Заемные отношения между сторонами регулируются Гражданским Кодексом РФ и иными нормативными актами. Согласно этих документов займ между банковским учреждением и заемщиком оформляется письменным договором, в котором указываются все условия получения и оплаты займа.
Документ составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у кредитора, а другой у заемщика.
Что это такое
Договор банковского займа – это документ, подтверждающий сделку и обязующий кредитора, то есть банк передать определенную денежную сумму заемщику, а заемщика вернуть весь займ в указанный срок, при этом дополнительно оплатив начисленные проценты.
Договор оформляется в банке после предварительной заявки заемщика. Для подписания документа потребуется:
- паспорт заемщика, подтверждающий личность человека и место его регистрации;
Если заемщиком выступает организация, то потребуется паспорт представителя компании и документы, на основании которых предприятие ведет свою деятельность.
- справка о месте работы и размере доходов физического лица или бухгалтерские документы компании, удостоверяющие платежеспособность заемщика;
- иные документы по нормативным актам банка – кредитора. Для человека это могут быть: пенсионное или водительское удостоверение, полис пенсионного страхования и так далее. Для организации могут потребоваться справки из налогового органа об отсутствии задолженности, уставные документы и так далее.
Заемщиком заполняется заявление установленной банком формы, к которому прикладываются все необходимые документы. Далее кредитными экспертами досконально проверяется информация о заемщике и выносится решение о выдаче займа или отказе от сделки.
В случае получения заключения о выдаче займа заемщик обязан лично посетить отделение банка – кредитора и подписать договор банковского займа.
Займы, выдаваемые банками, могут быть:
- потребительскими, предназначенными для различных целей и выдаваемые физическим лицам;
- целевыми, предназначенными на реализацию определенной цели. В эту категорию входят: ипотечные кредиты, выдаваемые на приобретение или строительство различных объектов недвижимости; автокредиты, выдаваемые на приобретение автотранспорта;
- обеспеченными. В качестве обеспечения могут быть привлечены поручители или сделан залог имущества. При обеспечении сделки дополнительно заключаются договора поручительства или залога.
Все виды кредита оформляются стандартными договорами банковского займа.
В какой форме заключается
Между банком, являющимся юридическим лицом, и заемщиком, независимо от его вида договор банковского займа должен быть заключен в письменной форме (статья 808 ГК РФ).
Этой же статьей допускается заключение договора в устной форме, если сторонами займа являются физические лица, а сумма займа не больше 10 установленных государством минимальных размеров оплаты труда (в 2015 году это 1 000 рублей).
Что говорится в ГК РФ
Договор займа определяется статьей 807 ГК РФ. В этой статье дается понятие займа, и определяются предметы договора, которыми могут выступать деньги или иные вещи, имеющие определенные признаки, например, тонна зерна высшего качества или сто килограмм металл конкретной марки.
В статье 808 указывается, в какой форме может быть заключен договор, и какой документ может сопутствовать данной сделке. Таким документом является расписка, которая составляется заемщиком и передается кредитору для подтверждения получения суммы займа.
После полной оплаты задолженности расписка должна быть возвращена кредитуемому лицу с пометкой о выплате долга.
Договор займа по умолчанию является процентным (статья 809). Размер начисляемой процентной ставки может быть прямо указан в договоре или рассчитываться исходя из ставки рефинансирования.
Если кредитной организацией выдается беспроцентный займ, то этот аспект должен быть прямо указан в документе. Данной статьей регламентируется и возврат начисленных за использование заемных средств процентов.
Если договором не предусматривается определенный порядок оплаты этих сумм, то проценты должны оплачиваться каждый месяц.
Любой займ подразумевает погашение. Это является основной обязанностью заемщика (статья 810). Договор займа должен содержать информацию о сроках и методах выплаты долга.
Если таковой аспект в документе не освещен, то возврат задолженности происходит в течение 30 дней после письменного требования займодавца.
Статьей 811 предусматривается возможность наложения на заемщика штрафных санкций, в случае нарушения последним договорных обязательств по срокам и суммам выплаты долга.
Размер пени указывается в договоре или исчисляется исходя из существующей банковской ставки (статья 395).
В статье 812 описываются ситуации, при которых заключенный договор займа может быть оспорен. Наиболее часто документ признается недействительным, если кредитор не может доказать передачу предмета договора заемщику.
Далее в Гражданском Кодексе есть статьи о возможных действиях кредитора при утрате обеспечения займа (статья 813), о целевом займе (статья 814) и иных видах заемных обязательств.
Таким образом, основные понятия и функции договора займа освещены в главе 42 ГК РФ и статьях 807 – 812.
Основные положения договора банковского займа и его особенности
Договор банковского кредита подробно описывает информацию:
- о предмете договора, в качестве которого чаще всего выступают исключительно деньги;
- цели, для которых получаются денежные средства (относится к договору целевого займа);
- размер выдаваемого займа. Эта информация, для избегания недоразумений указывается цифрами и прописью;
- срок, в течение которого вся сумма вся сумма займа должна быть выдана заемщику;
Документом может предусматриваться единоразовая выплата или постепенный перевод денег кредитуемому лицу.
- размер процентной ставки, начисляемой кредитором за предоставление средств;
- порядок и сроки оплаты долга. В дополнение к договору может быть составлен график платежей, если оплата осуществляется не за один раз;
- ответственность сторон. Заемщик обязан возвратить долг в положенное время, а займодавец передать заемщику всю сумму кредита;
- для целевого займа устанавливается порядок проведения проверок за использованием предоставленных средств;
- для займа с обеспечением указывается залоговое имущество и способы его сохранности. При привлечении поручителей описываются ситуации, при наступлении которых на них переносится ответственность;
- для любого договора займа предусматриваются способы и порядок рассмотрения споров;
- в конце документа должны присутствовать реквизиты и подписи сторон.
По взаимному согласию в основополагающий документ могут быть внесены иные пункты, предусматривающие обязательства или ответственность сторон.
Прикладываемые документы
Договор займа является основным документом проводимой сделки, к которому могут быть приложены:
- график передачи денег заемщику, если таковое предусмотрено договором.
- график возврата долга;
- расписка о получении денег, составленная заемщиком или акт приема – передачи денег;
- дополнительные соглашения, заключаемые между сторонами в случаях изменений каких-либо условий договора;
- договор поручительства;
- договор залога В качестве приложений могут выступать и иные документы, на которые есть ссылка в основном договоре.
Образцы
Компания «ДогЛаб» предлагает своим клиентам программу по составлению различных документов, в том числе и договоров займа по конкретным условиям.
Крупнейшим банком на территории России является Сбербанк. На его долю приходится более 32% всех выданных по стране займов.
График передачи денег заемщику можно посмотреть здесь.
Образец графика возврата долга найдёте по ссылке.
Пример акта приёма-передачи денежных средств по договору займа есть здесь.
Образец дополнительного соглашения к договору займа скачайте здесь.
Образец договора поручительства.
Образец договора залога к договору займа.
Договор банковского займа Сбербанка можно увидеть здесь.
Советы заемщику при заключении договора
Прежде чем приступать к оформлению займа заемщику рекомендуется основательно взвесить все факторы и определиться с возможностью погашения займа в дальнейшем.
Далее следует выбрать, соответствующее его требованиям, предложение кредитной организации и собрать по предоставленному списку все необходимые для заключения сделки документы.
При оформлении сделки:
- требуется внимательно изучить все аспекты предлагаемого банком договора;
Разобраться с существующими комиссиями банка, которые могут возникать, например, за ведение счета клиента или за рассмотрение заявки по займу. У каждой кредитной организации есть свои тарифы, которые они обязаны предоставить заемщику для ознакомления.
- четко определить круг обязанностей заемщика;
- разобраться с размерами и моментами наступления штрафных санкций;
- если какой-то пункт документа не понятен, то его следует уточнить у кредитного эксперта банка. Не стоит подписывать документ, если полностью или частично не понимаешь значения отдельных аспектов. При возможности договор займа рекомендуется взять домой и спокойно разобраться с его пунктами.
Следует помнить, что не знание или не понимание определенных договором факторов не освобождает заемщика от ответственности за принятые на себя обязательства.
Итак, договор банковского займа является типовым документом. Основные его аспекты регламентируются Гражданским Кодексом РФ. По согласованию обеих сторон сделки договор может быть изменен или дополнен.
Приложениями к договору займа в зависимости от его условий могут являться иные договора или документы, уточняющие важные аспекты сделки.
Не следует подписывать документ, полностью не ознакомившись с его содержанием. Он вполне может иметь скрытые комиссии или иные «подводные камни».
Видео: Особенности договора банковского займа в kaspi bank
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
- Регионы — 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник
Ст. 727 ГК РК содержит легальное определение договора банковского займа. По договору банковского займа заимодатель обязуется передать взаймы деньги заемщику.
К договору банковского займа применяются правила, касающиеся договора займа, с учетом особенностей банковского займа.
Сторонами договора банковского займа являются заимодатель и заемщик. Заимодателем выступает банк либо организация, осуществляющая отдельные виды банковской деятельности. Заемщиком выступают физические и юридические лица.
Договор банковского займа имеет следующие особенности:
- 1) в качестве заимодателя выступает банк или иное юридическое лицо, имеющее лицензию уполномоченного государственного органа на предоставление займов в денежной форме;
- 2) предметом договора являются деньги, которые могут быть предоставлены в будущем. В последнем случае договор считается вступившим в силу с момента его заключения, если этим договором не предусмотрено иное;
- 3) договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора банковского займа;
- 4) при предоставлении займа государственными банками или за счет государственных денежных фондов порядок и условия предоставления займов могут регулироваться законодательными актами, а также актами уполномоченных государственных органов. В этом случае предоставление займа является обязанностью заимодателя, а заключенный им договор должен соответствовать обязательным для него правилам, установленным указанными законодательными актами и (или) актами уполномоченных органов.
Предмет займа предоставляется в сроки, в размере и на условиях, предусмотренных договором. Если иное не предусмотрено договором, предмет займа считается предоставленным в момент передачи его заемщику или зачисления соответствующих денег на его банковский счет.
В кредитной сделке в качестве субъектов кредитных отношений выступают займодатель и заёмщик.
Под заёмщиком понимается сторона кредитных отношений, получающая средства в пользование, ссуду, и обязанная их возвратить в установленный срок. Заемщиками по договору банковского займа могут быть физические и юридические лица.
По договору банковского займа займодателем выступает банк или иное юридическое лицо, имеющее лицензию на предоставление займов в денежной форме. В соответствии с банковским законодательством последний именуется организацией, осуществляющей отдельные виды банковских операций. Такими организациями являются, например, кредитные товарищества, ломбарды.
В ряде случаев в качестве займодателя по договору банковского займа может выступать Национальный Банк РК, в частности, при предоставлении от своего имени займа банкам второго уровня и иным организациям, открывшим в соответствии с законодательством банковский счет в Национальном Банке, в соответствии со ст. ст. 35, 52-1 Закона О Национальном Банке.
Договор банковского займа должен быть заключен в письменной форме. В принципе, это правило не противоречит общим положениям о форме договора займа, так как выдача займа по договору банковского займа является предпринимательской деятельностью займодателя и в соответствии с п. 1 ст. 716 и п. 1 ст. 152 ГК РК такой договор должен быть заключен в письменной форме. Последствием несоблюдения письменной формы такого договора является признание его недействительным. Оформление кредитного договора (банковского займа) путем обмена письмами, телеграммами и т.д. теоретически возможно, но на практике не встречается. При этом соглашение о предоставлении кредита может включаться в другой договор, например, соглашение об овердрафте включается в качестве элемента в чековый договор Давыдова Л.Е. Банковское право Республики Казахстан: Учебное пособие / Л.Е. Давыдова, Д.Ф. Райманов. — Алматы: Жеті Жар?ы, 2004. — С.432-444.
Согласно Постановлению Правления АФН от 23 февраля 2007 года «Об утверждении Правил ведения документации по кредитованию» договор о предоставлении кредита должен содержать:
- 1) цель кредита, соответствующую бизнес-плану или технико-экономическому обоснованию займа и/или заявлению, представленных заемщиком;
- 2) общую сумму кредита;
- 3) валюту кредита;
- 4) сроки погашения кредита и вознаграждения по нему;
- 5) способ погашения кредита;
- 6) обеспечение (вид, сумма), за исключением кредита, предоставляемого без обеспечения;
- 7) размер ставок вознаграждения с указанием их в достоверном, годовом, эффективном, сопоставимом исчислении, в соответствии с порядком, установленным уполномоченным органом;
- 8) виды и сроки отчетности, представляемой заемщиком — юридическим лицом банку;
- 9) ответственность сторон за нарушение обязательств;
- 10) указание о наличии согласия заемщика (созаемщика) на предоставление сведений о нем в кредитные бюро и на предоставление кредитным бюро банку кредитного отчета о нем, а также информации, связанной с исполнением сторонами своих обязательств.
В договоре банковского займа также предусматривается положение, оговаривающее обеспечение по займу или о предоставлении без обеспечения. Банковский заем, предоставленный без обеспечения, или бланковый кредит встречается крайне редко, так как это предполагает для банка значительный риск. Возвратность кредитов может обеспечиваться неустойкой, залогом, гарантией, поручительством и другими способами, предусмотренными законодательством или договором.
Неустойка— наиболее часто используемый способ, именуемый нередко штрафом или пеней. Согласно ст. 293 ГК РК неустойкой признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено обязательно в письменной форме, несоблюдение которой влечет недействительность такого соглашения. Размеры неустойки определяются в твердой денежной сумме или в процентах к сумме неисполненного либо ненадлежащее исполненного обязательства. Когда размер этой суммы определяется законодательством, неустойка называется законной или нормативной, когда условиями договора — договорной.
Залог(ипотека, заклад, залог товаров в обороте). Ст. 299 ГК РК залогом признает такой способ обеспечения исполнения обязательства, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет право по письменному договору залога, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества лица (залогодателя), которому это имущество принадлежит. При этом кредитор по залогу имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника.
Гарантия— в силу этого способа обеспечения, предусмотренного ст. 329 ГК РК, гарант обязывается перед кредитором другого лица (должника) отвечать за исполнение обязательства этого лица полностью или частично солидарно с должником, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.
Поручительством согласно ст. 330 ГК РК признается обязательство определенного лица (поручителя) перед кредитором другого лица (должника) отвечать за исполнение обязательства этого лица полностью или частично субсидиарно (дополнительно).
При условии высокой кредитоспособности и надежности клиента банк вправе принять решение о предоставлении кредита без обеспечения (бланкового кредита).
В случаях, предусмотренных договором о залоге, а также законодательными актами, банк вправе самостоятельно реализовать находящееся в залоге имущество в принудительном внесудебном порядке путем проведения торгов (аукциона).
На требования банков к заемщикам по надлежащему исполнению кредитных договоров сроки претензионной и исковой давности не распространяются.
Задания для самоконтроля:
- 1. Какая банковская операция называется «кредитной»?
- 2. Перечислите виды кредитных операций.
- 3. Каковы цели и принципы банковского кредитования?
- 4. Что такое «банковский заем»?
- 5. Расскажите о понятии и особенностях договора банковского займа:
- 6. Назовите стороны договора банковского займа, перечислите их обязательства по договору.
- 7. Какие требования закон предъявляет к форме и содержанию договора банковского займа.
- 8. Назовите способы обеспечения банковского займа.
- 9. Возможен ли досрочный возврат банковского займа?
- 10. Какие меры ответственности сторон предусмотрены по договору банковского займа?
Литература (ссылки на учебно-методическую литературу, указанную в разделе учебно-методическое обеспечение дисциплины)
См. Список учебно-методической литературы
Источник
