На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.
Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?
Банк не объясняет причины отказа, так как
это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк
отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
можно сразу.
Как досрочно погасить ипотечный кредит?
Досрочно полностью или частично погасить
кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
в отделении банка.
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Например, вы можете подать заявку на кредит
со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
заработок.
Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?
Вы можете оформить ипотеку на срок до
наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
10 лет.
Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
клиентом.
·
Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
·
Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Как узнать переплату по моему будущему кредиту?
Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
калькуляторе.
Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?
Страхование жизни и здоровья в страховой
компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку
полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
Ипотека в Сбербанке выдаётся только
гражданам России.
Кто может быть созаёмщиком?
Чаще всего созаемщиками выступают
родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
заключён брачный договор.
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
может снизить максимально одобренную сумму.
Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Вы можете использовать средства материнского
капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании
средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
погашения действующего кредита.
Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?
Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
можно найти здесь.
Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Что лучше: новостройка или вторичка?
Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.
В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Какой срок рассмотрения заявки на кредит?
Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?
В зависимости от типа недвижимости и других
параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.
Однако, первый этап
одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Если вы ещё не
подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Когда недвижимость
подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.
В течение 3-5 дней
вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
Сбербанка.
Последний этап —
регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!
Зачем регистрироваться на ДомКлик?
После регистрации вам будет доступна помощь
консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
необходимые для получения ипотеки.
Как я узнаю решение банка?
Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?
Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs
Источник
Кредиты под залог недвижимости в Москве и МО
Важное объявление для наших клиентов
В связи с Указом Президента РФ от 25.03.2020 N 206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней», работа головного офиса временно проходит в режиме работы «праздничных дней», выплаты по погашению кредитов переносятся на ближайший рабочий день. Подробнее об условиях, порядке оплаты Вы можете уточнить по телефону горячей линии 8 (800) 600-41-77.
Благодарим Вас за внимание, желаем здоровья Вам и Вашим близким.
График платежей Сравнить платежи для разных сроков
Сумма:
Срок:
Ставка:
Сравнение платежей для разных сроков График платежей
Сумма:
Ставка:
Кредитный калькулятор
Сумма кредита:
от 300000 руб.
до 57000000 руб.
руб.
мес.
Процентная ставка:
от 2,5%
до 60%
%
Думаете, что проценты по кредиту под залог недвижимости в нашей компании не настолько выгодны, как по потребительским кредитам в банке?
Просто сравните условия!
Вам поможет наш кредитный калькулятор под залог недвижимости!
Например:
- В нашей компании
При сумме в 2 000 000 руб. на срок 5 лет размер платежа составит 43 735 руб.
- В банке
При аналогичных условиях в банке размер платежа будет равен 48 636,11 руб.
Таким образом, разница в суммах за 5 лет – 294 060 руб. - Сомневаетесь?
Рассчитайте условия вашего кредита под залог недвижимости, воспользовавшись онлайн-калькулятором, и убедитесь сами.
Мы предлагаем низкую процентную ставку по кредиту под залог недвижимости!
В то время как средний процент по нецелевым займам наличными и по картам составляет 16-18%, мы предлагаем более низкую ставку, не требуя подтверждения дохода, привлечения поручителей и справок с работы. Мы одобряем абсолютное большинство заявок, так как выдвигаем самые лояльные требования к заемщикам.
Процентная ставка
от 7% годовых
Срок кредитования
от 2 месяцев до 30 лет
Размер займа
до 92% от оценочной стоимости объекта залога
Сумма займа
от 300 тыс. руб. до 57 млн. руб.
Сколько вы сможете получить в кредит?
На принятие решения о кредитовании нашим специалистам потребуется всего 1 час. За это время проводится оценка недвижимости для целей залога и проверка юридической чистоты. При определении рыночной стоимости учитываются такие параметры объекта, как:
1
Год постройки и тип
2
Техническое состояние и отделка
3
Инфраструктура и транспортная доступность
Какие объекты можно использовать для залога
Жилые:
квартиры, дома, дачи
Коммерческие:
офисы, магазины, склады
Строящиеся:
квартиры и офисы, приобретаемые по ДДУ
Простая процедура оформления
1
Оставьте контактные данные
2
Получите консультацию специалиста
3
Узнайте решение о кредитовании
4
Приезжайте в офис для подписания договора
5
Зарегистрируйте документы в Росреестре
6
Получите деньги
Прозрачные условия погашения
Выплаты по кредиту осуществляются в соответствии с графиком платежей, закрепленном в договоре. Их сумму еще до оформления поможет рассчитать наш кредитный калькулятор под залог недвижимости.
При желании, вы сможете выполнить досрочное погашение без штрафов, чтобы уменьшить сумму платежа или полностью погасить кредит.
Преимущества кредитования в нашей компании
- Низкая процентная ставка
- Доступность для всех категорий заемщиков
- Государственная регистрация
- Всегда прозрачные условия
Обратитесь к нам и получите выгодное предложение по кредитованию!
Источник
Рассчитать кредит под залог недвижимости можно через калькулятор. Подобный инструмент для подбора займов есть на сайте практически любого кредитора. Наверняка, Вы встречались или использовали подобные калькуляторы для расчета перед заимствованием средств.
Чем полезен калькулятор при расчете кредита
Онлайн-калькулятор для расчета ссуды позволяет заемщику понять, на какие тарифы ему рассчитывать при оформлении кредита под залог недвижимости. Необходимо просто ввести желаемую сумму займа и срок погашения долга. Расчет позволяет оценить:
- Сумму ежемесячного платежа в выдаваемой валюте. Для кредитов с залогом недвижимости характерна выдача в российских рублях.
- Устанавливаемую процентную ставку.
- Необходимый ежемесячный заработок для требуемой суммы кредита.
Важно! Полученные результаты считаются приблизительными. Это не значит, что кредитор установит именно такие условия, поскольку каждый клиент рассматривается в индивидуальном порядке.
Калькулятор Сбербанка
Кредит с залогом недвижимости в Сбербанке можно взять под жилую и нежилую недвижимость. Минимальные ставки предусмотрены участникам зарплатного проекта. Для таких заемщиков процент стартует с 12,00% годовых. Можно взять до 10 000 000 р. и планомерно погашать равными платежами до 20-ти лет.
При минимально возможной ставке (12%) оформление 5 000 000 р. на 10 лет обойдется с переплатой в 3 608 200 р. с ежемесячным платежом 71 735 р. Полная стоимость займа с залогом недвижимости в Сбербанке согласно калькулятору – 8 608 200 р.
Одобряемая сумма не превысит 60% от стоимости объекта залога. К заемщикам предъявляются стандартные требования. Наличие подтвержденного дохода и стажа работы – обязательно. Также требуется отсутствие негативной информации в кредитной истории.
5 лучших предложений 2020 года
Калькулятор Банка Жилищного финансирования
В Банке Жилищного финансирования доступны суммы поменьше. Максимально возможная величина зависит от того, в каком регионе РФ оформляется займ.
Для Москвы и МО доступно до 8 000 000 р., для остальных российских регионов (где есть отделения БЖФ) – до 5 000 000 р. В остальном тарифы будут одинаковы. Базовый процент – 12,99%. Максимальный период гашения задолженности – 20 лет.
Ссуда с обеспечением недвижимости согласно калькулятору БЖФ с оформлением в 5 000 000 р. на 10 лет обойдется с переплатой в 5 116 000 р. Ежемесячный платеж с такими условиями – 84 300 р.
Для получения займа в 5 000 000 р. – недвижимость должна стоить не менее 8 000 000 р. или 60% от ее стоимости.
Факт! Залогом может стать только квартира.
Калькулятор компании МойЗалог
На официальном сайте компании ➤ МойЗалог можно быстро посчитать условия.
Компания предусматривает обслуживание юридических и физических лиц, поэтому максимальные суммы достигают 100 000 000 р. Подойдет недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и областях: Московская и Ленинградская. Погашать задолженность можно в течение 30-ти лет, устанавливаемый срок зависит от одобряемой суммы. Средняя процентная ставка установилась на уровне 11-12% годовых. Действует ограниченное предложение при оформлении заявки в режиме онлайн обеспечивает установление ставки в 6,5% годовых.
Залогом могут стать квартиры, дома и объекты коммерческой собственности. Выдается до 90% от стоимости недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербург и ЛО.
Кредит с залогом имущества согласно калькулятору на сайте можно взять на следующих условиях: при оформлении 5 000 000 р. на 10 лет со ставкой в 6,5% годовых выйдет на следующих условиях:
- ежемесячный платеж – 56 774 р.;
- переплата не превысит 1 812 800 р.;
- общая стоимость займа – 6 812 880 р.
Рассматриваются заемщики старше 18-ти лет, с российским гражданством. Приветствуется единоличное владение правом собственности, но подойдет и частичное. Не требуется подтверждение дохода, не рассматривается кредитная история.
Факт! Одобрение заявок превышает 98% по данным за январь 2020 г.
Калькулятор Восточного экспресса
Ссуда с залогом недвижимости выдается под квартиры и дома. Собственникам коммерческих объектов также можно рассчитывать на кредитование в банке.
В зависимости от стоимости имущества и категории заемщика выдается до 15 000 000-30 000 000 р.
Базовый процент – 9,9%. Общий срок кредитования может достигнуть 20-ти лет.
Кредит с залогом имущества в 5 000 000 р. на 10 лет согласно калькулятору можно взять на следующих условиях:
- ежемесячный платеж – 66 075 р.;
- общая переплата – 2 929 000 р.;
- стоимость всего кредита – 7 929 000 р.
Подтверждение дохода банк не потребует, однако требуется стабильный заработок и стаж работы.
Калькулятор банка «Зенит»
В банке «Зенит» можно взять займ с обеспечением практически любого имущества. Рассматриваются жилые объекты типа квартир, домов, коттеджей и апартаментов, возможно оформление под залог частичной собственности, гаражей, земельных участков и даже машиномест. Максимальные суммы доступны для Москвы и МО – 14 000 000, остальным регионам можно взять не более 10 500 000 р. Максимальный период погашения задолженности – 15 лет. При выполнении всех условий и требований банка, с оформлением страховки, зарплатным клиентам доступен процент в 15% годовых.
Кредит с залогом недвижимости в 5 000 000 р. на 10 лет можно взять на следующих условиях:
- ежемесячный платеж – 80 962 р.;
- общая сумма переплаты – 4 680 040 р.;
- полная стоимость займа – 9 680 040 р.
Для клиентов, не относящихся к зарплатным, ставка увеличится на 2% годовых. Требуется официальный заработок, подтвержденный документально.
Сравнительная таблица результатов расчета кредитного калькулятора
Чтобы проще было сравнить программы и выбрать наиболее выгодную – при расчете использовали одинаковые условия: 5 000 000 р. – сумма займа с 10-ти летним сроком погашения.
Важно! Расчеты имеют наглядный пример и не являются обязательными для установления тарифами.
Более подробно уточняйте непосредственно у кредитора, программу которого выбираете. Кредит с обеспечением недвижимости также можно получить у других категорий кредиторов: частников, МФО и ломбардов. И, если частные инвесторы идут на уступки и возможно получение выгодных условий, в ломбардах и МФО больше 1 000 000-2 000 000 р. с грабительским ставками от 60% годовых Вы не получите.
Видео: для отличного настроения!
Оцените статью:
Загрузка…
Полезно? Сохрани чтобы не потерять!
Источник