На основании постановления Правительства УР от 07.02.2019 № 30 » О приостановлении действия некоторых положений Постановления Правительства УР от 09.04.2007 № 52
» О жилищных займах гражданам за счет средств бюджета Удмуртской Республики» предоставление жилищных займов приостановлено .
Жилищные займы предоставляются для следующих целей:
— строительство (реконструкция) жилых помещений ;
— приобретение жилых помещений, в том числе в строящихся жилых домах;
— капитальный ремонт жилых помещений;
— строительство объектов инженерной инфраструктуры.
Заемщиком может быть работающий гражданин в возрасте от 18 лет до 65 лет (65 лет — предельный возраст окончания срока возврата жилищного займа) при наличии совокупности следующих условий:
1) гражданин состоит на учете в Администрации в качестве нуждающегося в получении жилищного займа;
2) гражданин относится к категориям граждан, указанных в Перечне, предусмотренном приложением 1 к настоящему Положению.
Кто может быть признан нуждающимся в получении жилищного займа:
— Нуждающимися в получении жилищных займов на строительство (реконструкцию) и приобретение жилых помещений признаются граждане Российской Федерации, зарегистрированные в соответствии с законодательством по месту жительства на территории Удмуртской Республики:
— Обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
— Проживающие в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям;
— Проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи, имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевая, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения.
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ РАБОТАЮЩИХ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ЖИЛИЩНЫХ
ЗАЙМОВ
1. Граждане, являющиеся работниками организаций бюджетной сферы, финансируемых из федерального бюджета, бюджета Удмуртской Республики и бюджетов муниципальных образований в Удмуртской Республике.
2. Граждане, являющиеся работниками государственных органов Удмуртской Республики, федеральных органов государственной власти и их территориальных органов, органов местного самоуправления в Удмуртской Республике.
3. Работники организаций, осуществляющих производство сельскохозяйственной продукции, индивидуальные предприниматели, осуществляющие производство сельскохозяйственной продукции, работники крестьянских, фермерских хозяйств и граждане, ведущие личное подсобное хозяйство (сельскохозяйственные товаропроизводители).
4. Граждане, признанные в установленном порядке пострадавшими от пожаров и стихийных бедствий (ураганов, наводнений и т.п.).
5. Участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф (Чернобыльская АЭС, производственное объединение «Маяк»), ветераны подразделений особого риска, вдовы (вдовцы) указанных категорий граждан.
6. Ветераны боевых действий в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах».
7. Граждане, являющиеся работниками государственных предприятий и учреждений, муниципальных предприятий и учреждений жилищно-коммунального хозяйства Удмуртской Республики.
8. Освобожденные профсоюзные работники, работающие в организациях бюджетной сферы, а также в государственных предприятиях и учреждениях, муниципальных предприятиях и учреждениях жилищно-коммунального хозяйства Удмуртской Республики.
9. Граждане, воспитывающие (имеющие на иждивении) трех и более детей в возрасте до 18 лет и (или) до 23 лет, при условии обучения детей, достигших возраста 18 лет, в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения (многодетная семья).
10. Граждане, являющиеся работниками Удмуртской республиканской организации общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» и работниками Удмуртского республиканского отделения общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих».
11 Приемные родители, принявшие на воспитание двух и более детей.
12. Граждане, являющиеся работниками Государственного некоммерческого финансово-кредитного учреждения «Удмуртский территориальный фонд обязательного медицинского страхования», Государственного учреждения — отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Удмуртской Республике и Государственного учреждения — регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации по Удмуртской Республике.
13. Супруги-члены молодой семьи или один из них, молодые специалисты, относящиеся к категориям, указанным в пунктах 1 — 4.
12. Граждане, которым жилищный заем выдается в качестве дополнения к денежным средствам, полученным в соответствии с государственным жилищным сертификатом на основании подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы, в случае недостаточности средств на приобретение жилого помещения по сертификату.
Жилищные займы предоставляются по 7 процентов (5 процентов для молодых семей и молодых специалистов) годовых на срок:
— до 20 лет – на строительство (реконструкцию), капитальный ремонт и приобретение жилых помещений;
— до 5 лет – на строительство объектов инженерной инфраструктуры индивидуальных жилых домов.
Для постановки на учет для получения жилищного займа граждане представляют в
МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» муниципального образования «Завьяловский район» по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Садовая, д. 62, тел 8(3412) 62-18-75, 62-03-65, 63-13-01, заявление по установленной форме, с приложением следующих документов:
1. Заявление на предоставление жилищного займа.
2. Паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое на период оформления паспорта в порядке, утверждаемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (для гражданина и членов его семьи, достигших 14 лет).
3. Свидетельство о заключении брака.
4. Свидетельство о рождении ребенка, свидетельство об усыновлении (удочерении) ребенка, свидетельство об установлении отцовства в отношении ребенка.
5. Документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства гражданина и членов его семьи.
6. Документы, подтверждающие технические характеристики жилого помещения, занимаемого гражданином и членами его семьи.
7. Сведения из органов (организаций), осуществлявших государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении гражданина и всех членов его семьи о наличии (отсутствии) в собственности жилых помещений (БТИ).
8. Документы, подтверждающие тяжелую форму хронического заболевания (в соответствии с перечнем, утвержденным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти) гражданина и (или) членов его семьи, при которой совместное проживание с ними в одной квартире невозможно.
8. Заверенная работодателем копия трудовой книжки гражданина, выданная не ранее чем за 15 календарных дней до даты подачи заявления.
9. Копия удостоверения, подтверждающего факт участия в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, производственном объединении «Маяк», статус ветерана подразделений особого риска (для граждан, указанных в пункте 5 Перечня, предусмотренного приложением 1 к настоящему Положению).
10. Копия удостоверения ветерана боевых действий (для граждан, указанных в пункте 6 Перечня, предусмотренного приложением 1 к настоящему Положению).
11. Копия удостоверения многодетного родителя (опекуна, попечителя) (для граждан, указанных в пункте 9 Перечня, предусмотренного приложением 1 к настоящему Положению).
12. Копия договора о передаче ребенка в приемную семью (для граждан, указанных в пункте 10.1 Перечня, предусмотренного приложением 1 к настоящему Положению).
13. Справка о ведении личного подсобного хозяйства (для граждан, указанных в пункте 3 Перечня, предусмотренного приложением 1 к настоящему Положению).
14. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи.
15. Заключение межведомственной комиссии, созданной органом местного самоуправления в Удмуртской Республике в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», о признании жилого помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (для граждан, проживающих в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, или проживающих в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу).
Постановление Администрации муниципального образования «Завьяловский район» от 12.04.2017 №840 «Об утверждении Порядка проведения проверки обоснованности нахождения граждан на учете в качестве нуждающихся в получении жилищного займа «
Источник
Социальная ипотека для многодетных семей Удмуртии и Ижевска
Социальная ипотека для многодетных семей Удмуртии и Ижевска реализуется в соответствии с Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 12 августа 2013 г. N 369 «О мерах по улучшению жилищных условий многодетных семей за счет средств бюджета Удмуртской Республики, утвердившем:
- Положение о порядке предоставления многодетным семьям целевых жилищных займов за счет средств бюджета Удмуртской Республики;
- Положение о порядке предоставления многодетным семьям компенсации процентной ставки по жилищным кредитам за счет средств бюджета Удмуртской Республики;
- Положение о порядке предоставления многодетным семьям социальных выплат при рождении (усыновлении, наличии) детей за счет средств бюджета Удмуртской Республики.
Первое Положение устанавливает порядок предоставления целевых жилищных займов для следующих целей:
- строительство, реконструкция жилых помещений;
- приобретение жилых помещений, в том числе по договору участия в долевом строительстве.
Жилищные займы предоставляются на строительство, реконструкцию и приобретение жилых помещений под 5 % годовых на срок до 20 лет.
Второе Положение распространяется на многодетные семьи, члены которых заключили кредитные договоры с компенсацией процентной ставки в кредитных организациях, заключивших с Правительством Удмуртской Республики Соглашения о сотрудничестве по вопросам реализации данного Положения.
Право на получение компенсации имеют многодетные семьи в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:
- Многодетная семья является нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
- Многодетная семья после вступления в силу Закона Удмуртской Республики от 4 июля 2013 года N 37-РЗ «О внесении изменений в статьи 3 и 4 Закона Удмуртской Республики «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» не реализовала свое право на улучшение жилищных условий путем предоставления одной из мер социальной поддержки, предусмотренных пунктами 2, 5, 6 части 1 и пунктом 6 части 2 статьи 3 Закона Удмуртской Республики от 5 мая 2006 года N 13-РЗ «О мерах по социальной поддержке многодетных семей».
Соглашение о сотрудничестве должно содержать обязательства кредитной организации предоставлять ипотечные жилищные кредиты на следующих условиях:
- Процентная ставка по кредитному договору не может превышать 14 % годовых на период предоставления компенсации.
- Максимальный срок предоставления ипотечного жилищного кредита должен составлять не более 20 лет.
- Размер первоначального взноса заемщика должен составлять не менее 10 % от стоимости приобретаемого жилого помещения.
- Расчет максимальной суммы ипотечного жилищного кредита и оценка платежеспособности граждан должны проводиться по льготной процентной ставке 5%.
Предоставление компенсации осуществляется по кредитным договорам, заключаемым в целях приобретения или строительства жилых помещений на первичном рынке жилья.
Третье Положение распространяется на многодетные семьи, один из супругов которой (одинокий родитель, опекун, попечитель) заключили кредитные договоры в соответствии с Положением о порядке предоставления многодетным семьям компенсации процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам за счет средств бюджета Удмуртской Республики и договоры жилищных займов в соответствии с Положением о порядке предоставления многодетным семьям целевых жилищных займов за счет средств бюджета Удмуртской Республики.
Социальная выплата предоставляется многодетной семье:
- при заключении кредитного договора (договора жилищного займа) в размере до 300000 рублей, но не превышающем остаток основного долга по кредитному договору (договору жилищного займа);
- при рождении (усыновлении) детей в течение срока действия кредитного договора (договора жилищного займа) в размере до 300000 рублей на каждого ребенка, но не более 600000 рублей в общей сумме, и не превышающем остаток основного долга по кредитному договору (договору жилищного займа).
Социальная выплата может быть направлена только на погашение остатка основного долга по кредитному договору (договору жилищного займа).
Основные программы льготной ипотеки в Удмуртской Республике и Ижевске
- Ипотека под 6% годовых
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.
Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
- 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.
Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
- Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.
Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.
Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
- Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.
Территориальные отделения ПФ РФ Удмуртской Республики
Последние новости по ипотеке г. Ижевска и Удмуртской Республики
31.08.2020 г.
Ипотека пошла в рост
В июле 2020 года в Удмуртии заключили порядка 1700 сделок по ипотеке, что на 31% больше, чем в июле 2019 года. При этом сумма ипотечных кредитов в июле текущего года превысила показатели прошлого года на 47%. Риэлторы связывают рост сделок со снижением ипотечной ставки, появлением «Сельской ипотеки»…
18.08.2020 г.
В Удмуртии предложили упростить отбор строящих дома по сельской ипотеке подрядчиков
Власти Удмуртии предложили министру сельского хозяйства РФ Дмитрию Патрушеву упросить механизм отбора подрядчиков, возводящих дома по программе «Сельская ипотека». С обозначенной инициативой выступила вице-премьер-министр сельского хозяйства и продовольствия региона Ольга Абрамова.
03.08.2020 г.
В Удмуртии Сбербанк возобновил прием заявок о программе «Сельская ипотека»
С 3 августа 2020 года в Удмуртском отделении Сбербанка возобновлен прием заявок на участие в государственной программе поддержки сельского ипотечного кредитования «Сельская ипотека».
Все новости г. Ижевска и Удмуртской Республики
Книги по жилищному кредитованию
Сегодня в продаже:
- Формирование ипотеки в догоняющих экономиках. Проблема трансплантации институтов
Издательство: Наука. Год: 2007.
Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания ипотеки в странах Восточной Европы…
- Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
Издательство: Омега-Л. Год: 2019. Серия: Законы РФ.
Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих…
Источник