Договор целевого займа и поручения, образец
ДОГОВОР
ЦЕЛЕВОГО ЗАЙМА И ПОРУЧЕНИЯ
« ___ » ______ 201_ года
г. Новосибирск
Общество с ограниченной ответственностью «Название» в лице директора Ивановой Ирины Ивановны, действующей на основании устава, именуемое в дальнейшем Заимодавец, с одной стороны, и Петрова Татьяна Владимировна, именуемая в дальнейшем Заемщик, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в сумме ___________ (____________) рублей (сумма займа) для приобретения ___________________, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в установленный договором срок и уплатить проценты за пользование заемной суммой в размере __% годовых.
1.2. Заемщик поручает Заимодавцу перечислить указанную в п. 1.1. настоящего договора сумму займа на расчетный счет ООО «Название2» в счет исполнения обязательств Заемщика перед застройщиком ООО «Название2» по оплате объекта долевого строительства по договору № _______ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата). Перечисление денег производится в сроки, обозначенные в п. 2.1. настоящего договора.
2. Передача и возврат суммы займа
2.1. В счет исполнения обязательства по передаче денег Заемщику по настоящему договору Заимодавец по поручению Заемщика, обусловленному п. 1.2. договора, перечисляет указанную в п. 1.1. денежную сумму на расчетный счет ООО «Название2» в счет исполнения обязательств Заемщика перед застройщиком ООО «Название2» по оплате объекта долевого строительства по договору № _______ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) в срок _____________.
Реквизиты для перечисления денег:
ООО «Название2»
ИНН
КПП
р/с ____________ в ___________ банке
БИК _________, к/с _____________
2.2. Возврат указанной в настоящем договоре суммы займа и процентов за пользование денежными средствами может происходить как единовременно, так и по частям (в рассрочку). При этом вся сумма займа и процентов за пользование подлежат возврату Заемщиком не позднее (дата).
2.3. Возврат денег производится Заемщиком посредством безналичного перечисления на расчетный счет Заимодавца, указанный в договоре, либо посредством внесения наличных денежных средств в кассу Заимодавца.
3. Ответственность заемщика
3.1. В случае невозвращения указанной в п. 1.1 настоящего договора суммы займа в определенный в п. 2.2 настоящего договора срок Заемщик уплачивает пеню в размере 0,01 % от суммы займа за каждый день просрочки до дня ее фактического возврата Займодавцу.
3.2. Заемщик освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
3.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 3.2 настоящего договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также ссылки на официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.
3.4. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 3.3 настоящего договора, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.
3.5. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 3.2. настоящего договора, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
3.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 3.2 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.
4. Разрешение споров
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.
4.2. Не урегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
5. Прекращение договора
5.1. Настоящий договор прекращается:
— по соглашению сторон;
— по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
6. Заключение договора
6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
6.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться сторонами друг другу в письменной форме.
6.3. Настоящий договор вступает в силу с момента фактической передачи денег Заемщику Заимодавцем.
6.4. Настоящий договор действует до полного выполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа.
6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6.6. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
7. Реквизиты и подписи сторон
Заимодавец:
Общество с ограниченной ответственностью «Название»
(реквизиты)
Руководитель:
Подпись:
Заемщик:
Петрова Татьяна Владимировна,
(паспортные данные, место жительства,
телефон, адрес электронной почты)
Подпись:__________________
Источник
Канцер Юрий Александрович,
юристюридическойфирмы
Princeps Consulting Group,
г. Волгоград
Случай, когда лицо берет взаймы деньги по договору поручения (для третьего лица, не являющегося стороной займа, или для приобретения имущества заимодавцу), может стать основанием для отказа во взыскании долга по займу и признания договора займа недействительной сделкой. Заимодавцы должны быть осторожны, поскольку относительно самого факта поручения они могут не знать, а такой способ взятия взаймы может стать незаконной схемой обогащения.
Для представления действия схемы, когда заемщик берет деньги «не себе», действуя по поручению другого лица, которое должно отвечать по долгам, следующие нормы имеют смысл при совместном применении.
В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) [1] по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.
Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. При этом в подтверждение договора займа и его условий может быть предъявлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.
По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя (п. 1 ст. 971 ГК РФ).
Согласно ст. 182 ГК РФ [2] сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указания закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Статьей 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в кассационном определении от 12.01.2012 по делу № 33-67012 отметил, что содержание расписки по смыслу ст. 431 ГК РФ свидетельствует о том, что лицо, являясь представителем, заключило сделку с заимодавцем от имени другого лица, а последнее в силу ст. 182, 971 ГК РФ, приобретает права и обязанности по сделке, совершенной поверенным.
В данном случае нужно было предъявлять иск к лицу, которое являлось выгодоприобретателем (получило денежные средства).
В итоге суды отказали в удовлетворении иска о взыскании долга по договору займа, поскольку ответчик не является стороной сделки, он действовал на основании доверенности в интересах другого лица. Такая квалификация отношений может действительно стать призывом к действию для реализации преступных схем.
Аналогично этому апелляционным определением Новгородского областного суда от 31.05.2012 по делу № 2-383/12-33-657 было отменено решение первой инстанции, в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств отказано, так как истцом не представлено доказательств факта невнесения денежных средств на приобретение недвижимого имущества в жилом комплексе и неисполнения ответчиком условий договора поручения.
То есть, по логике суда, истец, взыскивая задолженность по займу, должен также доказать, что он как заимодавец не получил встречного удовлетворения в виде имущества (например, на данные взаймы деньги заемщик построил заимодавцу дом). И напротив, если имущество передается в целях его дальнейшей продажи и передачи вырученной суммы лицу, передавшему такое имущество, то речь идет о договоре поручения. Взыскивать долг по займу бессмысленно.
Показательным примером является дело № 33-2499, рассмотренное в апелляционном порядке Приморским краевым судом (определение от 23.04.2012)
В суд обратился гражданин, который поручил другому гражданину продать дорогостоящий автомобиль за определенную цену, а деньги вернуть. Со стороны последнего оформлена расписка, где указаны такие обстоятельства, ему выдана доверенность на совершение всех необходимых сделок. В итоге автомобиль был продан, а деньги собственнику не возвращены. Прежний собственник автомобиля подал иск о возврате суммы долга.
Пороком такого иска была квалификация истцом правоотношений как займа.
Изначально суд иск удовлетворил, взыскав денежные средства. Судебная коллегия отменила решение суда первой инстанции, отказав в удовлетворении иска.
Давая оценку доказательствам по делу, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что между сторонами имел место договор поручения.
Указанные правоотношения должны регулироваться положениями п. 1 ст. 971 ГК РФ. Как следует из положений п. 1 ст. 973 ГК РФ, поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
В подтверждение своих требований истец не представил суду доказательств, подтверждающих наличие долговых обязательств между ним и ответчиком, в то время как в соответствии с п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей, а не отдельного имущества.
Имеется и другая судебная практика по аналогичным делам. Определением Московского городского суда от 26.07.2012 № 4г/9-5395/2012 было подчеркнуто, что исковые требования о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены апелляционной инстанцией правомерно, поскольку представленная истцом расписка содержит все условия договора поручения, ответчик обязался возвратить денежные средства, однако свои обязательства не исполнил. Постановляя новое решение, удовлетворяя исковые требования, судебная коллегия исходила из того, что разрешение спора на основании ст. 971 ГК РФ, а не ст. 807 ГК РФ, не является выходом за пределы заявленных требований, поскольку и то, и другое относится к требованиям истца по возврату денежной суммы.
Таким образом, два показательных примера свидетельствуют о противоположных выводах: суд не может выйти за пределы требований и квалификации отношений самим истцом в первом деле, а во втором случае, в целях обеспечения эффективности правосудия, суд смог удовлетворить требования, переквалифицировав требования, и применил самостоятельно нормы о другом договоре. Другие суды напрочь отвергают все ссылки на «имевший место» договор поручения, взыскивая по займу. Так, определением Самарского областного суда от 02.02.2012 по делу № 33-1163/2012 указано, что исковые требования о взыскании долга по договору займа, процентов удовлетворены правомерно, поскольку судом установлено, что денежные средства, полученные по договору займа, ответчиком до настоящего времени истице не возвращены, срок для их возврата, оговоренный в договоре, истек, а доводы ответчика о заключении договора поручения необоснованны.
Так же Рязанский областной суд (апелляционное определение от 15.08.2012 № 33-1544) отменил решение суда по иску о взыскании денежных средств по договорам займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, иск удовлетворил, поскольку бесспорных доказательств отсутствия между сторонами договора займа в судебном заседании исследовано не было, в связи с чем вывод суда о безосновательном приобретении имущества ответчиком ошибочен.
Изначально по данному делу суд в первой инстанции принял позицию ответчика о том, что расписки, представленные истцом, не являются долговыми обязательствами, а были выданы истцу в подтверждение устного соглашения о приобретении для истицы недвижимого имущества.
С аналогичным выводом рассмотрено дело в Московском городском суде (определение от 22.09.2011 по делу № 33-30438).
Нередко арбитражные суды также следуют такой позиции (см., напр., постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 20.04.2011 по делу № А32-20933/2010).
Так, в постановлении ФАС Дальневосточного округа от 30.11.2010 по делу № А591249/2010 судом сделан вывод: правомерно удовлетворен иск о взыскании суммы долга по договору займа-поручения и процентов за пользование чужими денежными средствами и отказано во встречном иске о признании договора незаключенным, поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиком обязательства по возврату заемных денежных средств, а оснований для признания договора незаключенным судом не установлено. Интересным представляется квалификация договора в последнем деле: заем-поручение!
Логично, что встречным иском в рамках разбирательства о взыскании долга по договору займа может стать заявление о признании недействительным договора займа.
Например, как указано в апелляционном определении Московского областного суда от 31.05.2012 по делу № 33-11237/2012, в иске о взыскании денежных средств, признании недействительными договора займа, доверенности, соглашения, аннулировании записи о госрегистрации права отказано, поскольку договор займа соответствует требованиям ст. 808 ГК РФ. Встречный иск о признании сделок притворными удовлетворен, так как фактически договоры купли-продажи доли земельных участков заключены были с целью прикрыть другую сделку и по своей сущности являлись договорами поручения. В силу ст. 170 ГК РФ притворная сделка, т.е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.
Таким образом, в целях безопасности любому заимодавцу рекомендуем уделять пристальное внимание при оформлении заемных обязательств следующему:
1) лучше одновременно заключать отдельный договор займа и также брать расписку с заемщика;
2) указывать на применение к отношениям гл. 42 ГК РФ или отдельной ст. 807 ГК РФ;
3) инеобходимо иметь в виду: предметом займа являются деньги, а не поручение о продаже имущества и передаче вырученных денег, в последнем случае речь идет о договоре поручения;
4) лучше не указывать в договоре займа и расписке сведений о каких-либо целях использования денег, третьих лицах и пр.;
5) указывать в договоре займа и расписке обязательно: дату заключения, дату взятия денег, проценты, дату возврата (график возврата), общую сумму, подлежащую возврату.
Литература
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая от 26.01.1996 № 14-ФЗ) (ред. от 23.07.2013) // СЗ РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ) (ред. от 23.07.2013) // СЗ РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
Источник
Договор займа с поручительством
[место заключения договора] [дата заключения договора]
[Полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Займодавец», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с одной стороны и
[полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Заемщик», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере [сумма и валюта денежных средств], а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее.
1.2. Заем предоставляется сроком на [вписать нужное].
1.3. Заем, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается поручительством.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Заемщик обязан:
— возвратить Займодавцу полученную сумму займа по истечении срока, указанного в п. 1.2 настоящего договора;
— обеспечить исполнение своего обязательства перед Займодавцем.
2.2. Заемщик вправе с согласия Займодавца досрочно возвратить сумму займа.
2.3. Займодавец обязан предоставить Заемщику заемные денежные средства в течение [срок] с момента подписания настоящего договора.
2.4. Займодавец имеет право на получение с Заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных настоящим договором.
3. Проценты по договору
3.1. За пользование займом Заемщик выплачивает Займодавцу проценты на сумму займа в размере [сумма и валюта денежных средств].
3.2. Проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно не позднее [число] числа каждого месяца равными суммами до дня возврата суммы займа.
3.3. При досрочном исполнении обязательства проценты выплачиваются [только за период фактического пользования кредитом или за весь срок, указанный в договоре].
4. Ответственность Заемщика
4.1. В случае просрочки исполнения обязательства в части возвращения суммы займа на эту сумму подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата Займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего договора.
5. Обеспечение договора
5.1. Поручителем по настоящему договору является [Ф. И. О. или наименование].
5.2. Поручитель обязывается перед Займодавцем отвечать за исполнение Заемщиком его обязательства в течение всего срока, на который выдан заем (п. 1.2 настоящего договора).
5.3. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательства по возврату займа Поручитель и Заемщик несут перед Займодавцем [солидарную или субсидиарную] ответственность.
5.4. Поручитель отвечает перед Займодавцем в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
5.5. Поручитель вправе выдвигать против требования Займодавца возражения, которые мог бы представить Заемщик. Поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если Заемщик от них отказался или признал свой долг.
5.6. К Поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Займодавцу как залогодержателю, в том объеме, в котором Поручитель удовлетворил требование Займодавца. Поручитель также вправе требовать от Заемщика уплаты процентов на сумму, выплаченную Займодавцу, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за Заемщика.
5.7. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для Поручителя, без его согласия.
5.8. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству.
5.9. Поручительство прекращается, если Займодавец отказался принять надлежащее исполнение, предложенное Заемщиком или Поручителем.
5.10. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор считается заключенным с момента передачи денег Заемщику.
6.2. Сумма займа считается возвращенной в момент зачисления соответствующих денежных средств на банковский счет Займодавца.
6.3. Любые изменения и дополнения являются действительными при соблюдении их письменной формы.
6.4. Настоящий договор составлен в трех аутентичных экземплярах — для Займодавца, Заемщика и Поручителя.
6.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
7. Реквизиты и подписи Сторон
Займодавец [вписать нужное]
[Должность лица, подписавшего договор] [личная подпись] [инициалы, фамилия]
Заемщик [вписать нужное]
[Должность лица, подписавшего договор] [личная подпись] [инициалы, фамилия]
Поручитель [вписать нужное]
[Должность лица, подписавшего договор] [личная подпись] [инициалы, фамилия]
Источник
