сл включен в реестр в середине месяца, а потому за крайний месяц считается только половина накопительного взноса.
Формула рассчета недополученного дохода также основывается на официальных данных Учреждения. Обращаем внимание, что вследствие возникшего дефицита бюджета НИС в доверительное управление передаются не все накопления и реальный инвестдоход может оказаться ниже, чем рассчитывает калькулятор.
Потенциальная сумма накоплений рассчитывается по состоянию на конец выбранного года (31 декабря).
— «Почему у меня сумма накоплений меньше, чем показывает калькулятор?» ↓
Это обычная ситуация, когда включают в реестр позже, чем положено. Разница может достигать 1,8 миллиона рублей!
Калькулятор позволяет оценить сумму недополученных накоплений и размер упущенного дохода от доверительного управления накоплениями.
К сожалению, на текущий момент восстановление дохода возможно только через суд. Для этого необходимо подать административное исковое заявление.
Наши юристы при необходимости помогут составить иск и представят ваши интересы в суде (форма заявки расположена ниже).
Поможем восстановить накопления и инвестиционный доход, если вас несвоевременно включили в реестр
Онлайн заявка на юридическую помощь
Что можно купить на рассчитанную калькулятором сумму накоплений по военной ипотеке
Оставьте заявку на помощь специалиста
Напоминаем, что сумму накоплений также можно узнать:
- заказав свидетельство участника НИС;
- обратившись к ответственному в своей в/ч (ежегодно во все подразделения приходят выписки с информацией об остатках на именных счетах).
О том, как формировались накопления с 2005 года, вы можете узнать из приведенной ниже таблицы.
В 2014 году индексация годового накопительного взноса стала отставать от ранее намеченного плана. Вследствие отставания у десятков тысяч участников НИС образовалась задолженность в конце срока кредитования.
Решить проблему можно с помощью рефинансирования, о чм подробно рассказывается в соответствующем разделе нашего сайта.
Накопления по годам
Источник
- Главная
- Калькуляторы
Расчет суммы военнной ипотеки и переплаты:
низкая
средняя
высокая
Калькулятор военной ипотеки использует актуальные параметры кредитных программ 2019 года.
2. Укажите год и месяц вступления в НИС
Год
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
Месяц
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Размер ваших накоплений:
₽
3. Укажите размер кредита и ваш возраст
Укажите свой возраст
4. Укажите стоимость жилья по ипотеке
млн руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Собственные средства (п.4)
0 ₽
Процентная ставка ставка %
8.8
*Переплата по кредиту:
низкая
средняя
высокая
Разработка калькулятора: ООО «Молодострой.Ру»
Результаты, выдаваемые калькулятором, являются ориентировочными. Для точного расчета рекомендуем обратиться непосредственно в банк.
Информация о процентных ставках, максимальных суммах кредита и иные параметры взяты с официальных сайтов кредитных учреждений.
Используемые в калькуляторе данные актуальны на 21.08.2020 .
Поможем в подборе кредитной программы и в выборе жилья
Заказать консультацию специалиста
Сравнительная таблица ипотечных программ
С полными условиями кредитной программы и информацией о кредитной организации вы можете ознакомиться на официальном сайте соответствующего банка.
*Только для держателей зарплатной карты ПСБ
**Субсидированная процентная ставка (семейная ипотека) в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1711 (в редакции постановления от 28.03.2019 № 339). Для семей, в которых после 1 января 2018 года родился второй ребенок и(или) последующие дети.
**Только для новостроек (квартир в многоквартирных домах и таунхаусов/дуплексов), приобретаемых у юридических лиц — застройщиков. Жители ДФО также могут приобрести на вторичке квартиру или дом с участком в сельских поселениях.
**Только для новостроек (квартир в многоквартирных домах и таунхаусов/дуплексов), приобретаемых у юридических лиц — застройщиков. Жители ДФО также могут приобрести на вторичке квартиру или дом с участком в сельских поселениях.
***Только для новых кредитов, оформленных до 1 ноября 2020 года.
Военная ипотека до 50 лет
В настоящее время большинство банков рассчитывают максимально возможную сумму кредита до достижения заемщиком возраста 50 лет. При этом, конечно же, военнослужащий может выбрать меньшую сумму и, соответственно, уменьшить срок кредита. Ипотека до 45 лет рассчитывается только в Сбербанке и Банке Санкт-Петербург.
О калькуляторе военной ипотеки «Молодострой.Ру»
Наш калькулятор берет свое начало с первой версии Интернет-портала о военной ипотеке «Молодострой.Ру» (сейчас расположен по адресу molodostroj.ru).
С 2014 года мы отслеживаем изменение кредитных программ банков и своевременно актуализируем параметры калькулятора. Крайнее обновление было произведено относительно недавно — в сентябре 2018 года:
- существенно изменен (улучшен) интерфейс калькулятора военной ипотеки как для ПК, так и для мобильных устройств
- реализовано построение визуального графика погашения кредита
- обеспечена интеграция с обновленным калькулятором рефинансирования
Источник
Расчет накоплений участника НИС
Калькулятор учитывает доходы от инвестирования средств участников НИС, но при этом погрешность расчета может составлять до 2%
Расчет дополнительных накоплений участника НИС
Дата поступления на военную службу
Дата исключения из списков части
Калькулятор учитывает доходы от инвестирования средств участников НИС, но при этом погрешность расчета может составлять до 2%
Сегодня для каждого военнослужащего, который собирается воспользоваться госпрограммой военной ипотеки, актуальным является примерный расчет ипотечного кредита, который может быть выдан конкретному участнику НИС в кредитных организациях-партнерах военной ипотеки. Отличным помощником в этом вопросе может стать ипотечный калькулятор Военного Переезда.
Калькулятор для расчета ипотеки на приобретение жилья военнослужащим
Калькулятор военной ипотеки — это программа, которая производит точный расчет суммы ипотечного кредита для конкретного лица (участника НИС) на основе ряда факторов.
В учет берутся возрастные параметры заемщика, которые напрямую влияют на сумму максимального кредита, который может быть одобрен банковскими организациями согласно процедуре расчета предельной суммы кредита, выдаваемого по программе военной ипотеки.
Кроме графика платежей, ипотечный калькулятор позволяет оценить общую сумму процентов по военной ипотеке во всех банках, где можно оформить военную ипотеку.
Независимый ипотечный калькулятор сайта «Военный переезд»
Пользуясь независимым ипотечным калькулятором нашего ресурса, военнослужащий должен помнить, что итоговые данные, полученные в результате расчетов, являются ознакомительными.
Они могут немного отличаться от данных конкретного банка, так как каждая банковская организация использует свою уникальную формулу расчета ипотечного кредита для военнослужащих.
Кроме того, размер максимальной суммы кредита банк определяет еще исходя и из предоставленной заемщиком информации, а также исходя из данных о кредитной истории.
Замечено, что офицеры/контрактники, в кредитных историях которых нет просрочек, практически никогда не получали от банка отказа в предоставлении кредита.
Ипотечный калькулятор позволяет не только рассчитать сумму, которую банк сможет выдать, но и рассчитать график погашения ипотечного кредита. Еще одна важная функция калькулятора по военной ипотеке — расчет суммы накоплений на именном счете участника НИС.
Расчет включает доходность от доверительного управления средствами НИС, которые находятся на накопительных счетах участников программы. Но вероятность отклонения доходности, получаемой от доверительного управления средствами, и суммой фактического дохода, разносимого по накопительным счетам, все-таки может иметь место.
Отклонение в большую или меньшую сторону может составлять 1-2 процента (не более). На эти отклонения влияет своевременность включения участника госпрограммы в реестр НИС.
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back
Инвестиционный рейтинг
9.2
Московская обл., Ленинский район, д. Дрожжино, Новое ш.
1-ая кв. от 4 092 480 руб.
1-ая кв. от 3 476 520 руб.
2-ая кв. от 4 727 420 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 89 170 P/м2
Инвестиционный рейтинг
9.3
Мытищи, мкрн. 17А, Олимпийский проспект
1-ая кв. от 2 819 256 руб.
2-ая кв. от 4 739 386 руб.
3-ая кв. от 6 849 815 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back
От 108 707 P/м2
Инвестиционный рейтинг
9.6
Готовность дома
70%
Московская обл., Мытищи, мкр. 16, ул. Борисовка
1-ая кв. от 4 564 020 руб.
2-ая кв. от 6 000 540 руб.
3-ая кв. от 7 305 120 руб.
скидка
рекомендуем
акция Cash back
От 173 300 P/м2
Инвестиционный рейтинг
9.2
Готовность дома
70%
Москва, ул. 2-я Институтская
1-ая кв. от 7 579 260 руб.
2-ая кв. от 9 695 580 руб.
3-ая кв. от 11 351 150 руб.
Источник
Калькулятор военной ипотеки с расчетом именных накоплений военнослужащего
- 1
- 2.4
- 3.8
- 5.2
- 6.6
- 8
- 9.4
- 10.8
- 12.2
- 13.6
- 15
Год вступления в НИС
- ’05
- ’06
- ’07
- ’08
- ’09
- ’10
- ’11
- ’12
- ’13
- ’14
- ’15
- ’16
- ’17
Месяц вступления в НИС
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
Ваш возраст
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- 32
- 33
- 34
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- 40
- 41
- 42
- 43
- 44
- 45
Наш ипотечный калькулятор создан для удобства участников программы «Военная ипотека». Мы экономим Ваше время. Различия с выбранным банком минимальны, либо отсутствуют вовсе. Мы постоянно отслеживаем изменения на рынке банковских услуг и обновляем калькулятор. Он всегда актуальный.
Информация о накопительном счёте – объёме средств, которые были перечислены государством за время Вашего участия в НИС, необходима для расчетов в двух случаях:
- для понимания размера первоначального взноса по кредиту
- если Вы решили воспользоваться Военной ипотекой повторно и хотите узнать величину задолженности перед государством по договору ЦЖЗ.
Обратите внимание, что с момента получения ЦЖЗ доход от доверительного управления накоплениями на именной счет не начисляется. В этом случае необходимо вспомнить, сколько на момент получения ЦЖЗ Вам перечислила Росвоенипотека и прибавить к этому по 1/12 за каждый месяц от ежегодных взносов за последующие годы, начиная с месяца выдачи ЦЖЗ и заканчивая текущей датой. Размеры ежегодных накопительных взносов.
Также Вы можете воспользоваться Ипотечным калькулятором онлайн на страницах описания объектов.
Источник
Суть программы военная ипотека — обеспечить жильем каждого военнослужащего за счет государства. Это финансовая система, позволяющая военнослужащему самостоятельно решать, когда, где, и какое жилье приобретать. Сумма, выделяемая из федерального бюджета, складывается из ежегодных взносов на именной счет участника программы. В 2005 году она составляла всего 37 000 рублей, за 14 лет значительно выросла и в 2020 достигла цифры 288 410 рублей.
Размер ежегодного накопительного взноса увеличивался каждый год, (за исключением 2016, когда сумма не менялась, в течение двух лет оставаясь в размере 245 880 рублей). Взнос пересчитывался согласно пункту закона, учитывающего инфляцию и рост цен на недвижимость, таким образом происходила индексация военной ипотеки.
Один из вопросов — как рассчитывать сумму на индексацию по военной ипотеке?
Индексация рассчитывается исходя из официальных экономических сведений, цифра становится известна в конце года, и может составлять порядка 5-7% в сторону повышения из года в год. Самостоятельно рассчитать сумму на следующий год можно лишь предположительно.
Как делать расчет с индексацией за все годы участия в военной ипотеке перед приобретением квартиры?
Можно заполнить форму у нас на сайте, указав дату вступления в НИС и контактный телефон (а также просто заказать обратный звонок на сайте нашему специалисту).
Также можно сделать расчет самостоятельно, сложив все взносы за годы с момента участия в программе. К моменту получения сертификата учитывается также каждый месяц.
Например, военный вступил в НИС в 2016 году, в 2020 получил сертификат:
245 880 рублей в 2016 году
260 141 рубль в 2017 году
268 465 рублей в 2018 году
280 000 рублей в 2019 году
288 410 рублей в 2020 году
расчет за 4 месяца в 2020: ежегодный взнос 288 410 делим на 12 и умножаем на 4 месяца, получаем 96 136,66 рублей.
ИТОГО 1 150 622,66 рублей.
Эти средства называются ЦЖЗ (целевой жилищный займ) и составляют первую часть суммы, на которую можно рассчитывать при выборе квартиры. Вторая часть — банковский кредит, который потом погашается за счет ежегодного такого же взноса равными платежами.
В зависимости от банка, возраста заемщика, срока службы, сумма банковского кредита может значительно отличаться.
Работают качели: больше срок службы перед покупкой — больше накопленных средств ЦЖЗ, но меньше одобряемая сумма банковского кредита
Меньше срок службы — меньше денег на счету, но банк одобрит максимальную сумму (в 2020 она составляет в среднем 3 570 000 рублей).
В 2018 году в военной ипотеке была пересмотрена схема кредитования. Ранее банки выдавали кредиты с растущей суммой ежемесячного платежа. Из-за этого стали возникать случаи, когда военнослужащие, вступившие в программу в 2005 году и далее, подошедшие к сроку окончания службы, и, соответственно увольнению, оставались должны по кредиту, который должен был полностью погашаться за счет государственных средств за годы службы.
С 1 января 2018 года был введен новый стандарт по погашению кредита перед банками: платеж стал аннуитентный (неизменный) в течение всего срока погашения кредита.
Если вы хотите получить ответ, на какую сумму рассчитывать по военной ипотеке, заполните форму звонка на нашем сайте, наши специалисты посчитают средства на сертификате, сориентируют на что рассчитывать от банка, помогут с выбором недвижимости и оформлением военной ипотеки.
Источник