1.
Зачем нужны документы жилищного учета?
Документы жилищного учета могут понадобиться при совершении сделок с недвижимостью, для оформления субсидий, при получении нового паспорта или его замены, при подключении телефонной линии и т.п.
2.
Как оформить документы жилищного учета?
Оформить документы жилищного учета можно онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru или через ближайший к вам центр госуслуг «Мои документы». Для этого необходимо выбрать интересующий вас документ и подать заявление на получение:
- единого жилищного документа;
- копии финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
- выписки из домовой книги;
- копии карточки учета собственника жилого помещения;
- копии ордера на жилое помещение;
- справки о регистрации по адресу;
- справки о составе семьи;
- справки о совместном проживании с умершим / о прописке на день смерти;
- справки об одиноком умершем;
- справки об иждивении;
- справки об изменении адреса;
- справки об утере ордера;
- справки «Дом-новостройка»;
- справки о замене паспорта с указанием причины;
- справки об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;
- справки об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в разрезе отдельных видов услуг за конкретный период;*
- акта сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.*
При подаче заявления онлайн справка направляется в ваш личный кабинет в форме электронного документа в течение одного дня. Если заявление подано очно, справки также выдаются в день обращения.
*
Этот документ можно оформить только через центр госуслуг «Мои документы».
3.
Кто может получить документы жилищного учета?
Получить документы жилищного учета могут:
- собственник жилого помещения;
- лицо, зарегистрированное на этой жилплощади;
- представитель заявителя по нотариально заверенной доверенности*;
- законный представитель заявителя*.
Получить услугу по запросу нотариуса можно только по месту регистрации объекта недвижимости.
*
Представители заявителя могут получить документы жилищного учета только на бумажном носителе.
4.
Какие документы понадобятся для получения информации жилищного учета?
Для оформления справок жилищного учета вам понадобятся:
- документ, удостоверяющий личность;
- запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;
- для получения справки об иждивении в отношении взрослого человека — решение суда о признании его иждивенцем.
Источник
Единый институт развития в жилищной сфере реализует государственную программу помощи
отдельным категориям заемщиков по ипотечным кредитам (займам), оказавшихся в сложной
финансовой ситуации.
Какие заемщики могут получить поддержку
Родители (опекуны, попечители) одного или более несовершеннолетних детей
Ветераны боевых действий
Инвалиды или родители детей-инвалидов
Граждане, на иждивении которых находятся учащиеся очной формы обучения в возрасте до 24 лет
20 366
семей по всей России получили
помощь в реструктуризации ипотеки
Как получить поддержку?
1
Обратитесь к кредитору
(в свой банк)
Обратитесь в свой банк и узнайте, является ли он участником программы
Введите наименование кредитора
2
Уточните возможность реструктуризации и предъявляемые требования
Рассмотрение заявления о реструктуризации проводится непосредственно кредитором. По окончании рассмотрения заявления он в обязательном порядке оповещает заемщика о принятом решении.
Требования к категориям заемщиков
Заемщик должен являться гражданином РФ и относиться к одной из следующих отдельных категорий граждан:
- граждане, имеющие одного или более
несовершеннолетних детей или являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей; - граждане, на иждивении которых находятся лица в
возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения; - граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
- граждане, являющиеся инвалидами или имеющие
детей-инвалидов.
- граждане, имеющие одного или более
Требования к финансовому состоянию заемщиков
Изменение финансового положения заемщика (солидарных должников) должно подтверждаться выполнением следующих требований:
- среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) за 3 месяца до даты подачи заявления о реструктуризации, после вычета ежемесячного платежа по кредиту (займу), не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума в регионе, на территории которого проживают указанные лица;
- размер планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, увеличился не менее чем на 30 процентов по сравнению с размером планового ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора (договора займа).
Требования к предмету ипотеки
Общая площадь жилого помещения, заложенного по ипотечному кредиту (займу), не должна превышать 45 кв. метров — для помещения с 1 жилой комнатой; 65 кв. метров — для помещения с 2 жилыми комнатами; 85 кв. метров — для помещения с 3 или более жилыми комнатами.
Требования по единственности жилья
Жилое помещение, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), должно являться единственным жильем залогодателя. При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи (супруг (-а) залогодателя, а также его несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под его опекой или попечительством) в праве собственности не более чем на 1 иное жилое помещение в размере не более 50 процентов в период с 30 апреля 2015 г. и по дату подачи заемщиком заявления о реструктуризации.
Требования к ипотечному жилищному кредиту (займу)
Кредитный договор (договор займа) должен быть заключен не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации, за исключением случаев, если ипотечный кредит (заем) предоставлен на цели полного погашения задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации.
3
Предоставьте кредитору необходимые документы
При подаче заявки на реструктуризацию по условиям программы первоначально в банк необходимо
предоставить следующие документы:
- Копии документов, удостоверяющих личности всех заемщиков (солидарных
должников), а также залогодателя (-ей) и членов их семей; - Документы, подтверждающие социальную категорию заемщика (свидетельства о
рождении детей, удостоверение ветерана боевых действий установленного образца, справка об
инвалидности и т.п.); - Документы, подтверждающие уровень дохода всех заемщиков (солидарных
должников) за 3 месяца, предшествующие заключению договора о реструктуризации (надлежащим образом
оформленные копии
трудовых книжек, справки о доходах по форме 2-НДФЛ и т.п.); - Заявление об имущественном статусе залогодателя и членов его семьи по
установленной форме.
Форма заявления
Для принятия решения о возможности проведения реструктуризации кредитор вправе запросить дополнительные документы.
4
Дождитесь решения кредитора по заявке
В случае принятия кредитором положительного решения о реструктуризации кредита по госпрограмме должны быть соблюдены следующие условия:
В рамках программы условиями реструктуризации долга предусмотрено:
- Если кредит был выдан в иностранной валюте, она должна быть изменена на рубли Российской Федерации по курсу не выше установленного Банком России;
- Процентная ставка на весь срок кредитования не должна превышать 11,5% годовых (для кредитов, выданных в иностранной валюте) или не должна быть выше ставки, действующей на дату заключения договора о реструктуризации (для кредитов, ранее выданных в рублях Российской Федерации);
- Оставшаяся сумма кредита должна быть снижена на 30%, но не более чем на 1 500 000 рублей;
- Неустойка, начисленная по условиям кредитного договора, за исключением неустойки, которая уже была уплачена заемщиком или взыскана на основании вступившего в законную силу решения суда, подлежит списанию.
Для снижения обязательств по кредиту заемщику может быть предложен один из следующих типов реструктуризации:
- Для кредитов, ранее выданных в иностранной валюте, предусмотрено изменение валюты на рубли Российской Федерации по курсу ниже, чем установленный Банком России на момент заключения договора о реструктуризации;
- Процентная ставка на весь срок кредитования не должна превышать 11,5% годовых (для кредитов, выданных в иностранной валюте) или не должна быть выше ставки, действующей на дату заключения договора о реструктуризации (для кредитов, ранее выданных в рублях Российской Федерации);
Вопросы и ответы
1. Куда следует обращаться за реструктуризацией?
К текущему кредитору (залогодержателя) с письменным заявлением и пакетом подтверждающих документов.
2. Что не предусматривает реструктуризация ипотечного кредита в рамках программы помощи?
Программа помощи не освобождает заемщика от внесения ежемесячных платежей по кредиту, исполнения обязательств по оплате страхования имущества, титула и личного страхования, требования в отношении которых установлены кредитным договором.
3. Что такое межведомственная комиссия?
Межведомственная комиссия создана на основании Приказа Минстроя России от 30.08.2017 N 1184/пр «О создании и организации работы Межведомственной комиссии по принятию решений о возмещении кредиторам (займодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах», по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, убытков (их части), возникших в результате реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) в соответствии с условиями программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации». Межведомственная комиссия уполномочена принимать решения о возможности выплаты кредиторам-участникам программы помощи возмещения убытков (их части) в случае проведения реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов).
4. Где находятся документы для юридических лиц?
Ознакомиться с документами для юр. лиц вы можете по этой ссылке.
Постановление Правительства РФ
Условия обработки персональных данных
Я даю согласие АО «Банк ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнеры1) на обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, в том числе третьими лицами, в том числе воспроизведение, электронное копирование, обезличивание, блокирование, уничтожение, а также вышеуказанную обработку иных моих персональных данных, полученных в результате их обработки, с целью:
- предоставления мне ипотечного кредита;
- создания информационных систем персональных данных Агента и Партнеров, а также в любых других целях, прямо или косвенно связанных с предоставлением мне ипотечного кредита и/или предложением иных продуктов Агента и Партнеров, и направления мне информации о новых продуктах и услугах Агента и Партнеров и/или их контрагентов.
Указанное согласие дано на срок 15 лет, а в случае его отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом, Партнерами и/или третьими лицами и данные уничтожены при условии расторжения заключенных с Агентом, Партнерами или третьими лицами гражданско-правовых договоров и полного погашения задолженности по таким договорам.»
1Со списком Партнеров Банка можно ознакомиться на странице https://дом.рф/mortgage/partners/
Параметры кредита для расчета ставки:
при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.
Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается).
Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.
161 Федеральный закон
Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.
Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.
161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.
Источник
Органы Опеки и Попечительства района _____________ г.____________
_____________________________
от __________________________
проживающего по адресу: __________________________
Заявление
Я, ______________________, проживаю в 2-х комнатной коммунальной квартире по адресу: ________________________. Общей площадью ____ кв.м., жилой площадью ____ кВ.м. На данной жилой площади зарегистрированы четыре человека:
1) ______________________ ____ г.р.(дочь от первого брака)
2) ______________________ ____ г.р. (я)
3) ______________________ ____ г.р. (совместная дочь)
4) ________________ ____ г.р. (мама)
Соответственно на каждого члена семьи приходится менее __ кв.м.
В соответствии со ст.2 ФЗ № 342052-3
«О государственной поддержке молодых семей в жилищной сфере»
1. Молодая семья — семья, в которой возраст супругов не превышает тридцати лет. К молодым семьям также относятся семьи, состоящие из одного родителя или усыновителя, возраст которого не превышает тридцати лет, и ребенка (детей).
2. Государственная поддержка молодых семей в жилищной сфере — совокупность мер, принимаемых органами государственной власти Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации и направленных на создание экономических, финансовых, организационных условий обеспечения доступности благоустроенного жилья для молодых семей.
3. Программа государственной поддержки молодых семей в жилищной сфере — комплексная система ориентиров и мероприятий, планируемых и осуществляемых государственными органами и органами местного самоуправления по государственной поддержке молодых семей в жилищной сфере.
В соответствии со ст.3 ФЗ № 342052-3
«О государственной поддержке молодых семей в жилищной сфере»
Государственная поддержка молодых семей в жилищной сфере осуществляется путем:
принятия и реализации нормативных правовых актов, направленных на государственную поддержку молодых семей в жилищной сфере;
разработки и реализации федеральной, региональных и муниципальных программ государственной поддержки молодых семей в жилищной сфере;
прямых бюджетных ассигнований на реализацию федеральной программы государственной поддержки молодых семей в жилищной сфере;
предоставления кредитов (займов), а также льгот (включая выделение земельных участков) молодым семьям и юридическим лицам (заказчикам, инвесторам, общественным объединениям молодых семей и иным юридическим лицам), занимающимся деятельностью по поддержке молодых семей в жилищной сфере;
создания условий для страхования финансовых рисков при строительстве (приобретении) жилья молодыми семьями;
предоставления субсидий молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, при рождении (усыновлении) ребенка на компенсацию части затрат, произведенных этой семьей на строительство (приобретение) жилья или на погашение кредита (займа), полученного на эти цели;
продажи жилых помещений молодым семьям с рассрочкой платежа;
предоставления жилья по договору социального найма жилого помещения;
содействия объединению молодых семей в жилищные, жилищно-строительные кооперативы и иные объединения соответствующего профиля;
иными способами, применяемыми в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.4 ФЗ № 342052-3
«О государственной поддержке молодых семей в жилищной сфере»
1. Основаниями возникновения права на государственную поддержку молодой семьи в жилищной сфере являются:
гражданство Российской Федерации у каждого члена молодой семьи;
государственная регистрация брака и (или) государственная регистрация рождения ребенка в органах записи актов гражданского состояния, либо решение суда об усыновлении ребенка, вступившее в законную силу;
волеизъявление супругов (членов молодой семьи) на участие в программе государственной поддержки молодых семей в жилищной сфере.
2. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе определять дополнительные основания (условия) государственной поддержки молодых семей в жилищной сфере, осуществляемой за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.51 ЖК РФ Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Согласно ст. 52 ЖК РФ. 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее — заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.
4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет.
5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган.
6. Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.
7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, постоянно проживающие (с соблюдением правил регистрации) в городе Москве не менее 10 лет и:
а) занимающие жилые помещения менее установленной нормы жилья на одного человека, при которой осуществляется постановка на учет. Нормой постановки на учет является размер приходящейся на каждого постоянно проживающего и зарегистрированного в жилом помещении члена семьи площади, в том числе с учетом отсутствующих в связи с призывом в Вооруженные Силы, командированных на работу за границу, выехавших на учебу в другие населенные пункты и иных лиц, за которыми сохраняется право на жилую площадь на период их временного отсутствия, составляющий менее 10 кв. м общей площади для отдельных квартир и 18 кв. м общей площади для коммунальных квартир, который дает право постановки на учет по улучшению жилищных условий путем получения жилья по договору социального или коммерческого найма либо приобретения его на возмездной или частично возмездной основе с использованием льгот, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы;
б) проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечень которых утверждается постановлением Правительства Российской Федерации, при которых совместное проживание с больными (по заключению органов здравоохранения) в одной квартире невозможно;
в) проживающие в смежных неизолированных комнатах, а также в однокомнатных квартирах по две и более семьи независимо от размеров занимаемого жилья, в т.ч. семьи, которые состоят из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке;
г) проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания, независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
Согласно ст. 24. ФЗ «Об опеки и попечительстве» Надзор за деятельностью опекунов и попечителей осуществляется органами опеки и попечительства по месту жительства подопечных либо, если опекуны или попечители назначены по их месту жительства, органами опеки и попечительства по месту жительства опекунов или попечителей.
Орган опеки и попечительства обязан осуществлять в порядке и в сроки, которые определяются Правительством Российской Федерации, проверку условий жизни подопечных, соблюдения опекунами и попечителями прав и законных интересов подопечных, обеспечения сохранности их имущества, а также выполнения опекунами и попечителями требований к осуществлению своих прав и исполнению своих обязанностей, определяемых в соответствии с частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона.
3. Подопечные вправе обжаловать в орган опеки и попечительства действия или бездействие опекунов или попечителей.
4. Лица, которым стало известно об угрозе жизни или здоровью лица, находящегося под опекой или попечительством, о нарушении его прав и законных интересов, обязаны сообщить об этом в орган опеки и попечительства по месту фактического нахождения подопечного или прокурору. При получении указанных сведений орган опеки и попечительства обязан принять необходимые меры по защите прав и законных интересов подопечного и в письменной форме уведомить об этом заявителя.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст.51,52.56 ЖК РФ,
ПРОШУ:
1. Посодействовать в поставке на улучшение жилищных условий.
2.Рассмотреть данное заявление в установленный законом срок.
3. Предоставить мне возможность воспользоваться федеральной программой «Молодая семья».
О результатах рассмотрения заявления уведомить меня в письменной форме в установленный законом срок.
Ответ на данное заявление прошу выслать по месту жительства, а именно: ___________________________-
«___»________________ ______________________
Источник