Перед заключением договора купли продажи (ДКП), нередко приходится сталкиваться с суммой предоплаты, выступающей в качестве гарантии заключения в ближайшем будущем договора. Некоторые называют это авансом, некоторые – задатком.
Понятия аванса в существующий законодательных актах нет, однако в п. 3 ст. 380 ГК РФ отмечено, что авансом считается сумма, предварительно выплаченная покупателем продавцу, в счёт будущего платежа, но лишь в том варианте, если, согласно договору, она не является задатком.
Что такое аванс и задаток и чем они отличаются?
Сегодня, при оформлении соглашений с недвижимостью, многие граждане осуществляют предоплату, обозначаемой задатком, авансом, залогом. Но, чем отличаются эти понятия? Попробуем разобраться в этом.
Юридически, аванс — это предоплата, регламентируемая ст. 429 ГК РФ и оформленная предварительным договором. В варианте с недвижимостью — по ДКП, при отсутствии договора, аванса и быть не должно. Однако, нередко в обиходе «авансом» называют деньги, внесенные для подтверждения намерения. Такая выплата не обладает юридической силой, и при срыве сделки, деньги возвращаются покупателю.
Понятие задатка отображено в ГК РФ. Он передается в счет будущего платежа по ДКП, свидетельствуя о доказательстве будущего подписания договора. То есть, задаток, кроме функции предоплаты, гарантирует обеспечение условий договора.
При выплате задатка могут случиться следующие обстоятельства (п. 1 ст. 380 ГК РФ):
- Сделка отменена и оба участника, по взаимному согласию задаток возвращается.
- Сделка отменена покупателем — задаток не возвращается.
- Сделка отменена продавцом — задаток возвращается в двойной сумме.
Таким образом, можно отметить, что различие между авансом и задатком состоит в последствиях, которые наступают при невыполнении предварительных договоренностей.
К авансу невозможно применить законодательные нормы, имеющие отношение к задатку.
(Видео: “Аванс при покупки квартиры. Как обезопасить свои деньги?”)
Порядок действий по оформлению договора аванса
Договор об авансе оформляется в обыкновенном письменном виде, не требующего нотариального подтверждения. Документ обязан содержать права и обязанности сторон соглашения, а также следующие условия сделки:
- Продавец, при получении аванса в счет основного платежа по ДКП возлагает на себя обязательство не продавать предмет купли-продажи другому лицу.
- Покупатель, при выплате аванса приобретает гарантийное право на покупку предмета и возлагает на себя обязательство внести остаток стоимости предмета в установленное время, согласно заключенному соглашению.
- Ответственность участников сделки определяется по обоюдному соглашению, с отображением размера штрафных санкций, при срыве заключенного соглашения.
- Сумма аванса не должна превышать (1-2) % от стоимости предмета.
- Способ оплаты аванса определяется участниками соглашения.
- При наличной оплате оформляется расписка, в качестве защитной меры от возможной ненадежности продавца.
- Предмет соглашения обязан быть отображен с идентифицирующими признаками, для возможного обращения в суд, при спорных обстоятельствах.
Что должно быть в договоре?
Требования, которые должны быть отображены, при составлении договора на аванс, регламентируются ст. 429 ГК РФ, и обязательны для любых типов договоров намерений.
При оформлении договора на аванс должно быть выполнено следующее:
- Соглашение на аванс оформляется только письменно. Игнорирование такой формы приводит к признанию его недействительным (ст. 429 ГК РФ), с непризнанием претензий о взыскании неустойки (ст. 331 ГК РФ).
- Отображаются реквизиты сторон. При этом, соглашение на аванс необходимо оформлять с владельцем предмета купли-продажи.
- Отображается предмет ДКП, с указанием всех подробностей. Например, при покупке квартиры отображается адрес ее расположения, технические характеристики и т.д.
- Непременно нужно отобразить срок, на протяжении которого будет подписан основной ДКП.
- Заполняется сумма выплачиваемого покупателем авансового платежа, а также сроки и порядок выплаты аванса.
- Отображаются условия по заключению основного договора, с указанием ответственности сторон, даты и места сделки, банковских реквизитов, на кого ложатся нотариальные издержки и т.д.
Пример.
Оксана решила приобрести однокомнатную квартиру в ипотеку. Ее заявка была одобрена и ей выделили 90 дней для поиска квартиры. Вариант был найден и через риелтора был внесен «аванс».
Однако, по неизвестной причине банк покупку не одобрил. Продавец сам приобретал другой объект недвижимости, с внесением задатка. Учитывая, что сделка была сорвана по вине покупателя, он отказался возвратить «аванс».
Что нужно сделать перед тем, как вносить предоплату?
Для подтверждения серьезности намерений, продавец недвижимости, обычно, требует предоплату. Вроде бы, нет ничего сложного: оформлена расписку и переданы деньги. Однако, здесь немало тонкостей, которые нужно соблюсти. При игнорировании их можно утратить деньги, время и нервы. Причем – обоим участникам соглашения.
Какие же меры нужно предпринять, перед внесением предоплаты?
Во-первых, нужно убедиться, что продавец действительно является владельцем продаваемого объекта. Для этого необходимо затребовать выписку из ЕГРН.
Нужно проверить отсутствие обременения на объект недвижимости. Для этого, можно зайти на сайт суда по месту расположения объекта и проверить отсутствие/наличие исков по объекту.
Примечание. Все перечисленные сведения и прочие подробности об объекте можно выяснить, путем заказа проверки юридической «чистоты» объекта.
Размер предоплаты (аванса) при приобретении объекта недвижимости не должна превышать 1-2% от его стоимости. Торг в этом случае допускается, однако большие суммы выплачивать нежелательно.
Пример
Оксана составила предварительный ДКП и заплатила продавцу аванс в 400 000 рублей, после чего владелец объекта перестал отзываться на звонки. Оксана обратилась в суд с иском о возврате денег и выиграла процесс. В результате судебного решения продавец обязан ей вернуть 800 000 рублей, но выплачивать он будет ежемесячно по 30 000 рублей, так как, по его заявлению – он истратил все деньги. На обретение другой недвижимости Оксане денег не хватает, в результате чего приобретение недвижимости переносится на неопределенное время.
В данном примере, Оксана выплатила слишком большую сумму аванса, понадеявшись на порядочность продавца, из-за чего сама пострадала.
Образец договора аванса 2020 года
Необходимые документы
Для оформления договора об авансе понадобится подготовить следующий пакет документов:
- Для покупателя:
- Потребуется подготовить паспорт или доверенность представителя.
- Для продавца:
- Понадобится паспорт или доверенность представителя.
- Подтверждение права собственности предмета продажи (Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве владения).
- Правоустанавливающие документы (ДКП, документ о наследстве и пр.)
Если оплата будет осуществляться безналичным способом, потребуются банковские реквизиты.
Если же оплата будет осуществляться наличными средствами – то понадобится истребовать у Продавца расписку.
Кроме этого, для уверенности покупателя в «чистоте» покупаемого объекта, можно выпросить у продавца (например, если это квартира):
- Технический паспорт, чтобы убедиться в наличии перепланировок и их законности.
- Домовую книгу или выписку из нее, чтобы выяснить число зарегистрированных лиц. Особенно необходимо проверить прописку несовершеннолетних, так как в этом варианте, понадобится разрешение на реализацию квартиры от ведомств опеки.
- Справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам (выдается ЕИРЦ или управляющей компанией).
- Выписку из ЕГРП, для проверки операции по правам собственности, осуществляемые с реализуемым объектом.
Как уже отмечалось, для подтверждения оплаты наличными средствами, непременно понадобиться потребовать у Продавца расписку. Документ обязан быть написан лично Продавцом в присутствии Покупателя, чтобы быть уверенным в том, что расписка не подделана или написана другим человеком.
В расписке требуется отобразить:
- Паспортные реквизиты участников сделки, с отображением Ф.И.О., даты рождения, серии и номера документа, кем и когда выдан, и сведений о регистрации.
- Размер внесенного аванса.
- Непременно надо будет написать, что деньги вручаются на основании договора.
- Дата составленной расписки.
- Подпись Продавца, которая должна быть такой же, как в паспорте.
Примечание. Иногда расписку не оформляют, а вместо этого Продавец расписываются о получении аванса в самом соглашении.
- Скачать бланк расписки, doc
Сроки
Действие срока аванса длится до заключения основного ДКП объекта и полного расчета с Продавцом. Такой период предоставляется участникам соглашения, чтобы подготовить нужные документы и осуществить формальности по приобретению объекта.
Для обычных сделок такой период равен 3-4 недели, для сделок, предусматривающих предварительную реализацию другого объекта (для сбора денег) – 6-8 недель. По согласованию сторон, сроки могут изменяться, вплоть до 12 месяцев.
Если в отмеченное в соглашении время, основной ДКП не заключен, допускаются два варианта:
- Подписать повторное соглашение с другими сроками.
- Расторгнуть соглашение и возвратить аванс покупателю (если в соглашении не оговорены штрафные санкции для сторон).
Заверение у нотариуса
В законодательстве РФ нет четкого обозначения понятия «аванс». Оговорка отражена лишь в ст. 380 ГК РФ, где отмечено, что авансом считается сумма предоплаты Продавцу, если в заключенном соглашении не отмечено, что это задаток.
Потребность передачи аванса появляется, если ДКП нельзя заключить сразу, так как участникам требуется время для подготовки, то есть:
- Собрать нужную сумму.
- Подготовить необходимые документы.
- Осуществить альтернативные сделки.
Обязательного нотариального подтверждения авансового соглашения не нужно. Однако, участники могут выполнить такую процедуру по обоюдному согласию для большей безопасности, особенно, если речь идет о передаче крупной суммы предоплаты.
В таком варианте, нотариус окажет помощь в грамотном заполнении условий в соглашении, а также станет свидетелем передачи авансовой суммы будущему Продавцу.
Стоимость нотариальных услуг по подтверждению соглашения составляет от 1000-2500 рублей и зависит от объема соглашения, а также тарифов, зависящих от места нахождения. Так, например, в столице нотариальные услуги составляют большую сумму, чем в небольших населенных пунктах.
(Видео: “Аванс и задаток при покупке квартиры: нюансы и риски”)
Что прописать в соглашении
Унифицированного шаблона соглашения на аванс нет, поэтому его можно составить произвольно в письменном виде.
В документе понадобиться прописать:
- Место и дату заключения.
- Ф.И.О. и паспортные реквизиты сторон соглашения.
- Данные об объекте купли-продаже (адрес, технические параметры, стоимость).
- Сумму аванса, способ его передачи и отметку, что он включается в стоимость объекта.
- Форма передачи аванса (наличные или перечисление).
- Сроки (до подписания основного ДКП).
- Порядок и сроки возвращения аванса, если сделка не состоится, и штрафные санкции за срыв сделки.
- Банковские реквизиты сторон, при осуществлении безналичных расчетов.
- Подписи участников сделки.
При наличии нескольких владельцев продаваемого объекта, подписи в соглашении должны быть каждого собственника.
Если передача аванса осуществляется наличной суммой, то требуется отобразить в соглашении факт передачи продавцом расписки.
При оформлении данного соглашения необходимо уделить внимание следующим пунктам в документе:
- Сумма аванса. Размер предоплаты не может быть фиксированным. Для его определения требуется выполнить расчеты, исходя из фактической цены продаваемого объекта, и обычно, по согласованию участников сделки, составляет 1-2% от стоимости ДКП объекта.
- Порядок передачи аванса. В этом пункте необходимо отобразить, как будет выполнена предоплата (открытием банковской ячейки, безналичным перечислением или наличным расчетом). Также необходимо отобразить срок передачи предоплаты Продавцу, а также факт составления расписки о передаче аванса.
- Ответственность за срыв соглашения. Здесь требуется детально отобразить санкции, налагаемые на виновную сторону по срыву соглашения, так как, именно этот пункт может стать основанием для разрешения споров между участниками сделки.
Скачать
- Бланк, doc
- Образец, doc
Источник
Договор займа
г. ______________ «___» ___________ 20__г.
________________________________________________________________________,
(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
именуем __ в дальнейшем «Займодавец», в лице ___________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и _____________________________________________________,
(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
именуем __ в дальнейшем «Заемщик», в лице ______________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ________________________, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства
в сумме ___________________ рублей, а Заемщик обязуется возвратить
Займодавцу такую же сумму (сумму займа) по истечении срока действия
настоящего договора или, с согласия Займодавца, досрочно, и уплатить
проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленных настоящим
договором.
1.2. Проценты на сумму займа устанавливаются в размере ___% годовых
и подлежат выплате Заемщиком _______________ (ежемесячно, ежеквартально)
до дня возврата суммы займа.
1.3. Сумма займа передается Займодавцем Заемщику наличными деньгами
в день заключения настоящего договора в полном объеме. Стороны
договорились, что подписание Заемщиком настоящего договора подтверждает
фактическое получение им суммы займа в полном объеме.
1.4. Сумма займа считается возвращенной Заемщиком в момент ее
передачи Займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на
его расчетный счет.
1.5. Права и обязанности сторон, помимо установленных настоящим
договором, определяются по общим правилам ГК РФ.
2. Срок договора
2.1. Настоящий договор вступает в силу со дня получения Заемщиком
суммы займа, т.е. в день его подписания сторонами.
2.2. Настоящий договор заключен на срок до _____________, т.е. в
день истечения указанного срока сумма займа должна быть возвращена
Заемщиком Займодавцу; в этот же день должны быть завершены выплаты
процентов на сумму займа.
2.3. До завершения сторонами исполнения своих обязательств,
вытекающих из настоящего договора, соответствующие условия договора
сохраняют свою силу.
3. Ответственность заемщика
3.1. В случае, когда Заемщик не возвращает в срок сумму займа, на
эту сумму подлежат уплате проценты за неправомерное пользование чужими
денежными средствами. Размер процентов определяется существующей в месте
жительства (месте нахождения) Займодавца учетной ставкой банковского
процента на день возврата суммы займа. Проценты уплачиваются со дня,
когда сумма займа должна была быть возвращена, до дня ее возврата
Займодавцу независимо от уплаты процентов на сумму займа, установленных в
п.1.2 настоящего договора.
3.2. Помимо уплаты процентов за пользование чужими денежными
средствами в случае невозврата в срок суммы займа Заемщик обязан
возместить Займодавцу убытки, причиненные нарушением условий настоящего
договора, в части, не покрытой процентами за пользование чужими денежными
средствами.
4. Разрешение споров
4.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении
настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров
между сторонами.
4.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров
стороны передают их на рассмотрение в ____________ (указать название и
место нахождения суда).
5. Адреса и банковские реквизиты сторон
Займодавец: ________________________________________________________
Заемщик: ___________________________________________________________
Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба
экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон
находится один экземпляр настоящего договора.
Подписи сторон
Займодавец __________________________________ М.П.
Заемщик _____________________________________ М.П.
Источник
1. Да, можно.
2. Нет, нельзя. ИП должен уменьшить сумму налога на сумму аванса в тот налоговый период, в котором стороны заключили договор новации.
3. Образец договора новации Вы сможете увидеть ниже.
Обоснование
Из рекомендации
Олега Хорошего, начальника отдела налога на прибыль организаций департамента налоговой и таможенной политики Минфина России
1.Как оформить и отразить новацию в бухучете
Организация может погасить свою задолженность перед контрагентом путем ее новации. При этом первичное обязательство будет прекращено путем его замены на новое. Стороны договора остаются теми же.*
Признаки новации
Новое обязательство должно предусматривать хотя бы одно из следующих условий:*
- иной предмет договора. Например, когда вместо выполнения оплаченных контрагентом работ организация берет на себя обязанность по возврату вновь оформленного займа;
- способ исполнения. Например, когда вместо оплаты приобретенного товара организация делает встречную поставку других товаров.
Если изменения касаются только других условий договора (в частности, сроков и порядка расчетов), такое соглашение не признается новацией. Например, предоставленная контрагентом отсрочка по оплате договора не касается ни предмета договора, ни способа его исполнения. Она изменяет сроки расчетов. Таким образом, первичное обязательство не прекращается и новации не происходит.
Такой порядок следует из положений пункта 1 статьи 414 Гражданского кодекса РФ.
Документальное оформление
Новацию обязательства по договору оформите письменно в виде двустороннего документа (или документов, исходящих от каждой из сторон). Новация не может быть произведена в одностороннем порядке или на основании решения суда. Это следует из пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса РФ.
Форма документа, который подтвердит соглашение о новации, законодательством не установлена. Поэтому составьте его в произвольной форме. Например, в виде договора или соглашения. В нем укажите:
- какое первичное обязательство и в каком размере новируется (погашается);
- какое новое обязательство и в каком размере возникает.
Это позволит подтвердить связь между первичным и новым обязательством, а также определить все существенные условия, с которыми законодательство связывает возникновение новой задолженности.
Такой порядок следует из пункта 1 статьи 414, пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ и пунктов 2 и 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. № 103.
Оформленный сторонами договор послужит основанием для отражения операции новации в бухучете (ст. 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ).*
Задолженность новирована в заемное обязательство
Практически любую задолженность по гражданско-правовому договору можно новировать в заемное обязательство (п. 1 ст. 414 и п. 1 ст. 818 ГК РФ). При этом должник становится заемщиком, а кредитор – заимодавцем (п. 1 ст. 807 ГК РФ*).
Например, новировать можно не оплаченную покупателем (заказчиком) задолженность по товарам (работам, услугам). При этом поставщик (исполнитель) становится заимодавцем, а покупатель (заказчик) – заемщиком. После заключения договора новации обязанность по оплате товара (работ, услуг) считайте исполненной.
Также можно новировать в заем обязательство поставщика (исполнителя) поставить товар (услугу, работу) в счет полученного аванса. При этом покупатель (заказчик) становится заимодавцем, а поставщик (исполнитель) – заемщиком. После заключения договора новации обязательство по возврату аванса покупателю считается исполненным.
Если вместе с основным долгом новируется и дополнительное обязательство (например, неустойка за неисполнение обязательства по договору), это также нужно отразить в бухучете.
В учете должника первоначальное обязательство (как основное, так и дополнительное) нужно перевести со счета, на котором учитывается кредиторская задолженность перед контрагентом (например, со счетов 60, 62 и 76), на счет:
- 66 «Расчеты по краткосрочным кредитам и займам» если заем оформлен на срок менее одного года;
- 67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и займам» если заем оформлен на срок более одного года.
Такой порядок следует из пункта 2 ПБУ 15/2008 и Инструкции к плану счетов (счета 66 и 67).
Если первичное обязательство новировано в процентный заем, к счету 66 (67) откройте два субсчета. Например, счет 66 субсчет «Расчеты по основному долгу» и счет 66 субсчет «Расчеты по процентам». Это связано с тем, что суммы процентов нужно учесть обособленно, в составе прочих расходов организации (п. 4 ПБУ 15/2008).
При заключении договора новации в учете сделайте проводку:
Дебет 60 (62, 76) Кредит 66 (67) субсчет «Расчеты по основному долгу»
– новирована задолженность перед контрагентом в заем.
По процентным займам ежемесячно начисляйте проценты:
Дебет 91-2 Кредит 66 (67) субсчет «Расчеты по процентам»
– начислены проценты по полученному займу.
Это следует из Инструкции к плану счетов (счета 66, 67 и 91-2).
Подробнее об оформлении и учете полученного займа и процентов по нему см.:
- Как оформить получение займа (кредита);
- Как отразить в бухучете операции по получению займа (кредита);
- Как рассчитать проценты по полученному займу (кредиту).
Из рекомендации
Олега Хорошего, начальника отдела налога на прибыль организаций департамента налоговой и таможенной политики Минфина России
2.Как учесть новацию при налогообложении
Обязательство по возврату аванса новировано в заем
В налоговом учете покупателя (заказчика) и поставщика (исполнителя) новацию обязательства по возврату аванса в заемное обязательство отразите как две отдельные операции:
- возврат аванса;
- выдача (получение) займа.
Сделайте это на момент вступления в силу договора новации (момент подписания контракта или иной момент, предусмотренный договором новации).
Такой порядок следует из пункта 1 статьи 414 и пунктов 1 и 2 статьи 425 Гражданского кодекса РФ.*
Из рекомендации
Елены Поповой, государственного советника налоговой службы РФ I ранга
3.Как продавцу на упрощенке учесть при расчете единого налога сумму аванса, возвращенного покупателю
Если полученный аванс (его часть) возвращен покупателю, на сумму возврата уменьшите налогооблагаемые доходы того периода, в котором состоялся возврат.
В том же периоде внесите изменения в графу 4 раздела I книги учета доходов и расходов. Такой порядок следует из положений абзаца 3 пункта 1 статьи 346.17 Налогового кодекса РФ. Основание и размер суммы возврата нужно подтвердить первичными документами. Например, при возврате наличных денег гражданам таким документом может быть расходный кассовый ордер (п. 6–6.1 указания Банка России от 11 марта 2014 г. № 3210-У).
Аналогичные разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 20 января 2014 г. № 03-11-06/2/1478 и ФНС России от 24 мая 2010 г. № ШС-37-3/2356.
С учетом этих правил продавец, который платит единый налог с доходов, может лишиться возможности уменьшить доходы. Ведь уменьшить налоговую базу можно только в том случае, если в налоговом периоде, в котором возвращается аванс, у организации есть достаточный для этого объем доходов. Если доходов нет, возможность уменьшения налоговой базы отсутствует. Если сумма доходов меньше суммы возврата, уменьшить налоговую базу можно только на часть возвращенного аванса. Такой вывод позволяет сделать письмо Минфина России от 6 июля 2012 г. № 03-11-11/204.*
Из формы
4.Договор новации
ДОГОВОР НОВАЦИИ № 2
г. Москва 14.06.2017
ООО «Торговая фирма «Гермес»», именуемое в дальнейшем «Кредитор», в лице генерального
директора Глебовой Аллы Степановны, действующей на основании устава, с одной стороны и
ООО «Альфа», именуемое в дальнейшем «Должник», в лице генерального директора Львова
Александра Владимировича, действующего на основании устава, с другой стороны заключили
настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Согласно Договору поставки от 13 мая 2017 г. № КП-16 (далее по тексту – Договор поставки)
Кредитор поставил Должнику товары согласно спецификации (Приложение 1 к Договору
поставки) на сумму 118 000 руб. (в т. ч. НДС – 18 000 руб.).
Должник до настоящего момента не исполнил своих обязательств по оплате поставленных
товаров.
Задолженность Должника перед Кредитором составляет 118 000 руб. (Сто восемнадцать тысяч)
руб.
1.2. Обязательство Кредитора по оплате товара в полном объеме новируется в (заменяется на)
обязательство по возврату займа. При этом Кредитор становится заимодавцем, а Должник –
заемщиком.
1.3. Настоящий договор не распространяется на обязательство Должника уплатить неустойку за
просрочку оплаты по Договору поставки в размере 2230 руб.
2. Условия предоставления займа
2.1. По настоящему договору Должник обязуется вернуть сумму займа в размере 118 000 (Сто
восемнадцать тысяч) руб. не позднее 15 сентября 2017 года.
2.2. За пользование займом Должник уплачивает Кредитору проценты из расчета 10% годовых.
3. Ответственность сторон
3.1. В случае невозврата суммы займа в определенный в п. 2.2 настоящего договора срок
Должник уплачивает пени в размере 0,8% от суммы займа за каждый день просрочки до дня ее
фактического возврата Кредитору.
4. Форс-мажорные обстоятельства
4.1. Должник освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение
обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств
непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате
обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или
предотвратить.
4.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.1 настоящего договора, каждая сторона
должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно
содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие
наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность
исполнения стороной своих обязательств по данному договору.
4.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 4.2
настоящего договора, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.
4.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.1 настоящего договора, срок
выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в
течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
4.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.1 настоящего договора, и их
последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные
переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего
договора.
5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не
нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. Неурегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в порядке, установленном
действующим законодательством РФ.
6. Вступление в силу
6.1. Обязательство Должника, возникшее из договора поставки, прекращается с момента
вступления в силу настоящего договора.
6.2. Обязательство Должника, возникающее из настоящего договора, возникает с момента
вступления в силу настоящего договора.
6.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
7. Заключительные положения
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если
они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то
представителями сторон.
7.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться
сторонами друг другу в письменной форме.
7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
по одному экземпляру для каждой из сторон.
7.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут
руководствоваться действующим законодательством РФ.
8. Адреса и реквизиты сторон
Подписи сторон