О некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
С 1994 года осуществляет свою деятельность некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» (далее — Фонд), созданная Администрацией Кемеровской области для обеспечения социальных гарантий в области жилищных прав слабо защищенных слоев населения.
Основная деятельность Фонда – предоставление гражданам льготных бюджетных займов и социальных выплат для приобретения или строительства жилья.
За период работы Фонда путем льготных бюджетных займов и социальных выплат улучшили жилищные условия более 20 тысяч семей.
Кто может получить льготный бюджетный займ
В целях реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Кемеровской области 16 мая 2006 года принят Закон № 58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования» (далее – Закон), который расширил круг граждан, имеющих право на получение льготных бюджетных займов для приобретения или строительства жилья.
Улучшить свои жилищные условия могут нуждающиеся в жилых помещениях граждане, место жительства которых находится на территории Кемеровской области, соответствующие одной из следующих категорий:
- работники государственных или муниципальных учреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры, спорта и туризма;
- работники сельскохозяйственных организаций и потребительской кооперации;
- граждане, постоянно проживающие и работающие и (или) ведущие личное подсобное хозяйство в сельской местности и осуществляющие там строительство индивидуального жилья;
- работники религиозных организаций и священнослужители;
- государственные гражданские служащие, государственные служащие правоохранительной службы, муниципальные служащие Кемеровской области, сотрудники системы органов Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;
- супруги в молодых семьях;
- супруги в студенческих семьях;
- молодые специалисты;
- одинокие матери;
- одинокие отцы;
- вдовы (вдовцы);
- многодетные семьи;
- чемпионы и призеры Олимпийских игр – участники Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, являющиеся золотыми, серебряными и бронзовыми призерами, место жительства которых находится на территории Кемеровской области;
- граждане, проживающие в жилых помещениях, непригодных для проживания;
- работники организаций общественного транспорта;
- ветераны боевых действий, инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий;
- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
- граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
- участники подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы (чернобыльцы, северяне, военнослужащие, уволенные в запас и приравненные к ним лица);
- граждане, проживающие в жилищном фонде, ставшем в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, и получившие социальную выплату из федерального бюджета;
- молодые ученые;
- граждане, пострадавшие от действий (бездействия) организаций, привлекавших денежные средства граждан для строительства жилья;
- работники областных центров медико-социальной помощи по перечню должностей, установленному Коллегией Администрации Кемеровской области.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и норма предоставления площади жилого помещения
В соответствии с Законом нуждающимися в жилых помещениях признаются:
- граждане и члены семьи гражданина, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 квадратных метров;
- молодые семьи, проживающие с родителями — независимо от размера площади занимаемых совместно жилых помещений и права собственности членов молодой семьи на указанные жилые помещения;
- граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания (аварийное жилье), независимо от размера площади этих жилых помещений и права собственности граждан на указанные жилые помещения. При этом граждане и члены семьи гражданина не должны быть обеспечены другими жилыми помещениями, пригодными для проживания, либо граждане и члены семьи гражданина обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 квадратных метров.
Норма предоставления площади жилого помещения, приобретаемого за счет средств бюджетного займа или социальной выплаты определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:
- для одиноких граждан – 33 квадратных метра;
- для семьи из двух человек – 42 квадратных метра;
- для семьи из трех и более человек – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи гражданина.
В случае если размер жилого помещения больше нормы предоставления сверхнормативная площадь оплачивается за счёт собственных средств граждан по рыночной стоимости, установленной Фондом на основании отчета независимого оценщика.
Условия и порядок предоставления льготных бюджетных займов
Для получения льготного бюджетного займа необходимо обратиться с заявлением на получение займа (с приложением необходимых документов) в местную администрацию, в которой действует специальная комиссия, рассматривающая заявления граждан на получение займа и принимающая решения о включении граждан в реестр получателей займов либо об отказе во включении в указанный реестр. О своем решении комиссия письменно извещает граждан в течение пяти рабочих дней, с момента принятия решения.
Займы предоставляются гражданам только один раз, имеющим в соответствии с Законом право на их получение, для приобретения в собственность жилых помещений соответствующих установленным санитарным и техническим требованиям и расположенных на той территории Кемеровской области, на которой находится место жительства граждан.
Льготные бюджетные займы выдаются на срок до 20 лет (в зависимости от возраста заявителя), с первоначальным взносом (не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья) или без первоначального взноса, под следующие процентные ставки:
0% годовых:
а) без первоначального взноса для категорий:
- граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания,
- молодых специалистов,
- граждан, участвовавших в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, ПО «Маяк»,
- многодетных семей,
- одиноких матерей (отцов),
- вдов (вдовцов),
- граждан, пострадавших от действий (бездействия) организаций, привлекавших денежные средства граждан для строительства жилья;
б) без первоначального взноса за вычетом социальной выплаты, предоставляемой из федерального бюджета для категории:
- жителей подработанных шахтами территорий;
в) с первоначальным взносом для категорий:
- ветеранов боевых действий, инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидов боевых действий,
- инвалидов и семей, имеющих детей – инвалидов,
- военнослужащих, уволенных в запас и приравненных к ним лиц;
3% годовых:
а) без первоначального взноса для категорий:
- молодых ученых,
- работников организаций общественного транспорта, а именно: водителей автобусов, трамваев, троллейбусов, рабочих по ремонту автобусов, трамваев, троллейбусов, стаж работы которых составляет не менее одного года в организации любой организационно-правовой формы, исполняющей государственный и (или) муниципальный заказ на предоставление услуг по перевозке пассажиров, имеющих право на меры социальной поддержки в соответствии с законами Кемеровской области;
б) с первоначальным взносом для категорий:
- студенческих семей,
- чемпионов и призеров Олимпийских игр — участников Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, являющихся золотыми, серебряными и бронзовыми призерами,
- граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне,
- вынужденных переселенцев,
- сотрудников системы органов Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.
5% годовых:
а) с первоначальным взносом для категорий:
- работников государственных или муниципальных учреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры, спорта и туризма,
- работников сельскохозяйственных организаций и потребительской кооперации,
- граждан, постоянно проживающих и работающих и (или) ведущих личное подсобное хозяйство в сельской местности и осуществляющих там строительство индивидуального жилья;
- работников религиозных организаций и священнослужителей,
- государственных гражданских служащих Кемеровской области и муниципальных служащих Кемеровской области,
- супругов в молодых семьях.
Кроме того, гражданам, получившим льготные бюджетные займы под 5% (и более процентов), может быть снижена процентная ставка до 3%, в следующих случаях: рождения, усыновления (удочерения) ребенка; награждения заемщика государственной наградой Российской Федерации либо одной из наград Кемеровской области: почетное звание «Почетный гражданин Кемеровской области», орден «Доблесть Кузбасса».
Гражданин, имеющий право на получение займа, может не только приобрести жилье на первичном или вторичном рынке, но построить собственный дом.
Для получения бюджетного займа на строительство индивидуального жилого дома необходимо за счет собственных средств выполнить 10% строительных работ (земляные работы, фундамент) от общего объема работ. Срок строительства индивидуального жилого дома – не более 3 (трёх) лет.
Норматив площади при строительстве индивидуального жилья в размере 35 кв. м. общей площади на одного члена семьи гражданина, при этом указанный норматив площади должен состоять исключительно из жилых и подсобных помещений, необходимых для жизнеобеспечения семьи.
Условия и порядок предоставления социальных выплат
Право на получение социальных выплат имеют:
1) супруги в молодых семьях — участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой Программы «Жилище».
Размер социальной выплаты — 40% (если в молодой семье нет детей — 35%) от произведения нормы предоставления жилого помещения и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Кемеровской области
Норма общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. м;
- для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) — по 18 кв. м на 1 человека.
2) супруги в молодых семьях — участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой Программы «Жилище», при рождении (усыновлении или удочерении) ребенка после получения ипотечного кредита или займа.
Размер дополнительной социальной выплаты — 5% от произведения нормы предоставления жилого помещения и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Кемеровской области.
Дополнительная социальная выплата предоставляется для погашения основного долга по кредитному договору или договору займа.
3) молодые специалисты, в случае если они проработали не менее семи лет в государственных или муниципальных учреждениях образования, культуры, социального обслуживания, здравоохранения, физической культуры, спорта и туризма, расположенных в сельских населенных пунктах, со дня получения займа — в размере текущего остатка займа;
4) работники организаций общественного транспорта, за исключением руководителей, специалистов, служащих, работников автовокзалов и автостанций, в случае если они проработали не менее семи лет на одном и том же месте работы со дня получения займа, не допустили нарушений условий возврата займа и не имеют дисциплинарных взысканий по месту работы, — в размере текущего остатка займа;
5) граждане, имеющие право на получение займа, указанные выше в разделе 2 настоящей информации, при приобретении жилого помещения за счет кредитных или заемных средств, предоставленных банком или иной организацией, в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области;
6) работники областных центров медико-социальной помощи, проработавшие не менее семи лет на одном и том же месте работы со дня получения займа, не допустившие нарушений условий возврата займа и не имеющие дисциплинарных взысканий по месту работы, — в размере текущего остатка займа.
Социальная выплата указанным гражданам предоставляется единовременно после получения кредитных или заемных средств.
7) граждане, участвовавшие в ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, являющиеся участниками подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» и не получившие социальную выплату за счет средств федерального бюджета.
Размер социальной выплаты рассчитывается как произведение нормы предоставления жилого помещения (см. выше раздел 3) и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Кемеровской области, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.
Для получения социальной выплаты необходимо обратиться с соответствующим заявлением (с приложением необходимых документов) в местную администрацию, органы государственной власти, в которых действует специальная комиссия. По итогам рассмотрения заявлений граждан и представленных ими документов комиссия принимает решение о включении граждан в реестр получателей социальной выплаты либо об отказе во включении в указанный реестр, о чем граждане письменно извещаются в течение пяти рабочих дней.
Социальная выплата может быть использована гражданами в целях строительства или приобретения жилья на территории Кемеровской области, соответствующего установленным санитарным и техническим требованиям и расположенного в муниципальном образовании, где находится место жительства граждан.
Граждане имеют право на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения только один раз.
Займы и (или) социальные выплаты предоставляются гражданам в случае, если они не совершали за три года, предшествующих подаче заявления о получении займа или социальной выплаты, сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размеров жилых помещений или их отчуждению, что повлекло ухудшение жилищных условий граждан, в результате которых они могут быть признаны имеющими право на получение займа или социальной выплаты.
Основные правовые акты Кемеровской области, регулирующие порядок предоставления льготных бюджетных займов и социальных выплат
Более подробную информацию о том, как можно получить льготные бюджетные займы и что для этого необходимо, Вы можете узнать у специалистов Фонда, вопросы о социальных выплатах можете направить сотрудникам департамента строительства Кемеровской области.
Также Вы можете получить интересующую Вас информацию самостоятельно, ознакомившись со следующими основными законами и подзаконными актами, регулирующими порядок предоставления займов и социальных выплат:
- Закон Кемеровской области от 16.05.2006 № 58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования» (в ред. Закона Кемеровской области от 26.12.2009 № 147-ОЗ);
- Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 № 285 (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.01.2009 № 36);
- Порядок предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений за счет средств областного бюджета, утвержденный Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.12.2006 № 248 (в ред. Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.05.2009 № 217);
- Положение об установлении размеров процентов на сумму долгосрочного целевого жилищного займа и порядка снижения размера процентов на сумму выданного займа, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 31.06.2006 № 158 (в ред. Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 09.06.2009 № 255);
- Положение о требованиях к заемщикам, способах и условиях обеспечения возврата заемных средств, а также иных условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа, утвержденное Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 03.03.2008 №72 (в ред. Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.10.2010 № 434);
- Порядок обращения граждан в комиссии по рассмотрению заявлений на получение долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат на приобретение жилых помещений, утвержденный Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 15.12.2006 № 255 (в ред. Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 02.06.2009 № 245);
- Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.10.2007 № 301 «О методике расчета размера социальных выплат на приобретение жилых помещений» (в ред. Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 15.05.2009 № 208).
Контактная информация
Сычева Наталья Сергеевна
Директор
+7 (3842) 38-52-01
Ботов Евгений Евгеньевич
Начальник правового отдела
+7 (3842) 38-51-71
Адрес: 650024, г. Кемерово, ул. Юрия Двужильного, д. 12б (помещение 40).
Режим работы: с 8.30 до 17.30, обеденный перерыв: с 12.00 до 13.00, неприемный день: четверг.
Email: info@frgs-ko.ru
Источник
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗАЙМОВ И СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ (с изменениями на: 13.07.2016)
(в ред. Законов Кемеровской области от 12.05.2015 N 33-ОЗ, от 13.07.2016 N 63-ОЗ)
Принят
Советом народных депутатов
Кемеровской области
24 апреля 2013 года
Настоящий Закон принят в соответствии с подпунктом 24 пункта 2 статьи 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» в целях создания условий для обеспечения жильем многодетных семей, а также полноценного развития и воспитания детей в таких семьях.
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
В настоящем Законе используются понятия, установленные Законом Кемеровской области «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования», а также для целей настоящего Закона следующие понятия:
долгосрочный целевой жилищный заем (далее — заем) — денежные средства, предоставляемые на возвратной основе для приобретения или строительства жилого помещения в соответствии с положениями настоящего Закона;
(в ред. Закона Кемеровской области от 13.07.2016 N 63-ОЗ)
социальная выплата на приобретение жилых помещений (далее — социальная выплата) — денежные средства, предоставляемые из средств областного бюджета на условиях долевого финансирования расходов для приобретения жилого помещения в соответствии с положениями настоящего Закона;
(в ред. Закона Кемеровской области от 13.07.2016 N 63-ОЗ)
многодетная семья — семья, состоящая из супругов или одного родителя (далее — родитель) и троих или более детей, не достигших возраста 18 лет, а в случае обучения их по очной форме обучения в образовательных учреждениях, реализующих образовательные программы среднего профессионального образования, или образовательных учреждениях, реализующих образовательные программы высшего образования, — до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет;
(в ред. Закона Кемеровской области от 12.05.2015 N 33-ОЗ)
члены многодетной семьи — супруг, супруга, родитель, дети супругов (родителя), в том числе дети, не являющиеся общими детьми супругов, не достигшие возраста 18 лет, а также совместно проживающие с супругами (родителем) родители супругов (родителя) и совершеннолетние дети супругов (родителя), в том числе совершеннолетние дети, не являющиеся общими детьми супругов.
Статья 2. Право на заем, социальную выплату
В соответствии с настоящим Законом займы или социальные выплаты предоставляются многодетным семьям.
Статья 3. Условия предоставления займа, социальной выплаты
1. Заем или социальная выплата предоставляется при условии, если:
1) члены многодетной семьи обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 квадратных метров.
При определении обеспеченности общей площадью жилого помещения для получения займа учитываются жилые помещения, которые члены многодетной семьи имеют в собственности или занимают в качестве члена семьи собственника жилого помещения, нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.
При определении обеспеченности общей площадью жилого помещения для получения социальной выплаты учитываются жилые помещения, которые члены многодетной семьи имеют в собственности или занимают в качестве нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма жилого помещения;
2) члены многодетной семьи проживают в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», независимо от размера площади этих жилых помещений и права собственности членов многодетной семьи на указанные жилые помещения. При этом члены многодетной семьи не должны быть обеспечены другими жилыми помещениями, пригодными для проживания, общая площадь которых более 14 квадратных метров на одного члена семьи.
2. Заем или социальная выплата в соответствии с настоящим Законом предоставляется при соблюдении также всех следующих условий:
1) совершеннолетние члены многодетной семьи не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления на получение займа или социальной выплаты, сделок с жилыми помещениями, долями в праве собственности на жилые помещения, совершение которых привело к такому уменьшению размеров жилых помещений, долей в праве собственности на жилые помещения или их отчуждению, в результате чего они могут быть признаны имеющими право на получение займа или социальной выплаты в соответствии с настоящим Законом;
2) место жительства обоих супругов (родителя) находится на территории Кемеровской области.
2-1. Заем или социальная выплата не предоставляются в случае, если граждане, претендующие на получение займа или социальной выплаты, лишены родительских прав, ограничены в родительских правах либо в отношении которых отменено усыновление (удочерение) по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 141 Семейного кодекса Российской Федерации.
(п. 2-1 введен Законом Кемеровской области от 13.07.2016 N 63-ОЗ)
3. В соответствии с настоящим Законом предоставляется либо заем, либо социальная выплата.
4. Заем предоставляется на срок не более 20 лет без уплаты процентов за пользование денежными средствами, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта.
В случае лишения родительских прав, ограничения родительских прав обоих супругов (родителя), получивших (получившего) заем, отмены по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 141 Семейного кодекса Российской Федерации, усыновления (удочерения) ребенка обоими супругами (родителем), получившими (получившим) заем, на сумму основного долга, оставшегося на дату вступления в законную силу соответствующего решения суда, подлежат уплате проценты в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату вступления в законную силу соответствующего решения суда.
В случае восстановления в родительских правах, отмены ограничения родительских прав обоих супругов (родителя) уплата процентов, предусмотренная абзацем вторым настоящего пункта, прекращается с даты вступления в законную силу соответствующего решения суда, если в отношении других детей оба супруга (родитель) не лишены (не лишен) родительских прав, не ограничены (не ограничен) в родительских правах, не отменено усыновление (удочерение) других детей обоими супругами (родителем) по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 141 Семейного кодекса Российской Федерации.
(п. 4 в ред. Закона Кемеровской области от 13.07.2016 N 63-ОЗ)
5. Заем или социальная выплата предоставляются в случае, если супруг (родитель) ранее в совершеннолетнем возрасте не реализовал свое право на улучшение жилищных условий с использованием долгосрочных целевых жилищных займов (целевых жилищных займов) и (или) социальных выплат для приобретения или строительства жилья в соответствии с настоящим Законом или иными законами Кемеровской области, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящей статьи.
(п. 5 в ред. Закона Кемеровской области от 13.07.2016 N 63-ОЗ)
6. В случае рождения ребенка (детей) в течение 12 месяцев со дня принятия областной комиссией решения о предоставлении в соответствии с настоящим Законом социальной выплаты супруги (родитель) могут (может) однократно повторно реализовать свое право на получение социальной выплаты, которая предоставляется для погашения ипотечного кредита (займа), полученного в целях оплаты приобретенного (приобретаемого) жилого помещения. Размер указанной социальной выплаты рассчитывается по методике, утверждаемой Коллегией Администрации Кемеровской области.
(п. 6 в ред. Закона Кемеровской области от 13.07.2016 N 63-ОЗ)
Статья 4. Сумма займа
1. Сумма займа для приобретения или строительства жилого помещения определяется на основе:
1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего Закона определяется исходя из расчета 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена многодетной семьи.
Отступление от норматива площади жилого помещения допускается:
в сторону уменьшения — с письменного согласия обоих супругов (родителя);
в сторону увеличения — с письменного согласия обоих супругов (родителя), но не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения.
При наличии в собственности члена многодетной семьи пригодного для проживания жилого помещения (доли в праве общей собственности на пригодное для проживания жилое помещение) из норматива площади жилого помещения вычитается общая площадь жилого помещения (общая площадь жилого помещения, рассчитанная соразмерно доле в праве общей собственности на жилое помещение, если она составляет 14 и более квадратных метров), а в случае отсутствия указанного жилого помещения (указанной доли) — общая площадь пригодного для проживания жилого помещения, находившегося в собственности члена многодетной семьи (общая площадь, рассчитанная соразмерно доле находившегося в праве общей собственности жилого помещения, если она составляла 14 и более квадратных метров), в период не более чем за три года до дня принятия областной комиссией решения о предоставлении займа, за исключением жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение), приобретенного (приобретенной) членом многодетной семьи в несовершеннолетнем возрасте в общую собственность с иными гражданами. При этом, если пригодное для проживания жилое помещение находится исключительно в общей (долевой или совместной) собственности членов многодетной семьи, то общая площадь указанного жилого помещения также вычитается из норматива площади жилого помещения.
(в ред. Закона Кемеровской области от 13.07.2016 N 63-ОЗ)
В случае, если член многодетной семьи занимает жилое помещение по договору социального найма, из норматива площади жилого помещения вычитается приходящаяся на него общая площадь этого жилого помещения, если она составляет 14 и более квадратных метров;
(абзац введен Законом Кемеровской области от 13.07.2016 N 63-ОЗ)
2) стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), на территории которого будет приобретаться или строиться жилое помещение, утвержденной решением областной комиссии. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и порядок утверждения такой стоимости устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области;
3) размера доходов супругов (родителя), созаемщиков за последние шесть месяцев до дня подачи заявления на получение займа. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов каждого из супругов (родителя), созаемщиков.
2. При расчете суммы займа не учитываются совместно проживающие с супругами (родителем) родители супругов (родителя), а также совершеннолетние дети супругов (родителя), в том числе совершеннолетние дети, не являющиеся общими детьми супругов, которые ранее в совершеннолетнем возрасте были учтены при расчете сумм долгосрочных целевых жилищных займов (целевых жилищных займов) и (или) социальных выплат для приобретения или строительства жилья в соответствии с настоящим Законом или иными законами Кемеровской области.
(п. 2 введен Законом Кемеровской области от 13.07.2016 N 63-ОЗ)
Статья 5. Особенности расчета суммы займа на строительство индивидуального жилого дома
(в ред. Закона Кемеровской области от 13.07.2016 N 63-ОЗ)
1. Сумма займа на строительство индивидуального жилого дома определяется на основе:
(в ред. Закона Кемеровской области от 13.07.2016 N 63-ОЗ)
1) норматива площади индивидуального жилого дома, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, — по 35 квадратных метров на каждого члена многодетной семьи.
Абзац утратил силу. — Закон Кемеровской области от 13.07.2016 N 63-ОЗ;
2) стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), на территории которого находится земельный участок, предоставленный членам многодетной семьи в установленном действующим законодательством порядке для строительства индивидуального жилого дома, утвержденной решением областной комиссии. Порядок расчета стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья и порядок утверждения такой стоимости устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области;
(в ред. Закона Кемеровской области от 13.07.2016 N 63-ОЗ)
3) размера доходов супругов (родителя), созаемщиков за последние шесть месяцев до дня подачи заявления на получение займа. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов каждого из супругов (родителя), созаемщиков.
2. При расчете суммы займа на строительство индивидуального жилого дома применяются положения абзацев второго, третьего, пятого и шестого подпункта 1 пункта 1 и пункта 2 статьи 4 настоящего Закона.
(п. 2 введен Законом Кемеровской области от 13.07.2016 N 63-ОЗ)
Статья 6. Сумма социальной выплаты
1. Сумма социальной выплаты определяется на основе:
норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего Закона определяется исходя из расчета 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена многодетной семьи;
стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), на территории которого будет приобретаться жилое помещение, утвержденной решением областной комиссии. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и порядок утверждения такой стоимости устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области.
(в ред. Закона Кемеровской области от 13.07.2016 N 63-ОЗ)
1-1. При расчете суммы социальной выплаты не учитываются совместно проживающие с супругами (родителем) родители супругов (родителя), а также совершеннолетние дети супругов (родителя), в том числе совершеннолетние дети, не являющиеся общими детьми супругов, которые ранее в совершеннолетнем возрасте были учтены при расчете сумм долгосрочных целевых жилищных займов (целевых жилищных займов) и (или) социальных выплат для приобретения или строительства жилья в соответствии с настоящим Законом или иными законами Кемеровской области.
(п. 1-1 введен Законом Кемеровской области от 13.07.2016 N 63-ОЗ)
2. Расчет суммы социальной выплаты в части, не урегулированной настоящим Законом, осуществляется в соответствии с методикой, утверждаемой Коллегией Администрации Кемеровской области.
Статья 7. Порядок предоставления займа и социальной выплаты. Способы и условия обеспечения возврата займа
1. Заем или социальная выплата предоставляется на основании заявления обоих супругов (родителя).
2. Заем или социальная выплата предоставляются на приобретение жилого помещения в том муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), в котором один из супругов (родитель) зарегистрирован по месту жительства.
Заем предоставляется на строительство индивидуального жилого дома в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе) по месту нахождения соответствующего земельного участка, право на который подтверждается правоустанавливающими документами, выданными члену многодетной семьи.
(п. 2 в ред. Закона Кемеровской области от 13.07.2016 N 63-ОЗ)
3. Порядок предоставления займа, способы и условия обеспечения возврата займа, а также порядок предоставления социальной выплаты в части, не урегулированной настоящим Законом, устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области.
Статья 8. Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона
Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона осуществляется за счет средств областного бюджета и иных не запрещенных законом источников денежных средств.
(в ред. Закона Кемеровской области от 13.07.2016 N 63-ОЗ)
Статья 9. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон всту
Данный веб-сайт использует технологии Cookie для того, чтобы сделать работу с сайтом более удобной. Принять Читать далее