Жилищные условия – фундамент начала каждой семьи. Все хотят жить отдельно, вести самостоятельную жизнь и обустраивать уют собственного дома. Многие интересуются, как взять жилищный займ в 2020.
Сейчас рынок недвижимости не предлагает доступного жилья людям со средним заработком. Вот почему многие граждане влезают в займы, чтобы приобрести квартиру.
Присутствие скрытых платежей и комиссий, большие проценты и уменьшение уровня доходов приводит к тому, что большинство заемщиков не могут позволить себе ипотеку.
Жилищный заем с помощью государства позволяет вернуть заемщику до 70 % стоимости недвижимости.
Важные аспекты
Для получения жилищного займа следует сначала разобраться, что это такое. Все займы делятся на две основные категории — целевые и нецелевые.
Заем предоставляет собой кредит, который разрешает купить квартиру на первичном либо вторичном рынке недвижимости.
Жилищный займ относится к целевым займам, т.е. заемные деньги используются на покупку недвижимости.
Также, важным аспектом есть то, что целевой займ, в том числе и жилищный имеет возможность к оформлению на более высокую сумму, нежели нецелевые займы. Договор займа можно скачать здесь.
Но следует учитывать и тот факт, что это займ на долгосрочную перспективу и нужно быть уверенным в своей платежеспособности перед тем, как оформлять подобный займ.
Также, нужно знать, что существуют государственные программы, которые позволяют взять жилье в кредит на выгодных условиях.
Конечно, для этого нужно собрать дополнительный пакет документов и потратить немало времени, но такая субсидия стоит ваших стараний.
Жилищный займ выдается согласно многочисленным программам и с ограничением, кому такая услуга может быть доступна:
- молодым семьям (до 30 лет) или многодетным (более 2х детей);
- участникам войны, ее героям;
- семьям военных;
- работникам гос. Службы;
- малообеспеченным семьям.
То есть, потенциальному населению, которое действительно в этом нуждается или имеет льготы от государства. Хорошо и приятно, когда знаешь что государство старается на благо обществу, когда можешь почувствовать помощь на себе лично.
Что это такое
Для молодых семей это один из шансов решить проблему, если финансы не были накоплены заранее или их не хватает.
Право предоставления жилищного займа может выступать государство или другая финансовая организация, имеющая соответственное разрешение и лицензию.
Получить такой займ могут также не все граждане, а те, которые имеют льготы от государства или получающие доход ниже значения по МРОТ.
Для сведения, минимальная оплата труда по России должна быть меньше, нежели 7,5 тыс.руб. Также жилищный займ могут взять семьи, у которых более 2х детей.
Государство готово помочь военнослужащим и их семьям. Все программы разные и отличны друг от друга.
Куда обратиться заемщику
Для получения жилищного займа можно обратиться к государству, согласно какой- то программы или другим финансовым организациям, которые имеют права выдавать подобные займы и работать совместно по тем же государственным программам жилья для населения.
К таким банковским организациям можно отнести Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, Газпромбанк и Банк Москвы. Это не весь перечень, а лишь популярных, в интернете есть много других предложений, которые могут заинтересовать.
Перед тем как брать жилищный кредит, можно ознакомиться с российским законодательством и его программами, где и как можно купить жилье по выгодной цене.
Также ознакомиться с категориями населения и др. особенностями. На такие вопросы Вас могут ответить государственные территориальные районные отделы по Вашему месту жительства.
Также, всегда можно поискать необходимую информацию в интернете, потому как это очень популярная услуга и люди, бравшие жилищный займ, оставляют отзывы, которые дадут понять важные детали и возникающие проблемы при оформлении такого займа.
Правовая база
Правовая законодательная база РФ указывает на права и обязанности граждан, которые могут получить жилищный займ.
Для военнослужащих федеральный закон № 117 гласит о том, что военнослужащими считаются те кандидаты, которые окончили высшие военно-образовательные учреждения и получили офицерское звание или офицеры призовники или добровольцы.
Также, при желании, в программе жилищного займа могут брать участие прапорщики, срок службы которых с 2005 года насчитывает 3 года службы.
Согласно закона № 53 РФ «О накопительно-ипотечной системе» военнослужащий, который был уволен до срока полного погашения по ипотеке, начисляются проценты, которые указаны в договоре, которые подлежат обязательной оплате ежемесячно сроком до 10 лет.
Проценты начисляются на остаток тела по кредиту ипотеки. Согласно закону № 256 «О дополнительных мерах гос. поддержки для семей, которые имеют более 2 детей», могут претендовать на оформление жилищного займа.
Согласно статье 1 . где указаны основные понятия Материнский капитал – это финансовые средства из гос. бюджета, передаваемые в Пенсионный фонд для поддержки семей, которые участвуют в данной програме.
Согласно законодательно установленному стандарту, МРОТ – это сумма минимальной ЗП, которая в 2020 году составила 7,5 тыс. руб.
Как правильно осуществить сделку
В первую очередь, стоит оценить свои возможности и выбрать программу, которая Вам наиболее подходит, и которой соответствуете Вы.
Также стоит осознавать ответственность данной процедуры, т.к. в случае невыплаты, будут начисляться проценты по такому займу, и шутить с этим не разумно, т.к. сумма подобных займов велика.
Для оформления сделки нужно выбрать банковскую организацию или МФО, которой Вы доверяете и условия договора Вас полностью устраивают.
Самым главным и в тоже время сложным будет собрать все необходимые документы для получения такого займа.
Условия кредитных организаций
Условия кредитных организаций вы можете посмотреть в интернете. Все кредитные организации оставляют на официальных сайтах уйму информации об условиях жилищного займа.
Вам остается только все внимательно прочесть и выбрать наиболее подходящий и выгодный вариант сделки.
Для наглядности ниже представлены некоторые кредитные организации, с условиями у которых вы можете ознакомиться прямо сейчас.
Сбербанк
Сбербанк предоставляет услуги по ипотечными кредитам. Кроме того есть разновидности займов, процентная ставка и сроки также отличаются.
Есть 6 основных видов займа на жилье. Это:
- заем на вторичный рынок, т.е. уже готовое жилье;
- заем на новостройки;
- заем материнский капитал т.е первым взносом;
- заем на постройку дома;
- выдача займа под дачу или пр. зданий;
- займ для военнослужащих.
Теперь, что касается процентной ставки, то она достигает от 10% до 12%, в зависимости от вида строения. Сбербанк выдает жилищные займы на срок до 30 лет,кроме займа для военнослужащих (срок 20 лет).
Минимальная сумма займа более 300 тыс. рублей.
ВТБ24
ВТБ 24 может выдать Вам от жилищный займ, процентная ставка которого от 10,5 %до 15%, но чем больше квадратура желаемой покупки, тем меньше будет процент по займу. Оптом дешевле.
По сроку кредиты выдаются также до 30 лет. Также Важным условием кредитного договора является первый взнос в размере от 10%, но Вы можете внести и большую сумму, если хотите меньше переплачивать.
Россельхозбанк
Розсельхозбанк выдает три вида жилищных займов — для военных, ипотечный и целевой ипотечный.
Ипотечное кредитование — процентная ставка начинается от 10,3 % для новых домов и вторичного рынка, максимальная сумма займа до 20 млн. рублей, сроком до 30 лет.
Такой вид кредита банк может выдать, если у Вас есть ПВ 15% и более. Для целевого кредита в таком банке придется согласиться на ставку от 10,8%.
Сумма и срок такие же как и в ипотечном. Главным преимуществом такого вида является ПВ, банк рассмотрит Вашу заявку даже без первого взноса.
Кредит для военных является самым дорогим удовольствием, процентная ставка достигает 12 процентов, максимальная сумма к выдаче до 2 млн. рублей и ПВ от 10 процентов минимум.
Преимуществом этого банка являются множественные положительные отзывы на сайте банка.
Газпромбанк
В этом банке можно оформить жилищный заем в самый кротчайший срок, процентная ставка от 10,8%, и обязательный ПВ от 10%.
Необходимые документы — паспорт, справка 2-НДФЛ, где должны быть подписи Вашего руководителя и главного бухгалтера, а также печать организации. Также, есть возможность оформить интернет заявку, чтобы ускорить процес.
Банк Москвы
Банк Москвы выдает такие кредиты под 13,5 % на сумму до 3млн. рублей. Срок кредита до 5лет с возможным досрочным погашением.
Необходимый пакет документов:
- паспорт РФ;
- справка о доходах с места работы;
- подтверждение своей занятости.
Необходимый пакет документов
В каждой финансовой организации свои условия, поэтому в любом случае нужно уточнить, т.к. даже такие простые документы могут не подойти.
Например, справка о доходах одному банку будет нужна исключительно по форме 2-НДФЛ, а другому будет достаточно выписки за несколько месяцев с дебетовой карты, которую можно взять в банке.
При подготовке документов стоит обращать внимание на такие мелочи, дабы не делать работу дважды. Это основные документы, которые понадобятся.
Далее, для жилищного займа нужно будет предоставить договор купли-продажи жилья, которое Вы желаете приобрести, оно будет выступать залогом.
В зависимости от вида жилищного займа есть дополнительный набор документов, о котором вам скажут уже после рассмотрения на первом этапе основных.
Такими документами могут быть — право на материнский капитал, копия трудовой, свидельство НИЛ для военных и т.д.
Возможно ли оформить жилищный займ под материнский капитал
Да, можно. Просто нужно выбрать банк, который поддерживает такую программу. Для оформления такого займа нужно будет к основным документам которые нужны для займа, добавить право на выдачу материнского займа.
В остальном процедура аналогичная другим жилищным займам. Материнский капитал можно использовать для получения жилищного займа в трех вариантах:
- как первоначальный взнос;
- как оплата процентов по кредиту;
- разбить средства для оплаты кредита.
Если Вы являетесь правообладателем такого документа, можете выбрать любой из перечисленных или обратить внимание на условия кредитования банков и МФО с участием материнского капитала.
Особенности договора для военнослужащих
Особенности для военнослужащих заключаются в:
- оформить жилищный займ можно по истечению трех лет от начала участия в программе;
- перед оформлением жилищного займа нужно сперва оформить свидетельство НИС, после чего сразу переходить к оформлению, т.к. такой документ имеет срок годности до полу года;
- и последняя задача — это найти банк, который поддерживает такую программу. Но это очень легко, так как мы уже рассматривали выше таковые.
Дополнительные вопросы
При обращении в банк с просьбой выдать кредит для приобретения жилья, вы можете столкнуться с множеством часто задаваемых вопросов.
При заключении ипотечного кредита вам будет необходимо сделать первый взнос, некоторые клиенты задаются вопросом: «для чего нужен первый взнос, если можно просто регулярно выплачивать по кредиту?»
Требования регистрации ссуды для ипотеки
Жилищный займ подразумевает выдачу большой суммы, а значит банк или МФО должны быть уверенны и подстрахованы, поэтому ссуда является обязательным условием для получения такого займа.
Понадобиться ли первоначальный взнос
На примере Мы рассматривали банки, и один из них кредитует без первого взноса. Но на сколько это реально? Безусловно, есть такой кредит, он существует, но выдается наверняка очень редко.
Как объясняют все банки, что Ваш первый взнос повышает вероятность положительного ответа от банка и уменьшает сумму изначальной суммы кредита, что облегчает его выплату.
Однако можно получить заем и без первого взноса, но в этом случае проценты по кредиту будут выше.
Жилищный заем позволяет приобрести квартиру на выгодных условиях.
При этом следует понимать особенности его оформления в различных банках. Можно оформить в кредит значительную сумму денег, которая в дальнейшем поможет решить трудности с жильем.
Видео: плюсы и минусы жилищных кредитов
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник
О некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
С 1994 года осуществляет свою деятельность некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» (далее — Фонд), созданная Администрацией Кемеровской области для обеспечения социальных гарантий в области жилищных прав слабо защищенных слоев населения.
Основная деятельность Фонда – предоставление гражданам льготных бюджетных займов и социальных выплат для приобретения или строительства жилья.
За период работы Фонда путем льготных бюджетных займов и социальных выплат улучшили жилищные условия более 20 тысяч семей.
Кто может получить льготный бюджетный займ
В целях реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Кемеровской области 16 мая 2006 года принят Закон № 58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования» (далее – Закон), который расширил круг граждан, имеющих право на получение льготных бюджетных займов для приобретения или строительства жилья.
Улучшить свои жилищные условия могут нуждающиеся в жилых помещениях граждане, место жительства которых находится на территории Кемеровской области, соответствующие одной из следующих категорий:
- работники государственных или муниципальных учреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры, спорта и туризма;
- работники сельскохозяйственных организаций и потребительской кооперации;
- граждане, постоянно проживающие и работающие и (или) ведущие личное подсобное хозяйство в сельской местности и осуществляющие там строительство индивидуального жилья;
- работники религиозных организаций и священнослужители;
- государственные гражданские служащие, государственные служащие правоохранительной службы, муниципальные служащие Кемеровской области, сотрудники системы органов Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;
- супруги в молодых семьях;
- супруги в студенческих семьях;
- молодые специалисты;
- одинокие матери;
- одинокие отцы;
- вдовы (вдовцы);
- многодетные семьи;
- чемпионы и призеры Олимпийских игр – участники Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, являющиеся золотыми, серебряными и бронзовыми призерами, место жительства которых находится на территории Кемеровской области;
- граждане, проживающие в жилых помещениях, непригодных для проживания;
- работники организаций общественного транспорта;
- ветераны боевых действий, инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий;
- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
- граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
- участники подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы (чернобыльцы, северяне, военнослужащие, уволенные в запас и приравненные к ним лица);
- граждане, проживающие в жилищном фонде, ставшем в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, и получившие социальную выплату из федерального бюджета;
- молодые ученые;
- граждане, пострадавшие от действий (бездействия) организаций, привлекавших денежные средства граждан для строительства жилья;
- работники областных центров медико-социальной помощи по перечню должностей, установленному Коллегией Администрации Кемеровской области.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и норма предоставления площади жилого помещения
В соответствии с Законом нуждающимися в жилых помещениях признаются:
- граждане и члены семьи гражданина, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 квадратных метров;
- молодые семьи, проживающие с родителями — независимо от размера площади занимаемых совместно жилых помещений и права собственности членов молодой семьи на указанные жилые помещения;
- граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания (аварийное жилье), независимо от размера площади этих жилых помещений и права собственности граждан на указанные жилые помещения. При этом граждане и члены семьи гражданина не должны быть обеспечены другими жилыми помещениями, пригодными для проживания, либо граждане и члены семьи гражданина обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 квадратных метров.
Норма предоставления площади жилого помещения, приобретаемого за счет средств бюджетного займа или социальной выплаты определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:
- для одиноких граждан – 33 квадратных метра;
- для семьи из двух человек – 42 квадратных метра;
- для семьи из трех и более человек – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи гражданина.
В случае если размер жилого помещения больше нормы предоставления сверхнормативная площадь оплачивается за счёт собственных средств граждан по рыночной стоимости, установленной Фондом на основании отчета независимого оценщика.
Условия и порядок предоставления льготных бюджетных займов
Для получения льготного бюджетного займа необходимо обратиться с заявлением на получение займа (с приложением необходимых документов) в местную администрацию, в которой действует специальная комиссия, рассматривающая заявления граждан на получение займа и принимающая решения о включении граждан в реестр получателей займов либо об отказе во включении в указанный реестр. О своем решении комиссия письменно извещает граждан в течение пяти рабочих дней, с момента принятия решения.
Займы предоставляются гражданам только один раз, имеющим в соответствии с Законом право на их получение, для приобретения в собственность жилых помещений соответствующих установленным санитарным и техническим требованиям и расположенных на той территории Кемеровской области, на которой находится место жительства граждан.
Льготные бюджетные займы выдаются на срок до 20 лет (в зависимости от возраста заявителя), с первоначальным взносом (не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья) или без первоначального взноса, под следующие процентные ставки:
0% годовых:
а) без первоначального взноса для категорий:
- граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания,
- молодых специалистов,
- граждан, участвовавших в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, ПО «Маяк»,
- многодетных семей,
- одиноких матерей (отцов),
- вдов (вдовцов),
- граждан, пострадавших от действий (бездействия) организаций, привлекавших денежные средства граждан для строительства жилья;
б) без первоначального взноса за вычетом социальной выплаты, предоставляемой из федерального бюджета для категории:
- жителей подработанных шахтами территорий;
в) с первоначальным взносом для категорий:
- ветеранов боевых действий, инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидов боевых действий,
- инвалидов и семей, имеющих детей – инвалидов,
- военнослужащих, уволенных в запас и приравненных к ним лиц;
3% годовых:
а) без первоначального взноса для категорий:
- молодых ученых,
- работников организаций общественного транспорта, а именно: водителей автобусов, трамваев, троллейбусов, рабочих по ремонту автобусов, трамваев, троллейбусов, стаж работы которых составляет не менее одного года в организации любой организационно-правовой формы, исполняющей государственный и (или) муниципальный заказ на предоставление услуг по перевозке пассажиров, имеющих право на меры социальной поддержки в соответствии с законами Кемеровской области;
б) с первоначальным взносом для категорий:
- студенческих семей,
- чемпионов и призеров Олимпийских игр — участников Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, являющихся золотыми, серебряными и бронзовыми призерами,
- граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне,
- вынужденных переселенцев,
- сотрудников системы органов Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.
5% годовых:
а) с первоначальным взносом для категорий:
- работников государственных или муниципальных учреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры, спорта и туризма,
- работников сельскохозяйственных организаций и потребительской кооперации,
- граждан, постоянно проживающих и работающих и (или) ведущих личное подсобное хозяйство в сельской местности и осуществляющих там строительство индивидуального жилья;
- работников религиозных организаций и священнослужителей,
- государственных гражданских служащих Кемеровской области и муниципальных служащих Кемеровской области,
- супругов в молодых семьях.
Кроме того, гражданам, получившим льготные бюджетные займы под 5% (и более процентов), может быть снижена процентная ставка до 3%, в следующих случаях: рождения, усыновления (удочерения) ребенка; награждения заемщика государственной наградой Российской Федерации либо одной из наград Кемеровской области: почетное звание «Почетный гражданин Кемеровской области», орден «Доблесть Кузбасса».
Гражданин, имеющий право на получение займа, может не только приобрести жилье на первичном или вторичном рынке, но построить собственный дом.
Для получения бюджетного займа на строительство индивидуального жилого дома необходимо за счет собственных средств выполнить 10% строительных работ (земляные работы, фундамент) от общего объема работ. Срок строительства индивидуального жилого дома – не более 3 (трёх) лет.
Норматив площади при строительстве индивидуального жилья в размере 35 кв. м. общей площади на одного члена семьи гражданина, при этом указанный норматив площади должен состоять исключительно из жилых и подсобных помещений, необходимых для жизнеобеспечения семьи.
Условия и порядок предоставления социальных выплат
Право на получение социальных выплат имеют:
1) супруги в молодых семьях — участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой Программы «Жилище».
Размер социальной выплаты — 40% (если в молодой семье нет детей — 35%) от произведения нормы предоставления жилого помещения и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Кемеровской области
Норма общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. м;
- для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) — по 18 кв. м на 1 человека.
2) супруги в молодых семьях — участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой Программы «Жилище», при рождении (усыновлении или удочерении) ребенка после получения ипотечного кредита или займа.
Размер дополнительной социальной выплаты — 5% от произведения нормы предоставления жилого помещения и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Кемеровской области.
Дополнительная социальная выплата предоставляется для погашения основного долга по кредитному договору или договору займа.
3) молодые специалисты, в случае если они проработали не менее семи лет в государственных или муниципальных учреждениях образования, культуры, социального обслуживания, здравоохранения, физической культуры, спорта и туризма, расположенных в сельских населенных пунктах, со дня получения займа — в размере текущего остатка займа;
4) работники организаций общественного транспорта, за исключением руководителей, специалистов, служащих, работников автовокзалов и автостанций, в случае если они проработали не менее семи лет на одном и том же месте работы со дня получения займа, не допустили нарушений условий возврата займа и не имеют дисциплинарных взысканий по месту работы, — в размере текущего остатка займа;
5) граждане, имеющие право на получение займа, указанные выше в разделе 2 настоящей информации, при приобретении жилого помещения за счет кредитных или заемных средств, предоставленных банком или иной организацией, в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области;
6) работники областных центров медико-социальной помощи, проработавшие не менее семи лет на одном и том же месте работы со дня получения займа, не допустившие нарушений условий возврата займа и не имеющие дисциплинарных взысканий по месту работы, — в размере текущего остатка займа.
Социальная выплата указанным гражданам предоставляется единовременно после получения кредитных или заемных средств.
7) граждане, участвовавшие в ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, являющиеся участниками подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» и не получившие социальную выплату за счет средств федерального бюджета.
Размер социальной выплаты рассчитывается как произведение нормы предоставления жилого помещения (см. выше раздел 3) и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Кемеровской области, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.
Для получения социальной выплаты необходимо обратиться с соответствующим заявлением (с приложением необходимых документов) в местную администрацию, органы государственной власти, в которых действует специальная комиссия. По итогам рассмотрения заявлений граждан и представленных ими документов комиссия принимает решение о включении граждан в реестр получателей социальной выплаты либо об отказе во включении в указанный реестр, о чем граждане письменно извещаются в течение пяти рабочих дней.
Социальная выплата может быть использована гражданами в целях строительства или приобретения жилья на территории Кемеровской области, соответствующего установленным санитарным и техническим требованиям и расположенного в муниципальном образовании, где находится место жительства граждан.
Граждане имеют право на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения только один раз.
Займы и (или) социальные выплаты предоставляются гражданам в случае, если они не совершали за три года, предшествующих подаче заявления о получении займа или социальной выплаты, сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размеров жилых помещений или их отчуждению, что повлекло ухудшение жилищных условий граждан, в результате которых они могут быть признаны имеющими право на получение займа или социальной выплаты.
Основные правовые акты Кемеровской области, регулирующие порядок предоставления льготных бюджетных займов и социальных выплат
Более подробную информацию о том, как можно получить льготные бюджетные займы и что для этого необходимо, Вы можете узнать у специалистов Фонда, вопросы о социальных выплатах можете направить сотрудникам департамента строительства Кемеровской области.
Также Вы можете получить интересующую Вас информацию самостоятельно, ознакомившись со следующими основными законами и подзаконными актами, регулирующими порядок предоставления займов и социальных выплат:
- Закон Кемеровской области от 16.05.2006 № 58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования» (в ред. Закона Кемеровской области от 26.12.2009 № 147-ОЗ);
- Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 № 285 (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.01.2009 № 36);
- Порядок предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений за счет средств областного бюджета, утвержденный Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.12.2006 № 248 (в ред. Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.05.2009 № 217);
- Положение об установлении размеров процентов на сумму долгосрочного целевого жилищного займа и порядка снижения размера процентов на сумму выданного займа, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 31.06.2006 № 158 (в ред. Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 09.06.2009 № 255);
- Положение о требованиях к заемщикам, способах и условиях обеспечения возврата заемных средств, а также иных условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа, утвержденное Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 03.03.2008 №72 (в ред. Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.10.2010 № 434);
- Порядок обращения граждан в комиссии по рассмотрению заявлений на получение долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат на приобретение жилых помещений, утвержденный Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 15.12.2006 № 255 (в ред. Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 02.06.2009 № 245);
- Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.10.2007 № 301 «О методике расчета размера социальных выплат на приобретение жилых помещений» (в ред. Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 15.05.2009 № 208).
Контактная информация
Сычева Наталья Сергеевна
Директор
+7 (3842) 38-52-01
Ботов Евгений Евгеньевич
Начальник правового отдела
+7 (3842) 38-51-71
Адрес: 650024, г. Кемерово, ул. Юрия Двужильного, д. 12б (помещение 40).
Режим работы: с 8.30 до 17.30, обеденный перерыв: с 12.00 до 13.00, неприемный день: четверг.
Email: info@frgs-ko.ru
Источник
