Есть много типов инвестиций — вложений, которые приносят доход. Они бывают активными и пассивными:
- активные — это когда вы вкладываете деньги и что-то делаете, чтобы получить прибыль: например, ведете собственный бизнес;
- пассивные — когда вы инвестируете и получаете доход практически без усилий.
Сегодня рассказываем о пассивных инвестициях в займы. Объясняем, как это работает и что нужно знать, чтобы не потерять деньги.
Что такое инвестиции в займы
Это когда вы занимаете деньги человеку или компании, а через определенное время получаете их обратно. Но просто на займах не заработать — чтобы инвестировать в них, надо занимать под проценты. Например, даете 400 000 ₽ на полгода под 2% годовых. За время пользования заемными средствами процентная ставка составит 1%. Через шесть месяцев вам вернут 440 000 ₽ — так вы сохраняете капитал и получаете дополнительную прибыль.
Чем больше сумма займа и чем выше проценты, тем больше вы заработаете. Но если выставите огромный процент, никто не будет занимать у вас — людям будет проще обратиться в банк или к другим инвесторам.
Частные займы под проценты популярны, потому что их проще получить, чем кредит в банке. Вы не будете просить кучу справок, а просто подпишете договор и выдадите деньги.
Конечно, инвестиции в займы под проценты будут выгодными для вас, если заемщики будут возвращать тело долга (основную часть) и проценты по нему. Если нет, просто потеряете капитал. Но можно обезопасить себя, если знать некоторые нюансы.
Что нужно сделать, чтобы не потерять деньги
Проверить заемщика. Спросите у общих знакомых, возвращал ли он раньше деньги, взятые в долг. Посмотрите на сайте ФССП и в картотеке арбитражных дел, не судился ли заемщик с банками и нет ли в отношении него исполнительных производств по займам. Мы подробно рассказывали о проверке в предыдущем материале о том, как правильно давать деньги в долг.
Взять обеспечение займа. Выдавайте деньги под залог ценного имущества: квартиры, частного дома, автомобиля или чего-то еще. Тогда вы не потеряете инвестиции, даже если заемщик не вернет долг: просто продадите залог и заберете себе причитающуюся сумму.
Подбирайте залог так, чтобы сумма займа была не больше 50% от его стоимости. А еще страхуйте обеспечение, чтобы даже в случае форс-мажора вернуть деньги.
Правильно оформить документы. Без них доказать свою правоту в суде, если заемщик откажется возвращать деньги, будет сложно. Чтобы снизить риски, сделайте договор займа и залога, расписку и обременение на предмет залога. Мы уже рассказывали, какие документы оформлять, чтобы выдать заем под залог.
Как начать: кому занять под проценты
Если к вам уже обращались знакомые с просьбой занять крупную сумму денег, согласитесь и предложите им займ под проценты с залогом и правильным оформлением сделки. Если нет — есть несколько вариантов:
- Доски объявлений. Можно разместить объявление о выдаче займов под проценты на специализированных площадках, например, на LiteCred. Чтобы быстрее привлечь потенциальных заемщиков, придется оплатить выделение вашего объявления на фоне других.
- Ассоциации инвесторов. Вступаете в ассоциацию и получаете инвестиционные предложения вместе со всеми. Найти подходящую организацию можно онлайн, узнать об условиях вступления тоже.
- Частные фонды. Обращаетесь в фонд и просто подписываете документы, а специалисты сами занимаются поиском заемщиков, оформлением бумаг и прочей волокитой.
Если хотите инвестировать в займы под проценты, обращайтесь в «Бридж Кредит». Подбираем заемщиков так, чтобы сумма долга не превышала 50% от стоимости залога. Обязательно страхуем обеспечение и оформляем все необходимые документы — вы ничем не рискуете. Доходность обсуждаем индивидуально, в среднем она составляет 13–24% годовых.
Источник
Приветствую, уважаемые читатели! Кредитный рынок предлагает множество вариантов займов. Чаще мы пользуемся банковскими кредитами или услугами микрофинансовых организаций (МФО). В России у любого человека существует возможность взять кредит. Чтобы дать или получить такую ссуду, существует биржа частных займов.
Что это такое и для чего она нужна?
Биржа частных кредиторов — это площадка, позволяющая частным инвесторам и заемщикам найти друг друга. Лица, не имеющие юридического статуса, могут инвестировать личные средства, предоставляя ссуды любому лицу на определенных условиях.
Не всегда заемщик может рассчитывать на банковский кредит, займы от МФО обычно ограничены суммами и сроками гашения, а процентная ставка при этом очень высока. Если заемщику необходимо взять значительную сумму и при этом он не соответствует требованиям банка (например, отсутствует необходимый стаж работы или гражданство), выходом может стать кредит от частного инвестора.
Биржа помогает найти такого инвестора, а заимодавцу — получить максимальный объем информации по потенциальному заемщику.
Список таких бирж
Биржи займов часто работают в интернете.
Наиболее популярные ресурсы:
- Вдолг.Ру;
- Займиго.Ру;
- Кредбери.Ру;
- Fingooroo.ru.
Кто попадает под категорию частных инвесторов, выдающих займы
Частный инвестор, выдающий займы, — это любой человек, который кредитует другое лицо из личных средств, беря на себя все риски и ответственность по выданной ссуде.
Он не представляет интересы банка, МФО или любой другой организации, а действует из соображений личной выгоды.
Как найти частных инвесторов, дающих займы?
В средствах массовой информации публикуется множество объявлений с предложениями дать в долг. Однако этот метод поиска инвестиций постепенно уходит в прошлое. Потенциальные финансовые партнеры обращаются к услугам бирж.
Такое сотрудничество со специальными ресурсами предпочтительнее самостоятельного поиска частного инвестора. Биржа обеспечивает прозрачность сделки, многие сервисы имеют собственную скоринговую систему. Некоторые компании располагают коллекторскими службами, позволяющими взыскать долг с неблагонадежного заемщика.
Репутация на таких биржах наращивается свершенными сделками. И заемщик, и кредитор могут оценить существующую репутацию не только по сделкам, но и по комментариям игроков. Такая информация создает благоприятные условия для взаимного кредитования. Поиск частного кредитора на подобных площадках более безопасен для обеих сторон.
На каких условиях сотрудничают, процентные ставки, суммы и сроки?
Условия кредита варьируются в зависимости от биржи. Участники сервисов — физические лица, поэтому и условия сделки в основном определяются личной волей заимодателя.
Суммы варьируются от 1 тысячи рублей до нескольких миллионов в зависимости от биржи. То же касается и процентной ставки. На некоторых площадках займов (например, Zaymov) можно найти предложения даже под 5 % годовых. Но самым частым условиям по процентам будет предложение от 0,5 до 2 % в день. Если в расписке не указан процент за пользование, кредит будет беспроцентным:
- если заем не связан с предпринимательством;
- когда в расписке прямо указано «беспроцентный»;
- если сумма не превышает 50 МРОТ;
- если заемщик получает натуральные предметы.
Во всех остальных случаях заем без указания процентов будет кредитоваться по ставке рефинансирования, установленной на день погашения долга.
Сроки варьируются от нескольких дней до 5 лет.
Требования к заемщику
Вкладчик вправе сам ставить условия инвестирования. Как правило, основными будут:
- Возраст от 18 лет (иногда возрастной порог выше).
- Постоянный доход.
- Отсутствие судимости. Но некоторые заимодавцы ограничиваются требованием, что заемщик не сидит в тюрьме в данный момент.
- Гражданство (не всегда).
- Кредитная история, это требование также варьируется.
При подаче заявки иногда нужно загрузить сканы необходимых документов. Есть кредиторы, которые в обязательном порядке требуют залог, и в этом случае другие параметры их мало интересуют.
Некоторые частные заимодавцы учитывают кредитную репутацию на конкретном ресурсе, некоторые – на кредитную историю в целом. Так как предоставление ссуды в этом случае — дело личной воли, значит, и требования будут сугубо индивидуальными.
Преимущества и недостатки
Главные преимущества при получении займа на такой бирже:
- Возможность получения ссуды даже при негативной КИ или ее отсутствии. Частные инвесторы нередко игнорируют этот параметр при соблюдении других требований (наличие дохода, например).
- Возможность получения кредита при отсутствии формальных обязательных признаков заемщика. Некоторые банки, например, требуют прописку или наличие гражданства. Физлицо при очевидной выгоде не принимает во внимание формальные признаки.
- Простота оформления. Частный заем может быть выдан под простую расписку.
Получение займа от частного лица имеет следующие недостатки:
- Высокая процентная ставка и не всегда удобный график возвращения. Зачастую по запросу инвестора заем нужно вернуть полностью со всеми процентами одним платежом, что проблематично. Хотя таких требований на биржах выдвигается все меньше.
- Высока вероятность мошеннических действий.
- Вероятность судебных разбирательств выше, так как частные лица при наступлении разногласий предпочитают сразу обращаться в суд. Юридические лица до последнего пытаются урегулировать разногласия в досудебном порядке.
Важные нюансы
Для получения частной ссуды на бирже займов нужно подать заявку, указав полную и достоверную информацию о себе. При этом следует проверить, на основании каких документов работает сервис.
При оформлении кредита следует учитывать следующее:
- Не вносить никаких платежей. Некоторые мошенники просят оплатить вперед какие-то расходы или внести оплату для подтверждения карты.
- Внимательно читать договор или оформлять расписку.
- Выдавать расписку только после выплаты денег.
Чем регулируется?
Займы между физлицами регулируются Гражданским кодексом РФ. Организации, выступающие в качестве координаторов этих сделок, по сути, биржами не являются, поэтому под действие закона «Об организованных торгах» не попадают.
Другое дело, что некоторые МФО продвигают себя в сети как биржи частных займов. Эти ресурсы попадают под закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».
Заключение
Взять в долг у физического лица — иногда единственный путь получения инвестиций. Простота заключения сделки и гибкость условий делает привлекательным этот способ. Биржа, которая зарабатывает на частном инвестировании, — удобный инструмент для поиска кредита.
А вы перехватывали деньги на бирже? Поделитесь опытом в комментариях.
Источник
Причины популярности
Финансовая помощь требуется многим. И не только финансовые организации, такие как банки или МФО, готовы ее предоставить. Некоторые граждане, не имеющие отношение к указанным фирмам, также готовы предоставить средства для решения проблем. Но стоит ли связываться с подобными кредиторами и оформлять займ у частного лица.
Получение кредитов в официальных банках по договору — непростая процедура. Финансовая компания обычно предъявляет массу требований к гражданам, которыми оформляется заявка на выдачу средств. И далеко не все способны соответствовать образу “идеального заемщика”. Денежные же проблемы никуда не уходят. Где взять средства на их решение.
Именно из-за необходимости предоставлять большое количество документов и подтверждать платежеспособность граждане ищут возможность получить деньги без банка. Некоторые физические лица предпочитают пользоваться помощью частных кредиторов. Преимуществ у подобных сделок несколько:
- Взять займ под расписку у частного лица можно даже с плохой историей, формирующейся при просрочке кредитных выплат банкам.
- Деятельность частных инвесторов предполагает, что оформляются срочные кредиты. Средства поступают на карту в день обращения, либо выдаются наличными лично сразу же, в момент составления расписки.
- Гражданам выдаются ссуды без отказа при отсутствии поручителей.
- Требуется минимальный пакет документации. От заемщика ждут, что он предоставит только паспорт.
- Процедура погашения обсуждается при личной встрече кредитора и получателя ссуды, то есть существует возможность повлиять на составление графика погашения кредита, а также на размер платежей.
- Проверка платежеспособности заявителя не проверяется, либо проводится на минимальном уровне бесплатно.
- Срок погашения устанавливается сторонами: можно оформить кредит на год или любой другой период.
- Выдача средств производится без предоплаты.
При наличии огромного количества положительных черт, можно столкнуться и с отрицательными:
- Оформить кредит зачастую можно только под залог: под недвижимость или автомобиль. Особенно это правило касается больших сумм. Маленький заем выдается без залога.
- Если долговые обязательства регулируются исключительно распиской, то согласно 807 статье документ составляется в единственном экземпляре и передается займодателю. Безопасно ли подобное мероприятие и не будет ли изменена бумага — вопрос практически без ответа.
- На рынке частных займов распространено мошенничество. Реальный ли инвестор, с которым заключен договор, и будет ли он выполнять договоренности ответить сложно.
- Займы выдаются под процент. И в отличие от банков и МФО, ставку которых ограничивает государства, инвестор вправе выставить любую переплату. Калькулятор расчетов также не предусмотрен — условия сделки оговариваются непосредственно перед ее оформлением.
Но несмотря на опасность, помощь частных лиц иногда становится единственным возможным вариантом решения финансовых проблем. И прибегают к подобным кредитам россияне все чаще, так как подобные займы — реальный способ получить необходимые средства срочно.
Частные инвесторы: кто может стать
Деятельность подобных кредиторов на законодательном уровне практически не регулируется, в чем Россия невыгодно отличается от некоторых западных стран. Общие правила для подобных сделок устанавливает 1 часть 42 главы ГК РФ. Однако далеко не все стороны освещены в нормативном акте.
Понятие “частный инвестор” в указанной части ГК РФ не встретишь. Поэтом и юридического определения для подобных лиц не предусмотрено. Исходя из житейской практики, в области частных инвестиций работают граждане, обладающие некоторыми свободными денежными средствами. Большинство из них начинали карьеру в качестве банковских работников или сотрудников МФО.
Лицензирования или иного подтверждения соответствия деятельности от подобных займодателей не требуется. Поэтому единственное, на что могут опираться клиенты — отзывы других граждан, воспользовавшихся услугами конкретного инвестора. Однако рекомендации могут быть фальшивыми, чего нельзя не учитывать при подборе кредитора.
Поиск надежного кредитора
Прежде чем взять ссуду у гражданина, нужно рассмотреть несколько вариантов и выбрать наиболее приемлемый. Площадка, где выставляются подобные услуги по “одалживанию” денег, представлена не в единственном числе. Объявления можно найти через:
- сайты
- газеты
- иные платформы
Наиболее надежным ресурсом для поиска считается база, где содержатся проверенные кредиторы. Ее составляют специальные оценочные агентства. Большее доверие у граждан также вызывает Ассоциация частных инвесторов, оформленная в качестве юридического лица. Помимо выдачи займов подобная структура также обычно занимается инвестированием различных стартапов и бизнес-проектов.
Условия выдачи денег
Вопрос “как найти инвестора” решен. Приступаем к следующей фазе — оформлению сделки. Первое, что нужно сделать — узнать условия предоставления средств. Рассматривать стоит следующие показатели:
- Необходимость залога. Большие по размеру ссуды подразумевают наличие обеспечения. Причем стоимость квартиры или другого имущества должна превышать величину займа.
- Процентная ставка. Если местом оформления является Москва, стоит рассчитывать на 35-40% годовых. А для займов без обеспечения переплата может достигать 60% в год. В регионах показатель может снижаться.
- Срок выдачи. Выдать долгосрочный займ готовы не все инвесторы, дающие деньги гражданам.
Условия рассматриваются в каждом случае индивидуально и зависят от многих факторов, из которых не следует исключать и впечатление займодателя от клиента. Поэтому если нужен кредит на определенных условиях, заранее сообщайте пожелания предполагаемому инвестору.
Оформление документации
Чтобы получить кредит, заемщик должен не только подать запрос инвестору, но и предоставить определенный перечень документации. Если сумма небольшая, оформить ссуду можно по паспорту. При выдаче серьезных кредитов с обеспечением, долгосрочных ссуд с залогом займодатель может потребовать документы на закладываемое имущество. В качестве подтверждения права собственности выступают:
- договор купли-продажи квартиры или авто
- свидетельство о наследовании
- дарственная
Причем неважно, какое имущество выступает в качестве залога. Единственное условие — стоимость недвижимости или автомобиля должна превышать размер кредита.
В качестве подтверждения получения средств выступает расписка, заполненная клиентом. Договор оформляется в соответствии с правилами, обозначенными в статье 807 ГК РФ, и должен содержать:
- информацию о сторонах сделки
- размер предоставляемой клиенту суммы
- срок и график погашения займа
- величину процентной ставки
- возможность начисления пени или неустойки в случае неуплаты и порядок ее погашения
Чтобы обрести уверенность в честности сделки, лучше оформлять договор через нотариуса. Мошенничество на рынке кредитования — не редкость, следует соблюдать особую осторожность. Реальная финансовая помощь без обмана возможна только при официальном оформлении займа.
Консультация юриста по оформлению кредита доступна на сайте БЕСПЛАТНО:
Статья на нашем сайте: Кредит от частного инвестора в 2019 году
————————————————————————————————Подписывайтесь на наш канал «Федзакон», ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.
Если Вам нужна юридическая помощь, консультация специалистов, заходи к нам на сайт, мы обязательно поможем.
Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки в профиле)
Источник
Довольно часто в сети Интернет, на остановках можно найти предложения займа от частного кредитора. Люди ищут таких кредиторов, чтобы в надежде закрыть все свои долги перед банками и платить по одному кредиту от частника под низкий процент.
Обычно такие предложения, размещенные на кредитных досках об содержат очень выгодные условия для заемщика:
- Кредит дают даже с плохой кредитной историей
- Низкая ставка по кредиту 5-10 %
- Не нужно залога, справок, поручителей
- Не надо никаких предоплат, все по честному — по договору займа.
По личному опыту все такие предложения сводятся к обману следующих видов:
С вас спросят паспортные данные, а потом будут их использовать для получения других кредитов и иного обмана
- От вас все таки потребуют предоплату, к примеру за поездку к вам или оформление документов.
- Вам одобрят кредит через какой-либо псевдосервис — платежную систему. Кредит будет в личном кабинете, а чтоб вывести деньги нужно будет заплатить комиссию. После оплаты комиссии денег вы не получите.
- Вам предложат платно сделать справку с места работы, 2-НДФЛ, попросят отчет о кредитной истории за 1 тыс. рублей. Пообещают, что с этими документами точно выдадут кредит. Но после оплаты частный кредитор исчезнет.
- Частный кредитор попросит работать через гаранта — верный признак мошенничества. Гарант обычно работает вместе с мошенником и после оплаты комиссии за кредит оба пропадают.
Объявлений, подходящих под такие схемы, большинство. Но есть ли шанс найти частного кредитора и существуют ли они?
Существуют ли частные кредиторы?
Вот портрет частного кредитора в понимании большинства людей
- Вникает в ваши трудности и хочет вам помочь.
- Дает деньги из личных средств по договору займа и расписку, заверенную нотариусом.
- Не смотрит на вашу кредитную историю и долги. Войдет в вашу ситуацию и выдаст займ на лечение ребенка под низкий процент и расписку.
Но поймите — таких частных кредиторов нет!
Допустим, даже у человека есть деньги, но он не станет вас кредитовать по следующим причинам:
- Вы чужой человек — вас никто не знает, верить вашему слову — рисковать своими деньгами
- У вас плохая кредитная история — вы должны банку и не отдаете. Где гарантия, что вы вернете деньги при займе? Раз не отдаете банку, не отдадите и частному кредитору
- У вас есть долги — где гарантия, что вы сможете регулярно платить по своим обязательствам и у вас хватит зарплаты на оплату?
В общем, чужим людям с долгами никто денег не даст! Поймите, это человеческая психология — доверять тем, кого знаете и видите, что он будет платить по кредиту.
Законодательство и частные кредиторы
Другой причиной того, что частных кредиторов не существует, являются законы Российской федерации.
По текущему законодательству выдавать кредиты на регулярной основе могут следующие организации
- Банки
- Микрофинансовые компании
- Юридические лица своим сотрудникам, если целью не является получение прибыли
- Ломбарды, КПК
Все данные организации должны иметь действующую лицензию ЦБ РФ на осуществление деятельности по выдаче займов. Как видите, частные кредиторы в этот список не входят. Если вы физическое лицо — вы можете выдать займ, к примеру своему другу. Но делать это на регулярной основе — противозаконно, т.к. это уже предпринимательская деятельность. Вы должны быть зарегистрированы как юридическое лицо и иметь лицензию на выдачу займа.
В подтверждение наших слов к нам попало решение одного из судов РФ.
В нем написано черным по белому — предложения займов от физических лиц являются незаконными, предоставлять займы могут только организации в реестре ЦБ РФ.
Вывод — деятельность частных кредиторов незаконна, а незаконной деятельностью никто заниматься не будет. За незаконную деятельность в нашей стране грозит административная и уголовная ответственность.
Именно поэтому частных кредиторов не существует. За деятельность по выдаче займов без лицензии можно получить штраф. Никто заниматься этим с ущербом для себя не будет.
Все объявления в сети интернет о частных займах являются липой и попадают под определение «Информация, распространение которой запрещено на территории РФ»
Как же быть, где искать деньги?
Решением ваших денежных проблем могут стать ваши близкие и друзья. Именно они и будут являться нужныи вам частными кредиторами, которые выдадут вам долгожданный займ без залога под низкий процент и с плохой кредитной историей.
Если же их нет, то стоит заложить ценности и авто в ломбарде. Крайним вариантом является кредит под залог имеющегося имущества. Других вариантов быстро решить финансовые проблемы не существует.
Источник