Семьям, в которых родился или был усыновлен второй ребенок, с 2007 года предусмотрена финансовая помощь в размере около 453000 рублей. С помощью этих средств возможно: улучшить жилищные условия семей, обеспечить достойное образование детей, адаптировать в социуме детей с ограниченными возможностями, отложить на материнские пенсии. В основном, использовать выделенные государством деньги можно тогда, когда малышу исполнится три года. Использование их предусматривает, помимо вышеперечисленных направлений, также вариант реализации еще до наступления трехлетнего возраста ребёнка. Под этим подразумевается займ под материнский капитал в Казани, который всегда является целевым. Его можно потратить только на покупку нового жилья, строительство, ремонт или реконструкцию дома. Заём на иные цели за счёт данного капитала (например, на образование и т. д.) или обналичивание не предусмотрено российским законодательством.
По факту, эти деньги не выступают в качестве залога, а являются первоначальным взносом по ипотеке. Кроме этого, предусмотрено его применение для погашения долга или оплаты установленных процентов по нему. У сертификата как залог нет какой-либо ценности, так как пользоваться им вправе только семья, которая его получила. Предоставлением такой услуги согласно постановлению Правительства № 862 от 12 декабря 2007 года, занимаются банки, потребительские кооперативы и другие организации, имеющие право выдавать займ по ипотеке. В зависимости от организации, требования и процесс оформления ссуды имеют некоторые отличия.
Ипотека с использованием займа в основном не имеет различий со стандартными процедурами. При этом траты материнского капитала могут быть и в виде первоначального взноса, а также менее часто — в виде выплаты основной суммы кредита. Требования в разных структурах, специализирующихся на кредитах, отличаются друг от друга. Так, одни могут предложить доступные услуги и пониженные ставки, а другие отличаются весьма строгими требованиями.
Чтобы оформить заём, необходимо предъявить: паспорта заемщиков и их супругов; свидетельства о заключении брака/о разводе, о рождении/ усыновлении детей, сертификат на маткапитал, справка, подтверждающая его остаток (сроком до одного месяца), выписка о регистрации по форме Ф-9 по месту жилища, документы на покупаемую недвижимость, и другие (о доходах, ИНН и т. д.).
Проведение сделки имеет определенное отличие: осуществляется контроль со стороны Пенсионного фонда РФ, который принимает решение об одобрении соглашения и перечислении денег. При отказе со стороны ПФ никто не может повлиять на его принятие.
Порядок оформления
Процедура мало чем отличается от стандартных действий. Вначале необходимо выбрать подходящий банк с нужными условиями, затем отправляется заявка и потом предоставляются все бумаги. В случае одобрения заключается договор между тремя сторонами, а именно заёмщиком, продавцом и финансовой компанией. Сделка подлежит регистрации в Росреестре. После этого пишется заявление и все документы предоставляются в Пенсионный фонд. Изучение материалов длится от 1 до 3 месяцев, после чего принимается решение. Если оно положительное, то ПФР осуществляет перевод средств для погашения первичного взноса в течение 10 дней.
Источник
АК Барс Банк
Еще 2 кредита
Рефинансирование ипотечных кредитов
Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 70 лет
Минимальный возраст 18 лет
Лицензия №2590
Банк Открытие
Еще 5 кредита
Госпрограмма 2020 на новостройку
Лицензия №2209
Росбанк Дом
Еще 5 кредита
Целевой кредит на строительство дома
Возраст: от 21 года
Лицензия №3338
Банк Жилищного Финансирования
Ипотека на готовое жилье
возраст Заемщика от 21 до 75 лет (на момент погашения кредита)
Лицензия №3138
Транскапиталбанк
Еще 6 кредита
Ипотека в ползунках
Максимальное соотношение Кредит/Залог – не более 70%.
Не применимо для ИП и собственников бизнеса
с 01.01.18 по 31.12.22 родился второй и/или последующие дети
Лицензия №2210
Альфа-Банк
Еще 2 кредита
Ипотечный кредит на готовое жилье
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Лицензия №1326
Совкомбанк
Еще 4 кредита
Недвижимость на вторичном рынке
Лицензия №963
Банк Зенит
Еще 10 кредита
Рефинансирование военной ипотеки для супругов
Паспорт гражданина РФ
Договор целевого жилищного займа
Лицензия №3255
Сбербанк России
Еще 11 кредита
Рефинансирование ипотеки и других кредитов
Лицензия №1481
Банк УРАЛСИБ
Еще 6 кредита
Ипотека с господдержкой
Лицензия №2275
МТС-Банк
Еще 3 кредита
Ипотека в новостройке
Заверенная копия трудовой книжки
Паспорт гражданина РФ
Наличие совокупного трудового стажа – не менее 12 месяцев
Лицензия №2268
ВТБ
Еще 7 кредита
Ипотека с господдержкой 2020
Паспорт гражданина РФ
Общий стаж — 1 год.
Лицензия №1000
Райффайзенбанк
Еще 8 кредита
Ипотека на вторичное жилье
Минимальный доход по основному месту работы после налогообложения
Лицензия №3292
Юникредит банк (UniCredit)
Еще 1 кредита
Ипотека «Господдержка 2020»
Отсутствие отрицательной кредитной истории
Лицензия №1
Промсвязьбанк
Еще 6 кредита
Ипотека на новостройку
Паспорт гражданина Российской Федерации
Лицензия №3251
Абсолют Банк
Еще 1 кредита
Военная ипотека
Лицензия №2306
Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР)
Еще 1 кредита
Ипотека с господдержкой
Лицензия №429
СКБ-банк
Еще 1 кредита
Ипотека на жильё в новостройке
Свидетельство пенсионного страхования
Стаж — не менее 4 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года непрерывной трудовой деятельности
Лицензия №705
Источник
Использование материнского капитала по шариату возможно!
Зачем ждать 3 года, когда можно воспользоваться им УЖЕ СЕЙЧАС для покупки ЛЮБОЙ недвижимости?
Меня зовут Ринат. Я руководитель агентства недвижимости Баракат Сити. Уже более 10 лет помогаю людям решать вопросы связанные с недвижимостью в частности помогаю семьям использовать сертификат на покупку и на строительство жилья. Согласно законодательству РФ и предписаниям Шариата. ниже Не ждите пока ваш материнский сертификат обесценится или пропадет. Мы знаем как законно и в соответствии с нормами шариата, получить материнский капитал живыми деньгами. Всю процедуру оплачивает пенсионный фонд РФ средствами материнского капитала. Не требует от вас никаких вложений. 100% законно. Работаем по договору.
Материнский капитал это просто!
Агентство недвижимости «Бэрэкэт-Сити» предоставляет услугу по работе с материнским (семейным) капиталом для улучшения жилищных условий (покупку жилья).
Работаем строго в соответствии с законодательством РФ. Схема работы одобрена шариатским экспертом
Наши услуги:
- помощь в выдаче беспроцентного займа под материнский капитал;
- помощь в продаже покупке недвижимости;
- консультирование по условиям и ценам для предстоящей сделки купли-продажи;
- поиск вариантов купли – продажи на условиях клиента, их оценка;
- организация осмотров возможных вариантов жилья;
- консультирование при отборе вариантов;
- участие в переговорах с участниками по ценам, условиям сделки и расчетам;
- экспертиза правоустанавливающих и прочих документов, необходимых при заключении сделки;
- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для регистрации сделки у нотариуса и в Росреестре;
- подготовка и организация процесса заключения сделки и ее регистрации у нотариуса и в Росреестре, включая запись на сделку;
- сопровождение регистрации сделки у нотариуса и в Росреестре в присутствии риэлтора;
- консультации по сделке, ее оформлению и документам;
- организация и контроль расчетов по сделке;
- контроль получения документов из Росреестра после регистрации сделки;
- контроль передачи объекта, снятия с регистрационного учета;
- в случае использования средств материнского капитала, контроль предоставления в органы ПФ РФ документов по сделке;
Как с нами работать?
На что разрешено потратить материнский капитал?
Покупка, обмен или деньги на строительство
Почему вам выгодно использовать материнский капитал прямо сейчас ?
Не откладывайте на потом, позвоните прямо сейчас +7-9370-078-043
Вы защищаете свои деньги от обесценивания
Материнский капитал в 2018 году составляет 453 026 рублей. В связи с инфляцией, покупательская способность этих денег постоянно падает. Есть ли смысл ждать и продолжать терять свои деньги?
Нестабильная экономическая ситуация
Расходы федерального бюджета на социальные программы падают каждый год. Неизвестно сможете ли вы воспользоватся маткапиталом через несколько лет.
Удорожание недвижимости
По оценкам специалистов, фактически за предыдущие 10 лет стоимость квадратного метра подскачила в 8 раз.
Мы в цифрах
Агенство недвижимости Баракат Сити
99
Все клиенты успешно получили 100% материнского капитала.
Отзывы наших клиентов
воспользывавшихся нашей помощью при использовании материнского капитала
Ирек
Ассалямуалейкум. Я обратился в Бэрэкэт Сити с целью использование материнского капитала в рамках законодательства и норм ислама. Понравилось качество обслуживания и выполненные в срок работы, нам оставалось только следовать инструкциям Рината и вовремя посещать государственные органы. Рекомендую всем тем кто хочет воспользоваться услугами грамотного риелтора — фирму Бэрэкэт-Сити.
Лиля, Казань
Наша семья решила сотрудничать именно с Баракат Сити, т.к.у нас поднялся вопрос приобретения жилья за счет материнского капитала халяльным образом.
После изучения услуги и процедуры в Баракат Сити,пришли к выводу,что все действия не выходят за рамки шариата.
Понравилось то,что вся процедура проходила открыто,в рамках законодательства и, конечно же, что руководителем был мусульманин.
Главная ценность данной услуги — это без харама.
Мы в конечном итоге получили то,на что рассчитывали от данной услуги.
Аналогичных предложений я никогда не встречала.
Порекомендовала бы вашу услугу всем,кому важно «процедура халяль»
Источник
Программа материнского капитала действует до 31 декабря 2026 года.
Программа материнского капитала распространяется на случаи рождения или усыновления второго ребенка или последующих детей в семье, а также на рождение или усыновление первого ребенка после 1 января 2020 года. Для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2026 года. При этом, как и раньше, само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.
В нашей статье рассмотрим, куда можно потратить материнский капитал в 2020 году. Подробнее остановимся на использовании материнского капитала при покупке жилья с помощью ипотеки. А скачав таблицу, можно ознакомиться с действующими ипотечными программами кредитования от банков Казани.
Ипотечные программы банков Казани с возможностью использования материнского капитала (обновляются ежедневно)
Сумма материнского капитала в 2020 году была проиндексирована и составляет 466 617 рублей и 616617 рублей на второго ребенка*
* — или последующих детей, если ранее семья не получила права на материнский капитал.
Куда потратить материнский капитал в 2020 году
Лица, получившие материнский капитал, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям одновременно по следующим направлениям:
- Получение ежемесячных выплат из средств мат капитала для семей с низким доходом. Выплата полагается только тем нуждающимся семьям, в которых второй ребенок родится или будет усыновлен после 1 января 2018 года. Чтобы понять, имеет ли семья право на выплату, нужно взять общую сумму доходов семьи за последние 12 календарных месяцев, разделить ее на 12, а потом разделить на количество членов семьи, включая рожденного второго ребенка. Если полученная величина меньше 2-кратного прожиточного минимума трудоспособного гражданина в регионе проживания семьи, можно идти в Пенсионный фонд и подавать заявление на ежемесячную выплату. В Татарстане прожиточный минимум составляет 10 085 рублей, соответственно, чтобы семья имела право на выплаты из средств МК, доход на члена семьи должен быть ниже 20 170 рублей в месяц.
- Улучшение жилищных условий. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. С 1 января 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2008 № 288-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Данный закон предусматривает возможность использовать материнский капитал для погашения кредита на покупку или строительство жилья, в том числе ипотечного, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей. Также с мая 2015 года материнский капитал стало возможно направить на первоначальный взнос по жилищному кредиту, не дожидаясь трехлетия ребенка с рождением которого возникло право на меры государственной поддержки (направлять средства материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов до трехлетия ребенка можно было и раньше, однако это правило не распространялось на первоначальный взнос).
- Строительство и реконструкцию жилья без привлечения подрядных организаций (изменения с 2010 года). Реализация закона позволит семьям, имеющим право на получение средств материнского (семейного) капитала (в случаях, когда средства материнского (семейного) капитала направляются на улучшение жилищных условий), воспользоваться ими при строительстве (реконструкции) жилых домов без привлечения подрядных организаций. Законом установлен следующий порядок предоставления этих средств: сумму, не превышающая 50% материнского капитала, можно будет получить на начальном этапе строительства (реконструкции) при наличии документов на строительство. Остальную часть семья получит через полгода при предоставлении документов, подтверждающих проведение работ по строительству или проведение работ по реконструкции, в результате которых общая площадь жилого помещения объекта увеличится. При этом жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
- Получение образования ребенком (детьми) в любом образовательном учреждении на территории Российской Федерации, имеющем право на оказание соответствующих образовательных услуг. Возраст ребенка, на получение образования которого могут быть направлены средства (часть средств) материнского капитала, на дату начала обучения по соответствующей образовательной программе не должен превышать 25 лет.
Кроме того, с 28 ноября 2011 года средства или часть средств материнского капитала могут быть направлены на оплату не только обучения, но и содержания ребенка в образовательном учреждении. Это может быть как детский сад, так и любое образовательное учреждение, которое реализует основную общеобразовательную программу дошкольного образования или основные образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования. Использовать материнский капитал в 2018 году на получение детьми образования можно и до достижения ребенком, на которого получен сертификат, трехлетнего возраста. - Формирование накопительной части трудовой пенсии матери.
- Социальная адаптация и интеграция в общество детей-инвалидов.
Оплата ипотеки за счёт средств материнского капитала в 2020 году
Как уже было отмечено выше, средства материнского (семейного) капитала можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение кредита, взятого с целью этого самого улучшения.
Оплатить ипотечный долг материнским капиталом можно, даже если кредит оформлен не на маму, а на супруга.
Средства материнского капитала можно использовать на погашение кредита, который был взят раньше, чем родился ребенок.
Правила разрешают использовать материнский капитал в 2020 году как при оформлении кредита на улучшение жилищных условий, так и на погашение кредита, полученного до рождения ребенка, обязательства по которым возникли еще до получения права на материнский капитал. Однако важно подчеркнуть, что жилье, которое приобретается с использованием материнского (семейного) капитала, обязательно должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей и других членов семьи.
Если на момент подачи заявления на направление средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита жилье не оформлено в общую собственность, то в ПФР необходимо предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.
В соответствии с законом, средства либо часть средств материнского капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) ребенка. То есть нет нужды ждать трёхлетия ребёнка, благодаря которому в семье появилось право на получение материнского капитала, процедуру погашения существующего или оформления нового ипотечного кредита можно сразу по факту получения сертификата.
Обратите внимание, средства материнского капитала не могут быть использованы на оплату штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам.
Желающим воспользоваться средствами материнского капитала для погашения жилищного или ипотечного кредита необходимо учесть ряд нюансов.
В распоряжении мат капиталом может быть отказано в случае:
1. прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки;
2. нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении;
3. указания в заявлении о распоряжении направления использования средств материнского капитала, не предусмотренного Федеральным законом;
4. указания в заявлении о распоряжении суммы или ее частей в совокупности, превышающей полный объем средств материнского капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;
5. ограничения лиц в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);
6. отобрания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации (на период отобрания ребенка);
7. если жилье, приобретаемое за счет средств мат капитала, признано аварийным или многоквартирный дом подлежит сносу или реконструкции.
Как подать заявление на распоряжение материнским капиталом
Для распоряжения средствами материнского капитала необходимо лично, либо через представителя обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением о распоряжении, в котором указывается сумма средств, направляемая на погашение основного долга и уплату процентов. Также вышеуказанное заявление можно направить по почте. В этом случае подлинники документов не направляются (кроме сертификата), а удостоверение подлинности документов и подписи на заявлении осуществляется в установленном законодательством порядке, т.е. нотариально.
Документы, предоставляемые одновременно с подачей заявления на мат. капитал:
1. сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
2. документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
3. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
4. свидетельство о браке — в случае, если стороной сделки, либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
Документы для направления средств МК на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья:
- копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;
- копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа).
Документы для направления средств МК на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:
- копия кредитного договора. Если средства материнского (семейного) капитала или их часть направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, дополнительно необходимо представить копию ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
- справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
- копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилье;
- если объект ИЖС не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
- если кредит (заем) был предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив: выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе владельца сертификата или его супруга (документ, подтверждающий подачу заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
- документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
В случае удовлетворения заявления территориальный орган Пенсионного фонда РФ перечисляет средства (часть средств) материнского капитала не позднее 10 дней с даты принятия положительного решения по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала. Таким образом, срок с момента подачи заявления до момента перечисления денежных средств не должен превышать 1 месяца и 10 дней.
Банки Казани, принимающие материнский капитал
Отметим, что принять материнский капитал в счёт оплаты части или всего основного долга по ипотечному кредиту обязаны все банки, предоставляющие ипотечное кредитование. Некоторые банки принимают материнский капитал только к уменьшению тела кредита, реже банки готовы принять материнский капитал в уплату процентов по кредиту. В любом случае, оба варианта клиенту выгодны. Так как уменьшение тела кредита ведёт к пересчёту процентов по основному долгу.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья. Однако далеко не все банки готовы принять его в качестве первоначального взноса, так как в такой ситуации возникают высокие юридические риски.
В общем, проще перечислить тех, кто готов принять материнский капитал в качестве первоначального взноса: Автоградбанк, АК БАРС Банк, Акибанк, Камский коммерческий банк, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, Сбербанк, ЮниКредит Банк.
Материнский капитал можно использовать в качестве дополнения к первоначальному взносу для приобретения жилой недвижимости по ипотечным программам Абсолют Банка, банка Аверс, Альфа-Банка, БайкалИнвестБанка, банка ДОМ.РФ, Банка Жилфинанс, банка Союз, ВТБ, Газпромбанка, банка Зенит, Инвестторгбанка, Кредит Европа банка, Металлинвестбанка, Промсвязьбанка, банка Россия, Росбанк Дом, банка Русский Стандарт, Солид Банка, ТАТСОЦБАНКа, Тимер банка, Трансстройбанка, УБРиР, банка Уралсиб, ФК Открытие.
Изменения в материнском капитале в 2020 году
Президент России Владимир Путин в начале марта 2020 года подписал закон, вносящий существенные изменения в программу материнского капитала. Принятые поправки увеличивают сумму господдержки семей, закрепляют новые возможности использования материнского капитала, делают распоряжение средствами более простым и удобным, а также продлевают срок действия программы:
- С 2020 года материнский капитал выдается семьям, в которых с 01.01.2020 года родился или был усыновлен 1-ый ребенок.
- В 2020 году размер материнского капитала повышен на прогнозный уровень инфляции (3,8%). После индексации размер маткапитала составляет 466 617 рублей. Ранее в 2015-2019 годах размер мат.капитала составлял 453026 рублей.
- За второго ребенка (или последующего, если ранее семья не получала право на мат.капитал) сумма мат.капитала увеличивается до 616 617 руб, при условии, что ребенок родился после 01.01.2020 года.
- С 2020 года материнский капитал можно направить на строительство или реконструкцию жилого дома на садовом участке.
- С 15 апреля 2020 года материнский капитал будет назначаться в проактивном режиме на основе базы ЗАГС — после появления ребенка материнский капитал будет оформлен автоматически и семья сможет приступить к распоряжению средствами, не обращаясь за самим сертификатом. Данные об оф?
