Договор N ____ залога будущего урожая
г. __________
«___»________ ____ г.
_____________________________, именуем__ в дальнейшем «Залогодержатель», в лице ______________, действующ___ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________________, именуем__ в дальнейшем «Залогодатель», в лице _________________, действующ___ на основании _______________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Залогодатель передает в залог
Залогодержателю будущий урожай, под которым понимается ближайший по срокам
урожай ____________________________________________________________________
(наименование сельскохозяйственной культуры)
в количестве _______ тонн залоговой стоимостью ________ (_________) рублей,
именуемый в дальнейшем «Предмет залога».
1.2. Настоящий Договор является обеспечением исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по Договору __________ N _____ от «___»__________ ____ г., заключенному в _____________ (именуемый в дальнейшем — «Договор-1»).
1.3. В рамках настоящего Договора Предмет залога обеспечивает исполнение Залогодателем следующих обязательств по Договору-1:
1.3.1. Сумма основного обязательства в размере ________ (___________) рублей.
1.3.2. Уплата процентов на сумму основного обязательства в размере и в порядке, установленных Договором-1.
1.3.3. Уплата неустойки в виде пени в размере и в порядке, установленных Договором-1.
1.3.4. Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору-1.
1.4. После сбора урожая Предмет залога передается Залогодателем на хранение ______________, расположен___ по адресу: __________________________.
1.5. Поступление Предмета залога в собственность Залогодателя в будущем подтверждается следующими документами: ____________________________________. Перечисленные документы передаются Залогодержателю до полного исполнения Залогодателем всех своих обязательств по Соглашению и настоящему Договору.
1.6. Использование Предмета залога Залогодателем не допускается без письменного согласия Залогодержателя.
1.7. Залогодатель гарантирует, что Предмет залога свободен от любых претензий со стороны третьих лиц, в аренде, под арестом и другим залогом или обременением не находится и обязуется незамедлительно сообщить Залогодержателю о возникновении таких претензий.
1.8. Залогодатель гарантирует и заявляет, что он обладает всеми необходимыми правами по распоряжению Предметом залога без каких-либо ограничений и правоспособностью заключить настоящий Договор.
1.9. Залогодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора он не вовлечен в судебные разбирательства в качестве ответчика (соответчика).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Залогодатель обязуется:
2.1.1. Застраховать Предмет залога за счет собственных средств на случай его повреждения и гибели, а также на случай неурожая.
2.1.2. Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.
2.1.3. Не передавать в залог Предмет залога.
2.1.4. Не распоряжаться каким-либо образом Предметом залога без письменного согласия Залогодержателя.
2.1.5. Нести риск случайной гибели (повреждения) Предмета залога.
2.1.6. Своими силами и за свой счет произвести уборку урожая.
2.1.7. В ходе уборки урожая предоставлять Залогодержателю информацию об урожайности полей, объемах убранного урожая.
2.1.8. Незамедлительно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, произошедших в Предмете залога, и о притязаниях третьих лиц на него.
2.1.9. По требованию Залогодержателя предъявить ему документы, подтверждающие принадлежность заложенного права Залогодателю.
2.1.10. Оказывать Залогодержателю содействие в проведении проверок Предмета залога, нести расходы по таким проверкам, а также все расходы, связанные с реализацией Предмета залога в случае обращения взыскания на Предмет залога.
2.1.11. Обеспечить фактическое наличие Предмета залога и помещение его в место, указанное в п. 1.3 настоящего Договора, в срок не позднее «___»________ ____ г.
2.2. Залогодатель вправе:
2.2.1. С согласия Залогодержателя в разумный срок восстановить Предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом, если Предмет залога погиб или поврежден.
2.3. Залогодержатель обязуется:
2.3.1. В случае обращения взыскания на Предмет залога вернуть Залогодателю денежные средства в размере, превышающем сумму, полученную от реализации Предмета залога, над суммой требований Залогодержателя, подлежащих удовлетворению в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора.
2.4. Залогодержатель вправе:
2.4.1. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения Предмета залога.
2.4.2. Требовать от любого лица прекращения посягательства на Предмет залога, угрожающего его утратой или повреждением.
2.4.3. При возникновении опасности порчи (гибели) Предмета залога — потребовать от Залогодателя немедленного (в т.ч. досрочного) исполнения всех обязательств по Договору-1 или восстановления (замены) Предмета залога в случае его порчи (гибели).
2.4.4. Проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения Предмета залога.
2.4.5. В случае снижения стоимости Предмета залога и/или сбора урожая в объеме меньшем, чем предполагалось на момент заключения настоящего Договора, требовать от Залогодателя предоставления нового или дополнительного обеспечения, удовлетворяющего требованиям Залогодержателя и покрывающего обязательства Залогодателя по Договору-1.
2.4.6. Обратиться в суд или самостоятельно реализовать Предмет залога.
3. Обращение взыскания на Предмет залога
3.1. Обращение взыскания на Предмет залога наступает в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по Договору-1.
3.2. Стороны определили, что для обращения взыскания на Предмет залога решения суда не требуется. Залогодержатель реализует Предмет залога во внесудебном порядке.
3.3. При обращении взыскания на Предмет залога обязательства Залогодателя по Договору-1 прекращаются в пределах суммы, полученной от реализации Предмета залога, с учетом возмещения понесенных Залогодержателем расходов.
3.4. В случае гибели Предмета залога Залогодержателю предоставляется преимущественное право удовлетворения требований по погашению задолженности из страхового возмещения в пределах суммы залога.
4. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае нарушения Залогодателем любого из обязательств по настоящему Договору и/или Договору-1 Залогодержатель вправе:
4.2.1. незамедлительно обратить взыскание на Предмет залога и/или,
4.2.2. требовать выплаты неустойки в размере ___% от залоговой стоимости Предмета залога за каждый случай нарушения.
4.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.4. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.3 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
4.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.3 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
4.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.3 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6. Срок действия Договора. Порядок изменения и расторжения Договора
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Залогодателем обязательств по Договору-1.
6.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.
7. Заключительные положения
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
7.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
7.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8. Реквизиты и подписи Сторон
Залогодатель: Залогодержатель:
_______________ «________________» ______________ «_________________»
Юридический/почтовый адрес: ______ Юридический/почтовый адрес: ______
__________________________________ __________________________________
ИНН/КПП __________________________ ИНН/КПП __________________________
ОГРН _____________________________ ОГРН _____________________________
Тел.: ___________ Факс: __________ Тел.: ___________ Факс: __________
Адрес электронной почты: _________ Адрес электронной почты: _________
_________________/________________ _________________/________________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
М.П. М.П.
Источник
Добавлено в закладки: 0
Для сельскохозяйственных предприятий d последнее время банки предлагают такой эксклюзивный тип кредита как кредит под залог будущего урожая. От других типов залога, как недвижимость, товары в обороте, оборудование, транспортные средства и так далее, залог будущего урожая выделяется сильно. Действительно, когда станок, который предлагается банку в залог, мы можем потрогать, увидеть, то будущий урожай – нечто такое, чего не существует пока. Объект залога на первоначальном этапе – это обязательство заемщика передать банку в залог урожай сельхозяйственных культур непосредственно после его сбора. Потом объектом залога является собранное зерно.
Обычно, банк предъявляет некоторые требования к культурам, урожай которых в залог пойдет. Эта культура выращивается в хозяйстве не меньше трех лет, сорт культуры обязан быть районированным, то есть разрешенным к возделыванию в этом субъекте Российской Федерации. Хозяйство должно в собственности/аренде иметь земельные участки, на которых оно будет культуры выращивать. Необходимо будет подтвердить качество и наличие семенного материала, наличие оборудования и техники для возделывания культур.
Прежде всего нужно определить план производства, то есть площади и наименования сельхозяйственных культур, которые будут засевать. Из этого списка исключают культуры, срок возделывания которых в этом хозяйстве менеше трех лет. Данным методом банк уменьшает риск плохого урожая или гибели культуры, которая связана с недостаточным опытом возделывания. После определения площадей и культур необходимо определить по каждой культуре среднюю урожайность за последние пять лет. Для определения урожайности применяются компании статистической отчетности 29-СХ и 4-СХ. Более детально про расчет средней урожайности можно прочесть в статье – расчет средней урожайности. Умножив на урожайность площадь получается валовый сбор. Эти банки вынуждают разделять предстоящий валовый сбор культур по категориям, так как цены, скажем, пшеницы 4-го и 3-го класса могут в значительной степени отличаться. Мы берем условно, что со всего урожая, который собран, будет 20 процентов пшеницы четвертого класса и 80 процентов – 3-го. Цена сельхозяйственной культуры устанавливается обычно банком и отражает нынешнюю рыночную цену. Рыночной ценой может быть часто среднестатистическая цена продажи этой культуры в этом субъекте Российской Федерации. К данной цене применяют разные дисконты от 10 до 50 процентов, которые необходимы для того, чтобы компенсирвоать скачки цен на этот товар.
В чем, собственного говоря, залог?
До момента сбора урожая находится в залоге обязательство передать впоследствии в залог собранный урожай соответственно с расчетом. Все зерно после сбора урожая является залоговой базой как товары в обороте. Интересным моментом является то, что у предприятия нет права куда-нибудь использовать данное зерно, так как оно в залоге находится. Поэтому зерно до момента гашения кредита обязано быть неприкосновенным. Конечно, на практике его, используют все-равно. Выездная проверка службы безопасности банка не сможет никогда определить точно количество имеющегося зерна.
После сбора урожая уточняют фактическое число собранного урожая и его закладывают уже как товары в обороте. Нужно отметить, что для уменьшения риска потери залога будущий урожай нужно страховать. До сбора урожая его страхуют с приложением. Страховая сумма в договоре страхования должна быть не меньше залоговой стоимости. Данный договор страхования обычно действует до момента уборки урожая. После уборки нужно оформить другой договор страхования на зерно как товары в обороте. Нет необходимости говорить, что данная страховка предприятию обойдется намного дешевле, чем первая.
Кредит под залог будущего урожая является хорошим подспорьем для тех сельхозяйственных предприятий, которые применяют дефицит залоговой базы. Этот тип кредитования возник довольно недавно, но уже имеют большую популярность. Когда в сельхозяйственном предприятии есть недостаток свободного залога для того, чтобы получить кредит, то теперь знаете, что делать.
Образец договора залога урожая
Скачать образец договора залога урожая в формате .doc
Договор залога урожая — договор, который предусматривает специализированные имущественные меры, которые побуждают стороны к реальному и точному выполнению обязательств в отношении залога урожая.
Источник
Настоящую форму можно
распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где
настройка параметров просмотра и печати устанавливается
автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .
Примерная форма
________________ ,
именуем___ в дальнейшем «Залогодержатель», в лице ________________,
действующ ___ на основании ________________, с одной стороны, и
________________, именуем ___ в дальнейшем «Залогодатель», в лице
________________ , действующ ___ на основании
________________ , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.
Предмет Договора
1.1. В соответствии с
настоящим Договором Залогодатель передает в залог Залогодержателю
будущий урожай, под которым понимается ближайший по срокам урожай
________________ в количестве ___ тонн
залоговой стоимостью ________________ (________________ ) рублей,
именуемый в дальнейшем «Предмет залога».
1.1.1. Требования к
Предмету залога:
—
культура должна выращиваться Залогодателем в хозяйстве не менее
________________ (___ ) лет;
—
сорт культуры должен быть разрешенным к возделыванию в
________________ (указать субъект Российской Федерации);
1.1.2. Земельный участок,
на котором будет выращиваться культура, принадлежит Залогодателю на
праве ________________ на основании
________________ , что подтверждается ________________, выданн___
________________ «___ «________________
г.
1.1.3. Залогодателю на
праве ________________ принадлежит семенной материал, техника и
оборудование для возделывания культуры, что подтверждается:
—
________________________________
;
—
________________________________ ;
—
________________________________ .
1.2. Настоящий Договор
является обеспечением исполнения обязательств Залогодателя перед
Залогодержателем по Договору ________________ N ________________
от «___
«________________г., заключенному в ________________ (именуемый в
дальнейшем — Договор-1).
1.3. В рамках настоящего
Договора Предмет залога обеспечивает исполнение Залогодателем
следующих обязательств по Договору-1:
1.3.1. Сумма основного
обязательства в размере ________________ (________________ )
рублей.
1.3.2. Уплата процентов
на сумму основного обязательства в размере и в порядке,
установленных Договором-1.
1.3.3. Уплата неустойки в
виде пени в размере и в порядке, установленных Договором-1.
1.3.4. Возмещение
убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением
обязательств по Договору-1.
1.4. После сбора урожая
Предмет залога передается Залогодателем на хранение
________________ , расположен___ по адресу:
________________________________ .
1.5. Поступление Предмета
залога в собственность Залогодателя в будущем подтверждается
следующими документами: ________________________________.
Перечисленные документы передаются Залогодержателю до полного
исполнения Залогодателем всех своих обязательств по Договору-1 и
настоящему Договору.
1.6. Использование
Предмета залога Залогодателем не допускается без письменного
согласия Залогодержателя.
1.7. Залогодатель
гарантирует, что Предмет залога свободен от любых претензий со
стороны третьих лиц, в аренде, под арестом и другим залогом или
обременением не находится и обязуется незамедлительно сообщить
Залогодержателю о возникновении таких претензий.
1.8. Залогодатель
гарантирует и заявляет, что он обладает всеми необходимыми правами
по распоряжению Предметом залога без каких-либо ограничений и
правоспособностью заключить настоящий Договор.
1.9. Залогодатель
гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора он не
вовлечен в судебные разбирательства в качестве ответчика
(соответчика).
2.
Права и обязанности Сторон
2.1. Залогодатель
обязуется:
2.1.1. Застраховать
Предмет залога за счет собственных средств на случай его
повреждения и гибели, а также на случай неурожая.
2.1.2. Принимать меры,
необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога, в том
числе для защиты его от посягательств и требований со стороны
третьих лиц.
2.1.3. Не передавать в
залог Предмет залога.
2.1.4. Не распоряжаться
каким-либо образом Предметом залога без письменного согласия
Залогодержателя.
2.1.5. Нести риск
случайной гибели (повреждения) Предмета залога.
2.1.6. Своими силами и за
свой счет произвести уборку урожая.
2.1.7. В ходе уборки
урожая предоставлять Залогодержателю информацию об урожайности
полей, объемах убранного урожая.
2.1.8. Незамедлительно
сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, произошедших в
Предмете залога, и о притязаниях третьих лиц на него.
2.1.9. По требованию
Залогодержателя предъявить ему документы, подтверждающие
принадлежность заложенного права Залогодателю.
Доступ к полной версии этого документа ограничен
Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт» или купите этот документ прямо сейчас всего за 49 руб.
Источник
