Оформить ипотеку — просто
- Получите консультацию
- Соберите документы
- Выберите жильё
- Заключите сделку
- Получите кредит (займ)
На первой консультации
- Объясним условия предоставления займа и подберём выгодную кредитную программу.
- Предварительно оценим вашу платежеспособность и рассчитаем максимальную сумму займа.
- Предоставим раздаточный материал, в том числе список документов.
Консультацию можно получить
- В офисах АИЖК Кемеровской области;
- В офисах партнёров;
- На нашем сайте.
Получить консультацию
На второй консультации
Для оформления займа Вам будет необходимо предоставить пакет документов. После получения документов кредитный комитет АИЖК Кемеровской области в течение одного — двух дней примет решение о возможности предоставления ипотечного займа.
Консультацию можно получить
- в одном из офисов АИЖК Кемеровской области
- на нашем сайте с помощью сервиса «Подача документов»
Получить консультацию
На третьем этапе
После принятия положительного решения о возможности предоставления ипотечного займа Вам предоставляется три месяца, в течение которых нужно подобрать подходящий вариант жилья и собрать на него необходимую документацию. После проверки специалистами АИЖК Кузбасса и документов на приобретаемое жилье, необходимо заказать оценку приобретаемой недвижимости у независимой оценочной компании.
Вы также можете ознакомиться с нашими предложениями в разделе Недвижимость
Получить консультацию
При оформлении сделки
Подписываются подготовленные документы по сделке договор займа, закладная, договор купли-продажи, и другие документы ипотечной сделки).
Производится регистрация сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в сопровождении сотрудника АИЖК Кемеровской области либо риэлторского агентства.
Получить консультацию
В конце
Сумма заемных средств перечисляется в безналичном порядке на счет заемщика в день сдачи документов на государственную регистрацию.
С новосельем!
Получить консультацию
Источник
Социальная ипотека в Кемерово и Кемеровской области может быть взята гражданами, являющимися получателями областных долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат на приобретение жилья.
Согласно части 1 статьи 3 Закона Кемеровской области от 16 мая 2006 г. N 58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, жилищных субсидий и развитии ипотечного жилищного кредитования» социальные выплаты предоставляются гражданам в случае, если:
- Гражданин и члены его семьи обеспечены общей жилой площадью на 1-го члена семьи менее 14 м2, норма которой в исключительных случаях по решению областной комиссии может быть увеличена.
- Молодые семьи проживают с родителями в совокупности не менее двух лет — независимо от размера площади совместно занимаемых жилых помещений и права собственности членов молодой семьи на них.
- Граждане проживают в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», независимо от размера площади этих жилых помещений и права собственности граждан на них. При этом граждане и члены семьи гражданина не должны быть обеспечены другим жильем, пригодным для проживания, либо граждане и члены семьи гражданина обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 м2. В исключительных случаях по решению областной комиссии указанная норма может быть увеличена.
В указанных случаях право на получение льготного жилищного займа имеют граждане, относящиеся к одной из категорий согласно статьи 4 Закона Кемеровской области N 58-ОЗ.
Условия, срок предоставления и определение суммы целевого займа регулирует статьи 8 областного Закона N 58-ОЗ. Льготные займы предоставляются на срок до 20 лет.
Предоставление льготной ипотеки в Кемерово на строительство индивидуального жилого дома производится при условии начала строительства дома за счет собственных средств гражданина с объемом фактически выполненных работ не менее 10 % от необходимых объемов работ, что должно быть подтверждено представлением соответствующих документов специализированной организации (статья 9 Закона N 58-ОЗ).
Социальная ипотека для медработников в Кемерово и Кемеровской области
Социальная ипотека для медработников в Кемерово и Кемеровской области предоставляется на основании Закона Кемеровской области от 28.01.2010 N 1-ОЗ «О займах научным и медицинским работникам, участвующим в разработке, внедрении и (или) применении высоких технологий в профилактике и лечении сердечно-сосудистых заболеваний».
Заем медработникам предоставляется на срок не более 20 лет в сумме, определяемой с учетом:
- Норматива площади жилого помещения (для семьи из двух человек — 42 м2, для семьи из трех и более человек — по 18 м2 на каждого члена семьи).
- Фактически сложившейся средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья.
- Размера доходов заемщика за последние 6 календарных месяцев до дня подачи заявления (сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 % ежемесячных доходов заемщика).
Порядок и условия предоставления, способы и условия обеспечения возврата целевого жилищного займа научным и медицинским работникам этой категории утвержден Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 29 декабря 2010 г. N 600.
В соответствии с Порядком однократный заем предоставляется заемщикам в безналичной форме путем перечисления денежных средств специализированной организацией на счет продавца или иного правообладателя жилья, приобретаемого заемщиками за счет займа, или путем перечисления на лицевой счет заемщика, открытый в системе данных бухгалтерского учета специализированной организации, с последующим перечислением по письменному распоряжению заемщиков на счет заемщика, открытый в банковском учреждении.
Способы и условия обеспечения возврата займа определены разделом 3 Порядка и предусматривают следующие способы:
- поручительство физических или юридических лиц;
- залог (ипотека) на жилое помещение, приобретенное за счет средств займа;
- неустойка (пеня);
- страхование риска утраты и повреждения жилья, приобретенного за счет займа.
При залоге специализированная организация — залогодержатель, являющаяся кредитором по обязательству, обеспеченному залогом, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к заемщикам — залогодателям из стоимости заложенного жилья преимущественно перед другими кредиторами заемщиков.
При этом жилое помещение, на которое установлена ипотека, остается у заемщика — залогодателя в его владении и пользовании, а залогодержатель вправе обратить взыскание на жилое помещение, находящееся в залоге, для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
Залог прекращает свое действие при окончательном расчете заемщиком по договору займа.
Основные программы льготной ипотеки в Кемеровской области и Кемерово
- Ипотека под 6% годовых
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.
Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
- 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.
Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
- Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.
Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.
Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
- Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.
Территориальные отделения ПФ РФ Кемеровской области
Последние новости по ипотеке г. Кемерово и Кемеровской области
10.06.2020 г.
Россельхозбанк в Кузбассе выдал первую льготную ипотеку по госпрограмме 2020
Кемеровский региональный филиал Россельхозбанка выдан первый ипотечный кредит в рамках программы «Ипотека с господдержкой 2020». Получателями первого льготного кредита по госпрограмме под процентную ставку 5,9 процента годовых стала супружеская пара из города Белово. 1,292 миллиона рублей…
02.06.2020 г.
РСХБ в Кузбассе выдал кредитов по программе льготной сельской ипотеки на сумму более 140 миллионов рублей
В России растет востребованность льготной сельской ипотеки в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Количество поданных заявок на данный кредит в Россельхозбанке перешло отметку 64 тысячи на общую сумму более 140 миллиардов рублей.
15.04.2020 г.
В Кузбассе выдана первая льготная сельская ипотека
В Кемеровской области выдан первый ипотечный кредит по льготной ставке 2,7% годовых в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий».
Все новости г. Кемерово и Кемеровской области
Книги по жилищному кредитованию
Сегодня в продаже:
- Секрет ипотечного счастья
Издательство: Грифон. Год: 2016.
Эта книга рассказывает о том, как в наше сложное время взять ипотеку при очень скромных доходах и быстро её отдать. Главный герой повествования — простой молодой человек с позитивным взглядом на жизнь и чётко поставленными целями. Следуя правильным приоритетам и не боясь воплощать самые неожиданные решения, он достигает того, чего хочет в короткие сроки. Для тех, кто стремится не только ставить цели, но и достигать их…
- Учет операций по ипотеке в коммерческих организациях. Монография
Издательство: Проспект. Год: 2016.
В монографии рассматриваются экономическая сущность и функции ипотеки в современных условиях развития экономики, определено влияние правовых аспектов ипотечных операций на формирование учетно-аналитической информации, предложена классификация ипотеки и ипотечных кредитов для целей бухгалтерского учета…
Источник
Список ипотечных банков, где вы можете взять ипотечный кредит на покупку вторичного жилья и квартир в новостройках, кредит на строительство дома или рефинансирование ранее полученного кредита, узнать о процентных ставках и условиях ипотечного кредитования, а также подать онлайн-заявку на кредит.
Наверх
Условия и процентная ставка по ипотеке в банках Кемеровской области
Ознакомьтесь с условиями и процентными станками по ипотеке в банках Кемерово. В ипотеку можно купить жилье любого типа: квартиру, таунхаус, апартаменты, загородный дом с земельным участком, комнату или долю в квартире, квартиру в новостройке, а также гараж или коммерческую недвижимость.
Процентные ставки по ипотечным кредитам сегодня составляют в среднем от 9,25% до 10,5% годовых. При этом многие банки готовы снизить ставку на 0,5-1,5% при участии заемщика в зарплатном проекте банка, внесении первоначального взноса свыше 50% или оплате части стоимости недвижимости материнским капиталом. Некоторые банки совместно с партнерами-застройщиками предлагают на покупку строящегося жилья в отдельных новостройках минимальную ставку в 7,4% годовых. Кроме того, при электронной регистрации сделки купли-продажи недвижимости ставка может быть снижена на 0,1%.
Максимальный срок ипотеки в банках составляет 30 лет. Оптимальным с точки зрения ежемесячного платежа и общей суммы переплаты является срок кредита в 15-20 лет. Средний фактический срок погашения кредитов, по информации банков, составляет 12-15 лет. Возраст потенциального заемщика, как правило, должен быть менее 21 года и не более 65 лет на момент последней выплаты по ипотечному кредиту.
Размер первоначального взноса при покупке квартиры в среднем составляет 15-20%, при покупке загородной или коммерческой недвижимости – 30-40%.
Ипотека без первоначального взноса выдается в некоторых банках, но в этом случае необходимо предоставить в залог уже имеющуюся в собственности недвижимость, а процентные ставки по ипотеке без первоначального взноса обычно выше на 1,5-2%, чем по стандартной ипотеке.
Вы можете взять ипотеку в 2020 году в банках в Кемерово, Анжеро-Судженск, Березовский, Калтан, Киселевск, Мыски, Осинники, Тайга, Ленинск-Кузнецком, Полысаево, Новокузнецке, Прокопьевск, Юрга, Белово, Междуреченск, Краснобродский.
Потянете ли вы ипотеку при своем уровне дохода? Чтобы узнать это, вы можете самостоятельно рассчитать сумму ежемесячного платежа с помощью ипотечного калькулятора (достаточно знать приблизительную стоимость квартиры), а затем отправить кредитную заявку на ипотеку в один, несколько или во все банки.
Генеральная лицензия Банка России № 2209 от 24.11.2014
Генеральная лицензия Банка России №354
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17.12.2014
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3292 от 17.02.2015
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015г.
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 2275 от 10.09.2015 г.
Чтобы взять кредит на покупку квартиры в новостройке или готового жилья на вторичном рынке рекомендуем Вам, ориентируясь на средние значения процентных ставок по ипотеке, с помощью нашего Ипотечного калькулятора, рассчитать ориентировочные значения ежемесячных платежей по ипотеке. Затем для оформления ипотечного кредита Вы можете обратиться сразу в несколько вышеуказанных банков Кемерово или за помощью в получении кредита к ипотечному брокеру.
Калькулятор ипотеки поможет рассчитать размер платежей по ипотечному кредиту двумя способами: исходя из цены покупки объекта недвижимости и первоначального взноса или требуемого размера кредита.
Источник
Восточный Банк | online заявка
Сумма кредита: от 25 000 до 1500 000 руб.
Процентная ставка: от 9%
Условия:
— Возраст заемщика 21 — 65 лет;
— Для оформления необходим только паспорт;
— Ответ по заявке в течение 10 минут;
— Доставка денег на дом или в офис;
ПАО КБ «Восточный», лицензия ЦБ РФ №1460
Одобрение 8 из 10 анкет | ответ сегодня
Уралсиб | online заявка
Сумма кредита: от 50 000 до 1500 000 руб.
Процентная ставка: от 9.9% до 17.9%
Условия:
— Срок кредита от 12 до 60 месяцев;
— Возраст заемщика от 23 до 70 лет;
— Одобрение заявки в течение 30 минут;
— Кредит без справок и подтверждения дохода;
ПАО «БАНК УРАЛСИБ», лицензия ЦБ РФ №30
Одобрение 7 из 10 анкет | ответ сегодня
Росгосстрах Банк | online заявка
Сумма кредита: от 50 000 до 3000 000 руб.
Процентная ставка: от 8.9% до 22.9%
Условия:
— Возраст заёмщика 21-60 лет;
— Решение за 15 минут;
— Без обязательного страхования;
— Без залога и поручителей;
— До 500 тысяч рублей — без справок;
ПАО «РГС Банк», лицензия ЦБ РФ №3073
Одобрение 6 из 10 анкет | ответ сегодня
СКБ-Банк | online заявка
Сумма кредита: от 51 000 до 1500 000 руб.
Процентная ставка: от 7%
Условия:
— От 23 до 70 лет;
— Нужна справка о доходах;
— Срок кредита — до 5 лет;
— Регистрация и место работы на территории присутствия Банка;
— Стаж работы от 3–х месяцев на текущем месте работы.
ПАО «СКБ-банк», лицензия ЦБ РФ №705
Одобрение 6 из 10 анкет | ответ сегодня
СовКомБанк | online заявка
Сумма кредита: от 5 000 до 1000 000 руб.
Процентная ставка: от 0.1% до 9.9%
Условия:
— Возраст от 20 до 85 лет;
— Ставка от 0%;
— Необходим стационарный домашний или рабочий телефон;
— Минимальный стаж работы от 4-х месяцев;
ПАО «Совкомбанк»
Одобрение 6 из 10 анкет | ответ сегодня
МТС Банк | online заявка
Сумма кредита: от 1 000 до 5000 000 руб.
Процентная ставка: от 8.4%
Условия:
— Срок кредита до 60 месяцев;
— Возраст заемщика от 20 до 70 лет;
— Пониженная процентная ставка;
— Ответ о решении банка в течение 10 минут;
— Без справок о доходах.
ПАО «МТС-Банк»
Одобрение 5 из 10 анкет | ответ сегодня
Газпромбанк | online заявка
Сумма кредита: от 50 000 до 5000 000 руб.
Процентная ставка: от 7.2%
Условия:
— Возраст заемщика от 20 до 70 лет;
— Срок кредитования до 7 лет;
— Ответ о решении банка от 30 минут;
— Оформление кредита возможно по паспорту + справка о доходах;
— Стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев;
АО «Газпромбанк»
Одобрение 5 из 10 анкет | ответ сегодня
ВТБ Банк | online заявка
Сумма кредита: от 50 000 до 5000 000 руб.
Процентная ставка: от 8.9%
Условия:
— Возраст заемщика от 25 до 34 лет;
— Ответ по заявке в течение 5 минут;
— Необходима справка о заработной плате;
— Среднемесячный официальный доход от 15 тыс. в месяц;
— Общий трудовой стаж от 1 года.
ПАО «Банк ВТБ»
Одобрение 4 из 10 анкет | ответ сегодня
Выбирай Банк | online заявка
Сумма кредита: от 1 000 до 5000 000 руб.
Процентная ставка: от 7%
Условия:
— Персональный подбор кредита;
— Возраст от 18 до 75 лет;
— Сумма до 5 000 000 рублей;
— На любые нужды и цели;
Содействие в подборе финансовых услуг/организаций
Одобрение 9 из 10 анкет | ответ сегодня
Как оформить заявку на ипотеку в Кемерово?
Выше представлен перечень банков-партнеров, предоставляющих выгодные условия ипотечного кредитования. Вы можете отправить заявку на предварительное решение по ипотечному кредиту для строящегося или готового жилья. После заполнени заявки представитель банка свяжется с Вами для уточнения дальнейших действий по оформлению ипотечного кредита.
Ипотека в Кемерово — выгодное решение жилищного вопроса!
Заявки на ипотеку принимаются круглосуточно. Подробные условия ипотечного кредитования Вы можете знать на сайте банка-партнера.
Понятие ипотечного кредитования.
Ипотечное кредитование для многих все еще остается или несбыточной мечтой или чем-то загадочным и страшным. Понятие ипотечного кредита, подразумевает получение денежных средств в кредит под залог недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка, зданий и сооружений). В случае невыполнения заемщиком своих обязанностей по погашению долга, кредитор имеет право на первоочередное взыскание суммы долга путем реализации залогового имущества. Таким образом, приобретаемое имущество, отдаваемое в залог для банка, все же остается собственностью заемщика. Условия ипотеки обычно подразумевают наличие первоначального взноса на приобретаемую недвижимость в среднем размере от 10 до 20% и более низкую процентную ставку, нежели по беззалоговым программам кредитования. Что бы взять ипотеку следует учитывать еще и другие обязательные платежи – например, страхование жизни заемщика и страхование залогового имущества на весь срок кредитования.
Что подразумевает онлайн заявка на ипотеку в Кемерово?
Если Вы реально оцениваете свои возможности и желаете взять кредит на квартиру или другую желаемую недвижимость, то в перечне наших ипотечных программ обязательно найдется подходящий вариант с самыми удобными кредитными условиями. Среди всех ипотечных программ в Кемерово, в том числе предоставляется и квартира в ипотеку. Для повышения шансов на получение займа стоит оформить онлайн заявки сразу по нескольким вариантам с максимально полным и правдивым заполнением всех требуемых в анкете данных. Кредитные менеджеры обязательно помогут в оформлении и определении необходимых параметров по кредиту. На нашем сайте найдется множество программ кредитования, в том числе ипотека от Сбербанка и других крупны и надежных финансовых структур страны.
При покупке недвижимости также стоит обратить внимание на различные государственные программы поддержки, и узнать сможете ли Вы оформить ту или иную помощь государства. Например, есть возможность в качестве первого взноса и для погашения кредита взятого на улучшение жилищных условий направить так называемый «Материнский капитал», выплачиваемый на второго и каждого последующего ребенка в семье или воспользоваться программой налогового вычета, сумма по которой может достигать 2 млн. рублей.
© 2012—2020 Креднал.ру Кемерово — Бесплатный сервис по подбору онлайн заявок на кредит. Не является финансовым учреждением.
Лицензии организаций-партнеров: №2110177000006, №2120177002022, №429, №3120177002032, №2110150000301, №2110177000192, №651303111004012, №211057300002, №651303140004444. Представленная информация не является офертой. Актуальные условия предоставления кредитов уточняйте при личном обращении в кредитные организации.
Находясь на сайте, Вы тем самым соглашаетесь и принимаете условия настоящего пользовательского соглашения.
При использовании материалов гиперссылка на Креднал.ру обязательна.
Источник