С 18 марта 2019 в силу вступили изменения в ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ужесточающие требования к организациям, имеющим право работать с материнским капиталом. Поправки запретили работать с материнским капиталом иным организациям, кроме:
- Кредитных учреждений, имеющие лицензию на осуществление банковской деятельности;
- Кредитные потребительские кооперативы (КПК), являющиеся членами действующего СРО и работающие на рынке более 3 лет;
- АО «ДОМ.РФ» (ранее АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»).
Данные меры позволили исключить организации, деятельность которых не контролируется Центральным банком РФ. По задумке законодателей, изменения позволят очистить рынок от недобросовестных игроков и различных мошеннических схем по обналичиванию средств государственной поддержки.
На что можно потратить средства М(с)К
Согласно программе государственной поддержки, средства материнского (семейного) сертификата можно использовать:
- На улучшение жилищных условий – приобрести пригодное для проживания с детьми жилье, оплатить ипотечный кредит, потратить средства на строительство жилья;
- На образование детей – оплату услуг дошкольных и школьных учреждений, оплата за получение среднего профессионального и высшего образования, средства можно потратить, в том числе на оплату частных детских садов;
- Для семей с низким доходом предусмотрели возможность получения выплат и материнского капитала в размере 1 МРОТ;
- На покупку товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции детей-инвалидов;
- На формирование накопительной части будущей пенсии мамы.
Согласно данным Пенсионного фонда РФ, статистика по использованию средств материнского капитала выглядит следующим образом:
- На улучшение жилищных условий – 59,23%;
- На ежемесячные выплаты – 30,23%;
- На обучение детей – 10,44%;
- На накопительную пенсию мамы – 0,08%;
- Соц. адаптация и интеграция детей-инвалидов – 0,02%.
Займы под материнский капитал в КПК
Ужесточение требований к организациям, работающим с материнским капиталом, еще больше поспособствовали популяризации услуг, предоставляемые кредитными потребительскими кооперативами – займы под материнский капитал. На это есть несколько причин:
- Во-первых, не всем гражданам доступны услуги банков;
- Во-вторых, более низкие требования к кандидатуре заемщика и объектам, на покупку которых планируется использование средств материнского капитала;
- В-третьих, более высокая скорость обработки заявки, поскольку не требуется оценка и страхование объекта, некоторые кооперативы в промо-материалах утверждают, что при наличии всех документов, могут перечислить деньги в день обращения.
- В-четвертых, есть возможность покупки жилья, стоимость которого не превышает размера остатка средств материнского капитала.
Схема работы кооператива с материнским капиталом
Поскольку до достижения ребенком 3 лет, с рождением которого у семьи появилось право на материнский капитал, средствами можно воспользоваться только на погашения кредита либо займа на приобретение/строительство жилья, кооперативы работают по следующей схеме:
- Владелец сертификата, вступает в члены КПК;
- Подбирает объект, который планирует приобрести с использованием средств материнского капитала;
- Оформляет заявку на целевой заем на покупку готового, либо стройку нового жилья;
- Кредитный комитет кооператива принимает решение по заявке, в случае одобрения, денежные средства перечисляются на счет заемщика;
- Заемщик выходит на сделку и после сделки подает заявление в ПФ РФ на распоряжение средствами материнского капитала, в котором просит направить средства на погашение целевого займа в кооператив;
- Пенсионный фонд рассматривает заявление, в случае его одобрения, направляет средства МсК в кооператив – если долг по договору займа, равен остатку средств МсК, то договор будет исполнен;
- Кооператив снимает обременения с объекта;
- Заемщик-пайщик подает заявление на выход из кооператива.
Рассмотрим каждый этап работы более детально:
Вступление в кооператив
При вступлении в кооператив пишется заявление на имя председателя правления, как правило, на бланке КПК и оплачиваются вступительные и паевые взносы. Размер взносов устанавливает кооператив самостоятельно, это могут быть и символические суммы в 100 или 200 рублей, так и более ощутимые. Добровольный паевый взнос будет возвращен после выхода пайщика из кооператива. Некоторые кооперативы принимают пайщиков только после предварительного одобрения заявки на заем.
Подбор объекта
Объект может быть подобран заемщиком самостоятельно, но некоторые кооперативы предлагают данный этап, как дополнительную услугу, либо направляют к риелтору, с которым сотрудничает КПК.
В качестве объекта может выступать доля в квартире (комната должна быть изолирована и в договоре купли-продажи определен порядок пользования местами общего пользования), комната в коммунальной квартире, КГТ, дом, часть дома. Объект не должен состоять в реестре ветхого и аварийного жилья. Если приобретается дом, то кооператив может дополнительно затребовать справку из администрации о пригодности дома для проживания.
Если заем оформляется на строительство, то земельный участок должен быть в собственности, либо на правах долгосрочной аренды и у заемщика на руках должно иметься разрешение на строительство.
Заявка на заем
Как правило, оформляется в офисе кооператива. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие право на государственную поддержку, на заемщика и членов его семьи, документы на приобретаемый объект. Список в разных КПК может отличаться, поэтому стоит заранее уточнить перечень.
Решение по заявке
Этап согласования заявки может занимать от одного часа до нескольких дней. Зависит от того, каким образом настроена работа внутри самого кооператива и от полноты представленных заемщиком документов. В процессе рассмотрения заявки, кооператив может затребовать дополнительные документы, попросить заменить объект, либо дополнительно предоставить 1-2 поручителей, если платежеспособность заемщика вызывает сомнения.
В случае одобрения заявки, после подписания договора займа денежные средства могут быть перечислены на счет заемщика сразу, либо после регистрации сделки. Этот момент стоит уточнить в КПК сразу, поскольку от этого зависит, на каком этапе денежные средства получит продавец недвижимости. Наличными денежные средства могут быть выданы, только если сумма займа не более 100000 рублей.
Подача заявления в ПФ РФ
Заявление на распоряжение средствами материнского капитала может быть подано в территориальное подразделение ПФ, через многофункциональный центр, либо через портал Госуслуг. Предпочтительнее подавать документы через МФЦ, поскольку при обращении через Госуслуги Вам в любом случае придется отнести копии и оригиналы документов в ПФ.
Перечень необходимых документов, для рассмотрения заявления на распоряжение материнским капиталом:
- Документы, удостоверяющие личность заявителя;
- Заявление и сведения к заявлению (на бланке ПФ);
- Договор займа;
- Выписку со счета, подтверждающая получение д/с от КПК;
- Договор купли-продажи;
- Выписку из ЕГРП.
В некоторых регионах просят предоставить выписку из протокола о принятии заемщика в члены КПК, а также платежное поручение о перечислении денежных средств Кооперативом.
Рассмотрение заявления Пенсионным фондом
В течение 30 дней Пенсионный фонд принимает решение об удовлетворении, либо отказе в удовлетворении заявления на распоряжение средствами материнского капитала. В случае одобрения, денежные средства в течение 10-ти дней будут перечислены в КПК.
Результат по заявлению приходит по адресу, указанному в заявлении, результат также можно посмотреть на портале Госуслуг в соответствующем разделе сайта.
Таким образом, максимальный срок перечисления денежных Пенсионным фондом в кооператив составляет 40 дней с момента подачи заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.
Снятие обременения с недвижимости
Поскольку недвижимость приобретается за счет заемных средств, Росреестр автоматически накладывает обременение на объект «ипотека в силу закона». После того, как договор займа будет исполнен, заемщику необходимо будет обратиться в кооператив за снятием данного обременения. Кооператив самостоятельно обременение снять не может, поскольку данный этап требует участия обеих сторон.
Выход из кооператива
Кооперативы не любят «раздувать» количество пайщиков, поскольку это усложняет процесс проведения общих собраний и требует формировать дополнительные органы управления. И, несмотря на замечания СРО о недобросовестных практиках, исключают пайщиков сразу после погашения займа. Встречаются случаи, когда кооперативы просят писать заявление о вступлении и о выходе с открытой датой еще до подачи заявки на заём. При выходе из кооператива, пайщику возвращаются паевые взносы.
Источник
Источник
Предлагаем Вам получить займ до 400.000 рублей с использованием Материнского Капитала
.
Еъзхз Репгш запись закреплена
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
.
Сергей Скляр запись закреплена
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
.
Юлия Кузьменко запись закреплена
КТО ПОМОЖЕТ МНЕ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, А ИМЕННО ПРИВЕДЁТ ПОКУПАТЕЛЯ, ТОГО ЖДЁТ АГЕНТСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ (подробности в лс).
Продам большую трехкомнатную квартиру в немецком доме на улице Школьная. Рядом первая школа, продуктовые магазины, автобусная остановка. Второй этаж. Подъезд чистый, соседи приветливые. В квартире имеется все необходимое для проживания. В коридоре стоит шкаф-прихожая, на полу ламинат. Санузел совмещен. Есть стиральная машинка. На кухне холодильник, электрическая плита и электрический автономный котёл. В комнатах вся необходимая мебель и телевизор. Есть интернет и Триколор. На окнах стеклопакеты. Квартира сухая и тёплая. В квартире две комнаты смежные, одна изолированная. Просмотр строго по договоренности!
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
.
Сергей Скляр запись закреплена
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
.
Владислав Шагаев запись закреплена
Реализация материнского капитала по всей России. Полное сопровождении сделки. Расчёт в день обращения. Возраст любой. Выезд в ваш город.89043324269. Есть ватсап!
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
.
Сергей Скляр запись закреплена
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
.
Владислав Шагаев запись закреплена
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
.
Наталья Филатова запись закреплена
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
Мы помoжeм рeaлизовать материнcкий капитaл не дожидаясь 3-х лeт. Без cпpaвoк и пopучитeлей. 100% результат. Наличный расчет в течении часа.
Ha основaнии cт.10 ФЗ PФ oт 29.12.2006г. №256-ФЗ «O допoлнитeльныx мераx гocударcтвeнной пoддержки сeмeй, имeющиx дeтeй».
пишите в WhatsApp и Viber. 89176784506.с уважением Александра.
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
.
Владислав Шагаев запись закреплена
Реализации материнского капитала в день обращения!(КРЕДИТ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ) Все законно. Оформление за пару часов. Записываем Санкт-Петербург и Москву на вторник. 89631379808 ватсап/или в лс.
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
2
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
ЗАЙМЫ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
С 2007 года каждая российская семья, в которой родился второй или последующий ребенок, имеет право на получение материнского капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Статистика свидетельствует: более 95% получателей данной субсидии направляют ее на улучшение жилищных условий.
Показать полностью…
1
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
.
Госзакупки по 44-ФЗ
8 ноя 2015 в 12:15
Недавно страну всколыхнула цитата Д. Медведева, по вопросу закрытия программы «Материнский капитал»
«…. Я бы рекомендовал нашим гражданам, которые не определились с направлением средств по материнскому капиталу, торопитесь»
Показать полностью…
1
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
Еще одни счастливчики в приобритении недвижимости за Мат.кап в КПК ПЕНСИОННЫЙ! )
4
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
Первые счастливчики в Черняховске в приобретении недвижимости в КПК Пенсионный,за Материнский Капитал!
5
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
2
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
6 ВАШИХ ВЫГОД
при обращении в КПК «Пенсионный»!!!
1. Вы гарантированно получаете маткапитал
100% наших клиентов получает деньги при предоставлении всех необходимых документов.
При этом нам абсолютно не важен ваш доход и кредитная история.
Показать полностью…
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
Не стоит ждать, когда вашему ребенку исполнится 3 года. Вы можете получить займ под материнский сертификат прямо сейчас! Не требуется подтверждение дохода, оформление заявки 1 день!
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
Заём на жильё с возможностью погашения из средств материнского капитала
Одним из видов деятельности КПК ПЕНСИОННЫЙ является выдача займов на покупку или строительство недвижимости с возможностью погашения из средств материнского капитала (ничего не уплачивая из собственных средств). У нас существует 15 программ по которым мы работаем с материнским капиталом . Программы разработаны с учетом того, чтобы помочь каждому обратившемуся в наш кооператив. Наши специалисты индивидуально помогут выбрать программу, которая подходит именно вам ,подготовят пакет документов для сдачи в Пенсионный Фонд и ответят на все ваши вопросы. Так же мы поможем подобрать Вам жилой дом, квартиру или земельный участок на сумму, которая у Вас на счете материнского сертификата (мы сотрудничаем со многими агенствами недвижимости).
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
Источник
.
Кпк Пенсионный запись закреплена
2
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
159
.
Кпк Пенсионный запись закреплена
1
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
250
.
Кпк Пенсионный запись закреплена
1
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
138
.
Кпк Пенсионный запись закреплена
Почему нельзя обналичить материнский капитал?
Государство следит за тем, чтобы маткапитал был использован по назначению — для улучшения условий жизни семьи
Если маткапитал обналичить, то проследить за этим будет сложнее. Поэтому обналичивание материнского капитала запрещено
Показать полностью…
1
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
87
.
Кпк Пенсионный запись закреплена
Что нужно для одобрения займа под маткапитал
В КПК «Планета финансовых решений» для предварительного решения вам потребуется всего несколько документов
Паспорт
Показать полностью…
1
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
81
.
Кпк Пенсионный запись закреплена
Преимущества займа в КПК перед займом в банке очевидны
В КПК процент по вкладам значительно выше. Это обусловлено тем, что в кооперативе проценты взаимообеспечены и полностью зависят от кредитов.
Минимум требований к заёмщику, что позволяет взять заём молодым стартаперам и людям, которые не могут подтвердить свой доход по каким-то причинам.
Показать полностью…
1
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
54
.
Кпк Пенсионный запись закреплена
Если Вам требуется консультация по реализации материнского капитала, пишите в ЛС номер телефона.
Менеджер ответит на все интересующие вопросы абсолютно БЕСПЛАТНО
1
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
52
.
Кпк Пенсионный запись закреплена
Материнский капитал с 1 января 2021 года проиндексируют на 3,7%.
Соответственно размер материнского капитала в 2021 году должен составить:
483882 рубля — если право на маткапитал у семьи возникло до 31.12.2019 включительно и сертификат еще не использовался;
Показать полностью…
3
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
141
.
Кпк Пенсионный запись закреплена
Почему нельзя оформить займ под маткапитал в микрофинансовой компании?
Раньше это действительно было возможно
Но такие организации неоднократно не соблюдали правила использования материнского капитала
Операции по обналичиванию маткапитала проводились так часто, что с 27 июля 2015 года микрофинансовым организациям запретили выдавать займы под маткапитал
Оформляйте займ под материнский капитал только там, где это разрешено законом: в банках или КПК
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
43
.
Кпк Пенсионный запись закреплена
Как сохранить свои финансы
Обращаться только в проверенные организации
КПК «Планета Финансовых Решений» работает в соответствии с законодательством
Показать полностью…
1
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
65
На стене пока нет ни одной записи
Источник