План лекции:
1. Понятие и элементы договора займа.
2. Понятие и элементы договора кредита. Товарный и коммерческий кредит.
Вопрос 1.
Договор займа — это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму или равное количество полученных им вещей того же рода и качества (ст. 807 ГК РФ).
Правовая характеристика договора:
à Реальный
à Одностороннеобязывающий
à Возмездный — по общему правилу является возмездным, если иное не предусмотрено законом или договором. Договор займа является безвозмездным в силу прямого указания закона, если:
o он заключен между физическими лицами на сумму, не превышающую 50 МРОТ;
o если предметом договора являются вещи, определенные родовыми признаками;
à каузальный
à нефидуциарный
Элементы договора:
à Субъекты — любые субъекты права, обладающие тем или иным видом дееспособности;
à Предмет— деньги или вещи, определенные родовыми признаками;
à Срок— определяется по соглашению сторон, не является существенным условием договора;
à Форма— письменная; в устной форме может быть заключен договор займа между гражданами на сумму, не превышающую 10 МРОТ;
à Цена— та денежная сумма, которая передается либо стоимость вещей.
Содержание договора займа:
à Заемщик обязан возвратить суму займа либо вещи, которые были переданы по договору займа;
à Заимодавец имеет право требовать от заемщика возврата денежных сумм или вещей.
Ответственность в договоре займа носит односторонний характер. Нарушение договора заемщиком влечет для него последствия, установленные в ст. 811 ГК РФ, а именно:
à на заемщика возлагаются обязанности по уплате процентов за неисполнение денежного обязательства, которые предусмотрены ст. 395 ГК РФ;
à размер ответственности заемщика за просрочку определяется учетной ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования), исчисляемой со дня, когда должен был произойти возврат займа.
Вопрос 2.
Договор кредита — это гражданско-правовой договор, по которому банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты по ней (ст. 819 ГК РФ).
Правовая характеристика договора:
à консенсуальный
à двустороннеобязывающий
à возмездный
à каузальный
à нефидуциарный.
Элементы договора:
à Стороны: заимодавец — банк или иная кредитная организация; заемщик — любой субъект права, обладающий необходимой дееспособностью;
à Предмет — денежные средства;
à Форма —письменная (ст. 820 ГК РФ);
à Срок — определяется по соглашению сторон;
à Цена — денежная сумма, передаваемая заимодавцем заемщику.
Содержание договора:
à Заимодавец обязан передать заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных в договоре;
à Заемщик обязан возвратить денежную сумму и проценты по ней.
Виды денежного кредита:
à Товарный кредит — особенность состоит в том, что по нему передаются вещи, определенные родовыми признаками.
à Договор коммерческого кредита — особенность состоит в том, что в него включается условие, в силу которого одна сторона предоставляет другой стороне отсрочку или рассрочку исполнения какой-либо обязанности.
Источник
Обычно аренду и заем противопоставляют друг другу, основываясь на том, что при аренде перехода права собственности на имущество нет, а при займе есть. Однако очевидно, что данное противопоставление несущественно для приведенной классификации форм имущественного оборота.
Для займа переход права собственности на имущество является не целью, а следствием особого предмета сделки. Есть вещи, потребляемые в процессе использования, или другие, сама полезность которых заключается в том, что они являются средством оборота — деньгами. Извлечение полезных свойств из этих вещей возможно только посредством их реализации, поэтому заемные отношения предполагают переход права собственности на них.
Вы можете карепрост купить в Краснодаре в интернет-магазине Careprost-Shop.ru
Предметом сделок остается именно полезность этого имущества, та польза, которую может извлечь из него заемщик или арендатор. Арендатор возвращает арендодателю то же имущество, заемщик — то же количество вещей, определенных родовыми признаками, оставляя себе извлеченную из этого имущества пользу.
Арендованное имущество не является товаром, так как права собственности на него не переходят к арендатору. Деньги вообще и заемные деньги в частности не являются товаром по определению. Другое имущество, переданное взаймы, также не является для заемщика товаром в экономическом смысле этого понятия, так как заимодавец возвращает ему не денежный эквивалент данного имущества или какое-то иное имущество, а то же самое имущество, обладающее теми же полезными свойствами.
Согласно пп. 15 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежат обложению налогом на добавленную стоимость операции по оказанию финансовых услуг по предоставлению займа в денежной форме. То есть, во-первых, этот подпункт признает заем услугой, а во-вторых, выводит из-под налогообложения только денежные займы. Заем в натуральной форме является реализацией.
Нередко суды относят арендные и заемные операции к реализации услуг. Например, ВС РФ в своем Решении от 24.02.1999 N ГКПИ 98-808, 809 пришел к следующему выводу: «По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик оплатить эти услуги (ст. 779 ГК РФ). Данная норма фактически не исключает возможности распространения правил, касающихся этого договора, и на отношения, вытекающие из договора аренды имущества».
Указанная точка зрения долгое время господствовала и в арбитражных судах (Постановления ФАС МО от 25.06.2001 N КА-А41/3148-01, ФАС ЗСО от 01.10.2001 N Ф04/2934-942/А45-2001, ФАС ЦО от 11.11.2002 N А54-2246/02-С7 и др.). Кроме того, об услугах по предоставлению имущества в аренду говорится в ряде положений НК РФ (пп. 14 и 20 п. 2, пп. 13 п. 3 ст. 149).
Существует и противоположная точка зрения на эту проблему, которая, в частности, закреплена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 22.07.2003 N 3089/03: «Из анализа пункта 5 статьи 38 и статьи 39 Налогового кодекса Российской Федерации не следует, что доход от сдачи имущества в аренду признается выручкой от реализации товаров, работ или услуг».
Более аргументированно данная позиция выражена в Постановлении ФАС МО от 09.10.2002 N КА-А41/6544-02: «У кассационной инстанции отсутствуют основания рассматривать аренду в качестве такого вида хозяйственной деятельности, как оказание услуг, так как арендодатель не осуществляет какой-либо деятельности в интересах арендатора, а результаты договорных арендных отношений имеют для арендатора явно выраженный материальный (вещный) характер, что отличает аренду от услуги, определение которой дано в п. 5 ст. 38 Налогового кодекса Российской Федерации».
Представляют интерес и выводы, содержащиеся в Постановлении ФАС СЗО от 25.08.2003 N А26-1286/03-25: «Цель договора аренды — это пользование имуществом, а содержание этого договора составляют права и обязанности сторон по передаче, использованию и содержанию этого имущества.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (статья 779 ГК РФ). Следовательно, цели и содержание этих договоров различны, а потому нельзя однозначно отнести аренду к услугам».
Страницы: 1 2
Смотрите также
Резюме
МСФО 16, 38, 36, 2, 19, 26, 12, МСФО (IFRS) 2, МСФО (IFRS) 3 регулируют наиболее
важные аспекты учета материальных и нематериальных активов и обязательств предприятия,
связанные с их признанием, о …
Возврат товаров
Если возврат товара производится в результате существенного нарушения условий
договора по качеству, ассортименту, комплектности, упаковке или других условий поставки
товаров (п. 2 ст. 475, п. 2 с. …
Основное бухгалтерское равенство
Основное бухгалтерское равенство (accounting equation) определяет не только
взаимосвязь элементов финансовой отчетности, но и лежит в основе построения
системы финансового учета в целом.
В формул …
Источник
1.
Понятие и место аренды в системе
гражданско-правовых отношений;
2.
Виды договоров аренды;
3.
Права и обязанности арендатора и
арендодателя.
1. Понятие и место аренды в системе гражданско-правовых отношений
Термин
«аренда» соответствует понятию
имущественного найма и может
употребляться в значении:
а)
Договора;
б)
Обязательства;
в)
Ограничения, обременения прав на
арендованное имущество;
г)
Института гражданского права.
Ст.
606 ГК РФ определяет договор аренды как
соглашение, по которому арендодатель
(наймодатель) обязуется предоставить
арендатору (нанимателю) имущество за
плату во временное владение и пользование
или во временное пользование.
Из
определения договора следуют его
юридические характеристики:
1.
Это консенсуальный договор. Для его
заключения необходимо установить
условие о предмете аренды.
Предметом
аренды
являются действия арендодателя по
передаче арендатору имущества во
временное владение и (или) пользование.
От
предмета аренды следует отличать его
объект. Объектом
являются вещи, имеющие признаки:
а)
Непотребляемых вещей.
б)
Индивидуально-определенных вещей.
Вместе
с объектом аренды, арендатор получает
плоды, продукцию, доходу от объекта
аренды.
2.
Это возмездный договор, т.к. арендатор
обязан оплачивать в счет объекта аренды
арендую плату, которая может быть
установлена
в:
а)
Твёрдой денежной сумме.
б)
В смешанном выражении.
в)
В виде действий по выполнению работ и
указанию услуг.
3.
Это двусторонне обязывающий договор:
то, что является правом арендодателя
служит обязанностью арендатора и
наоборот.
4.
Термин «аренда» рассматривается как
вид гражданско-правового обязательства.
Оно является имущественным, договорным,
относительным.
В
юридической литературе существует
мнение как не обязательственном, а
вещном праве, которое обременяет
арендованное имущество и ограничивает
права арендодателя. Этому мнению
противостоит позиция законодателя о
том, что право аренды по своему объему
соответствует обязательству по передаче
имущества во временное владение и
пользование без права распоряжения им.
Вместе с тем аренда — это вид обременения
объекта, переданного в аренду, и это
обременение учитывается при совершении
последующих сделок.
Аренда
— это институт гражданского права или
совокупность юридических норм,
регулирующих отношения между арендодателем
и арендатором по передаче имущества во
временное владение и (или) пользование.
Указанный институт включает в себя
общие и специальные нормы. Так глава 34
ГК РФ состоит из общих положений об
аренде и специальных положений об
отдельных договорах аренды.
В
гражданском законодательстве, аренда
помимо ГК РФ регулируется специальными
ФЗ.
В
отношении аренды разработаны ВС и ВАС
РФ постановления пленумов, например, о
свободе договора.
У
договора аренды как сделки принято
выделять следующие элементы:
1.
Стороны договора аренды. Арендодатель
— это собственник имущества или
уполномоченное собственником лицо,
имеющее право слать имущество в аренду.
Арендатор
— это лицо, которое имеет право получить
во временное владение и пользование
(пользование) арендованное имущество
на условиях, указанных в договоре.
Арендаторами
могут быть граждане, ИП, юридические
лица.
2.
Предмет договора. Это действия арендодателя
по передаче имущества арендатору во
временное владение и пользование
(пользование).
3.
Объект аренды.
4.
Срок договора аренды определяется в
договоре, и если он не установлен, то
договор заключается на неопределённый
срок. Закон может устанавливать предельные
или максимальные сроки договора аренды
(договор проката может заключаться не
более 1 года).
Для
отдельных случаев требуется осуществить
государственную регистрацию договора
аренды здания, сооружения, иного
недвижимого имущества, если срок действия
договора составляет не менее 1 года.
5.
Арендная плата. Это несущественное
условие договора для аренды вообще.
Правда для отдельных договоров аренды
это условие является существенным
(договор аренды, здания, сооружения).
Ст.
614 ГК РФ определяет способы установления
арендной платы. Формы договора зависят
от участвующих в договоре лиц и вида
договора аренды. Например, договор
аренды предприятия может быть составлен
только письменно. В отдельных случаях
договор требует государственной
регистрации.
Под
содержанием договора аренды принято
понимать,
с одной стороны, его существенные условия
(это предмет договора аренды) и права и
обязанности участников договора.
Основной
обязанностью арендодателя является
передача арендатору имущества во
временное владение и (или) пользование.
Эта
обязанность должна подкрепляться
дополнительными обязанностями:
а)
Имущество должно быть передано в
состоянии, отвечающем условиям договора
и назначению имущества;
б)
Вещь должна быть передана с принадлежностями
и документами;
в)
Имущество должно быть передано в
надлежащий срок. Факт передачи
подтверждается передаточным актом
арендованного имущества;
г)
Имущество должно быть передано в
надлежащем состоянии (без дефектов и
соответствующим требованиям о качестве);
д)
Необходимо предупредить о правах третьих
лиц на вещь.
е)
Право капитального ремонта по общему
правилу при передаче вещи арендатору
несет ее собственник (обычно это
арендодатель).
Основной
обязанностью арендатора является
принятие вещи во временное владение и
пользование и уплата за нее арендной
платы. Эта
обязанность включает в себя следующие
правомочия арендатора:
а)
Он обязан пользоваться вещью при
формальном согласии арендодателя на
условиях договора;
б)
Он обязан вносить арендную плату в срок
и в порядке, установленном договором.
Если
срок договора истек, то арендатор обязан
возвратить вещь арендодателю, о чем
оформляется передаточный акт.
Если
вещь возвращена не в том же состоянии
и требует восстановления своих качеств,
то арендатор отвечает только за текущий
ремонт вещи. Отличие текущего ремонта
от капитального состоит в том, что там
не требуется восстанавливать основные
узлы, механизмы, конструкции арендованного
имущества. Пример:
Покраска стен — текущий ремонт; проведение
отопления — капитальный ремонт.
Имущество,
переданное в аренду, арендатор не может
сдавать в субаренду без согласия
арендодателя.
Если
арендатор улучшил арендованное имущество,
и возникли неотделимые улучшения, то
потребовать их возмещения можно при
наличии следующих условий:
а)
Арендодатель дал согласие на проведение
неотделимых улучшений;
б)
Неотделимые улучшения должны касаться
улучшений, которые нельзя отделить от
самой вещи;
в)
Стоимость улучшений исчисляется по
рыночной оценке.
Стороны
по договору аренды несут имущественную
ответственность в форме:
а)
Возмещения убытков;
б)
Взыскания неустойки.
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Источник
Договор займа
Заём — договор, по которому одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (п. 1 ст. 807 ГК РФ).
Сторонами по договору займа могут быть любые юридические и физические лица, с учетом ограничений, установленных законодательством.
Договор займа является реальным, т.е. заключенным с момента передачи денег или других вещей (абзац второй п. 1 ст. 807 ГК РФ).
Предметом договора займа могут быть деньги и иные вещи, определенные родовыми признаками, т.е. исчисляемые весом, мерой, счетом.
Договор займа может быть как возмездным, так и безвозмездным.
Срок возврата, условие о выплате процентов по договору займа могут отсутствовать в тексте договора и регулироваться нормами гражданского права (ст.ст. 809, 810 ГК РФ).
Денежный заём имеет сходство с договором кредита. Существенным отличием является то, что сторонами в договоре займа могут быть любые лица, а одной из сторон договора кредита (кредитором) всегда выступает банк или иная кредитная организация. В отличие от договора займа, кредитный договор является консенсуальным, то есть считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям (см. ст.ст. 432 и 819 ГК РФ).
Договор займа вещей следует отличать от ссуды и аренды. В первом случае в собственность передаются вещи, определенные родовыми признаками, и заёмщик возвращает не те же самые вещи, которые были им получены, а другие вещи с такими же признаками. При ссуде или аренде вещи передаются лишь в пользование и ссудополучатель (арендатор) обязан вернуть те же самые (индивидуально определенные) вещи.
Согласно п. 3 ст. 807 ГК РФ особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, установлены законами. В частности, Федеральным законом от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» определены условия договора потребительского кредита (займа), регламентирован порядок его заключения, закреплен комплекс прав заемщика при предоставлении ему потребительского кредита (займа) и др.
______________________________
*(1) ст. 5 Федерального закона от 19.06.2000 N 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда»
Стороны договора займа
Сторонами договора займа являются займодавец и заёмщик.
Обеими сторонами договора займа могут быть как юридические лица и индивидуальные предприниматели, так и граждане.
Граждане также не могут заниматься на постоянной основе выдачей процентных займов с целью получения прибыли. С одной стороны, такая деятельность по факту будет являться предпринимательской, следовательно, её необходимо зарегистрировать в установленном порядке (абзац 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ). С другой стороны, даже при регистрации ИП это может быть признано нарушением лицензионного законодательства в сфере банковской деятельности.
Кроме того, для юридических лиц и ИП существуют ограничения по предоставлению займов наличными денежными средствами.
Во-первых, действует общий лимит для расчета наличными деньгами — 100 000 руб. в рамках одного договора (п. 6 Указания ЦБР от 07.10.2013 N 3073-У).
Во-вторых, организации и ИП не вправе расходовать наличные деньги, поступившие в их кассы (при продаже товаров, оказании услуг и др.), на предоставление займов (п. 4 Указания ЦБР от 07.10.2013 N 3073-У).
Как и в случае с другими сделками, при заключении договора займа с юридическим лицом важно удостовериться в наличии соответствующих полномочий у лица, представляющего его интересы.
В отношении физических лиц при заключении договора займа действуют общие гражданские нормы, касающиеся дееспособности. Кроме того, гражданин, который был признан банкротом, в течение пяти лет с даты завершения в отношении него процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры не вправе принимать на себя обязательства по договорам займа без указания на факт своего банкротства (п. 1 ст. 213.30 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Это правило применяется к договорам займа, заключаемым после 01.10.2015 (п. 1 ст. 4 ГК РФ, ст. 6, п. 2 ст. 14 Федерального закона от 29.06.2015 N 154-ФЗ).
В гражданском законодательстве предусмотрены существенные различия в регулировании отношений по договору займа в зависимости от того, кто является стороной договора — юридические лица и индивидуальные предприниматели или простые граждане.
В государственном займе заемщиком выступает Российская Федерация или субъект Российской Федерации (ст. 817 ГК РФ). Займодавцами могут быть граждане или юридические лица.
______________________________
*(1) ст. 5 Федерального закона от 19.06.2000 N 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда»
Договор займа
Заём — договор, по которому одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (п. 1 ст. 807 ГК РФ).
Сторонами по договору займа могут быть любые юридические и физические лица, с учетом ограничений, установленных законодательством.
Договор займа является реальным, т.е. заключенным с момента передачи денег или других вещей (абзац второй п. 1 ст. 807 ГК РФ).
Предметом договора займа могут быть деньги и иные вещи, определенные родовыми признаками, т.е. исчисляемые весом, мерой, счетом.
Договор займа может быть как возмездным, так и безвозмездным.
Срок возврата, условие о выплате процентов по договору займа могут отсутствовать в тексте договора и регулироваться нормами гражданского права (ст.ст. 809, 810 ГК РФ).
Денежный заём имеет сходство с договором кредита. Существенным отличием является то, что сторонами в договоре займа могут быть любые лица, а одной из сторон договора кредита (кредитором) всегда выступает банк или иная кредитная организация. В отличие от договора займа, кредитный договор является консенсуальным, то есть считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям (см. ст.ст. 432 и 819 ГК РФ).
Договор займа вещей следует отличать от ссуды и аренды. В первом случае в собственность передаются вещи, определенные родовыми признаками, и заёмщик возвращает не те же самые вещи, которые были им получены, а другие вещи с такими же признаками. При ссуде или аренде вещи передаются лишь в пользование и ссудополучатель (арендатор) обязан вернуть те же самые (индивидуально определенные) вещи.
Согласно п. 3 ст. 807 ГК РФ особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, установлены законами. В частности, Федеральным законом от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» определены условия договора потребительского кредита (займа), регламентирован порядок его заключения, закреплен комплекс прав заемщика при предоставлении ему потребительского кредита (займа) и др.
______________________________
*(1) ст. 5 Федерального закона от 19.06.2000 N 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда»
Отличия договоров займа, аренды, ссуды, кредита
Читайте также:
Рекомендуемые страницы:
©2015-2020 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-08-08
Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных
Поиск по сайту:
Источник
