kredito_admin
Каждый из нас мечтает приобрести собственное жилье. Если у Вас нет денег на осуществление этой мечты, то выход только один – взять кредит. Здесь у Вас, как правило, есть два варианта – кредит и ипотека. Между этими двумя способами получения денег в долг есть существенные различия.
Что такое ипотечное кредитование?
Термин «ипотечное кредитование» описывает процесс выдачи необходимой суммы для приобретения недвижимости, которая в дальнейшем будет служить гарантией погашения кредита (займа). Такое определение ипотеки сформулировано в гл.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» действующей редакции от 7 мая 2013 года за номером 102-Ф3.
Что это определение означает для Вас? Это значит, что если Вы взяли ипотеку и купили на нее квартиру, то эта квартира будет служить залогом, то есть гарантией для банка. Если Вы не будете в состоянии выплатить ипотеку, то банка заберет у Вас эту квартиру. В отдельных случаях залогом может стать уже имеющаяся в Вашем распоряжении недвижимость. Итак, нужно помнить, что ипотека, т. е. залог по ипотечному кредиту, не может быть продана, подарена, заложена, переуступлена по праву владения и т.д., пока не будет полностью выкуплена и освобождена от залога.
Чем отличается потребительский кредит от ипотечного?
К основным отличиям потребительского кредита от ипотеки относятся:
• Меньшие суммы займа (кредита), доступные для оформления, в среднем до 500 тысяч рублей. Ипотечный кредит можна взять на сумму до 20 миллионов рублей.
• Непродолжительный срок кредитования.
• Более лояльные требования к потенциальному заемщику, по сравнению к заемщику, который хочет получить ипотечное кредитование.
• Годовая ставка по потребительскому кредиту выше, чем по ипотечному кредиту. Однако потребительский кредит не требует в большинстве случаев залога.
• Ипотечным кредитованием занимаются исключительно банки, а потребительские кредиты выдают различные институты, включая микрофинансовые организации и частные лица.
Различают целевые и нецелевые потребительские кредиты. Целевой потребительский кредит похож на ипотечный в том плане, что он имеет свое четкое предназначение и заемщик оформляет его на преобретение определенных товаров и услуг. Деньги либо вручаются заемщику в виде наличных или переводятся непосредственно на счет продавца.
Многие на знают различий между кредитом с обеспечением (залоговым кредитом) и ипотечным кредитом.
Если Вы берете потребительский кредит с залоговым обеспечением, то банк понижает процентную ставку по такому кредиту, так как при такой схеме минимизируются финансовые риски банка. Однако сумма такого максимально возможного залогового кредита может варироваться, но редко превышать рыночную стоимость залога. При ипотеке, однако, оформляется строго оговоренная сумма, необходимая для приобретения жилья. Залоговый потребительский кредит не требует подтверждения о расходах и Вы его можете потратить по Вашему усмотрению, не информируя при этом банк. И, наконец, срок финансирования залогового потребительского кредита не превышает 5-7 лет, в то время как ипотеку обычно оформляют на 25-30 лет.
Таким образом, можно заключить, что в целом потребительские кредиты отличаются от ипотечного кредитования краткосрочным сроком кредитования, большей свободой распоряжения заемными средствами, меньшей доступной для оформления суммой и более высокой процентной ставкой.
Источник
Все много раз слышали про социальную ипотеку, но мало кто понимает, что это и какие виды социальной ипотеки бывают, кто и как ее может получить. Давайте вместе разберем этот вопрос.
Можно выделить три типа социального ипотечного кредитования:
1. Ипотека с субсидией (пониженная процентная ставка). К таким относиться новая программа ипотечного кредитования под 6%. Этот способ субсидированного кредитования мы рассматривали в одной из наших статей.
2. Ипотечные программы (субсидия дается на часть стоимости жилья). Программа молодая семья дает возможность получить на погашение ипотеки до 30% от стоимости жилья, военная ипотека тоже относиться к такому виду социальной ипотеки (рассматривали в предыдущей статье). Также молодые специалисты, учителя, госслужащих, врачи тоже могут рассчитывать на социальную ипотеку.
3. Продажа государственных квартир из фонда социального жилья по льготной цене. Социальная ипотека для молодежи — это новая программа для студентов, которая позволяет молодым людям приобрести жилье по очень низкой цене (в разы меньше рыночной). Возрождается практика студенческих стройотрядов уже во многих регионах нашей страны. Если студенты вступают в такие отряды и отрабатывают определенное количество часов, то у них появляется возможность купить квартиру по себестоимости.
Главное отличие социальной ипотеки от коммерческой — это низкая стоимость квадратного метра жилья.
Но чтобы получить социальную ипотеку, государство ставит большое количество условий. Одно из важнейших условий при получении социальной ипотеки: у вас должна быть хорошая первоначалка, хороший официальный доход, у вас не должно превышать 18 кв.м. на одного члена семьи. Нужно будет собрать очень большой пакет документов и, к сожалению, придется дождаться своей очереди в получении субсидий. В зависимости от региона и города сроки у всех разные, иногда достигают и нескольких лет.
В коммерческой ипотеке минус — это большая переплата по процентам, но получить ее гораздо проще. И пакет документов для коммерческой ипотеки гораздо проще собрать. Для получения социальной ипотеки все-таки имеются ограничения по возрасту.
Сейчас многие банки создают хорошие условия для получения ипотеки, дают возможность приобретения жилья без первоначального взноса, цены на новостройки не повышаются, застройщики проводят акции, жилье стало доступно практически любому человеку. Казалось бы, получить ипотеку сейчас очень просто. Процент одобрения в банках и процент выданных ипотеку за последние годы значительно вырос. Однако те, кому отказывают в ипотеке, тоже есть.
Рассмотрим основные причины, почему вам могут отказать в ипотеке:
1. Маленький доход. Возможно у вас зарплата в месяц получается довольно хорошая, но официальная часть гораздо меньше. Банки смотрят на справки, которые вы им предоставили, и по этим данным уже решают одобрить или нет.
2. Липовые документы. Если вы шабашник и не имеете официального места работы, а документы предоставить надо, то не советуем вам заказывать липовые справки, в банках работают опытные люди и проверяют ваши справки, если вы нигде не работаете, то вас могут быстро вычислить, да еще и внесут верные списки, так что вы будете везде числиться как недобросовестный заемщик.
3. Недостаточно средств на первоначальный взнос. Хоть сейчас и дают ипотеку без первоначалки, у банков есть свои условия (ваш заработок должен быть выше, ведь без первоначального взноса ежемесячный платеж выше). И если вы не проходите по определенным критериям, вам нужно искать первоначалку.
4. Неправильный выбор жилья. Не все дома, например, на вторичном рынке проходят по ипотеке. Довольно старые постройки, квартиры с незаконной перепланировкой по ипотеке не пройдут, и банк вам может отказать.
5. Плохая кредитная история. Это один из важных критериев при получении ипотеки. Если вы часто нарушали свои обязательства по кредитам, то возможность, что вам откажут в ипотеке, очень даже велика.
6. Трудовая нестабильность. Банки любят стабильность, если у вас сезонная работа, вы часто прыгаете с места на место, то велика вероятность отказа в ипотечном кредитовании.
Источник
Анонимный вопрос · 3 июля 2018
82,8 K
Это Я Вам как специалист говорю… Автор финансового блога Ccards.ru
Ипотека — более сложный в плане подготовки документов и оформления вид кредитования.
Получение ипотечного кредита состоит из следующих основных этапов:
ЭТАП 1 – Оценка приобретаемой недвижимости. Скажем, вы намерены приобрести квартиру. На этом этапе ипотеки необходимо получить заключение о стоимости этой квартиры.
ЭТАП 2 -Кредит. То есть это непосредственно получение займа на покупку выбранной квартиры.
ЭТАП 3 – Оформление сделки купли-продажи квартиры.
ЭТАП 4 – Регистрация права собственности.
ЭТАП 5 – Оформление страховки на приобретаемую в ипотеку квартиру.
ЭТАП 6 – Передача квартиры в залог банку.
ЭТАП 7 – Снятие обременение залога после выплаты ипотечного кредита.
При оформлении потребительского кредита многие этапы, свойственные ипотеке, отсутствуют:
- Не нужно производить оценку рыночной стоимости квартиры.
- Не требуется страховка приобретаемого жилья.
- Регистрация залога и снятие обременения также не требуется.
Подробнее о плюсах и минусах ипотеки по сравнению с потребительским кредитом вы можете прочитать в этой статье.
Если мой ответ оказался Вам полезен, пожалуйста, поставьте лайк!
А может ли физлицо (продавец) заключать с покупателем ипотечный договор? Чтобы сделка проходила без участия банка..
Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.
С экономической точки зрения любая ипотека, будь то ипотека в силу закона или договора, представляет собой кредит, где в качестве обеспечения (залога) выступает недвижимое имущество заемщика.
В большинстве случаев ипотека берется с целью приобретения заемщиком недвижимости – квартиры, земельного участка, дома, коттеджа, однако в ряде случаев… Читать далее
Покупаю для себя и с удовольствием помогаю выгодно купить или продать…
Выше дано много полных ответов на этот вопрос, поэтому я отмечу то, что считаю важным. У ипотеки перед кредитом есть ряд приемуществ: гос.программы по супер-низкой ставке (сечас можно взять ипотеку под 2,3%, 3,2%), но многие об этом даже не знают; выгодные прдложения от застройщиков, которые предлагают взять именно ипотеку под низкий процентбез ПВв… Читать далее
Здравствуйте, а такие ставки распространяются на какое жилье: на первом этапе строительства, новое готовое жилье… Читать дальше
Ипотека это целевой кредит именно на покупку жилья, приобретаемое жилье находится в залоге у банка до посрого погашения ипотечного кредита. Срок ипотечного кредита до 30 лет да и ставки приемлемые. Оформления ипотеки не стоит бояться, совсем не длительный процесс, документов для подачи заявки нужно почти столько же что и по обычному кредиту.
Кредит… Читать далее
Пять главных отличий ипотеки от кредита.
1. Главное, чем отличается ипотека от кредита – обязательное наличие залога недвижимого имущества. Получить ипотеку без возникновения прав залога на недвижимость у кредитора невозможно. Сегодня заемщик может воспользоваться ипотекой, заложив банку не только уже имеющееся у него жилье, но и… Читать далее
Есть совершенно доступный способ приобретения жилья, через желищный кооператив.
Документов по закону меньше и справок о доходах нет необходимость предъявлять…
Поэтому пишите с радостью отвечу на ваши вопросы
Люблю разбираться в финансах и находить для себя выгоду в банковских продуктах…
Обычный кредит предусматривает выдачу определённой суммы, которую нужно вернуть в установленные договором сроки. Ипотека не предусматривает непосредственное получение денег — это целевой заём под залог приобретаемого жилья или другой недвижимости.
Отличия ипотеки от кредита
Залоговые обязательства. В отличие от обычного кредита, которым можно… Читать далее
Бробанк.ру — сервис подбора финансовых услуг · brobank.ru
Коротко: ипотечный кредит от потребительского отличается:
— сроком выплаты;
— необходимостью залога;
— первоначальным взносом;
— первоначальным взносом;
— временем оформления.
А теперь разберемся по каждому пункту подробнее))
1. Кредит на недвижимость — вид потребительского кредитования физлиц, который банк дает на покупку определенного товара. При… Читать далее
Мне одобрили ипотеку, можно ли рефинансировать другие кредиты?
https://www.andpod.ru/ инвестор, эксперт по сделкам недвижимым имуществом…
Да, некоторые банки дают ипотеку с запасом ( на ремонт) ВТБ, Юникредит, например, в этом случае вы можете вместе с покупкой квартиры рефинансировать другие кредиты. Либо стоит брать ипотеку с наименьшим первоначальным взносом, нежели планировали и остатком от накоплений после сделки погасить частично досрочно другие кредиты
Какие расходы требуются при оформлении ипотеки?
Веселый и отличный парень. Получил большой урок от жизни.
Первое с чем вам придётся столкнуться – это рассмотрение банком кредитной заявки. Ряд учреждений берут за эту услугу несколько тысяч рублей. Здесь существует риск того, что если банк откажет в выдаче необходимой суммы – заплаченных денег не вернут.
Обязательным условием оформления ипотечного договора является независимая оценка покупаемой недвижимости. Эта процедура необходима для определения суммы кредита. Часто банк сотрудничает с несколькими оценщиками, поэтому отпадает необходимость в поиске экспертов на стороне. За услугу нужно заплатить 5-20 тыс. руб.
Значительную сумму нужно отдать за услуги страховщиков. Согласно закону, обязательным является страхование приобретаемой недвижимости от повреждения и утраты. Однако многие банки откажут в выдаче кредита, если вы не застрахуете свою жизнь и титул (право собственности на недвижимость). Добровольно можно застраховать ответственность за невыплату долга. За все это предстоит заплатить от 0,5% до 2% от стоимости недвижимости.
Нельзя забывать про дополнительные комиссии банка: за снятие денежных средств, за безналичный перевод денег, за аренду сейфовой ячейки и т.д. Если возникнут трудности с выплатами, придётся заплатить еще различные пени и штрафы.
Таким образом, при подготовке к получению ипотечного кредита в его стоимость стоит заложить до 10% дополнительных расходов. Данный расчёт поможет сделать объективную оценку получаемой стоимости жилья. Заранее подсчитайте, сможете ли вы вернуть долг в запланированный срок.
Какая ипотека выгоднее и менее рискована — краткосрочная с большим платежом или пожизненная с минимальным?
Люблю деревню и путешествия!
На 5 лет ипотеку брать не выгодно. Одобрят только для людей с большим доходом. Минимальная переплата, но очень высокие платежи. На 5 лет лучше взять кредит.
Если брать ипотеку на 10 лет, то здесь переплата немного больше, но зато платить не так напряжно.
На 15 лет и более — оптимальный вариант. Ипотека не будет сильно съедать бюджет семью, но и платить дольше.
Ипотека на 20 лет и более предназначена для людей с низким, но стабильным заработком. Очень много переплат. Если собираетесь погасить ипотеку заранее, то это крайне невыгодный вариант.
Прочитать ещё 4 ответа
С каким доходом ипотека на жилье эконом-класса не будет в тягость?
финансовый советник, консультант по международному инвестированию и страхованию.
Ипотека не будет в тягость, если выполняются три условия одновременно:
- ежемесячный платеж по ипотеке составляет не более 30% от дохода
- расходы семьи не превышают 50% от дохода; то есть у вас остаётся ещё 20% от дохода для накопления на иные цели (создание пенсионного капитала, в первую очередь)
- есть резервный фонд, сумма которого не меньше, чем шесть ежемесячных расходов плюс шесть ежемесячных платежей по ипотеке; этот фонд нельзя тратить и нельзя использовать на первоначальный взнос и на погашение кредита
Поскольку в разных городах цены на жильё существенно разные, приведу пример в условных цифрах.
Допустим, вы планируете взять кредит в сумме 1 000 000 руб. на 15 лет по ставке 9% годовых. Ежемесячный платеж в этом случае составит чуть больше 10 000 руб. (точнее — 10 143 руб.). Вы можете решиться на этот кредит, если:
- ваш доход не менее 34 000 руб. в месяц
- вы тратите не более 17 000 руб. в месяц, то есть около 7 000 в месяц руб. у вас остаётся для накопления на другие цели (создание пенсионного капитала, в первую очередь)
- у вас есть резервный фонд в сумме не менее 162 000 руб. ( 6*10 000 + 6*17 000)
Если кредит нужен больше чем 1 000 000 во сколько-то раз, то все цифры нужно пропорционально умножить. То есть для кредита в 3 000 000 руб. доход должен быть не менее 100 000 руб. в месяц, расходы семьи — не более 50 000 руб. в месяц, резервный фонд — не менее 500 000 руб.
Если хоть одно из условий не выполняется — не надо покупать недвижимость и загонять себя в ипотеку. Всеобщее стремление к своему «углу», к собственному жилью — это советский атавизм. Несовременно.
Арендуйте жильё; старайтесь заключать долгосрочные договоры, в которых явно и по-умному прописаны все условия, и которые зарегистрированы в соответствии с законом.
Прочитать ещё 3 ответа
С чего начать покупку квартиры в ипотеку?
Компания «Бюро Оценки» более 10 лет предоставляет услуги по оценке движимого и… · ocenka-78.ru
1) Покупку квартиры необходимо начать с выбора банка в котором Вы хотите получить ипотеку. Необходимо продумать какой из вариантов для Вас будет более выгодным. Обычно выгоднее всего брать ипотеку в том банке в котором Вы являетесь зарплатным клиентом.
2) Далее необходимо подать заявку в банк и узнать сумму, которая будет одобрена.
3) Далее, исходя из потребностей и возможностей необходимо выбрать квартиру.
Для заключения договора на ипотечное кредитование необходимо собрать пакет документов (уточняйте у сотрудников банка, в котором будете брать ипотеку) и сделать оценку приобретаемой недвижимости.
Более подробную информацию о оценке квартиры Вы можете прочитать на нашем сайте: https://ocenka-78.ru/ocenka-kvartiryi.html
Источник
Анонимный вопрос · 3 июля 2018
82,8 K
Это Я Вам как специалист говорю… Автор финансового блога Ccards.ru
Ипотека — более сложный в плане подготовки документов и оформления вид кредитования.
Получение ипотечного кредита состоит из следующих основных этапов:
ЭТАП 1 – Оценка приобретаемой недвижимости. Скажем, вы намерены приобрести квартиру. На этом этапе ипотеки необходимо получить заключение о стоимости этой квартиры.
ЭТАП 2 -Кредит. То есть это непосредственно получение займа на покупку выбранной квартиры.
ЭТАП 3 – Оформление сделки купли-продажи квартиры.
ЭТАП 4 – Регистрация права собственности.
ЭТАП 5 – Оформление страховки на приобретаемую в ипотеку квартиру.
ЭТАП 6 – Передача квартиры в залог банку.
ЭТАП 7 – Снятие обременение залога после выплаты ипотечного кредита.
При оформлении потребительского кредита многие этапы, свойственные ипотеке, отсутствуют:
- Не нужно производить оценку рыночной стоимости квартиры.
- Не требуется страховка приобретаемого жилья.
- Регистрация залога и снятие обременения также не требуется.
Подробнее о плюсах и минусах ипотеки по сравнению с потребительским кредитом вы можете прочитать в этой статье.
Если мой ответ оказался Вам полезен, пожалуйста, поставьте лайк!
А может ли физлицо (продавец) заключать с покупателем ипотечный договор? Чтобы сделка проходила без участия банка..
Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.
С экономической точки зрения любая ипотека, будь то ипотека в силу закона или договора, представляет собой кредит, где в качестве обеспечения (залога) выступает недвижимое имущество заемщика.
В большинстве случаев ипотека берется с целью приобретения заемщиком недвижимости – квартиры, земельного участка, дома, коттеджа, однако в ряде случаев… Читать далее
Покупаю для себя и с удовольствием помогаю выгодно купить или продать…
Выше дано много полных ответов на этот вопрос, поэтому я отмечу то, что считаю важным. У ипотеки перед кредитом есть ряд приемуществ: гос.программы по супер-низкой ставке (сечас можно взять ипотеку под 2,3%, 3,2%), но многие об этом даже не знают; выгодные прдложения от застройщиков, которые предлагают взять именно ипотеку под низкий процентбез ПВв… Читать далее
Здравствуйте, а такие ставки распространяются на какое жилье: на первом этапе строительства, новое готовое жилье… Читать дальше
Ипотека это целевой кредит именно на покупку жилья, приобретаемое жилье находится в залоге у банка до посрого погашения ипотечного кредита. Срок ипотечного кредита до 30 лет да и ставки приемлемые. Оформления ипотеки не стоит бояться, совсем не длительный процесс, документов для подачи заявки нужно почти столько же что и по обычному кредиту.
Кредит… Читать далее
Пять главных отличий ипотеки от кредита.
1. Главное, чем отличается ипотека от кредита – обязательное наличие залога недвижимого имущества. Получить ипотеку без возникновения прав залога на недвижимость у кредитора невозможно. Сегодня заемщик может воспользоваться ипотекой, заложив банку не только уже имеющееся у него жилье, но и… Читать далее
Есть совершенно доступный способ приобретения жилья, через желищный кооператив.
Документов по закону меньше и справок о доходах нет необходимость предъявлять…
Поэтому пишите с радостью отвечу на ваши вопросы
Люблю разбираться в финансах и находить для себя выгоду в банковских продуктах…
Обычный кредит предусматривает выдачу определённой суммы, которую нужно вернуть в установленные договором сроки. Ипотека не предусматривает непосредственное получение денег — это целевой заём под залог приобретаемого жилья или другой недвижимости.
Отличия ипотеки от кредита
Залоговые обязательства. В отличие от обычного кредита, которым можно… Читать далее
Бробанк.ру — сервис подбора финансовых услуг · brobank.ru
Коротко: ипотечный кредит от потребительского отличается:
— сроком выплаты;
— необходимостью залога;
— первоначальным взносом;
— первоначальным взносом;
— временем оформления.
А теперь разберемся по каждому пункту подробнее))
1. Кредит на недвижимость — вид потребительского кредитования физлиц, который банк дает на покупку определенного товара. При… Читать далее
Что нужно знать об ипотеке?
Самое неприятное в ипотеке это то, то вы переплатите значительную сумму денег, а в некоторых случаях заплатите сумму больше, чем брали в долг! Надяется на рост зарплаты особо не стоит. Наверное все вы видите, что зарплаты ообо не стремятся расти, начиная с кризиса 2008 года. А прошло уже 12 лет. Брать ипотеку выгодно только в том случае, если вы сможете с ней расчитаться за 3-5 лет. Дальше уже будет соллидная переплата.
Прочитать ещё 1 ответ
Как можно исправить кредитную историю после выплаты большей части кредитов, в т.ч и микрозаймов, для последующей ипотеки?
Здравствуйте! Во-первых, исправить КИ нельзя, если она испропчкна по вине заемщика. Закрытые микрозаймв, честно говоря, ее не намного улучшат- банки негативно относятся к клиентам мфо. С активными займами точно откажут большинство банков- это факт и проверенная практика и статистика!
Ипотеку можно получить и с негативной ки, этот кредит проще одобряют, чем кредит наличными, например. Важно, чтобы просрочки были закрыты. Чем больше времени пройдёт с закрытия, тем лучше. также играет роль их частота, длительность и тп. Как и общий профиль клиента: работа, семья и тп, взнос какой и сумма кредита. Но займы обязательно нужно закрывать!
Какие расходы требуются при оформлении ипотеки?
Веселый и отличный парень. Получил большой урок от жизни.
Первое с чем вам придётся столкнуться – это рассмотрение банком кредитной заявки. Ряд учреждений берут за эту услугу несколько тысяч рублей. Здесь существует риск того, что если банк откажет в выдаче необходимой суммы – заплаченных денег не вернут.
Обязательным условием оформления ипотечного договора является независимая оценка покупаемой недвижимости. Эта процедура необходима для определения суммы кредита. Часто банк сотрудничает с несколькими оценщиками, поэтому отпадает необходимость в поиске экспертов на стороне. За услугу нужно заплатить 5-20 тыс. руб.
Значительную сумму нужно отдать за услуги страховщиков. Согласно закону, обязательным является страхование приобретаемой недвижимости от повреждения и утраты. Однако многие банки откажут в выдаче кредита, если вы не застрахуете свою жизнь и титул (право собственности на недвижимость). Добровольно можно застраховать ответственность за невыплату долга. За все это предстоит заплатить от 0,5% до 2% от стоимости недвижимости.
Нельзя забывать про дополнительные комиссии банка: за снятие денежных средств, за безналичный перевод денег, за аренду сейфовой ячейки и т.д. Если возникнут трудности с выплатами, придётся заплатить еще различные пени и штрафы.
Таким образом, при подготовке к получению ипотечного кредита в его стоимость стоит заложить до 10% дополнительных расходов. Данный расчёт поможет сделать объективную оценку получаемой стоимости жилья. Заранее подсчитайте, сможете ли вы вернуть долг в запланированный срок.
Какие условия получения кредита под залог квартиры в Сбербанке?
Юрист, специалист по ипотечному кредитованию, редактор сайта onipoteka.ru
Нецелевой кредит Сбербанка под залог имеющейся квартиры:
- Процентные ставки от 13 % (для зарплатных клиентов)
- Срок кредита до 20 лет
- Максимальная сумма кредита 10 млн. руб. Но не более 60% от оценочной стоимости объекта недвижимости передаваемого в залог
- Цели кредитования — Без ограничений
Дополнительные особенности
•первый этап: одобрение заемщика,
•второй этап: одобрение объекта недвижимости;
•жилье может быть единственным для проживания, могут быть прописаны несовершеннолетние.
Как перевести ипотеку в другой банк с более выгодным процентом?
Банки, инвестиции, страхование, НПФ
Можно, если:
1) Ипотека у Вас не относится к «ВОЕННОЙ» (т.е. за которую платит государство, в лице Минобороны);
2) Нет препятствий, противоречий или иных условий в действующем ипотечном договоре Банка.
Для того, чтобы рефинансировать ипотеку необходимо:
1) паспорт РФ;
2) постоянная прописка (не менее 6 месяцев на последнем месте) (отметка в паспорте);
3) справка по форме 2-НДФЛ (за последние 12 рабочих месяцев) (в бухгалтерии организации);
4) справка Банка «Об остатке задолженности по ипотечному договору» (берёте в Банке, где сейчас у Вас ипотека);
5) возможно потребуется оценка квартиры (некоторые Банки требуют оценку недвижимости) (можно заказать у любого оценщика, либо в Банке предложат свой список оценщиков);
6) стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев (общий стаж — не менее 1 года) (тоже одно из негласных условий Банков).
Прочитать ещё 3 ответа
Источник