На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.
Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?
Банк не объясняет причины отказа, так как
это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк
отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
можно сразу.
Как досрочно погасить ипотечный кредит?
Досрочно полностью или частично погасить
кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
в отделении банка.
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Например, вы можете подать заявку на кредит
со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
заработок.
Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?
Вы можете оформить ипотеку на срок до
наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
10 лет.
Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
клиентом.
·
Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
·
Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Как узнать переплату по моему будущему кредиту?
Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
калькуляторе.
Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?
Страхование жизни и здоровья в страховой
компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку
полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
Ипотека в Сбербанке выдаётся только
гражданам России.
Кто может быть созаёмщиком?
Чаще всего созаемщиками выступают
родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
заключён брачный договор.
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
может снизить максимально одобренную сумму.
Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Вы можете использовать средства материнского
капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании
средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
погашения действующего кредита.
Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?
Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
можно найти здесь.
Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Что лучше: новостройка или вторичка?
Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.
В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Какой срок рассмотрения заявки на кредит?
Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?
В зависимости от типа недвижимости и других
параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.
Однако, первый этап
одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Если вы ещё не
подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Когда недвижимость
подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.
В течение 3-5 дней
вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
Сбербанка.
Последний этап —
регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!
Зачем регистрироваться на ДомКлик?
После регистрации вам будет доступна помощь
консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
необходимые для получения ипотеки.
Как я узнаю решение банка?
Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?
Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs
Источник
Предоставление отсрочки в погашении основного долга по кредиту
На коммерческую недвижимость любого назначения
Возможность кредитования без аванса — при дополнительном залоге
Условия предоставления
- Цель — приобретение в собственность коммерческой недвижимости любого назначения: офис, склад, торговое или производственное помещения под залог приобретаемого объекта недвижимости.
- Сумма кредита — до 150 000 000 руб.
- Срок кредита — до 144 месяцев.
- Размер аванса — 15% от стоимости имущества.
- Залог — приобретаемая недвижимость.
Формы предоставления
- Разовый кредит (классическая форма кредитования с графиком платежей).
- Невозобновляемая кредитная линия (кредит с возможностью единоразового использования и погашения нескольких траншей в рамках установленных сроков и сумм).
Документы
- Анкета
- Учредительные и регистрационные документы
- Оригиналы паспортов владельцев бизнеса
- Официальная отчётность
- Документы, подтверждающие управленческую выручку
- Документы, подтверждающие договорные отношения с контрагентами / поставщиками
- Документы, подтверждающие право собственности на основные средства, используемые в бизнесе
В некоторых случаях банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.
Страхование закладываемого имущества
Оценка залога
Вы можете выбрать любую оценочную организацию (индивидуального предпринимателя) из числа рекомендованных банком. Если среди наших партнеров нет оценочной организации, которой вы доверяете и которая стабильно работает на рынке оценочных услуг вашего региона, вы можете воспользоваться услугами выбранной вами оценочной организации.
Получить кредит под залог приобретаемой недвижимости просто
- Заполните заявку
- Персональный менеджер перезвонит вам и проконсультирует
- Подготовьте пакет документов и посетите удобное отделение
Другие кредитные продукты
Экспресс
Быстрое кредитное решение
Финансирование капитальных затрат
Для развития бизнеса
Рефинансирование
Рефинансирование действующих кредитов
* Информация на странице не является офертой.
Источник
Анонимный вопрос · 30 июня 2018
122,1 K
Эксперт в сфере кредитования и инвестирования. · credit.club
Залоговое кредитование — это когда кредитор даёт деньги в долг, а взамен просит гарантию возврата. Этой гарантией выступает имущество, на которое накладывается обременение. Имущество остаётся в собственности заёмщика, но с ограничениями — его нельзя продать, подарить и совершать другие регистрационные действия без согласия кредитора. Обременение снимается после выплаты долга.
Заёмщику легче получить деньги — банк получает гарантию в виде залога, поэтому снижает требования к заёмщику. Стоимость имущества и платежеспособность человека важнее, чем кредитная история и справки с работы.
Деньги под залог недвижимости можно получить под залог покупаемой или имеющейся недвижимости. Два простых примера:
Молодая семья покупает первую квартиру. У них есть накопления, но денег не хватает — они берут ипотеку в банке. Объект залога — покупаемая квартира, на которую накладывается обременение. Собственниками квартиры становится молодая семья.
—
Предпринимателю нужны деньги для развития бизнеса. Он обращается в микрофинансовую организацию за займом под залог недвижимости. Ему дают три миллиона под залог его загородного дома. Бизнесмен остаётся собственником.
Пакет документов может быть разным. Обычно требуются паспорт, СНИЛС и правоустанавливающие документы на недвижимость.
Объектом залога может быть жилая и коммерческая недвижимость:
- квартира,
- комната,
- загородный дом,
- дача или сад,
- паркинг,
- земельный участок,
- производственное помещение,
- гараж,
- склад,
- офис,
- торговое помещение.
Обычно сумма кредита достигает 50-60% от стоимости закладываемой недвижимости. Иногда — до 70%. Если ваша квартира стоит 1 млн рублей, вы можете получить до 700 тысяч рублей.
Есть два основных требования к объекту залога:
- на нём не должно быть других обременений;
- он должен быть ликвидным — иметь высокую востребованность на рынке.
Если у вас есть большой и старый дом в глухой деревне, кредитору он будет не интересен — его будет трудно реализовать, чтобы в случае финансовых проблем вернуть долг.
Чтобы взять деньги под залог недвижимости, заёмщику не обязательно иметь в собственности квартиру или дом. Залогодателем может быть третье лицо: друг, родственник или партнёр по бизнесу. Уточняйте условия у кредитора.
Получить деньги под залог недвижимости можно тремя способами:
- взять кредит банке,
- заём в микрофинансовой организации,
- заём в кредитно-потребительском кооперативе.
Эти варианты — самые распространённые. В каждом из способов есть свои условия и ограничения со стороны Центробанка России.
Особенности кредита под залог недвижимости в банке
- Может потребоваться большой пакет документов на заёмщика и недвижимость.
- Время проверки и оформления сделки может затянутся до месяца.
- Детально проверяют кредитную историю. Если исторически было много просрочек, в кредите могут отказать.
- Оценивают платёжеспособность человека — берут в расчёт только официальный доход.
- Смотрят долговую нагрузку. Если заёмщик платит несколько кредитов, вероятно, ему откажут в сделке.
Как получить деньги: заявка → сбор документов → проверка заёмщика → решение → подписание кредитного договора и договора залога → регистрация обременения в Росреестре → получение денег.
Заём в МФО
- Обычно запрашивают меньше документов. Например, не требуют справки с работы или финансовую отчётность компании.
- Срок получения денег — 3-5 дней. По повторным заявкам — до 1 дня.
- Часто МФО более лояльны к кредитной истории — им важна общая платёжеспособность клиента и ликвидность имущества.
- Согласно Федеральному закону №271-ФЗ, если вы физическое лицо, в залог принимается только нежилая недвижимость. Исключение — залогодатель юридическое лицо.
- Если вы юридическое лицо или ИП, в залог принимается жилая и нежилая недвижимость, а заём выдаётся на бизнес-цели.
Как получить деньги: заявка → сбор документов → проверка заёмщика → решение → подписание договора займа и залога → регистрация обременения в Росреестре → получение денег.
Заём в КПК
- Скорость рассмотрения заявки и требования к документам схожи с условиями в МФО.
- Для получения займа нужно вступить в кооператив и внести пай.
- Физическое лицо может получить заём под залог жилой и коммерческой недвижимости.
- ИП и юридические лица могут получить заём под залог недвижимости на любые цели.
Как получить деньги: заявка → сбор документов → проверка заёмщика → вступление в кредитно-потребительский кооператив и внесение пая → подписание договора займа и залога → регистрация обременения в Росреестре → получение денег.
Советы для будущих заёмщиков
- Обращайтесь в компании, которые существуют на рынке более трёх лет. Чем больше возраст, тем надёжнее организация: это значит, что она выполняет все требования ЦБ и не нарушает законы. Иначе её бы лишили лицензии.
- Проверяйте компании на сайте Центрального банка. Легальные МФО и КПК находятся в реестрах ЦБ, банки — в справочнике по кредитным организациям.
- Работайте с МФО и КПК, которые входят в состав саморегулируемых организаций — СРО. Это дополнительная гарантия для заёмщика.
- Обращайте внимание на формулировки в договоре займа и залога.
- Оформляйте обременение только через регистрацию в Росреестре.
- Не соглашайтесь на подписание договора купли-продажи или «обратного выкупа».
- Приходите на встречу с независимым юристом, который поможет разобрать кредитный договор и договор залога.
Помните, что при займе или кредите под залог недвижимости залогодатель остаётся собственником имущества.
Что происходит с недвижимостью в залоге с юридической точки зрения. Важное дополнение для тех, кто планирует взять… Читать дальше
Самое разумное — это обратиться за кредитом в банк.
Любой из крупных банков, выдающих ипотеку, действуя по тем же самым процедурам , что и при покупке новой квартиры выдаст Вам кредит под залог Вашей недвижимости.
Это все равно как Вы купите собственную квартиру в ипотеку.
Следует помнить что:
1. Больше 50% от стоимости залогового объекта Вам не дадут. Перед тем как… Читать далее
Если человека долги или кредиты,можно получить под залог недвижимости кредит?
Даю вредный (полезный) совет: обращаться за займом нужно не в «проверенные» КПК, а напротив: в те, которые не являются членами СРО, не состоят в реестре ЦБ, у которых плохая репутация…
Почему так?
— 1). Чёрных ростовщиков надо уничтожать (разорять).
— 2). Дело в том, что займ Вы получите в любом случае, но взыскать его с Вас через обращение взыскания на заложенное… Читать далее
Кредиты под залог недвижимости за 1 рабочий день.
Перезалог недвижимости от банков и… · atriumfin.com
С учетом кризиса и карантина в России сейчас действуют совершенно новые и иные услвоия по оформлению кредита под залог недвижимости.
1. Все сделки регистрируются электронно, так как закрыты все МФЦ, нотариальные конторы. Электронная регистрация занимает 1-2 дня и уже после этого можно получить деньги в кассе банка.
2. Заказ справок так же перешел в электронный формат… Читать далее
Я не хочу за квартиру половину ,а 150т,дадут под залог кв ры?
Получить кредит под залог недвижимости можно несколькими вариантами:
— в банке
— микрокредитной или микрофинансовой компании
— частный инвестор
Все зависит от исходных данных:
— какая кредитная история
— ИП/ООО или физическое лицо с официальным/неофициальным трудоустройством
— сколько собственников
— какая нужна сумма
— на какие цели
— есть ли прописанные дети
-… Читать далее
Кредит под залог недвижимости получить несложно. Если у вас не плохая кредитная история, вас одобрит любой банк, где есть данная программа. при этом подтверждение с места работы обычно не требуется предоставлять.
Если же кредитная история плохая, то одобрить могут некоторые банки (например, совком, восточный и ещё несколько мелких банков) по повышенной ставке.
Если же… Читать далее
Привет; Я Элиза Ривера, я кредитный специалист и представляю Службу финансового рынка. Вам нужна финансовая поддержка по каким-либо причинам? Если ваш ответ «да», не стесняйтесь связаться с моей фирмой сегодня для получения более подробной информации о моей программе кредитования; свяжитесь с нами по электронной почте
(financialmarketservice@gmail.com).
Вы можете… Читать далее
Перезалог недвижимости за 1 день.
Рефинансирования залога недвижимости. · perezalog.com
Здравстввуйте.
Самым важным является правильно рассчитать свои возможности и запрашиваемую сумму. Вы должны вовремя оплачивать ежемесячные платежи и без просрочек так как оформлен будет кредит под залог недвижимости.
С учетом сложившейся обстановки в стране и в банковском секторе на сегодняший момент действуют следукющие программы.
1. Кредит под залог недввижимости… Читать далее
Автоломбард АльфаЛайн предоставляет услуги по займам, кредитам, получению денег…
Оформлением Займа под залог недвижимости занимается много различных организаций. В городе Новороссийск, Краснодарского края, наша компания АльфаЛайн также предоставляет такие услуги, ниже Вы можете прочитать описание нашей услуги, возможно это даст понимание Вам как происходит оформление займа под залог недвижимости.
Подписанный договор заверяется нотариально… Читать далее
На практике получить проценты и условия по кредиту с залогом недвижимости, которые банки указывают на своих официальных сайтах далеко не просто. Банку важно, чтобы вы оставили заявку, дальше работа за менеджером. А он умело расскажет вам, почему вы не можете получить такую низкую процентную ставку + появятся скрытые проценты при отказе от страховки и т.д. Вдобавок… Читать далее
Я стал жертвой мошенничества, но когда я увидел сообщение о ссуде о том, как женщина с тремя детьми получила ссуду… Читать дальше
Как и где можно получить кредит под залог птс?
Автоломбард АльфаЛайн в Новороссийске.
Предосталение беслатной консультации, помощь в… · alfaline-autolombard.ru
Добрый день!
Деньги под залог ПТС вы можете получить в автоломбарде.
Специалисты Автоломбарда «АльфаЛайн» консультируют Вас бесплатно по возможным кредитам, ставкам и ответим на все ваши вопросы.
Удобство автоломбарда в том, что ставка действительно низкая, Вы получаете деньги в день обращения, оформление договора 1 час.
Наш договор не предусматривает новых записей в ПТС вашего автомобиля и подписания генеральной доверенности. Автомобиль остается в вашей собственности.
- Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону: +7 (995) 614 22 33. Наши специалисты проконсультируют Вас, ответят на вопросы, прояснят любые тонкости сделки.
- Получайте займ наличными средствами или на карту в день обращения.
Мы работаем прозрачно, и в наших договорах нет пунктов, которые можно толковать двояко. Подробнее на сайте: https://alfaline-autolombard.ru/pledge-pts
Спасибо!
Прочитать ещё 2 ответа
Как взять кредит в банке ВТБ?
Рекомендую подписаться на канал: https://zen.yandex.ru/epilas_ru
Желающим получить деньги в долг для срочной реализации важных личных планов стоит рассмотреть привлекательные предложения надежной финансовой организации. Разнообразие кредитных продуктов известного учреждения позволяет выбрать и оформить онлайн кредит в ПАО ВТБ Банке в соответствии с текущими задачами клиента. Удобные займы отличаются комфортными условиями всех этапов процессов кредитования, необременительными ежемесячными взносами и адекватной переплатой.
- Подача онлайн заявки на официальном сайте банка по паспорту
- Сумма потребительского кредита до 5 000 000 рублей
- Взять займ онлайн по ставке от 7,5%
- Срок оформления до 7 лет
- Вероятность одобрения кредита с хорошей КИ 98%
- Обязательные условия:
- общий трудовой стаж от 1 года;
- постоянная регистрация в регионе присутствия банка ВТБ.
Как взять деньги под недвижимость?
Это первый ответ автора, оцените его!
Залоговый кредит подойдет тем, кто испортил кредитную историю или не может подтвердить свои доходы справкой. Такой кредит легче получить, потому что он подкреплен имуществом. Заемщик берет деньги у банка под проценты, а в качестве гарантии возврата оформляет залог — недвижимость, при этом оставаясь собственником.
Это условиями под которые банки выдают такие кредиты:
Вы остаетесь единственным собственником недвижимости в соответствии с ФЗ-102.
Оформление по 2-м документам: паспорт и СНИЛС.
Гарантированное одобрение без справок и подтверждающих документов.
Вы получаете кредит до 85% от оценочной стоимости в день обращения.
Процент: от 8% годовых.
Возраст: 18-74 лет
Гражданство: РФ
Трудоустройство: не обязательно
Кредитная история: не имеет значения.
Перейдите по ссылке и узнайте более подробно о таких кредитах.
Удачи всем!
Где взять в Санкт-Петербурге или Москве кредит под залог квартиры? Желательно с хорошими отзывами.
Кредиты под залог недвижимости за 1 рабочий день.
Перезалог недвижимости от банков и… · atriumfin.com
Добрый день. Хорошие отзывы в интеренте не гарантируют качество работы и результата. Если вы хотите оформить кредит под залог, то оформляйте его только в банке. Это гарантия надежности отношений с кредитором и прозрачность сделки.
Сейчас более 20 банков выдают кредиты под залог недвижимости а в некоторых можно даже получить кредит под залог с открытыми просрочками.
Звоните нам или пишите, быстро одобрим и поможем быстро получить деньги.
Прочитать ещё 1 ответ
Источник